Estudio de Impacto Ambiental - Snack Bar

Manifestacin de Impacto Ambiental
Modalidad Particular
Proyecto: ALBERCA Y SNACK BAR.

Manifestacin de Impacto Ambiental Modalidad Particular
I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO,

DEL PROMOVENTE Y DEL
RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE
IMPACTOAMBIENTAL
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BIOL. WILLIAM AGUILAR DVILA.
Tel. 983 12 07 4 33, E-mail: waguilardav@yahoo.com
RFC: AUDW670202-CN1 Ced. Prof: 1684596
I.1. PROYECTO
I.1.1. Nombre del proyecto

ALBERCA Y SNACK BAR
I.1.2. Ubicacin del proyecto

El sitio del proyecto ALBERCA Y SNACK BAR, se ubica en una zona conocida
localmente como Playas de San Francisco, en el Km 14 + 500 de la zona hotelera sur
municipio de Cozumel, Quintana Roo; se trata de un predio terreno de forma irregular
con una superficie de 53,823.0 m propiedad de Inmobiliaria Isla Ensueo S.A de
C.V. El predio ha sido afectado, por el trazo de las dos diferentes carreteras que lo
atraviesan de norte a sur, comnmente conocidas como Carretera Costera Sur Vieja y
Nueva, y en su parte oriente a sido parcialmente excavado, ya que se encuentra en la
zona donde operaron antiguos bancos de materiales explotados por terceros y
actualmente en desuso.
El predio donde se pretende desarrollar esta Proyecto tiene las siguientes coordenadas
geogrficas expresadas en UTM (Universal Transversa de Mercator):
CUADRO DE CONSTRUCCIN POLIGONAL GENERAL

DEL PREDIO ITZAMA II
REA 53,823m
VERTICE COORDENADAS UTM
LATITUD (N) LONGITUD(W) ESTE (X) NORTE (Y)
SW 20 24 2.42298 87 1 4.639533 498,126.5666 2,255,820.8995
NW 20 24 5.68044 87 1 3.069541 498,172.0800 2,255,921.0421
NE 20 242.710845 870 498,663.6764 2,255,829.6981
46.107526
SE 20 23 59.405867 870 498,621.4994 2,255,728.1054
47.562489
(Ver Plano 1)
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I.1.3. Tiempo de vida til del proyecto.

Tiempo de vida til del proyecto ser indefinida, esto en funcin de la calidad de los
materiales en particular de la madera empleada para su construccin y del programa de
mantenimiento para la conservacin de las estructuras.
I.1.4. Presentacin de la documentacin legal.

a) Copia de escritura pblica No. 8068, de fecha 24 de Octubre de 2002, donde
Peter Edward Norquoy y Juan Rogelio Romero Millan constituyen la Sociedad
Mercantil de Capital Variable Inmobiliaria Isla Ensueo S.A de C.V. en este
mismo documento se designa como administrador nico a Peter Edward
Norquoy.
b) Copia de escritura pblica N 8142, de fecha 6 de diciembre de 2002, donde se
protocoliza la compra venta del predio Itzama II a favor de Inmobiliaria Isla
Ensueo S.A de C.V. representada por su administrador nico.
c) Copia de escritura pblica No. 1858 de fecha 15 de febrero de 2006, donde
Peter Edward Norquoy administrador nico de Inmobiliaria Isla Ensueo S.A
de C.V. le otorga poder legal al C. Alberto Jos Pat Prez.
d) Copia de acta de nacimiento y copia de la identificacin del apoderado legal,
Alberto Jos Pat Prez.
e) Copia de identificacin de Peter Edward Norquoy.
f) Copia de Carta de factibilidad para uso y destino de suelo No. de Oficio: 09/013
de fecha 18 de febrero de 2009, emitida por la Direccin de Desarrollo Urbano
y Ecologa del Municipio de Cozumel.
Documentacin legal en Materia de Impacto Ambiental

a) Resolutivo de Autorizacin en materia de Impacto Ambiental para la operacin
del proyecto Restaurant Playa Isla Ensueo emitido por la Secretara de
Medio Ambiente y Recursos Naturales mediante oficio No. DFQR/000150/2003
de fecha 22 de enero de 2003.
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b) Resolutivo de Autorizacin en materia de Impacto Ambiental para la operacin

del proyecto Atracadero Rstico a Base de Madera del Club de Playa Isla
Ensueo, para la Prestacin de Servicios Tursticos en Embarcaciones
Menores emitido por la Secretara de Medio Ambiente y Recursos Naturales
mediante oficio S.G.P.A/DGIRA.DEI.2081.04.
c) Oficio de Autorizacin de exencin en materia de Impacto Ambiental para
realizar las actividades de rehabilitacin y mantenimiento de las instalaciones
del proyecto Restaurant Playa Isla Ensueo por los daos ocasionados por el
huracn Wilma, emitido por la Secretara de Medio Ambiente y Recursos
Naturales mediante oficio 04/SGA/1777/05.
d) Oficio de Autorizacin No 04/SGA/704/05 al aviso de No requerimiento de
Autorizacin en materia de Impacto Ambiental para realizar la sustitucin de
infraestructura del proyecto Restaurant Playa Isla Ensueo por los daos
ocasionados por el huracn Emily, emitido por la Secretara de Medio
Ambiente y Recursos Naturales.
e) Oficio de fecha 17 de diciembre de 2007, acuerdo de cierre definitivo
No.1146/2007 relativo al Expediente Administrativo
PFPA/QROO/SJ/54/0862/06, con el cual de da por concluida la actuacin de la
PROFEPA instaurado a Inmobiliaria Isla Ensueo S.A de C.V.
f) Oficio de fecha 29 de mayo de 2008, emitido por la PROFEPA cuyo
fundamento se refiere a la Resolucin Administrativa 0072/2008 para dictar el
cierre definitivo del Expediente Administrativo PFPA/QROO/SJ/54/016/06/BIS.
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I.2. PROMOVENTE
I.2.1. Nombre o Razn social
Inmobiliaria Isla Ensueo S.A de C.V.
Acta constitutiva: Escritura pblica No. 8068, de fecha 24 de octubre de 2002.
I.2.2. Registro Federal de Contribuyentes del promovente

IIE 001024 S86
I.2.3. Nombre y cargo del representante legal
Proteccion de Datos LFTAIPG

I.2.4. Direccin del promovente o de su representante legal para or o recibir
notificaciones.
Proteccion de Datos LFTAIPG

I.3.- Datos generales del responsable del estudio de impacto ambiental.
Responsable tcnico
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II.DESCRIPCINDELPROYECTO
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II.1. Informacin general del proyecto

II.1.1. Naturaleza del proyecto
Con el proyecto ALBERCA Y SNACK BAR esta rea de 5,408.46 m se repartir en:
Mdulo de Alberca (2,740.57 m2): alberca (645.03 m2) profundidad mxima de 1.50 m,
chapoteadero, jacuzzi, palapa bar hmedo (19.35 m2), puente de madera (18.30 m2), y
una rea de terrazas-asoleadero (2,011.0 m2) en la periferia de la alberca para
camastros, sombrillas y rea de juegos. Mdulo Palapa Restaurante (557.18 m2): que
incluye un restaurante snack bar (41.19 m2), pista de baile (406.56 m2), terraza-
asoleadero en segundo nivel, tobogn, pared para escalar (10.20 m2) y cocina (99.25
m2). Mdulo comercial (285.6 m2) compuesto por palapa de acceso con tiendas de
souvenir. Mdulo de servicios (1784.57 m2): vestidores, sanitarios y duchas (90.01 m2),
bodega (31.62 m2), cuarto de maquinas (19.91 m2) y estacionamiento (1,683.00 m2).
Este conjunto de instalaciones son una alternativa esparcimiento distintas a las que
ofrecen los club de playa y representan amplias las alternativa de actividades tursticas
recreativas atractivas para los visitantes nacionales y extranjeros, que demandan mayor
diversidad en los sitios de playa y recreo, al mismo tiempo representa disminuir la
presin por el uso de las playas.
El terreno donde se pretende desarrollar el Proyecto, consta de un rea total de

53,823m, del cual nicamente a sufrido algn tipo de impacto una fraccin del predio
que se ubica de la carretera hacia la playa, que aqu mencionamos como Polgono de
Desarrollo y abarca un rea de 18,415m, donde actualmente existen las instalaciones
de otro proyecto Restaurant Playa Isla Ensueo, actualmente en operacin, con
autorizacin en materia de impacto ambiental (FQR/000150/2003), cuyas instalaciones
ocupan el 3.55% de la superficie total del predio.
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Las obras proyectadas para el Proyecto ALBERCA Y SNACK BAR, afectarn un rea
total de 5,408.46 m, que sumadas a las actuales instalaciones del Restaurant Playa
Isla Ensueo, ocuparan un rea total con instalaciones de 7,320.39 m (Tabla 1).
Tabla 1. Descripcin de reas proyectadas a ocupar con el proyecto ALBERCA Y SNACK BAR promovido
por Inmobiliaria Isla Ensueo S.A de C.V.
rea total del Predio
53,823m(100%)
Concepto m % Ocupado del predio
rea ocupada actualmente 1,912.5 3.55
rea de obras proyectada para 5,408.46 10.04

el Proyecto
AREA TOTAL A OCUPAR 7,320.39 13.60
m2). Mdulo comercial (285.6 m2) compuesto por: palapa de acceso con tiendas de
bodega (31.62 m2), cuarto de maquinas (19.91 m2) y estacionamiento (1,683.00 m2).
Los elementos se construirn preferentemente materiales de la regin en las

estructuras como palapas, techos de zacate, postes y prgolas de madera, y en el caso
de estructuras con sistema constructivo tradicional a base de blocks o metal, se
empleara slo para la cimentacin y desplante de los edificios, el resto de las
estructuras sern de materiales de la regin o buscando dar una apariencia natural de
madera tipo tronco, para lograr una mayor integracin visual con el entorno natural en el
que se desarrollar el proyecto.
8
II.1.2 Seleccin del sitio

El principal criterio de seleccin del proyecto que nos ocupa, ALBERCA Y SNACK
BAR, se basa en que se proyecta sobre un rea actualmente impactada y que funciona
como estacionamiento, adems que en ese sitio se encuentra en operacin
Restaurant Playa Isla Ensueo, que cuenta con autorizacin en materia de impacto
ambiental, oficio resolutivo No. DFQR/000150/2003, autorizado por la Secretara de
Medio Ambiente y Recursos Naturales. Dicho proyecto es independiente del aqu
propuesto ya que no compartirn instalaciones, y cada uno estar sujeto a las
obligaciones en materia ambiental derive de sus respectivos resolutivos.
El predio propiedad de Inmobiliaria Isla Ensueo S.A de C.V, con superficie de
53,823m, permite la operacin de este nuevo proyecto sin comprometer los criterios de
COS y CUS establecidos para la zona. Al mismo tiempo de la superficie total del predio
nicamente solo una parte ha sufrido impacto, referido como Polgono de Desarrollo y
equivalente al 34% de la superficie total del predio.
Se ubica en la zona hotelera sur de la Isla, considerada como de aprovechamiento

turstico-recreativo y donde desde 1988 operaban los propietarios anteriores un
restaurant rstico y Club de playa.
Criterios ambientales:
El rea donde se realizar el proyecto, se encuentra ya impactado, con relleno con
Sascab y sin vegetacin original. Actualmente es un rea desnuda que se utiliza como
estacionamiento.
Existe un proyecto en operacin sujeto a los lineamientos ambientales

establecidos en el resolutivo No. DFQR/000150/2003.
Contar con Planta de Tratamiento de Aguas Residuales en operacin y

Programa de manejo de residuos slidos.
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Se ubica en la zona de grandes atractivos naturales de la Isla, colinda con zona
federal (playa arenosa y mar caribe).
Existen grandes reas jardinadas con especies arbreas, arbustivas y

herbceas.
Criterios tcnicos:
El proyecto Alberca y Snack Bar, contar con una infraestructura propia para atender la
demanda turstica y servicios proporcionando nuevos espacios y opciones de
esparcimiento con un menor impacto a los recursos naturales de la zona.
Se ubica en la zona costera sur donde la normativa ambiental y de desarrollo

urbano local permite desarrollos tursticos de este tipo.
Fcil acceso al club de playa por la Carretera Costera Sur y por va Martima en
el mar caribe.
Disponibilidad de servicios bsicos (Luz, telfono y fax, sanitarios entre otros).
Criterios socioeconmicos:
Necesidad de proporcionar una actividad turstica recreativa para diversificar la
oferta turstica de la isla.
El proyecto proporcionar fuentes de trabajos eventuales durante su

construccin y permanentes en su operacin en el municipio de Cozumel, lo que
conlleva un bienestar social general.
El proyecto es compatible con el Programa de Ordenamiento Ecolgico Territorial

de la isla de Cozumel y su rea Marina de Influencia.
10
II.1.3 Ubicacin fsica del proyecto y planos de localizacin
El proyecto ALBERCA Y SNACK BAR se encuentra ubicado en el Km 14 + 500 de la
carretera costera sur, perteneciente a la zona hotelera Sur, Municipio de Cozumel
Quintana Roo, asentado sobre un terreno de 53,823m con orientacin oriente poniente
(Ver plano 1 en anexo) y cuyas coordenadas geogrficas se presentan en la Tabla 2.
Tabla 2. Cuadro de construccin poligonal general del predio ITZAMA II, propiedad del promovente
Inmobiliaria Isla Ensueo S.A de C.V.
CUADRO DE CONSTRUCCIN POLIGONAL GENERAL
REA 53,823m
SW 20 24 2.42298 87 1 4.639533 498,126.5666 2,255,820.8995
NW 20 24 5.68044 87 1 3.069541 498,172.0800 2,255,921.0421
NE 20 242.710845 870 46.107526 498,663.6764 2,255,829.6981
SE 20 23 59.405867 870 47.562489 498,621.4994 2,255,728.1054
La ubicacin del sitio especfico del proyecto ALBERCA Y SNACK BAR se presenta en
la siguiente figura, donde se puede apreciar que el predio ITZAMA II se ubica en la
porcin sur de la Isla de Cozumel, con el recuadro en amarillo se sealan los lmites
norte y sur del predio, cuyas coordenadas se encuentran en la Tabla 2.
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Localizacin del predio donde se pretende desarrollar el proyecto sobre el modelo de

UGAs del POEL de Municipio de Cozumel.
El proyecto ALBERCA Y SNACK BAR se pretende desarrollar en un zona ya en uso,

aqu referido como Polgono de Desarrollo, cuya superficie equivale a 18,415m del
rea total del predio ITZAMA II, esta fraccin del predio (Tabla 3) tiene las siguientes
coordenadas geogrficas expresadas en UTM (Universal Transversa de Mercator).
Tabla 3. Cuadro de construccin del Polgono de Desarrollo sitio especfico donde se proyecta la
ALBERCA Y SNACK BAR.
CUADRO DE CONSTRUCCIN SUPERFICIE 1
Polgono de Desarrollo
REA 18,475m
SW 20 24 2.422988 8714.639533 498,126.5666 2,255,820.8995
NW 20 24 5.680844 871 3.069541 498,172.0800 2,255,921.0421
NE 20 24 5.680844 871 02.9940 498,336.9747 2,255,891.1064
SE 20 24 1.369357 870 58.674542 498,299.4454 2,255,788.4926
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II.1.4 Inversin requerida.

La inversin requerida para la construccin del proyecto ALBERCA Y SNACK BAR
esta estimada en un monto de $7,850,000.00 M.N. (Moneda Nacional).
II.1.5 Dimensiones del proyecto.

El predio tiene una superficie total de 53,823m, pero este proyecto se desarrollar
sobre una fraccin impactada del predio y representa ocupar una superficie de 10.23%.
La obra proyectada a desarrollarse afectar un rea total de 5,408.46 m (Tabla 1).
m2). Mdulo comercial (285.6 m2) compuesto por palapa de acceso con tiendas de
bodega (31.62 m2), cuarto de maquinas (19.91 m2) y estacionamiento (1,683.00 m2), ver
Tabla 4.
Tabla 4. Descripcin de reas a ocupar con el proyecto ALBERCA Y SNACK BAR.

RUBRO AREA A PORCENTAJE
CONSTRUIR OCUPAR
(m) (%)
Mdulo de Alberca
Alberca 645.03
1,19
Chapoteadero 46.86 0.085
Palapa bar hmedo 19.35 0.03
Puente de madera 18.30 0.03
Terrazas-asoleadero 2,011.03 3.73
13
Mdulo palapa Snack
Bar Papala Snack Bar 41.19 0.07
Pista de baile 406.56 0.75
Tobogn y pared 10.20
para escalar 0.01
Cocina 99.23 0.18
Mdulo comercial
Palapa de acceso y 285.6
tiendas 0.53
Mdulo de servicios
Vestidores, sanitarios 90.01 0.16
y duchas
Bodega 31.62 0.05
Cuarto de maquinas 19.91 0.03
Estacionamiento 1,683.00 3.10
REA TOTAL A OCUPAR 5,408.49 10.05
Para calcular los valores del C.O.S. (Coeficiente de Ocupacin del Suelo) y C.U.S.
(Coeficiente de Uso de Suelo) se emplearan las definiciones establecidas por el
Programa de Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de Cozumel Quintana Roo
(Publicado 21 de octubre de 2008, Peridico Oficial del Estado de Quintana Roo. Tomo
III, Nmero 102 extraordinario, Sptima poca).
Coeficiente de Ocupacin del Suelo (C.O.S.): Relacin aritmtica existente entre la superficie
de la planta baja y la superficie total del terreno. Superficie mxima de aprovechamiento.
Incluye edificaciones, obras complementarias y equipamiento, exceptuando caminos
permeables.
Coeficiente de Uso de Suelo (C.U.S.): Felacin aritmtica existente entre la construida en

todos los niveles de la edificacin y la superficie total de terreno. Indica el nmero mximo de
metros cuadrados construidos que se permiten en un predio. Para ello, se asigna un coeficiente
que seala el nmero de veces que se permite construidos en la superficie total del terreno. El
total de metros cuadrados construidos se obtiene multiplicando el coeficiente sealado por el
rea total del lote. Esta superficie total de construccin incluye mezanines, ticos, balcones,
salientes o voladizos, stanos de estacionamientos cubiertos, patios abiertos menores de un
metros cincuenta centmetros de ancho, patios cerrados menos de un metros ochenta
centmetros de ancho, cubos de escalera y elevadores en cada piso, as como los ductos de
instalaciones y los espacios para equipos mecnicos con techo de ms de dos metros de altura.
14
II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus
colindancias.
El presente proyecto sigue los lineamientos establecidos en el Programa de

Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de Cozumel Q. Roo (Publicado el 21
de octubre de 2008 en el Peridico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo).
De acuerdo con el modelo de Programa de Ordenamiento Ecolgico Local (POEL) de,

el predio se ubica en la Unidad de Gestin ambiental, que corresponden a las UGA
Terrestre A4. En la siguiente tabla se establecen las siguientes caractersticas de uso
del suelo (Tabla 5).
Tabla 5. Caractersticas de la UGA A4 donde se ubica el predio del proyecto ALBERCA Y SNACK BAR.
Poltica ambiental: Aprovechamiento.
Lineamiento: Desarrollar de manera sustentable las actividades tursticas relacionadas con hotelera e inmobiliario
residencial.
UGA Aplicable: A4
Uso predominante: Turstico Hotelero/Residencial turstico
Usos compatible: Ecoturismo
Usos condicionados: UMAs
Usos incompatibles: Agropecuarios, Minera, Urbano, Acucola
Las poligonales del predio fueron sobrepuestas sobre el modelo del POEL para
corroborar la UGA a la que corresponde, ver plano pag. siguiente.
II.1.7 Urbanizacin del rea y descripcin de servicios requeridos.

En la zona del proyecto se cuenta con los siguientes servicios bsicos:
Medios de comunicacin.
Lneas Telefnicas: Existe en el sitio del proyecto una red de distribucin de lneas
telefnicas de comunicacin a cargo de la empresa Telfonos de Mxico S.A de C.V.
(TELMEX), no es necesaria la construccin de infraestructura adicional para la
operacin del proyecto.
15
Mensajera: El departamento administrativo del proyecto en operacin utiliza el servicio de
mensajera particulares ubicada en la ciudad de Cozumel (a 15 minutos del sitio del
proyecto) donde se encuentran empresas particulares y de fcil acceso como ESTAFETA,
DHL, entre otras.
Internet: Las instalaciones del rea administrativa del proyecto en operacin y de la

Proyecto cuentan con servicio de internet.
Medios de transporte.
Martimo: Tanto los turistas nacionales y extranjeros que visitan el Club de Playa Isla
Ensueo y por consiguiente el Restaurant Playa Isla Ensueo regularmente llegan
por el medio marino. En este caso embarcaciones menores que prestan sus servicios
tursticos al Club de Playa, transportan a los turistas por el medio marino y atracan en el
muelle del mismo Club, para estas actividades existen los premisos correspondientes de
las autoridades Federal y Municipal. En el futuro seguir utilizando este medio para los
turistas que visiten el proyecto de ALBERCA Y SNACK BAR.
Terrestre: El principal medio de transporte en la isla es el servicio de taxis agrupados en

un sindicato nico. Este medio de transporte pblico es utilizado por los turistas
nacionales y extranjeros que visitan el club de playa en operacin y que seguirn
empleando en el proyecto ALBERCA Y SNACK BAR.
El transporte de uso particular (privado) se realiza mediante automviles, motos y

bicicletas, as como de autos y motos que se rentan en empresas particulares de la isla.
El Club de Playa cuenta con camiones que prestan servicios de traslado y retorno a los
empleados del actual proyecto en operacin. Este mismo medio ser utilizado para el
transporte de los nuevos empleados que sern contratados en el futuro proyecto
ALBERCA Y SNACK BAR.
16
Vas de Acceso: Los visitantes podrn ingresar por va terrestre a la ALBERCA Y
SNACK BAR por la Carretera Costera Sur de dos carriles, que cruza a un costado de la
entrada del sitio del proyecto.
Por va marina se puede acceder al sitio del proyecto partiendo del muelle fiscal de la
Isla de Cozumel, navegando en direccin sur hasta llegar a la Zona Turstica Sur. En la
zona federal frente al sitio del proyecto existe un embarcadero rstico con
infraestructura marina para embarco y desembarco cuya operacin se encuentra ligada
al resolutivo (S.G.A./DGIRA.DEI.0052.05).
Servicios pblicos.
Agua Potable: El sitio del proyecto de Alberca y Snack Bar en donde se planea la
construccin del proyecto, no cuenta con el suministro de agua potable de la red
municipal de agua potable a cargo de la Comisin de Agua Potable y Alcantarillado
(CAPA).
El agua que utilizar en los servicios sanitarios del proyecto ALBERCA Y SNACK BAR
provendr de la compra de pipas de agua purificada de empresas particulares
autorizadas para su venta en la Isla. El agua se almacenar en tinacos previamente
instalados.
El agua purificada para consumo de turistas y empleados tambin se adquirir en
empresas particulares de la isla.
Energa Elctrica: El rea del proyecto cuenta con red de distribucin de energa
elctrica en toda la Carretera Costera Sur. Para el proyecto de ALBERCA Y SNACK
BAR, una vez terminadas las instalaciones se solicitarn los servicios de la Comisin
Federal de Electricidad mediante contrato.
Sistema de manejo de residuos.

Slidos: Los residuos slidos de tipo casero que se generarn durante las diferentes
etapas del proyecto se separarn en orgnica e inorgnica. Se colocarn en contenedores
17
con bolsa de polietileno y tapa, para su posterior colecta mediante camiones del servicio
de limpieza del H. Ayuntamiento del Municipio de Cozumel previamente contratado.
El proyecto ingresar antes de iniciar su etapa de operacin un Programa Integral de
Manejo Ambiental (PIMA) para su revisin y aprobacin ante la SEMARNAT, mismo que
incluir un Programa de Manejo y separacin de Residuos Slidos, Lquidos y Peligrosos
que garantice la correcta operacin del Proyecto.
Lquidos: El proyecto contar con una Planta de Tratamiento de Aguas Residuales para
el manejo de los residuos lquidos. La informacin tcnica de esta planta se anexa en
este documento.
Durante la etapas de preparacin y construccin se instalarn letrinas porttiles (a
razn de 1/10 trabajadores) para el uso de los trabajadores de obra. Estas se limpiarn
cada dos das por una empresa particular previamente contratada.
II.2. Caractersticas particulares del proyecto.

II.2.1 Programas general de trabajo
A continuacin se desglosa el programa general de trabajo del proyecto ALBERCA Y
SNACK BAR, el programa esta contemplado para realizarse en 24 semanas y se
describe en el siguiente diagrama (Tabla 6).
18
Proyecto: ALBERCA Y SNACK BAR
Tabla 6. Programa general de trabajo del proyecto ALBERCA Y SNACK BAR.
SEMANAS
ETAPA ACTIVIDAD,
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
Limpieza y trazo del terreno.
Instalacin de tapial y
PREPARACIN sealizacin preventiva.
Instalacin de letrinas porttiles y
contenedores de basura.
Excavacin.
Cimentacin.
Armado y colado de columnas.
Muros de block.
Instalacin elctrica.
CONSTRUCCIN
Instalacin hidrulica.
Armado y colado de lozas.
Pisos y acabados.
Acabados albercas y terrazas.
Limpieza general de obra.
OPERACIN Operacin del proyecto
19
II.2.2 Preparacin del sitio.
La preparacin del sitio se realizar en una semana, consiste en limpieza, trazado y
nivelacin del terreno donde se construirn las instalaciones tursticas del proyecto
ALBERCA Y SNACK BAR. Se realizar un rescate selectivo de las especies
vegetales de altura media y parte del estrato herbceo que lo requiera, sobre todo
en la fraccin de la zona verde que ser impactada con el estacionamiento y en el
rea de taxistas. En los sitios donde se ubicarn las instalaciones de apoyo, como
almacn, no requieren trabajo de preparacin ya que se encuentran niveladas.
Es importante recalcar que la superficie propuesta para este Proyecto, es la que

ocupa actualmente el estacionamiento, se encuentra rellenada y nivelada con de
Sascab (tierra de color blanco) y carece de vegetacin natural o de especies listadas
en la NOM-059, solamente se encuentran varios individuos de la palma de coco
sembrados entre los camellones (Foto 1).
Foto 1. rea que ocupara el proyecto y que actualmente funciona de estacionamiento.
Sin embargo, para el nuevo estacionamiento es necesario utilizar una parte del
area verde, que representa un rea de 37 m x 45 m (1,683 m2), por lo que la
preparacin del sitio requiere la limpieza, y reubicacin de las palmas de coco y
huano (Foto 2) previo al trazado y nivelacin del terreno.
20
Foto 2. Esta imagen muestra el rea verde que ser afectada con parte del Mdulo de
servicios destinado al estacionamiento.
En el anexo fotogrfico se incluye una serie de fotografas de diferentes ngulos que

dan un panorama real de las condiciones fsicas de la fraccin de terreno que
ocupara las instalaciones proyectadas del sitio.
II.2.2.1 Limpieza, trazado y nivelacin

La limpieza del terreno consistir en eliminar la tierra de jardn en los camellones
que dividen las diferentes secciones del estacionamiento, como tambin transplantar
la mayor cantidad de palmas de coco, huano y cualquier planta mayor a los 70 cm
de altura.
Este mismo proceso se realizar en las dos secciones verdes que se ocupara con el
estacionamiento y la zona de taxistas. La nivelacin del terreno se har mediante
trascabo para retirar la tierra de jardn, hasta el nivel de estacionamiento e introducir
Sascab en las reas que as lo requieran. Estas porciones de reas verdes a
desplantar representan 1,683 m2 frente al actual estacionamiento y donde se
encuentran varios individuos de las palmas de coco (Cocos nucifera) y huano (Sabal
21
yapa), las cuales sern recuperadas para su reubicacin a otras lugar de las reas
verdes.
Posterior a la limpieza se realizar el trazado (con hilo y estacas) y el marcado (con

cal) de todas las reas donde se ubicarn y construirn las instalaciones tursticas.
Actualmente en el rea del estacionamiento existen varios registros-alcantarillas que

canalizan el escurrimiento pluvial durante la temporada de lluvias y se mantienen en
operacin como trampas con arena de grasas y aceites. Estos registros-alcantarillas
se mantendrn en operacin durante todas las etapas del Proyecto.
II.2.2.2 Colocacin de tapial y sealamiento.

Se colocar un tapial para delimitar las reas de trabajo y se sealizar con una
cinta de color rojo o amarillo. Tambin se colocarn letreros informativos y
preventivos que indiquen las obras que se estn realizando. Con ello evitar un mal
aspecto a los visitantes por las obras y prevenir posibles accidentes a los turistas.
II.2.3 Descripcin de obras y actividades provisionales del proyecto Sanitario

porttiles (letrinas).
Durante las etapas de preparacin del sitio y construccin se instalarn sanitarios

porttiles a razn de 1/10 trabajadores, estos se rentarn a una empresa particular.
La misma empresa realizar la limpieza de los sanitarios porttiles y con ello
garantizar su buen funcionamiento. La limpieza de los sanitarios se har cada dos
das y se verificar que la empresa cuente con los medios necesarios para efectuar
el transporte y disposicin adecuada de estos residuos sanitarios al sitio autorizado
por el municipio.
Bodega provisional.
Se prev la construccin temporal de una bodega provisional de obra que tendr
una dimensin aproximada de 10 x 4 m (40 m2), con piso de Sascab (tierra de color
blanco). Esta se realizar con postes, polines y barrotes de madera y techo de
lmina de cartn negra. La bodega servir para el resguardo de materiales como
22
cemento, cal, pintura, tuberas de pvc, herramienta manual entre otros. Tambin se
almacenarn dos bidones de 20 litros cada uno de combustible (diesel y gasolina)
para la maquinaria ligera que se operar durante la construccin de las instalaciones
tursticas. Se tendrn dos extinguidores para prevenir y controlar cualquier posible
accidente. Asimismo se colocarn un letrero de prevencin que indiquen prohibido
fumar a los trabajadores dentro de la bodega.
Campamentos.
Dada la cercana de la zona del proyecto de la poblacin de Cozumel en donde se
contratarn a los obreros y operarios para la construccin, no ser necesaria la
construccin de campamentos provisionales para los obreros.
Se colocarn 5 tambores de 200 litros para el almacenamiento de agua para los
trabajos de construccin.
Por otra parte, se contar con suficientes contenedores de basura para su correcta
separacin de los desechos de tipo casero que se generar durante las etapas de
preparacin y construccin. La basura se dividir orgnica e inorgnica. Adems se
colocaran contenedores para ubicar la pedacera producto de la construccin. Al
final de la jornada personal designado por el jefe de obra se encargar de revisar
que las reas de trabajo estn limpias de basura domstica.
La basura ser almacenada en un lugar especfico del terreno para la fcil colecta
por el camin de basura del servicio de limpieza del H. Ayuntamiento de Cozumel
previamente contratado.
II.2.3.1. Relacin del personal requerido en el proyecto ALBERCA Y SNACK

BAR
A continuacin se presenta una lista de personal que se estima se emplear durante
las obras de construccin del Proyecto, que puede variar en funcin del tiempo que
se autorice para la realizacin de las obras (Tabla 7).
23
Tabla 7. Relacin del personal que se contratar para construir el proyecto ALBERCA Y SNACK BAR.
Horas de
Personal Cantidad Cargo
trabajo
Gerente de proyecto 1 1,248 Responsable directo de obra
Residente de obra 1 1,248 Supervisor de obra
Cabo de obra (maestro) 1 832 Responsable de personal
Maestro albail 10 832 Albail
Ayudante de albail 7 832 Peones
Cabo fierrero 1 624 Responsable de habilitado de acero
Ayudante de fierrero 2 624 Ayudante de fierreros
Carpintero de obra 2 416 Carpintero de obra
Ayudante carpintero 2 416 Ayudante de carpintera
Operador de retroexcavadora 1 208 Manejador de maquinaria
Plomeros 3 312 Encargado de instalaciones
Ayudante de plomero 2 312 Ayudante de plomero
Maestro electricista 2 312 Encargado de instalaciones
Ayudante de electricista 2 312 Ayudante de maestro electricista
Pintores 3 156 Encargados de pintura en general
TOTAL 41 8,684
II.2.3.2. Relacin de material a utilizar en el proyecto ALBERCA Y SNACK BAR.
A continuacin se presenta la lista de materiales que se adquirirn para construir las

instalaciones tursticas del proyecto de Alberca y Snack Bar (Tabla 8).
Tabla 8. Lista general de materiales que se adquirirn para construir las instalaciones tursticas del
proyecto ALBERCA Y SNACK BAR.
Material Unidad Cantidad Observaciones
Concreto fc= Acero250 kg/cm m 350 Concreto para obras hidrulicas
Acero Ton 13 Diferentes dimetros s/diseo
Hojas cimbraplay 19mm Hoja 150 Cimbras diversas (alberca y trabes)
Polin de madera 4 x 4 Pza 250 Madera cimbra trabes y puntales
Barrotes de madera Pza 100 Madera cimbra trabes
Alambre recocido Ton 0.5 Amarre de varillas
Alambrn Ton 0.25 Amarre de cimbras
Clavos acero 2 Kg 100 Armado de cimbras
Clavos de acero 4 Kg 200 Armado de cimbras
Mallalock Rollo 15 Estructuracin de losas y firmes
Viguetas de concreto ml 1300 Estructuracin de losas
Casetn de poliestireno Pza 1400 Estructuracin de losas
Cemento Ton 25 Material para obras hidrulicas
24
Cal Ton 5 Material para obras hidrulicas
Polvo m 140 Material para obras hidrulicas
Grava m 70 Material para obras hidrulicas
Adocreto m 1800 Recubrimiento de Terrazas
Loseta de cermica m 1400 Recubrimiento de pisos
Cable elctrico Rollo 150 Instalacin elctrica diversos calibres
Tubera conduit ml 1500 Tubera instalacin elctrica
Cpvc ml 700 Tubera red hidrulica (diversas med.)
Luminarios Pzas 350 Alumbrado general e interior
Pintura promil Cubetas 50 Pintura exterior e interior
Top2000 Cubetas 30 Impermeabilizante de losas
II.2.3.3. Relacin de maquinaria y equipo a utilizar en el proyecto ALBERCA Y

SNACK BAR y su relacin Horas Hombre requeridas.
Del mismo modo se presenta la lista de maquinaria ligera y equipo que se utilizar
para los trabajos de apoyo en la construccin de las instalaciones tursticas del
proyecto de Alberca y Snack Bar (Tabla 9).
Tabla 9 Relacin de maquinaria ligera y equipo que se ocupar para la construccin de las
instalaciones tursticas del proyecto ALBERCA Y SNACK BAR.
Maquinaria Cantidad Hrs/Trabajo
Retroexcavadora marca case a diesel 1 208
Compactadota a gasolina marca wacker 1 104
Bomba de concreto a gasolina (propiedad cementera) 1 20
Revolvedora de concreto camin (propiedad cementera) 1 50
Revolvedora de concreto a gasolina de 1 m 2 400
Vibrador para concreto elctrico 2 100
Compresor y pistolas de aire 1 20
Camin de carga 3.5 Ton. 1 400
Volquete 7 m 5 100
II.2.4 Etapa de construccin.

Es necesario realizar excavacin para la cimentacin de todo los Mdulos, sin
embargo por las caractersticas del terreno es necesario realizar una cimentacin
con zapatas corridas, que implica un armado de varilla de acero y concreto tipo
hormign para crear una plancha uniforme de que integraran todos los Mdulos, por
lo nicamente se excavar entre 60 a 80 cm. Gran parte de la excavacin se
25
efectuar con una retroexcavadora y el material se extraer de manera manual a
base de carretillas.
El Mdulo Palapa Snack Bar, es una estructura desplantada 1.5 m sobre el nivel
natural del piso mediante un sistema de plataforma piloteada de concreto. Sobre
esta base se colocar una losa sobre la cual se apoyara una estructura de palapa a
base de postes de madera a doble nivel de altura (7m), cuyo segundo nivel servir
de terraza y acceso al tobogn y nivel final de la pared escaladora. La palapa Snack
Bar se proyecta como una estructura abierta con vista principal hacia la alberca
como elemento ancla a de servicio a usuario de la alberca y de la palapa bar
hmedo.
Mdulo de Alberca requiere la construccin de igual forma cimentar sobre el nivel del
terreno a 1.5 m de altura que a la vez representa el contorno de la alberca, mediante
concreto armado, cimbrado y colado de concreto y descimbrado para el posterior
acabado final.
El tobogn y pared para escaar estarn conformados por estructuras de soporte a
base de columna de concreto y pilotes de madera con trabes del mismo material,
algunos de los elementos consistirn en piezas prefabricadas de fibra de vidrio y
ser suministrado por una empresa especializada para su instalacin sobre la
estructura ya preparada.
Los Mdulos comercial y de servicios se plantea su construccin de modo tradicional

con muros de block y cubierta de vigueta y bovedilla, adems de una cubierta
superior exterior de palapa a base de madera dura de la regin y cubierta de zacate,
estos ncleos contarn con instalaciones hidrulicas y sanitarias interconectadas a
las redes de abastecimiento y descarga de aguas servidas.
Todos los Mdulos que componen en proyecto requieren un desplante hasta

alcanzara 1.5 m sobre el nivel actual, esto con la finalidad de no impactar el suelo
mediante excavacin. Se utilizara como material de relleno sascab compactado para
nivelar el rea de terraza-asoleadero, se pretende que esta rea tenga una cubierta
26
superficial de 10 cm de arena, para lo cual se realizarn la solicitud a la estancia
municipal para obtenerla de los bancos de arena autorizados.
II.2.4.1. Descripcin del sistema constructivo.

Mdulo de Alberca.
Mdulo de Alberca (2,740.57 m2): alberca (645.03 m2) con 1.50 m de espejo de
agua, chapoteadero con dimetro interior 8m por 0.5 m de profundidad y volumen de
agua 25 m3, jacuzzi, palapa bar hmedo (19.35 m2), puente de madera (18.30 m2), y
camastros, sombrillas y rea de juegos.
Se realizar una platilla de roca laja de 70cm entranada con mortero con alto
contenido cementante sobre la cual se armar una doble parrilla de con
separaciones de 10cm en ambos sentidos la cual continuara sobre los muros.
Posteriormente se colocaran cimbras laterales a base de cimbraplay de 19mm
formando tableros con barrotes de madera contra venteados con polines en ambas
caras y para sujetar las cimbras se usar alambrn y sargentos de varillas de .
Previamente al colado se colocarn todas las tuberas de inyeccin y retorno; as
como drenes de fondo, todos estos en tubera hidrulica ced. 80.
Para evitar alguna filtracin el colado de las albercas se har en una sola colada el
mismo da empleando camiones de concreto y una gra bomba para su ejecucin.
Posterior al colado se proceder a dar acabado a los muros con 2 capas de mortero
y creando chaflanes de 5 en las esquinas, como acabado final se aplicarn dos
manos de pintura albermex color azul. Los bordes de la alberca sern de 60cm de
ancho por 5cm de grosor a todo lo largo de la alberca.
El volumen de agua requerido para el llenado de la alberca se adquirir mediante
una empresa local dedicada a proveer este tipo de servicio.
Adicional a la alberca se encuentra un puente de madera dura de la regin el cual
conectar de manera directa las terrazas. En la parte norte de la alberca se
27
encontrar un bar hmedo el cual se forjar de la misma manera que el resto de la
alberca, que tendr una cubierta tipo palapa con zacate palapero.
Para la construccin de la alberca y chapoteadero se utilizar maquinaria que
comprende: una retroexcavadora marca Case 250L motor a diesel y compactadora a
gasolina marca Wacker, adems de un compresor de diesel con pistolas de aire.
Mdulo Palapa Snack Bar.

