Beatriz J. Gonzlez Garca-Trabajo Final Bloque Dcho.

Mercantil

Datos del Curso

Curso: MBA en Direccin y Administracin de Empresas

rea: Contabilidad
Asignatura: Mercantil
Una vez finalizado enviar a: areacontable@eneb.es

Datos del Alumno

DNI:
Nombre y Apellidos:
Direccin:)
Ciudad:
Provincia:
Telfono:
E-mail:

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Trabajo Final

A continuacin se adjunta el trabajo final que debes realizar correctamente para la

obtencin del ttulo acreditativo del curso que ests realizando.
Recuerda que el equipo de tutores est a tu completa disposicin para cualquier
duda que tengas a lo largo de su desarrollo, no enves el total del trabajo hasta que
lo hayas finalizado. Dicho envo se realizar conjuntamente con esta plantilla a
continuacin del enunciado.
La presentacin de los casos prcticos deber cumplir los siguientes requisitos:

Letra Arial 12
Mrgenes de 2,5
Interlineado de 1,5
Datos del alumno
Direccin de envo especificada en la portada
Tener una correcta paginacin

Los casos entregados deben ser originales e individuales. Cualquier similitud entre
ejercicios de distintos alumnos, ejemplos y/o extractos de la Red u otros
documentos, conllevarn la devolucin inmediata de los ejercicios y la no obtencin
de la titulacin en el caso de reiteracin. Recuerda que solo podrs enviar hasta dos
veces por asignatura el trabajo final, en caso de no superarse en esos intentos, el
alumno/a deber abonar el precio correspondiente a los crditos de la asignatura
para poder volver a ser evaluado. Todas las fuentes utilizadas para la realizacin de
los casos prcticos deben ser citadas.

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El trabajo final se evaluar en funcin de las siguientes variables:

Conocimientos adquiridos (25%): Se evaluarn los conocimientos

adquiridos a lo largo de la asignatura mediante el anlisis de los datos
tericos presentes a lo largo del trabajo presentado por el alumno/a.

Desarrollo del enunciado (25 %): Se evaluar la interpretacin del

enunciado por parte del alumno/a y su desarrollo de manera coherente y
analtica.

Resultado final (25%): Se evaluar el resultado final del enunciado, si el

total del redactado aporta una solucin correcta a lo planteado inicialmente
y si el formato y presentacin se enmarca dentro de los parmetros
establecidos.

Valor aadido y bibliografa complementaria (25%): Se evaluarn los

aportes complementarios por parte del alumno/a para la presentacin y
conclusin del trabajo final que den un valor aadido a la presentacin del
enunciado: bibliografa complementaria, grficos, estudios independientes
realizados por el alumno/a, fuentes acadmicas externas, artculos de
opinin, etc.

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ENUNCIADO

Don Oscar Martin, con domicilio en la calle Marina n 10, Madrid, vendi un
apartamento situado en la avda. Roma, de Barcelona, a Doa Mara Rosales,
con domicilio en Barcelona en Plaza Espaa n 3, por importe de 130.000 .
Acordando en el contrato de compraventa el da 01/04/2011 el pago de 90.000
a travs de cheque bancario nominativo para el ingreso en cuenta
necesariamente (que se entreg en ese momento) y el resto de la deuda queda
formalizada de la siguiente forma:

El vendedor emite dos letras de cambio en ese mismo momento:

Importe 5.000 que pagar Doa Mara Rosales a Don Oscar Martin, con
vencimiento a 6 meses. Al estar presente en el acto queda aceptada. Y
figurando como aval de la misma, la hermana de Mara, Doa Isabel Rosales
con residencia en el mismo domicilio de la compradora.
Don Oscar Martin utiliza esta letra para pagar la compra de un coche de
segunda mano, que adquiere a Rosa Prez. Le endosa la letra el 01/06/2011.

Importe 20.000 que pagar Don Javier Rosales con domicilio en Barcelona,
Calle principal 1 (padre de Doa Mara) a Don Oscar Martin. Con vencimiento a
3 aos desde que se acepte y generando unos intereses del 3% anual.

Se emite la letra en ese momento, pero al no estar presente el librado, queda

pendiente de aceptacin. 1 mes despus, el 1/5/2011, Don Javier acepta la
letra.

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SE PIDE

1. Redactar el contrato de compraventa, estableciendo la forma de pago.

2. Cumplimentar los modelos correspondientes de cheque y las dos letras de

cambio.

3. Determinar el importe total a pagar en la segunda letra a su vencimiento,

teniendo en cuenta el inters pactado en la segunda letra. Determinar la fecha
de vencimiento de la segunda letra.

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TRABAJO FINAL-RESPUESTAS
1.
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

En Barcelona, a 1 de abril de 2011

REUNIDOS
De una parte Don scar Martn, con DNI XX.XXX.XXX-R y domicilio en la calle
Marina n 10 de Madrid (en adelante el vendedor).
Y de otra parte Doa Mara Rosales, con DNI XX.XXX.XXX-C y domicilio en la plaza
de Espaa n 3 de Barcelona (en adelante la compradora)

INTERVIENEN: Todos en su propio nombre y derecho. Ambas partes se reconocen

mutuamente la capacidad legal necesaria para el otorgamiento y firma del presente
contrato de compraventa, para lo cual,

EXPONEN
I. Que el vendedor es propietario del apartamento sito en la avenida Roma
n 15 3C de Barcelona. Dicho apartamento consta de una habitacin, un
saln-cocina, un bao completo y una plaza de garaje en el stano del
edificio, y fue adquirido por el vendedor a la promotora inmobiliaria
TUCASA SL y se encuentra inscrito en el Registro de la Propiedad de
Barcelona, y se halla libre de cargas.
II. Que estando de acuerdo los abajo firmantes en que el vendedor, vende a
la compradora , quien compra, lo descrito en expositivo primero y siendo
voluntad de sta comprarlo, llevan a efecto de comn acuerdo la presente
compraventa de conformidad con las siguientes,
CLAUSULAS
PRIMERA. El precio se fija en 130.000 ( ciento treinta mil euros),
importe que se abona de la siguiente manera:
- 90.000 (noventa mil euros) en concepto de seal de la compraventa ,
que se entregan mediante cheque en el acto de la firma del presente

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contrato, respecto al cual el vendedor declara haberlo recibido y otorga

carta de pago a la compradora.
- El resto, se entregan en el acto de la firma del presente contrato, en
forma de dos letras de cambio. Una por importe de 5.000 euros que
pagar la compradora avalada por su hermana, por lo que queda
aceptada en el presente acto, y otra por importe de 20.000 euros que
pagar el padre de la compradora, con vencimiento de 3 aos desde el
momento en que se acepte y un inters del 3% anual. Convienen, por
tanto, las partes en elevar a escritura pblica el presente contrato en
un plazo no superior a tres meses a partir de la fecha de la firma del
presente contrato, ante el Notario que de comn parecer acuerden;
bastar el requerimiento de cualquiera de las partes a la otra para ello.
TERCERA. La entrega de las llaves del piso a la parte compradora se
llevar a efecto en el momento de la elevacin a pblico del presente
contrato.
CUARTA. La parte compradora se compromete a hacerse cargo de la
totalidad de los gastos que la titularidad del inmueble lleva consigo,
especialmente los gastos de comunidad, a partir de la entrega de
llaves a la parte compradora.
QUINTA. Respecto a los dems gastos e impuestos que se originen o
devenguen como consecuencia de la presente compraventa, stos
sern los que por ley correspondan a cada una de las partes.
SEXTA. El vendedor o vendedores respondern ante el comprador por
eviccin y saneamiento con arreglo a las prescripciones legales que
regulen estas materias.

Y en prueba de conformidad, firman ambas partes el presente contrato, por

duplicado en todas sus hojas, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.

La parte vendedora La parte compradora,

(firma y nombre) (firma y nombre)

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2.
Cheque:

BANCO CLB IBAN ES00 2011 0187 0358 2000 3088

EUR 90.000

PAGUESE POR ESTE CHEQUE A SCAR MARTN________________________

EUROS NOVENTA MIL________________________________________________
A ABONAR EN CUENTA

____________________________________BARCELONA A 1 DE ABRIL DE 2011

N 033XXX DDDDD

Letras de cambio:
1- Anverso
LUGAR DE LIBRAMIENTO MONEDA IMPORTE
Barcelona Euros 5.000
Por esta letra de cambio Fecha de libramiento Vencimiento
pagar usted al vencimiento 01 /04 /2011 6 meses
La cantidad de (expresado en letra)
Cinco mil euros
Persona o entidad Banco CLB en el domicilio de pago siguiente
Direccin calle Tal n cual Entidad 00xx 20xx 23xx 0022 111111
Poblacin Barcelona
Acepto Librado Librador
Fecha 01/04/2011 Nombre Mara Rosales scar Martn
Plaza de Espaa 3 Calle Marina 10
Fdo. Mara Rosales Barcelona Madrid

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Reverso
Por el aval de Pguese a Rosa Prez
A 1 de abril de 2011 con domicilio en
Nombre y domicilio del avalista Madrid 01 de junio de 2011
Doa Isabel Rosales Nombre y apellidos del endosante
Plaza de Espaa 3 scar Martn

Barcelona Calle Marina 10

Madrid
Fdo. Rosa Prez

2- Anverso
LUGAR DE LIBRAMIENTO MONEDA IMPORTE
Barcelona Euros 20.000
Por esta letra de cambio Fecha de libramiento Vencimiento
pagar usted al vencimiento 01 /04 /2011 3 aos
La cantidad de (expresado en letra)
Veinte mil euros
Persona o entidad Banco CLB en el domicilio de pago siguiente
Direccin calle Tal n cual Entidad 00xx 55xx 13xx 0022 00000
Poblacin Barcelona
Acepto Librado Librador
Fecha 01/05/2011 Nombre Javier Rosales scar Martin
Calle principal 1 Calle Marina 10
Fdo. Javier Rosales Barcelona Madrid

Reverso
Por el aval de Pguese a
A de de con domicilio en
Nombre y domicilio del avalista En de de
Nombre y apellidos del endosante

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3. El importe total a pagar en la segunda letra ser de 21.800 euros con fecha de
vencimiento 30/04/2014.

FUENTES:
- Circular n 03.03/2009/P de 2 de abril de 2009 de la Direccin General
del Catastro del Ministerio de Economa Y Hacienda.
- www.ocu.org
- Web Banco de Espaa ( www.bde.es ).

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