Ao de la consolidacin

del
Mar de Grau.

UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURA

FACULTAD DE INGENIERA CIVIL

TEMA : INFORME FINAL

CURSO : MANTENIMIENTO DE OBRAS CIVILES

DOCENTE : Ing. LUIS ALBERTO BENITES AVALOS

ALUMNO : MAZA PERICHE ESGAR IVAN

JACINTO ECHE RONALD

Piura 2017

MANTENIMIENTO DE OBRAS CIVILES 1

MANTENIMIENTO DE OBRAS CIVILES 2
 INTRODUCCION
Bien sabemos la importancia de hacer un buen mantenimiento a cualquier tipo de
infraestructura, ya que un mantenimiento apropiado ayuda a proporcionar un ambiente
saludable y seguro.
Para nuestro caso que es una vivienda existe una relacin muy directa en la ausencia
de mantenimiento y la disminucin de la calidad de vida de una familia. Es comn la
existencia de sectores hmedos al interior de una vivienda. Los baos y cocinas son
lugares donde debemos poner ms nfasis en su mantenimiento para no generar un
ambiente riesgoso para la salud.
Es importante destacar que la construccin y obras civiles son necesarias e importantes
para la sociedad, ya que con su ejecucin logramos el desarrollo de ciudades, pases y
el mundo entero. Tambin es una obligacin hacerle mantenimiento para que dicha
estructura no se deteriore en un corto plazo y la estructura pueda perdurar sin presentar
algn tipo de problemas es su estado fsico e interno.

El mantenimiento se asocia con gastos, pero al contrario mantener es una forma de

inversin y de mejor calidad de vida. Para evitar daos del normal proceso de
envejecimiento de la edificacin.
Las acciones de mantenimiento que evitan el deterioro de la edificacin son llamadas
mantenimiento preventivo directo o peridico por cuanto sus actividades estn
controladas por el tiempo y se realiza con el fin de prevenir la ocurrencia de fallas, una
buena labor de prevencin necesita de una revisin constante que incluye recorrer la
vivienda, revisar las llaves de aguas blancas, pisos, paredes, viga o columna metlica,
cerraduras de puertas y ventanas.

Estas son algunas acciones sencillas que protegen de potenciales daos. La prevencin
evita males mayores o permite corregir una falla cuando la misma est comenzando.

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 1. DATOS GENERALES:

1.1 TIPO DE EDIFICACION: USO COMERCIAL

1.2 PROPIETARIO: SRA TANIA PERICHE CHUNGA

1.3UBICACION: AV. BAYOVAR #1100 SECHURA -PIURA

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MANTENIMIENTO DE OBRAS CIVILES 6
1.4 MEMORIA DESCRIPTIVA:

La ferretera cuenta con un rea de 600 M2 (20x30m) y un permetro de 111.60m.

Es de primera planta cuenta con 2 baos personales y es un local de uso
comercial (ferretera en general), tiene cuatro aos de tiempo de vida, el
sistema constructivo es porticado.

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1.5 OBJETIVOS

Observar si cuenta con instalaciones en ptimas condiciones para todo momento.

Asegurar una disponibilidad total del sistema en todo su rango de performance,

lo cual est basado en la carencia de errores y fallas.
Realizar un informe de lo observado en el local y brindar posibles soluciones ante
las fallas.
Realizar un estudio de mantenimiento y reparacin de las instalaciones de la
ferretera, aplicando los conocimientos del curso y llevando as a la prctica todos
los conocimientos adquiridos a lo largo de todo el ciclo.
Verificar si el estado en el que se encuentra la ferretera, es propicio para que se
le haga alguna reparacin, o si an est en la etapa de mantenimiento
preventivo.
Propiciar el alargamiento de la vida til del edificio y sus instalaciones.
Dar el procedimiento que se debe seguir para realizar una reparacin, de darse
este caso.

MARCO TEORICO

DEFINICIONES

PATOLOGIA:

La palabra patologa, etimolgicamente hablando, procede de las races griegas pathos

y logos, y se podra definir, en trminos generales, como el estudio de las enfermedades.
Por extensin la patologa constructiva de la edificacin es la ciencia que estudia los
problemas constructivos que aparecen en el edificio o en alguna de sus unidades con
posterioridad a su ejecucin.