Mdulo Palapa Restaurante (557.18 m2): que incluye un palapa snack bar (41.19
m2), pista de baile (406.56 m2), terraza-asoleadero en segundo nivel, tobogn, pared
para escalar (10.20 m2) y cocina (99.25 m2). Este mdulo incluye la palapa Snack
Bar principal con vista hacia alberca, adems cuenta con pista de baile, y palapa bar
hmedo; un rea en segundo nivel que servir de terraza asoleadero. Un tobogn y
pared para escalar cuyo acceso es por el segundo nivel, este mdulo en conjunto
tendr una capacidad aproximada para 200 personas.
La cimentacin de las columnas ser mediante zapatas aisladas de 1.20x1.20m
armadas con varilla de 1 a 20cm por lado y concreto de 250 kg/cm; adicional a esta
se armar una contra trabe perimetral de 0.30x0.40cm de peralte armada con la
misma varilla y estribos de 3/8 a 15cm. Sobre esta se anclarn las columnas de
concreto, las cuales sern de varillas de y estribos de 3/8 a 15cm sobre las cuales
se armarn las trabes de 30x60cm sobre las que descansaran las viguetas de
concreto pretensado de 20cm con 6 hilos. Para formar la capa de compresin de
losas se emplearan casetones de poliestireno de 20x61x120, malla electro soldada
6-6/10-10 y una capa de concreto fc= 200kg/cm2 de 0.07cm.
Todos los muros en su interior y exterior sern acabados con 3 capas a base de rich,
emparche y estuco y como acabado final una mano de sellador y 2 de pintura promil
de comex.
Los pisos del rea de comensales sern de cermica asentados con pegazulejo y
junteados con boquillex y en el rea destinada para baile se empleara duela de
madera de la regin.
La parte superior contar con un rea de azotea, que se emplear como asoleadero
(sun deck). Tendr un barandal de madera dura de la regin, bajo del cual se
28
colocar una faja de zacate simulando una estructura de palapa. Por medio del sun
deck se tendr acceso al tobogn prefabricado en pvc y estructura metlica, junto al
cual se colocar un muro de block con acabado irregular, el cual ser utilizado como
pared para escalar.
rea de terrazas-asoleaderos.
Las reas circundantes a las albercas sern terrazas abiertas para asoleaderos al
aire libre comprende una superficie de 2011.03 m2 la cual quedar a nivel de la
alberca, por lo cual se necesitar rellenar el rea con sascab para llegar a este nivel
y los ltimos 10 cm se cubriera con arena previa compra a bancos autorizados. Un
20% del rea de terraza contar de reas verdes con pasto y vegetacin nativa de la
regin, las cuales sern plantadas en una cama de tierra de 50cm. Esta misma rea
de terraza contar con mobiliario consistente en 150 camastros de pvc y 40 mesas y
sillas del mismo material con sombrillas removibles.
Mdulo Comercial.
Este mdulo comprende palapa de acceso principal con dos tiendas de souvenirs
realizadas con estructura de block y palapa (techo) de zacate. La cimentacin de la
misma ser a base de zapatas corridas de concreto en forma de T con
dimensiones de base de 0.80cm y 0.30 de altura usando varillas de ; adicional a
esta se armar una contra trabe perimetral de 0.30 x 0.40cm de peralte armada con
la misma varilla y estribos de 3/8 a 15cm. Sobre esta se colocarn los castillos de
concreto para amarrar la estructura y los muros de block de 15x20x40cm con
cadena perimetral tambin de concreto de 15x15cm.
Todos los muros en su interior y exterior sern acabados con 3 capas a base de rich,
emparche y estuco, y como acabado final una mano de sellador y 2 de pintura promil
de comex. Los pisos en general sern de cermica asentados con pegazulejo y
junteados con boquillex.
29
Modulo de Servicios.
El Mdulo de servicios (1683.57 m2) estar conformado por: vestidores, sanitarios y
duchas (90.01 m2), bodega (31.62 m2), cuarto de maquinas (19.91 m2) y
estacionamiento (1,683.00 m2). El camino de servicio actualmente existe en el sitio
por lo que no representa una obra adicional.
La cimentacin de vestidores, sanitarios y duchas, bodega y cuarto de maquinas

sern construidas a base de zapatas corridas de concreto en forma de T con
dimensiones de base de 0.80cm y 0.30 de altura usando varillas de ; adicional a
esta se armar una contra trabe perimetral de 0.30x0.40cm de peralte armada con la
misma varilla y estribos de 3/8 a 15cm. Sobre esta se colocaran los castillos de
concreto para amarrar la estructura y los muros de block de 15x20x40cm con
cadena perimetral tambin de concreto de 15x15cm. Todos los muros en su interior
y exterior sern acabados con 3 capas a base de rich, emparche y estuco y como
acabado final una mano de sellador y 2 de pintura promil de comex. Los pisos en
general sern de cermica asentados con pegazulejo y junteados con boquillex.
En el caso de los baos se colocarn todas las instalaciones hidrulicas con tubera
de cpvc y pvc hidrulico de diversas medidas y las instalaciones sanitarias con
tubera de pvc sanitario. El conjunto contar con una cisterna de 30 m3, la cual se
abastecer con pipas bombeando desde 2 depsitos de pvc de 10,000 litros c/u
ubicados junto a la carretera principal. Las pipas de agua se comprarn a una
empresa particular previamente contratada.
El cuarto de mquina contar con una bomba principal de 5hp, un equipo
hidroneumtico para administrar presin al rea de baos y 3 filtros de arena modelo
tritn.
El corredor que conduce a los baos y restaurante contar con losa de vigueta y
casetn y un rea de prgolas de madera de la regin sostenida por troncos
enraizados de madera dura.
Se plantea en el proyecto un camino se servicio y paso de servidumbre que va del
estacionamiento hasta el rea de terraza, el cual ya existe hecho con Sascab.
30
Se construir una planta de tratamiento que consistir en una estructura de
hormign con capacidad de 75 m3 (Ver informacin tcnica en el anexo).
Estacionamiento.
El estacionamiento constar de un rea compactada de Sascab de 1,664 m2, con
una capacidad para 42 cajones de 2.5x5m para automviles y 14 espacios de 1.80 x
1.00 m para motocicletas.
Para la construccin del estacionamiento se utilizar maquinaria que comprende:
una retroexcavadora marca Case 250L motor a diesel y compactadora a gasolina
marca Wacker (Ver conjunto de planos arquitectnicos anexos).
II.2. 5 Etapas de operacin y mantenimiento.

Las nuevas instalaciones tursticas del proyecto ALBERCA Y SNACK BAR que se
pretende realizar brindarn los siguientes servicios:
En el Mdulo Alberca: Alberca, chapoteadero, jaccuzi, palapa bar hmedo.
rea de terrazas-asoleaderos, incluyen espacio para juegos infantiles,
camastros, asoleaderos, reas ajardinadas y de arena para el uso de diversas
actividades recreativas.
El Mdulo Palapa Snack Bar: rea apergollada con mesas para uso de los
clientes concurrentes al club, una zona de asoleadero en segundo nivel
Snack Bar con acceso a tobogn y pared para escalar, como instalaciones
anexas a este mdulo est la pista de baile y bar hmedo.
Mdulo Comercial: Palapa de acceso principal con dos tiendas de
conveniencia con artculos a la venta como playeras, artesanas, as como
todo tipo de souvenirs.
Mdulo de Servicios: Baos, locker, duchas y vestidores, suministro de
equipo para servicios acuticos y toallas.
Estacionamiento: rea de motor lobby para acceso a la Palapa de Mdulo
Comercial, rea 42 cajones vehculos y motocicletas.
reas verdes, reforestacin y jardinera.
31
Para el mantenimiento de las instalaciones del ALBERCA Y SNACK BAR se
emplear a 20 personas que comprende bar tenders, meseros, garroteros y mozos.
De manera particular se contara con personal capacitado para la supervisin de los
usuraos en el tobogn y la pared para escalar.
En cuanto al mantenimiento y reparacin de equipo se tiene contemplado contratar a
una empresa particular la cual llevara a cabo la supervisin de los niveles de
alberca y limpieza cada da.
II.2.6 Descripcin de obras asociadas al proyecto.

En lo que se refiere a las obras complementarias al proyecto, se construir una
bodega temporal para el equipo del restaurante y el cuarto de mquinas donde se
ubicarn los filtros de alberca (espacios mencionados en descripcin de reas de
servicios).
II.2.7 Etapa del abandono del sitio.

Los trabajos a realizar para construccin de las instalaciones tursticas del proyecto
ALBERCA Y SNACK BAR, se tiene contemplado en un perodo de 24 semanas
contadas a partir de la obtencin de los permisos correspondientes.
Concluidas las obras por la empresa constructora ser la encargada de retirar todos
los materiales y equipos empleados durante la ejecucin del proyecto, cuidando la
correcta separacin de los residuos slidos que se generaron durante la
construccin hasta dejar completa limpia el rea.
La empresa promovente Inmobiliaria Isla Ensueo S.A de C.V. se encargar de
aplicar as medidas de mitigacin y compensacin que hayan sido propuestas y
establecidas por las autoridades federales.
II.2 8 Utilizacin de explosivos.

No se contempla el uso de ningn tipo de explosivo para la ejecucin de los trabajos
de construccin.
32
II.2.9 Generacin manejo y disposicin de residuos slidos, lquidos,
emisiones a la atmsfera.
Durante las etapas de preparacin del sitio y construccin se instalarn sanitarios

porttiles a razn de 1/10 trabajadores, estos se rentarn a una empresa particular.
La misma empresa realizar la limpieza de los sanitarios porttiles y con ello
garantizar su buen funcionamiento. La limpieza de los sanitarios se har cada dos
das y se verificar que la empresa cuente con los medios necesarios para efectuar
el transporte y disposicin adecuada de estos residuos sanitarios.
Por otra parte, se colocarn suficientes contenedores de basura donde se separar
la basura de tipo casero que se generar durante las etapas de preparacin y
construccin. La basura se separar en orgnica e inorgnica. Adems se tendrn
contenedores para colocar la pedacera producto de la construccin de las
instalaciones. Al final de la jornada personal designado por el jefe de obra se
encargar de revisar que las reas de trabajo estn limpias de basura domstica.
La basura ser almacenada en un lugar especfico del terreno para la fcil colecta
por el camin de basura del servicio de limpieza del H. Ayuntamiento de Cozumel
previamente contratado.
II.2.10 Infraestructura para el manejo y la disposicin adecuada de los

residuos.
El proyecto antes de iniciar su operacin someter a evaluacin un Programa Integral
de Manejo Ambiental (PIMA) que incluir un Programa de Manejo de Residuos
Slidos, Lquidos y Peligrosos.
Slidos: Los residuos slidos que se generan por la operacin del proyecto son de tipo
casero, mismo que son separados en contenedores, para su depsito final en los sitios
que el H. Ayuntamiento de Cozumel tiene destinados. Los residuos que se generarn
durante las diferentes etapas del proyecto sern separados en: orgnica e inorgnica.
Se colocarn en contenedores con bolsa de polietileno y etapa y sern colectados
mediante camiones por el servicio de limpieza del H. Ayuntamiento del Municipio de
Cozumel previamente contratado. El tipo y cantidad de residuos que se generan con el
33
proyecto en operacin como los que se estima se producirn con la Alberca y Snack
Bar del proyecto se presentan en las tablas 10a y 10b.
Tabla 10a. Residuos slidos generados en la operacin del proyecto Restaurante Playa Isla
Ensueo
MATERIAL SITIOS DE GENERACIN PORCENTAJE VOLUMEN DIARIO
Kg
Material Orgnico Cocina, Snack bar, tiendas, 63 350
rea de Servicios
Papel y Cartn Cocina, Snack bar, tiendas, 19 100
rea de Servicios
Plstico Cocina, Snack bar, tiendas, 9 50
rea de Servicios
Vidrio Cocina, Snack bar, tiendas, 5 30
rea de Servicios
Metal Cocina, Snack bar, tiendas, 5 30
rea de Servicios
Total 100% 560
Tabla 10b. Residuos slidos que se estima se podran generar con el proyecto ALBERCA Y SNACK
BAR.
MATERIAL SITIOS DE GENERACIN PORCENTAJE VOLUMEN DIARIO
Kg
Material Orgnico Cocina, Snack bar, tiendas, 60 450
rea de Servicios
Papel y Cartn Cocina, Snack bar, tiendas, 16 125
rea de Servicios
Plstico Cocina, Snack bar, tiendas, 10 70
rea de Servicios
Vidrio Cocina, Snack bar, tiendas, 7 50
rea de Servicios
Metal Cocina, Snack bar, tiendas, 7 50
rea de Servicios
Total 100% 560
Lquidos: Se pondr en operacin una Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

para las instalaciones (servicio sanitario) tursticas del proyecto ALBERCA Y
SNACK BAR que representa un rea de 50m2 cuya capacidad permitir el
tratamiento de 75 m3 de desechos slidos y lquidos sanitarios, para cuyo
tratamiento se empleara como elemento activo 5.63 lts/mes de SEPTIBOSS (Ver
informacin tcnica anexa).
34
III. VINCULACIN CON LOS

ORDENAMIENTOS JURDICOS
APLICABLES EN MATERIA
AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA
REGULACINDELUSODESUELO.
35
a) Programa de Ordenamiento Ecolgico Local (POEL) decretado:

El presente proyecto sigue los lineamientos establecidos en el Programa de
Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de Cozumel Q. Roo (Publicado el
21 de octubre de 2008 en el Peridico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana
Roo).
De acuerdo con el modelo de Programa de Ordenamiento Ecolgico Local (POEL)
de, el predio se ubica en la Unidad de Gestin ambiental, que corresponden a las
UGA Terrestre A4. En la siguiente tabla se establecen las siguientes caractersticas
de uso del suelo (Tabla 11).
Tabla 11. Caractersticas de la UGA A4 donde se ubica el predio del proyecto ALBERCA Y SNACK BAR.
Uso Uso Uso
UGA Lineamientos Uso compatible
predominante condicionado incompatible
A4 Desarrollar de Turstico Ecoturismo UMAs Agropecuarios,
manera sustentable Hotelero/Reside Minera,
las actividades ncial turstico Urbano,
tursticas Acucola
relacionadas con
hotelera e
inmobiliario
residencial.
Estrategias Generales.
CRITERIO DESCRIPCION REFERENTE AL PROYECTO
Se deber desarrollar un programa de monitoreo En los muestreos realizados no se detectaron

poblacional de especies endmicas al municipio o especies protegidas.
que se encuentren en la NOM-059-SEMARNAT-
2001.
Se prohbe la introduccin de especies de flora y No se introducirn de especies de flora y fauna.
fauna.
La cobertura vegetal de las reas no sujetas a El proyecto se platea para una zona ya impactada y
aprovechamiento, se deber conservar en las donde las especies de flora y fauna nativa no sern
condiciones naturales de flora y fauna nativa afectadas.
silvestre.
Se debe promover un programa de erradicacin de Se atender el criterio cuando se detecte este
perros, gatos y ganado ferales, boas (Boa problema, el cual se promover con el propio
constrictor), ratas de ciudad (Rattus rattus, Rattus Municipio.
norvergicus) y ratones de casa (Mus musculus).
Queda prohibido el uso de venenos en los Se atender el criterio.
programas de erradicacin de especies
introducidas.
Se prohbe la fumigacin de reas con vegetacin Se atender el criterio.
natural con excepcin de las campaas nacionales
de control de vectores de enfermedades y plagas.
Se prohbe el aprovechamiento de lea para En el rea del proyecto no se contempla el
fabricacin de carbn. aprovechamiento de lea.
36
La Direccin de Medio Ambiente y Ecologa del En el rea del proyecto no se contempla el
Municipio deber realizar un monitoreo sobre el aprovechamiento de lea.
aprovechamiento de lea para uso domstico
conforme a lo establecido en la NOM-012-
RECNAT-1996.
El Ayuntamiento, grupos conservacionistas y Se atender el criterio, acordando con el municipio
operadores tursticos debern iniciar, en su cumplimiento.
coordinacin, un programa de educacin ambiental
en un lapso menor a 2 aos.
Es obligatorio el confinamiento de los residuos Los desechos slidos producto de la construccin
slidos en los sitios de disposicin final que se colocarn en contenedores con bolsa y tapa.
determine la autoridad municipal competente. Estos se separarn en basura orgnica e inorgnica
durante todas las fases del proyecto. Como destino
final ser el basurero municipal previo contrato de
servicio de limpieza del H. Ayuntamiento Municipal.
La autorizacin de cada 1000 nuevos cuartos de No aplica en referencia a que no se trata de un
hotel o equivalente queda condicionada a que el H. proyecto inmobiliario, sin embargo los residuos
Ayuntamiento implemente un programa que slidos tendrn como destino final el basurero
incremente en un 20% con respecto al momento de municipal previo contrato de servicio de limpieza del
hacer la solicitud, la capacidad del sistema de H. Ayuntamiento Municipal y las aguas residuales
manejo de residuos slidos municipales, de la se enviaran a la planta de tratamiento que se
planta de tratamiento que da servicio a la isla y de construir en el rea del proyecto.
la extraccin de agua potable que abastece al
municipio.
Estrategias Especficas UGA A4

DESCRIPCION REFERENTE AL
ESTRATEGIA CRITERIO
PROYECTO
ASENTAMIENTOS Se prohben los centros de El proyecto ha previsto un estricto apego a
HUMANOS poblacin. las condiciones y criterios previstos por el
Plan Parcial de Desarrollo Urbano Zona 4
de Cozumel.
Se permite la construccin de No se pretende este tipo de construccin.
viviendas no urbana en aquellas Se contar con una planta de tratamiento
regiones localizadas fuera de los propia con instalaciones sanitarias.
centros de poblacin, cuya
dotacin de servicios, tales como
agua potable, tratamiento de
aguas residuales, energa
elctrica y recoleccin de
desechos est cubierto por los
propios habitantes, con el fin de
evitar desequilibrios ecolgicos y
conflictos ambientales.
El nmero total de viviendas se No se pretende un proyecto inmobiliario,
establecer a partir de su por lo que este criterio no aplica en este
equivalencia con el nmero de momento.
cuartos autorizados para la UGA.
La densidad de viviendas as Las instalaciones a construir estarn
como el COS, el CUS y el nmero sujetas a los COS, CUS y niveles que se
de cuartos de niveles estar establecen para esta UGA.
determinado por su equivalencia
aplicando a los cuartos de hotel.
ABASTECIMIENTO Las construcciones debern tener Se promover la captacin de agua de
DE AGUA sistemas de captacin y lluvia.
almacenamiento de agua de
lluvia.
La autorizacin de plantas No se pretende un instalar plantas
37
desalinizacin queda desalinadoras, por lo que este criterio no
condicionada a la presentacin de aplica en este momento.
evidencias cientfica en la
Manifestacin de Impacto
Ambiental que demuestre que la
disposicin de salmueras no
modifican las caractersticas
fisicoqumicas del agua de mar, ni
impacta hbitat terrestres
costeros y ni al acufero con lo
que se evitaran desequilibrios
ecolgicos y conflictos
ambientales.
TRATAMIENTO DE Se prohbe la disposicin de Para el tratamiento de las Aguas

AGUAS PLUVIALES aguas residuales en cuerpos de Residuales de proyecto se construirn una
Y RESIDUALES agua, zonas inundables, mar o planta para tratar 0.14 lts/seg. Todas las
terrenos que no estn habilitados instalaciones sanitarias del proyecto
para dicho fin. estarn conectadas a este sistema de
Tratamiento.
Es obligatoria la disposicin de El proyecto contar con una Planta de
aguas residuales en plantas de Tratamiento (50m2 y capacitad de 75 m3)
tratamiento. Las Manifestaciones para el correcto tratamiento de los
de Impacto Ambiental residuos. Todas las instalaciones
presentadas de obras o sanitarias del proyecto se conectarn y
infraestructuras para viviendas, dirigirn a la Planta de tratamiento. Las
hoteles y proyectos en general aguas residuales que se generarn
debern ser diseadas con un durante la fase de operacin del proyecto
programa de manejo, disposicin, se ajustarn a los lmites mximos
tratamiento y rehuso de aguas permisibles estipulados en la NOM-001-
residuales y los lodos, as como ECOL-1996. Se recomienda un programa
de zonas y sistemas de captacin de monitoreo de anlisis de calidad de
y flujo de aguas pluviales, el cual agua tratada por un laboratorio con
deber ser revisado por la acreditacin EMA, para verificar el
autoridad competente. correcto funcionamiento de la planta.
Antes de la entrada en operacin del
proyecto sern sometidos para su
validacin los Programas de Manejo
Ambiental que seala este criterio.
En caso de no contar con planta EL proyecto contara con planta de

de tratamiento, es obligatorio que tratamiento.
las aguas residuales sean
confinadas en depsitos que
impidan la infiltracin de las
mismas y que estas sean
posteriormente transportadas por
operadores autorizados por
CONAGUA y SEMARNAT a la
planta de tratamiento de
Municipio.
Es obligatorio el tratamiento de El proyecto contar con una Planta de
2 3
aguas residuales a nivel terciario. Tratamiento (50m y capacitad de 75 m )
Se prohbe la disposicin de para el correcto tratamiento de los
aguas residuales con ms de 1 residuos. Las aguas residuales que se
uM/L de nitrato de amonio y ms generarn durante la fase de operacin
de 0.3 Um/l de ortofosfatos y del proyecto se ajustarn a los lmites
organofosfatos. mximos permisibles estipulados en la
NOM-001-ECOL-1996. Se recomienda un
programa de monitoreo de anlisis de
calidad de agua tratada por un laboratorio
con acreditacin EMA, para verificar el
38
correcto funcionamiento de la planta como
los niveles de nitrato de amonio,
ortofosfatos y organofosfatos que se
establecen en este criterio.
Se prohbe la disposicin de El proyecto contar con planta de
aguas residuales tratadas en tratamiento. Las aguas residuales que se
cuerpos de agua, zonas generarn durante la fase de operacin
inundables, mar y acufero. del proyecto se ajustarn a los lmites
mximos permisibles estipulados en la
NOM-001-ECOL-1996, el agua tratada se
usara para el riego de reas verdes y el
excedente ser retirado por una empresa
especializada para su depsito final a los
sitios establecidos por el municipio.
La disposicin de lodos se Los lodos sern transportados por una
realizar conforme a las empresa autorizada para su canalizacin y
disposiciones de la NOM-004 destino final.
SEMARNAT-2002.
MANEJO DE Se prohben los tiraderos a cielo Los desechos slidos producto de la
RESIDUOS SLIDOS abierto para la disposicin de construccin se colocarn en
desechos slidos. contenedores con bolsa y tapa. Estos se
separarn en basura orgnica e inorgnica
durante todas las fases del proyecto.
Como destino final ser el basurero
municipal previo contrato de servicio de
limpieza del H. Ayuntamiento Municipal o
en su caso una empresa especializada.
Es obligatoria la operacin de un El proyecto ingresara a evaluacin un

sistema de separacin y reciclado Programa Integral de Manejo Ambiental
de residuos slidos en los (PIMA) donde se contempla la separacin
desarrollos. de desechos y reciclado de residuos
slidos.
Es obligatorio el confinamiento de El proyecto contara con un sitio temporal
los residuos en los sitios. de confinamiento, mismo que operar
como un cuarto hermtico para evitar la
propagacin de fauna nociva.
Se prohbe el confinamiento Todos los residuos sern diariamente

temporal de residuos fuera de los depositados al centro de acopio, en
centros de acopio autorizados. particular los que se generan en el
restaurant.
GENERACIN Y No aplica.
DISTRIBUCIN DE
ENERGA
VAS DE Se prohbe la instalacin de No se contempla la construccin de
COMUNICACIN cercados y bardas que obstruyan bardas que obstaculicen el paso de fauna
el movimiento de la fauna nativa.
silvestre.
La autorizacin de nuevas Esto est tomado en cuenta en la MIA,

vialidades queda condicionada a adems que el rea proyectada para este
la presentacin de evidencias proyecto actualmente es la parte del
cientficas en la Manifestacin de predio impactada nivelado y rellenado
Impacto Ambiental que demuestre aos atrs, no se encuentra en una zona
que estas no tienen impactos inundable y en la poca de lluvias, el
negativo s e irreversibles sobre el agua se escurre y fluye de manera natural.
flujo natural del agua dulce y
marina, as como de la fauna que
conllevaran desequilibrios
39
ambientales.
Los caminos permeables no No se pretenden construir nuevas
podrn tener un ancho mayor de vialidades, se utilizarn las existentes.
3 metros.
EXTRACCIN DE Quedan prohibidas las actividades No aplica, ya que no se realizaran bancos
MATERIALES relacionadas con la extraccin de de extraccin dentro del predio, el material
material ptreo. se adquirir en bancos de extraccin
autorizados.
PROCESO DE Se prohbe la instalacin de No se construir ningn campamento de
CONSTRUCCIN campamentos de construccin construccin.
fuera de las reas de desplante
de la obra.
La autorizacin de campamentos No se construir ningn campamento de
de construccin queda construccin. Sin embargo, durante la
condicionada a la presentacin de etapa de construccin, se colocarn
programas de tratamiento y contenedores de basura para la
disposicin de desechos lquidos disposicin y separacin de desechos
y slidos en la Manifestacin de slidos de tipo casero y de retacera
Impacto Ambiental. generados durante la construccin. Como
tambin se instalarn baos porttiles
para el uso de los trabajadores durante la
obra a razn de uno por cada 10 obreros.
La Construccin de infraestructura El sitio del proyecto No cuenta con
y edificaciones en zonas de Manglar.
manglar y sistemas lagunares
estarn sujetas a los establecido
en la Ley General de Vida
Silvestre y la NOM-022-
SEMARNAT-2003
Queda prohibida la quema de Los desechos slidos sern manejados y
desechos slidos y vegetacin as canalizados a los sitios que establece el
como la aplicacin herbicidas y Municipio, no se aplicaran herbicidas y
defoliantes para el desmonte y defoliantes para el desmonte y
mantenimiento de derechos de mantenimiento de derechos de va.
va.
Se prohbe la disposicin de Se atender de manera puntual lo que
materiales derivados de obras, seala este criterio.
excavaciones o rellenos sobre la
vegetacin nativa. Zona Federal
Martimo Terrestre y reas
marinas.
Se prohbe la extraccin de arena El proyecto no contempla la extraccin de
de playas. arena, de ser necesaria se solicitara al
Municipio bajo el procedimiento
administrativo correspondiente.
MATERIALES Y TIPO La construccin en zonas bajas No se pretende construir en este tipo de
DE CONSTRUCCIN inundables deber desarrollarse zonas
sobre palafitos.
Se prohbe el aprovechamiento de No se realizara el aprovechamiento de
palmas de las especies Thrinax estas especies.
radiata (chit), Pseudophoenix
sargentii (cuca) y Coccothrinax
readii (naks), con excepcin de
aqullas que provienen de UMAS.
MANEJO DE Se prohben gasolineras. No Aplica
COMBUSTIBLES Queda prohibida la instalacin No se contemplan depsitos de
depsitos de combustible lquido combustible. Sin embargo, en la bodega
a menos de 1 kilometro de de materiales que se construir
distancia de los humedales y temporalmente, se resguardar el
cuerpos de agua. combustible (diesel y gasolina), el cual se
utilizar para la Retroexcavadora,
40
Compactadora y Compresor. Se
contempla tener El c2 bidones de 100
litros cada uno con letreros claros que
indiquen Material inflamable.
La autorizacin de depsitos de No se contemplan depsitos de
combustibles queda condicionada combustible.
a la presentacin de evidencias
cientficas en la Manifestacin de
Impacto Ambiental y en el Estudio
de Riesgo Ambiental que
demuestren que tales obras no
generen impactos irreversibles
sobre los ecosistemas naturales
que deriven en conflictos
ambientales y desequilibrios
ecolgicos.
EQUIPAMIENTO El costo para poder proveer los No se trata de un proyecto inmobiliario.
HOTELERO Y servicios municipales necesarios Pero las instalaciones contara Planta de
RESIDENCIAL para nuevos cuartos de hotel o Tratamientos, y la CFE a determinado de
TURSTICO residencias debern ser cubiertos manera positiva la factibilidad de proveer
por el promovente o desarrollador servicio de energa elctrica.
y quedando bajo la
responsabilidad del municipio la
implementacin de un programa
que incremente
proporcionalmente, la capacidad
del sistema de manejo de
residuos slidos municipales, de
la planta de tratamiento que da
servicio a la isla y de la extraccin
de agua potable al municipio.
La autorizacin de cada 1000 El proyecto no contempla la construccin
cuartos de hotel y residencias de infraestructura hotelera o residencial.
queda condicionada a la
implementacin de un programa
que incremente, en un 20% con
respecto al momento de hacer la
solicitud, la capacidad del
sistemas de manejo de residuos
slidos municipales, de la planta
de tratamiento que da servicio a la
isla de la extraccin de agua
potable al municipio
La autorizacin de proyectos El proyecto no se ubica en zona de
queda condicionada a la manglar.
presentacin de evidencias
Impacto Ambiental que
demuestren que tales proyectos
no generan impactos negativos
irreversibles sobre los
ecosistemas de manglar
sealados en el mapa A4a, que
deriven en desequilibrios
ambientales.
Cualquier Manifestacin de El proyecto no se plantea desarrollar sobre
Impacto Ambiental de proyectos este tipo de ecosistemas.
que se pretendan realizar en
ecosistemas frgiles,
especialmente de manglar,
41
deber partir de una base
cartogrfica a escala 1: 100 o ms
fina. sta base deber servir
como informacin a ingresar en la
Bitcora Ambiental.
Se permite la construccin de El proyecto se ajustar al COS y CUS que
cuartos de hotel o su equivalente establece el criterio.
(ver glosario) con una densidad
mxima de 40 cuartos por
hectrea, con un COS de 35%, y
un CUS y altura mxima que vara
de acuerdo a la ubicacin del
predios con respecto a la
carretera perimetral.
De la carretera perimetral hacia el Se verifica el cumplimiento de este criterio.
litoral, se permite un CUS de 0.9
una altura mxima de 3 pisos u 11
metros y una distancia mnima de
20 metros a partir del lmite del
derecho de va de la carretera
perimetral.
Queda prohibida la construccin El proyecto cumple con este criterio.
de cuartos de hotel o su
equivalencia e infraestructura
asociada a menos de 40 metros
de distancia de la lnea de costa.
Se permite la construccin de El proyecto cumple con este criterio.
edificaciones de dos pisos a una
distancia mayor a los 40 metros
de la lnea de costa.
Se permite la construccin de El proyecto no contempla edificaciones de
edificaciones de tres pisos a una tres niveles.
distancia mayor a los 70 metros
de la lnea de costa.
De la carretera perimetral hacia el No aplica.
interior de la isla, se permite un
CUS de 1.5 y una altura mxima
de 5 pisos o 18 metros.
De la carretera perimetral hacia el No aplica.
interior de la isla, se autoriza la
construccin de infraestructura a
una distancia de 30 metros a
partir del lmite del derecho de va
de la carretera perimetral,
respetando una altura mxima de
2 niveles u 7 metros,
incrementndose estos niveles
cada 20 metros.
Las palapas tendrn una altura El proyecto se ajusta a este criterio.
mxima de un nivel o 3 metros
arriba de la altura mxima
designada para las
construcciones, en la misma
zona.
CAMPOS DE GOLF Se prohben los campos de golf El proyecto no contempla la instalacin de
campos de golf
EQUIPAMIENTO Se prohben las obras de El proyecto no contempla este tipo de
PORTUARIO dragado, apertura o ampliacin de equipamiento.
canales y cualquier obra que
modifique el contorno del litoral o
los flujos marino-terrestre en
42
zonas cercana a formaciones
arrecifales, lechos de pastos
marinos o sistemas lagunares.
Slo se permitir la construccin El proyecto no contempla este tipo de

de embarcaderos rsticos de equipamiento.
madera para brindar servicio a
embarcaciones con calado
mximo de 1 metros y eslora
mxima de 10 metros.
Se prohbe el uso de explosivos,
dragado y construccin de
canales.
Se prohbe la ampliacin de El proyecto no contempla este tipo de
embarcaderos y marianas. equipamiento
TURISMO La actividades relacionas al El proyecto no contempla este tipo de
ALTERNATIVO turismo alternativo, deben contar actividades.
con autorizacin en materia de
Impacto Ambiental, en los cuales
demuestren que no se generan
impactos negativos irreversibles
que pudieran crear desequilibrios
ambientales.
Queda prohibido el No se contempla la extraccin y colecta
aprovechamiento extractivo de flora y fauna, el proyecto no tiene
turstico de la vegetacin natural y influencia sobre este tipo de vegetacin.
fauna nativa.
ACTIVIDADES Quedan prohibidas las actividades No aplica
AGROPECUARIAS agropecuarias.
UNIDADES DE Se permite la instalacin de No se contempla la creacin de UMA.
CONSERVACIN, Unidades de Conservacin,
MANEJO Y Manejo y Aprovechamiento
APROVECHAMIENTO Sustentable de la Vida Silvestre
SUSTENTABLE DE (UMAS) en la modalidad de
LA VIDA SILVESTRE manejo extensivo e intensivo para
(UMAS) uso comercial, repoblacin,
recreacin y conservacin.
Se prohbe la extraccin o No se realizar extraccin, captura o
utilizacin de una especie cuando comercializacin de especies de flora y
sta afecte directamente la fauna silvestre. En el inventario forestal no
permanencia de especies se detectaron especies protegidas.
endmicas al municipio o las
incluidas en la NOM-059-
SEMARNAT-2001.
Se prohbe el almacenamiento de No se contempla la creacin de UMA.
excretas y residuos provenientes
de las UMAS en sitios sin
recubrimiento que puedan
provocar la infiltracin y
contaminacin del acufero.
PESCA No aplica.
FLORA Y FAUNA Se prohbe la introduccin de No se introducirn de especies de flora y

especies. fauna.
Se prohbe la extraccin, captura No se realizar extraccin, captura o
o comercializacin de especies de comercializacin de especies de flora y
flora y fauna, salvo autorizacin fauna silvestre. En el inventario forestal no
expresa para las Unidades de se detectaron especies protegidas.
Conservacin, Manejo y
Aprovechamiento Sustentable de
43
la Vida Silvestre con fines de
obtener pie de cra.
En el rea que abarca desde el Se atender este criterio.
camino de acceso a palancar a la
zona sujeta a Conservacin
Ecolgica Laguna de Colombia,
se prohbe el aprovechamiento de
las zonas fuera de las reas de
desplante consideradas en el
COS.
La cobertura vegetal de las reas Se atender este criterio.
no sujetas a aprovechamiento, se
deber conservar las condiciones
naturales de flora y fauna nativa
silvestre.
LNEA DE COSTA Y Se prohbe la construccin de No se pretende construir en esta zona.
PLAYAS infraestructura permanente en
playas y lnea de costa.
Se permite la construccin de No se pretende construir en esta zona.

estructuras temporales, como
palapas de madera o
asoleaderos, previa autorizacin
emitida por la SEMARNAT.
Se prohbe la extraccin de arena. No se pretende realizar extraccin de
arena.
Se prohbe la extraccin de arena El predio no cuenta con playa
de las playas.
La autorizacin para controlar la El proyecto se desarrolla sobre playa o
erosin natural de playas queda duna costera. El proyecto se realizar en
condicionada a la presentacin de la parte terrestre del predio fuera del rea
evidencias cientficas en la de duna.
Ambiental que demuestren que
dicho control no tendr impactos
irreversibles sobre la lnea de
costa que conduzcan a
desequilibrios ecolgicos y
conflictos ambientales.
Se prohbe el uso de vehculos en Se atender este criterio.
la playa con excepcin de
aqullos relacionados con labores
de proteccin civil, investigacin
cientfica y conservacin
biolgica.
La autorizacin de nueva Se atender este criterio.
infraestructura turstica quedar
condicionada a que el
ayuntamiento haya ubicado y
acondicionado previamente el 5 %
del litoral de la UGA para el uso
recreativo de la poblacin en
general.
El Ayuntamiento, en coordinacin Se atender este criterio.
con SEMARNAT y PROFEPA,
debern trazar en campo la
servidumbre de paso que
garantice el acceso a las playas.
Adems, se deber realizar un
censo de los accesos existente
para su registro en la Bitcora
44
Ambiental
Queda prohibida la construccin Se atender este criterio.
de infraestructura turstica cuando
stas obstruyan directa o
indirectamente el acceso a las
playas previamente definidas
como de uso pblico.
DUNAS No se permite la construccin El proyecto se realizar en la parte
sobre dunas costeras o terrestre del predio fuera del rea de duna.
actividades que las afecten
negativamente.
Se prohbe la construccin de El proyecto se realizar en la parte
caminos vehiculares sobre dunas. terrestre del predio fuera del rea de duna.
ZONAS INUNDABLES Quedan prohibidas las obras que No existe ningn cuerpo de agua en la
Y LAGUNAS alteren el flujo natural del agua, zona de desplante del proyecto, ni se
COSTERAS tanto dulce, como salobre y afecta el escurrimiento natural.
marina, hacia el manglar y las
lagunas costeras.
Quedan prohibidas las obras que Se atender este criterio.
alteren el flujo y reflujo superficial
y subterrneo del agua as como
el movimiento de la fana silvestre.
Se prohbe el aprovechamiento, No existe manglar en el predio.
tala y relleno del manglar.
La autorizacin del El proyecto no se desarrolla en este tipo
aprovechamiento de zonas de ecosistemas.
inundables queda condicionada a
la presentacin evidencias
Impacto Ambiental que demuestre
que las actividades no generarn
conflictos ambientales ni
desequilibrios ecolgicos.
La autorizacin del No se realizara este tipo de obra.
aprovechamiento de andadores o
puentes sobre manglar queda
condicionada a la presentacin
evidencias cientficas en la
Ambiental que demuestre que las
actividades no generarn
desequilibrios ecolgicos y
debern usarse nicamente
materiales no permanentes.
CENOTES, DOLINAS Se prohbe cualquier tipo de No existen cenotes, cavernas y dolinas
Y CAVERNAS construccin o modificacin en
cenotes, cavernas y dolinas.
Se prohbe la extraccin y colecta No se realizar extraccin, captura o
de flora y fauna acutica salvo comercializacin de especies de flora y
autorizacin expresa de la fauna acutica.
SEMARNAT.
Se prohben las quemas y la No realizara quema de vegetacin, as
alteracin de la vegetacin y la mismo no existen cuevas o cenotes en el
topografa en un rea de 100 m rea del proyecto.
alrededor de cuevas y cenotes.
Se prohbe la extraccin de agua No se realizara este tipo de actividad.
de cenotes.
Se prohbe la disposicin de No existen cuevas o cenotes en el rea
aguas residuales, tratadas o no del proyecto
tratadas en cenotes, dolinas o
45
cavernas.
La autorizacin de las obras de No existen cuerpos de agua en el predio.
acceso a cuerpos de agua queda
condicionada a la presentacin de
evidencias cientficas en la
Ambiental que demuestren que
las actividades no generarn
desequilibrios ecolgicos.
Queda prohibido el vertimiento de No se realizara este tipo de actividad.
residuos lquidos y slidos a
cuerpos de agua, manglares y
humedales.
Es obligatoria la rehabilitacin de No aplica este criterio.
los canales de comunicacin
entre los manglares que estn
alterados por construcciones.
b) Planes y Programas de Desarrollo Urbano Estatales, Municipales.

Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Poblacin de Cozumel (PDU-CP)
El Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Poblacin (PDU-CP) de Cozumel
(Publicado en el Peridico Oficial del Estado de Quintana Roo el 27 de abril de 2006)
no contempla en su zonificacin el rea del proyecto y lo deja a jurisdiccin del
Programa de Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de Cozumel (Publicado 21
de octubre de 2008, Peridico Oficial del Estado de Quintana Roo. Tomo III, Nmero 102
extraordinario, Sptima poca).
Anlisis de Programa de Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de

Cozumel (POEL).
La construccin del proyecto ALBERCA Y SNACK BAR se desarrollar en medio

terrestre, la superficie total del predio equivale a 53,823m2. El proyecto requiere de
una superficie total de 5,408.46 m2, que recae en la UGA A4. Es importante
mencionar que para el clculo de estos coeficientes tambin se incluye el rea que
ocupan las instalaciones del otro proyecto en operacin (1,912.5 m2) para que los
coeficientes reflejen la ocupacin real en todo el predio a manera de enfoque
precautorio y no sobre densificar el predio.
Para calcular los valores del C.O.S. (Coeficiente de Ocupacin del Suelo) y C.U.S.
(Coeficiente de Uso de Suelo) se emplearon los conceptos definidos por el POEL
referido.
46
Coeficiente de Ocupacin del Suelo (C.O.S.): Relacin aritmtica existente entre la

superficie de la planta baja y la superficie total del terreno. Superficie mxima de
aprovechamiento. Incluye edificaciones, obras complementarias y equipamiento,
exceptuando caminos permeables.
Coeficiente de Uso de Suelo (C.U.S.): Relacin aritmtica existente entre la construida en

todos los niveles de la edificacin y la superficie total de terreno. Indica el nmero mximo
de metros cuadrados construidos que se permiten en un predio. Para ello, se asigna un
coeficiente que seala el nmero de veces que se permite construir en la superficie total del
terreno. El total de metros cuadrados construidos se obtiene multiplicando el coeficiente
sealado por el rea total del lote. Esta superficie total de construccin incluye mezanines,
ticos, balcones, salientes o voladizos, stanos de estacionamientos cubiertos, patios
abiertos menores de un metros cincuenta centmetros de ancho, patios cerrados menos de
un metros ochenta centmetros de ancho, cubos de escalera y elevadores en cada piso, as
como los ductos de instalaciones y los espacios para equipos mecnicos con techo de ms
de dos metros de altura.
Es importante hacer algunas precisiones para especificar los elementos con los que afectan
los clculos de COS y CUS, de proyecto. En principio recalcar que el rea proyectada para
las instalaciones del pretendido proyecto representa 5,408.46 m2, a lo cual se suman los
1,912.5 m2 las instalaciones existentes del actual proyecto en operacin. A pesar de contar
con su autorizacin ambiental y ser independiente, se ubica en el mismo predio, por lo tanto
se considera para el clculo de los ndices.
La definicin y parmetros que estable el POEL con relacin a estos ndices estn
establecidos en la pgina 43, que a la letra dice:
Se permite la construccin de cuartos de hotel o su equivalente (ver glosario) con

una densidad mxima de 40 cuartos por hectrea, con un COS de 35%, y un CUS
y altura mxima que vara de acuerdo a la ubicacin del predios con respecto a
la carretera perimetral.
Asimismo debido al que el proyecto se ubica de la carretera perimetral hacia la costa

el CUS aplicable descrito en esta misma pgina del POEL establece:
De la carretera perimetral hacia el litoral, se permite un CUS de 0.9., una altura

mxima de 3 pisos u 11 metros y una distancia mnima de 20 metros a partir del
lmite del derecho de va de la carretera perimetral.
47
Tabla 14. Determinacin de C.O.S y C.U.S establecido para las Unidades de Gestin Ambiental UGA
A4 en el Municipio de Cozumel, Quintana Roo.
rea total del predio 53,823m
RUBRO PROYECTO Programa de SITUACIN

ALBERCA Y SNACK BAR Ordenamiento Ecolgico
Local del Municipio de
Cozumel.
Unidad de Gestin Ambiental A4
CRITERIO
Uso Instalaciones Turismo (Predominante) CUMPLE
Tursticas-Recreativas
Densidad mxima NA 40 cuartos/ha CUMPLE
permitida
Coeficiente de ocupacin 13.60 % 35% CUMPLE
del suelo (C.O.S)
Coeficiente de utilizacin 0.26 0.90 CUMPLE
del suelo (C.U.S)
Altura mxima permitida 2 niveles/7m 3 niveles/11m CUMPLE
(niveles/m)
c) Leyes y Normas Oficiales Mexicanas.

Ley General del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente (1988).
Decreto por el que se reforma, adiciona y deroga diversas disposiciones de la Ley
General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente. (D.O.F. 13 de
diciembre de 1996) Art. 28
requerirn previamente la autorizacin en materia de impacto ambiental de la Secretara: ...

IX.- Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros.
Reglamentos.
Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al
Ambiente en Materia de Evaluacin del Impacto Ambiental (Publicado en el
Diario Oficial de la Federacin el 30 de mayo del 2000).
Captulo Segundo.
De las obras o actividades que requieren autorizacin en materia de impacto
ambiental y de las excepciones.
Artculo 5.
Inciso Q. Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros:
..........Construccin y operacin de hoteles, condominios, villas, desarrollos
48
habitacionales y urbanos, restaurantes, instalaciones de comercio y servicios en
general, marinas, muelles, rompeolas, campos de golf, infraestructura turstica o
urbana, vas generales de comunicacin, obras de restitucin o recuperacin de
playas, o arrecifes artificiales, que afecte ecosistemas costeros ..........
Inciso R. Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ros, lagos y

esteros conectados con el mar, as como en sus litorales o Zonas Federales:
II.Cualquier actividad que tenga fines u objetivos comerciales............
Captulo Tercero.
Del procedimiento para la evaluacin del impacto ambiental.
Artculo 10. Las manifestaciones de impacto ambiental debern presentarse en las
siguientes modalidades: I. Regional, o II. Particular.
Captulo Quinto.
De los prestadores de servicios de evaluacin del impacto ambiental.
Artculo 35. Los informes preventivos, las manifestaciones de impacto ambiental y
los estudios de riesgo podrn ser elaborados por los interesados o por cualquier
persona fsica o moral.
d) Normas Oficiales Mexicanas.

Nomenclatura Titulo DESCRIPCION REFERENTE AL
PROYECTO
NOM-001-ECOL-1996 Norma Oficial Mexicana que Aplicabilidad: Las aguas residuales
establece los lmites mximos tratadas sern utilizadas para el riego de
permisibles de contaminantes en reas verdes y los excedentes sern
las descargas de aguas recolectados con alguna empresa
residuales en aguas y bienes especializada para que en coordinacin
nacionales. con el municipio se trasladen a sitios
autorizados para su disposicin final.
NOM-002-ECOL-1996 Norma Oficial Mexicana que La totalidad de las aguas residuales sern
establece los lmites mximos tratadas por lo que se estara en los
permisibles de contaminantes en lmites permisibles de contaminantes.
las descargas de aguas Ajustndose a los criterios de la norma.
residuales a los sistemas de
alcantarillado urbano o municipal.
NOM-003-ECOL-1997 Norma Oficial Mexicana que Aplicabilidad: Las aguas tratadas sern
establece los lmites mximos destinadas para riego de reas verdes en
permisibles de contaminantes la etapa de operacin conforme a los
para las aguas residuales tratadas lmites mximos permisibles establecidos
49
que se reusen en servicios por esta NOM.
pblicos.
NOM-004-ECOL-1997 Norma Oficial Mexicana Aplicabilidad. Durante la etapa de
Proteccin ambiental. Lodos y operacin se llevar un estricto control de
bioslidos. Especificaciones y los productos finales de la planta de
lmites mximos permisibles de tratamiento y su disposicin final,
contaminantes para su verificado mediante el Plan de Manejo de
aprovechamiento y disposicin Residuos.
final.
NOM-022- Especificaciones para la Esta norma no aplica al predio en virtud de
SEMARNAT-2003 preservacin, aprovechamiento que no existe manglar dentro del predio,
sustentable y restauracin de los sin embargo en el sistema ambiental si
humedales costeros en zonas de existe manglar y se realizara la vinculacin
manglar. con la Norma.
NOM-059- Proteccin ambiental-especies No se registraron especies en estatus de
SEMARNAT-2001 nativas de Mxico de flora y fauna proteccin en el predio para el caso de la
silvestres-categoras de riesgo y flora. En Fauna fue posible visualizar a la
especificaciones para su especie Iguana gris (Ctenosaura similis)
inclusin, exclusin o cambio-lista La vinculacin de esta norma con el
de especies en riesgo. proyecto tiene la finalidad de servir como
referencia para tener el conocimiento de
cuales especies enlistadas se encuentran
en el rea de influencia del proyecto y a
partir de esto tomar las medidas
necesarias para su proteccin.
En este caso, el proyecto ha considerado
un programa de rescate y reubicacin de
flora y fauna y la reforestacin con
especies nativas.
NOM-012-RECNAT- Se establece los procedimientos No aplica, no se pretende este tipo de
1996 criterios y especificaciones para actividad.
realizar el aprovechamiento de
lea para uso domestico.
NOM-126-ECOL-2000 Especificaciones para la No aplica
realizacin de actividades de
colecta cientfica de material
biolgico de especies de flora y
fauna silvestres y otros recursos
biolgicos en el territorio nacional.
e) Decretos y Programas de Manejo de reas Naturales Protegidas

Decreto del Parque Marino Nacional Arrecifes de Cozumel.
El 19 de julio de 1996 se public en el Diario Oficial de la Federacin el decreto por
el que se declara Parque Marino Nacional, la zona conocida como Arrecifes de
Cozumel, con una superficie total de 11,987-87-50 ha., que se ubica frente a la costa
occidental de la isla de Cozumel, Estado de Quintana Roo.
De acuerdo con el Programa de Manejo del Parque Marino Nacional Arrecifes de
Cozumel, el rea donde se pretende desarrollar el proyecto de Alberca y Snack Bar
colinda al oeste (frente) con la Zona III de Uso Intensivo dentro de la zonificacin
del Parque Marino y tiene como finalidad el desarrollo de actividades econmicas
50
diversificadas, bajo estrictas regulaciones que permitan el uso controlado de los
recursos del rea.
El proyecto de Alberca y Snack Bar especficamente se realizar en el medio

terrestre fuera de la Zona Federal Martimo Terrestre (ZOFEMAT). Aunque el sitio
del proyecto de Alberca y Snack Bar se ubica enfrente del Parque Marino Nacional
Arrecifes de Cozumel, se tomarn en cuenta las disposiciones y reglas
administrativas establecidas en el Programa de Manejo Parque Marino Nacional
Arrecifes de Cozumel.
f) Bandos y Reglamentos Municipales

Reglamento de Medio Ambiente y Ecologa del Municipio de Cozumel, Quintana Roo
(Publicado en el Peridico Oficial del Gobierno del Estado de fecha 3 de enero de
2006, Tomo III, Nmero 1 Extraordinario, Sptima poca).
Artculo 34. En el caso de los proyectos y actividades de competencia estatal o

federal los interesados debern presentar ante la Direccin, copia del Dictamen
aprobatorio y del expediente integrado por la autoridad competente a efecto de
determinar las licencias o permisos de carcter municipal que correspondan.
51
IV. DESCRIPCIN DEL SISTEMA

AMBIENTALYSEALAMIENTODELA
PROBLEMTICA AMBIENTAL
DETECTADA EN EL REA DE
ESTUDIODELPROYECTO.
52
IV.1. CARACTERIZACIN DEL SISTEMA AMBIENTAL.

A continuacin se hace una descripcin de las caractersticas abiticas (fsicas),
biticas y socioeconmicas de la isla de Cozumel, que tambin aplican para el
sistema ambiental dentro del cual se inserta el proyecto que nos ocupa. El sistema
ambiental definido para el proyecto que nos ocupa se describir posteriormente.
IV.1.2. ASPECTOS ABITICOS.

IV.1.2.1. Tipo de clima.
Quintana Roo se ubica en la Regin climtica 11, Pennsula de Yucatn, en las

regiones hidrolgicas 32 y 33.
El clima, de acuerdo a la clasificacin de Kepen, modificada por E. Garca (1968)

corresponde a un clima clido
subhmedo, con lluvias todo el
ao y mayor abundancia en
verano; la nomenclatura reportada
por el INEGI es Aw con tres
variantes en base a un gradiente
de humedad dentro de los tipos
subhmedos que definen los
AW0, Aw1 y AW2. La costa del
estado de Quintana Roo se
encuentra afectada
principalmente por la presencia de
los vientos dominantes del Este
provenientes del mar Caribe, el
Por su
Por su
humedad
cual mantiene temperaturas
SUBHMEDOS
temperatura
CLIDO Y
MUY CLIDOS
superficiales por arriba de los
(temperatura
media anual A w2 (x) A w1 (x) A wo (x) 25C durante todo el ao.
mayor a 18 C)
53
Los vientos en la regin tienen una alta humedad especfica y la temperatura media
se mantiene por encima de los 20C durante todo el ao. La regin est dominada
por la influencia del mar Caribe y los frentes que vienen del norte. Su clima es
tropical con temperaturas medias mensuales que varan de 23C a 27C a lo largo
del ao. Las temperaturas medias mximas alcanzan los 33C y las medias mnimas
alcanzan los 17C.
Los vientos dominantes son del Este, con velocidades promedio de 3 m/s. Los
eventos extremos que afectan a la regin son, en primer lugar los huracanes y
tormentas tropicales, en segundo lugar, los frentes fros que se presentan todos los
aos durante el invierno. La precipitacin media anual de la zona es de alrededor de
1300 mm (1266 mm en Felipe Carrillo Puerto, 1489 mm en Cozumel y 1473 mm en
Cancn), con una alta variabilidad interanual producida principalmente por la
presencia o no de tormentas tropicales y huracanes en la zona.
En el estado se presentan tres tipos de climas principales, que varan localmente, de

acuerdo a las caractersticas fsico-biticas de la zona. Influenciados por los vientos
y la precipitacin local.
IV.1.2.2. Temperaturas promedio.

Temperatura
La oscilacin diaria entre las temperaturas mximas y mnimas es muy pequea, por
lo que la temperatura media es de 25.5 C, siendo uniforme durante casi todos los
meses del ao; con excepcin de la temporada invernal en la que las temperaturas
varan cerca de los 20 C, los cuales se apartan de los valores promedio mensual.
Las temperaturas mximas extremas son de 36 a 39C entre mayo y agosto, y entre
diciembre y febrero la temperatura mnima es de 19 C en promedio (INEGI, 2007).
54
IV.1.2.3. Precipitacin.
La precipitacin promedio anual es de 1,570.1 mm. Las lluvias se presentan durante

todo el ao, reportndose las
mximas para las temporadas de
junio y septiembre-octubre entre 190
y 220 mm y las mnimas en marzo-
abril con 45 mm, siendo la temporada
de sequa (Figura
La Evapotranspiracin total anual es
de 1400 a 1600 mm en la mayor
parte del estado; hacia el sur flucta
entre 1600 a 1800 mm llegando
hasta 2000 mm en la Baha de
Chetumal
Figura 3. Mapa precipitacin del estado de Quintana Roo
(Fuente: INEGI, 2007).
55
IV.1.2.4. Vientos y Huracanes.
En la Pennsula de Yucatn, Quintana Roo es el estado ms expuesto a fenmenos
meteorolgicos como son las tormentas tropicales, huracanes y nortes,
particularmente la zona norte del litoral que se encuentra comprendida entre Cabo
Catoche y la costa a la altura de la poblacin de Carrillo Puerto.
La corriente general de vientos que domina la costa oriental son los Alisios, por lo que
de febrero a septiembre son dominantes en direccin este-sureste con velocidad
promedio de 15 km/h, alcanzando frecuentemente velocidades de hasta 30 km/hora.
De octubre a enero predominan vientos con componente norte, siendo menos intensos
que los del verano.
La isla de Cozumel y las Costas de Quintana Roo, se encuentran en la trayectoria de

los huracanes que se forman en el Atlntico e ingresan al Caribe, la temporada va de
junio a noviembre. En
ocasiones llegan a
alcanzar velocidades
superiores a los 300
km/h. Los huracanes
ms importantes que
han impactado la isla
durante las ltimas dos
dcadas han sido
Gilberto (en 1988),
Roxane (en 1995) y
Emily y Wilma (en
2005).
Estos fenmenos juegan un papel importante en la economa debido a la actividad

turstica que se desarrolla en el estado. Si la presencia de estos fenmenos
meteorolgicos no es considerada en el proceso de planeacin pueden tener un
56
fuerte impacto; su presencia no se puede evitar, sin embargo una actitud de
previsin activa que combine la proteccin ante el peligro de stos fenmenos y la
conservacin de los recursos naturales, simplifica los procesos de manejo y permite
establecer un balance en la toma de decisiones sobre el tipo y la ubicacin de las
construcciones.
A pesar de los desastres que pueden ocasionar, no son fenmenos completamente

destructores. El abastecimiento de agua en muchas regiones de Mxico y en
especial en la Pennsula de Yucatn -carente de ros superficiales- depende en gran
medida de la visita de estos sistemas atmosfricos.
Las tormentas tropicales y los huracanes se presentan en las costas de Quintana

Roo en los meses de julio a octubre, los daos que ocasionan se deben a tres
fuerzas destructoras: las marejadas, las inundaciones y los vientos.
Las marejadas pueden producir olas de 10 m o ms de altura que llegan a demoler

macizas obras portuarias, alterar radicalmente la configuracin de la playa, como
ocurri en Cancn despus del huracn Gilberto y hundir o lanzar a la costa buques
de gran calado como los barcos camaroneros que quedaron varados en 1988 en
Puerto Jurez debido tambin a los efectos del mismo huracn.
La accin de las marejadas puede llegar a 30 o 40 m de profundidad por lo que

destrozan o sepultan bajo gruesas capas de arena las formaciones coralinas.
Las inundaciones son ocasionadas por las fuertes lluvias y a las marejadas que
impiden el desfogue de las aguas interiores que han sido acumuladas durante la
temporada de lluvias sobre suelo arcilloso y poco permeable que tarda muchos das
en infiltrarse o evaporarse.
Los vientos huracanados son particularmente peligrosos; derriban rboles, lneas

elctricas y telefnicas, antenas y construcciones de muy variado tipo, arrasan la
57
vegetacin silvestre y cultivada. Los daos no se deben solo al efecto directo del
viento, sino tambin al impacto de los objetos que son transportados.
Los huracanes reducen o ensanchan las playas, forman bajos arenosos y en

ocasiones abren o cierran bocas de comunicacin entre el mar y los humedales. El
huracn Gilberto en 1988 casi hizo desaparecer las playas de Isla Cancn, modific
la topografa de los fondos arenosos en el rea y cort en varios puntos las playas
de barrera presentes en las costas de Yucatn formando canales a travs de ellas.
En Cancn de acuerdo con los reportes de FONATUR, resultaron perjudicados
3,977 cuartos de hotel y 1,362 en Cozumel adems de otras construcciones no
hoteleras. El reciente impacto del Huracn Wilma ha tenido severas consecuencias
en la zona norte de Quintana Roo.
Los nortes no guardan parentesco alguno con los huracanes. Son fenmenos
meteorolgicos totalmente distintos en su origen y su formacin. Mientras los
huracanes son de carcter martimo, tropical y veraniego, los nortes son de
naturaleza continental, extratropical e invernal, se presentan de octubre a enero. A
pesar de las diferencias en su origen causan efectos similares a los de los
huracanes.
Debido a que los huracanes y los nortes son eventos consecutivos que modifican
el litoral, en algunos lugares se complica la restauracin de las playas. Los procesos
naturales de transporte y depositacin de la arena se ven contrarrestados por los
efectos de los nortes que comienzan poco despus de la temporada de huracanes y
que cada ao hacen retroceder temporalmente la lnea de costa.
IV.1.2.5. Geologa.
La geologa superficial de Cozumel (Figura 4) corresponde a la formacin Carrillo
Puerto con estrato profundo Pliocnico, distribuido en todo el subsuelo de la Isla a una
profundidad entre 24 y 25 m. Se compone de fsiles de caracol y lodos consolidados
58
sin fsiles. Un estrato del Pleistoceno, entre 25 y 16 m de profundidad con tres
horizontes, el inferior con un sedimento delgado correspondiente a una capa de marea
y restos de arrecifes de parche; el medio con materiales semisueltos y en proceso de
consolidacin y el superficial con material suelto (Sascab). Por ltimo un estrato del
Holoceno ocupando los 16 m superficiales, formado en su horizonte inferior por los
fragmentos de coral, ostras, caracoles y algas calcreas, el horizonte superior por
restos arrecifales fuertemente consolidados.
IV.1.2.6. FISIOGRAFIA.
Geomorfologa.
La siguiente informacin se presenta de manera general para toda la Pennsula de

Yucatn, debido a que su estructura geolgica es muy similar y solo presenta
diferencias en su tipo de carso y fisiografa.
Marco Geolgico: Quintana Roo est

formado por rocas sedimentarias
originadas en los periodos Terciario y
Cuaternario. La estructura geolgica de la
superficie y subsuelo, demuestra que la
plataforma de la Pennsula actual inici su
emersin sobre el nivel del mar durante el
Oligoceno y Mioceno en la porcin
meridional, el resto se levant
gradualmente a partir del Plioceno, y
finalmente en el Cuaternario.
59
Quintana Roo pertenece a la Unidad Geomorfolgica III denominada Planicies; en

la provincia geomorfolgica Pennsula de Yucatn, con tres regiones:
1) Planicies del norte

2) Planicies y lomeros del sur
3) Planicies del suroeste
Cozumel se encuentra dentro de la subprovincia Costa Baja de Quintana Roo. El

relieve general de la Isla es plano ondulado con una pequea pendiente hacia la lnea
costera.
Puede haber desplazamiento de
materiales relacionados con los
procesos de disolucin y presencia
de estructuras crsticas como
cavernas. Tambin pueden
presentarse fenmenos de erosin
severa de la playa y
desplazamiento de materiales en
caso de huracanes.
Morfologa
Porcin noroccidental: Predomina la planicie con menos de 10 m de altitud,

presenta pocas evidencias de un relieve crstico, el cual est reducido a lapiaz del
tipo tinajas y algunos cenotes de boca ancha con nivel somero del agua. Hay cuevas
pequeas de origen fretico que culminan en sifones a unos 10 m de profundidad.
En apariencia, el desarrollo crstico escaso se debe a cuatro factores: a) poca
precipitacin, b) relieve muy joven (Cuaternario), c) dbil contraste, y d) una
estructura geolgica que consiste en calizas dispuestas en estratos delgados.
60
Planicie nororiental: Altitud de 10 a 50 m, relieve crstico con desarrollo amplio,
representado sobre todo por cenotes, hoyas y aguadas. Se hace referencia con
estos trminos a dolinas formadas por disolucin de las rocas, las cuales llegan a
alcanzar hasta 100 m de dimetro y 30 m de profundidad, se caracterizan por un
fondo plano debido al relleno de suelos; a las que tienen agua en el fondo se les
denomina aguadas. Presenta cuevas que se encuentran por debajo del nivel
fretico, es decir, totalmente inundadas. Esto se explica por la litologa homognea
de calizas en estratos gruesos, una mayor energa del relieve, inclinacin de las
capas, mayor precipitacin, movimientos tectnicos posiblemente ms intensos
durante el Cuaternario y una mayor antigedad.
Porcin oriental: Desde el nivel del mar hasta los 50 m, tiene varios pisos de altitud
diferente, controlados por fallas. Esto se puede explicar por la margen activa de
Quintana Roo, donde la plataforma y el talud continentales describen una morfologa
de terrazas escalonadas muy estrechas; as mismo aproximadamente a 4,000 m
bajo el nivel del mar de la cuenca de Yucatn se encuentra la planicie abisal.
En esta regin de tierra firme dominan las cuencas alargadas sin desage superficial
y rellenas de suelos salinos, tambin son comunes las grandes depresiones con
bordes escarpados, ocupadas por lagos salobres. Entre stas destaca la laguna
Bacalar, en el extremo meridional de la costa, con ms de 30 km de longitud.
Las costas del mar Caribe pueden interpretarse que estn controladas por fracturas,
lo que est apoyado con la batimetra; por su tipo rectilneo, por su forma escarpada
en gran parte, y por el desarrollo crstico intenso en la zona de Tulm y la depresin
alineada de la laguna Bacalar (in Lugo-Hubp et al, 1992)
IV.1.2.7. Edafologa.
Suelos.
De acuerdo con la modificacin al sistema de clasificacin de la FAO UNESCO,

realizada por el INEGI en 1985; en el estado de Quintana Roo se presentan las
siguientes unidades taxonmicas de suelo (Tabla 15).
61
Tabla 15. Unidades taxonmicas de los suelos presentes en el estado de Quintana Roo.
SMBOLO UNIDAD DEFINICIN DE UNIDADES DOMINANTES

G GLEYSOL Suelo formado por materiales no consolidados que muestran propiedades
hidromrficas. Con horizonte A hstico, B cmbico, clcico a gypsico.
Carece de alta salinidad.
I LITOSOL Suelo sin horizontes de diagnstico, limitado par un estrato duro, continuo
y coherente, de poco espesor.**2
L LUVISOL Suelo con horizonte B arglico que presenta una saturacin de cationes
mayor del 50%. **3
N NITOSOL Suelo con horizonte B arglico que contiene por Io menos 55% de arcilla
hasta 150 cm de profundidad. Con horizonte crico o mlico.
R REGOSOL Suelo sin horizontes de diagnstico. En ocasiones desarrolla un horizonte
crico incipiente. **4
E RENDZINA Suelo con horizonte A mlico que sobreyace directamente a un material
calcreo, con un contenido de carbonato de calcio mayor del 40%.
Presenta menos de 50 cm de espesor. **2
Z SOLONCHAK Suelo derivado de materiales con propiedades flvicas. Durante parte del
ao contiene alta salinidad en los primeros 30 cm de profundidad. Puede
presentar los siguientes horizontes: A, hstico, B cmbico, un clcico o
gypsico.
V VERTISOL Suelo que contiene 30% a ms de arcilla en los primeros 50 cm de
profundidad. Muestra grietas al menos de 1 cm de ancho y 50 cm de
profundidad en la poca de sequa, salvo que estn sujetos a riego. Tienen
una o ms de las siguientes caractersticas: gilgai, facetas de presin y
estructuras polidricas entre los 25 a 100 cm de profundidad.
El orden de las claves indica el

predominio de la unidad de suelos:
Ejemplo: I.R. H.
I (Litosol) dominante
R (Regosol) subdominante
H (feozem) menos dominante.
El color corresponde a la unidad de
suelo
Por lo que respecta a la zona del

proyecto, pueden distinguirse dos
tipos de suelo claramente definidos:
los suelos de mesetas calcreas, que
se encuentran en las partes altas
cubiertos por selva mediana subperennifolia y los suelos de cuencas cubiertas por
vegetacin de manglar y otras halfilas.
62
Suelo de mesetas calcreas: Puesto que la Isla de Cozumel es de formacin

relativamente reciente, los procesos pedogenticos an no han formado suelos
profundos. Esto se refleja ms claramente en los suelos de mesetas calcreas, que
predominan en la vertiente este de la Isla. Dichos suelos han sido clasificados como
Leptosoles (FAO-UNESCO, 1994), cuya caracterstica principal es su poca profundidad
(0 a 40 cm). El horizonte superior O (orgnico) se encuentra de 0 a 18 cm de
profundidad. De textura migajn limosa, poseen color caf rojo oscuro y la cantidad de
materia orgnica es de mediana a abundante. El pH es de 7 a 8. La rocosidad
(afloramientos de roca calcrea) y la pedregosidad son considerables.
Suelos de cuencas o bajos aluviales: Estos suelos predominan en las zonas
inundables y se originan en zonas de deposicin de sedimentos provenientes de la
erosin de las mesetas calcreas localizadas en un nivel ligeramente superior. Son en
su mayora zonas inundables; si carecen de vegetacin son fangosos y poco
compactos, anaerbicos y al menos saturados de agua salobre. En la zona se pueden
encontrar 3 unidades de suelo: Histosol, Gleysol (subunidades mlico y hmico) y
Solonchak (subunidades mlico y glyico).
IV.1.2.8. Hidrologa.
La pennsula carece de corrientes superficiales, principalmente en la porcin norte;
hacia el sur slo se manifiesta un
drenaje incipiente que desaparece
en resumideros o en cuerpos de
agua superficiales. As, gran parte
de la precipitacin pluvial se
evapotranspira y el resto se infiltra
a travs de fracturas, oquedades y
conductos krsticos en las calizas.
En el subsuelo el agua sigue
diferentes trayectorias de flujo,
controladas por el desarrollo o
63
evolucin del Karst profundo. Es evidente que las regiones de mayor karsticidad se
presentan al sur de la pennsula, donde se encuentran los sedimentos ms viejos
(del Paleoceno-Eoceno). Por consiguiente, deber existir una diferencia en las
caractersticas hidrulicas del medio por donde circula el agua.
De esta forma, la ocurrencia del agua subterrnea est supeditada a la presencia de

dos grandes regiones krsticas: la porcin noreste, asociada con las provincias
geomrficas II y IV de la Pennsula y la porcin sur, formada por la provincia
geomrfica Ill. Se plantea as, la existencia de dos acuferos regionales de carcter
krstico distinto, que se denominaron, en funcin de la edad de las rocas; Miocnico
y Eocnico.
Acufero Miocnico.
La unidad hidrogeolgica que integra los depsitos carbonatados del Mioceno al
Pleistoceno es de tipo hidrolgico permeable
y constituye un acufero krstico regional,
cuya distribucin superficial es, como se ha
mencionado, la asociacin de las provincias
II y IV. Esta unidad acufera est limitada al
SSO por la Sierrita de Ticul, al oeste,
parcialmente, por el afallamiento Bacalar-
Rio Hondo y, hacia el N, NO, NE y SE, por
las reas costeras (vase ilustracin). Al NO
integra un acufero limitado localmente a
profundidad por depsitos impermeables del
rea de Mrida, Yucatn. Al oeste de la
provincia geomrfica IV-B se comunica
parcialmente con el acufero eocnico, del que es zona de descarga (Rio Hondo,
Bacalar).
Esta unidad acufera se caracteriza por: alta permeabilidad y transmisividad, poca
carga hidrulica, nivel fretico estable y direccin de flujo radial desde el rea de
64
recarga hacia las costas. Esta, al parecer, est supeditada a la distribucin del
patrn de la precipitacin pluvial, y, de acuerdo con el anlisis de los datos
climticos (CPNH, 1977), una porcin de la misma se encuentra al noroeste de la
pennsula reas de Cob y Leona Vicario, Quintana Roo- en donde se forma un
mximo de precipitacin, Io que establece hacia esa regin el rea de recarga
Acufero Eocnico.
Los depsitos calcreos y evaporticos de Eoceno-Paleoceno forman una unidad
hidrogeolgica con alta permeabilidad y un acufero krstico regional cuya
distribucin superficial la constituye la provincia geomrfica III. Esta unidad acufera
est limitada al O y SO por la planicie costera de la pennsula y al NO, entre la
ciudad de Campeche y la poblacin de Maxcanu, por un arco afallado; al norte se
encuentra separada por el frente estructural de la Sierrita de Ticul. Al oriente su
lmite es transicional y Io constituyen los bloques afallados y escalonados del
Sistema Bacalar-Ro Hondo.
Esta unidad presenta subdivisiones hidrogeolgicas, aunque contiene varios

acuferos colgados de carcter local. Su nivel fretico es profundo (60 a 100 m) y
estable, y en los acuferos colgados, somero y variable. En ella existen zonas
topogrficamente bajas de menor permeabilidad que soportan cuerpos de agua
superficial. Al oriente tiene comunicacin lateral con el acufero miocnico,
constituyendo hacia esta zona su rea de descarga (Ro Hondo y L. Bacalar).
De acuerdo con la Comisin Nacional del Agua (CNA), aproximadamente el 69% de

la superficie del estado est comprendida en la regin hidrolgica nmero 33
(Yucatn Este, sub-regin Quintana roo); la porcin complementaria corresponde a
la nmero 32 (Yucatn Norte). La principal corriente superficial es el ro Hondo (que
nace en Guatemala con el nombre de ro Azul), su curso tiene una longitud total de
125 Km y est orientado de suroeste a noreste, constituye el lmite sur de Quintana
Roo y el lmite internacional entre Mxico y Belice, y desemboca en el mar Caribe en
la baha de Chetumal.
65
El ro Hondo tiene rgimen permanente y escurrimiento medio anual de 1,500

3
millones de metros cbicos (Mm ), llegando a estimarse que un 15% de este
volumen es generado en las temporadas de lluvia, durante las cuales conduce
3
caudales de 40 a 60 m /seg; el restante 85% del volumen escurrido tiene su
3
procedencia en el subsuelo, que le aporta un caudal base de 20 a 30 m /seg. En
general, este ro presenta una salinidad del orden de las 700 ppm.
Todas las dems corrientes de la entidad son de rgimen transitorio, bajo caudal y
muy corto recorrido, y desembocan a depresiones topogrficas donde forman
lagunas; stas son efmeras, con excepcin de las de Bacalar, Chicnancanab,
Paiyegua y Chunyaxche, que son permanentes debido a que en ellas aflora la
superficie fretica. La laguna Bacalar de mayor extensin, posee una longitud de
unos 50 Km y un ancho de 2 a 3 Km.
De acuerdo con Carranza (1985), se ubica en la regin G. Costa del Caribe,

presentando seis lagunas costeras y bajo relieve de 250 por 450 Km de plataforma:
Laguna Nichupt
Laguna Campechn
Laguna Chunyaxche
Baha de la Ascensin
Baha del Espritu Santo
Baha de Chetumal
3
Quintana Roo recibe un volumen medio anual de lluvia del orden de 60,000 Mm ,
que en su mayor parte precipitan durante los meses de mayo a octubre.
Adicionalmente, a la entidad ingresa, por su borde sur, el escurrimiento superficial
que el ro Hondo colecta en territorio de Guatemala y de Belice; considerando el
66
rea de la cuenca que corresponde a esos pases, se estima que sta aportacin es
3
del orden de 500 Mm /ao.
Debido a la gran capacidad de infiltracin y a la mnima pendiente topogrfica del

terreno, alrededor del 80% de la precipitacin pluvial se infiltra, el 20% restante se
distribuye entre la intercepcin de la densa cobertura vegetal, el escurrimiento
superficial y la captacin directa de los cuerpos de agua (reas de inundacin,
lagunas y cenotes).
La isla de Cozumel presenta una topografa crstica que permite la infiltracin del agua
pluvial, por lo que no existen ros
superficiales. Los cenotes o dolinas son
pequeos pero comunes debido al
colapso del material calcreo por el
resultado de las filtraciones y
disoluciones de la roca carbonatada.
Cozumel forma parte de la Cuenca
Hidrolgica 32, con formada por roca
caliza masiva del Cuaternario con
fracturamiento moderado y alta
permeabilidad.
El acufero de la isla es de tipo libre con nivel esttico entre 1 a 5 m y su espesor

saturado de agua dulce es de 20 m aproximadamente al centro de la isla y se adelgaza
paulatinamente hacia los extremos.
Por lo que respecta la Proyecto, hacia el norte a 4.5 km aproximadamente se

encuentra un cuerpo de agua que es una laguna costera llamada "Chanckanaab" de
origen crstico y con aportes salobres y subterrneos: es una atraccin turstica
dentro del parque del mismo nombre. Ms hacia el norte (a 7 Km) se encuentra una
pequea baha natural de origen crstico llamada "Caleta" que es ocupada como
67
atracadero nocturno de embarcaciones, esta pequea baha presenta aportes
salobres subterrneos de la zona central de la Isla ya que cerca de esta se
encuentra un pequeo cenote llamado "El aerolito". Dadas las caractersticas de la
roca caliza, aproximadamente un 70% de la precipitacin pluvial se infiltra
constituyendo el manto acufero de la Isla. La descarga del manto acufero al mar se
observa fcilmente en puntos como son: Punta Tunich, Chankanaab, La Caleta,
Caletita y el Puerto de Abrigo.
IV.2. ASPECTOS BITICOS.

IV.2.1. Vegetacin Terrestre.
En la isla de Cozumel las principales comunidades vegetales bien representadas
son: Vegetacin de Dunas Costeras (Halofita), Manglar, Selva Mediana
Subperennifolia y Tular-Tasistal (esta ltima muy poco extensa). A continuacin se
hace una breve descripcin de las comunidades vegetales.
La flora de la isla de Cozumel representa aproximadamente el 40% de la reportada

para todo el estado (Tllez y Cabrera, 1987). Lo cual es significativo si se toma en
cuenta que la isla representa el 10% del rea total del estado.
La flora de Cozumel est compuesta por 105 familias de plantas vasculares; de

estas, dos corresponden a las Pteridofitas, dos a las Gimnospermas y 101 a las
Angiospermas (21 a las Monocotiledneas y 80 a las Dicotiledneas). Del nmero
total de familias, exclusivamente 15 representan el 57% de la flora, siendo la familia
Fabaceae (Leguminosas) la ms diversa en la flora de la isla (Tllez y Cabrera,
1987).
IV.2.2. Vegetacin de Duna Costera.

Esta comunidad se encuentra distribuida en casi todo el litoral costero de la isla de
manera discontinua. Se encuentra bien representada en la costa este de la isla. Las
especies herbceas caractersticas (comunes) de este tipo de vegetacin son:
Ipomoea pes-caprae, Ambrosia hispida, Cakile edentula, Hymenocallis littoralis,
68
Cenchrus echinatus, Sporobolus littoralis, Tribulus cystoides, Sophora tomentosa,
Canavalia rosea, Euphorbia mesembrianthemifolia, Sesuvium portulacastrum,
Ernodea littoralis y Flaveria linearis, entre otras.
Entre las arbustivas se encuentran: Suriana martima, Tournefortia gnaphalodes,
Coccoloba uvifera, Cordia sebestena y Thrinax radiata entre otras.
IV. 2.3. Manglar.

El Manglar se distribuye a los largo del litoral costero en suelos que se inundan
peridica o permanentemente. Esta comunidad se encuentra bien representada en
las partes norte, sur y este de la isla, ya que en el oeste se encuentra impactado por
los desarrollos tursticos desde hace dcadas y se distribuye de manera discontinua.
La comunidad vegetal est formada por las especies Conocarpus erectus (Mangle
botoncillo), Rhizophora mangle (Mangle rojo), Laguncularia racemosa y Avicenia
germinans (Mangle blanco) que alcanzan alturas entre 3-10 m. En el manglar se
encuentran otras especies asociadas como Dalbergia glabra, Rhabdadenia biflora,
Metopium brownei, Achrostichum aureum y Typha angustifolia, y gramneas y
ciperceas. Tambin se encuentran bromelias y algunas orqudeas.
Cabe destacar que el Manglar que crece en el margen de la lnea de costa hacia el
oeste fue daado severamente por el
impacto de los huracanes Emily y
Wilma durante julio y octubre de 2005.
El Manglar fue defoliado totalmente,
derribado y fragmentado. Actualmente
la comunidad vegetal se encuentra en
proceso de regeneracin natural,
crecimiento de nuevo follaje (Foto 3).
Foto 3. El manglar de margen costero fue daado por el

paso de los huracanes en 2005.
69
IV.2.4. Selva Mediana Subperennifolia.

