Seor Notario:

Srvase extender en su registro de escrituras pblicas una donde consta el Contrato de Compra-
Venta que celebran de un parte don GASPAR BALTAZAR CORNEJO CHVEZ identificado con
DNI N 29476211 y doa IRMA ANDA VILLAR DE CORNEJO identificado con DNI N
29476210, ambos estado civil casados y con domicilio pasaje Moquegua N 102 Huaranguillo,
distrito de Sachaca, a quien en lo sucesivo se le denominar EL VENDEDOR; y de otra parte,
doa MARIA EUGENIA ANDIA DIAZ, identificado con DNI N 30855994, de estado civil
divorciada y con domicilio en Cooperativa Corazn de Mara C 9 distrito de J. L. Bustamante y
R., ocupacin empleada, a quien en lo sucesivo se denominar EL COMPRADOR, en los trminos
contenidos en las clusulas siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en el Lote N 24 Manzana Q
del Pueblo Tradicional Huaranguillo, distrito de Sachaca, provincia y departamento de Arequipa, el
mismo que se encuentra inscrito en la Partida Registral N P06096893 del Registro de Predios de la
Zona Registral N XII Sede Arequipa, con un rea de 788.49 m2, cuyos linderos y medidas
perimtricas se hallan consignados en el referido documento registral. EL VENDEDOR adquiri la
propiedad del inmueble de su anterior propietario la Municipalidad Provincial de Arequipa
mediante Ttulo de Propiedad de fecha 16 de octubre del 2006 otorgado por COFOPRI, conforme
consta del Asiento 002 de la referida partida registral.

SEGUNDA.- Es materia de venta una parte del inmueble sealado anteriormente, identificado
como Sub Lote 24-A, con un rea de 103.12 m2, con las siguientes medidas perimtricas y linderos:
por el frente: con 5.83 y 1.37 m.l., con el pasaje 13 y pasaje comn; por el lado derecho entrando:
con 14.66 m.l., con el sub lote 24; por el lado izquierdo: con 15.07 m.l., con el lote 5; y, por el
fondo: con 7.00 m.l., con el lote 2. EL VENDEDOR declara que actualmente viene tramitando la
subdivisin del Lote N 24 Manzana Q del Pueblo Tradicional Huaranguillo, distrito de Sachaca, en
cinco sub-lotes, a saber: Sub Lote 24, con 288.28 m2; Sub Lote 24-A, con 103.12 m2; Sub Lote 24-
B, con 144.79 m2; Sub Lote 24-C, con 90.90 m2; y Sub Lote 24-D, con 100.85 m2; con un pasaje
comn de 60.55 m2; todo ello conforme al Plano de sub divisin elaborado por el Arquitecto
Cornejo Cceres que se agregar como anexo de la escritura pblica.

TERCERA.- EL VENDEDOR deja constancia, igualmente, que el inmueble materia de venta, se

trata de un terreno, que actualmente se encuentra totalmente desocupado y en perfecto estado de
conservacin y habitabilidad.

OBJETO DEL CONTRATO

CUARTA.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR transfiere la propiedad del bien descrito en
la clusula segunda a favor de EL COMPRADOR. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a
pagar a EL VENDEDOR el monto total del precio pactado en la clusula siguiente.

PRECIO, FORMA Y LUGAR DE PAGO

QUINTA.- El precio del bien objeto de la prestacin a cargo de EL VENDEDOR asciende a la
suma de S/. 9,978 (Nueve mil novecientos setenta y ocho soles), que EL COMPRADOR procede a
cancelar a la firma de la presente minuta; por lo que a su vez EL VENDEDOR declara por
cancelado el precio sin ms constancia que las firmas de las partes puestas en la presente minuta.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

SEXTA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo en la
fecha de la firma de la escritura pblica a que se refiere la clusula anterior, procurndole a EL
COMPRADOR tomar efectiva posesin del dicho bien.

SEPTIMA.- EL VENDEDOR se obliga a culminar el trmite de subdivisin sealado

anteriormente y lograr la independizacin registral del bien materia de venta; as como a entregar el
comprobante de pago cancelado del Impuesto a la Propiedad Predial correspondiente al trimestre
inmediato anterior a la fecha del presente contrato.

GASTOS Y TRIBUTOS
OCTAVA.- Las partes acuerdan que los gastos y tributos del impuesto de alcabala sern asumidos
por EL COMPRADOR.

APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY

NOVENA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo
establecido por las normas del Cdigo Civil y dems del sistema jurdico que resulten aplicables.

Srvase Ud. seor notario, insertar la introduccin y conclusin de ley, as como insertar la
documentacin que se adjunta.

Firmado en la ciudad de Arequipa, a los 20 das del mes de febrero del 2017.

GASPAR BALTAZAR CORNEJO CHVEZ IRMA ANDA VILLAR DE CORNEJO

DNI N 29476211 DNI N 29476210

MARIA EUGENIA ANDIA DIAZ

DNI N 30855994