La patologa preventiva consiste en considerar la funcionalidad constructiva de los

elementos y unidades que componen un edificio, su durabilidad e integridad. Esto
implicar una serie de medidas de diseo constructivo, de seleccin de material,
mantenimiento y uso, as como una definicin previa de las distintas actuaciones
posibles.

PROCESOS PATOLOGICOS:

Para afrontar un problema constructivo debemos ante todo conocer su proceso, su

origen, sus causas, su evolucin, sus sntomas y su estado. Este conjunto de aspectos es
el que conforma el proceso patolgico en cuestin y se agrupa de un modo secuencial.

En esta secuencia temporal del proceso patolgico podemos distinguir tres partes
diferenciadas: el origen, la evolucin y el resultado final. Para el estudio del proceso
patolgico conviene recorrer esta secuencia de modo inverso, es decir, empezar por
observar el resultado de la lesin, luego el sntoma, para, siguiendo la evolucin de la

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misma, llegar a su origen: la causa. Este proceso nos permitir establecer tanto la
estrategia de la reparacin como la hiptesis de la prevencin.

LESIONES:

Las lesiones son cada una de las manifestaciones de un problema constructivo, es decir
el sntoma final del proceso patolgico. Es de primordial importancia conocer la tipologa
de las lesiones porque es el punto de partida de todo estudio patolgico, y de su
identificacin depende la eleccin correcta del tratamiento. El conjunto de lesiones que
pueden aparecer en un edificio es muy extenso debido a la diversidad de materiales y
unidades constructivas que se suelen utilizar. Pero, en lneas generales, se pueden
dividir en tres grandes familias en funcin del carcter y la tipologa del proceso
patolgico: fsicas, mecnicas y qumicas.

LESIONES FISICAS:

Son todas aquellas en que la problemtica patolgica se produce a causa de

fenmenos fsicos con heladas, condensaciones, etc. Y normalmente su
evolucin depender tambin de estos procesos fsicos. Las causas fsicas ms
comunes son:

HUMEDAD:

Se produce cuando hay una presencia de agua en un porcentaje mayor al

considerado como normal en un material o elemento constructivo.
La humedad puede llegar a producir variaciones de las caractersticas
fsicas de dicho material. En funcin de la causa podemos distinguir cinco
tipos distintos de humedades:

DE OBRA: es la generada durante el proceso constructivo, cuando no se

ha propiciado la evaporacin mediante un elemento de barrera.

HUMEDAD CAPILAR: es el agua que procede del suelo y asciende por los
elementos verticales.

HUMEDAD DE FILTRACIN: es la procedente del exterior y que penetra

en el interior del edificio a travs de fachadas o cubiertas.

HUMEDAD DE CONDENSACIN: es la producida por la condensacin del

vapor de agua desde los ambientes con mayor presin del vapor, como
los interiores, hacia los de presin ms baja, como los exteriores.
Puede dividirse en tres subgrupos, dependiendo de la zona donde se
halle la condensacin:

CONDENSACIN SUPERFICIAL INTERIOR: aparece en el interior de

un cerramiento.

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 CONDENSACIN INTERSTICIAL: aparece en el interior de la masa
del cerramiento o entre dos de sus capas.
CONDENSACIN HIGROSCPICA: se produce dentro de la
estructura porosa del material que contiene sales que facilitan la
condensacin del vapor de agua del ambiente.

HUMEDAD ACCIDENTAL: es la producida por roturas de conducciones y

caeras y suele provocar focos muy puntuales de humedad.

EROSION:

Es la prdida o transformacin superficial de un material, y puede ser

total o parcial.

EROSIN ATMOSFRICA: es la producida por la accin fsica de los

agentes atmosfricos. Generalmente se trata de la METEORIZACIN de
materiales ptreos provocada por la succin de agua de lluvia que, si va
acompaada por posteriores heladas y su consecuente dilatacin, rompe
lminas superficiales del material constructivo.

SUCIEDAD:

Es el depsito de partculas en suspensin sobre la superficie de las

fachadas.
En algunos casos puede incluso llegar a penetrar en los poros
superficiales de dichas fachadas.
Podemos distinguir dos tipos diferentes de suciedad:

ENSUCIAMIENTO POR DEPSITO: es el producido por la simple accin

de la gravedad sobre las partculas en suspensin en la atmsfera.

ENSUCIAMIENTO POR LAVADO DIFERENCIAL: es el producido por

partculas ensuciantes que penetran en el poro superficial del material
por la accin del agua de lluvia y que tiene como consecuencia ms
caracterstica los churretones que se ven tan habitualmente en las
fachadas urbanas.