La Selva Mediana Subperennifolia ocupa la mayor parte de la superficie de la isla de
Cozumel (Aproximadamente 90-95%). Las especies arbreas alcanzan alturas entre
5-15 m; las especies arbustivas entre 4-4.9 m y las especies herbceas desde
centmetros has 3.9 m de altura. Actualmente la Selva Mediana tambin se
encuentra en proceso de regeneracin (crecimiento de nuevo follaje) y sucesin
ecolgica, debido al impacto por los meteoros Emily y Wilma en julio y octubre de
2005 (Foto 6). Los vientos huracanados de los meteoros derribaron, fragmentaron y
defoliaron ms del 50% del estrato arbreo y en menor porcentaje los estratos
arbustivo y herbceo respectivamente.
Las especies arbreas caractersticas de la Selva Mediana son: Manilkara zapota,
Lysiloma latisiliquum (Tsalam), Bursera
simaruba (Chaca), Piscidia piscipula
(Habin), Metopium brownei (Chechem),
Vitex gaumeri (yaxnick), Sabal yapa
(Huano), Caesalpinia violacea
(Chakte), Caesalpinia gaumeri,
Coccoloba diversifolia, Coccoloba
cozumelensis, Eugenia sp., Nectandra
coriacea y Senna racemosa. Las
especies arbustivas comunes son:
Randia longiloba, Acacia collinsi,
Foto 4. La selva mediana de la Isla de Cozumel fue Bahuinia divaricata, Diphysa
tambin afectada por el impacto de los huracanes en
2005. carthagenensis, Hampea trilobata y
Pisonea aculeata entre otras.
Las especies herbceas comunes son: Morinda royoc, Lasciasis divaricata,
Impomoea sp., Dioscorea sp. Melothria sp. Pasiflora biflora, Pasiflora foetida,
Paulinia sp., Arrabidea podopogon, Cydista potosina, Parthenium hysterophorus,
entre otras.
70
Flores (1990), describe a esta vegetacin como Selva Mediana Subcaducifolia, de
cualquier manera, esta vegetacin manifiesta caractersticas propias de la selva
subcaducifolia, por lo que entre el 50 y 75% de las especies que integran el dosel
pierden sus hojas durante la temporada seca del ao.
Entre las especies caducifolias que fueron reconocidas en el estrato arbreo, se
pueden mencionar: chaka (Bursera simaruba), kitamche (Caesalpinia gaumeri),
chakte (Caesalpinia vilolacea), sakiab (Gliricidia maculata), chechm (Metopium
brownei) y habin (Piscidia piscipula), entre otras. En menor proporcin fueron
observadas especies que conservan sus hojas en la temporada seca del ao y que
para la zona estn representadas por: tadzi (Neea tenuis), uva de monte (Coccoloba
swartzii), entre otras de menor abundancia.
IV.2.5. Tular-Tasistal.
Esta asociacin vegetal se encuentra distribuida en la parte norte de la isla, donde el
suelo se inunda peridicamente. Ocupa un rea muy pequea en comparacin con
las principales comunidades vegetales antes descritas. La especies dominantes son:
Acoelorraphe wrightii (tasiste) y Typha angustifolia, as como de numerosas
gramneas y ciperceas.
IV. 2.6. Fauna Terrestre.

Cozumel, al igual que otras islas, es un sitio de enorme importancia para la
conservacin de la biodiversidad, principalmente por la presencia de especies
endmicas y especies en peligro de extincin. Los registros indican que esta Isla
cuenta potencialmente con 6 especies de anfibios, 26 especies de reptiles, 224
especies de aves y 15 especies de mamferos no voladores (Cuarn, et al. 2004;
Martinez-Morales, et al. 1999; Lee, 2000; Macouzet y Escalante, 2000;
http://oikos.villanova.edu/cozumel/mammals.html).
IV.2.7. Fauna y Flora Marina.

Con base en la literatura se puede decir que en el complejo arrecifal se ha registrado
una gran variedad de fauna y flora marina (Programa de Manejo Parque Marino
71
Nacional Arrecifes de Cozumel, 1998). Se han registrado al menos 381 especies de
flora y fauna marina (Garca y Loreto, 1997), incluidas en algas (94), corales
escleractneos (48), corales gorgnidos (33), esponjas (59) y peces (147).
IV.3. MEDIO SOCIOECONOMICO.

IV.3.1. Demografa.
Segn el Consejo Estatal de Poblacin de Quintana Roo, en el ao 2000 en

Cozumel vivan 60,091 habitantes, lo cual represent un crecimiento de un 6.9%
anual con respecto a la poblacin de 1995 que fueron 48,385 hab. De esta poblacin
51.68% (31,060) correspondieron al sexo masculino y 48.31% (29,031) fueron del
sexo femenino.
La poblacin de Cozumel represent el 6.9% de la poblacin estatal, ocupando el
tercer lugar entre los municipios ms poblados del estado. La densidad poblacional
de Cozumel (127 hab/km) ocupaba el segundo lugar entre los municipios del
estado, despus del municipio de Benito Jurez (252.29 hab/ km).
IV.3.1.1. Dinmica de crecimiento.

De acuerdo a las proyecciones de poblacin elaboradas por el Consejo Estatal de
Poblacin, la poblacin de Cozumel es la siguiente:
Tabla 16. Poblacin total de Cozumel, 1995-2005.

AO 1990 1995 2000 2003 2004 2005
Nmero de 33, 884 48, 385 60,091 77, 336 81, 528 85, 947
habitantes
Fuentes: INEGI, 1995, Conteo de Poblacin y Vivienda; INEGI, 2000, XII Censo General de Poblacin y Vivienda; COESPO, 2001, Situacin Demogrfica de Quintana Roo.
En el censo de 1970 exista una poblacin de 12,622 habitantes; misma que para
1980 ya haba aumentado a 23,270 habitantes con una tasa de crecimiento del
72
6.31%, durante esta dcada la actividad turstica de Quintana Roo se concentraba
primordialmente en Cozumel y en menor medida en Isla Mujeres.
En la dcada de 19801990 la tasa de crecimiento disminuy y la actividad turstica

de Cozumel tuvo un proceso de desaceleracin y por consiguiente su ritmo
econmico disminuy notablemente. Esta situacin se refleja en el censo de 1990;
con una poblacin de 33,884 habitantes.
Durante el perodo de 1990-1995 la taza de crecimiento de Cozumel se increment

4.43% anual, alcanzando una poblacin de 48,385 habitantes, ocupando el segundo
lugar como municipio de importancia en el Estado. De 1995 al 2000 esta tendencia
contina; con una tasa de crecimiento de 4.86% para alcanzar una poblacin de
60,091 habitantes. De acuerdo a las proyecciones de poblacin de la COESPO la
actividad turstica de Cozumel continuar creciendo hasta el 2005 con una taza de
crecimiento de 5.42% lo que lleva a una poblacin estimada de 85,947 habitantes
(Tabla 13).
Sin embargo, el crecimiento demogrfico de la Isla esta sujeto a las limitaciones
propias de su condicin geogrfica como son la disponibilidad de agua potable, el
alto costo de suministro de insumos, del suelo y de la vivienda.
La Comisin de Agua Potable y Alcantarillado del Estado estima que la capacidad
mxima sustentable de suministro de agua potable es de 300 lts./seg. Con lo que se
podra atender la demanda de una poblacin mxima de 130,435 habitantes, de no
cambiarse los ndices actuales de consumo por habitante mediante un uso racional
de este recurso.
IV.3.1.2. Tendencias de crecimiento.

Para el ao 2025 la proyeccin de poblacin de la CONAPO nos muestra una tasa
de crecimiento de 0.76% lo que significa una poblacin de 107,096 habitantes (Tabla
17). Esto representa una disminucin acelerada del crecimiento de poblacin acorde
a la tendencia de la poltica nacional.
73
Tabla 17. Proyecciones del crecimiento de la poblacin de Cozumel, 1970-
2025.
AO POBLACIN TAZA DE CRECIMIENTO (%)
1970 12, 622 ---------------
1980 23, 270 6.31
1990 33, 884 3.83
1995 47, 385 4.43
2000 60, 091 4.86
2001 69, 588 15.80
2002 73, 360 5.42
2003 77, 336 5.41
2004 81, 528 5.42
2005 85, 947 5.42
2025 107, 096 0.76
Fuente: Proyecciones de poblacin de la CONAPO.
IV.3.1.3. Estructura por edades y sexo.

De la tabla 16, puede inferirse que el grupo quinquenal mayoritario es el constituido
por las personas de 0-4 aos, que constituyen el 12% de la poblacin total. Por el
contrario, el grupo minoritario era el que comprende las personas de 75-79 aos que
representan el 0.43% (263 habitantes) de la poblacin total.
El intervalo predominante en Cozumel, es el que constituye la poblacin joven

(menor de 20 aos de edad), ya que en este grupo se situaron 25,335 hab., es decir,
el 42.16% de la poblacin.
Tabla 18. Grupos de edad y su distribucin por sexo en el 2000, Municipio Cozumel.
GRUPO DE EDAD TOTAL HABITANTES HOMBRES MUJERES
60, 091 31, 060 29, 031
0-4 7, 213 3, 705 3, 508
5-9 6, 507 3, 269 3, 238
10-14 5, 719 2, 902 2, 819
15-19 5, 896 3, 122 2, 774
20-24 6, 707 3, 489 3, 218
25-29 6, 620 3, 447 3, 173
30-34 5, 587 2, 901 2, 686
35-39 4, 276 2, 198 2, 078
40-44 3, 182 1, 640 1, 542
45-49 2, 399 1, 267 1, 132
50-54 1, 732 936 796
74
55-59 1, 175 601 574
60-64 896 456 440
65-69 533 264 269
70-74 353 180 173
75-79 263 143 120
Ms de 80 333 221 105
No especificado 795 429 366
Fuente: INEGI. 2000, Censo General de Poblacin y Vivienda.
Para el ao 2000 el grupo en edad escolar (entre los 6 y 14 aos) que asista a la
escuela representaba el 16.80% del total; de esta el 94.10% era alfabeta, mientras
que el 5.89% eran analfabetas.
La poblacin de 15 aos y ms que contaba con instruccin primaria completa fue

del 11.95% del total, mientras que quienes no contaban con instruccin primaria
completa representaron el 10.54% del total.
La poblacin de 15 aos y ms con instruccin secundaria completa fue del 15.35%

del total, mientras que el 4.17% de este grupo no tuvieron estudios de secundaria.
IV.3.1.4. Migracin.
La poblacin que resida en Cozumel en el ao 2000 que es originaria del estado de
Quintana Roo, la componan 24,679 habitantes, 41.06% del total, mientras que la
poblacin que no naci en la entidad, fueron 33,847 personas (56.32% del total). Lo
anterior indica un elevado factor de migracin poblacional a la localidad.
IV.3.1.5. Poblacin econmicamente activa.

La poblacin econmicamente activa (PEA) la componan 26,607 habitantes, es
decir, el 44.27% del total de la poblacin. De esta poblacin 26,467 (99.47% de la
PEA) se encontraban ocupadas, mientras que 140 (0.53%) se encontraban
desocupadas. La poblacin econmicamente inactiva en Cozumel en 2000
represent al 27.30% de la poblacin total. La tasa especfica de participacin
econmica de Cozumel, fue del 61.69%, siendo mayor a la tasa del estado de
75
Quintana Roo que fue del 57.49%.

Poblacin ocupada por sectores productivos
La poblacin
en Cozumel (INEGI 2000)
2.02% econmicamente activa que se
2.14%
registr en Cozumel en el ao
16.35% 2000, en el sector primario
(actividades agrcolas) fue del
2.14% del total 568 personas.
79.49%
En el sector secundario
(industria y manufacturas) se
Sector Primario Sector Secundario ubic el 16.35% de la poblacin
Sector Terciario Otros
ocupada (4,329 personas) y en el
sector terciario (servicios y
comercio) se empleaba el 79.49%
de la poblacin (21,040
personas).
El porcentaje de personas que no report de manera precisa en que sector de la
produccin se ocupaba, correspondi al restante 2.00% (530 hab.) de la poblacin
ocupada (INEGI, 2000).
Comparando esta informacin con la reportada en el ao 1990, el porcentaje de

poblacin que se ubicaba en el sector primario fue del 15% (2,545 hab.); el
secundario del 15.5% (2564 hab.) y en el terciario del 69.5% (11,545 hab.)
respectivamente.
IV.3.1.6. Actividades econmicas.

Agricultura: La actividad agrcola se reduce a algunas milpas de temporal localizadas
principalmente a lo largo de la Carretera Transversal y en el ncleo poblacional de "El
Cedral", conteniendo la asociacin de cultivos tradicional Maz, calabaza, frijol, chile; la
horticultura es incipiente y de traspatio.
76
Ganadera: La ganadera es extensiva y su expansin esta restringida segn el
Decreto de Declaratoria de Usos, Destinos y Reservas de Cozumel. Se desarrolla en
zonas adyacentes a las agrcolas a lo largo de la Carretera Transversal, en "El Cedral"
y algunos potreros en la zona de "San Gervasio".
La apicultura ha sido una actividad destacada en Cozumel, no obstante la baja en la

produccin por la africanizacin de los enjambres.
Pesca: La actividad pesquera se realiza por una sola cooperativa escamera, la

demanda de producto en la Isla es cubierta principalmente por la empacadora de
Puerto Morelos.
Industriales: La actividad industrial se reduce a la extraccin y triturado de materiales

ptreos; esta se encuentra restringida a tres sitios de extraccin segn la Declaratoria
de Usos y Destinos de Cozumel (1996).
IV.3.1.7. Estratos de ingreso de la poblacin.

Salario mnimo vigente.
El salario mnimo vigente es de $ 48.67 (cuarenta y ocho pesos 67/100 M.N.) diarios.
Cabe sealar que del total de las personas empleadas en actividades relacionadas
con el turismo, el 60.9% del total (3,439 ha) percibieron salarios de ms de un
salario mnimo (S.M:) y menos de 3 S.M. Por el contrario la poblacin que se ocupo
en los rubros del sector secundario y que perciba el mismo rango de ingresos
nicamente agrupaba al 44.8% de la poblacin de este sector.
Finalmente, la poblacin ocupada por el turismo que recibi ingresos entre 3 y 10

S.M., representaron el 25.55% (1,386 hab.) (INEGI, 2002).
77
IV.3.1.8. Factores socioculturales.
La Isla de Cozumel se encuentra dentro del rea etnogrfica Maya yucateco o de las
tierras bajas. Algunos representantes de esta etnia en Cozumel, conservan el idioma
materno en el mbito familiar. Son comnmente empleados en labores de jardinera y
limpieza relacionada con la industria turstica en donde paulatinamente empiezan a
ocupar cargos ms especializados como en departamentos de alimentos y bebidas,
transporte, buceo, etc.
IV.3.1.9. Medios de comunicacin.
Vas de acceso: La isla cuenta con una carretera costera sur que le da acceso
rpido y seguro al sitio del proyecto a la altura del Km 14+500. Esta forma parte de
la carretera perimetral de aproximadamente 55 km.
Telfono: Cozumel cuenta con los servicios local y de larga distancia nacional e
internacional tanto por operadora como automtica, proporcionados por Telfonos de
Mxico, S.A de C.V. (TELMEX).
Telgrafo y Correo: Se cuenta en la Isla con un Centro de Servicios Integrados que
rene los servicios convencionales con los de envo y cobros de giros, de fax, etc. El
mismo edificio que alberga al servicio telegrfico localiza a la Administracin de
Correos.
IV.3.1.10. Medios de transporte.

Areos: La Isla de Cozumel cuenta con aeropuerto internacional de 2 pistas (5 200 m
de longitud) con movimiento regional, nacional e internacional en vuelos regulares
diariamente.
Martimos: Dos empresas concesionarias operan el servicio regular de pasajeros

Cozumel - Playa del Carmen y viceversa con doce viajes redondos diariamente. Estas
mismas compaas dan el servicio de "tender" a los cruceros tursticos que no tienen la
posibilidad de atracar en los dos muelles tursticos actualmente en operacin.
78
El servicio de transbordador de vehculos de carga y pasajeros desde la Terminal
Martima Punta Venado, que realiza de dos a tres viajes diarios, fue concesionado
por el Gobierno Federal a un grupo de empresarios cozumeleos.
Varias lneas navieras internacionales de cruceros tursticos cuentan con Cozumel
como uno de sus destinos, teniendo la visita de entre 10 y 25 cruceros semanalmente,
segn la temporada.
Terrestres: Una lnea de transporte urbano presta el servicio pblico en varios circuitos
de la mancha urbana. El principal medio son los taxis agrupados en un sindicato
nico.
El transporte de carga terrestre se realiza principalmente por una flotilla de camiones
de volteo; los transportistas estn organizados en un sindicato.
IV.3.1.11. Servicios pblicos.

Agua: El abastecimiento de agua es efectuado por la Comisin de Agua Potable y
Alcantarillado del Municipio (CAPA), para ello cuenta 200 pozos de los cuales
funcionan simultneamente el 80% mientras se recupera la calidad del acufero en
alguna zona o se da mantenimiento al resto.
La red de distribucin cubre el 75% de la mancha urbana (1995) es a travs de tomas
domiciliarias, el resto debe recurrir a la toma pblica, servicio de pipas o construccin
de pozos caseros que por norma estn prohibidos.
Energticos (combustible): Gasolinas y diesel son distribuidos en Cozumel por
cuatro concesionarios de PEMEX en tres estaciones de servicio terrestre y otra marina
(Puerto de Abrigo).
Electricidad: La energa elctrica es provista en mayor porcentaje por la Subestacin
Playa del Carmen a travs de cables submarinos que cruzan el lecho del Canal de
Cozumel acometiendo la Isla a unos 150 metros al norte del Palacio Municipal.
En las temporadas de mayor demanda, sta tiene que satisfacerse con generadores
de combustleo.
79
IV.3.1.12. Sistema de manejo de residuos.
Slidos: El municipio de la isla cuenta con un programa de separacin de basura
(plstico, aluminio, orgnica) que se esta implementando actualmente de manera
paulatina. Los residuos slidos son recolectados por camiones de basura del servicio
de limpieza del H. Ayuntamiento del Municipio y transportados al tiradero municipal.
Por otra parte, el basurero cuenta con relleno sanitario que actualmente en operacin
para hacer un mejor manejo de la basura.
Lquidos: Los residuos lquidos son recolectados a travs de la red de drenaje
municipal que recibe en crcamos de rebombeo ubicados en la avenida costera Rafael
Melgar para luego bombear a la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (laguna
aireada).
IV.4. Delimitacin del rea de estudio.

De conformidad con la zonificacin del Programa de Ordenamiento Ecolgico
Local del Municipio de Cozumel Q. Roo (Publicado el 21 de octubre de 2008 en el
Peridico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo), el predio se ubica en la
Unidad de Gestin ambiental, que corresponden a las UGA Terrestre A4, cuyas
caractersticas de uso del suelo se describieron previamente en la Tabla 11. De
manera especfica el predio donde se pretende desarrollar el proyecto ALBERCA Y
SNACK BAR se localiza en el Km 14 + 500 de la Carretera Costera Sur; colinda con las
Unidades de Gestin Ambiental (UGA) A4 y CP1, al sur y norte respectivamente,
mientras al oeste con zona marina y al este con la UGA terrestre A8.
A continuacin se describe el SISTEMA AMBIENTAL definido dentro del cual se

inserta el proyecto que nos ocupa.
IV.4.1. Definicin del Sistema Ambiental

El SISTEMA AMBIENTAL correspondiente del proyecto ALBERCA Y SNACK BAR,
se consider como el rea cuyas caractersticas fsicas, biolgicas y/o
socioeconmicas pueden ser influenciadas o impactadas positiva o negativamente,
directa o indirectamente por el desarrollo del proyecto.
80
El SISTEMA AMBIENTAL para el proyecto que nos ocupa se defini y delimit

analizando de manera integral los elementos del medio fsico, bitico, social y
econmico, las perturbaciones naturales y antropogenias recientes; as como los
usos del suelo que actualmente existen en el rea de estudio y las vas de
comunicacin existentes. El sistema ambiental en el cual se encuentra inmerso el
proyecto se describe a nivel local en relacin a los factores fsicos, biolgico y/o
socioeconmicos y de uso del suelo tiene un radio de influencia angosto, que a nivel
local se defini con base en la distribucin de los tipos de vegetacin, los desarrollos
tursticos, las vas de comunicacin terrestres y zona intermareal y las polticas de
manejo.
Para tal efecto se hizo un Anlisis de Fotografa Area del sistema ambiental donde
se encuentra ubicado el proyecto ALBERCA Y SNACK BAR, lo anterior se
manifiesta con el fin de enmarcar el SISTEMA AMBIENTAL en el que se
encuentra el proyecto manifestado (Ver Plano 3 S-AMB).
Dado que el proyecto se desarrollar en el medio terrestre, los lmites del sistema
ambiental definidos arbitrariamente son:
Al norte 1 km hasta Punta Tunich (Playa rocosa).

Al sur 2 km hasta la entrada del pueblo Cedral.
Al este 1 Km hasta la Selva Mediana Subperennifolia en regeneracin, pasando por la Carretera Costera
Sur y Bancos de Sascab (bancos de extraccin de materiales) abandonados.
Al oeste con Litoral Costero Arenoso y Zona Intermareal.
El rea del SISTEMA AMBIENTAL abarca 3 Km de largo por 1 Km de ancho

aproximadamente. Para la delimitacin del Sistema Ambiental se tom como criterio
1 Km al norte desde el sitio especfico del proyecto ALBERCA Y SNACK BAR, es
decir hasta punta Tunich, ya que esta parte de la isla es una punta con litoral rocoso
de aproximadamente 350 m de largo y es donde finaliza la costa rocosa en la isla
(Costa sur) e inicia la playa arenosa hasta Punta Sur. Se consideraron 2 Km al sur
ya que es un rea con litoral costero arenoso. Toda esta zona descrita para el
SISTEMA AMBIENTAL (3km x 1km) ha sido impactada por desarrollos tursticos
concluidos, en Alberca y Snack Bar y/o en construccin como: Hotel, condominios,
81
clubes de playa, casas particulares, muelles para embarcaciones menores y la
Carreta Costera Sur y Sascaberas (canteras) abandonadas.
Por otra parte, se tom como criterio 1 Km al este, ya que enfrente del rea del
proyecto se distribuye la Selva Mediana Subperennifolia en proceso de regeneracin
(impactada severamente por los huracanes Emily y Wilma en julio y octubre de
2005).
El sistema ambiental definido (Ver Plano 3 S-AMB) para el proyecto que nos ocupa
est formado por los siguientes componentes que fueron identificados mediante el
anlisis de fotografa area (Tabla 19):
Tabla 19. Componentes del Sistema Ambiental identificados para el proyecto ALBERCA Y SNACK
BAR.
MEDIO ABITICO (Fsico) MEDIO BITICO MEDIO SOCIOECONMICO
Desarrollos tursticos o
Infraestructura (Hotel,
Zona intermareal Remanente de manglar Condominios, Clubes de Playa,
Casas particulares, Muelles para
embarcaciones menores)
Selva Mediana SubpereNnifolia en Economa local (generacin de
Litoral costero rocoso
regeneracin empleos)
Suelo Fauna terrestre Bienestar social
IV.4.2. Caracterizacin y anlisis del sistema ambiental.

Con base en el Anlisis de Fotografa Area del sistema ambiental donde se
encuentra ubicado el proyecto ALBERCA Y SNACK BAR, a continuacin se hace
una descripcin general de los componentes del sistema ambiental.
IV.4.2.1. Medio Abitico.

IV.4.2.1.1. Zona Intermareal.
Para hacer un anlisis y descripcin de las mareas de la zona del proyecto (sistema
ambiental) se tom como base el modelo de prediccin de mareas en las costas de
Mxico realizados por el Centro de Investigacin Cientfica y de Educacin Superior
de Ensenada (CICESE) y la Universidad Nacional Autnoma de Mxico (UNAM).
Para la descripcin se obtuvieron y revisaron las grficas de mareas de 2006 para la
Isla de Cozumel.
82
Las variaciones de las mareas en el rea de influencia del proyecto son mnimas; son
de tipo de marea mixta semidiurna. Para el caso de la zona de Cozumel, Q. Roo, el
plano de referencia bajo el nivel medio del mar es de 0.12 m; la pleamar mxima
registrada es de 0.34 m y la bajamar mnima registrada es de -0.334 m; el nivel de
marea media es de - 0.002 m (CICESE, 2006).
IV.4.2.1.2. Litoral Costero Arenoso.

El litoral costero donde se inserta el proyecto dentro del sistema ambiental se
caracteriza por ser arenoso desde Punta Tunich (1 km al norte del sitio del proyecto)
hasta Paso del Cedral (2 km al sur del sitio proyecto). La costa arenosa puede tener
un ancho entre 8 a 20 m aproximadamente.
Es importante resaltar, que el sitio del proyecto dentro del sistema ambiental se
encuentra en la zona costera sur de la Isla de Cozumel, una zona con uso
predominante TURISMO y donde se permiten desarrollos tursticos de bajo impacto
de acuerdo con el POET de la isla de Cozumel y su rea Marina de Influencia (Ver
Plano 3 S-AMB), por lo que el litoral costero ha sido impactado con magnitud baja
por el establecimiento de los desarrollos tursticos (Hoteles, Clubes de Playa,
Condominios, Casas-Habitacin, Muelles para embarcaciones menores y Operacin
de tours). Adems de los impactos naturales por el paso de los huracanes Emily y
Wilma en julio y octubre de 2005.
IV.4.2.1.3. Suelo.
Dentro del componente fsico del sistema ambiental se encuentra el suelo. Este ha
sido afectado negativamente por la construccin (cimentacin) de los desarrollos
tursticos, por la compactacin (rellenado) y pavimentado (impermeabilizado) de las
vialidades, entre las cuales se encuentran la Carretera Costera Sur antigua y nueva.
Otra propiedad fsica del suelo que ha sido afectada es la infiltracin natural (drenaje
vertical) del agua. Tambin cabe sealar que en el rea del proyecto, pasando la
Carretera Costera hacia el este (ingresando a la Selva Mediana) se encuentran
83
Sascaberas (bancos de material) abandonadas y que se inundan peridicamente
durante la poca de lluvias (Foto 11).
De nueva cuenta se resalta, que el sitio del proyecto dentro del sistema ambiental se
encuentra en la zona costera sur de
la Isla de Cozumel, una zona con uso
predominante TURISMO y donde se
permiten desarrollos tursticos de bajo
impacto de acuerdo con el POET de la
isla de Cozumel y su rea Marina de
Influencia (Ver Plano 3 S-AMB), una
parte del predio del proyecto el suelo
ha sido impactado por los desarrollos
tursticos, vialidades y otros usos del
suelo (Sascaberas o canteras
Foto 11 Bancos de extraccin de material (Sascaberas)
abandonada son comunes dentro del rea del sistema abandonadas) en el pasado.
ambiental.
IV.4.2.2. Medio Bitico.

IV.4.2.2.1. Remanente de Manglar.
El Manglar en la isla se distribuye cerca de la costa y en zonas que se inundan
peridica o permanentemente, donde el agua es salobre.
En el medio terrestre al sur del rea del proyecto dentro del sistema ambiental, se
encuentra una franja angosta (remanente) de Manglar de 1.5 Km aproximadamente,
que se distribuye de norte a sur de manera discontinua debido al impacto que ha
sufrido en los ltimos aos por los desarrollos tursticos como Clubes de Playa, Casa
habitacin, Caminos de Sascab, Condominios, entre otros (Ver Plano 3 S-AMB).
84
La franja de Manglar est formada por las especies Conocarpus erectus (Mangle
botoncillo), Rhizophora mangle (Mangle rojo) y Laguncularia racemosa que alcanzan
alturas entre 3-10 m. En el manglar se encuentran otras especies asociadas como
Dalbergia glabra, Rhabdadenia biflora, Metopium brownei, Achrostichum aureum y
Typha angustifolia. Las tres especies de mangle se encuentran incluidas en la NOM-
059-SEMARNAT-2001.
Cabe destacar que el remanente de Manglar discontinuo dentro del sistema

ambiental propuesto fue daado severamente por el impacto de los huracanes Emily
y Wilma durante julio y octubre de 2005. El Manglar fue defoliado de manera
importante, derribado y fragmentado.
Actualmente la comunidad vegetal se encuentra en proceso de regeneracin natural

(crecimiento de nuevo follaje) y en el sitio especfico del predio donde se pretende
desarrollar el proyecto de ALBERCA Y SNACK BAR como hemos mencionado con
anterioridad NO SE EXISTE VEGETACIN DE MANGLAR, creciendo dentro del predio. Sin
embargo hacia el limite Suroeste se observa una pequea franja de manglar, por tal
motivo se realiza la vinculacin con la Norma Oficial Mexicana NOM-022-
SEMARNAT 2003, as como el acuerdo por el que se adiciona la especificacin
4.43 de la Norma antes mencionada, y el Decreto por el que se adiciona un
artculo 60 TER; de la Ley General de Vida Silvestre.
A continuacin se presentan unas imgenes tomadas durante la anterior temporada

de lluvias de la franja de manglar que se encuentra hacia el lmite Suroeste del
predio (Fotos 12 y 13).
85
Foto 12. Vista en sentido sur-norte de la vegetacin de Foto 13. Vista en sentido norte-sur de la vegetacin de
manglar que se encuentra fuera del predio hacia su lmite manglar que se encuentra fuera de lmite suroeste del
suroeste. predio.
Vinculacin del proyecto con la Norma Oficial Mexicana NOM-022-SEMARNAT

2003.
Como describimos arriba (IV.4.1. Definicin del Sistema Ambiental) en la delimitacin del
sistema, en el predio no existe vegetacin de mangla, pero se encuentra limitando al
sur con un predio tiene vegetacin de este tipo, lo cual corresponde a un polgono de
230 m de ancho por 520 m, cuya vegetacin dominante es un relicto de vegetacin
tipo selva baja en una transicin entre humedal vegetacin arbustiva hacia
vegetacin de manglar, esto en sentido oeste-este. Como se pude observar existe
una importante cantidad de desarrollos tursticos que han aislado este polgono de
vegetacin del resto de vegetacin tanto hacia la zona de selva, como del sistema
de manglar costero. Se observa que hacia la lnea de costa se encuentra creciendo
manglar siguiendo el perfil de la lnea de costa, que representa una crecimiento
fragmentado y que aproximadamente abarca una rea de 30 m x 350 m entre el
limite sur del predio Itzmana II y el limite norte de Playa Mia, sin embargo gran parte
de esta franja de mangle se encuentra muerto o en recuperacin producto del dao
sufrido por los recientes huracanes Wilma y Emily (Foto 14). Lo que se hace
evidente que el nico manglar vivo o en recuperacin son aquellos individuos de
entre 2.5 a 3.5 m de altura.
86
Foto 14 La presente imagen se observa la franja de mangle muerto y/o en recuperacin

en color gris seco, mientras que el resto de la vegetacin muestra signos notables de
crecimiento (tonos verde intenso), caractersticas se mantienen desde el sitio del
proyecto (en la parte superior) y los dos desarrollos ms prximos, un propiedad
privada (al centro) y Playa Mia en la parte inferior de la imagen.
El proyecto pretende desarrollarse en un predio que si bien, no cuenta con

vegetacin de manglar, es su colindancia sur fuera del predio existe un relicto
de vegetacin de mangle formando un ecotono (vegetacin de transicin
entre selva y mangle botoncillo Conocarpus erecta principalmente), en este
sentido considerando que el proyecto se ubica a menos de 100 m de dicha
comunidad, se presenta la vinculacin con la NOM-022-SEMARNAT-2003,
con los criterios aplicables; particularmente con a especificacin 4.0,
garantizando su cumplimiento apegndose al acuerdo mediante le cual
adiciona la especificacin 4.43 a la NOM-022-SEMARNAT-2003, publicado en
el diario oficial de la federacin el 7 de mayo de 2004, promoviendo una
compensacin ambiental. Con la finalidad de dar cumplimiento a dicha
normatividad:
87
Especificaciones VINCULACIN DEL PROYECTO
4.0 Especificaciones El manglar colindante al predio no representa una

El Manglar deber preservarse como comunidad comunidad dado la fragmentacin y aislamiento
vegetal. En la evaluacin de las solicitudes en derivado de los desarrollos realizados en aos
materia de cambio de uso de suelo, autorizacin de anteriores (ver plano del sistema de la MIA en
aprovechamiento de la vida silvestre e impacto evaluacin). En ese sentido el manglar colindante
ambiental se deber garantizar en todos los casos la no tiene una integralidad en funcin de lo
integralidad del mismo, para ello se contemplarn siguiente:
los siguientes puntos: o El intercambio hidrolgico superficial se da en
La integridad del flujo hidrolgico; temporada de lluvias formndose un desage
natural hacia el mar caribe, aproximadamente
La integridad del ecosistema y su zona de a 150 metros del lmite sur del predio (Foto
influencia en la zona continental; 1); garantizndose que con el desarrollo del
Su productividad natural; proyecto no se obstruyen los flujos naturales
La capacidad de carga natural del ecosistema y si bien el flujo hidrolgico se mantiene en
para turistas; gran parte de intercambio subterrneo
tampoco ser alterado.
Integridad de las zonas de anidacin,
reproduccin, refugio, alimentacin y alevinaje; o La carretera costera que cruza el ecotono,
aunado a los desarrollos en las colindancias
La integridad de las interacciones funcionales
aisl la vegetacin de manglar de tal efecto
entre los humedales costeros, los ros (de
que no existe una influencia representativa en
superficie y subterrneos), la duna, la zona
la zona continental del predio (Fotos 2 y 3).
marina adyacente y los corales;
o La productividad natural no es significativa, la
Cambio de las caractersticas ecolgicas;
vegetacin de manglar aunado a las
Servicios ecolgicos; actividades antropognicas tambin fue
Ecolgicos y eco fisiolgicos (estructurales del afectado por los huracanes Emily y Wilma,
ecosistema como agotamiento de los procesos que lavo la capa superficial de materia
primarios, estrs fisiolgico, toxicidad, altos orgnica formada por la cada de las hojas.
ndices de migracin y mortalidad, as como la o No se requiri estimar la capacidad de carga
reduccin de las poblaciones principalmente de para turistas dado que la vegetacin de
aquellas especies en status, entre otros). manglar no se encuentra dentro del predio.
o Se realizaron 6 transectos perpendiculares a
la costa y del cual se reporta la presencia de
algunas aves migratorias, as como iguanas
que buscan refugio en el ecotono presente. El
proyecto al no requerir la remocin de la
vegetacin de manglar garantiza los servicios
ambientales aun escasos que brinda el
manglar.
o Se garantiza que el flujo natural entre el
ecotono con vegetacin de manglar y la zona
marina (ya que no existe interacciones por la
ausencia de ros y duna costera) no ser
interrumpido (ver sitio de desage hacia el
mar, Foto 1), siendo la nica interaccin
funcional relevante.
o No se realizan cambios en las caractersticas
ecolgicas de la vegetacin del manglar, esta
ser respetada al no pretende ninguna
afectacin.
o Si bien los servicios ecolgicos que brinda el
ecotono de manglar son mnimos dado la
escasa fauna reportada, no por ello deja ser
importante garantizar que el desarrollo del
proyecto no modificar los servicios que ste
brinda como el de refugio, reproduccin,
alimentacin etc., dado que no ser removido
la vegetacin de manglar, ni alterarse los
88
flujos de desague.
o El proyecto no realizara ninguna actividad que
afecte la ecologa y eco fisiologa del ecotono
de manglar, no interrumpe dichos procesos,
el proyecto si bien colinda con dicha
vegetacin, esta no se encuentra dentro del
predio y por ende no ser removida,
permitiendo que continen los escasos
procesos que se realizan.
Aun con lo anterior el proyecto no afectara la
vegetacin del manglar colindante al predio, por lo
que no se contempla que sea evaluado el cambio
de uso del suelo en materia de impacto ambiental,
considerando que dicho ecotono no ser removido,
pues el predio no es propiedad del promovente.
4.1.- Toda obra de canalizacin, interrupcin de LAS ESPECIFICACIONES 4.1, 4.2 Y 4.3 NO SON
flujo o desvo de agua que ponga en riesgo la APLICABLES AL PROYECTO, YA QUE SE REFIERE A LA
dinmica e integridad ecolgica de los humedales CONSTRUCCIN DE OBRAS DE CANALIZACIN,
costeros, quedar prohibida, excepto en los casos INTERRUPCIN O DESVI DEL FLUJO DE AGUA QUE PONGA
que las obras descritas sean diseadas para EN RIESGO LA DINMICA E INTEGRIDAD ECOLGICA DEL
restaurar la circulacin y as promover la HUMEDAL COSTERO (MANGLAR) Y ESTE TIPO DE OBRAS NO
regeneracin del humedal costero. ESTN CONSIDERADAS POR EL PROYECTO DEL
RESTAURANTE. POR LO TANTO EL PROYECTO NO
4.2.- Construccin de canales que, en su caso, FRAGMENTAR MS EL RELICTO DE MANGLAR NI
debern asegurar la reposicin del mangle afectado PROVOCAR LA INTRUSIN SALINA NI MUCHO MENOS SE
y programas de monitoreo para asegurar el xito de AZOLVAR.
la restauracin.
4.3.- Los promoventes de un proyecto que

requieran de la existencia de canales, debern
hacer una prospeccin con la intencin de detectar
los canales ya existentes que puedan ser
aprovechados a fin de evitar la fragmentacin del
ecosistema, intrusin salina, asolvamiento y
modificacin del balance hidrolgico.
4.4.- El establecimiento de infraestructura marina LA ESPECIFICACIN 4.4, NO ES APLICABLE AL

fija (diques, rompeolas, muelles, marinas y bordos) PROYECTO, YA QUE EL PROYECTO NO CONSIDERA LA
o cualquier otra obra que gane terreno a la unidad CONSTRUCCIN DE NINGN TIPO DE OBRA DE
hidrolgica en zonas de manglar queda prohibida INFRAESTRUCTURA MARINA FIJA COMO DIQUES,
excepto cuando tenga por objeto el mantenimiento ROMPEOLAS, MUELLES, MARINAS Y BORDOS, DENTRO DE LA
o restauracin de sta. ZONA FEDERAL MARTIMO TERRESTRE O EN EL MAR
CARIBE
4.5.- Cualquier bordo colindante con el manglar LA ESPECIFICACIN 4.5, NO ES APLICABLE AL

