TASACIN DEL TERRENO

1.- Tasacin reglamentaria de un lote de terreno urbano con un solo frente a va pblica.

frente (a): 12 m
Largo(b): 30 m

3*a^2 432.00m2
rea: 360.00m2

Valor Arancelario o Comercial: S/. 200.00

VT S/. 72,000.00

2.-Tasacin reglamentaria de un lote de terreno urbano con ms de un frente a va pblica

frente (a): 12 m
frente (b): 30 m

2.1 Divisin del rea del terreno de manera proporcional

caso 1 frente (a): caso 2 frente (b):

3*a^2 432 m 3*a^2

rea: 102.86 m2 rea:

Valor Arancelario o Comercial: S/. 600.00 Valor Arancelario o Comercial

VT (parcial) S/. 61,716.00 VT (parcial)

VT (parcial) S/. 164,572.00

2.2 Considerando como frentes separados:

caso 1 frente (a): caso 2 frente (b):

frente (a): 12 m frente (a):

Largo(b): 30 m Largo(b):
3*a^2 432 3*a^2
rea: 360 m2 rea:

Valor Arancelario o Comercial: S/. 600.00 Valor Arancelario o Comercial

VT (parcial) S/. 216,000.00 VT (parcial)

2.3 Eleccin del valor del terreno

VT S/. 216,000.00

3.-Tasacin reglamentaria de un lote de terreno urbano frente a un pasadiz

DATOS
VCU= S/. 400.00 xm2 Valor comercial Urbano de la calle
a= 4m Ancho del pasaje
b= 16 m largo del lote
c 8m ancho del lote
d= 16 m Distacia mas corta hacia el terreno
f= 32 m Largo del pasaje
1er paso: Calculo del valor supuesto valor urbano(SVU)

a/3= 1.3333333333

SVU'= VCU*a/3*(1-0.01d) S/. 336.00

SVU= S/. 336.00

SEGUNDO PASO: VALOR DEL TERRENO INTERIOR(Vt) TERCER PASO: VALOR DEL

b= 16 m AREA=
AREA= 128.00m2
c 8m Frente(a)=

3*c^2 192 m Vt= S/. 43,008.00 3*c^2

CUARTO PASO: CLCULO DEL VALOR DEL TERRENO (VT)

VT= S/. 47,408.000

N DEL TERRENO

frente (b):

2700 m
257.14 m2

rancelario o Comercial: S/. 400.00

S/. 102,856.00

frente (b):

30 m
12 m
 2700
360 m2

rancelario o Comercial: S/. 400.00

S/. 144,000.00

nte a un pasadizo comn o va de dominio privado en condominio

R PASO: VALOR DEL PASAJE (v't) Prorrata del Valor del Pasaje correspondiente
al terreno interior (Pr)
32 m
AREA= 128.00m2
4m Pr= S/. 4,400.00

48 m V't= S/. 35,200.000

asaje correspondiente
Tasacin reglamentaria de un terreno que no tenga acceso por va pblica

VCU= S/. 400.00 xm2 Valor comercial Urbano de la calle

a= 4m Ancho del pasaje
b= 16 m largo del lote
c 8m ancho del lote
d= 16 m Distacia mas corta hacia el terreno
f= 32 m Largo del pasaje
1er paso: Calculo del valor supuesto valor urbano(SVU)

a/3= 1.3333333333

SVU'= VCU*a/3*(1-0.01d) S/. 336.00

SVU= S/. 336.00

S/. 268.80

SEGUNDO PASO: VALOR DEL TERRENO INTERIOR(Vt)

b= 16 m
AREA= 128.00m2
c 8m

3*c^2 192 m Vt= S/. 34,406.40

o por va pblica ni por va privada en condominio