LESIONES MECANICAS:

Aunque las lesiones mecnicas se podran englobar entre las lesiones fsicas
puesto que son consecuencia de acciones fsicas, suelen considerarse un grupo
aparte debido a su importancia. Definimos como lesin mecnica aqulla en la
que predomina un factor mecnico que provoca movimientos, desgaste,
aberturas o separaciones de materiales o elementos constructivos. Podemos
dividir este tipo de lesiones en cinco apartados diferenciados:

MANTENIMIENTO DE OBRAS CIVILES

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 DEFORMACIONES:

Son cualquier variacin en la forma del material, sufrido tanto en

elementos estructurales como de cerramiento y que son consecuencia
de esfuerzos mecnicos, que a su vez se pueden producir durante la
ejecucin de una unidad o cuando sta entra en carga. Entre estas
lesiones diferenciamos cuatro subgrupos que a su vez pueden ser origen
de lesiones secundarias como fisuras, grietas y desprendimientos:

FLECHAS. Son la consecuencia directa de la flexin de elementos

horizontales debida a un exceso de cargas verticales o transmitidas desde
otros elementos a los que los elementos horizontales se encuentran
unidos por empotramiento.

PANDEOS. Se producen como consecuencia de un esfuerzo de

compresin que sobrepasa la capacidad de deformacin de un elemento
vertical.

DESPLOMES. Son la consecuencia de empujes horizontales sobre la

cabeza de elementos verticales.

ALABEOS. Son la consecuencia de la rotacin de elementos debida,

generalmente, a esfuerzos horizontales.

GRIETAS:

Se trata de aberturas longitudinales que afectan a todo el espesor de un

elemento constructivo, estructural o de cerramiento. Conviene aclarar
que las aberturas que slo afectan a la superficie o acabado superficial
superpuesto de un elemento constructivo no se consideran grietas sino
FISURAS. Dentro de las GRIETAS, y en funcin del tipo de esfuerzos
mecnicos que las originan, distinguimos dos grupos:

POR EXCESO DE CARGA. Son las grietas que afectan a elementos

estructurales o de cerramiento al ser sometidos a cargas para las que no
estaban diseados. Este tipo de grietas requieren, generalmente, un
refuerzo para mantener la seguridad de la unidad constructiva.

POR DILATACIONES Y CONTRACCIONES HIGROTRMICAS. Son las grietas

que afectan sobre todo a elementos de cerramientos de fachada o
cubierta, pero que tambin pueden afectar a las estructuras cuando no
se prevn las juntas de dilatacin.

FISURAS:

MANTENIMIENTO DE OBRAS CIVILES

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 Son aberturas longitudinales que afectan a la superficie o al acabado de
un elemento constructivo. Aunque su sintomatologa es similar a la de las
grietas, su origen y evolucin son distintos y en algunos casos se
consideran una etapa previa a la aparicin de las grietas. Es el caso del
hormign armado, que gracias a su armadura tiene capacidad para
retener los movimientos deformantes y lograr que sean fisuras lo que en
el caso de una fbrica acabara siendo una grieta. Subdividimos las fisuras
en dos grupos:

REFLEJO DEL SOPORTE. Es la fisura que se produce sobre el soporte

cuando se da una discontinuidad constructiva, por una junta, por falta
de adherencia o por deformacin, cuando el soporte es sometido a un
movimiento que no puede resistir.

INHERENTE AL ACABADO. En este caso la fisura se produce por

movimientos de dilatacin- contraccin, en el caso de los chapados y de
los alicatados, y por retraccin, en el caso de morteros.

DESPRENDIMIENTO:

Es la separacin entre un material de acabado y el soporte al que est

aplicado por falta de adherencia entre ambos, y suele producirse como
consecuencia de otras lesiones previas, como humedades,
deformaciones o grietas. Los desprendimientos afectan tanto a los
acabados continuos como a los acabados por elementos, a los que hay
que prestar una atencin especial porque representan un peligro para la
seguridad del viandante.

EROSIONES MECANICAS:

Son las prdidas de material superficial debidas a esfuerzos mecnicos,

como golpes o rozaduras. Aunque normalmente se producen en el
pavimento, tambin pueden aparecer erosiones en las partes bajas de
fachadas y tabiques, e incluso en las partes altas y cornisas, debido a las
partculas que transporta el viento.