deber evitar bloquear el flujo natural de agua hacia PROYECTO, YA QUE EL PROYECTO NO CONTEMPLA LA
el humedal costero. CONSTRUCCIN DE UN BORDO COLINDANTE CON EL
MANGLAR, POR LO QUE NO SE CONTEMPLA LA AFECTACIN
DEL FLUJO NATURAL (ESCURRIMIENTOS PLUVIALES).
Aqu es importante mencionar que el agua que
mantiene a la comunidad de manglar del predio,
es la que aporta la lluvia y el drenaje subterrneo
y que por su cercana con el mar y lo superficial
del manto fretico el agua es de tipo salobre y el
proyecto no considera ningn tipo de bordo u obra
que pueda afectar el libre flujo y reflujo del agua
subterrnea. Como tambin de ser necesario
realizaremos las modificaciones estructurales a las
instalaciones proyectadas a solicitud de la
autoridad si con esto se previene cualquier
bloqueo al flujo natural.
4.6.- Se debe evitar la degradacin de los La especificacin 4.6 se cumple por parte del
89
humedales costeros por contaminacin o proyecto, ya que no se considera realizar obras
asolvamiento. que contaminen el manglar, o que como resultado
de la construccin y operacin de las mismas, se
fomente el azolvamiento del manglar.
4.7.- La persona fsica o moral que utilice o vierta La especificacin 4.7 no es aplicable al
agua proveniente de la cuenca que alimenta a los proyecto, el proyecto no har uso del agua del
humedales costeros, deber restituirla al cuerpo de manto fretico y tampoco verter agua residual al
agua y asegurarse que el volumen, pH, salinidad, humedal.
oxgeno disuelto, temperatura y la calidad del agua
que llega al humedal costero garanticen la viabilidad
del mismo.
4.8.- Se deber prevenir que el vertimiento de agua Las especificaciones 4.8 y 4.9 no son aplicables
que contenga contaminantes orgnicos y qumicos, al proyecto, ya que no se contempla el vertimiento
sedimentos, carbn metales pesados, solventes, de agua que contenga contaminantes orgnicos,
grasas, aceites combustibles o modifiquen la qumicos, sedimentos o cualquier tipo de agua
temperatura del cuerpo de agua; alteren el residual que pudiera alterar el equilibrio ecolgico
equilibrio ecolgico, daen el ecosistema o a sus del manglar.
componentes vivos. Las descargas provenientes de El proyecto contempla la construccin de una
granjas acucolas, centros pecuarios, industrias, planta de tratamiento de aguas negras la cual
centros urbanos, desarrollos tursticos, y otras permitir el reciclamiento de las aguas tratadas en
actividades productivas que se vierten a los el riego de las reas verdes, evitando con ello el
humedales costeros debern ser tratadas y cumplir vertimiento a la zona del manglar.
cabalmente con las normas establecidas segn el
caso.
4.9.- El permiso de vertimiento de aguas residuales

a la unidad hidrolgica debe ser solicitado
directamente a la autoridad competente, quien
fijar las condiciones particulares de descarga y el
monitoreo que deber realizar.
4.10.- La extraccin del agua subterrnea por LA DEMANDA DE AGUA POTABLE DEL PROYECTO LA CUBRIR
bombeo en reas colindantes a un manglar debe LA EMPRESA DICOSSA, SE ANEXA CARTA DE
garantizar el balance hidrolgico en el cuerpo de FACTIBILIDAD.
agua y la vegetacin, evitando la intrusin de la POR LO TANTO, LA ESPECIFICACIN 4.10 NO ES
cua salina en el acufero. APLICABLE AL PROYECTO, YA QUE NO SE CONTEMPLA LA
EXTRACCIN DE AGUA DEL MANTO FRETICO EN CUALQUIER
ETAPA DEL DESARROLLO
4.11.- Se debe evitar la introduccin de ejemplares LA ESPECIFICACIN 4.11 SE CUMPLIR NO SE

o poblaciones que se puedan tornar perjudiciales, INTRODUCIRN EJEMPLARES QUE PUEDAN PERJUDICAR A LA
en aquellos casos donde existan evidencias de que VEGETACIN DE MANGLE ADYACENTE AL PREDIO.
algunas especies estn provocando un dao
inminente a los humedales costeros en zonas de
manglar, la Secretara evaluar el dao ambiental y
dictar las medidas de control correspondientes.
4.12.- Se deber considerar en los estudios de De acuerdo con la caracterizacin ambiental del
impacto ambiental, as como en los ordenamientos predio, la comunidad de manglar esta
ecolgicos el balance entre el aporte hdrico fragmentada por la apertura de la carretera
proveniente de la cuenca continental y el de las perimetral y los desarrollos que se encuentran
mareas, mismas que determinan la mezcla de operando, mismos que aislaron el predio e
aguas dulce y salada recreando las condiciones interrumpieron el escurrimiento pluvial superficial.
estuarinas, determinantes en los humedales Por otro lado, el manglar del predio no presenta
costeros y las comunidades vegetales que los una comunicacin abierta con el mar, de forma
soportan. tal, que los cambios intermareales no gobiernan el
aporte de agua del sistema (manglar). Salvo en
temporada de lluvias que es cuando se forma un
canal de desage hacia el mar. No obstante,
existe un intercambio de agua salobre en forma
subterrnea y se refleja en un manto fretico
superficial.
El proyecto no considera ninguna obra de
canalizacin, extraccin de agua subterrnea,
90
relleno, dragado o modificacin de la cobertura
vegetal del mismo, que pudiera afectar el libre
flujo y reflujo de los aportes de agua subterrnea
al manglar.
4.13.- En caso de que sea necesario trazar una va Las especificaciones 4.13, 4.14 y 4.15 no son
de comunicacin en tramos cortos de un humedal o aplicables al proyecto, ya que no se contempla
sobre un humedal, se deber garantizar que la va trazar una va de comunicacin sobre el manglar,
de comunicacin es trazada sobre pilotes que ni contempla la construccin de vas de
permitirn el libre flujo hidrulico dentro del comunicacin aledaas o colindantes o paralelas al
ecosistema, as como garantizar el libre paso de la flujo del humedal, el cual es en forma
fauna silvestre. Durante el proceso constructivo se subterrnea.
utilizarn mtodos de construccin en fase (por De igual manera, no se contempla el colocar
sobre posicin continua de la obra) que no daen el postes, torres o lneas de energa sobre el
suelo del humedal, no generen depsito de material manglar, por lo que no se considera ninguna
de construccin ni genere residuos slidos en el afectacin por este tipo de obras.
rea.
4.14.- La construccin de vas de comunicacin

aledaas, colindantes o paralelas al flujo del
humedal costero, deber incluir drenes y
alcantarillas que permitan el libre flujo del agua y la
luz. Se deber dejar una franja de proteccin de
100 m (cien metros) como mnimo al cual se medir
a partir del lmite del derecho de va al lmite de la
comunidad vegetal, y los taludes recubiertos con
vegetacin nativa que garanticen su estabilidad.
4.15.- Cualquier servicio que utilice postes, ductos,

torres y lneas, deber ser dispuesto sobre el
derecho de va. En caso de no existir alguna va de
comunicacin se deber buscar en lo posible
bordear la comunidad de manglar, o en el caso de
cruzar manglar procurar el menor impacto posible.
4.16.- Las actividades productivas como la El proyecto no pretende establecerse sobre

agropecuaria, acucola intensiva o semi-intensiva, vegetacin de manglar, sin embargo la obra mas
infraestructura urbana, o alguna otra que sea cercana al manglar pretende estar ubicada a una
aledaa o colindante con la vegetacin de un distancia aproximada de 10 metros de zona con
humedal costero, deber dejar una distancia vegetacin de manglar-selva, ecotono
mnima de 100 metros respecto al lmite de la fragmentado modificando las condiciones prstinas
vegetacin, en la cual no se permitir actividades de este ecosistema ya que en su colindancia norte
productivas. opera el restaurant que pretende ser ampliado y
en el sur una residencia turstica; ambos ubicados
a menos de 100 metros de distancia como lo
establece esta especificacin.
Con base en lo anterior, aludiendo la
especificacin 4.43 adicionada a la NOM-022, la
cual establece que podr exceptuarse el lmite de
100 m a partir de la vegetacin de manglar para
desarrollar el proyecto sujeto a anlisis, siempre y
cuando se establezcan medidas de compensacin
en beneficio del humedal (manglar).
4.17.- La obtencin de material de construccin, se La especificacin 4.17 se cumplir por parte del
deber realizar de los bancos de prstamo promovente, aclarando que dentro del predio no
sealados por la autoridad competente, los cuales se contar con ningn banco de prstamo que
estarn ubicados fuera del rea que ocupan los pudiera daar o afectar al ecosistema de manglar
manglares y en sitios que no tengan influencia del predio.
sobre la dinmica ecolgica de los ecosistemas que
los contienen.
4.18.- Queda prohibido el relleno, desmonte, quema La especificacin 4.18 se cumplir por parte del
y desecacin de vegetal de humedal costero, para promovente, ya que el proyecto no afectar la
ser transformado en potreros, rellenos sanitarios, cobertura del relicto de manglar.
asentamientos humanos, bordos, o cualquier obra
91
que implique prdida de vegetacin que no haya
sido autorizada por medio de un cambio de
utilizacin de terrenos forestales y especificada en
el informe preventivo o en su caso, el estudio de
impacto ambiental.
4.19.- Queda prohibida la ubicacin de tiro o Las especificaciones 4.19 y 4.20 se cumplirn.
disposicin de material de dragado dentro del El proyecto no contempla la disposicin de
manglar, y en sitios en la unidad hidrolgica donde
material producto de dragados o despalme dentro
haya el riesgo de obstruccin de flujos hidrolgicos
del manglar, por lo tanto no existe el riesgo de
de escurrimiento y mareas. afectar los flujos hidrolgicos del manglar. En este
mismo sentido, el proyecto durante su etapa de
4.20.- Queda prohibida la disposicin de residuos preparacin del sitio producir residuos slidos
slidos en humedales costeros. producto del despalme y nivelaciones, durante la
etapa de construccin escombro y restos de
materiales de construccin, estos sern enviados
donde el municipio lo autorice.
4.21.- Queda prohibida la instalacin de granjas Las especificaciones 4.21, 4.22, 4.23, 4.24, 4.25
camaroncolas industriales intensivas o semi y 4.26 no son aplicables al proyecto, ya que se
intensivas en zonas de manglar y lagunas costeras, refieren a la construccin de obras de tipo
y queda limitado a zonas de marismas y a terrenos acucola, mismas que no forman parte de las
ms elevados sin vegetacin primaria en los que la obras del proyecto que se promueve.
superficie del proyecto no exceda el equivalente de
10% de la superficie de la laguna costera receptora
de sus efluentes en lo que se determina la
capacidad de carga de la unidad hidrolgica. Esta
medida responde a la afectacin que tienen las
aguas residuales de las granjas camaroncolas en la
calidad del agua, as como su tiempo de residencia
en el humedal costero y el ecosistema
4.22.- No se permite la construccin de

infraestructura acucola en reas cubiertas de
vegetacin de manglar, a excepcin de canales de
toma y descarga, los cuales debern contar
previamente con autorizacin en materia de
impacto ambiental y de cambio de utilizacin de
terrenos forestales.
4.23.- En los casos de autorizacin de canalizacin,

el rea de manglar a deforestar deber ser
exclusivamente la aprobada tanto en la resolucin
de impacto ambiental y la autorizacin de cambio
de utilizacin de terrenos forestales. No se permite
la desviacin o rectificacin de canales naturales o
de cualquier porcin de una unidad hidrolgica que
contenga o no vegetacin de manglar.
4.24.- Se favorecern los proyectos de unidades de

produccin acucola que utilicen tecnologa de toma
descarga de agua, diferente a la canalizacin.
4.25.- La actividad acucola deber contemplar

preferentemente post-larvas de especies nativas
producidas en laboratorio.
4.26.- Los canales de llamada que extraigan agua

de la unidad hidrolgica donde se ubique la zona de
manglares deber evitar, la remocin de larvas y
juveniles de peces y moluscos.
4.27. Las obras o actividades extractivas La especificacin 4.27 no es aplicable al

relacionadas con la produccin de sal, slo podrn proyecto, ya que se refieren a obras o
ubicarse en salitrales naturales; los bordos no actividades extractivas relacionadas con la
debern exceder el lmite natural del salitral, ni produccin de sal, mismas que no forman parte
92
obstruir el flujo natural de agua en el ecosistema.- de las obras del proyecto que se promueve.
4.28.- La infraestructura turstica ubicada dentro de La especificacin 4.28 se cumplir, ya que el

un humedal costero debe ser de bajo impacto, con proyecto contempla obras dentro de la comunidad
materiales locales, de preferencia en palafitos que de manglar.
no alteren el flujo superficial del agua, cuya
conexin sea a travs de veredas flotantes, en
reas lejanas a sitios de anidacin y percha de aves
acuticas y requiere de zonificacin, monitoreo y el
informe preventivo.
4.29.- Las actividades de turismo nutico en los Las especificaciones 4.29 y 4.30 no son
humedales costeros en zonas de manglar deben aplicables al proyecto, ya que se refieren a
llevarse a acabo de tal forma que se evite cualquier obras o actividades relacionadas con el turismo
dao al entorno ecolgico, as como a las especies nutico, las cuales no forman parte de las obras
de fauna silvestre que en ellos se encuentran. Para del proyecto que se promueve.
ello, se establecern zonas de embarque y
desembarque, reas especficas de restriccin y
reas donde se reporte la presencia de especies en
riesgo.
4.30.- En reas restringidas los motores fuera de

borda debern ser operados con precaucin,
navegando a velocidades bajas (no mayor de 8
nudos), y evitando zonas donde haya especies en
riesgo como el manat.
4.31.- El turismo educativo, ecoturismo y La especificacin 4.31 no es aplicable al

observacin de aves en el humedal costero debern proyecto ya que se refiere a actividades
llevarse a cabo a travs de veredas flotantes, relacionadas con turismo educativo,
evitando la compactacin del sustrato y el potencial ecoturismo y observacin de aves en el
de riesgo de disturbio a zonas de anidacin de aves, humedal las cuales no forman parte de las
tortugas y otras especies. actividades del proyecto que se promueve
4.32.- Deber evitarse la fragmentacin del La especificacin 4.32 se cumplir, ya que los
humedal costero mediante la reduccin del nmero caminos de servicios del proyecto no afectaran el
de caminos de acceso a la playa en centros manglar.
tursticos y otros. Un humedal menor a 5 Km de
longitud del eje mayor, deber tener un solo acceso
a la playa y ste deber ser ubicado en su periferia.
Los accesos que crucen humedales costeros
mayores a 5 Km de longitud con respecto al eje
mayor, deben estar ubicados como mnimo a una
distancia de 30 Km uno del otro.
4.33.- La construccin de canales deber garantizar LA ESPECIFICACIN 4.33 NO APLICA AL PROYECTO, EL

que no se fragmentar el ecosistema y que los PROYECTO NO CONTEMPLA LA CONSTRUCCIN DE CANALES
canales permitirn su continuidad, se dar QUE FRAGMENTEN EL MANGLAR.
preferencia a las obras o el desarrollo de
infraestructura que tienda a reducir el nmero de
canales en los manglares.
4.34.- Se debe evitar la compactacin del LA ESPECIFICACIN 4.34 NO ES APLICABLE AL MANGLAR

sedimento en marismas y humedales costeros como DEL PREDIO, YA QUE EL HUMEDAL DEL PREDIO
resultado del paso de ganado, personas, vehculos y COLINDANTE NO CUENTA CON PLANICIES DE INUNDACIN
otros factores antropognicos. POR EFECTO DEL CAMBIO DE LAS MAREAS, NI CON SUELOS
SALINOS.
93
4.35.- Se dar preferencia a las obras y actividades LAS ESPECIFICACIONES 4.35 Y 4.36 NO APLICA YA QUE
que tiendan a restaurar, proteger o conservar las LA VEGETACIN DE MANGLAR NO SE ENCUENTRA DENTRO
reas de manglar ubicadas en las orillas e interiores DEL PREDIO.
de las bahas, estuarios, lagunas costeras y otros
cuerpos de agua que sirvan como corredores
biolgicos y que faciliten el libre trnsito de la fauna
silvestre.-
4.36 Se debern restaurar, proteger o conservar las

reas de manglar ubicadas en las orillas e interiores
de las bahas, estuarios, lagunas costeras y otros
cuerpos de agua que sirvan como corredores
biolgicos y que faciliten el libre trnsito de la fauna
silvestre, de acuerdo como se determinen en el
Informe Preventivo.
4.37.- Se deber favorecer y propiciar la LA ESPECIFICACIN 4.37 NO SE ENCUENTRA EN NUESTRO

regeneracin natural de la unidad hidrolgica, ALCANCE, LA VEGETACIN DEL MANGLAR NO SE ENCUENTRA
comunidad vegetales y animales mediante el DENTRO DEL PREDIO DEL PROYECTO Y CUALQUIER
restablecimiento de la dinmica hidrolgica y flujos ACTIVIDAD QUE PROMOVAMOS REQUERIRA DEL
hdricos continentales, la eliminacin de CONSENTIMIENTO DE LOS PROPIETARIOS DE DICHO
vertimientos de aguas residuales y sin tratamiento PREDIO.
protegiendo las reas que presenten potencial para
ello.
4.38.- Los programas de restauracin de manglares LAS ESPECIFICACIONES 4.38, 4.39, 4.40 Y 4.41 NO
debern estar fundamentados cientfica y SON APLICABLES AL PROYECTO, YA QUE SE REFIEREN A
tcnicamente aprobados en la resolucin de impacto IMPLEMENTACIN DE PROGRAMAS DE RESTAURACIN DE
ambiental, previa consulta a un grupo colegiado. MANGLARES Y ESTOS NO ESTN CONSIDERADOS DENTRO
Dicho proyecto deber contar con un protocolo que DE LAS OBRAS Y ACTIVIDADES DEL PROYECTO.
sirva de lnea de base para determinar las acciones
a realizar.
4.39.- La restauracin de humedales costeros con

zonas de manglar deber utilizar el mayor nmero
de especies nativas dominantes en el rea a ser
restaurada, tomando en cuenta la estructura y
composicin de la comunidad vegetal local, los
suelos, hidrologa y las condiciones del ecosistema
donde se encuentre.
4.40.- Queda estrictamente prohibido introducir

especies exticas para las actividades de
restauracin de humedales costeros.
4.41.- La mayora de los humedales costeros

restaurados y creados requerirn de por lo menos
de 3 a 5 aos de monitoreo, con la finalidad de
asegurar que el humedal costero alcance la
madurez y el desempeo ptimo.
4.42.- Los estudios de impacto ambiental y De acuerdo al diagnostico actual del ecosistema
ordenamiento debern considerar un estudio del manglar este se encuentra fragmentado por la
integral de la unidad hidrolgica donde se ubican los carretera perimetral y los desarrollos tursticos,
humedales costeros. construidos en aos anterior.
Funcin hidrolgica.- La zona de manglar

coincide con la zona de distribucin del manglar y
esta se encuentra fragmentada, provocando la
formacin de pequeas reas de captacin de
agua de lluvia que no escurren libremente y solo
en temporada de lluvias se forma un desage
hacia el mar caribe.
Funcin de continuidad.- De acuerdo con la
NOM-022 esta funcin es de suma importancia ya
94
que indica el potencial del manglar como hbitat
disponible para las especies de flora y fauna, en
este sentido, el manglar colindante al predio est
seriamente fragmentado rompindose la
continuidad fsica del manglar y ms an en donde
se construyeron desarrollos, estos funcionan como
barreras que impiden el libre desplazamiento de la
fauna
Funcin de regulacin climtica.- Los
humedales costeros son capaces de almacenar y
liberar lentamente energa solar como calor,
funcionando como reguladores microclimticos y
regionales, por lo que esta funcin es
directamente proporcional a la cobertura vegetal
tanto del manglar como de las comunidades
adyacentes, el proyecto no remover, ni alteraran
la zona de manglar colindante al predio.
Funcin en el mantenimiento de la vida
silvestre.- Como es sabido, los humedales
costeros proveen sitios especiales para la
reproduccin, anidacin alimentacin para aves
acuticas residentes o temporales, mamferos,
reptiles y anfibios. No obstante, el caso particular
del la zona con vegetacin de manglar, presenta
una diversidad faunistica baja y esto se atribuye al
alto grado de fragmentacin que se da en la zona.
Funcin de productividad acutica.- La
biomasa vegetal producida por los humedales
costeros forma la base de muchas cadenas
alimenticias acuticas y terrestres. No obstante,
de acuerdo al esquema de flujo de energa de
Odum, para que esta condicin se presente es
necesario la existencia de vectores que permitan
este flujo de biomasa como entrada y salida de
agua por ejemplo, entre el manglar y el mar, as
como cierto grado de inundacin que permita los
procesos bioqumicos en la zona y para el caso
especifico del manglar colindante al predio ste se
encuentra aislado y fragmentado, solo crendose
intercambio durante la poca de lluvias, fluyendo
hacia el mar.
4.43.- La prohibicin de obras y actividades EN APEGO A LO ESTIPULADO EN ESTA ESPECIFICACIN;

estipuladas en los numerales 4.4 y 4.22 y los lmites ESPECIFICACIN 4.4.- RELATIVA AL ESTABLECIMIENTO
establecidos en los numerales 4.14 y 4.16 podrn DE INFRAESTRUCTURA MARINA FIJA (DIQUES, ROMPEOLAS,
exceptuarse siempre que en el informe preventivo o MUELLES, MARINAS Y BORDOS), NO ES APLICABLE AL
en la manifestacin de impacto ambiental, segn PROYECTO AL NO CONTEMPLAR LA CONSTRUCCIN DE
sea el caso se establezcan medidas de ESTE TIPO DE OBRAS.
compensacin en beneficio de los humedales y se
obtenga la autorizacin de cambio de uso de suelo ESPECIFICACIN 4.22.- RELATIVA A LA PROHIBICIN DE
correspondiente. LA CONSTRUCCIN DE INFRAESTRUCTURA ACUCOLA EN
REAS CUBIERTAS DE MANGLAR, NO ES APLICABLE AL
PROYECTO, TODA VEZ QUE EL PROYECTO NO SER
SEMBRADO EN REAS CON VEGETACIN DE MANGLAR.
ESPECIFICACIN 4.14.- RELATIVA AL ESTABLECIMIENTO
DE UNA FRANJA DE VEGETACIN DE 100 METROS COMO
MNIMO ENTRE EL DERECHO DE VA (VA DE
COMUNICACIN) Y EL MANGLAR, NO ES APLICABLE AL
PROYECTO DEBIDO A QUE EL PROYECTO NO CONTEMPLA LA
CONSTRUCCIN DE UNA VA DE COMUNICACIN QUE
CONTENGA DERECHOS DE VA, TAN SLO CONTEMPLA
CREAR VIALIDADES INTERNAS DEL DESARROLLO QUE
PERMITE LA CIRCULACIN VEHICULAR DE LOS RESIDENTES
Y VISITANTES, OBRAS UBICADOS FUERA DE LA COMUNIDAD
95
DE MANGLAR Y APLICANDO MEDIDAS COMPENSATORIAS QUE
MINIMIZAN LOS EFECTOS AL PATRN DE ESCURRIMIENTO
TEMPORAL HACIA EL MANGLAR COMO SON; NO AFECTACIN
DE LA COMUNIDAD DE MANGLAR, DISEO DE
ALCANTARILLAS Y CONSTRUCCIN CON MATERIALES
PERMEABLES.
ESPECIFICACIN 4.16.- LA CUAL ESTABLE QUE LAS

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS COMO LA AGROPECUARIA,
ACUCOLA INTENSIVA O SEMIINTENSIVA,
INFRAESTRUCTURA URBANA O ALGUNA OTRA QUE SEA
ALEDAA O COLINDANTE CON LA VEGETACIN DE UN
HUMEDAL COSTERO, DEBER DEJAR UNA DISTANCIA MNIMA
DE 100 METROS DONDE NO SE PERMITIR ACTIVIDADES
PRODUCTIVAS O DE APOYO. SI BIEN ES CIERTO, QUE EL
PROYECTO PROPONE OBRAS EN ALGUNAS PARTES DE LA
PERIFERIA DE LA VEGETACIN DE MANGLAR, TAMBIN LO ES
QUE ESTABLE CONSERVAR EL 100% DE LA SUPERFICIE DEL
RELICTO DE MANGLAR ADEMS DE REALIZAR MEDIDAS EN
BENEFICIO DE ESTA COMUNIDAD, POR LO QUE
SOLICITAMOS SE ELIMINE LA PROHIBICIN Y SE PERMITA LA
CONSTRUCCIN DEL PROYECTO.
Dado que la aplicacin de cualquier medida de

compensacin requerira automticamente el
permiso de sus propietarios, tenemos que plantear
que la medida de compensacin ambiental sea
realizada en sitios que de manera coordinada se
establezcan por el municipio y la CONAFOR.
De tal forma que se solicitara de manera
formal antes las dependencias competentes
citadas que se nos disponga de algn sitio,
en una superficie similar a la que ser
afectada por el proyecto (aun cuando no ser
en zona de manglar su desplante) en donde
podamos llevar a cabo actividades de
conservacin y/o restauracin de manglar,
con la finalidad que dicha compensacin
cubra el objetivo de beneficiar las zonas de
humedales que aun es posible conservar y
restaurar.
96
IV.4.2.2.2. Selva Mediana Subperennifolia

La Selva Mediana Subperennifolia ocupa la mayor parte de la superficie de la isla de
Cozumel (Aproximadamente 90-
95%). La Selva Mediana dentro del
sistema ambiental se localiza en la
parte este del sitio del proyecto que
lo divide la carretera costera sur
(Foto 15) y se distribuye en direccin
norte-sur o viceversa (Ver Plano 3 S-
AMB). Se encuentra constituida por
vegetacin secundaria debido al
impacto que ha recibido por la
construccin de la Carretera Costera
Sur, Bancos de materiales ptreos
Foto 15. Fisonoma de la Selva mediana Subperennifolia en

(Sascaberas o canteras)
proceso de regeneracin.
abandonados en dcadas pasadas;
casas habitacin, Caminos de Sascab entre otros.
Como tambin el efecto de los vientos huracanados de los meteoros derribaron,

fragmentaron y defoliaron ms del 50% del estrato arbreo y en menor porcentaje
los estratos arbustivo y herbceo respectivamente.
97
Las especies arbreas alcanzan alturas entre 5-13 m; las especies arbustivas entre
4-4.9 m y las especies
herbceas desde centmetros
has 3.9 m de altura (Foto 16).
Actualmente la Selva Mediana
se encuentra en proceso de
regeneracin (crecimiento de
nuevo follaje) y sucesin
ecolgica, debido al impacto
por los meteoros Emily y
Wilma en julio y octubre de
2005.
Foto 16. Panorama del estrato arbreo y arbustivo en la

parte del predio frente al sitio del proyecto.
Las especies arbreas caractersticas de la Selva Mediana son: Lysiloma latisiliquum

(Tsalam), Bursera simaruba (Chaca), Piscidia piscipula (Habin), Metopium brownei
(Chechem), Vitex gaumeri (yaxnick), Sabal yapa (Huano), Caesalpinia violacea
(Chakte), Caesalpinia gaumeri, Coccoloba diversifolia, Eugenia sp., Nectandra
coriacea y Senna racemosa.
Las especies arbustivas comunes son: Randia longiloba, Acacia collinsi, Bahuinia
divaricata, Diphysa carthagenensis, Hampea trilobata y Pisonea aculeata entre otras.
Las especies herbceas comunes son: Morinda royoc, Lasciasis divaricata,
Impomoea sp., Dioscorea sp.,. Melothria sp., Pasiflora biflora, Pasiflora foetida,
Paulinia sp., Arrabidea podopogon, Cydista potosina, Parthenium hysterophorus,
entre otras.
Actualmente el estrato dominante es el herbceo (Foto 16) ya que existe

competencia entre las especies por espacio, luz, agua y nutrientes. Las especies
son de rpido crecimiento y anuales o bianuales. Le sigue en dominancia el estrato
arbustivo (especies en regeneracin y propgulos) con especies que crecen a
98
mediano plazo. Por ltimo se encuentra el estrato arbreo que fue el ms daado en
su cobertura vegetal y que se encuentra en generacin (crecimiento de nuevo
follaje).
IV. 4. 2.2.3. Fauna Terrestre.

Cozumel, al igual que otras islas, es un sitio de enorme importancia para la
conservacin de la biodiversidad, principalmente por la presencia de especies
endmicas y especies en peligro de extincin. Los registros indican que esta Isla
cuenta potencialmente con 6 especies de anfibios, 26 especies de reptiles, 224
especies de aves y 15 especies de mamferos no voladores (Cuarn, et al. 2004;
Martinez-Morales, et al. 1999; Lee, 2000; Macouzet y Escalante, 2000;
http://oikos.villanova.edu/cozumel/mammals.html).
IV.4.2.2.4. Caracterizacin de la Vegetacin del Sitio del Proyecto de Alberca y

Snack Bar.
Mtodos
Se realiz una visita de reconocimiento botnico en el predio, que consisti en hacer
un recorrido en toda el rea
especfica donde se proyecta
realizar la Alberca y Snack Bar, en
especial el rea que comprende el
Polgono de Desarrollo, el cual
esta ocupado en 60% de reas
verdes compuestas por dos reas
jardinadas divididas por el de
acceso principal, camino de rstico
de Sascab (Foto 17).
Foto 17. El camino de acceso principal divide las reas

verdes en el sitio del proyecto.
99
La estructura vegetacin de estas dos reas ajardinadas esta compuesta por
especies arbreas, arbustivas y
herbceas distribuidas de manera
dispersa y con muchos claros (bajo
porcentaje de cobertura vegetal por los
estratos arbreo y arbustivo). Las dos
reas jardinadas juntas abarcan una
superficie total de 0.98 ha (9814m2)
aproximadamente (Foto18).
Foto 18. Vista general de la seccin sur de las reas verdes

en parte del predio que corresponde al proyecto.
Otra particularidad en esta parte del predio que hemos llamado Polgono de
Desarrollo es la presencia de tres cuerpos de agua de diferentes dimensiones
(49.41 m2, 51.39 m2 y 103.68 m2) los cuales se encuentran en buen estado, con
vegetacin herbcea y acutica creciendo en estos (Fotos 19 y 20).
Fotos 19. Los cuerpos de agua que existen en el Foto 20. Vista general de las reas verdes y cuerpo de
predio. agua del predio.
100
Igualmente se realiz una caracterizacin botnica que consisti en hacer un

levantamiento botnico y registrar la presencia de las especies vegetales en las dos
secciones de las reas verdes y la seccin posterior del predio que se encuentra
cruzando la carretera costera sur hacia el este del predio.
Con los datos anteriores se calcularon la abundancia relativa, la frecuencia relativa y

el ndice de Valor de Importancia Relativa para cada especie como se describe a
continuacin.
La abundancia es el nmero de individuos de una especie en un rea dada. La

abundancia relativa se refiere a la proporcin en nmero de individuos de una
especie con relacin al resto, se expresa en porcentaje y se calcula con la siguiente
frmula:
Abundancia Relativa = No. de individuos de la especie X x 100

Total de individuos de todas las especies
La frecuencia es el nmero de unidades de muestreo en la que una especie esta

presente. La frecuencia relativa es el nmero de veces en que es encontrada
(presencia) una especie con relacin al resto y es una medida porcentual que se
calcula con la siguiente frmula:
Frecuencia relativa = Frecuencia de la especie X x 100

Suma de la frecuencia de todas las especies
Con los resultados anteriores se calcul el ndice de Valor de Importancia (I.V.I.) por
medio de la siguiente frmula:
I.V.I. = Abundancia relativa + Frecuencia relativa
El Valor de Importancia puede resultar en valores de 0 a 3. (300%). El Valor de

Importancia proporciona una estimacin de la influencia o importancia de una
101
especie vegetal en la comunidad. Tienen la ventaja de usar ms de una medida de
influencia.
Una vez que los datos se expresaron como la sumatoria de los valores de
abundancia y frecuencia relativas de cada especie, se ordenaron de mayor a menor,
para obtener el Valor de Importancia Relativa de cada especie cuantificada, el cual
compara cada uno con respecto al resto de las especies.
Resultados
SITIO DEL PROYECTO.
Se registraron un total de 32 especies incluidas en 22 familias botnicas. Dos
familias presentaron 4 especies y 18 familias estuvieron representadas con una
familia (Tabla 13). El ndice de Valor de Importancia arroj que dos (2) de las 32
especies suman 51.1%, lo que indica que las especies dominantes ecolgicamente
son Cocos nucifera (33.1%) y Sabal yapa (18.1%). Estas especies son las ms
comunes por su abundancia y distribucin en toda el rea de estudio (Fotos 14 y
15). De acuerdo a su formas de vida se encontr que de las 32 especies, 17 son
arbreas, 13 herbceas y 2 arbustivas respectivamente (Tabla 18). Cabe sealar
que aunque la riqueza de especies es ligeramente moderada (32 especies), estas
son poco abundantes y su distribucin es muy heterognea; es decir, se encuentran
dispersas por lo que existen muchos claros.
Por otra parte, aunque no se tomaron datos de la cobertura vegetal del estrato
arbreo, se observ que esta es muy baja (en porcentaje), lo que indica que las
especies del estrato arbreo (Tabla 18) se encuentran distribuidas
heterogneamente con muy poca abundancia, concentrndose la mayor abundancia
en Cocos nucifera (105 individuos) y Sabal yapa (51 individuos).
102
Tabla 19. Lista de especies con su Valor de Importancia Relativa (V.I.R.) en parte del predio
correspondiente al sitio del proyecto.
Familia Especie Abundancia Frecuencia Abundancia Frecuencia Valor
Relativa Relativa Importancia
(%) (%) Relativa (%)
Arecaceae Cocos nucifera 105 1 29.0 4 33.0
Arecaceae Sabal yapa 51 1 14.1 4 18.1
Apocynaceae Allamanda cathartica 41 1 11.3 4 15.3
Asteraceae Helianthus annuus 30 1 8.3 4 12.3
Apocynaceae Nerium oleander 23 1 6.4 4 10.4
Arecaceae Acoelorrhaphe wrightii 22 0.5 6.1 2 8.1
Burseracea Bursera simaruba 11 1 3.0 4 7.0
Apocynaceae Catharanthus roseus 10 1 2.8 4 6.8
Moraceae Ficus sp. 6 1 1.7 4 5.7
Fabaceae Caesalpinia violacea 5 1 1.4 4 5.4
Pteridaceae Acrostichum aureum 4 1 1.1 4 5.1
Malvaceae Hibiscus rosa-sinensis 4 1 1.1 4 5.1
Fabaceae Piscidia piscipula 4 1 1.1 4 5.1
Combretaceae Terminalia catapa 4 1 1.1 4 5.1
Arecaceae Chamaedorea seifrizii 3 1 0.8 4 4.8
Typhaceae Typha dominguensis 3 1 0.8 4 4.8
Myrtaceae Sp2 (Myrtacea?) 2 1 0.6 4 4.6
Araceae Philodendron radiatum 2 1 0.6 4 4.6
Agavaceae Cordyline terminalis 2 1 0.6 4 4.6
Rubiaceae Sp1 (Hojas moradas) 8 0.5 2.2 2 4.2
Amaryllidaceae Hymenocallis littorallis 5 0.5 1.4 2 3.4
Rubiaceae Ixora coccinea 3 0.5 0.8 2 2.8
Nymphaceae Nymphaea ampla 3 0.5 0.8 2 2.8
Bignoniaceae Tabebuia rosea 2 0.5 0.6 2 2.6
Araceae Xanthosoma yucatanense 2 0.5 0.6 2 2.6
Annonaceae Annona glabra 1 0.5 0.3 2 2.3
Bombacaceae Ceiba pentandra 1 0.5 0.3 2 2.3
Polygonaceae Coccoloba uvifera 1 0.5 0.3 2 2.3
Euphorbiaceae Codiaeum variegatum 1 0.5 0.3 2 2.3
Esterculiaceae Guazuma ulmifolia 1 0.5 0.3 2 2.3
Apocynaceae Plumeria obtusa 1 0.5 0.3 2 2.3
Sapotaceae Sideroxylon foetidissimum 1 0.5 0.3 2 2.3
Total 362 25 100 100 200
103
De acuerdo al origen de las 32 especies registradas, 22 son nativas y 9 introducidas

(Tabla 20).
Tabla 20. Forma de Vida y Origen de las especies registradas en el predio del proyecto.
Familia Especie Altura prom. (m) Abund. Origen Forma de Vida
Arecaceae Cocos nucifera 4.52 105 I Arbrea
Arecaceae Sabal yapa 4.26 51 N Arbrea
Apocynaceae Allamanda cathartica 0.69 41 I Herbcea
Asteraceae Helianthus annuus 0.6 30 I Herbcea
Apocynaceae Nerium oleander 1.23 23 I Arbustiva
Arecaceae Acoelorrhaphe wrightii 5.5 22 N Arbrea
Burseracea Bursera simaruba 5.18 11 N Arbrea
Apocynaceae Catharanthus roseus 0.55 10 N Herbcea
Rubiaceae Sp1 4.1 8 I Herbcea
Moraceae Ficus sp. 6.1 6 N Arbrea
Fabaceae Caesalpinia violacea 7.7 5 N Arbrea
Amaryllidaceae Hymenocallis littorallis 0.7 5 N Herbcea
Pteridaceae Acrostichum aureum 1.18 4 N Herbcea
Malvaceae Hibiscus rosa-sinensis 0.65 4 I Arbustiva
Fabaceae Piscidia piscipula 6.63 4 N Arbrea
Combretaceae Terminalia catapa 3.5 4 I Arbrea
Arecaceae Chamaedorea seifrizii 0.86 3 N Arbrea
Rubiaceae Ixora coccinea 1.23 3 I Herbcea
Nymphaceae Nymphaea ampla 0.11 3 N Herbcea
Typhaceae Typha dominguensis 3 3 N Herbcea
Myrtaceae Sp2 5 2 N Arbrea
Araceae Philodendron radiatum 0.65 2 N Herbcea
Bignoniaceae Tabebuia rosea 2 2 N Arbrea
Araceae Xanthosoma yucatanense 0.95 2 N Herbcea
Agavaceae Cordyline terminalis 0.85 2 I Herbcea
Annonaceae Annona glabra 3 1 N Arbrea
Bombacaceae Ceiba pentandra 2.5 1 N Arbrea
Polygonaceae Coccoloba uvifera 1.2 1 N Arbrea
Euphorbiaceae Codiaeum variegatum 0.5 1 I Herbcea
Esterculiaceae Guazuma ulmifolia 4.5 1 N Arbrea
Apocynaceae Plumeria obtusa 1.15 1 N Arbrea
Sapotaceae Sideroxylon foetidissimum 1.25 1 N Arbrea
Cabe resaltar y hacer nfasis que en el sitio especfico donde se desarrollar el

proyecto ALBERCA Y SNACK BAR, al que aqu nos hemos referido como
104
Polgono de Desarrollo, la comunidad vegetal original no existe, ya que fue
impactada aos atrs cuando se realizo desmonte y nivelacin en el rea. En este
momento la vegetacin presente son plantas introducidas como las palmas de coco
(Foto 16) y algunos ejemplares de huano probablemente son los nicos
representantes de la vegetacin original de esta porcin del predio (Foto 21). No se
encuentran especies protegidas por la NOM-059-SEMARNAT-2001.
Foto 21. Las palmas de coco (Cocos nucifera) y huano (Sabal yapa) se
distribuidas parte del predio.
SECCION ESTE DEL PREDIO

Debido a la diferencia en la estructura y composicin de la seccin este del predio
mismo que el proyecto NO AFECTA, se realiz un anlisis caracterizacin de la
vegetacin con apoyo de imgenes areas y el muestreo se realiz mediante
transectos en aproximadamente el 6% del predio cuya superficie representa 35,408
m2 y aproximadamente el 65% esta cubierta de vegetacin. La primera franja ocupa
30% y esta formada por vegetacin donde predomina Dalbergia glabra y Cyperus
sp. Esta franja se existe una zona de antiguos bancos de materiales que se inunda
en la temporada de lluvias.
La segunda franja ocupa 70% aproximadamente y esta formada por vegetacin
secundaria de Selva Mediana en proceso de regeneracin (crecimiento de nuevo
105
follaje) y sucesin, ya que fue daada por el paso del huracn Wilma en octubre de
2005.
El estrato arbreo y arbustivo est fragmentado, por lo que existe poca cobertura
vegetal por estos estratos. El estrato herbceo es dominante, ya que cubre la mayor
parte del sotobosque y es muy difcil introducirse en la Selva Mediana (Foto 22).
Foto 22. Vista general de la parte del predio en la UGA T7 donde se observan los
estratos arbustivos y arbreos.
Para el sitio del proyecto se un total de 81 especies (Riqueza especfica) incluidas

en 40 familias botnicas, siendo 36 especies herbceas, 24 arbreas y 13 arbustivas
(Tabla 21).
Las especies sobresalientes en orden de importancia son: Eugenia sp. (8.71%),

