DISEO ARQUITECTONICO INFORME - DISTRIBUCION

UNIVERSIDAD NACIONAL JOS FAUSTINO SNCHEZ CARRIN

FACULTAD DE INGENIERA CIVIL

ESCUELA DE INGENIERA CIVIL

Informe Plano Distribucion Sub lote 1

DISEO ARQUITECTONICO

ING. MEDINA ZAVALETA Damner Armando

INTEGRANTES:
CAMONES CRISTIAN
MALLQUI ALFREDO
PALACIOS BEDOYA
SANCHEZ MELGAREJO
VARGAS FONSECA
CICLO: IX

Diciembre, 2017

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AGRADECIMENTOS

Agradecemos a todos los docentes que gracias a sus conocimientos nos han enseado a
solucionar problemas y ser mejores personas.

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NDICE

A MEMORIA DESCRIPTIVA .. 5
Memoria descriptiva ... 5

B ESPECIFICACIONES TECNICAS ......... 18

Especificaciones tecnicas ......... 18

C ANEXOS
ANEXO I: PLANOS

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A MEMORIA DESCRIPTIVA

PROPIETARIO : Sra. MIRTHA CUTE MEJIA

PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR 1 PISO

UBICACIN : PROLONGACIN DE AV. MOORE,

URBANIZACIN DE AMAY, HUACHO- HUAURA- LIMA

Distrito : Huacho
Provincia : Huaura
Departamento : Lima

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DEL PROYECTO:

POR EL FRENTE : Lado Este, mide en lnea recta 14.32 m.l., limita con
Prolongacion Av. Moore
POR LA DERECHA
ENTRANDO : Lado Norte, mide en lnea recta 22.16 m.l., limita con
propiedad Mejia Bazan.
POR LA IZQUIERDA
ENTRANDO : Lado Sur, mide en lnea recta 22.22 m.l., limita con
propietario Peralta Diaz Ataulpo
POR EL FONDO : Lado Oeste, mide en lnea recta 12.86m.l., limita con
Casa Adulto Mayor Francisco Navarrete

AREA REAL DEL TERRENO UTIL = 380.225 m

PERIMETRO = 83.283 ml.

Por Construir:

- 1er Nivel 380.225 m2.

- TOTAL 380.225m2.

+rea Libre 82.744 m2.

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DESCRIPCION DEL PROYECTO .-

El proyecto se desarrolla sobre el primer para Casa.

- El primer piso se desarrolla sobre un Salon de Usos Multiples, dos

Medios Baos y dos escalera independiente exterior de acceso directo
al tercer piso.

BASE DEL DISEO ARQUITECTNICO

El diseo arquitectnico obedece a lo establecido en el presente Estudio a Nivel

de Proyecto para edificacin.

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B ESPECIFICACIONES TECNICAS

I. CONSIDERACIONES TECNICAS

El proceso de estas especificaciones generales es dar una pauta a seguirse en cuanto

se refiere a detalles especiales que puedan surgir como consecuencia del desarrollo
de los planos y el proyecto en general.

Forman parte de estas especificaciones, los planos y metrados, siendo compatibles

con normas establecidas por:
Reglamento Nacional de Construcciones
Reglamento Ssmico del Per, Norma E-030
Manual de Normas ITINTEC (INDECOPI- NPT)
Manual de Norma del ACI
Especificaciones de los fabricantes que sean concordantes con las
anteriormente mencionadas en cada especialidad.

I.1 OBJETO

El propietario mediante la licencia de construccin de la vivienda mejorara las

condiciones de vida de sus familiares, para lo cual se propone edificar el mencionado
proyecto.

I.2 DEL CONTRATISTA

a.- El contratista ser responsable ante el propietario por la correcta

ejecucin de la obra tal cual ha sido diseada y especificada en el
proyecto.
b.- El Contratista podr sugerir cambios o modificaciones para obtener
mejoras tcnicas constructivas, pero en cualquiera de los casos, deber
contar obligatoriamente con la aprobacin del propietario.

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c.- El Contratista debe adoptar todas las medidas de seguridad necesarias

para evitar accidentes a su personal, a terceros o a las mismas obras,
cumpliendo con todas las disposiciones vigentes y con el Reglamento
Nacional de Construcciones.
d.- El Contratista esta obligado a observar y tener en cuenta las leyes y
disposiciones vigentes sobre construccin.
e.- Al completar el trabajo se deber antes de la entrega final de la obra, el
Contratista proceder, con la aceptacin del propietario, a demoler y/o
retirar las obras provisionales construidas, movilizara el equipo o
maquinaria que uso en la labor de las obras y eliminara cualquier
sobrante de material o desmonte.

I.3 DEL PERSONAL

El contratista a cuyo cargo estar la obra, deber presentar al Ingeniero Supervisor,

la relacin del personal que trabajo en la obra, reservndose el derecho a pedir el
cambio total o parcial del personal, incluyendo al Ingeniero residente o los que a su
juicio considero, para desempear el cargo encomendado.
La mano de obra ser cuidadosa y regida por los dictados de la mejor tcnica
constructiva, empleando para ello personal calificado.

El contratista deber acatar la recomendacin del Ingeniero Supervisor y no podr

invocar como causa justificadora para solicitar ampliacin del plazo para entrega de
obra de lo anteriormente descrito.

I.4 DEL RESIDENTE DE OBRA

El Contratista de la obra deber nombrar a un Ingeniero Civil o Arquitecto.

Idneamente preparado de amplia experiencia, quien lo represento en la obra,
debiendo constatar el cumplimiento de los Reglamentos y los procesos
constructivos, as como la correcta aplicacin de las normas establecidas.

