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BUENA FE
La buena fe del poseedor debe existir en cada hecho de percepcin de frutos
El poseedor de buena fe hace suyos los frutos percibidos y los naturales devengados no
percibidos. el de mala fe debe restituir los percibidos y los que por su culpa deja de percibir.
BUENA O MALA FE
La buena o mala fe del que suceda en la posesin de la cosa se juzga slo con relacin al
sucesor y no por la buena o mala fe de su antecesor, sea la sucesin universal o particular-.
De buena o mala fe, debe restituir los productos que haya obtenido de la cosa. Los frutos
pendientes corresponden a quien tiene derecho a la restitucin de la cosa. Buena o mala fe.
ARTCULO 1936.- responsabilidad por destruccin segn la buena o mala fe. el poseedor
de buena fe no responde de la destruccin total o parcial de la cosa, sino hasta la
concurrencia del provecho subsistente. el de mala fe responde de la destruccin total o
parcial de la cosa, excepto que se hubiera producido igualmente de estar en poder de quien
tiene derecho a su restitucin.
Si la posesin es viciosa, responde de la destruccin total parcial de la cosa, aunque se
hubiera producido igualmente de estar la cosa en poder de quien tiene derecho a su
restitucin.
El poseedor de buena fe no responde por la destruccin total o parcial de la cosa, sino
hasta la concurrencia del provecho subsistente. Esto quiere decir, por ejemplo, que si la
cosa se destruye y el poseedor vende sus restos slo tiene que pagar al propietario, como
mximo, el precio que hubiere obtenido por ellos. No tiene que abonar ms que eso. Y si no
hubiere vendido nada, nada tendr que pagar.
En cuanto al de mala fe, responde por la destruccin total o parcial de la cosa, salvo que se
hubiere producido igualmente de haber estado en poder de quien tiene el derecho a su
restitucin. cabe aqu destacar que si bien no menciona al caso fortuito, como lo haca el
Cdigo Civil de Vlez Sarfield, es correcto interpretar que no tiene que responder si es la
causa de la destruccin o deterioro de la cosa.
Por ltimo, el poseedor con vicios debe responder por la destruccin total o parcial de
lacosa, a pesar de que se hubiere producido igual si la cosa hubiese estado en poder de
quien tena el derecho de pedir la restitucin.
ARTCULO 1939.- Efectos propios de la posesin. La posesin tiene los efectos previstos
en los artculos 1895 y 1897 de ste Cdigo.
A menos que exista disposicin legal en contrario, el poseedor debe satisfacer el pago total
de los impuestos, tasas y contribuciones que graven la cosa y cumplir la obligacin de
cerramiento.
El poseedor debe satisfacer el pago total de los impuestos, tasas y las contribuciones; y
cumplir con el cerramiento del inmueble. Ello, siempre y cuando no exista una disposicin
legal en contra.
ARTCULO 1940.- Efectos propios de la tenencia. El tenedor debe:
a) conservar la cosa, pero puede reclamar al poseedor el reintegro de los gastos;
b) Individualizar y comunicar al poseedor de quien es representante si se lo perturba en
razn de la cosa, y de no hacerlo, responde por los daos ocasionados al poseedor
y pierde la garanta por eviccin, si esta corresponde;
c) restituir la cosa a quien tenga derecho a reclamar, previa citacin fehaciente de los
otros que la pretenden.