Corporacion financiera de desarrollo COFIE derechos y obligaciones que le
(ejecutante) interpone demanda de correspondan al Banco el norte, mediante la
ejecucin e garantas contra Marciano formalizacin de Cesin, transferencia de Fernadez Y Aura Salas, para que cumplan con bienes y garantas celebradas entre NBK Y la abonarle (311,915.66) mas intereses entidad ejecutante, entre las que se compensatorios devengados y por encuentra la operacin que se refiere al devengarse, costos y costas del proceso. contrato de constitucin de garanta hipotecaria. Y que la demanda de ejecucin e Ejecutante: En una formalizacin ed cesin, garanta cumple con los requisitos transferencia de bienes y garantas entre establecidos en el CPC. (NBK) y la ejecutante los intervinientes formalizaron la ejecucin de garantas, entre Contradiccin de la ejecutada: las que se encuentra operacin de un -EXTINCIN DE LA OBLIGACION POR crdito. FALLECIMIENTO DEL TITULAR OBLIGADO: (el - E su condicin de A puso en conocimiento a banco del norte le otorg a su esposo 2,750 los demandados(mediante carta notarial) la que por intereses altos subi a 32,000). El cesin de crdito y garanta hipotecaria difunto esposo realiz pagos parciales en otrogada a favor del Banco del Norte. oficinas de NBK Banco financiero para - Por lo tanto, los demandados constituyeron cancelar el adeudo. (se caceo en total primera preferente hipoteca a favor del 38,977). LA UNICA DEUDA ERA EL PAGARE, el Banco del Norte, con el fin de garantizar las titulaar falleci, por lo tanto la obligacin operaciones de creito que el Banco hubiera quedo exttinguida. concedido a los hipotecantes como a - INEXIBILIDAD DE LA OBLIGACIN POR terceros. EXTINCIN: (cuando suscribieron el pagar - La garanta hipotecaria, se ha constituido asumieron un SEGURO DE DESGRAVAMEN, hasta por la suma de (21.000) sobre la en el que se pagoen cada uno e los pagos propiedad, el que estaba valorizado en realizados). Y al fallecer, era legal que sea la (40,478.00) propia entidad la que haga efectivo el seguro -Los demandados no han cumplido con los de desgravamen y extinga la deuda. pagos en las fechas pactadas, por lo que -INEXIBILIDAD DE LA OBLIGACIN POR venci el plazo convenido PRECRIPCIN: transcurri ms de diez aos, y pide que s emplace la sucesin intestada MANDATO DE EJECUCIN: del co-ejjecutado.. -Se amiti a tramite la demanda en la va el proceso de ejecucin de garantas, y PRONUNCIAMIENTO SOBRE LA disponieron que los codemandados que en CONTRADICCIN: Declaran infundada la un plazo de tres ias cumplan con (311, 915), demanda, por lo que sigue adelante la ms intereses moratorios y compensatorios, ejecucin para sacar a remate el inmueble bajo apercibimiento dee sacarse a remate el dado en garanta. FUNDAMENTOS: bien dado en garanta en caso de incumpir el -El fallecimiento de uno de los obligados no mandato- determina la extincin de la obligacin, ya - La ejecutante adquiere la titularidad de los que desde a muerte de una persona, los bienes, derechos y obligaciones que constituyen la herencia se transmiten a los sucesores FUNDAMENTO DEL RECURSO: -Se acredita que el pagar fue renovado por La recurrente denuncia: hasta 40 oportunidades, siendo el ltimo 1. Contravencin a un debido proceso. En saldo (22,770) con fecha de vencimiento en cuanto existe insuficiente motivacin, pues la 2001, suma que es mayor al saldo de capital, supuesta obligacin puesta a cobro y cuyo los jecutados se encuentran en la obligacin incumplimiento ha originado la accin es de honrar la suma puesta a cobro. demasiado mayor que la consignada en la -La EJECUTADA reconoci l incumplimiento escritura pblica. en el pago, pero en el concepto de seguro de 2. Aplicacin indebida de un artculo, ya que desgravamen no se acredita la existencia de la obligacin determinada debe constar alguna poliza. EN TODO CASO, debe expresament, si bien es cierto que el titulo entenderse que el seguro de desgravamen se de ejecucin lo constituye la garanta mantiene vigente mientras la parte obligada hipotecaria, se tiene que especificar la este al da en el cumplimiento de sus obligacin garantizada, ya que corresponde obligaciones, situacin que no ocurri al principio deespecialida (es lo que estn porque al fallecimiento el obligado ya haba olvidando). operado el incumplimiento. 