Dalbergia glabra (8.1%), Serjania sp. (8.04%), Coccoloba sp. (6.8%), Nectandra
coricea (5.7%), Solanum sp. (5.51%), Gliricidia sepium (5.0%), Bravaisia tubiflora
(5.0%), Esenbeckia sp. (4.4%) y Sabal yapa (3.59%) respectivamente (Tabla 21).
Analizando las alturas se observa que el estrato herbceo es el dominante en el

arreglo vertical de la vegetacin secundaria con 396 individuos (67.46%), seguido
por el estrato arbustivo con 129 individuos (22%) y el arbreo con 62 individuos
(10.5%) respectivamente. Es claro que las especies herbceas dominantes estn
formadas por individuos juveniles tanto del estrato arbreo y arbustivo, por lo que las
especies del estrato arbreo y arbustivo son menos en lo que indica que la
106
vegetacin secundaria se encuentra en sucesin vegetal, as como en proceso de
regeneracin (crecimiento de nuevo follaje) marcado en las especies arbreas.
Especies protegidas por la NOM-059-SEMARNAT-2001

En la composicin florstica del terreno, solamente se registr una especie incluida
bajo proteccin en la NOM-059-SEMARNAT-2001, siendo sta Thrinax radiata
(Chit) con 3 individuos juveniles de entre 0.9 a -1.2 m de altura.
107
Tabla 21. Especies registradas en la seccin este del predio y sus valores del ndice de Valor de Importancia Relativa, abundancias y forma biolgica.
VALOR
FRECUENCIA ABUNDANCIA FORMA
FAMILIA ESPECIE ABUNDANCIA OCURRENCIA FRECUENCIA IMPORTANCIA
RELATIVA (%) RELATIVA (%) DE VIDA
RELATIVA (%)
Sapindaceae Serjania sp. 25 3 1.00 2.29 5.75 8.04 Herbcea
Fabaceae Dalbergia glabra 24 3 1.00 2.29 5.52 7.81 Arbustiva
Myrtaceae Eugenia sp. 24 3 1.00 2.29 5.52 7.81 Arbrea
Polygonaceae Coccoloba sp. 22 2 0.67 1.53 5.06 6.58 Arbrea
Lauraceae Nectandra coriacea 20 2 0.67 1.53 4.60 6.12 Arbrea
Solanaceae Solanum sp. 14 3 1.00 2.29 3.22 5.51 Arbustiva
Fabaceae Gliricidia sepium 13 3 1.00 2.29 2.99 5.28 Arbrea
Acanthaceae Bravaisia tubiflora 16 2 0.67 1.53 3.68 5.20 Herbcea
Rutaceae Esenbeckia sp. 14 2 0.67 1.53 3.22 4.74 Arbrea
Arecaceae Sabal yapa 10 3 1.00 2.29 2.30 4.59 Arbrea
Poaceae Lasciacis sp. 13 2 0.67 1.53 2.99 4.52 Herbcea
Bignoniaceae Arrabidea sp. 9 3 1.00 2.29 2.07 4.36 Herbcea
Convolvulaceae Ipomoea sp1 9 3 1.00 2.29 2.07 4.36 Herbcea
Asclepiadaceae Sarcostemma
clausum 12 2 0.67 1.53 2.76 4.29 Herbcea
Sapotaceae Manilkara zapota 7 3 1.00 2.29 1.61 3.90 Arbrea
Fabaceae Caesalpinia violacea 10 2 0.67 1.53 2.30 3.83 Arbrea
Rubiaceae Randia aculeata 10 2 0.67 1.53 2.30 3.83 Arbustiva
Teophrastaceae Jacquinia
aurantiaca 6 3 1.00 2.29 1.38 3.67 Arbustiva
Euphorbiaceae Croton sp. 9 2 0.67 1.53 2.07 3.60 Arbrea
Convolvulaceae Ipomoea sp2 9 2 0.67 1.53 2.07 3.60 Herbcea
108
Bignoniaceae Cydista sp1 5 3 1.00 2.29 1.15 3.44 Herbcea
Cyperaceae Cyperus sp. 8 2 0.67 1.53 1.84 3.37 Herbcea
Vitaceae Cissus cicyoides 7 2 0.67 1.53 1.61 3.14 Herbcea
Sapindaceae Paullinia sp. 7 2 0.67 1.53 1.61 3.14 Herbcea
Malphigiaceae Malpighia glabra 6 2 0.67 1.53 1.38 2.91 Arbrea
Sapotaceae Sideroxylon
foetidissimum 6 2 0.67 1.53 1.38 2.91 Arbrea
Rubiaceae Guettarda elliptica 6 2 0.67 1.53 1.38 2.91 Arbustiva
Fabaceae Lonchocarpus sp. 9 1 0.33 0.76 2.07 2.83 Arbrea
Malpighiaceae Bunchosia swartziana 5 2 0.67 1.53 1.15 2.68 Arbrea
Verbenaceae Vitex gaumeri 5 2 0.67 1.53 1.15 2.68 Arbrea
Polypodiaceae Microgramma nitida 4 2 0.67 1.53 0.92 2.45 Herbcea
Passifloraceae Passiflora biflora 4 2 0.67 1.53 0.92 2.45 Herbcea
Asteraceae Pluchea odorata 4 2 0.67 1.53 0.92 2.45 Herbcea
Burseraceae Bursera simaruba 3 2 0.67 1.53 0.69 2.22 Arbrea
Erytroxylaceaea Erytroxylun confusum 3 2 0.67 1.53 0.69 2.22 Arbrea
Malvaceae Hampea trilobata 3 2 0.67 1.53 0.69 2.22 Arbustiva
Apocynaceae Thevetia sp. 3 2 0.67 1.53 0.69 2.22 Arbrea
Verbenaceae Callicarpa acuminata 2 2 0.67 1.53 0.46 1.99 Arbustiva
Apocynaceaea Urechites andrieuxii 2 2 0.67 1.53 0.46 1.99 Herbcea
Nyctaginaceae Neea sp. 2 2 0.67 1.53 0.46 1.99 Arbustiva
Rutaceae Zanthoxylum fragara 5 1 0.33 0.76 1.15 1.91 Arbrea
Passifloraceae Passiflora foetida 4 1 0.33 0.76 0.92 1.68 Herbcea
Caricaceae Carica papaya 3 1 0.33 0.76 0.69 1.45 Arbustiva
Cecropiaceae Cecropia obtusifolia 3 1 0.33 0.76 0.69 1.45 Arbrea
Fabaceae Piscidia piscipula 3 1 0.33 0.76 0.69 1.45 Arbrea
109
Commelinaceae Rhoeo discolor 3 1 0.33 0.76 0.69 1.45 Herbcea
Bromeliaceae Aechmea bracteata 2 1 0.33 0.76 0.46 1.22 Herbcea
Cactaceae Aporocactus
flagelliformis 2 1 0.33 0.76 0.46 1.22 Herbcea
Sapotaceae Bumelia sp. 2 1 0.33 0.76 0.46 1.22 Arbrea
Moraceae Ficus sp. 2 1 0.33 0.76 0.46 1.22 Arbrea
Fabaceae Lysiloma latisiliquum 2 1 0.33 0.76 0.46 1.22 Arbrea
Anacardiaceae Metopium brownei 2 1 0.33 0.76 0.46 1.22 Arbrea
Rubiaceae Randia longiloba 2 1 0.33 0.76 0.46 1.22 Arbustiva
Bignoniaceae Macfadyena unguis-
cati 2 1 0.33 0.76 0.46 1.22 Herbcea
Arecacea Thrinax radiata 2 1 0.33 0.76 0.46 1.22 Arbrea
Annonaceae Annona sp. 1 1 0.33 0.76 0.23 0.99 Arbrea
Moraceae Brosimum alicastrum 1 1 0.33 0.76 0.23 0.99 Arbrea
Poaceae Dactyloctenium
aegyptium 1 1 0.33 0.76 0.23 0.99 Herbcea
Euphorbiacea Euphorbia sp. 1 1 0.33 0.76 0.23 0.99 Herbcea
Poaceae Paspalum sp. 1 1 0.33 0.76 0.23 0.99 Herbcea
Sterculiaceae Guazuma ulmifolia 1 1 0.33 0.76 0.23 0.99 Arbrea
Polygonaceae Gymnopodium
floribundum 1 1 0.33 0.76 0.23 0.99 Arbrea
Rubiaceae Hamelia patens 1 1 0.33 0.76 0.23 0.99 Arbustiva
Lamiaceae Sp1 (No identificada) 1 1 0.33 0.76 0.23 0.99 Herbcea
Nyctaginaceae Pisonia aculeata 1 1 0.33 0.76 0.23 0.99 Arbustiva
Rubiaceae Psichotria sp 1 1 0.33 0.76 0.23 0.99 Arbustiva
Sapindaceae Serjania sp2 1 1 0.33 0.76 0.23 0.99 Herbcea
Sp2 (No identificada) 1 1 0.33 0.76 0.23 0.99 Herbcea
110
Cydista sp2 1 1 0.33 0.76 0.23 0.99 Herbcea

Apocynaceae Echites sp. 1 1 0.33 0.76 0.23 0.99 Herbcea
Hipocrataceae Hippocratea sp. 1 1 0.33 0.76 0.23 0.99 Herbcea
Smilacaceae Smilax sp. 1 1 0.33 0.76 0.23 0.99 Herbcea
Rubiaceae Chiococa alba 1 1 0.33 0.76 0.23 0.99 Herbcea
Ranunculaceae Clematis sp. 1 1 0.33 0.76 0.23 0.99 Herbcea

Asclepiadaceae Matelea sp. 1 1 0.33 0.76 0.23 0.99 Herbcea
Verbenaceae Stachytarpheta
jamaicencis 1 1 0.33 0.76 0.23 0.99 Herbcea
TOTAL 435 43.67 100 100 200
111
Lo que queda claro es que se trata de vegetacin secundaria de selva mediana,

donde el estrato herbceo es dominante en el arreglo vertical de la vegetacin
secundaria ya que con el impacto del huracn Wilma en octubre de 2005, el estrato
arbreo fue daado severamente (defoliado y derribado en ms del 50% y en menor
medida el estrato arbustivo. Esto trajo como resultado la abertura de muchos claros
y como consecuencia un incremento en la abundancia de especies que ocupan el
estrato herbceo formado por individuos juveniles de rboles y arbustos, bejucos y
otras herbceas que se encuentran compitiendo por espacio, luz y nutrientes.
Adems con base en observaciones (estimacin) de campo se puede decir que el
estrato herbceo ocupa ms del 75% de cobertura vegetal en el sotobosque. La
vegetacin se encuentra en proceso de sucesin ecolgica y regeneracin despus
de haber sufrido un impacto por el meteoro. Esto se refleja en el estrato arbreo con
pocos individuos (10%) del total registrados en comparacin con los estratos
arbustivo (24%) y herbceo (66%) respectivamente. La vegetacin de Selva
Mediana que ocupa el predio es secundaria en sucesin y regeneracin despus de
haber sufrido el impacto del huracn Wilma en octubre de 2005. El estrato herbceo
es el dominante en el arreglo vertical de la vegetacin secundaria que ocupa el
predio en cuestin
Fauna Terrestre del predio

Durante la visita al predio donde se plantea el desarrollo del proyecto de Alberca y
Snack Bar, solamente se observaron algunos individuos de Anolis sp., Ctenosaura
similis deambulando, as como algunas aves que transitan las dos reas ajardinadas
con plantas arbreas, arbustivas y herbceas.
La nica especie animal que se observ y que se encuentra protegida por la NOM-
059-SEMARNAT-2001 fue Ctenosaura similis.
112

IV.4.3. Medio-Socioeconmico del sistema ambiental.

IV. 4.3.1. Economa local
El medio socioeconmico dentro del sistema ambiental del proyecto que nos ocupa
se encuentra delimitado por una zona de naturaleza Turstica en la Isla de Cozumel.
La articulacin entre los diferentes eslabones sociales (turistas, profesionistas,

tcnicos, etc) y econmicos o sectores productivos (alimentos, bebidas, frutas y
verduras, carnes, servicios, transporte pblico, mantenimiento, etc.) hacen de esta
parte del sistema ambiental una zona importante para la economa local y estatal. Es
decir, se tiene un impacto benfico por la generacin de empleos directos e
indirectos, as como la captacin de ingresos a nivel local y estatal.
A nivel local los desarrollos tursticos englobados en el sistema ambiental emplean

gente local directa e indirectamente. Aunado a esto se generan empleos en la zona
norte del Estado por la migracin de trabajadores de la regin y otras partes del
sureste del pas en el ramo del mantenimiento y albailera, as como de
profesionistas en el ramo turstico y otras ramas productivas relacionadas directa e
indirectamente con esta actividad.
IV. 4.3.2. Desarrollos tursticos o Infraestructura.

Los desarrollos tursticos como: Condominios, Muelles para embarcaciones
menores, Clubes de playa, Operacin de Tours, Trfico de embarcaciones, Trfico
de vehculos (taxis), Rentadoras de automviles y de motos, Restaurantes y bares,
son los sitios donde se emplean directamente e indirectamente a miles de
trabajadores diariamente dentro de los diferentes niveles econmicos y aspectos
socioculturales (empleados a nivel local, regional y de otras entidades del pas) de la
isla de Cozumel. Por lo que los desarrollos tursticos e infraestructura son
importantes para el crecimiento econmico y social de la isla.
Debido al crecimiento turstico existe un cambio visual en el paisaje natural por los
desarrollos tursticos e infraestructura.
113

IV. 4.3.3. Bienestar social.

El incremento de los desarrollos tursticos y por ende la generacin de empleos a
nivel local y estatal conlleva a un incremento de la poblacin, y por ende a un
bienestar social general, ya que esto influye en el crecimiento urbano de la isla de
Cozumel, en especifico de servicios como: transporte (vehculos), vialidades,
escuelas, vivienda, servicios mdicos (clnicas y hospitales), servicios de
comunicacin, centros comerciales, servicios de paquetera-paquetera, parques,
entre otros.
IV.4.5. Diagnstico ambiental.

Actualmente Cozumel muestra tendencias a incrementar su poblacin y expandir
sus reas urbanas y Desarrollos Tursticos. La actividad econmica preponderante
es el Turismo el cual, de acuerdo al anlisis del Programa de Ordenamiento
Ecolgico Local del Municipio de Cozumel, Quintana Roo (Publicado el 21 de
octubre de 2008nen el Peridico oficial del Estado de Quintana Roo) y Programa de
Desarrollo del Centro de Poblacin de Cozumel (Publicado el 27 de abril de 2006)
extender su infraestructura en toda la costa oeste.
El turismo no solo atrae a un mayor nmero de habitantes permanentes a la isla,

sino tambin aumenta el nmero de pobladores flotantes que, aunque solo
permanecen temporalmente, representan un aumento importante en la poblacin
total de la isla.
Esto puede generar varios impactos negativos como:
1. Prdida o perturbacin de los ecosistemas costeros, marinos y terrestres.

2. Incremento en la generacin de basura que rebase la capacidad de las
autoridades para su manejo y disposicin.
3. Mayor demanda de agua potable que rebase la capacidad de suministro de la
isla y de la explotacin de los pozos acuferos existentes.
114

4. Generacin de aguas residuales que rebase la capacidad de las planta de
tratamiento existente en el norte de la isla.
Dentro de los impactos positivos se vislumbra:
1. Incremento en fuentes de empleo temporal y permanente.

2. Mejoramiento de vialidades e infraestructura.
3. Incremento en el poder adquisitivo en general comparado con otras regiones
del la Pennsula de Yucatn.
4. Bienestar social general debido a la generacin de fuentes de trabajo
temporal y permanente
5. Incremento de escuelas pblicas y/o privadas.
6. Incremento y mejora de los servicios pblicos en general.
Por otra parte, Considerando las caractersticas del proyecto ALBERCA Y SNACK
BAR se contempla el buen estado en cuanto a flora y fauna marina del sistema
ambiental propuesto y descrito anteriormente, ya que no ser afectada por el
desarrollo del proyecto, puesto que este se desarrollar en el medio terrestre fuera
del medio marino y de la Zona Federal Martimo Terrestre.
En la parte terrestre solamente se afectar especficamente una parte del rea
jardinada y que tiene especies vegetales dispersas y con muchos claros. El proyecto
se desarrollar en el rea que ocupa actualmente el estacionamiento, el cual fue
impactado en aos pasados. Por lo que la flora y fauna que son escasas en el sitio
especific no se vern daadas. Tampoco se vern afectados los dems
componentes biticos del sistema ambiental definido.
El proyecto ALBERCA Y SNACK BAR se apega a los objetivos trazados por las
autoridades para el Municipio de Cozumel, sin provocar desequilibrios ecolgicos en
el rea y sin contravenir ninguna disposicin oficial, por lo que es CONSIDERADO
VIABLE.
115

V. IDENTIFICACIN, DESCRIPCIN Y
EVALUACIN DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES.
116

V.1. Metodologa para identificar y evaluar los impactos ambientales

V.1.1. Clasificacin e identificacin de los indicadores de impacto
Uno de los principales problemas en la evaluacin ambiental consiste en la seleccin

de las variables ambientales y la sntesis e integracin de las mismas para que
puedan ayudar a cuantificar el impacto de una accin. Debido a las mltiples
interrelaciones entre los elementos ambientales, se debe abordar el problema a
partir de la utilizacin de indicadores individuales, que permitan detectar cambios en
la calidad de un sistema, facilite su comparacin e interaccin para evaluar los
niveles de cambio en su conjunto.
Un indicador es un elemento del medio ambiente afectado, o potencialmente

afectado, por un agente de cambio. Se considera a los indicadores como ndices
cuantitativos o cualitativos que permitan evaluar la dimensin de las alteraciones que
podrn producirse como consecuencia del establecimiento de un proyecto o del
desarrollo de una actividad.
De acuerdo a las caractersticas de los indicadores, se puede establecer un orden

jerrquico, el cual discrimina las relaciones entre las categoras establecidas, y
permite determinar la tipologa del ecosistema o sistema ambiental, manifestndose
por la interaccin de indicadores a diferentes niveles (Salazar, 1999):
Indicadores de Tercer Nivel.

Son los indicadores macros: Abiticos, Biticos y Socioeconmicos; son conocidos
como subcomponentes del sistema ambiental.
Indicadores de Segundo Nivel.

Son indicadores que definen patrones de importancia en el rea estudiada y agrupan
indicadores especficos de primer nivel, son conocidos como los diferentes factores
de cada uno de los subcomponentes. Los indicadores de segundo nivel son: medio
geolgico, medio climatolgico, medio edfico, vegetacin, fauna, medio econmico
entre otros.
117

Indicadores de Primer Nivel.

Son cuantificables y cualificables, se caracterizan porque determinan patrones
espaciales y funcionales de los ecosistemas, definiendo unidades ecolgicas y de
paisaje. Ej. Grado de erosin, Temperatura, Niveles de CO2, Biomasa, Abundancia,
Salarios, Vivienda, etc.
V.1.2. Lista indicativa de indicadores de impacto

La magnitud del dao sobre el medio ambiente depende de la calidad de los factores
ambientales que sern impactados por el desarrollo del proyecto, considerando tanto
las afectaciones al sitio del proyecto como las realizadas en los diferentes niveles del
sistema ambiental.
Para identificar adecuadamente los impactos al sistema ambiental del proyecto que
nos ocupa, se propusieron los siguientes indicadores de impacto, estos consideran
factores fsicos, biolgicos, econmicos y sociales.
A continuacin se sealan los principales indicadores de impacto seleccionados para

la evaluacin del impacto ambiental dentro del sistema ambiental (Tabla 22).
Tabla 22. Lista de indicadores (lista de verificacin o check list) en los tres niveles del sistema
ambiental para el proyecto ALBERCA Y SNACK BAR en Cozumel, Quintana Roo.
MEDIO INDICADOR DESCRIPCIN
Se considera la diversidad y la distribucin. Superficie de
Flora Terrestre vegetacin afectada por el proyecto. Especies protegidas
BITICO afectadas.
Se considera la diversidad y la distribucin afectada por el
Fauna Terrestre
proyecto. Especies protegidas afectadas.
Calidad del aire Cantidad de Emisiones generales a la atmsfera durante las
etapas preparacin y construccin del proyecto.
Se consideran bsicamente dos indicadores de evaluacin, la
Estado acstico natural Intensidad y la Duracin del Ruido durante las etapas de
preparacin y construccin del proyecto.
Se consideran todos aquellos eventos que puedan afectar el
Drenaje vertical suelo, como la compactacin y alteracin del drenaje vertical
(permeabilidad).
118

Erosin Se considera la remocin de suelo.
ABITICO Caractersticas Alteracin de las propiedades fsicas (estructura, densidad
fisicoqumicas aparente) y qumicas (pH, intercambio catinico) del suelo.
Nmero de puntos de especial inters paisajstico afectados
Apariencia visual (Apariencia visual), intervisibilidad de la infraestructura.
Litoral costero Modificacin del litoral costero arenoso. Erosin.
Considera la oferta de empleo en el sistema ambiental es de

Generacin de empleo tipo directo e indirecto, temporal o permanente, local o
regional en las diferentes fases del proyecto.
SOCIAL Y Ingreso local Considera cambios en el ingreso monetario temporal o
ECONMICO permanente
Se refiere a la evaluacin de s el proyecto representar un
Bienestar social beneficio o bien comn general a la comunidad que se dirige.
V.1.3. Criterios y metodologas de evaluacin.

V.1.3. 1. Criterios.
La incidencia de las actividades del proyecto sobre los anteriores indicadores se
identific y evalu considerando los siguientes criterios del rea de estudio:
Las condiciones actuales del predio donde se desarrollar el proyecto de

Alberca y Snack Bar.
Las condiciones fsicas, biolgicas y socioeconmicas actuales del Sistema
Ambiental.
Los impactos especficos en cada etapa de desarrollo del proyecto:
preparacin, construccin y operacin.
Las disposiciones de uso del suelo establecidas en el Programa de
Ordenamiento Territorial de la Isla de Cozumel.
Los criterios permiten evaluar la importancia de los impactos producidos. En este

caso la metodologa empleada considera los siguientes:
Signo: Considera si el impacto es negativo (-) o adverso, positivo (+) o benfico y

neutro (0).
119

Dimensin (Magnitud): Se toman tres niveles de magnitud: alta, media y baja.
Duracin (Permanencia): Se considera si el impacto identificado es de carcter
temporal o permanente.
Certidumbre: se refiere al grado de probabilidad de que se produzca el impacto bajo
anlisis. Cierto, probable, improbable y desconocido.
Reversibilidad: Se considera la posibilidad de que, una vez producido el impacto, el
sistema afectado pueda volver a su estado inicial, ya sea de manera natural o
aplicando medidas de mitigacin.
Radio de Accin (rea de influencia): Los efectos pueden manifestarse en parte
(angosto), medio (medio) o en toda (amplio) la zona de estudio e incluso, sobrepasar
las fronteras fsicas del sistema ambiental.
Sinergia: Considera la accin conjunta de dos o ms impactos parciales.
Los impactos para el proyecto ALBERCA Y SNACK BAR sern cuantificados de

conformidad con la siguiente clasificacin y escala de los criterios (Tabla 23).
Tabla 23. Valor numrico de los Criterios para cuantificar los impactos del proyecto ALBERCA Y
SNACK BAR.
SIGNO MAGNITUD RADIO DURACIN CONTROLABILID CERTIDUMBR REVERSIBILIDA
DE AD E D
ACCIN
1= Muy bajo 1 = Angosto 1 = Bajo 1 = Cierto 1 = Bajo
Positivo ( + ) 2 = Bajo 2 = Probable
Benfico 2 = Medio 1 = Temporal 2 = Medio 2 = Medio
3 = Medio
Negativo ( - ) 4 = Alto 3 = Improbable
Adverso 5 = Muy alto 3 = Amplio 2 = Permanente 3 = Alto 4 = Desconocido 3 = Alto
Cabe destacar que casi en todos los criterios, stos pueden valorar los impactos de
manera cualitativos (por ejemplo, mucho, poco, nada), sin embrago, entre otros, es
posible llegar a una cuantificacin de los mismos.
Los criterios antes mencionados, se analizan para cada uno de los Impactos
Ambientales identificados, para cada una de actividades del proyecto, y son
120

sintetizados en una lista de verificacin, la que permitir integrar la informacin para
ser procesada dentro de la matriz general de Impacto Ambiental.
V.1.3.2. Metodologas de evaluacin y justificacin de la metodologa

seleccionada.
Los criterios y mtodos de evaluacin del impacto sobre el sistema ambiental
pueden definirse como aquellos elementos que permiten valorar el impacto
ambiental de un proyecto o actividad sobre el medio ambiente. Los criterios y
mtodos tienen una funcin similar a los de la valoracin del inventario, puesto que
los criterios permiten evaluar la importancia de los impactos producidos, mientras
que los mtodos de evaluacin lo que tratan es de valorar conjuntamente el impacto
global del proyecto.
Para el presente estudio se emplearon tres mtodos de interaccin causa-efecto

para la identificacin, prediccin y evaluacin de los impactos ambientales: Lista de
control (Ckeck list), Matriz de Leopold y Matriz de Cribado (Leopold modificada).
Lista de Control (Check list).

Las listas de control son mtodos de identificacin muy simple, por lo que se usan
para evaluaciones preliminares. Sirven primordialmente para identificar factores
ambientales y proporcionar informacin sobre la prediccin y evaluacin de los
impactos.
Para identificar los impactos se analizaron los 12 indicadores descritos previamente
(Tabla 22). Para realizar este anlisis se tomaron en cuenta no solo los atributos del
sitio donde se desarrollar el proyecto, sino tambin los impactos potenciales al
sistema ambiental. Al tomar en cuenta el rea de influencia los impactos sinrgicos e
indirectos pueden ser mejor calificados.
Matriz de Leopold.
La matriz de Leopold permite examinar la interaccin de las actividades del proyecto
y los componentes del sistema ambiental por medio de un arreglo bidimensional: en
una dimensin se muestran las caractersticas individuales del proyecto (actividades)
por etapas y en la otra se identifican los indicadores ambientales que pueden ser
afectados por el mismo. De esta forma, los impactos potenciales son
121

individualizados confrontando las dos listas de control. Este arreglo se realiza para
analizar los factores causales que producen impactos especficos.
La matriz de Leopold (Tabla 25) propone una valoracin cualitativa de los impactos
cuando no es posible su valoracin cuantitativa. Por ejemplo, la emisin de polvos,
gases, ruido, etc. Producen impactos muy puntuales y de permanencia muy limitada
que dificultan su medicin precisa. Por lo anterior, la valoracin de cada uno de los
impactos se consider tomando en cuenta criterios cualitativos a partir de los cuales
se identificaron como benfico o adverso y como significativos o no significativos
(Canter, 1988).
Esta metodologa se ha usado en la mayora de los estudios de impacto ambiental

en Mxico (SEMARNAT, 2002). Sin embrago, a pesar de que la matriz engloba a
cada componente ambiental y las incidencias de cada accin de manera general, no
siempre resulta eficaz en la valoracin de los impactos ya sea que un mismo
impacto puede ser considerado benfico bajo determinadas circunstancias pero
perjudicial para otras.
Matriz de Cribado.
Con base en lo anteriormente expuesto y tomando en cuenta la magnitud y
caractersticas del proyecto, se selecciona una Matriz modificada en la que mediante
la asignacin de un valor numrico es posible identificar y cuantificar los impactos
positivos (benficos) y negativos (adversos) que se espera sean generados durante
el desarrollo del proyecto.
La identificacin de los impactos potenciales al sistema ambiental causados por las
actividades del proyecto ALBERCA Y SNACK BAR en sus diferentes etapas, se
llev a cabo utilizando una Matriz de Cribado con el mtodo de Leopold modificado
(Tabla 25), en donde se confrontan, en filas verticales o columnas, las actividades
del proyecto y, en filas horizontales o renglones, los componentes del sistema
ambiental susceptibles de ser impactados por dichas actividades. Los impactos
identificados mediante esta matriz son posteriormente caracterizados y evaluados.
Este mtodo (Matriz) es ampliamente utilizado en estudios ambientales ya que
integra y relaciona variables cualitativas como cuantitativas que permiten describir
122

de manera prctica y objetiva los impactos de un proyecto o actividad sobre
ecosistemas o sistemas ambientales definidos (SEMARNAT, 2002).
Para este caso en particular el mtodo matricial modificado identific para el sistema
ambiental tres grandes reas o componentes de impacto (Filas): Medio Bitico,
Medio Abitico (Fsico) y Medio Socioeconmico en los que las actividades
(columnas) se interrelacionan (Tabla 25).
V.1.3.2.1. Caracterizacin y Evaluacin de Impactos

La caracterizacin y evaluacin de los impactos potenciales identificados en la
matriz anterior, se llev a cabo usando el mtodo de Indicadores Caractersticos
(columnas). Este mtodo utiliza las caractersticas atribuibles a los impactos
asignndole valores a cada una de ellas, en la escala de 1 a 5, para cuantificar su
importancia, tanto adversa (-) como benfica (+), para el ambiente. La sumatoria de
los valores asignados a cada caracterstica de un impacto en particular da como
resultado el Indicador Caracterstico para dicho impacto.
El valor numrico considera la intensidad y magnitud de los impactos, por lo que

permite clasificar con un solo valor numrico los impactos de manera espacio
temporal, esto es de acuerdo a su duracin en el tiempo y su magnitud en el espacio
sobre el sistema ambiental.
ICi = Unidades de Importancia del Impacto i
A continuacin se presenta la relacin de las principales caractersticas de los

impactos a ser evaluadas:
Efectos a Corto Plazo: Los efectos del impacto se empiezan a sentir

inmediatamente despus de realizada la actividad.
Efectos a Largo Plazo: Los impactos se empiezan a manifestar despus de

cierto tiempo de realizada la actividad.
123

Efectos Directos: El impacto produce efectos directos sobre el ambiente que
son imputables a la actividad de donde proviene.
Efectos Indirectos: Los efectos que se presentan son causados en forma
indirecta por el impacto, pero su relacin con l est claramente establecida.
Efectos Acumulativos: El impacto produce efectos que vienen a sumarse
(ya sea aritmtica o sinrgicamente a condiciones ya presentes en el ambiente.
Reversibilidad: Un efecto causado por el impacto puede ser reversible,
parcialmente reversible o irreversible.
Controlabilidad: Los efectos que se presentan por la accin de un impacto
pueden ser controlables, parcialmente controlables o no controlables.
Radio de Accin: Los efectos pueden manifestarse en parte o en toda la
zona de estudio e, incluso, sobrepasar sus fronteras fsicas.
Duracin: Los efectos del impacto pueden tener una duracin temporal hasta
permanente.
Implicaciones Socioeconmicas: Un impacto puede o no tener costos
econmicos o sociales imputables a l.
Implicaciones Ecolgicas: El costo ecolgico de un impacto puede ser
desde nulo hasta severo.
Por otro lado, se obtiene el Factor de Peso para cada impacto identificado.
Este Factor de Peso se refiere a la importancia de cada impacto en el contexto de
los objetivos trazados para el proyecto global. Se obtiene asignando un valor de
importancia a cada uno de los objetivos particulares del proyecto, de tal forma que la
suma de estos valores sea la unidad.
El Factor de Peso para un impacto en particular ser la suma de los Valores

de Peso de los objetivos que puedan verse afectados por el impacto analizado.
FPi = FP aplicables al impacto i
Donde FPi = Factor de peso del impacto i
Los objetivos particulares para el proyecto ALBERCA Y SNACK BAR y sus

respectivos valores se presentan a continuacin (Tabla 24).
124

Tabla 24. Valores de peso en los objetivos particulares planteados para el proyecto: ALBERCA Y
SNACK BAR
OBJETIVO PARTICULAR VALOR DE PESO
CREACIN DE INFRAESTRUCTURA PARA RECREACIN 0.25
TURSTICA
CONSERVACIN DEL MEDIO AMBIENTE 0.25
BIENESTAR SOCIAL 0.20
DESARROLLO ECONMICO LOCAL 0.30
El valor de cada impacto ambiental identificado, ser aquel que se obtiene

con el producto del Indicador Caracterstico por el Factor de Peso del impacto, o
sea:
VIi = ICi * FPi
La evaluacin global del impacto ambiental del proyecto se obtiene de la

sumatoria de los Valores de Impacto particulares:
n
VIGIA = VIi
i=1
Donde VIGIA = Valor Integral Global de Impacto Ambiental
VIi = Valor de Impacto i
V.2. Evaluacin de impactos ambientales.

V.2.1. Resultados de los impactos ambientales generados.
V.2.1.1. Matriz de leopold.
Descripcin de los impactos

Se identificaron un total de 252 impactos potenciales posibles con la Matriz de
Leopold (Tabla 25) con la cual se relacionaron (interactuaron) las actividades del
proyecto y los indicadores de impacto identificados y propuestos. De los 336
impactos posibles, se determinaron (registraron) 73 (29%) impactos benficos, 48
(19%) adversos y 131 (52%) fueron nulos sobre el sistema ambiental (Fig.4)
De los 73 impactos benficos o positivos, 48 se califican como no significativos y 25

significativos. Los impactos benficos son aquellos que tendrn influencia positiva
125

sobre la generacin de empleos locales de manera temporal y permanente, adems
coadyuvarn al bienestar social local en general.
El manejo de materiales slidos (separacin de basura domstica) y lquidos

(conexin a la planta de tratamiento de los servicios sanitarios) y la reforestacin
durante la etapa de operacin, tambin generarn impactos positivos sobre los
aspectos bitico, abiticos y socioeconmicos del sistema ambiental. En general
durante las diferentes etapas del proyecto se generarn impactos benficos sobre el
medio socioeconmico.
De los 48 impactos negativos o adversos, todos fueron no significativos, es decir su
influencia sobre el sistema ambiental ser baja o de poca magnitud. Los impactos
sern sobre el medio bitico y medio abitico durante las etapas de preparacin y
construccin de las instalaciones tursticas (infraestructura).
Cabe destacar que los impactos adversos sobre la flora y fauna del medio terrestre
sern no significativos, ya que especficamente en el sitio del proyecto existe poca
fauna y la vegetacin es dispersa. Es decir se ocupar el espacio del actual
estacionamiento, por lo que se utilizar poca rea del rea jardinada y con
vegetacin dispersa. Por lo que no se tendr una influencia directa sobre el sistema
ambienta.
Por otra parte, no se tendrn impactos sobre la flora y fauna marina, ya que el
proyecto se desarrollar fuera del medio marino y de la Zona Federal Martimo
Terrestre.
CONCLUSIONES
Los impactos adversos a generarse se reconocieron principalmente en los
indicadores de flora y fauna terrestre, calidad del aire, estado acstico natural,
drenaje vertical del suelo, erosin del suelo, caractersticas fisicoqumicas del suelo
y apariencia visual, por lo que las afectaciones no son significativas sobre todo el
sistema ambiental.
126

La mayora de los impactos benficos se generarn en el aspecto econmico y
social, sobre los indicadores generacin de empleos, ingreso local y bienestar social.
La presencia de una franja de manglar si bien se encuentra ya aislada por los

desarrollos tursticos, la carretera perimetral sur y se ubica fuera de los lmites del
sitio del proyecto, el promevente acatara cualquier recomendacin al respecto que
garanticen la continuidad del escurrimiento pluvial hacia esta poblacin de manglar.
La conexin de las instalaciones sanitarias del proyecto contaran con una Alberca y
Snack Bar tendrn su propia la Planta de Tratamiento en operacin para garantizar
el correcto tratamiento, tambin representa un impacto positivo en el tratamiento de
aguas residuales. De la misma manera la reforestacin generar impactos benficos
en el medio abitico (calidad del aire, estado acstico natural, drenaje vertical del
suelo, erosin del suelo, caractersticas fisicoqumicas del suelo) y bitico terrestre
(flora y fauna).
127

Tabla 25. Matriz (Leopold) de identificacin e interaccin de impactos potenciales cualitativos por el
proyecto ALBERCA Y SNACK BAR sobre el sistema ambiental.
ACTIVIDADES EN LAS DIFERENTES ETAPAS DEL PROYECTO
PREPARACIN CONSTRUCCIN OPERACIN
OPERACIN DE MAQUINARIA Y EQUIPO LIGERO
MANEJO DE MATERIALES DE CONSTRUCCIN

SIMBOLOGA:
GENERACIN DE RESIDUOS LQUIDOS

GENERACIN DE RESIDUOS SLIDOS
CONSTRUCCIN DE INSTALACIONES
MANTENIMIENTO DE INSTALCIONES
CONTRATACIN DE MANO DE OBRA

MANEJO DE RESIDUOS LQUIDOS
LIMPIEZA DEL SITIO Y TRAZADO
A= Adverso significativo.
REFORESTACIN Y JARDINERA
MANEJO DE RESIDUOS SLIDOS
EMISIONES A LA ATMSFERA
RELLENO Y COMPACTACIN
REQUERIMIENTOS DE AGUA
a = Adverso no significativo.
MANEJO DE COMBUSTIBLE
CIRCULACIN VEHICULAR
COLOCACIN DE TAPIAL
GENERACIN DE RUIDO
B = Benfico significativo.
DEMANDA DE AGUA
b = Benfico no significativo.
N = Nulo
Medio terrestre
a a a a n n n n n a a n a a B B n n n B N
Flora
MEDIO
COMPONENTES DEL SISTEMA AMBIENTAL
Fauna a a n a n n n n n a n a n n b b n n n B n
Atmsfera
n n n a n a b b a a a n n n B B a n n B n
Calidad del aire
Estado acstico
n n n a n n n n n a n a a n n n a n n n n
MEDIO ABITICO
natural
Drenaje vertical
n n a n a b b n a n n a a B B n n n B n
a
Suelo
Erosin a n n a n n n n n a n n a n n n n n n B n
Caractersticas
a n n n n a b b a a n n a n B B n n n B n
fisicoqumicas
Apariencia visual
a a n a n a a a n a n n a n B B a n n B
Paisaje
n
Afectacin del
litoral costero n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n
128

SOCIOECONMICO
Generacin
Econmico
b b b b n b n b n B n n b B b n b b b b B
Empleo
Ingreso local b b b b b b n b b B n n b B b n n b b B B
MEDIO
b
Social
Bienestar social b b b b b n b b b n n b B b b n b b b b
Figura 8. Clasificacin de los impactos (%) del proyecto ALBERCA Y SNACK BAR sobre el
sistema ambiental determinado por la Matriz de Leopold.
V.2.1.2. Matriz de cribado
El anlisis y evaluacin de los impactos por medio de la matriz de cribado (Tabla

23), permiti determinar la relevancia de cada uno de los impactos generados por
cada una de las diferentes actividades incluidas en las etapas de preparacin,
construccin y operacin del proyecto que nos ocupa sobre cada uno de los
indicadores del sistema ambiental definido.
Se tom en cuenta si los impactos generados son de carcter sinrgico, impacto

ambiental significativo o relevante e impacto ambiental residual, que a continuacin
se definen con base al artculo 3 del Reglamento de la LGEEPA en Materia de
Evaluacin de Impacto Ambiental.
129

Impacto ambiental sinrgico: Aquel que se produce cuando el efecto conjunto de la

presencia simultnea de varias acciones supone una incidencia ambiental mayor
que la suma de las incidencias individuales contempladas aisladamente.
Para la identificacin de los impactos sinrgicos se consider la existencia de varios

desarrollos tursticos establecidos y que estn en construccin en el rea de estudio
(sistema ambiental propuesto), as como las vialidades y canteras abandonadas.
Impacto ambiental significativo o relevante: Aquel que resulta de la accin del

hombre o de la naturaleza, que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus
recursos naturales o en la salud, obstaculizando la existencia y desarrollo del
hombre y de los dems seres vivos, as como la continuidad de los procesos
naturales.
Impacto ambiental residual: El impacto que persiste despus de la aplicacin de

medidas de mitigacin.
Descripcin de los impactos.