LESIONES QUIMICAS:

Son las lesiones que se producen a partir de un proceso patolgico de carcter

qumico, y aunque ste no tiene relacin alguna con los restantes procesos
patolgicos y sus lesiones correspondientes, su sintomatologa en muchas
ocasiones se confunde.
El origen de las lesiones qumicas suele ser la presencia de sales, cidos o lcalis
que reaccionan provocando descomposiciones que afectan a la integridad del
material y reducen su durabilidad. Este tipo de lesiones se subdividen en cuatro
grupos diferenciados:
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 EFLORESCENCIAS:

Se trata de un proceso patolgico que suele tener como causa directa

previa la aparicin de humedad. Los materiales contienen sales solubles
y stas son arrastradas por el agua hacia el exterior durante su
evaporacin y cristalizan en la superficie del material. Esta cristalizacin
suele presentar formas geomtricas que recuerdan a flores y que varan
dependiendo del tipo de cristal. Presentan dos variantes:

SALES CRISTALIZADAS QUE NO PROCEDEN DEL MATERIAL sobre el que

se encuentra la eflorescencia sino de otros materiales situados detrs o
adyacentes a l. Este tipo de eflorescencia es muy comn encontrarla
sobre morteros protegidos o unidos por ladrillos de los que proceden las
sales.

SALES CRISTALIZADAS BAJO LA SUPERFICIE DEL MATERIAL, en

oquedades, que a la larga acabarn desprendindose.
Este tipo de eflorescencias se denomina CRIPTOFLORESCENCIAS.

OXIDACIONES Y CORROSIONES:

Son un conjunto de transformaciones moleculares que tiene como

consecuencia la prdida de material en la superficie de metales como el
hierro y el acero. Sus procesos patolgicos son qumicamente diferentes,
pero se consideran un solo grupo porque son prcticamente simultneos
y tienen una sintomatologa muy similar.

OXIDACIN: es la transformacin de los metales en xido al entrar en

contacto con el oxgeno. La superficie del metal puro o en aleacin tiende
a transformarse en xido que es qumicamente ms estable, y de este
modo protege al resto del metal de la accin del oxgeno.

CORROSIN: es la prdida progresiva de partculas de la superficie del

metal. Este proceso se debe a la accin de una pila electroqumica en la
cual el metal actuar como nodo o polo negativo y perder electrones a
favor del ctodo o polo positivo.

ORGANISMOS:

Tanto los organismos animales como vegetales pueden llegar a afectar a

la superficie de los materiales. Su proceso patolgico es
fundamentalmente qumico, puesto que segregan sustancias que alteran
la estructura qumica del material donde se alojan, pero tambin afectan
al material en su estructura fsica. Entre los organismos podemos
diferenciar dos grupos, animales y vegetales:
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 ANIMALES: suelen afectar, y en muchas ocasiones deteriorar, los
materiales constructivos con, sobre todo, los insectos que a menudo se
alojan en el interior del material y se alimentan de ste, pero tambin los
considerados animales de peso, como las aves o pequeos mamferos
que causan principalmente lesiones erosivas.

PLANTAS: entre las que pueden afectar a los materiales constructivos se

encuentran las de porte, que causan lesiones debido a su peso o a la
accin de sus races, pero tambin las plantas microscpicas, que causan
lesiones mediante ataques qumicos. Las plantas microscpicas se
subdividen a su vez en:

MOHOS que se encuentran, casi siempre, en los materiales porosos,

donde desprenden sustancias qumicas que producen cambios de color,
de olor, de aspecto y a veces incluso erosiones; y en HONGOS, que atacan
normalmente a la madera y pueden llegar incluso a acabar destruyndola
por completo.

EROSIONES:

Las de tipo qumico son aquellas que, a causa de la reaccin qumica de

sus componentes con otras sustancias, producen transformaciones
moleculares en la superficie de los materiales ptreos.