3. Inaplicacin del art. 1099 que establece -El pazo de prescripcin no debe computarse que la hipoteca se constituye solo para desde la fecha de la suscripcin del garantizar un supuesto prstamo, el cual documento que contiene la obligacin, sino nunca existi sino que fue un sobregiro. desde la fecha de su vencimiento. (Por lo que CONVOCATORIA AL PLENO CASATORIO: atendiendo a sus sucesivas renovaciones del Declara procedente el recurso de casacin pagare, la fecha de notificacin no han por la que se alega que se contraviene transcurrido 10 aos). normas que garantizan el derecho al debido RESOLUCIN DE VISTA: Confirman la proceso. Tambin se declaro procedente la resolucin que declaro INFUNDADA la infraccin al Art. 1099. contradiccin de la ejecutada. FUNDAMENTOS: V. CONSIDERACIONES: El asunto a - Al fallecimiento del co-ejecutado, los dilucidarse en ese proceso se centr en obligados se encontraban en mora, por lo esclarecer si se incurri en laguna infraccin que no alcanza seguro de desgravamen. al debido proceso, y adems establecer si - Si bien la obligacin se encuentra contenida existe infraccin asl ART. 1099 en un ttulo valor, no est e por medio una 1.- Debido proceso: Derecho fundamental accin cambiaria, sino la pretensin d que contiene un conjunto de derechos que ejecucin de garantas reales, donde el ttulo tienen las partes durante el proceso (eficacia de ejecucin lo constituye el ocumentoo de del derecho a la tutela jurisdiccional constitucin de garantas y el saldo deudor, efectiva). Es un reconocimiento al derecho por lo que la obligacin an no ha prescrito. de la igualdad que tienen las partes y el rgano jurisdiccional de utilizar la ley para su defensa y para el correcto juzgamiento. representan un poder dar una satisfaccin a Finalidad, es lograr el mximo respeto de los un inters patrimonial jurdicamente derechos fundamentales. En su aspecto protegido. sustancial, evita un comportamiento arbitrario de quien cuenta con alguna cuota DERECHO REAL DERECHO PERSONAL O DE CRDITO de poder o autoridad. En su aspecto el titular puede el inters protegido procesal, derecho que tiene cualquier satisfacer su inters consiste en una ciudadano de acudir a una autoridad sobre la cosa prestacin definida. competente para que resuelva un conflicto entregada en - en este caso el de intereses que tiene con otra persona// garanta. obligado est Motivacin: Implica ms que fundamentar: la - El titular del personalmente explicacin de la fundamentacin; explicar la derecho real tiene vinculado con el ciertas facultades acreedor con solucin que se da al caso concreto, es una sobre la cosa de independencia de la prohibicin de arbitrariedad. Diferencias manera que todos composicin de su entre juicio (operacin lgica de discernir tienen que respetar patrimonio. entre la verdad y error), el procedimiento esa atribucin. -La obligacin (conjunto de normas o reglas de conducta - Sucede lo determina a una que regulan la actividad de los sujetos contrario, existe una persona que cosa efectivamente mediante un acto de procesales y tambin la forma de los actos determinada que cumplimiento entre realizados en un proceso o en parte de este), seala como sujeto una cosa proceso de conocimiento (proceso e pasivo de la relacin (determinada o pretensin discutida y aquel que tiene una a quien sea su indeterminada) al Litis, cuya finalidad es componer la misma, propietario. (El acreedor (el inters obtener del juez una declaracin de titular puede protegido consiste en voluntad). alcanzar una conducta directamente el perfectamente EL PROCESO DE EJECUCIN: Es aquella inters que tiene delimitada y definida actividad con la cual, los