Expediente : 17114-2010

Secretario : Tatiana ALFARO

Escrito : 01
Cuaderno : Principal
Sumilla : CONTESTA DEMANDA

SEOR JUEZ DEL DECIMO OCTAVO JUZGADO CIVIL DE LIMA:

INMOBILIARIA JAIDAY S.R.L con RUC N 20502168968 debidamente

representada por don JAIME ERNESTO VALENCIA TORRES en calidad de
GERENTE GENERAL, identificado con DNI N 09754203 con domicilio real en
Urb. Diagonal de Oquendo II Etapa Mz A-Lote 11- Callao, sealando domicilio
procesal en la CASILLA 17268 de la CNPJL; a Ud. digo:

Que, en modo y tiempo oportunos, y habindose notificado con la demanda,

anexos y auto admisorio de la accin de Otorgamiento de Escritura Pblica
incoado por PABLO RIOS QUISPE procedo a contestar la DEMANDA
contradicindola en todos sus extremos conforme los siguientes fundamentos:

I.-FUNDAMENTOS DE HECHO:

1. Que, con el demandante efectivamente suscribimos un contrato de compra

venta de lote el 08 de Setiembre del 2002 conforme se aprecia de la copia
legalizada adjuntada como medio probatorios de la demanda;
2. Que, sin embargo cabe sealar que el otorgamiento de la minuta y ulterior
escritura pblica de inscripcin de dominio a favor del actor est
condicionada a la culminacin del proceso de habilitacin urbana que se
realiza en el predio matriz.
3. Que, as consta en la Clausula Decimo Segunda del aludido donde
expresamente se pact que la Minuta, Escritura Pblica e inscripcin
registral a favor de la demandante solamente ser realizada una vez
culminado y aprobado el proyecto de habilitacin urbana (CLAUSULA 12),
 por lo tanto existe y est vigente una CONDICION SUSPENSIVA (ART.
171 del Cdigo Civil) que por el momento impide lo peticionado por el actor;
4. Que, cabe sealar que en ningn momento est en riesgo alguno la
titularidad y derecho real del actor sobre el lote transferido por mi
empresa y que solamente es cuestin de un breve intervalo de tiempo a
efectos que se culmine la habilitacin urbana.

II.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Amparo mi contestacin en lo prescrito en los artculos 442, 443 y 44 del
C.P.C.; asimismo en las siguientes normas del Cdigo Civil:
Artculo 171. Referido a la condicin suspensiva lcita.

III.- MEDIOS PROBATORIOS:

1. El mrito del Contrato de Compra Venta suscrito con el actor el 08/09/02, y

(OFRECIDO COMO MEDIO PROBATORIO ANEXADO 1.A DE LA
DEMANDA) donde en la Clausula 12 se pact que la Minuta, Escritura Pblica
y la inscripcin registral de dominio, estara condicionada a la culminacin de
la recepcin de las obras de habilitacin urbana.

IV.- ANEXOS:
1. A-Partida registral de mi empresa (copia simple)
1. B- DNI

Asimismo adjunto el original de las Tasas Judiciales por Ofrecimiento de

Pruebas y por Derecho de Notificacin suficientes.

POR LO TANTO:
A Ud. Seor Juez, tenga por contestada la
demanda y por ofrecidos sus medios probatorios.
OTROSI DIGO: Que, conforme a lo establecido en el Art. 80 del Cdigo
Procesal Civil, otorgo las facultades generales de representacin al letrado que
autoriza la presente demanda, sealando estar instruido en la delegacin
otorgada y de sus alcances, ratificando mi domicilio real sealado en el
exordio de la presente demanda.

SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, hago de conocimiento que la notificacin de

la demanda y anexos se realiz el 03/11/10 durante el periodo de Paro Judicial
Indefinido de los trabajadores del poder judicial, por lo que el plazo concedido
para la contestacin de 05 das recin corre al levantamiento de la huelga.

Lima, 08 de Noviembre del 2010.

..
JAIME ERNESTO VALENCIA TORRES
DNI N 09754203
Gerente General de
INMOBILIARIA JAIDAY S.R.L
 Expediente : 17114-2010
Secretario : Tatiana ALFARO
Escrito : 02
Cuaderno : Principal
Sumilla : Cumple mandato

SEOR JUEZ DEL DECIMO OCTAVO JUZGADO CIVIL DE LIMA:

INMOBILIARIA JAIDAY S.R.L debidamente representada por don

JAIME ERNESTO VALENCIA TORRES en calidad de GERENTE
GENERAL, en los seguidos con Pablo Ros Quispe, sobre Otorgamiento de
Escritura Pblica; a Ud. digo:

Que, conforme el requerimiento contenido en la Resolucin N 05 de fecha

01/08/11, procedo a cumplir con el mandato de Otorgamiento de Escritura
Pblica, para tal efecto solicito que la actora gestione ante la Notara de su
eleccin el instrumento pblico a efectos que proceda a suscribirlo y firmarlo,
o en todo caso se apersone a nuestras Oficinas para tal efecto.

POR LO TANTO:
A Ud. Seor Juez, tenga presente lo expuesto.

Lima, 28 de Octubre del 2011.

..
JAIME ERNESTO VALENCIA TORRES
DNI N 09754203
Gerente General de
INMOBILIARIA JAIDAY S.R.L