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I.5 DEL PROPIETARIO

a.- El propietario podr encargar la inspeccin y supervisin de la obra a los

profesionales y/o compaas que juzgue convenientes.
b.- Durante el proceso constructivo, y para tal efecto, el propietario delegara
su representacin a los supervisores.

I.6 DEL SUPERVISOR

Se designara o contratara a un arquitecto o ingeniero colegiado, encargado de la

supervisin de las obras que incluyen los aspectos tcnicos y econmicos en sus
diversas fases, todo de conformidad con el contrato suscrito entre el propietario y
el ejecutor de las obras.

I.7 DE LOS MATERIALES

Todos los materiales a emplearse en la construccin seran nuevos y llegaron a la

obra en los envases originales de su centro de produccin, no se admiti aquellos
que no llegaron en buenas condiciones.

El almacenaje debi ser en cada caso, el especificado por el fabricante. No se

acopiara a estos con demasiada anticipacin, ni abundante cantidad, de tal manera
que su presencia no causara malestar en la ejecucin de la misma, o que por excesivo
tiempo de almacenamiento desmejorara las propiedades particulares de estos.

Todo material, equipo y mano de obra, y sub-contratistas empleados en la obra,

sern sujetos a inspeccin por el Ingeniero Supervisor, sea en el depsito, taller o en
la obra misma. El contratista pondra en consideracin del representante del
propietario y a su solicitud, muestras por duplicado de los materiales que crea
conveniente, los que previa aprobacin se pudieron usar en obra, el costo de estos
como tambin los anlisis, pruebas, ensayos, sern por cuanta del contratista.

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El representante del propietario rechazara el empleo o uso de los materiales,

pruebas, anlisis ensayos que no cumplan con las normas ya mencionadas o con
las especificaciones particulares de los elementos destinados a la obra. Asimismo
podr rechazar trabajos en ejecucin o terminados que no cumplieran con lo
indicado en los Planos o en la Especificaciones Tcnicas, o por haber detectado un
procedimiento constructivo defectuoso.

Los trabajos mal ejecutados, a criterio de la Supervisin, deberan ser

satisfactoriamente corregidos y el material rechazado ser reemplazado por otros
aprobados, sin cargo o costo alguno para el propietario.

I.8 DE LA ENTREGA DE LA VIVIENDA

La vivienda sera entregada segn acta pertinente firmada por los representantes del
propietario, el Contratista y la Supervisin.

I.9 GASTOS DE OPERACIN

Se considera como tales, aquellos gastos de mantenimiento y control en obra que

seran necesarios en el desarrollo del proceso fsico de construccin. Son estos, entre
otros, las dotaciones de guardianes, controladores, etc. el cuidado de servicios y
limpieza de obra, facilidades para el control tcnico que realizara el propietario,
sealizaciones y precauciones diversas, etc.

Sera cuidadoso el mantenimiento de los servicios de carcter provisional as como

el ordenamiento de la obra y su limpieza.

El control tcnico que se realizara, se rigira por las normas oficiales INDECOPI, los
requerimientos de las presentes especificaciones, o segn los sistemas usuales
ajustados a la tcnica constructiva.

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I.10 MEDIDAS DE SEGURIDAD

El Contratista adoptara todas las medidas de seguridad necesarias para evitar

accidentes a su personal, a terceros o daos a las instalaciones existentes,
cumpliendo con todas las disposiciones tcnicas y legales vigentes y con lo dispuesto
por el Reglamento Nacional de Construcciones. Cualquier problema, como los
mencionados, originado durante el desarrollo de los trabajos, fueron de exclusiva
responsabilidad del contratista, quien asumir todos los gastos que el dao material
o personal haya ocasionado.

I.11 DOCUMENTACION PARA LA REGULARIZACION

Los documentos del proyecto son:

. Memoria Descriptiva y Especificaciones Tcnicas

. Planos del Proyecto

I.12 VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES, METRADOS Y PLANOS

El carcter general y los alcances de los trabajos, estn ilustrados en los diversos
planos y las especificaciones tcnicas respectivas.

Detalles menores de trabajos, de materiales no usualmente mostrados en los planos,

especificaciones y metrados, pero necesarios para la instalacin debieron ser
incluidos en el trabajo del contratista, de igual manera que si se hubiese mostrado
en los documentos mencionados.

En caso de surgir divergencias entre los documentos del Proyecto, los Planos tienen
validez sobre las Especificaciones Tcnicas y dentro de ellos, los detalles tienen
prioridad sobre los planos generales.

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I.13 DEFINICION

Las siguientes definiciones cubren los significados de algunas palabras y trminos

usados en estas especificaciones.

SUPERVISOR.- Es el Ingeniero colegiado, nombrado por el propietario para que lo

represente ante el contratista en todo lo relacionado con la ejecucin de la obra.

CONTRATISTA.- Se emplea para definir al constructor (empresa o individual) de la

obra.

APROBADO O PERMITIDO.- Aprobado o permitido por el Ingeniero Supervisor.

CONCRETO DE PESO NORMAL.- Elaborados con agregados que cumplen con lo

especificado en la norma ASTM C-33, estando su peso unitario en el rango de 2160
kg/m3 a 2400 kg/m3.

PLANOS DE PROYECTO.- Se refiere a los planos, lminas o grficos que acompaan

a las especificaciones y completan la informacin descriptiva para el trabajo de
construccin de la estructura.

ESPECIFICACIONES DEL PROYECTO.- Segn la norma ACI-301.

REQUERIDO.- Requerido por los planos de estructuras o las especificaciones.

SOMETIDO.- Sometido a la revisin del Supervisor.

Es todo lo que informo sobre el particular, dando cumplimiento a la labor

encomendada.
Diciembre 2,017.

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C ANEXOS

ANEXO I: PLANOS

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