rganos judiciales protegido a base de que incumbe a otro- actuar de manera s- sujetos de dereho) tratan de poner en existencia coactivamente inmediata sobre el un resultado prctico, equivalente a aquel bien) que habra debido producir otro sujeto, en cumplimiento de una obligacin jurdica. Es el medio por el cual el orden jurdico Por lo tanto, la ejecucin de garantas es un reacciona ante la transgresin de una regla proceso por el que el titular del derecho real jurdica concreta, de la cual surge la puede hacer efectiva la venta del bien por el obligacin de un determinado incumplimiento del deudor de la obligacin comportamiento de un sujeto a favor del garantizada; debiendo para tal propsito otro. acompaar la demanda ejecutiva con el ttulo de crdito. Es decir, la regla general es EJECUCIN DE GARANTAS REALES: Derechos que debe de aportarse la escritura de reales y de crdito forman las 2 grandes hipoteca inscrita revestida con los requisitos ramas de derechos patrimoniales. Las 2 que la ley exige, incluso se puede integrar el ttulo constitutivo con un ttulo derecho de venta o realizacin el bien extrarregistral que conforme al gravado, ya sea que este se conserve bajo el ordenamiento lleve aparejada ejecucin (es dominio del constituyente o enajenado a un otra modalidad dl proceso de ejecucin en el tercero; es decir, lo que se grava con la cual se ejecutan toda clase de garantas hipoteca no es el bien mismo, sino el reales). En este proceso el ejecutante acude derecho que recae sobre l, y es por esto a los rganos jurisdiccionales exigiendo la que se permite al A a vender el bien en caso tutla jurdica efectiva a fin de que el de incumplimiento. ejecutado cumpla con las obligaciones contenidas en el ttulo de ejecucin, o caso contrario se proceda a rematar los bienes Escritura pblica y testimonio de escritura dados en garanta mobiliaria, anticrtica o pblica: hipotecaria. - Se considera al testimonio de escritura *Las obligacines nunca son reales sino, pblica como ttulo ejecutivo. Al ser personales. calificado como documento pblico, genera la presuncin de certeza sobre su contenido, -En un proceso de ejecucin de garantas, lo salvo prueba en contrario. que se persigue es cobrar lo adecuado. -CPC: Procede la ejecucin de garanta, ESTADO DE CUENTA DE SALDO DEUOR: Es siempre que su constitucin cumpla con las un documento consistente en un acto formalidades que la ley prescribe y la unilateral de liquidacin del propio obligacin garantizada se encuentre ejecutante; es decir lo que a criterio del contenida en el mismo documento (ejemplo, acreedor constituye lo que el deudor debera mutuo con garanta contenida en la misma y es una obligacin lquida, no est sujeto a escritura pblica) o en cualquier otro ttulo formalidad preestablecida. ejecutivo (ejemplo, hipoteca general que Debe contener como mnimo la indicacin opera en el rgimen bancario). del capital adeudado, tasa y tipo de inters -El PEG se materializa mediante la demnada aplicado, precisando los periodos que corresponde al titular del derecho real correspondientes. para cobrar su deuda, o hacer efectiva la Los intereses adeudados y otras obligaciones venta de la cosa por incumplimeinto. pactadas deben ser calculados en la etapa de *El acreedor obtiene una seguridad ejecucin de resolucin definitiva, otros ms firme mediante la constitucin de los jueces consideran que el mandato de ejecucin podra contener la deuda de derechos reales de garant, los bienes gravados no pueden quedar liberados de la capital ms intereses, y no esperar, despus responsabilidad a que se hallan de haber culminado el pago de la deuda, sujetosaunque dejen de pertenecer a quien ingresar a la liquidacin de los intereses. los grav., sus principales efectos estn En sntesis, constituye una operacin determinados por la ley, sobre todo en la aritmtica de la que se establece la situacin medida en que concede un privilegio para del deudor respecto de las obligaciones que cobrar el crdito con