MANTENIMIENTO CORRECTIVO:

Este mantenimiento tambin es denominado "mantenimiento

reactivo", tiene lugar luego que ocurre una falla o avera, es decir,
solo actuar cuando se presenta un error en el sistema. En este
caso si no se produce ninguna falla, el mantenimiento ser nulo,
por lo que se tendr que esperar hasta que se presente el
desperfecto para recin tomar medidas de correccin de errores.
Este mantenimiento trae consigo las siguientes consecuencias:

Paradas no previstas en el proceso productivo,

disminuyendo las horas operativas.
Afecta las cadenas productivas, es decir, que los ciclos
productivos posteriores se vern parados a la espera de la
correccin de la etapa anterior.
Presenta costos por reparacin y repuestos no
presupuestados, por lo que se dar el caso que por falta de
recursos econmicos no se podrn comprar los repuestos
en el momento deseado
La planificacin del tiempo que estar el sistema fuera de
operacin no es predecible.
MANTENIMIENTO PREVENTIVO:

MANTENIMIENTO DE OBRAS CIVILES

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 Este mantenimiento tambin es denominado "mantenimiento
planificado", tiene lugar antes de que ocurra una falla o avera, se
efecta bajo condiciones controladas sin la existencia de algn
error en el sistema. Se realiza a razn de la experiencia y pericia
del personal a cargo, los cuales son los encargados de determinar
el momento necesario para llevar a cabo dicho procedimiento; el
fabricante tambin puede estipular el momento adecuado a travs
de los manuales tcnicos. Presenta las siguientes caractersticas:

Se realiza en un momento en que no se est produciendo,

por lo que se aprovecha las horas ociosas de la planta.
Se lleva a cabo siguiente un programa previamente
elaborado donde se detalla el procedimiento a seguir, y las
actividades a realizar, a fin de tener las herramientas y
repuestos necesarios "a la mano".
Cuenta con una fecha programada, adems de un tiempo
de inicio y de terminacin preestablecido y aprobado por la
directiva de la empresa.
Est destinado a un rea en particular y a ciertos equipos
especficamente. Aunque tambin se puede llevar a cabo
un mantenimiento generalizado de todos los componentes
de la planta.
Permite a la empresa contar con un historial de todos los
equipos, adems brinda la posibilidad de actualizar
la informacin tcnica de los equipos.
Permite contar con un presupuesto aprobado por la
directiva.

MANTENIMIENTO PREDICTIVO:

Consiste en determinar en todo instante la condicin tcnica

(mecnica y elctrica) real de la mquina examinada, mientras
esta se encuentre en pleno funcionamiento, para ello se hace uso
de un programa sistemtico de mediciones de los parmetros ms
importantes del equipo. El sustento tecnolgico de este
mantenimiento consiste en la aplicaciones
de algoritmos matemticos agregados a las operaciones
de diagnstico, que juntos pueden brindar informacin referente a
las condiciones del equipo. Tiene como objetivo disminuir las
paradas por mantenimientos preventivos, y de esta manera
minimizar los costos por mantenimiento y por no produccin. La
implementacin de este tipo de mtodos requiere de inversin en
equipos, en instrumentos, y en contratacin de personal
calificado. Tcnicas utilizadas para la estimacin del
mantenimiento predictivo:

Analizadores de Fourier (para anlisis de vibraciones)

Endoscopia (para poder ver lugares ocultos)
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 Ensayos no destructivos (a travs de lquidos penetrantes,
ultrasonido, radiografas, partculas magnticas, entre
otros)
Termovisin (deteccin de condiciones a travs del calor
desplegado)
Medicin de parmetros de operacin (viscosidad, voltaje,
corriente, potencia, presin, temperatura, etc.)

MANTENIMIENTO PROACTIVO

Este mantenimiento tiene como fundamento

los principios de solidaridad, colaboracin, iniciativa propia,
sensibilizacin, trabajo en equipo, de modo tal que todos los
involucrados directa o indirectamente en la gestin del
mantenimiento deben conocer la problemtica del mantenimiento,
es decir, que tanto tcnicos, profesionales, ejecutivos, y directivos
deben estar conscientes de las actividades que se llevan a cabo
para desarrollas las labores de mantenimiento.
Cada individuo desde su cargo o funcin dentro de
la organizacin, actuar de acuerdo a este cargo, asumiendo un
rol en las operaciones de mantenimiento, bajo la premisa de que
se debe atender las prioridades del mantenimiento en forma
oportuna y eficiente. El mantenimiento proactivo implica contar
con una planificacin de operaciones, la cual debe estar incluida
en el Plan Estratgico de la organizacin. Este mantenimiento a
su vez debe brindar indicadores (informes) hacia la gerencia,
respecto del progreso de las actividades, los logros, aciertos, y
tambin errores.

