Ordenanza general de urbanismo y

construcciones
Edificacin I

Integrantes: Angela Herrera

Matias Ibarra
Felipe Medina
Cristian Mena
Rafael Ordenes
Tania Rubilar
Marcela Vallejos

Fecha: 13/10/2017
Profesor: Nelson Valds.
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CONSTRUCCIN

Contenido
Introduccin ........................................................................................................................................ 3
Objetivos ............................................................................................................................................. 4
Objetivos generales ......................................................................................................................... 4
Objetivos especficos ....................................................................................................................... 4
Definiciones ......................................................................................................................................... 5
Saldo Predial .................................................................................................................................... 5
Smbolo internacional de accesibilidad (SIA) .................................................................................. 5
Sistema automtico de extincin de incendio ................................................................................ 6
Sistema de evacuacin de personas ........................................................................................ 6
Sistema de informacin geogrfica (SIG) ............................................................................... 7
Sistema de informacin territorial (SIT) ................................................................................ 7
Sistema de seguridad .................................................................................................................. 7
Subdivisin de terrenos................................................................................................................... 8
Suelo natural ................................................................................................................................... 8
Superficie comn............................................................................................................................. 8
Superficie edificada ......................................................................................................................... 8
Superficie servida ............................................................................................................................ 8
Superficie comn............................................................................................................................. 8
Superficie edificada ......................................................................................................................... 8
Superficie servida ............................................................................................................................ 8
Taller................................................................................................................................................ 8
Taller mecnico ............................................................................................................................... 8
Teatro .............................................................................................................................................. 8
Techumbre ...................................................................................................................................... 8
Terminal de servicios de locomocin colectiva urbana .................................................................. 8
Terminal de vehculos ..................................................................................................................... 8
Terminal externo ............................................................................................................................. 8
Terreno de playa ............................................................................................................................. 8

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Unidad funcional independiente..................................................................................................... 8

Urbanizar ......................................................................................................................................... 8
Uso de suelo .................................................................................................................................... 8
Vereda ............................................................................................................................................. 8
Vida.................................................................................................................................................. 8
Va de evacuacin............................................................................................................................ 8
Volumen de la edificacin ............................................................................................................... 8
Conclusin ........................................................................................................................................... 9

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Introduccin

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Objetivos

Objetivos generales

Explicar la ordenanza general de urbanismo y construccin.

Objetivos especficos

Explicar con nuestras propias palabras el significado de las definiciones de la

ordenanza general de urbanismo y construccin desde la definicin 161 hasta
la definicin 192.

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Definiciones

Saldo Predial
Es un sitio que fue expropiado o por cesin obligatoria; qued con un terreno de menos
tamao, que lo que est permitido en el instrumento de planificacin territorial. Eso quiere
decir que los terrenos ya estn determinados con ciertas dimensiones y propsitos, segn
la planificacin.
Entonces, parte de stos terrenos deben ser entregados al estado (vendidos
obligadamente) como por ejemplo para ampliar una calle, agregar una pista. Como
consecuencia el terreno original quedo ms pequeo de lo permitido. Por ejemplo: El
mnimo permitido en la planificacin territorial rstica es de media hectrea, que son
5000m2.

Smbolo internacional de accesibilidad (SIA)

Tambin es conocido como smbolo de la silla de ruedas.
Consiste en un cuadro azul con la imagen estilizada de una persona en silla de ruedas en
color blanco.
El logo pertenece a la comisin internacional sobre tecnologa y accesibilidad (ICTA)
El smbolo se exhibe a menudo en edificios con accesos especiales. Es un idioma
universal por lo que est orientado a la necesidad de productos e instalaciones
accesibles.
Conforme a la Nch 3180.

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Sistema automtico de extincin de incendio

Corresponde, a un conjunto de dispositivos que se encargan de apagar el fuego en forma
automtica. Detectando y descargando ya sea con agua, espuma, etc (agente extintor)
una determinada rea del incendio.

Sistema de evacuacin de personas

Son letreros y dispositivos de apoyo que se encuentran en diferentes partes de una
edificacin en caso de terremotos, incendios, escape de gas, fugas de agua, artefactos
explosivos, entre otros.
Su principal objetivo es poder evacuar en forma rpida y segura.
Deben ser revisados y mantenidos peridicamente.

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Sistema de informacin geogrfica (SIG)

Sistema de informacin territorial (SIT)

Sistema de seguridad

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Subdivisin de terrenos

Suelo natural

Superficie comn

Superficie edificada

Superficie servida

Superficie comn

Superficie edificada

Superficie servida

Taller

Taller mecnico

Teatro

Techumbre

Terminal de servicios de locomocin colectiva urbana

Terminal de vehculos

Terminal externo

Terreno de playa

Unidad funcional independiente

Urbanizar

Uso de suelo

Vereda

Vida

Va de evacuacin

Volumen de la edificacin

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Conclusin
Siempre es necesario conocer las definiciones, leerlas y aprenderlas; pero es fundamental
entender y comprender cada definicin para evitar incumplir con la ley y por ende colocar
en riesgo a una persona, u ocasionar una situacin de alto riesgo.

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