carga al objeto gravado. ha contrado, verificando el acreedor si la *La hipoteca, confiere a su titular el deuda esta impaga o cancelada, ya sea en forma total o parcial, y si gener los intereses contenido reuna los elementos subjetivos y respectivos. objetivos de las obligaciones. Inexigibilidad de la obligacin MANDATO DE EJECUCIN: El contenido es la contenida en el ttulo: Es una causal que se intimacin u orden de dar, hacer o no hacer, invoca para cuestionar el fondo del ttulo, no y la autorizacin para la intervencin de la se cuestiona el documento en s, sino al acto fuerza pblica en caso de resistencia. (Es un que recoge dicho documento, se cuestiona auto por el cual el rgano jurisdiccional por carecer de una prestacin cierta, expresa intima al obligado a cumplir la prestacin y exigible, que son condiciones bsicas para exigida bajo un determinado que un ttulo revista de ejecucin. apercibimiento). Contiene tres partes: I) Iliquidez e la obligacin contenida en intimacin (es un acto conminatorio por el el ttulo: No tiene inmediata ejecucin una cual requiere al ejecutado a fin que cumpla prestacin ilquida, si tiene parte lquida e con la prestacin contnida en el ttulo) II) ilquida, se puede demandar la primera. plazo (tiempo que tiene el ejecutado para Nulidad formal del ttulo: El que cumpla el requerimiento) III) documento se cuestiona nulo cuando no Apercibimiento (es un advertencia acoge la forma sealada por ley. conminatoria del juez de una sancin Ttulo valor completado en forma especial en caso de no verificarse el contraria a los acuerdos adoptados. cumplimiento del requerimiento de pago) Falsedad del ttulo: Se refiere a un Prestacin: Consiste en una cosa o en documento cambiario inicialmente un hecho que habr de ejecutar el edudor, o autntico, que es alterado en alguno de los en una abstencin de algo que el deudor elementos de su contenido. habra podido efectuar libremente; es lquida Extincin de la obligacin: Se tiene a siempre que sea un exigencia aplicable solo a la ejecucin voluntaria, que puede ser obligaciones pecuniarias. directa (el deudor cumple con la prestacin Contradicci: Tiene un respaldo debida) o indirecta (la ejecucin es producto constitucional, el fin que se persigue es la unas veces de un acto unilateral, ejemplo la satisfaccin del inters pblico en la buena condonacin, y otro q es de verdaderos justicia. acuerdos, ejemplo dacin en pago, LOS PROCESOS E EJECUCIN, pretenden la novacin). COMO HECHOS EXTINTIVOS SE satisfaciin el derecho ya declarado, se incia TIENE A, consolidacin, prescripcin invadiendo la esfera propia del demandado, extintiva, perdida sobreviniente del bien sin creando por anticipado un estado de culpa del deudor, muerte del deudor o sujecin a favor del tenedor del ttulo. Frente acreedor. a esto, el diseo del PE permite al ejecutado Contradiccin a ttulos de naturaleza a contrarrestar la intervencin por medio de judicial: Solo podr formularse la la contradiccin. contradiccin si se alega el cumplimiento de Para calificar un ttulo ejecutivo deben lo ordenado o la extincin de la obligacin. concurrir dos elementos. I) documento en la HIPOTECA COMO DERECHO REAL DE forma establecida por ley y II) acto cuyo GARANTA: Normalmente interviene un A y D (supuesto de hipoteca unilateral), en otros bien hipotecado est libre de deudas. Ser casos A, D Y 3ro propietario del inmueble. determinada, por cuanto est perfectamente Caractersticas: establecida en el contrato. - Derecho real y accesorio: No permite al A a 3. Que el gravamen sea de cantidad actuar sobre la cosa, no existe la determinada o determinable y se inscriba participacin en los atributos y ventajas de en el registro de propiedad: Con esto se este derecho. Se tien que tramitar junto al favorece la circulacin de bienes y propicia crdito al cual sirve de garanta y no el crdito en general. El gravamen ser independientemente. ES accesorio porque determinado cuando est establecido en sirve de garanta a un