ANALISIS DE EXPEDIENTE JUDICIAL

NUMERO DE EXPEDIENTE : 00346-2010-0-0601-JM-CI-01

DEMANDANTE : SEGUNDO LORENZO ARTEAGA CULQUI
DEMANDADO : NICOLAS ARTEAGA CHALAN
MATERIA : PROCESO DE CONOCIMIENTO
TERRITORIO : DOMICILLO DEL DEMANDADO (BAOS DEL INCA)
JUEZ : CARLOTA VILLASANTE- DEL JUZGADO MIXTO
SEDE MBJ Baos del Inca.
LITISCONSORCIO : LITIS PASIVO: UN DEMANDANTE DOS DEMANDADOS

DEMANDA
ES EL ACTO INICIAL DEL PROCESO Y ESTA CONTENIDA POR:
PETITORIO. Se pide la nulidad de acto jurdico, cancelacin del asiento registral y una
indemnizacin por daos y perjuicios
PRETENCIN PRINCIPAL. Nulidad de acto jurdico.
Pretensiones Accesorias. Cancelacin del asiento registral e indemnizacin
Legitimidad para obrar cumplen ambas partes.
LEGITIMIDAD DE INTERES DEL DEMANDANTE. Se demuestra que el demandante
posee la legitimidad para obrar por cuanto l solicita la Nulidad de Acto Jurdico y la
Cancelacin de Asiento Registral, en razn de haberse vulnerado sus derechos como
propietario.
REQUISITOS DE LA DEMANDA

La demanda es dirigida ante el juez competente en materia civil que es el

designado por la ley.
Si cumple con lo que la ley a estipulado en el artculo 424 del cdigo procesal civil
estableciendo datos de las partes.
Tambin se consigna los datos del abogado defensor.
Est entendido clara y concisa lo que el demandante pide.
Los hechos se refieren a la nulidad de acto jurdico, y cancelacin de asiento
registral.
Se basa en la fundamentacin jurdica del ART. IV, V y VI del Ttulo Preliminar
del Cdigo Procesal Civil.
El monto del petitorio por su naturaleza es inapreciable en dinero, pero en relacin
a la indemnizacin de daos y perjuicios equivale a 50,000.00 nuevos soles
Tiene sus medios probatorios que son:
Declaracin de parte
Anticipo de herencia
Contrato de compra venta realizada entre el demandante y la seora
Manuela de La Cruz Culqui
 Anotacin de inscripcin de lote de terreno ante la oficina de Registros
Pblicos de Cajamarca
Copia fedataeda, mediante la cual consigna los nombres y apellidos de los
condonantes del terreno del demandante
Certificado catastral para demostrar la ubicacin del lote del terreno de mi
propiedad
Constancia de posesin expedida por registros pblicos de Cajamarca a
nombre del demandado
En la demanda de anlisis se encuentra las firmas del abogado y del
demandante.

CON RESPECTO A LOS ANEXOS DE LA DEMANDA: Que el Art 425 del C.P.C,
trata sobre los anexos de la demanda, tales anexos insertos son:
Tasa Judicial
Copia de D.N.I
Escritura de Anticipo de herencia
Escritura de compra venta
Constancia de posesin
Certificado Catastral
Anotacin de inscripcin
Formulario A, en fojas nueve
Certificado de habilidad profesional

Inadmisibilidad de la demanda

Si cumple con los requisitos establecidos por ley.

Si cumple con los anexos exigidos por ley
Tiene un petitorio conciso y concreto

Procedibilidad de la demanda

El demandante en su calidad de propietario tiene la legitimidad y el inters para obrar,

en cuanto a sido afectado con dicho acto en relacin a sus derechos de propietario.
En la presente demanda existe una conexin por razones que el petitorio es, nulidad
de acto jurdico, cancelacin de asiento registral y una indemnizacin por daos y
perjuicios, hechos que menoscaban su derecho de propietario, su presentacin del
actor no es un petitorio jurdica o fsicamente imposible.

Anlisis del auto de saneamiento

El Procurador Pblico del organismo de Formalizacin de la Propiedad Informal

COFOPRI deduce las siguientes excepciones:

1. FALTA DE LEGITIMIDAD PARA OBRAR DEL DEMANDADO.

2. INCOMPETENCIA.
3. CADUCIDAD.
4. FALTA DE AGOTAMIENTO DE LA VIA ADMINISTRATIVA, las mismas que con
resolucin nmero tres de fecha 17-10-2011 son declaradas INFUNDADAS y
por tanto, se DECLARA SANEADO EL PROCESO.
AUDIENCIA DE CONCILIACION: No existe.

FIJACION DE PUNTOS CONTROVERTIDOS:

1. Determinar si procede declarar la nulidad del Ttulo de propiedad inscrito en la

partida nmero 11053524 y del acto jurdico que lo contiene, otorgado por la Zona
Registral N II - Sede Chiclayo de la Oficina Registral Cajamarca, POR
CONCURRIR LA CAUSAL CONTENIDA EN LOS INCISOS 3, 6 y 7 del Art. 219
del c.c.
2. Determinar si procede la cancelacin del asiento nmero C0001 de la partida
registral N 11053524 del Registro de Predio de la Oficina Registral de Cajamarca,
donde corre inscrito el derecho de propiedad.
3. Determinar si a la fecha de la compra del predio sub Litis, por parte del
demandante, ya exista inscripcin a favor del demandado Nicols Arteaga
Chaln.
4. De ampararse la pretensin principal determinar el monto a indemnizar a favor del
demandante por los daos y perjuicios ocasionados
5. Se fija fecha de audiencia de pruebas.

AUDIENCIA DE PRUEBAS

Actuacin De Medios

No se llev con claridad ya que no asisti una de las partes demandadas en este
caso antes PETT, ahora COFOPRI.

- Se cuestionan la presentacin de algunos documentos

- Se cuestiona las fichas del RENIEC y se da un plazo de cinco das para

subsanarlos.

- tambin se present como medio probatorio la inspeccin judicial del lote en

Litis, esto con la resolucin numero cinco porque no fue integrado en el
momento de admitir medios probatorios

Admisin de documentos

La inspeccin judicial del lote.

Por otra parte, tenemos que con resolucin once (11) de fecha dieciocho de junio se
Resuelve declarar improcedente los medios probatorios extemporneos por parte del
demandado.
Quedando el estado del proceso con los autos para emitir sentencia. (N069-2012-).