Para la descripcin de los impactos generados, se consideraron todas las
actividades incluidas en cada una de las etapas del proyecto de Alberca y Snack
Bar:
PREPARACIN DEL SITIO

A. Limpieza del sitio y trazado.
B. Colocacin de tapial.
C. Contratacin de mano de obra.
CONSTRUCCIN
D. Operacin de maquinaria y equipo ligero.
E. Requerimientos de agua.
F. Manejo de materiales de construccin.
G. Generacin de residuos slidos.
130

H. Generacin de residuos lquidos.
I. Manejo de combustible.
J. Construccin de instalaciones.
K. Emisiones a la atmsfera.
L. Generacin de ruido.
M. Excavacin, relleno y compactacin.
N. Contratacin de mano de obra.
OPERACIN
O. Manejo de residuos slidos.
P. Manejo de residuos lquidos.
Q. Circulacin vehicular.
R. Demanda de agua.
S. Mantenimiento de instalaciones.
T. Reforestacin y jardinera.
U. Contratacin de mano de obra.
A continuacin se hace una descripcin de los resultados de los impactos

identificados por las diferentes actividades de cada etapa del proyecto sobre los
diferentes indicadores (componentes) del sistema ambiental.
Posteriormente se hace una descripcin de los impactos globales (etapas en su

conjunto) sobre cada medio del sistema ambiental.
I. DESCRIPCIN DE LOS IMPACTOS POR LAS DIFERENTES ACTIVIDADES

DEL PROYECTO SOBRE CADA INDICADOR DEL SISTEMA AMBIENTAL
ETAPA DE PREPARACIN
A. LIMPIEZA DEL SITIO Y TRAZADO.
En tierra (rea del estacionamiento) se limpiarn y trazarn las reas que ocuparn
las instalaciones a construir.
Impactos adversos:
Con base a los resultados de la matriz, esta actividad ocasionar impactos adversos
no significativos a la flora (-1) y fauna (-1) terrestre del medio bitico.
131

Tambin se tendr un impacto negativo no significativo sobre el medio abitico sobre

los indicadores: drenaje vertical (-1), erosin (-1) y caractersticas fisicoqumicas (-1)
del suelo. Tambin habr un impacto adverso no significativo en la apariencia visual
(-1).
Impactos benficos:
Se determinaron impactos positivos no significativos en los indicadores del medio
socioeconmico: generacin de empleos (2), Ingreso local (2) y bienestar social (2);
ya que para la ejecucin de estos trabajos habr de contratarse personal de la
localidad de manera temporal y directo.
Impacto ambiental sinrgico:
No se presentar un impacto ambiental sinrgico sobre el sistema ambiental por
esta actividad.
Impacto ambiental significativo o relevante:
No se presentar un impacto ambiental significativo sobre el sistema ambiental por
esta actividad.
Impacto ambiental residual:
No se presentar un impacto ambiental residual sobre el sistema ambiental por esta
actividad.
B. COLOCACIN DE TAPIAL.
Se colocar un tapial de madera para delimitar la zona de trabajo y se pondrn
sealamientos preventivos con cinta roja y letreros.
Impactos adversos:
Esta actividad ocasionar impactos adversos no significativos a la flora (-1) y fauna
(-1) terrestre del medio bitico.
Tambin se tendr un impacto negativo no significativo sobre la apariencia visual (-
1).
Impactos benficos:
Se determinaron impactos positivos no significativos en los indicadores del medio
socioeconmico: generacin de empleos (2), Ingreso local (2) y bienestar social (1);
ya que para la ejecucin de estos trabajos habr de contratarse personal de la
localidad de manera temporal y directo.
132


esta actividad.
esta actividad.
actividad.
C. CONTRATACIN DE MANO DE OBRA

Para la ejecucin de estos trabajos habr de contratarse personal de la localidad de
manera temporal y directa.
Impactos adversos:
Esta actividad ocasionar impactos adversos no significativos en la flora (-1). No se
tendr impacto negativo sobre la fauna, ya que esta es escasa (algunos iguanos del
gnero Anolis sp.) y aves que deambulan por el terreno.
Impactos benficos:
Se determinaron impactos positivos no significativos en los indicadores (medio
socioeconmico): generacin de empleos (2), Ingreso local (2) y bienestar social (1)
respectivamente.
esta actividad.
esta actividad.
actividad.
133

ETAPA DE CONSTRUCCIN.
D. OPERACIN DE MAQUINARIA Y EQUIPO LIGERO.
Para la ejecucin de los trabajos de construccin de las instalaciones tursticas, se
utilizar como apoyo una retroexcavadora, compactadora y compresor con pistolas
de aire.
Impactos adversos:
Esta actividad ocasionar impactos adversos no significativos en la flora (-1) y fauna
(-1), ya que la mayora de las instalaciones tursticas se construirn en lo que
actualmente es el estacionamiento.
Tambin se tendr un impacto negativo no significativo sobre los indicadores del
medio abitico: calidad del aire (-1), estado acstico natural (-1), drenaje vertical (-1),
erosin (-1) y en la apariencia visual (-1).
Impactos benficos:
socioeconmico): generacin de empleos (2), Ingreso local (2) y bienestar social (1)
respectivamente.
esta actividad.
esta actividad.

actividad.
E. REQUERIMIENTOS DE AGUA.
Se requerir agua para la construccin de las instalaciones tursticas. Esta se
adquirir en empresas (mediante pipas) particulares autorizadas para su venta.
134

Impactos adversos:
No se identificaron impactos negativos sobre los indicadores del medio bitico y
abitico del sistema ambiental.
Impactos benficos:
socioeconmico): Ingreso local (1) y bienestar social (1) respectivamente.
esta actividad ya que el radio de influencia del proyecto se mantiene y ocurre en el
predio.

esta actividad.
actividad.
F. MANEJO DE MATARIALES DE CONSTRUCCIN

Se emplearn materiales como cemento, cal, grava, polvo, maderas de la regin,
zacate nativo, clavos y cabillas entre otros para la construccin de las instalaciones
tursticas.
Impactos adversos:
Por esta actividad no se identificaron impactos negativos sobre los indicadores del
medio bitico del sistema ambiental. El rea donde se realizarn las construcciones
actualmente es el estacionamiento y carece de vegetacin y la fauna es escasa.
Se identificaron impactos negativos no significativos sobre los indicadores del medio

abitico: calidad del aire (-1), drenaje vertical (-1), caractersticas fisicoqumicas (-1),
erosin (-1) y en la apariencia visual (-1).
135

Impactos benficos:
Esta actividad generar un beneficio econmico local no significativo por la
adquisicin de los materiales de construccin a empresas particulares de la isla
autorizadas para su venta. Esto se ver reflejado en la captacin de ingresos (2) y
en un bienestar (1) en general.
esta actividad.

esta actividad.

actividad.
G. GENERACIN DE RESIDUOS SLIDOS

Durante la etapa de construccin se generar basura casera por el consumo de
alimentos de los trabajadores de obra y por la retacera de la construccin de las
instalaciones. Se colocarn contenedores para la separacin de basura y se
destinar al basurero municipal. Durante la etapa de operacin se implementar un
programa de separacin de basura en orgnica e inorgnica.
Impactos adversos:
No se identificaron impactos adversos en los indicadores del medio bitico terrestre
y marino, ya que el sitio especifico donde se construirn las instalaciones tursticas
es el rea de estacionamiento y carece de vegetacin y fauna, y se encuentra fuera
del medio marino.
136

Se identificaron impactos negativos no significativos en los indicadores (medio
abitico): calidad del aire (-1), drenaje vertical (-1), caractersticas fisicoqumicas (-1)
y en la apariencia visual (-1).
Impactos benficos:
No se detectaron impactos benficos por la generacin de residuos slidos.
esta actividad, ya que es temporal y de baja magnitud.
esta actividad.
actividad.
H. GENERACIN DE RESIDUOS LIQUIDOS

Durante las etapas de construccin y operacin se generarn residuos lquidos. En
la etapa de construccin se rentarn letrinas porttiles (a razn de 1/10 trabajadores)
que se limpiarn cada dos das por una empresa particular. En la etapa de
construccin, las instalaciones sanitarias del proyecto ALBERCA Y SNACK BAR
contara con su propia Planta de Tratamiento de Aguas Residuales similar a la que
opera actualmente el Club de Playa.
Impactos adversos:
No de determinaron impactos negativos en el medio bitico terrestre del sistema
ambiental.
Se identificaron impactos adversos no significativos por la limpieza (desprendimiento
de malos olores temporalmente) de las letrinas en los indicadores (medio abitico):
calidad del aire (-1) y en la apariencia visual (-1) por la instalacin de las mismas.
Impactos benficos:
Se detectaron impactos positivos no significativos (medio abitico) drenaje vertical
(1) y caractersticas fisicoqumicas (2) por el manejo y control de los residuos
lquidos.
137

Esta actividad generar un beneficio econmico local no significativo por la renta de
las letrinas y su limpieza a una empresa particular. Esto se ver reflejado en la
captacin de ingresos (2) y en un bienestar (1) en general.
esta actividad.
esta actividad.
actividad
I. MANEJO DE COMBUSTIBLE
Se utilizar combustible (diesel y gasolina) para la retroexcavadora, compactadora y
compresor con pistolas de aire, que servirn de apoyo para la construccin de las
instalaciones tursticas. El manejo de combustible ser temporalmente. Se
almacenar en una bodega no mayor a dos bidones de 20 litros.
Impactos adversos:
No se identific un impacto adverso en el medio bitico terrestre.
Se determino un impacto negativo no significativo en los indicadores (medio
abitico): calidad del aire (-1) por la combustin y en las caractersticas
fisicoqumicas (-1) del suelo por un posible derrame accidental (no se manejarn
grandes volmenes).
Impactos benficos:
Esta actividad generar un impacto benfico o positivo no significativo en el ingreso
local (2) y bienestar social (1) en general por la adquisicin del combustible.
esta actividad.
esta actividad.
138

actividad
J. CONSTRUCCIN DE INSTALACIONES
Las instalaciones tursticas que se construirn en el proyecto de Alberca y Snack Bar
son: Restaurante, albercas, rea comercial, estacionamiento, rea de servicios y
terraza de alberca.
Impactos adversos:
Existe un impacto negativo no significativo sobre el medio terrestre en la flora (-2) y
fauna (-1) escasa en el sitio del proyecto.
Tambin se tendr un impacto adverso no significativo sobre los indicadores del
medio abitico: calidad del aire (-2) por la dispersin de polvo, estado acstico
natural (-1), drenaje vertical (-2), erosin (-2), caractersticas fisicoqumicas (-2) y en
la apariencia visual (-1).
Es obvio que habr ruido de baja magnitud por la utilizacin de maquinaria ligera y
por la construccin de las instalaciones y existir dispersin de polvo con un radio de
accin angosto, y de manera temporal.
Impactos benficos:
Esta actividad generar un beneficio no significativo en la economa local de manera
directa e indirecta por la creacin de empleos (3), por la captacin de ingresos (3) y
traer un bienestar social (2) general, por todos los eslabones relacionados directa e
indirectamente en el ramo de la construccin por esta actividad a nivel local.
esta actividad.
esta actividad.
actividad
139

K. EMISIONES A LA ATMOSFERA
Durante las actividades de construccin se generar polvo y por el uso de la
maquinara se desprendern gases (CO2) de manera temporal. As como por la
limpieza de las letrinas se desprendern malos olores temporalmente.
Impactos adversos:
Se identific u impacto negativo no significativo a la flora (-1) terrestre, ya que la
generacin de polvo ser temporal.
Tambin se tendr un impacto adverso no significativo sobre la calidad de aire (-1),
por la emisin de gases (CO2) por la combustin de la maquinaria ligera, lo cual ser
temporal y con radio de accin angosto sobre el sistema ambiental.
Impactos benficos:
No se determinaron impactos positivos sobre el sistema ambiental.
esta actividad.
esta actividad.
actividad.
L. GENERACIN DE RUIDO
Durante la construccin de las instalaciones tursticas (etapas de preparacin y
construccin) se utilizar maquinaria ligera como: retroexcavadora, compactadora y
compresor con pistolas de aire, que generarn ruido con bajos niveles y
temporalmente.
Impactos adversos:
No se identificaron impactos adversos sobre el medio terrestre y marino.
Se determin un impacto negativo no significativo sobre el estado acstico natural (-
1) del sitio por la generacin de ruido, el cual ser temporal.
Impactos benficos:
No se determinaron impactos positivos sobre el sistema ambiental.
140

esta actividad.
esta actividad.
actividad.
M. EXCAVACIN RELLENO Y COMPACTACIN

Previo a la construccin de las instalaciones tursticas se realizar la nivelacin de
ciertas partes del rea actual que ocupa el estacionamiento y donde se ubicarn las
albercas. El nuevo estacionamiento se nivelar y estar ubicado en una porcin de
la rea jardinada. La Zona de terrazas-asoleadero (2,011.0m2) en la periferia del
Modulo de la alberca para camastros, sombrillas y rea de juegos se rellenar hasta
quedar al nivel de la alberca. Cabe destacar que las instalaciones tursticas se
desarrollarn en el actual estacionamiento y un porcentaje menor se construir en la
parte de la primera rea ajardinada.
Impactos adversos:
Se identific un impacto negativo no significativo sobre la flora terrestre (-2), ya que
se cortarn algunas palmas de Sabal yapa (huano) de la primera rea ajardinada.
No se influenciar la vegetacin del sistema ambiental. El mismo nivel de impacto se
espera por el rellenos de nivelacin en rea a de terrazas-asoleadero en la periferia
del Modulo de la alberca cuyos valores de impacto se describen a continuacin.
Tambin se tendr un impacto adverso no significativo sobre los indicadores del
medio abitico: estado acstico natural (-1); drenaje vertical (-2), erosin (-2) y
caractersticas fisicoqumicas (-2) del suelo; y en la apariencia visual (-1). Estos
impactos sern en el sitio especfico del proyecto y no sobre todo el sistema
ambiental (medio abitico).
141

Impactos benficos:
Se tendr un impacto benfico no significativo en la economa local por la
generacin de empleo (2) temporal y por la captacin de capital monetario (1), lo que
traer bienestar social (1) general.
esta actividad.
esta actividad.
actividad.
N. CONTRATACIN DE MANO DE OBRA.

Durante las etapas de limpieza y construccin del proyecto de Alberca y Snack Bar
se contratar personal local de manera temporal y durante la etapa de operacin se
contratar personal de manera permanente.
Impactos adversos:
Se identific un impacto negativo no significativo por esta actividad sobre la flora (-
1), ya que los empleados influenciarn la primera rea jardinada del sitio especfico
del proyecto.
Tambin se determin un impacto adverso no significativo sobre el drenaje vertical (-
1) al pisotear el sitio temporalmente.
No se tendr una influencia negativa sobre el sistema ambiental.
Impactos benficos:
Se tendr un impacto benfico por la generacin de empleos (3) temporales y
permanentes de manera directa. As como por la captacin de capital monetario (3),
lo que traer un bienestar social (3) general a nivel local.
esta actividad.
142

esta actividad.
actividad.
ETAPA DE OPERACIN.
MANEJO DE RESIDUOS SLIDOS.
Actualmente el Club de Playa cuenta con un Programa Integral de Manejos
Ambiental (PIMA) dentro del cual se tiene un Programa de separacin de basura de
tipo casero. El proyecto de Alberca y Snack Bar contempla la separacin de
residuos slidos de tipo casero y se incluir la PIMA sometido a la SEMARNAT.
Impactos adversos:
No se identificaron impactos adversos por esta actividad sobre los componentes del
sistema ambiental
Impactos benficos:
La implementacin del Programa de separacin de residuos slidos de tipo casero
traer beneficios a la flora (3) y fauna (1) del medio terrestre.
Tambin se identificaron impactos positivos significativos sobre los indicadores
(medio abitico): calidad del aire (4), drenaje vertical (4), caractersticas
fisicoqumicas (4) del suelo y en la apariencia visual (4).
Por otra parte, se tendr un impacto benfico por la generacin de empleos (1) en
los servicios de mantenimiento, por la captacin de ingresos (1) y bienestar social (2)
en general.
esta actividad.
esta actividad.
143

actividad.
P. MANEJO DE RESIDUOS LQUIDOS

Actualmente El Restaurant Playa Isla Ensueo cuenta con una Planta de
Tratamiento de Aguas Residuales. Las instalaciones sanitarias del Proyecto
ALBERCA Y SNACK BAR contar con modulo adicional con capacidad de 70m3
para el tratamiento de los residuos lquidos a la Planta de Tratamiento actualmente
en operacin.
Impactos adversos:
No se identificaron impactos adversos por esta actividad sobre los componentes del
sistema ambiental
Impactos benficos:
En tener las instalaciones sanitarias conectadas a la Planta de Tratamiento traer

impactos benficos a la flora (3) y fauna (1) del medio terrestre.
Tambin se identificaron impactos positivos significativos sobre los indicadores

(medio abitico): calidad del aire (4), drenaje vertical (4), caractersticas
fisicoqumicas (4) del suelo y en la apariencia visual (4).
Por otro lado, se tendr un impacto benfico no significativo en el bienestar social (2)
en general.

esta actividad.

144


esta actividad.

actividad.
Q. CIRCULACIN VEHICULAR
Con el Proyecto ALBERCA Y SNACK BAR se incrementar la circulacin vehicular

(afluencia de coches particulares y de renta) por la visita de los turistas nacionales y
extranjeros a las instalaciones tursticas del Club de Playa.
Impactos adversos:
No se identificaron impactos adversos por esta actividad sobre la flora y fauna tanto
del medio terrestre como del medio marino, ya que la circulacin vehicular ser
especficamente en el camino de acceso y en el estacionamiento.
Por otro lado, se identificaron impactos negativos no significativos sobre los

indicadores (medio abitico): calidad del aire (-1) y estado acstico natural (-1) de la
atmsfera temporalmente, as como en las caractersticas fisicoqumicas (-1) del
suelo .
Impactos benficos:
Se determinaron impactos positivos no significativos en la generacin de empleos

(2) para taxistas en y en el bienestar social (1) general.
145

esta actividad.
esta actividad.
actividad.
R. DEMANDA DE AGUA
Con el Proyecto de Alberca y Snack Bar se incrementar la demanda de agua para
los servicios en general. El agua purificada para el consumo de turistas nacionales y
extranjeros, y empleados se adquirir en empresas particulares de la isla. El agua
para los servicios sanitarios y cocina (lavado de platos entre otros) de igual forma el
agua para este servicio ser adquirida a una empresa local. Por lo que se refiere al
volumen (700 m3) que se utilizara para la alberca tendr un largo tiempo de vida til
y mnimo recambio debido al sistema de tratamiento, que requiere un mnimo de 2%
de recambio al mes, mientras que la perdida por evaporacin se considera tambin
poco significativa alrededor 20-30 m3/mes. Existe la capacidad de las empresas
locales de proporcionar este volumen de agua sin provocar desabasto hacia otra
zona.
Impactos adversos:
No se identificaron impactos adversos por esta actividad sobre los indicadores del
medio bitico y abitico del sistema ambiental. Solo se considera como efecto
negativo poco significativo el volumen de agua requerido para el llenado inicial de la
alberca.
Impactos benficos:
Se determinaron impactos benficos en la generacin de empleos (2), ingreso local
(2) y el bienestar social (1) en general, ya que se adquirir agua purificada en
empresas particulares de la isla.
esta actividad.
146


esta actividad.
actividad, debido a que se considera un eficiente sistema de filtrado del agua de la
alberca y mnimo recambio.
S. MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES
A las instalaciones del proyecto de Alberca y Snack Bar se les dar mantenimiento
peridicamente (Limpieza y pintura).
Impactos adversos:
medio bitico y abitico del sistema ambiental.
Impactos benficos:
Se determinaron impactos benficos en la generacin de empleos (2), ingreso local
(2) y el bienestar social (1) en general, ya qu se contratarn empleados para las
labores de mantenimiento y compra de materiales (pintura entre otros) a empresas
particulares de la isla.
esta actividad.
esta actividad.
actividad.
T. REFORESTACIN Y JARDINERA
Posterior a la construccin de las instalaciones tursticas se proceder a reforestar
con plantas nativas de la regin las reas ajardinadas que cuentan con poca
147

cobertura vegetal (arbrea y arbustiva). Sobre todo el rea ajardinada que ser
impactada directamente por el cambio en la ubicacin del estacionamiento.
Impactos adversos:
Impactos benficos:
Se determinaron impactos benficos en la flora (3) y fauna (3) del medio terrestre, ya
que al reforestar e incrementar la diversidad y cobertura vegetal, se espera un
incremento en la ocurrencia de aves y otros grupos de fauna.
Tambin se identificaron impactos positivos no significativos sobre los indicadores
(medio abitico): calidad del aire (3), erosin (3), en las caractersticas fisicoqumicas
(-1) del suelo y en la apariencia visual (3).
Se determinaron impactos benficos no significativos en la generacin de empleos
(1), generacin de ingreso local (2) y en el bienestar social (1) en general.
esta actividad.
esta actividad.
actividad.
U. CONTRATACIN DE MANO DE OBRA
Durante la etapa de operacin del proyecto de Alberca y Snack Bar se contratar
mano de obra calificada en las diferentes reas administrativas y de los servicios en
general (meseros, cocineros, etc.).
Impactos adversos:
148

Impactos benficos:
Se determinaron impactos benficos en la flora (3) y fauna (3) del medio terrestre, ya
que al reforestar e incrementar la diversidad y cobertura vegetal, se espera un
incremento en la ocurrencia de aves y otros grupos de fauna.
Tambin se identificaron impactos positivos no significativos sobre los indicadores
(medio abitico): calidad del aire (3), erosin (3), en las caractersticas fisicoqumicas
(-1) del suelo y en la apariencia visual (3).
Se determinaron impactos benficos no significativos en la generacin de empleos
(1), generacin de ingreso local (2) y en el bienestar social (1) en general.
esta actividad.
esta actividad.
actividad.
II. DESCRIPCIN DE LOS IMPACTOS GLOBALES (Etapas en conjunto) SOBRE

CADA MEDIO DEL SISTEMA AMBIENTAL
Medio bitico
Como resultado de la sumatoria de todas las actividades de cada etapa del proyecto
que nos ocupa, se identific un impacto positivo con valor de 1.25 para la flora y 1.75
para la fauna terrestres. No se determinaron impactos negativos sobre la flora y
fauna del medio marino, ya que el proyecto se desarrollar especficamente en
medio terrestre.
La evaluacin global arroj un resultado positivo o benfico con valor de 3.0, lo cual
se debe a que el componente bitico del sistema ambiental no se ver afectado por
149

Medio abitico
Se identificaron impactos benficos en los indicadores del medio abitico: calidad de
aire (2.75), estado acstico natural (0.50), drenaje vertical (1.75), erosin (0.50),
caractersticas fisicoqumicas (3.25) y apariencia visual (1.5).
El resultado global de la evaluacin sobre el medio abitico del sistema ambienta fue
de 10.25.
Medio Socioeconmico
Durante todas las etapas del proyecto de Alberca y Snack Bar se presentarn
impactos positivos por la generacin de empleos (10.5) captacin de ingreso local
(12.6) de manera temporal y permanente, los cuales sern directos e indirectos. En
general el proyecto traer un beneficio social (7) general a nivel local.
La evaluacin global sobre el medio socioeconmico del sistema ambiental fue de
30.1
Impacto Ambiental sinrgico:

Se considera que se presentar un impacto ambiental sinrgico de magnitud muy
baja (no significativo) sobre el sistema ambiental por el desarrollo del proyecto, ya
que dentro del sistema ambiental existen otros desarrollos tursticos concluidos y
otros que se encuentran en proceso de Alberca y Snack Bar y/o en construccin
actualmente. Por lo que los impactos generados por la construccin de las
instalaciones del proyecto de Alberca y Snack Bar, se sumarn a los impactos de los
otros desarrollos que existen (tanto en proceso como concluidos) dentro del sistema
ambienta propuesto para este proyecto.
Los impactos determinados por cada una de las actividades del proyecto de Alberca
y Snack Bar, fueron negativos con magnitud baja y no significativos sobre los
indicadores del sistema ambiental. Sin embargo, la evaluacin global (etapas en su
conjunto) arroj impactos positivos, ya que no se afectar el sistema ambiental, sino
que los impactos sern puntuales dentro del sitio especfico (predio) del proyecto. El
desarrollo del proyecto que nos ocupa, ser en su mayora en el rea que ocupa
150

actualmente el estacionamiento (carente de vegetacin y fauna y se encuentra
rellenado). Por lo que no existir un impacto global significativo o relevante sobre el
sistema ambiental propuesto.
Impacto residual:
No se vislumbra un impacto ambiental residual sobre el sistema ambiental por el
desarrollo del proyecto.
151

MEDIO ABITICO MEDIO BITICO
S Atmsfera Medio terrestre
aire
Flora
Fauna
Estado
natural
vertical
Drenaje
acstico
Calidad del
TOTAL
-1
-1
-1
COLOCACIN DE TAPIAL Y
-1
-1
SEALAMIENTO
CONTRATACIN DE MANO DE
-1
PREPARACIN
OBRA
-1
-1
-1
-1
-1
OPERACIN DE MAQUINARIA Y
EQUIPO LIGERO
-1
-1
MANEJO DE MATERIALES DE
CONSTRUCCIN
1
1
GENERACIN DE RESIDUOS
SLIDOS
1
-1
LQUIDOS
-1
-1
-2
-2
-2
-1
CONSTRUCCIN DE INSTALCIONES
SNACK BAR sobre el sistema ambiental.
CONSTRUCCIN
-1
-1 EMISIONES A LA ATMSFERA
-1
GENERACIN DE RUIDO
-2
-2
-1
EXCAVACIN, RELLENO Y
COMPACTACIN
-1
-1
OBRA
RFC: AUDW670202-CN1
3
4
4
1

3
4
4
1

-1 (Planta de tratamiento)
-1
DEMANDA DE AGUA
MANTENIMIENTO DE
OPERACIN

INSTALACIONES
3
3
3
REFORESTACIN Y JARDINERIA

Ced. Prof: 1684596

OBRA

A CORTO PLAZO
A LARGO PLAZO
DIRECTOS

INDIRECTOS
1
1
1
DURACIN
1
1
1
RADIO DE ACCIN
3
2
2
CONTROLABILIDAD
2
2
3
REVERSIBILIDAD
-1
-1
-1
IMPLICACIONES ECOLGICAS
IMPLICACIONES
CARACTERSTICAS DE LOS IMPACTOS
SOCIOECONMICAS

CREACIN DE INFRAESTRUCTURA
PESO
CONSERVACIN DEL MEDIO
DESARROLLO ECONMICO LOCAL
BIENESTAR SOCIAL
7
2
5
5
INDICE CARACTERSTICO
11
FACTOR DE PESO
.25
.25
.25
.25
.25
3
DE LOS
VALOR DE IMPACTO
152
Tabla 26 Matriz de Cribado donde se muestra la identificacin e interaccin de los impactos potenciales cuantitativos del proyecto ALBERCA Y
IMPACTOS
1.75
0.50
2.75
1.75
1.25
FACTORES DE EVALUACIN
Erosin -1 -2 -2 3 1 1 2 2 -1 2 .25 0.50
-1
Caractersticas 3.25
fisicoqumicas -1 -1 2 2 -1 -2 -2 4 4 3 1 1 2 2 -1 13 .25
Apariencia 1.5
visual -1 -1 -1 -1 -1 -1 -2 -1 4 4 -1 3 1 2 1 1 6 .25
Afectacin del
Paisaje
litoral costero
TOTAL 10.25
Generacin de
empleo
Econmico
2 2 2 2 3 2 3 1 2 2 2 1 3 2 2 2 3 35 .30 10.5
SOCIOECONMICO
Ingreso local
2 2 2 2 1 2 2 2 3 1 3 1 1 2 2 2 3 2 2 2 3 42 .30 12.6
.20
Bienestar 2 1 2 1 1 1 1 1 2 1 3 2 2 1 1 1 1 2 2 2 2 3 35 7
MEDIO
Social
social
TOTAL 30.1
153

CONCLUSIONES
Los impactos adversos a generarse se reconocieron principalmente en los
indicadores de flora y fauna terrestre, calidad del aire, estado acstico natural,
drenaje vertical del suelo, erosin del suelo, demanda de agua, caractersticas
fisicoqumicas del suelo y apariencia visual, por lo que las afectaciones no son
significativas sobre todo el sistema ambiental.
La mayora de los impactos benficos se generarn en el aspecto econmico y
social, sobre los indicadores generacin de empleos, ingreso local y bienestar social.
La conexin de las instalaciones sanitarias del proyecto y la Alberca y Snack Bar a la
Planta de Tratamiento en operacin, tambin representa un impacto positivo en el
tratamiento de aguas residuales. De la misma manera la reforestacin generar
impactos benficos en el medio abitico (calidad del aire, estado acstico natural,
drenaje vertical del suelo, erosin del suelo, caractersticas fisicoqumicas del suelo)
y bitico terrestre (flora y fauna).
El suelo ser el medio ms afectado por la instalacin de estructuras permanentes y
por la excavacin para la cimentacin de las estructuras, por otra parte debido a la
pendiente natural de terreno durante la temporada de lluvias se presenta un
escurrimiento de agua hacia la costa, por lo que para no interrumpirlo en especial
durante la temporada de lluvias, se propone la permanencia de los registros
alcantarillas que actualmente se encuentran el estacionamiento, como no usar
concreto en las reas de asoleadero-terrazas en la periferia de la alberca para
permitir que el agua escurra y no se afecte y se conserven las condiciones del
Sistema Ambiental.
154
BIOL. WILLIAM AGUILAR DVILA
Tel. 983 83 73887, Cel. 983 11 751 92
E-mail: waguilardav@yahoo.com
VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE

MITIGACIN DE LOS IMPACTOS
AMBIENTALES.
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VI.1. Descripcin de la medida o programa de medidas de la mitigacin o

correctivas por componente ambiental.
Despus de haber realizado la evaluacin de los impactos ambientales adversos

que se podran generar sobre los indicadores del sistema ambiental por las
actividades del proyecto ALBERCA Y SNACK BAR, estos son totalmente mitigables
y controlables, en particular por el tipo de actividades a desarrollarse en la
construccin como en la fase de operacin, para lo cual se sometern para su
aprobacin ante la Secretaria programas especficos de manejo ambiental.
A continuacin se presenta una tabla con las medidas de prevencin y mitigacin

propuestas de acuerdo con los indicadores que sern afectados por el desarrollo del
proyecto de Alberca y Snack Bar.
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Tabla27. Medidas de prevencin y mitigacin para los impactos adversos, no significativos, de magnitud baja y con radio de accin angosto que tendr el
proyecto ALBERCA Y SNACK BAR sobre los diferentes indicadores del sistema ambiental.
MEDIO INDICADOR AFECTACIN TIPO DE IMPACTO TIPO DE MEDIDA DESCRIPCIN DE LA MEDIDA PROPUESTA
Se colocar un tapial y sealamientos para delimitar el rea de
trabajo y por consiguiente la influencia a otras rea del predio no
PREVENTIVA deseables de ser impactadas.
Temporal, de baja
Se considera la diversidad y la distribucin.
magnitud, no significativo Se implementar un programa de reforestacin con especies
Flora Terrestre Superficie de vegetacin afectada por el
y con radio de afectacin nativas de la regin para incrementar la diversidad y cobertura de
proyecto. Especies protegidas afectadas.
angosto. las reas ajardinadas del predio.
MITIGACIN
Se colocar un tapial y sealamientos para delimitar el rea de

trabajo y por consiguiente la influencia a otras rea del predio no
PREVENTIVA deseables de ser impactadas.
BITICO
Se implementar un programa de reforestacin con especies
nativas de la regin, para incrementar la diversidad y cobertura
Se considera la diversidad y la distribucin Temporal, de baja magnitud, no de las reas ajardinadas del predio. Con esto se espera un
Fauna Terrestre afectada por el proyecto. Especies protegidas significativo y con radio de incremento en las abundancias de algunos grupos de fauna (Ej.
afectadas. afectacin angosto. Aves nativas) por la disponibilidad de hbitat y nicho ecolgico.
MITIGACION
No se permitir la construccin de bardas que obstaculicen el
paso de fauna.
Implementacin de un Programa de Educacin Ambiental

enfocado a la conservacin de los recursos naturales de la regin
y especies protegida en la NOM-059-SEMARNAT-2001.
Se considera la diversidad y la distribucin. ------------- ------------------------------
Flora Marina Nulo
Especies protegidas afectadas
Se considera la diversidad y la distribucin. ------------- ------------------------------
Fauna Marina Nulo
Especies protegidas afectadas.
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Dispersin de residuos slidos y lquidos
Calidad del
(contaminacin) durante la etapa de Nulo ------------- ------------------------------
agua marina
construccin.
Incremento en las sustancias orgnicas, los
Suspensin microorganismos y partculas ms grandes como
Nulo ------------- ------------------------------
de sedimentos la arena y la arcilla por la construccin de las
instalaciones.
La maquinaria ligera ser revisada adecuadamente por un
PREVENTIVA mecnico previo a su operacin y funcionamiento.
Cantidad de Emisiones generales a la atmsfera Temporal, de baja magnitud, no
Calidad del aire durante las etapas preparacin y construccin del significativo y con radio de Se implementar un programa de reforestacin con especies
proyecto. afectacin angosto. nativas de la regin, para incrementar la diversidad y cobertura
MITIGACION
de las reas ajardinadas del predio. Con esto se espera contribuir
en la purificacin del aire (incremento en la captacin de CO2).
Se consideran bsicamente dos indicadores de La maquinaria ligera ser revisada adecuadamente por un
Temporal, de baja magnitud, no
Estado acstico evaluacin, la Intensidad y la Duracin del mecnico previo a su operacin y funcionamiento. Con ello se
ABITICO significativo y con radio de PREVENTIVA
natural Ruido en las etapas de preparacin y evitarn ruidos desagradables.
afectacin angosto.
construccin del proyecto.
Se conservaran las alcantarilla-registros en las periferia de la
alberca para facilitar el escurrimiento del agua en la temporada
de lluvias.
De baja magnitud, no Se implementar un programa de reforestacin con especies
Se consideran todos aquellos eventos que
significativo y con radio de nativas de la regin, para incrementar la diversidad y cobertura
Drenaje vertical puedan afectar el suelo, como la compactacin y MITIGACIN
afectacin angosto (sitio de las reas ajardinadas del predio. Con esto se espera contribuir
alteracin del drenaje vertical (permeabilidad).
especifico del proyecto). en el mejoramiento de las propiedades del suelo en general por la
descomposicin de la hojarasca.
Utilizacin de composta como abono orgnico en las reas
jardinadas.
De baja magnitud, no
Erosin significativo y con radio de
Se considera la remocin de suelo. MITIGACIN de las reas ajardinadas del predio. Con esto se espera contribuir
afectacin angosto (sitio
en el mejoramiento de las propiedades del suelo en general por la
especifico del proyecto).
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de las reas ajardinadas del predio. Con esto se espera contribuir
en el mejoramiento de las propiedades del suelo en general por la
Utilizacin de composta como abono orgnico en las reas

De baja magnitud, no ajardinadas.
Alteracin de las propiedades fsicas (estructura,
Caractersticas significativo y con radio de
densidad aparente) y qumicas (pH, intercambio MITIGACIN
fisicoqumicas afectacin angosto (sitio Programa de manejo de residuos slidos de tipo casero
cationico) del suelo.
especifico del proyecto). (separacin de la basura).
El proyecto contara con su propia planta de Tratamiento.
Se realizar el monitoreo y anlisis de la calidad de agua tratada

por la Planta de Tratamiento con la finalidad de que se cumpla
con los parmetros establecidos en la NOM-001-SEMARNAT-
1996.
Se colocarn barreras visuales (tapial) durante las etapas de
PREVENTIVA preparacin y construccin del sitio.
Nmero de puntos de especial inters
Temporal, de baja magnitud, no Se implementar un programa de reforestacin con especies
Apariencia visual paisajstico afectados (Apariencia visual),
significativo. nativas de la regin, para incrementar la diversidad y cobertura
intervisibilidad de la infraestructura.
MITIGACIN de las reas ajardinadas del predio. Con esto las reas verdes
armonizarn con los conjuntos arquitectnicos que se desarrollen
y con el paisaje natural de la zona.
Modificacin del litoral costero arenoso. Las ampliaciones aqu proyectas no tienen influencia sobre el
Litoral costero Erosin. Nulo ------------
litoral costero arenoso.
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VII. PRONOSTICOS AMBIENTALES Y

EN SU CASO, EVALUACIN DE
ALTERNATIVAS.
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VII. 1.2. Pronstico del escenario.

VII.1. 2.1. Pronstico del escenario ambiental SIN proyecto.
El turismo es un importante sector en la economa del pas, ya que trae consigo
impactos positivos directos e indirectos, temporales y permanentes por la fuente de
empleos e ingresos que genera en el sector social y otros eslabones productivos.
Adems trae consigo impactos negativos en el medio terrestre y marino por la
infraestructura y desarrollos tursticos que se construyen para prestar los servicios
que esta actividad oferta y demanda, mismo que deben ser correctamente
identificados para disminuir su efecto permanente al ambiente.
Para realizar el anlisis de los posibles escenarios se consider la dinmica
ambiental local en funcin de la magnitud y permanencia de los impactos
ambientales, de los mitigables y no mitigables.
Los pronsticos ambientales se realizaron con base a los componentes del sistema
ambiental, las polticas de manejo actuales en la zona, el grado de desarrollos
tursticos y las vas de comunicacin existentes.
De esta manera se identificaron los siguientes procesos crticos y determinantes en
la evolucin de los escenarios ambientales a corto, mediano y largo plazos en la isla
de Cozumel en general:
A. Vigencia del POEL del Municipio de Cozumel.

