ANLISIS UNIDAD AVANZADA

CAROL ANDREA CALENTURA MARN

 VISUALIZAR EL PARQUE REVITALIZAR EL RO CONECTAR EL PARQUE

Cmo debi ser el Conjunto Residencial La Guaca y qu forma

habra tomado la ciudad por medio de este proyecto?
SITUACIN ACTUAL
ANLISIS DEL LUGAR (HISTORIA) CASA MUSEO ANTONIO NARIO

Usos actuales:
Ludoteca y
Antiguamente dentro del parque Ciudad Montes este lote corresponda a un monumento de
vivero del jardn botnico. Sin embargo, actualmente est sin uso y enrejado. memoria (guarda
objetos
Publicacin de
importantes de la
los derechos del
poca en que
hombre
serva de crcel de
Antonio Nario).

La Casa Museo Antonio Nario ha sido restaurada en dos ocasiones, por lo cul se encuentra en
buen estado y desde 1994 ha conservado parte de su arquitectura original. En esta casa vivi
Antonio Nario durante 1 ao (1803) y dentro de ella se guardan objetos importantes de la poca.
ANLISIS DEL LUGAR (SITUACIN ACTUAL)

Norma del lugar donde se encuentra la Casa

Museo Nario. En la norma del parque sta
zona se encuentra destinada a un uso
residencial.
Localizacin

El rea de trabajo se encuentra en la Av. Primero de mayo y la Calle 10

Sur. Entre la Carrera 30 y la Carrera 50. Corresponde al barrio Remanso y
la localidad de Puente Aranda (Localidad 16).

Plano de alturas Plano de usos

ANLISIS DEL LUGAR (SITUACIN ACTUAL)

Dotaciones del parque Ciudad Montes y Etapas del Conjunto Residencial La Guaca.
TOPOGRFICO ACTUAL
DETERMINANTES

- Las alturas de las construcciones son

de mximo 5 pisos. La mayora entre
2 y 3 pisos.
- La lnea del metro pasa por la Av.
Primero de mayo, va con
construcciones destinadas a un uso
comercial.
Casa Museo
Antonio Nario
- El canal albina se conecta con el ro
Fucha.
- El conjunto residencial La Guaca
tiene una altura de 5 pisos y su
construccin se encuentra en buen
estado.
- Existe una diferencia de tipologas en
las construcciones del barrio.

Corte A A
BORDES Y PERFILES (PARQUE) BORDES Y PERFILES (CONJUNTO)

Bordes que no funcionan (Manzanas a intervenir)

ANLISIS DEL LUGAR (SITUACIN ACTUAL)

Surge comercio en los primeros pisos de casas de vivienda. Los puentes existentes de conexin son estrechos. El ro se encuentra cercado en su borde.

El conjunto -La Guaca- tiene locales comerciales Los conjuntos de apartamentos -La Guaca- estn Existe cicloruta en el borde del ro pero no se utiliza.
separados de la vivienda. encerrados y le dan la espalda al ro.
CONJUNTO RESIDENCIAL LA GUACA Apartamentos TORRES
51,30m2
rea del Lote
Sala comedor: 2.8m x 5.86m = 16.2m2 ETAPA I: 70 Aptos
rea ocupada en primer 30,339m2 Cocina: 2.9m x 1.56m = 4.5m2 ETAPA II: 70 Aptos
piso Bao: 1.5m x 1.41m = 2.1m2 ETAPA III: 90 Aptos, 35 Parqueaderos
rea total construida 47,274m2 Habitacin principal: 2.5m x 3.43m =
ETAPA IV: 70 Aptos
8.57m2
% de ocupacin 83,17%
Habitacin 1: 2.5m x 2.9m = 7.25m2 ETAPA V: 90 Aptos, 35 Parqueaderos
ndice de construccin 1.29 Habitacin 2: 2.5m x 2.9m = 7.25m2 ETAPA VI: 110 Aptos
ETAPA VII: 90 Aptos, 35 Parqueaderos

