CONTRATO DE ALQUILER DEL LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento el contrato de alquiler de un local que celebra de un

parte WALTER ALVIZURI CHCHON con DNI N 08324515, con domicilio en la AV. SAN
MARTIN MZ. K LT. 15 COOP. VALLE SHARON, SAN JUAN DE LURIGANCHO que en
adelante se le denomina EL ARRENDADOR y por otro parte el Sr. SANTOS PABLO
MEDINA MALCA con DNI N 10133253 y con domicilio en LOS PINOS MZ. E LT. 21
DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO, a quien en adelante se le denomina EL
ARRENDATARIO en los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO: El arrendador da en arriendo al Sr. SANTOS PABLO MEDINA MALCA un

local de 39 M2 ubicado en la AV. SAN MARTIN MZ. K LT. 15-A COOP. VALLE SHARON,
en perfecto estado de conservacin que cuenta con puerta enrollable con su respectiva
chapa y puerta de rejas, con 2 fluorescentes de luz y otros que dicho local comercial ser
para uso de venta de maylicas y lnea ferretera y no pudiendo dar otro uso.

SEGUNDO: El presente contrato se otorg por el plazo de un ao que rigieran a partir del
28 DE JUNIO DEL 2017 hasta el 28 DE JUNIO DEL 2018 pudiendo ser renovado por
acuerdo de ambas partes.

TERCERO: La merced conductiva pactada es por la suma de S/.800.00 (Ochocientos

Nuevos Soles) que ser pagado en forma puntual sin requerimiento del propietario.

CUARTO: El arrendatario deja la suma de S/. 2,400.00 Nuevos Soles, correspondientes

a un mes de adelanto y dos meses de garanta, que ser devuelto al trmino del presente
contrato siempre y cuando el local no haya sufrido ningn deterioro y no tenga ninguna
deuda pendiente en la Municipalidad y otros.

QUINTO: Todo pago tributario a la Municipalidad, Sunat y otros, ser a cuenta de la

arrendataria as el consumo de luz, agua, pago de arbitrios.

SEXTO: Todas las mejoras fijas que el conductor introduzca en el local de pago de
beneficios de la propiedad sin obligacin de pago reembolso alguno en compensacin de
parte del propietario todas las modificaciones debern contar con la autorizacin escrita
del propietario bajo pena de pago de daos y perjuicios.
SEPTIMO: Al vencimiento del plazo el arrendatario deber devolver el inmueble
redactndose el acta a fin de constar el estado de conservacin del inmueble, el
arrendatario se obliga a devolver el inmueble en las mismas condiciones en que recibi sin
deterioros que el uso normal del mismo por lo tanto cualquier desperfecto que sufre el
inmueble por negligencia o dolo imputable ser de exclusiva responsabilidad del inquilino
de todos los daos que por esto concepto sufrir el inmueble, el inquilino deber dar
mantenimiento al local en pintado puertas, pared, etc.

OCTAVO: El propietario podr inspeccionar el local en el momento que crea necesario

para verificar el mantenimiento que da el inquilino 2 veces al ao, estando conforme en
todas sus clusulas antecedentes las partes firman por duplicado, quedando con el original
el propietario y la copia con el inquilino firman al presente en Lima a los 28 das del mes
de Junio del 2017.

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WALTER ALVIZURI CHCHON SANTOS PABLO MEDINA MALCA
DNI N 08324515 DNI N 10133253
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO