MEMORIA DESCRIPTIVA

INSTALACIONES SANITARIAS

GALERIA COMPUPLAZA

1.0 GENERALIDADES.-

La presente Memoria Descriptiva est referida para la Inspeccin tcnica de

las Instalaciones Sanitarias Interiores de Agua, Desage y, Sistema Contra
Incendio para la Galera Compuplaza de propiedad de Propiedades
Inmobiliarias S.A.C, ubicado en la Av. Garcilazo de la Vega N 1251, Distrito
de Cercado de Lima, Provincia y Departamento de Lima.

La Galera Compuplaza, es un edificio que tiene cinco pisos ms un stano

que estn anexados a travs de un ascensor y escaleras, en el stano se
encuentra una Cisterna que contiene Agua para uso Domstico de 65m3 y
para Sistema Contra Incendio de 60m3 cuya alimentacin es de forma
indirecta de la red pblica y, dos Cmaras de bombeo la cual abastece a
todos los niveles superiores como se detalla en los planos sanitarios
respectivos.

En los pisos superiores estn las tiendas ms circulaciones, los servicios

higinicos, reas de mantenimiento.

2.0 SISTEMA DE AGUA.-

Se ha considerado que el abastecimiento de agua sea mediante Sistemas

de Agua Hidroneumticos el cual comprende y se especifica en los planos
respectivos:

1. Bomba con motor elctrico acoplado colocado sobre la cisterna

2. Tanque hidroneumtico
3. Interruptor de presin
4. Vlvula check entre la bomba y el tanque hidroneumtico
5. Manmetro
6. Dispositivo de control automtico y manual
7. Vlvula de seguridad
8. Vlvula de compuerta que permita la operacin y desmontaje de los
equipos
9. Dispositivo de drenaje del tanque con su vlvula de compuerta
10. Compresor o cargador de aire que reemplacen el aire perdido en el
tanque hidroneumtico

1
 11. Dispositivo para detener el funcionamiento de las bombas y compresor
en caso de falta de agua en la cisterna
12. Indicador de niveles de agua dentro del tanque

Para el caculo de todos los implementos de este sistema como de las redes
y cisterna se realizaron en funcin a lo especificado en el reglamento
nacional de edificaciones (RNE), estipulando una dotacin diaria de 6 l/d por
m2 de rea til

Se ha considerado que el abastecimiento de agua sea mediante tubera de

4,3, 2 , 1 , 3/4,1/2 de dimetro de PVC, previa instalacin de las
llaves check y esfrica para sectorizar el sistema de servicios higinicos.
Las tuberas para agua fra son de PVC clase 10 Tipo Pesado

3.0 SISTEMA DE DESAGUE.-

Para la evacuacin de los desages se han proyectado tuberas de

evacuacin como derivaciones, columnas, bajantes, colectores, sifones con
tuberas de 6, 4 3 y 2, as como dos cmaras de bombeo que funcionan
con Bombas Sumergibles de 1.5HP cada uno, los cuales expulsan las
descargas hacia el colector de la red pblica, tal como se indica en los
planos.
Las tuberas para Desage son de PVC clase 10 Tipo Pesado.

4.0 SISTEMA DE AGUA CONTRA INCENDIO.-

El sistema de proteccin contra Incendios ser descrito como un capitulo

independiente.

MEMORIA DESCRIPTIVA

SISTEMA DE AGUA CONTRA INCENDIO

1
 GALERIA COMPUPLAZA

A GENERALIDADES.-

Esta Memoria Descriptiva, corresponde al sistema de Agua Contra Incendio,

para la Galera Compuplaza de propiedad de Propiedades Inmobiliarias
S.A.C. ubicado en la Av. Garcilazo de la Vega N 1251, Distrito de Cercado
de Lima, Provincia y Departamento de Lima. Se trata de un centro comercial
conformada por dos bloques de cuatro pisos de tiendas, un stano y una
Mezzanine; el stano est destinado en su mayor rea a servir de
estacionamiento.

La presente Memoria presenta la descripcin de la instalacin del sistema de

agua contra incendio y de un sistema de rociadores automticos contra
incendio en todo el centro comercial. Incluye la seleccin de rociadores,
tuberas, vlvulas, as como todo el material y accesorios que contempla
dicha instalacin.

El diseo de este sistema ha sido basado en la intencin de proporcionar un

grado razonable de proteccin de las propiedades y vida mediante un
diseo, instalacin y procedimientos de pruebas basados en buenas
prcticas y principios de ingeniera, habindose tomado los cdigos de
referencia publicados por la norma NFPA 13 y el Reglamento Nacional de
Edificaciones.

B DESCRIPCIN GENERAL.-

Se ha diseado una red de agua contra incendio, la cual es alimentada

desde la cisterna mediante una electrobomba centrfuga, la cual impulsa el
agua hacia tres alimentadores de agua contra incendio; el alimentador #1
abastece a los gabinetes, grifos y a la red de rociadores contra incendio
ubicados en el bloque #1 que tiene cuatro pisos de tiendas y una
Mezzanine; el alimentador #2 abastece a los gabinetes, grifos y a la red de
rociadores contra incendio ubicados en el stano de estacionamiento y al
bloque #2 que tiene cuatro pisos de tiendas y una Mezzanine; y el
alimentador #3 est destinado para abastecer de agua contra incendio a las
dos uniones siamesas de tipo pared ubicadas en los ingresos de la galera.

Los alimentadores contra incendio que abastecen a los dos bloques son de
4" de dimetro y tendrn derivaciones de diferentes dimetros en toda la
galera, y el alimentador de las uniones siamesas es de 6 de dimetro,
segn se muestra en los planos respectivos.
.

1
 En el stano y en todos los pisos, se ha previsto la instalacin de gabinetes
contra incendio de 2-1/2", para ser utilizados por el cuerpo de bomberos;
en el stano estn ubicados en los muros perimetrales y en los pisos
superiores en las cajas de escaleras, permitiendo fcil acceso a
los mismos.

El sistema tambin puede ser abastecido desde el exterior por los equipos
del cuerpo de bomberos de la ciudad, para lo cual se ha proyectado una
unin siamesa del tipo pared de 6" de dimetro con dos bocas de 2-1/2", la
cual se encuentra ubicada en los dos ingresos de la galera.

As mismo se ha proyectado la instalacin de una vlvula de purga que

permitir el drenaje de todo el sistema contra incendios, en caso sea
necesario ejecutar labores de mantenimiento en el mismo.

El sistema contra incendio deber ser independiente del sistema

hidroneumtico y se abastecer de la red de agua especfica para esta
funcin; la bomba principal contra incendios se alimenta desde la cisterna de
61 M3 de capacidad; para mantener el sistema presurizado, se ha
proyectado la instalacin de una bomba jockey.

Del primero al cuarto piso, as como el stano, tendrn proteccin mediante

gabinetes contra incendio al 100% de cobertura del rea del mismo; los
gabinetes del stano y del 1 al 4 piso tendrn disponible una salida de
2-1/2" con vlvula y manguera asimismo los gabinetes del stano tendrn
disponible una salida de 2-1/2" con vlvula y manguera, para ser utilizada
por los comerciantes de la galera y bomberos.

C FACTORES DE DISEO.-

El sistema ha sido diseado en base a las normas NFPA 13, en todo lo

referente al riesgo de la ocupacin, densidad de aplicacin de agua,
nmero de rociadores, rea de cobertura por rociador, montante contra
incendio. etc.

D METODOS DE INSTALACIN.-

La instalacin de las tuberas contra incendio, el sistema de rociadores

contra incendio, se ha efectuado segn las normas NFPA 13. Todos los
materiales que se ha instalado han sido nuevos y listados por UL para uso
en sistemas contra incendio. En la instalacin se han empleado buenas
prcticas de ingeniera segn se puede constatar.

1
No se ha permitido ninguna desviacin de la instalacin en referencia a lo
que ha est indicado en los planos del Proyectista, tampoco modificaciones
en cuanto a la cantidad y ubicacin de los rociadores o en los dimetros de
las tuberas a instalarse.

1. Unin de Tubos y Accesorios

Las uniones de tubos y accesorios se han efectuado bajo los siguientes
mtodos y segn el dimetro del tubo.

2 Tubera de 2" y Menores

Se han usado uniones roscadas, ranuradas o bridas en todos los casos
para unir los ramales con las troncales de distribucin. No se ha
permitido soldaduras en tubos de 2" o menores, debido a que dificulta el
servicio o mantenimiento del sistema.

3 Tubera de 2-1/2 y Mayores

Se han usado uniones soldadas, ranuradas o bridadas. Tambin se han
respetado las uniones ranuradas requeridas para proteccin antissmica.