B. Decretos de ANP (Programa de Manejo del Parque Marino Nacional
Arrecifes de Cozumel).
C. Estado de conservacin de los ecosistemas terrestres y marinos de la zona.
D. Resiliencia y fragilidad de los ecosistemas terrestres y marino.
E. Tendencias en el crecimiento turstico (infraestructura y desarrollos).
F. Frecuencia y magnitud de los huracanes.
De acuerdo con el modelo del Programa de Ordenamiento Ecolgico Local (POEL)

del Municipio de Cozumel, el sitio en donde se proyecta la construccin del proyecto
ALBERCA Y SNACK BAR, pertenece a la Unidad de Gestin Ambiental (UGA) A4
en la parte terrestre con las siguientes caractersticas:
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Poltica: Desarrollar de manera sustentable las actividades tursticas relacionadas

con hotelera e inmobiliario residencial.
Uso Predominante: Turstico Hotelero/Residencial turstico
Uso compatible: Ecoturismo
Uso condicionado: UMAs
Uso incompatible: Agropecuarios, Minera, Urbano, Acucola
El rea donde se pretende desarrollar el proyecto de Alberca y Snack Bar colinda al

oeste con la Zona III de Uso Intensivo del Programa de Manejo del Parque Marino
Nacional Arrecifes de Cozumel que tiene como finalidad el desarrollo de
actividades econmicas diversificadas, bajo estrictas regulaciones que permitan el
uso controlado de los recursos del rea.
Por lo que el proyecto de Alberca y Snack Bar cuya efecto principal es hacia la parte
terrestre se adapta a la vocacin y uso actual establecido por los diferentes
instrumentos ambientales y normativos, ya que en su escenario actual sin proyecto
esta zona ya esta ocupada por desarrollos tursticos (Clubes de playa, Hoteles,
casas-habitacin particulares, muelles para embarcaciones menores, condominios,
carretera costera sur y canteras abandonadas) concluidos y actualmente en Alberca
y Snack Bar, as como actividades acutico recreativas (buceo autnomo deportivo,
snorkel entre otras).
Como hemos dejando constancia a lo largo de este documento Actualmente la zona
del proyecto (sistema ambiental) se encuentra afectada tanto en el medio bitico
(flora, fauna) y abitico (propiedades del suelo) por los desarrollos y actividades
tursticas antes sealadas. Aunado a esto estn los daos severos de los huracanes
recientes Emily y Wilma en julio y octubre de 2005 han contribuido en gran
medida al impacto de esta zona, sobre todo en la vegetacin de selva mediana y el
manglar, que fueron defoliados y fragmentados.
Se considera que la parte terrestre presenta un impacto de magnitud media e
irreversible ocasionado por los factores antes mencionados, ya que la vegetacin
(Manglar y Selva mediana) y el suelo han sido ocupados para la construccin de
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casas particulares, condominios, Hoteles, Clubes de Playa (Restaurantes, Bares,
tiendas de comercio) entre otros.
En el futuro se espera un impacto progresivo negativo de magnitud media-alta de la

zona terrestre (suelo y vegetacin) dentro de la cual se encuentra enmarcado el
sistema ambiental del proyecto de Alberca y Snack Bar que nos ocupa, por el
incremento en nuevos desarrollo tursticos como clubes de playa, hoteles y casas
habitacin principalmente, que est ligado al aumento de la actividad turstica que
rige el medio econmico y social de la isla de Cozumel.
Por otro lado, en la parte marina (sistema ambiental) el escenario sin proyecto es
una zona de impacto constante por el trnsito y actividad frecuente de
embarcaciones de diferente calado y eslora durante todo el ao hacia el sur de la
isla, sobre todo donde se encuentran los arrecifes Pared Punta Tunich, Cardona,
San Clemente, San Francisco, Santa Rosa y Paso del Cedral. As como por la
influencia de tours que operan el rea para buceo deportivo, nado y snorkel. Lo que
ha ocasionado un impacto general en el sistema arrecifal del sistema ambiental
propuesto desde hace varias dcadas.
En el futuro el escenario se describe con un impacto progresivo negativo de

magnitud media de la zona marina enmarcada dentro del sistema ambiental del
proyecto que nos ocupa, por el incremento de la actividad turstica y por ende del
trnsito de embarcaciones, operacin de tours y de desarrollos tursticos en la zona.
Finalmente, se concluye que el proyecto en su escenario SIN proyecto continuara

como una zona impactada de magnitud media, tanto en su parte terrestre como
marina dentro del sistema ambiental en el que se ubica, ya que forma parte de la
zona turstica sur de la isla, por el desarrollo de infraestructura turstica y operacin
de tours y actividad frecuente de embarcaciones. Por lo que a largo plazo las
caractersticas del sistema ambiental continuarn influenciadas negativamente
(impacto ambiental) y positivamente (generacin de empleos directos e indirectos y
crecimiento econmico) tanto por la actividad turstica, como por el impacto de los
163
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huracanes futuros que posiblemente pasarn por la isla de Cozumel (la isla se
encuentra en la ruta geogrfica de los huracanes que se forman en el Atlntico). Por
lo que la entrada en operacin de la Alberca y Snack Bar de este proyecto no
representa un aumento significativo a los impactos del Sistema Ambiental dado la
magnitud de la Alberca y Snack Bar (5,509.46m) y como por las caractersticas
bitica y abiticas de la porcin del Polgono de Desarrollo que afectara la Alberca
y Snack Bar.
VII.1.2.2. Escenario Ambiental Esperado con Proyecto y con las Medidas

Preventivas y de Mitigacin
El proyecto ALBERCA Y SNACK BAR en medio terrestre. Si bien el escenario
ambiental que se vislumbra con el proyecto y medidas de mitigacin, es aquel en el
que el proyecto ocasionar impactos puntuales de baja magnitud y radio de accin
angosto por las dimensiones del proyecto, por lo que stos no modificarn el sistema
ambiental definido en el que se inserta.
Por otra parte, las medidas de mitigacin que se proponen en la tabla 27 para todas
las etapas (construccin y operacin) del proyecto ayudarn a disminuir los impactos
negativos no significativos y de magnitud baja en el sitio puntual del proyecto, por lo
que se mantendrn las caractersticas y la funcionalidad del sistema ambiental.
Por ejemplo, en el medio terrestre no se afectar ningn tipo de vegetacin, ya que

la construccin del proyecto ser en el estacionamiento que actualmente carece de
vegetacin y no se encuentra ninguna comunidad vegetal de importancia.
La comunidades vegetales dentro del sistema ambiental (medio terrestre) son un

franja (remanente) de Manglar discontinua que corre de norte a sur y Selva mediana
subperennifolia en proceso de regeneracin (crecimiento de nuevo follaje) y en
sucesin, que fueron impactadas con magnitud alta por los huracanes Emily y Wilma
en julio y octubre de 2005, por lo que el impacto negativo a futuro no esta
relacionado directamente por el proyecto. Se vislumbra la continua prdida de
vegetacin en la costa sur de la isla debida al desarrollo de infraestructura turstica.
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Respecto al suelo (dentro del sistema ambiental) este ha sido afectado
negativamente con magnitud media-alta por los desarrollos turstico, ya que ha sido
compactado (rellenado) y cimentado por la construccin de infraestructura
(instalaciones) turstica. Tambin a sido pavimentado (impermeabilizado) por la
construccin de carreteras. Otra propiedad fsica del suelo que ha sido afectada con
magnitud baja es la infiltracin natural (drenaje vertical) del agua.
La fauna terrestre tendr un bajo impacto, ya que sta es escasa (se observaron
algunos individuos del gnero Anolis sp. y aves deambulando), nicamente se
encuentran dos reas jardinadas (con especies arbreas y arbustivas dispersa y
poca cobertura) en el sitio especifico del proyecto en donde se distribuye dicha
fauna. Por lo que el proyecto no causar impactos a la fauna terrestre del medio
bitico del sistema ambiental.
Por otro lado, en la parte marina (flora y fauna del sistema arrecifal) es una zona de
impacto constante por el trnsito y actividad frecuente de embarcaciones de
diferente calado y eslora durante todo el ao hacia el sur de la isla, sobre todo donde
se encuentran los arrecifes Pared Punta Tunich, Cardona, San Clemente, San
Francisco, Santa Rosa y Paso del Cedral. As como por la influencia de tours que
operan el rea para buceo deportivo, nado y snorkel. En este caso el proyecto no
afectar el sistema arrecifal ya que este se desarrollar en el medio terrestre.
El proyecto de Alberca y Snack Bar se desarrollar en el medio terrestre fuera del

medio marino y Zona Federal Martimo Terrestre, por lo que la fauna y flora marina
no se vern afectados ni el litoral costero arenoso.
Existir un impacto positivo a futuro por la generacin de empleos temporales y

permanentes, directos e indirectos durante todas las fases de desarrollo del proyecto
dentro del sistema ambiental. Por consiguiente habr un bienestar social general.
Se puede concluir que el escenario ambiental a futuro que se vislumbra CON el

desarrollo del proyecto y medidas de mitigacin dentro del sistema ambiental
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definido, es aquel en el que el proyecto ALBERCA Y SNACK BAR ocasionar
impactos puntuales de baja magnitud y radio de accin angosto en el medio terrestre
(ver capitulo VI), los cuales sern mitigables con las medidas propuestas (Tabla 27)
durante todas las fases del proyecto, por lo que no se modificarn las caractersticas
ni el funcionamiento de los procesos fsicos, qumicos y biolgicos, y
socioeconmicos del sistema ambiental global en que el desarrollo se inserta.
VII.2. Programa de vigilancia ambiental

Se propone realizar un PROGRAMA DE MONITOREO AMBIENTAL desde el inicio
de las actividades durante las distintas etapas del proyecto, de manera que se
detecte con oportunidad cualquier anomala o se identifique cualquier riesgo de
impacto negativo o adverso a los diferentes indicadores del sistema ambiental.
Se implementarn 5 Programas de Vigilancia Ambiental, los cuales consisten en

lo siguiente:
1. Programa continuo de Supervisin Ambiental para el Cumplimiento de

Condicionantes Ambientales.
2. Programa de Separacin de Residuos Slidos de tipo casero generados
por el proyecto.
3. Programa de Monitoreo de la Calidad de agua tratada por la Planta de
Tratamiento para cumplir y ajustarse a los parmetros establecido en la
NOM-001-SEMARNAT-1996.
4. Implementar un Programa de Reforestacin con especies nativas de la
regin para las reas ajardinadas con el fin de incrementar la cobertura y
diversidad.
5. Implementar un Programa de Educacin Ambiental dirigido a los
empleados del proyecto con el fin de concienciarlos en la conservacin
de los recursos naturales de la regin y especies protegidas por la NOM-
059-SEMARNAT-2001.
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VIII. IDENTIFICACIN DE LOS

INSTRUMENTOS METODOLGICOS Y
ELEMENTOS TCNICOS QUE
SUSTENTAN LA INFORMACIN
SEALADAENLASFRACCIONES.
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Los instrumentos metodolgicos y elementes tcnicos, y normativos que se

emplearon para el proyecto ALBERCA Y SNACK BAR son:
1: MTODO PARA CARACTERIZAR LA VEGETACIN
Se realiz una visita de reconocimiento botnico en el predio, que consisti en hacer
un recorrido en toda el rea especfica donde se proyecta realizar la Alberca y Snack
Bar, en especial el rea que comprende el Polgono de Desarrollo, el cual esta
ocupado en 60% de reas verdes compuestas por dos reas ajardinadas que
mismas que estn divididas por el de acceso principal, camino de rstico de Sascab.
La estructura vegetacin de estas dos reas ajardinadas esta compuesta por
especies arbreas, arbustivas y herbceas distribuidas de manera dispersa y con
muchos claros (bajo porcentaje de cobertura vegetal por los estratos arbreo y
arbustivo). Las dos reas ajardinadas juntas abarcan una superficie total de 0.98 ha
(9,814 m2) aproximadamente.
Otra particularidad en este Polgono de Desarrollo es la presencia de tres cuerpos
de agua de diferentes dimensiones (49.41 m2, 51.39 m2 y 103.68 m2) los cuales se
encuentran en buen estado, con vegetacin herbcea y acutica creciendo en estos.
Posteriormente, se realiz una caracterizacin botnica que consisti en hacer un
levantamiento botnico y registrar la presencia de las especies vegetales en las dos
secciones, sitio de afectacin del proyecto y seccin este del predio misma que el
proyecto no impactar.
Con los datos anteriores se calcularon la abundancia relativa, la frecuencia relativa y
el ndice de Valor de Importancia Relativa para cada especie como se describe a
continuacin (Goldsmith and Harrison, 1976; Cox, 1976; Mueller-Dombois y
Ellenberg, 1974).
La abundancia es el nmero de individuos de una especie en un rea dada. La

abundancia relativa se refiere a la proporcin en nmero de individuos de una
especie con relacin al resto, se expresa en porcentaje y se calcula con la siguiente
frmula:
Abundancia Relativa = No. de individuos de la especie X x 100
Total de individuos de todas las especies
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La frecuencia es el nmero de unidades de muestreo en la que una especie esta
presente. La frecuencia relativa es el nmero de veces en que es encontrada
(presencia) una especie con relacin al resto y es una medida porcentual que se
calcula con la siguiente frmula:
Frecuencia relativa = Frecuencia de la especie X x 100

Suma de la frecuencia de todas las especies
Con los resultados anteriores se calcul el ndice de Valor de Importancia (I.V.I.) por
medio de la siguiente frmula:
I.V.I. = Abundancia relativa + Frecuencia relativa
El Valor de Importancia puede resultar en valores de 0 a 3. (300%). El Valor de

Importancia proporciona una estimacin de la influencia o importancia de una
especie vegetal en la comunidad. Tienen la ventaja de usar ms de una medida de
influencia.
Una vez que los datos se expresaron como la sumatoria de los valores de
abundancia y frecuencia relativas de cada especie, se ordenaron de mayor a menor,
para obtener el Valor de Importancia Relativa de cada especie cuantificada, el cual
compara cada uno con respecto al resto de las especies.
2. MTODOS PARA LA DESCRIPCIN Y EVALUACIN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES
CLASIFICACIN E IDENTIFICACIN DE LOS INDICADORES DE IMPACTO
Uno de los principales problemas en la evaluacin ambiental consiste en la seleccin
de las variables ambientales y la sntesis e integracin de las mismas para que
puedan ayudar a cuantificar el impacto de una accin. Debido a las mltiples
interrelaciones entre los elementos ambientales, se debe abordar el problema a
partir de la utilizacin de indicadores individuales, que permitan detectar cambios en
la calidad de un sistema, facilite su comparacin e interaccin para evaluar los
niveles de cambio en su conjunto.
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Un indicador es un elemento del medio ambiente afectado, o potencialmente
afectado, por un agente de cambio. Se considera a los indicadores como ndices
cuantitativos o cualitativos que permitan evaluar la dimensin de las alteraciones que
podrn producirse como consecuencia del establecimiento de un proyecto o del
desarrollo de una actividad.
De acuerdo a las caractersticas de los indicadores, se puede establecer un orden

jerrquico, el cual discrimina las relaciones entre las categoras establecidas, y
permite determinar la tipologa del ecosistema o sistema ambiental, manifestndose
por la interaccin de indicadores a diferentes niveles (Salazar, 1999):
Indicadores de Tercer Nivel: Son los indicadores macros: Abiticos, Biticos y

Socioeconmicos; son conocidos como subcomponentes del sistema ambiental.
Indicadores de Segundo Nivel: Son indicadores que definen patrones de importancia en el
rea estudiada y agrupan indicadores especficos de primer nivel, son conocidos como los
diferentes factores de cada uno de los subcomponentes. Los indicadores de segundo nivel son:
medio geolgico, medio climatolgico, medio edfico, vegetacin, fauna, medio econmico
entre otros.
Indicadores de Primer Nivel: Son cuantificables y cualificables, se caracterizan porque
determinan patrones espaciales y funcionales de los ecosistemas, definiendo unidades
ecolgicas y de paisaje. Ej. Grado de erosin, Temperatura, Niveles de CO2, Biomasa,
Abundancia, Salarios, Vivienda, etc.
LISTA INDICATIVA DE INDICADORES DE IMPACTO

La magnitud del dao sobre el medio ambiente depende de la calidad de los factores
ambientales que sern impactados por el desarrollo del proyecto, considerando tanto
las afectaciones al sitio del proyecto como las realizadas en los diferentes niveles del
sistema ambiental.
Para identificar adecuadamente los impactos al sistema ambiental del proyecto que
nos ocupa, se propusieron los siguientes indicadores de impacto, estos consideran
factores fsicos, biolgicos, econmicos y sociales.
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A continuacin se sealan los principales indicadores de impacto seleccionados para
la evaluacin del impacto ambiental dentro del sistema ambiental (Tabla 28):
Tabla 28. Lista de indicadores (lista de verificacin o check list) en los tres niveles del
sistema ambiental para el proyecto ALBERCA Y SNACK BAR RESTAURANT PLAYA ISLA
ENSUEO en Cozumel, Quintana Roo.
MEDIO INDICADOR DESCRIPCIN
Se considera la diversidad y la distribucin. Superficie de
Flora Terrestre vegetacin afectada por el proyecto. Especies protegidas
BITICO afectadas.
Se considera la diversidad y la distribucin afectada por el
Fauna Terrestre proyecto. Especies protegidas afectadas.
Calidad del aire Cantidad de Emisiones generales a la atmsfera durante las

etapas preparacin y construccin del proyecto.
Se consideran bsicamente dos indicadores de evaluacin, la

Estado acstico natural Intensidad y la Duracin del Ruido durante las etapas de
preparacin y construccin del proyecto.
Se consideran todos aquellos eventos que puedan afectar el
Drenaje vertical suelo, como la compactacin y alteracin del drenaje vertical
(permeabilidad).
ABITICO Erosin Se considera la remocin de suelo.
Caractersticas Alteracin de las propiedades fsicas (estructura, densidad
fisicoqumicas aparente) y qumicas (pH, intercambio catinico) del suelo.
Nmero de puntos de especial inters paisajstico afectados

Apariencia visual (Apariencia visual), intervisibilidad de la infraestructura.
Litoral costero Modificacin del litoral costero arenoso. Erosin.
Considera la oferta de empleo en el sistema ambiental es de

Generacin de empleo tipo directo e indirecto, temporal o permanente, local o
regional en las diferentes fases del proyecto.
SOCIAL Y Ingreso local Considera cambios en el ingreso monetario temporal o

ECONMICO permanente
Se refiere a la evaluacin de s el proyecto representar un

Bienestar social beneficio o bien comn general a la comunidad que se dirige.
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CRITERIOS Y METODOLOGAS DE EVALUACIN

CRITERIOS
La incidencia de las actividades del proyecto sobre los anteriores indicadores se
identific y evalu considerando los siguientes criterios del rea de estudio:
Las condiciones actuales del predio donde se desarrollar el proyecto de

Alberca y Snack Bar.
Las condiciones fsicas, biolgicas y socioeconmicas actuales del Sistema
Ambiental.
Los impactos especficos en cada etapa de desarrollo del proyecto:
preparacin, construccin y operacin.
Las disposiciones de uso del suelo establecidas en el Programa de
Ordenamiento Territorial de la Isla de Cozumel.
Los criterios permiten evaluar la importancia de los impactos producidos. En este

caso la metodologa empleada considera los siguientes:
Signo: Considera si el impacto es negativo (-) o adverso, positivo (+) o benfico y
neutro (0).
Dimensin (Magnitud): Se toman tres niveles de magnitud: alta, media y baja.
Duracin (Permanencia): Se considera si el impacto identificado es de carcter
temporal o permanente.
Certidumbre: se refiere al grado de probabilidad de que se produzca el impacto bajo
anlisis. Cierto, probable, improbable y desconocido.
Reversibilidad: Se considera la posibilidad de que, una vez producido el impacto, el
sistema afectado pueda volver a su estado inicial, ya sea de manera natural o
aplicando medidas de mitigacin.
Radio de Accin (rea de influencia): Los efectos pueden manifestarse en parte
(angosto), medio (medio) o en toda (amplio) la zona de estudio e incluso, sobrepasar
las fronteras fsicas del sistema ambiental.
Sinergia: Considera la accin conjunta de dos o ms impactos parciales.
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Los impactos para el proyecto ALBERCA Y SNACK BAR sern cuantificados de
conformidad con la siguiente clasificacin y escala de los criterios (Tabla 29):
Tabla 29. Valor numrico de los Criterios para cuantificar los impactos del proyecto.
SIGNO MAGNITUD RADIO DE DURACIN CONTROLABILIDA CERTIDUMBRE REVERSIBILIDAD
ACCIN D
1= Muy bajo 1 = Angosto 1 = Bajo 1 = Cierto 1 = Bajo
Positivo ( + ) 2 = Bajo 2 = Probable
Benfico 2 = Medio 1 = Temporal 2 = Medio 2 = Medio
3 = Medio
Negativo ( - ) 4 = Alto 3 = Improbable
Adverso 5 = Muy alto 3 = Amplio 2 = Permanente 3 = Alto 4 = Desconocido 3 = Alto
Cabe destacar que casi en todos los criterios, stos pueden valorar los impactos de
manera cualitativos (por ejemplo, mucho, poco, nada), sin embrago, entre otros, es
posible llegar a una cuantificacin de los mismos.
Los criterios antes mencionados, se analizan para cada uno de los Impactos
Ambientales identificados, para cada una de actividades del proyecto, y son
sintetizados en una lista de verificacin, la que permitir integrar la informacin para
ser procesada dentro de la matriz general de Impacto Ambiental.
METODOLOGAS DE EVALUACIN Y JUSTIFICACIN DE LA METODOLOGA

SELECCIONADA
Los criterios y mtodos de evaluacin del impacto sobre el sistema ambiental
pueden definirse como aquellos elementos que permiten valorar el impacto
ambiental de un proyecto o actividad sobre el medio ambiente. Los criterios y
mtodos tienen una funcin similar a los de la valoracin del inventario, puesto que
los criterios permiten evaluar la importancia de los impactos producidos, mientras
que los mtodos de evaluacin lo que tratan es de valorar conjuntamente el impacto
global del proyecto.
Para el presente estudio se emplearon tres mtodos de interaccin causa-efecto
para la identificacin, prediccin y evaluacin de los impactos ambientales: Lista de
control (Ckeck list), Matriz de Leopold y Matriz de Cribado (Leopold modificada).
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Lista de Control (Check list)
Las listas de control son mtodos de identificacin muy simple, por lo que se usan
para evaluaciones preliminares. Sirven primordialmente para identificar factores
ambientales y proporcionar informacin sobre la prediccin y evaluacin de los
impactos.
Para identificar los impactos se analizaron los 12 indicadores descritos previamente

(Tabla 30). Para realizar este anlisis se tomaron en cuenta no solo los atributos del
sitio donde se desarrollar el proyecto, sino tambin los impactos potenciales al
sistema ambiental. Al tomar en cuenta el rea de influencia los impactos sinrgicos e
indirectos pueden ser mejor calificados.
Matriz de Leopold
La matriz de Leopold permite examinar la interaccin de las actividades del proyecto
y los componentes del sistema ambiental por medio de un arreglo bidimensional: en
una dimensin se muestran las caractersticas individuales del proyecto (actividades)
por etapas y en la otra se identifican los indicadores ambientales que pueden ser
afectados por el mismo. De esta forma, los impactos potenciales son
individualizados confrontando las dos listas de control. Este arreglo se realiza para
analizar los factores causales que producen impactos especficos.
La matriz de Leopold (Tabla 30) propone una valoracin cualitativa de los impactos
cuando no es posible su valoracin cuantitativa. Por ejemplo, la emisin de polvos,
gases, ruido, etc. Producen impactos muy puntuales y de permanencia muy limitada
que dificultan su medicin precisa. Por lo anterior, la valoracin de cada uno de los
impactos se consider tomando en cuenta criterios cualitativos a partir de los cuales
se identificaron como benfico o adverso y como significativos o no significativos
(Canter, 1988).
Esta metodologa se ha usado en la mayora de los estudios de impacto ambiental
en Mxico (SEMARNAT, 2002). Sin embrago, a pesar de que la matriz engloba a
cada componente ambiental y las incidencias de cada accin de manera general, no
siempre resulta eficaz en la valoracin de los impactos ya sea que un mismo
impacto puede ser considerado benfico bajo determinadas circunstancias pero
perjudicial para otras.
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Matriz de Cribado
Con base en lo anteriormente expuesto y tomando en cuenta la magnitud y
caractersticas del proyecto, se selecciona una Matriz modificada en la que mediante
la asignacin de un valor numrico es posible identificar y cuantificar los impactos
positivos (benficos) y negativos (adversos) que se espera sean generados durante
La identificacin de los impactos potenciales al sistema ambiental causados por las
actividades del proyecto ALBERCA Y SNACK BAR en sus diferentes etapas, se
llev a cabo utilizando una Matriz de Cribado con el mtodo de Leopold modificado
(Tabla 31), en donde se confrontan, en filas verticales o columnas, las actividades
del proyecto y, en filas horizontales o renglones, los componentes del sistema
ambiental susceptibles de ser impactados por dichas actividades. Los impactos
identificados mediante esta matriz son posteriormente caracterizados y evaluados.
Este mtodo (Matriz) es ampliamente utilizado en estudios ambientales ya que
integra y relaciona variables cualitativas como cuantitativas que permiten describir
de manera prctica y objetiva los impactos de un proyecto o actividad sobre
ecosistemas o sistemas ambientales definidos (SEMARNAT, 2002).
Para este caso en particular el mtodo matricial modificado identific para el sistema
ambiental tres grandes reas o componentes de impacto (Filas): Medio Bitico,
Medio Abitico (Fsico) y Medio Socioeconmico en los que las actividades
(columnas) se interrelacionan.
Caracterizacin y Evaluacin de Impactos

La caracterizacin y evaluacin de los impactos potenciales identificados en la
matriz anterior, se llev a cabo usando el mtodo de Indicadores Caractersticos
(columnas). Este mtodo utiliza las caractersticas atribuibles a los impactos
asignndole valores a cada una de ellas, en la escala de 1 a 5, para cuantificar su
importancia, tanto adversa (-) como benfica (+), para el ambiente. La sumatoria de
los valores asignados a cada caracterstica de un impacto en particular da como
resultado el Indicador Caracterstico para dicho impacto.
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El valor numrico considera la intensidad y magnitud de los impactos, por lo que
permite clasificar con un solo valor numrico los impactos de manera espacio
temporal, esto es de acuerdo a su duracin en el tiempo y su magnitud en el espacio
sobre el sistema ambiental.
ICi = Unidades de Importancia del Impacto i
A continuacin se presenta la relacin de las principales caractersticas de los

impactos a ser evaluadas:
Efectos a Corto Plazo: Los efectos del impacto se empiezan a sentir
inmediatamente despus de realizada la actividad.
Efectos a Largo Plazo: Los impactos se empiezan a manifestar despus de
cierto tiempo de realizada la actividad.
Efectos Directos: El impacto produce efectos directos sobre el ambiente que
son imputables a la actividad de donde proviene.
Efectos Indirectos: Los efectos que se presentan son causados en forma
indirecta por el impacto, pero su relacin con l est claramente establecida.
Efectos Acumulativos: El impacto produce efectos que vienen a sumarse
(ya sea aritmtica o sinrgicamente a condiciones ya presentes en el ambiente.
Reversibilidad: Un efecto causado por el impacto puede ser reversible,
parcialmente reversible o irreversible.
Controlabilidad: Los efectos que se presentan por la accin de un impacto
pueden ser controlables, parcialmente controlables o no controlables.
Radio de Accin: Los efectos pueden manifestarse en parte o en toda la
zona de estudio e, incluso, sobrepasar sus fronteras fsicas.
Duracin: Los efectos del impacto pueden tener una duracin temporal hasta
permanente.
Implicaciones Socioeconmicas: Un impacto puede o no tener costos
econmicos o sociales imputables a l.
Implicaciones Ecolgicas: El costo ecolgico de un impacto puede ser
desde nulo hasta severo.
Por otro lado, se obtiene el Factor de Peso para cada impacto identificado.
Este Factor de Peso se refiere a la importancia de cada impacto en el contexto de
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los objetivos trazados para el proyecto global. Se obtiene asignando un valor de
importancia a cada uno de los objetivos particulares del proyecto, de tal forma que la
suma de estos valores sea la unidad.
El Factor de Peso para un impacto en particular ser la suma de los Valores
de Peso de los objetivos que puedan verse afectados por el impacto analizado.
FPi = FP aplicables al impacto i
Donde FPi = Factor de peso del impacto i
Los objetivos particulares para el proyecto ALBERCA Y SNACK BAR y sus
respectivos valores se presentan a continuacin:
OBJETIVO PARTICULAR VALOR DE PESO
CREACIN DE INFRAESTRUCTURA PARA RECREACIN 0.25
TURSTICA
CONSERVACIN DEL MEDIO AMBIENTE 0.25
BIENESTAR SOCIAL 0.20
DESARROLLO ECONMICO LOCAL 0.30
El valor de cada impacto ambiental identificado, ser aquel que se obtiene con el
producto del Indicador Caracterstico por el Factor de Peso del impacto, o sea:
VIi = ICi * FPi

La evaluacin global del impacto ambiental del proyecto se obtiene de la sumatoria de
los Valores de Impacto particulares:
n
VIGIA = VIi
i=1
Donde VIGIA = Valor Integral Global de Impacto Ambiental
VIi = Valor de Impacto i
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Tabla 30. Matriz (Leopold) de identificacin e interaccin de impactos potenciales cualitativos por el
proyecto ALBERCA Y SNACK BAR sobre el sistema ambiental.
PREPARACIN CONSTRUCCIN OPERACIN
SIMBOLOGA:
OPERACIN DE MAQUINARIA Y EQUIPO LIGERO

A= Adverso significativo.
MANEJO DE MATERIALES DE CONSTRUCCIN

a = Adverso no significativo.
GENERACIN DE RESIDUOS LQUIDOS

GENERACIN DE RESIDUOS SLIDOS
B = Benfico significativo.
CONSTRUCCIN DE INSTALACIONES
MANTENIMIENTO DE INSTALCIONES

b = Benfico no significativo.
REFORESTACIN Y JARDINERA
RELLENO Y COMPACTACIN
N = Nulo
COLOCACIN DE TAPIAL
GENERACIN DE RUIDO
DEMANDA DE AGUA
MEDIO BITICO
a a a a n n n n n a a n a a B B n n n B N
Flora
Medio terrestre
Fauna a a n a n n n n n a n a n n b b n n n B n
Atmsfera
n n n a n a b b a a a n n n B B a n n B n
Calidad del aire
Estado acstico
n n n a n n n n n a n a a n n n a n n n n
natural
MEDIO ABITICO
Drenaje vertical
n n a n a b b n a n n a a B B n n n B n
a
Suelo
Erosin a n n a n n n n n a n n a n n n n n n B n
Caractersticas
fisicoqumicas a n n n n a b b a a n n a n B B n n n B n
Apariencia visual
a a n a n a a a n a n n a n B B a n n B
n
Paisaje
Afectacin del litoral

costero n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n n
Generacin Empleo b b b b n b n b n B n n b B b n b b b b B
Econmico
SOCIOECONMICO
Ingreso local b b b b b b n b b B n n b B b n n b b B B
MEDIO
Bienestar social b
Social
b b b b b n b b b n n b B b b n b b b b
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MATRIZ DE CRIBADO
El anlisis y evaluacin de los impactos por medio de la matriz de cribado (Tabla

31), permiti determinar la relevancia de cada uno de los impactos generados por
cada una de las diferentes actividades incluidas en las etapas de preparacin,
construccin y operacin del proyecto que nos ocupa sobre cada uno de los
indicadores del sistema ambiental definido.
Se tom en cuenta si los impactos generados son de carcter sinrgico, impacto

ambiental significativo o relevante e impacto ambiental residual, que a continuacin
se definen con base al artculo 3 del Reglamento de la LGEEPA en Materia de
Evaluacin de Impacto Ambiental.
Impacto ambiental sinrgico: Aquel que se produce cuando el efecto conjunto de la

presencia simultnea de varias acciones supone una incidencia ambiental mayor
que la suma de las incidencias individuales contempladas aisladamente.
Para la identificacin de los impactos sinrgicos se consider la existencia de varios

desarrollos tursticos establecidos y que estn en construccin en el rea de estudio
(sistema ambiental propuesto), as como las vialidades y canteras abandonadas.
Impacto ambiental significativo o relevante: Aquel que resulta de la accin del

hombre o de la naturaleza, que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus
recursos naturales o en la salud, obstaculizando la existencia y desarrollo del
hombre y de los dems seres vivos, as como la continuidad de los procesos
naturales.
Impacto ambiental residual: El impacto que persiste despus de la aplicacin de

medidas de mitigacin.
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MEDIO ABITICO MEDIO BITICO
Suelo Atmsfera Medio terrestre
aire
Flora
Fauna
natural
vertical
Erosin
Drenaje
Calidad del
TOTAL
fisicoqumicas
Caractersticas
Estado acstico
-1
-1
-1
-1
-1
COLOCACIN DE TAPIAL Y
-1
-1
SEALAMIENTO
-1
PREPARACIN
OBRA
-1
-1
-1
-1
-1
-1
OPERACIN DE MAQUINARIA Y
EQUIPO LIGERO
-1
-1
-1
MANEJO DE MATERIALES DE
CONSTRUCCIN
2
1
1
SLIDOS
2
1
-1
LQUIDOS
-1
-1
-2
-2
-2
-1
-2
-1
-2
CONSTRUCCIN DE INSTALCIONES
CONSTRUCCIN
-1
-1
Y SNACK BAR sobre el sistema ambiental.
-1
GENERACIN DE RUIDO
-2
-2
-2
-1
-2
EXCAVACIN, RELLENO Y
COMPACTACIN
-1
-1
OBRA
4
4
4
1
3
4
4
4
1
3

(Planta de tratamiento)
-1
-1
DEMANDA DE AGUA
OPERACIN
MANTENIMIENTO DE
INSTALACIONES
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3
3
3
3
3
REFORESTACIN Y JARDINERIA

OBRA

A CORTO PLAZO
A LARGO PLAZO
DIRECTOS

INDIRECTOS
1
1
1
1
1
1
1
DURACIN
1
1
1
1
1
1
1
RADIO DE ACCIN
2
2
2
2
2
3
3
CONTROLABILIDAD
2
2
2
3
3
2
2
REVERSIBILIDAD
-1
-1
-1
-1
-1
IMPLICACIONES ECOLGICAS
CARACTERSTICAS DE LOS IMPACTOS
IMPLICACIONES
SOCIOECONMICAS

CREACIN DE INFRAESTRUCTURA
PESO
CONSERVACIN DEL MEDIO

FACTORES
DESARROLLO ECONMICO LOCAL
BIENESTAR SOCIAL
2
7
2
5
5
13
11
INDICE CARACTERSTICO
FACTOR DE PESO
.25
.25
.25
.25
.25
.25
.25
3
DE LOS
VALOR DE IMPACTO
IMPACTOS
3.25
0.50
1.75
0.50
2.75
1.75
1.25
Tabla 31. Matriz de Cribado donde se muestra la identificacin e interaccin de los impactos potenciales cuantitativos del proyecto ALBERCA
180
DE EVALUACIN
Apariencia 1.5
visual -1 -1 -1 -1 -1 -1 -2 -1 4 4 -1 3 1 2 1 1 6 .25
Afectacin del
litoral costero
Paisaje
TOTAL
10.25
Generacin de
empleo
Econmico
2 2 2 2 3 2 3 1 2 2 2 1 3 2 2 2 3 35 .30 10.5
SOCIOECONMICO
Ingreso local
2 2 2 2 1 2 2 2 3 1 3 1 1 2 2 2 3 2 2 2 3 42 .30 12.6
.20
Bienestar 2 1 2 1 1 1 1 1 2 1 3 2 2 1 1 1 1 2 2 2 2 3 35 7
MEDIO
Social
social
TOTAL 30.1
181
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182
Tel. 983 83 73887, Cel. 993 11 751 92

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Manifestacin de Impacto Ambiental

Proyecto: ALBERCA Y SNACK BAR.

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO,

I.1.1. Nombre del proyecto

I.1.2. Ubicacin del proyecto

CUADRO DE CONSTRUCCIN POLIGONAL GENERAL

I.1.3. Tiempo de vida til del proyecto.

I.1.4. Presentacin de la documentacin legal.

Documentacin legal en Materia de Impacto Ambiental

b) Resolutivo de Autorizacin en materia de Impacto Ambiental para la operacin

I.2.2. Registro Federal de Contribuyentes del promovente

I.2.3. Nombre y cargo del representante legal

Proteccion de Datos LFTAIPG

Proteccion de Datos LFTAIPG

II.1. Informacin general del proyecto

El terreno donde se pretende desarrollar el Proyecto, consta de un rea total de

rea ocupada actualmente 1,912.5 3.55

rea de obras proyectada para 5,408.46 10.04

AREA TOTAL A OCUPAR 7,320.39 13.60

Los elementos se construirn preferentemente materiales de la regin en las

II.1.2 Seleccin del sitio

Se ubica en la zona hotelera sur de la Isla, considerada como de aprovechamiento

Existe un proyecto en operacin sujeto a los lineamientos ambientales

Contar con Planta de Tratamiento de Aguas Residuales en operacin y

Existen grandes reas jardinadas con especies arbreas, arbustivas y

Se ubica en la zona costera sur donde la normativa ambiental y de desarrollo

Disponibilidad de servicios bsicos (Luz, telfono y fax, sanitarios entre otros).

El proyecto proporcionar fuentes de trabajos eventuales durante su

El proyecto es compatible con el Programa de Ordenamiento Ecolgico Territorial

NW 20 24 5.68044 87 1 3.069541 498,172.0800 2,255,921.0421

NE 20 242.710845 870 46.107526 498,663.6764 2,255,829.6981

SE 20 23 59.405867 870 47.562489 498,621.4994 2,255,728.1054

Localizacin del predio donde se pretende desarrollar el proyecto sobre el modelo de

El proyecto ALBERCA Y SNACK BAR se pretende desarrollar en un zona ya en uso,

NW 20 24 5.680844 871 3.069541 498,172.0800 2,255,921.0421

NE 20 24 5.680844 871 02.9940 498,336.9747 2,255,891.1064

SE 20 24 1.369357 870 58.674542 498,299.4454 2,255,788.4926

II.1.4 Inversin requerida.

II.1.5 Dimensiones del proyecto.

Tabla 4. Descripcin de reas a ocupar con el proyecto ALBERCA Y SNACK BAR.

Coeficiente de Uso de Suelo (C.U.S.): Felacin aritmtica existente entre la construida en

El presente proyecto sigue los lineamientos establecidos en el Programa de

De acuerdo con el modelo de Programa de Ordenamiento Ecolgico Local (POEL) de,

II.1.7 Urbanizacin del rea y descripcin de servicios requeridos.

Internet: Las instalaciones del rea administrativa del proyecto en operacin y de la

Terrestre: El principal medio de transporte en la isla es el servicio de taxis agrupados en

El transporte de uso particular (privado) se realiza mediante automviles, motos y

Sistema de manejo de residuos.

II.2. Caractersticas particulares del proyecto.

Es importante recalcar que la superficie propuesta para este Proyecto, es la que

Foto 1. rea que ocupara el proyecto y que actualmente funciona de estacionamiento.

En el anexo fotogrfico se incluye una serie de fotografas de diferentes ngulos que

II.2.2.1 Limpieza, trazado y nivelacin

Posterior a la limpieza se realizar el trazado (con hilo y estacas) y el marcado (con

Actualmente en el rea del estacionamiento existen varios registros-alcantarillas que

II.2.2.2 Colocacin de tapial y sealamiento.

II.2.3 Descripcin de obras y actividades provisionales del proyecto Sanitario

Durante las etapas de preparacin del sitio y construccin se instalarn sanitarios

II.2.3.1. Relacin del personal requerido en el proyecto ALBERCA Y SNACK

II.2.3.2. Relacin de material a utilizar en el proyecto ALBERCA Y SNACK BAR.

A continuacin se presenta la lista de materiales que se adquirirn para construir las

II.2.3.3. Relacin de maquinaria y equipo a utilizar en el proyecto ALBERCA Y

II.2.4 Etapa de construccin.