ESTADO ACTUAL DE LA CONSTRUCCION

La ferretera se encuentra realizando sus actividades normales, porque se

encuentra en ptimas condiciones para su funcionamiento.

MANTENIMIENTO DE OBRAS CIVILES

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4. DESARROLLO DEL TRABAJO :

A. JARDIN

1. DESCRIPCIN:
Es una falla dinmica.

2. POSIBLES CAUSAS:
Asentamientos diferenciales en la vereda de adoqun y losa de concreto.

3. SOLUCIN:
Mala ejecucin en el proceso de compactacin en el caso de adoqun.
Capa de arena no uniforme sobre el terreno de fundacin compactado
(adoqun).
El material de relleno propio que sirvi de base del falso piso es un material
arcilloso expansivo.

4. FOTOS

MANTENIMIENTO DE OBRAS CIVILES

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 B. INSTALACIONES ELCTRICAS EN EL MURO

1. DESCRIPCIN:
Es una falla esttica. Generada debido a un mal procedimiento
constructivo en cuanto a las instalaciones elctricas.

2. POSIBLES CAUSAS:
Ausencia de recubrimiento.
Tubera gruesa.
Mala calidad de tarrajeo.

3. SOLUCIN:
Puede aplicarse un reparador de fisuras, o en su defecto picar el
muro, retirar la tubera, profundizar de tal manera que se coloque
un recubrimiento adecuado y as evitar que por ser muy fina la
capa protectora se fisure. Colocar nuevamente el tarrajeo, un
poco ms concentrado que el anterior para que se adhiera mejor
al antiguo, de ser posible hacer un edentado en la superficie de
contacto.
4. FOTOS

MANTENIMIENTO DE OBRAS CIVILES

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 LOSA

5. DESCRIPCIN:
Filtracin de agua en la losa

6. POSIBLES CAUSAS:
Corrosin en el acero.
Deterioro del techo.
Causa dao en la pintura.
7. SOLUCIN:
Los principales arreglos se hacen en el exterior de la ferreteria
para no seguir afectando la decoracin interior, por lo general se
aplica algn tipo de relleno que pueda cubrirlas y as impedir que
el agua pase por ellas
Si se trata de una rajadura ms grande que no puede ser
solucionada con un relleno, mayormente es el caso de los techos
de concreto, entonces se aplica una capa de cemento por encima
y luego una pintura impermeable para as asegurarnos de que
todo quede en perfecto estado.

8. FOTOS

MANTENIMIENTO DE OBRAS CIVILES

19
 JUNTAS

9. DESCRIPCIN:

Falla de las juntas.

10. POSIBLES CAUSAS:

Mal llenado de juntas, debido a la dilatacion de la pasta de cemento
superpuesto en el tecnopor.
Falta de tapajuntas en las juntas de los bloques y sello en la union del
portico y tabique.

11. SOLUCIN:
Los principales arreglos se hacen en el exterior de la vivienda para
no seguir afectando la decoracin interior, por lo general se aplica
algn tipo de relleno que pueda cubrirlas y as impedir que el agua
pase por ellas
Si se trata de una rajadura ms grande que no puede ser
solucionada con un relleno, mayormente es el caso de los techos
de concreto, entonces se aplica una capa de cemento por encima
y luego una pintura impermeable para as asegurarnos de que
todo quede en perfecto estado.

12. FOTOS

MANTENIMIENTO DE OBRAS CIVILES

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 TARRAJEO

13. DESCRIPCIN:

FALLA POR TARRAJEO

14. POSIBLES CAUSAS:

Puede ser por mucho cemento
Por mala dosificacion del mortero.
Revestimiento inadecuado

15. SOLUCIN:
Picar el tarrajeo hasta llegar a la capa del concreto y luego aplicar
el mortero.
Humedecer el concreto antes de aplicar el nuevo mortero y si es
posible calcular el recubriento
Ayuda de aditivos para recuperar el monolitismo.

16. FOTOS

MANTENIMIENTO DE OBRAS CIVILES

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I. CONCLUSIONES

Las patologas encontradas en la casa, en su mayora, son leves, no

comprometen algn elemento estructural y por ende no afectan a la
seguridad de las personas que viven dentro de la vivienda. Se
recomienda realizar el mantenimiento respectivo por cuestiones
estticas y para prevenir que los daos incrementen su magnitud con el
tiempo y resulten ms caros de reparar.

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