4 Uniones Roscadas
Las roscas se han fabricado de acuerdo a la norma ANSI/ASME B1.20.1.
El tubo no ha penetrado el codo o tee ms all de la rosca del accesorio.
Asimismo se ha utilizado sellador en cada unin, ste ha sido del tipo
cinta tefln o compuesto con tefln. El compuesto se ha aplicado
solamente a la rosca del tubo ms no al accesorio.

Los tubos entre codos y tees son de una sola pieza. No existen uniones,
coples o soldadura de tubos excepto cuando la distancia entre codos y/o
tees ha excedido el largo de un tubo.

5 Uniones Ranuradas
En instalaciones ranuradas, el conjunto de cople, empaque y ranura se
han utilizado las aprobadas por la NFPA 13 y listado por UL, para uso en
sistemas contra incendio. Las empaquetaduras de los coples ranurados
son del tipo para uso en sistemas hmedos de rociadores contra
incendio. Las ranuras para unin de tubos y accesorios se fabricaron
segn las indicaciones del fabricante de las uniones o acoples. El trabajo
se ha efectuado por personal calificado.

Las uniones ranuradas requeridas para proteccin antissmica se han

instalado sin excepcin.

6 Uniones Soldadas
Tubera de 2-1/2" y mayores se han instalado por el mtodo de soldadura
y bridado cumpliendo con los siguientes requisitos:

1
 El personal de soldadura cumpli con la calificacin de la norma AWS
10.9 nivel AR-3. Se ha contado con la documentacin para
procedimientos de calificacin y supervisin de los soldadores. Estos
documentos se pusieron a disposicin en obra para inspeccin del
propietario o su representante.

Todos los trabajos de soldadura se efectuaron antes de la instalacin de

la tubera. No se permiti trabajo de soldadura en tubera que est
colgada, excepto trabajo incidental a las pruebas y puesta en servicio del
sistema. No se ha sustituido uniones soldadas en lugar de uniones
ranuradas, cuando stas, estn indicadas en los planos para proteccin
antissmica.

En general se han respetado todos los requerimientos de la NFPA 13,

referente a flexibilidad del sistema y proteccin antissmica.

E COMPONENTES DEL SISTEMA

Todos los materiales empleados en la instalacin fueron aprobados por

NFPA y UL/FM para uso en sistemas contra incendio,

Los soportes, anclajes y abrazaderas usados para sujetar la tubera y

accesorios de la bomba contra incendio son prefabricados y del tipo
aprobado por NFPA y UL/FM para uso en sistemas contra incendio.

1. Tubera
La tubera a utilizada en el sistema de agua contra incendio y en la red
de rociadores, es de acero negro sin costura, cdula 40, fabricada segn
el mtodo ASTM A-53 para todos los dimetros.

Todo el sistema se ha instalado de tal manera que soporte una presin

de trabajo de 175 psi.

2. Accesorios
Debido a la cantidad y variedad de accesorios en forma y dimetro que
se utilizan en sistemas contra incendio y que no son de uso en nuestro
medio, se ha considerado la libertad de elegir cualquier combinacin de
accesorios, respetando las normas NFPA 13, as como las indicaciones
de esta memoria descriptiva.

3. Vlvulas
Todas las vlvulas que se han utilizado en la instalacin del sistema,
incluido el cuarto de bombas, fueron aprobadas por NFPA y listadas por
UL para uso en sistemas contra incendio.

1
 La instalacin de las vlvulas se han realizado segn lo indicado en los
planos, usando los mtodos de roscado, bridado o ranurado, segn el
tipo y dimetro de vlvula. Las vlvulas bridadas han sido instaladas
usando empaquetaduras y pernos nuevos. Las vlvulas de conexin
ranurada se ejecutaron segn las recomendaciones del fabricante,
ubicadas y posicionadas para fcil operacin y servicio. Las vlvulas
roscadas fueron tambin instaladas del mismo modo que una unin
roscada.

Las vlvulas de gabinete son del tipo angular roscado para la manguera
1-1/2"; y de salida para manguera 2-1/2"; ambas roscadas con salida
macho NST y con certificacin UL/FM.

4. Soportes
Los soportes son de material ferroso y se han utilizado en cualquiera de
las formas mostradas en los planos permitidas por la NFPA. Las
tuberas y los soportes del sistema de rociadores no han sido utilizados
para sostener otros componentes ajenos al sistema.