crdito, y nunca puede forma expresa, y determinable en la medida constituirse de forma autnoma. que se pueda llegar a establecer sin - Carcter inmobiliario: Recae sobre necesidad de nuevo acuerdo de voluntades. inmuebles perfectmente individualizados. EN CUANTA ES SUPERIOR AL CRDITO. -Constitucin de la hipoteca por un tercero o el deudor: No es necesario q sea hecha por *La inscripcin constitutiva busca en ltima el mismo que contrajo la deuda. instancia evitar la existencia de hipotecas -No hay desplazamiento del bien ni ocultas, las mismas que afectan al trfico desposesin: No existe la entrega el bien jurdico. inmueble al A o al depositario designado por Cobertura: la hipoteca Cubre el capital, los ambas partes, se sustituye la falta de entrega intereses que devengue, las primas del con la inscripcin del gravamen en el registo. seguro pagados por el A y las costas y costos -Indivisibilidad: Subsite por entero sobre del juicio. Debe de coberturar siempre todos los bienes hipotecados dentro del monto del gravamen. -Publicidad: Es decaracter esencial, si no est inscrito no es un derecho real. HIPOTECA ABIERTA-ENTENDIDA COMO SBANA REQUISITOS: Un A podr asegurar el cumplimiento de 1. Que afecte el bien el propietario o quien cualquier crdito que otrogue en el futuro est autorizado para ese efecto, conforme mediante la constitucin de una garanta ley:Quien constituye la hipoteca est hipotecaria por parte de su futuro deudor. consintiendo indirectamente la enajenacin Por el principio de accesoriedad, la garanta del inmueble, toda vez que el A en caso de solo ser eficaz una vez que la obligacin incumplimiento est facultado a promover la garantizada llegue a generarse (que la accin hipotecaria. Y provocar la venta obligacin principal sea contrada, de no forzada. La persona tiene que tener surgir nada la hipoteca carecer de eficacia). capacidad para gravar el bien. Uno de los objetivos de la regulacin e la 2. Que asegure el cumplimiento de una hipoteca sobre obligaciones futuras, reside obligacin determinada o determinable. Se en el hecho de asegurar al acreedor un rango refiere en cuanto al principio de especialidad o prelacin respecto dela potencial ejecucin en cuanto al crdito garantizado () busca no existente , pero con grandes facilitar a terceros conocer la causa y el probabilidades de ser contrada; para que la monto del mismo y la parte por la cual el hipoteca sea vlida es indispensable que se declare el valor estimativo del crito en el -Prestacin: Objeto o bien materia de la acto constitutivo. obligacin, debe ser lcita, determinada(o LA GARANTA SABANA es aquella que es ble) debe sertil constituida por una persona natural o -Sujetos: A y D. jurdica a favor de un A bancario para MODALIDADES: DAR/ HACER/ NO HACER./ garantizar operaciones de mutuos pasados, ALTERNATIVAS (escoger solo una de ellas)/ presentes y futuros. Busca dotar de FACULTATIVAS(se le concede al deuor la dinamismo y seguridad a las operaciones facultad de pagar con esta cosa debida o bancarias, de modo que no se tenga que con otra que se designa en el ttulo estar constituyendo garantas todo el tiempo constitutivo )/ DIVISIBLES(el cumplimiento si finalmente una de ellas pueda cubrir las se puede dar e manera parcial)/ deudas actuales y futuras. (El deudor de un INDIVISIBLES(no permite fraccionamiento)/ sistema financiero puede constituir una MANCOMUNADAS(hay varios D a un A, o garanta real, con el fin de respaldar todas las varias A a un D)/ SOLIDARIAS (hay obligaciones asumidas frente a dicha pluralidad de sujetos, en el que se puee empresa, sean obligaciones directas, exigir a c/u de los D o A por el total de ella). indirectas, existentes o futuras). Extincin: No alcanza a las garantas reales -Pago: Se ejecuta la obligacin. Es una constituidas por terceros en favor de una ejecucin voluntaria de la obligacin, el D es entidad financiera, dado que en ese caso las consciente de su deber. obligaciones objeto de garanta eran solo -Imputacin de pago: Aqu se refiere a aquellas que expresamente hayan sido laconcurrencia de obligaiones, no de detalladas por el deudor. (Cautela el prestaciones. Puede hacerlo el D, tiene ptarimonio del tercero, porque en el caso de facultad prioritariamente, por el A, siendo las futuras, ste no ha tenido conocimiento, una facultad supletoria y la ley cuando nadie y tampoco sera posible que por pacto el hubiera estblecido. propietario acepte conferirle a las garantas mayores alcances que los que la norma INTERESES: Es una retribucin del uso de un capital ajeno, debe entenderse como la permite). Favorece el desarrollo del crdito, ganancia que el titular del capital obtiene permitiendo que la garanta no solo cubra como consecuencia de haber concedido su una obligacin existente, sino tmb una futura uso o disfrute. Os tipos, I) el inters o eventual, alivia costos d transaccin compensatorio: Tiene como nico propsito propios de las operaciones de crditos. restablecer el equilibrio patrimonial, es una retribucin adecuada por su uso. II) INTERES OBLIGACIONES Y LA IMPUTACIN DEL MORATORIO: Es debido por la circunstancia PAGO: del retraso doloso o culposo en el Obligacin: Es una relacin jurdica, que se cumplimiento de la obligacin por parte del da entre 2 o ms personas. deudor. Elementos. El Banco Central de Reserva del Per es el - Vnculo jurdico: Es el nexo o ligamen que que tiene que fijar la tasa mxima del inters existe entre uno o varios y uno o varios convencional compensatorio moratorio. TASA DE INTERS LEGAL: Este tipo de tasa es ttulo valor. fijada por el banco. En uno de los supuestos -Solo las liquidaciones de saldo que se da es cuando se ha convenio el pago deudor de empresas del sistema de intereses pero no se acord la tasa. financiero son consideradas ttulos Pago del inters por mora: Cuando no se ejecutivos. haya convenido un inters moratorio. Cuando se esta frente de una hip. ANATOCISMO ES LA CAPITALIZACIN DE Abierta, () que no contiene la obligacin, INTERESES, cuando los intereses ya vencidos o devengados son agregados al capital la certeza de la exisstncia y exigibilidad produciendo a su vez nuevos intereses. de la obligacin debe provenir de otro documento (ttulo ejecutivo reconocido CONSIDERACIONES DEL CASO: por ley) 1. El NBK le cedi a COFIDE no el derecho de crdito causa de la emisin del Es absurdo considerar que cuando la pagar, sino el pagar. El pagar no oblig est contenida en un ttulo valor y podra haber sido cedido sin el crdito se pretende la ejecucin de la que contiene, sino sera inexistente. garanta(sbano o no), no se ejercita la 2. La mencionada entidad le cedi la accin cambiaria(esto implica el ejercicio hipoteca constituida por los ejecutados, del derecho incorporado al documento, la cual al tener la caracterstica de abierta nada ms) no contiene la obligacin. Por lo tanto, el pagar no debe ser el 3. COFIDE no ha presentado el pagar fundamento de esa ejecucin (y solo se con su demanda. puede ejecutar el nico derecho que es Tanto al A quo como el Ad quem cartular, y no el de causa de la emisin q consideran que en una ejecucin de no se le cedi). garantas incluso cuando sea abierta, El estado de situacin por consideracin basta que se presente el documento que (pagar), no indica la monesa, la tasa del la contiene como el estado de cuenta de inters compensatorio es 34.9% (se saldo deudor. Sin embargo, se tiene que anualiz la tasa de inters), lo que presentar otro documento que corrobore evidencia un anatocismo prohibido, las la existencia de la obligacin. cantidades liquidas por intereses son Ttulo ejecutivo, debe contener la antojadizas ya que nisiquiera aplicando la obligacin y debe tener mrito ejecutio. capitalizacin se obtiene esa suma. Este ttulo esta integrado por: RESUELVE. -Documento que contiene la 1. Fundado el recurso de casacin de hipoteca (escritura pblica). Aurora -Liquidacin del estado de saldo del deudor y la obligacin puede corroborarse con otro documento o un