Los soportes del sistema estn conectados directamente a los miembros

estructurales del edificio, calculando que cada colgador debe soportar
cinco veces el peso del tubo lleno de agua ms 114 kg (250 Ib).

Para soportes anclados a un techo de concreto se utiliz pernos de

expansin (Hlti Kwk Bolt II) y/o anclajes de rosca interior (Hilti HDI
similar), siempre y cuando han sido listados por UL.

La distancia mxima entre soportes no ha excedido los 3.7 metros para

dimetros hasta 1-1/4" 4.6 metros para dimetros de 1-1/2" y mayores.
Cada seccin de tubo que ha excedido 1.00 metro de largo tiene un
soporte.

5. Proteccin Antissmica
Se ha previsto la fractura de tuberas por efectos de movimientos
ssmicos, y se ha tenido en cuenta lo siguiente:

La tubera es flexible cuando sea necesario, segn lo indicado en los

planos NFPA 13.

La tubera est unida a la estructura para que tenga un movimiento

mnimo relativo pero permitiendo su expansin y movimientos
determinados tanto en estructuras como en el sistema de colgado.

6. Rociadores Contra Incendio

Debido a la carga trmica, densidad de ocupacin y dificultad para
extincin manual de incendios, el estacionamiento vehicular del stano

1
 del edificio se ha dotado de un sistema de rociadores automticos contra
incendio.

El diseo realizado y los clculos hidrulicos se basan en las

caractersticas de rociadores marca Viking de reconocida calidad.

En las reas protegidas por rociadores contra incendio se respetaron

todas las normas NFPA 13 para su instalacin. Para la instalacin de los
rociadores se emple la llave de boca que suministra el fabricante,
asimismo se ha incluido una llave de instalacin de rociadores, en el
gabinete de rociadores de repuesto.

7. Gabinetes Contra incendio

Los gabinetes contra incendio estarn provistos de los siguientes
elementos:

- Vlvula angular de 1-1/2"

- Manguera de dimetro 1-1/2", con pitn ajustable a chorro-
neblina de agua y 30 m de longitud
- Extintor de 6 kg. De polvo qumico seco para fuegos tipo ABC
- Vlvula angular de 2-1/2" (solo los del stano)

En el interior de los gabinetes contra incendio, la manguera est

conectada a la vlvula angular de 1-1/2" y enrollada sobre s misma
(estilo donut) de manera que puede ser utilizado en el acto (no se
necesitar el rack porta manguera del gabinete).

8. Siamesa de Inyeccin
El sistema contra incendio est dotado de dos siamesas de inyeccin,
ubicadas en los ingresos principales de la galera segn lo indicado en
los planos.

Para la instalacin de las siamesas se consider el empotramiento en los

muros de la galera y tambin evitar posibles obstrucciones en la
conexin de las mangueras a las siamesas por parte del Cuerpo de
Bomberos para suministrar el caudal de agua a travs del sistema.

F ACABADOS Y PRUEBAS

Todo el sistema excepto: las cabezas de los rociadores automticos,

vlvulas de bronce y accesorios de la bomba contra incendio; tienen como
acabado una (1) capa de pintura anticorrosiva (zincromato) y dos capas de
esmalte rojo, color INDECOPI S-1.

Todas las vlvulas estn claramente identificadas con numeracin, texto

1
indicando el rea de servicio y flecha indicando el sentido del flujo. Las
vlvulas de drenaje y prueba del sistema son igualmente identificados,
indicando que se prohbe su operacin por personal no autorizado.

Todas las vlvulas excepto las de grifos y gabinetes disponen de candados

que impidan cambiar su posicin normal de operacin, por personal no
autorizado, as mismo los candados de vlvulas y accesorios son
amaestrados y disponen de por lo menos seis llaves.

Las pruebas se han realizarn segn las normas NFPA 13 y seccin por
seccin con toda la tubera instalada hasta las salidas de los rociadores.

La prueba hidrosttica de tuberas se realiz a una presin de 200 psi por un

perodo de dos horas, sin que se presenten fugas. Los ramales del sistema
de rociadores y las salidas para las vlvulas de los gabinetes contra incendio
tambin han sido probados durante la prueba inicial, en la prueba final se
realiz a una presin de 175 psi por dos horas sin que se presenten fugas
en los rociadores y vlvulas (GCI) lo que finalmente determino el buen
funcionamiento del sistema contra incendio.