Total: 540 Aptos

ANLISIS SITUACIN ACTUAL (REAS)
Espacio libre rea de ocupacin

REA DE TRABAJO ZONA CONJUNTO: 39.280 m2

REA DE TRABAJO PARQUE: 72.230 m2 27%
REA DE TRABAJO TOTAL: 111.510 m2 REA DE OCUPACIN:
30.339 m2
REA DE BARRAS CONJUNTO LA GUACA: 9.843 m2 (8,82%) ESPACIO LIBRE: 81.171

73%

rea construida: (7.902 m2 x 5) + (1.941 x 4) =

47.274 m2
Intencin: Mantener el 73% del parque y 27% No de Viviendas: 850
de ocupacin. Apartamentos: 52m2

Lnea del metro y estaciones de Transmilenio

FLUJOS (PROBLEMTICAS)
- Flujo vehicular: Al interior del barrio existe alto trfico
debido a la localizacin del parque Ciudad Montes, sin
embargo hacia el ro existe abandono.
- Flujo peatonal: Existe bajo flujo peatonal en la calle del
ro.
- Se crean senderos informales para transitar de una parte
del barrio a la otra.
- Ciclorutas: Existe cicloruta al lado del ro y del Conjunto
Residencial La Guaca, sin embargo no es utilizada, puesto
que est va solo sirve para entrar al conjunto y es
interrumpida por el Canal Albina.
ANLISIS DEL LUGAR
ANLISIS. PROBLEMAS Y OPORTUNIDADES La av. Primero de mayo no se encuentra conectada
con el interior del barrio. As mismo se conforma por
1 un uso comercial que surge en las viviendas.

El parque ciudad montes le da la espalda al ro y a

2
la av. Primero de mayo. Se percibe desconectado de
la ciudad.
El conjunto La Guaca le da la espalda al ro Fucha, al
canal Albina, al parque aledao y al parque ciudad
3 montes. Su uso residencial est acompaado de
locales comerciales aislados que no se utilizan.

4 No existe un tratamiento adecuado del espacio

pblico en el ro y es un espacio desolado.

QU DEBE HACER LA ARQUITECTURA?

Este lugar propone que la arquitectura deba integrar el conjunto la Guaca con el parque
ciudad montes y con la av. Primero de mayo, teniendo en cuenta la revitalizacin el rio
Fucha y el canal Albina.
MANZANAS A INTERVENIR Y VAS
PROYECTOS FUTUROS
REVITALIZACIN RO FUCHA (CMO HABITAR EL RO)

Problemticas Soluciones Intenciones TRAMO 2

El objetivo de la propuesta es configurar un ecosistema urbano, en donde se densifique la vivienda, se ordene el comercio y se limpie
la industria, expandiendo el rea de influencia del ro. Adems de dirigir la visual de los habitantes sobre las calles y el ro.
.
APRENDIZAJES:
Las zonas pblicas inundables permiten mayor utilizacin del espacio y diferentes dinmicas en pocas distintas del ao.
La recuperacin de meandros disminuye la contaminacin y acumulacin de sedimentos y residuos en partes del ro.
El comercio en primer piso en las construcciones aledaas hace que el espacio sea utilizado y que el comercio se ordene en esta zona.
Existe una amplia zona verde con senderos peatonales, ciclovia, espacios de permanencia.y vegetacin que bordea el ro y configura
un espacio para habitar.
La altura de las construcciones en los bordes de ros deben ser bajas o medias, a menos de que exista un gran espacio entre estas y el
ro.

Autor: MOBO Arquitects,

Ecopolis, Concreta.
Lugar: Colombia, Bogot. Ro
Fucha.
Ao: 2015.
rea: 4.400 ha.
27m Uso: Espacio pblico.
4m
REFERENTES
FORMA DEL PARQUE
PARQUE LINEAL EL VIRREY

Corte A A

APRENDIZAJES

1. BORDES:
El borde del parque que limita con la calle
discontinua produce espacios subutilizados y
solos. La mayora de edificios no tienen entrada
sobre este costado.
Lugar: Bogot, Colombia. Entre carrera
15 y autopista norte (calle 87 y calle El borde del parque que limita con la va
88). continua es ms transitado y los edificios tienen
Ao: 1999. sus puertas hacia el parque.
Administracin: Alcalda mayor de
Bogot, Acueducto de Bogot, 2. ESPACIOS DE PERMANENCIA:
Compensar, Jardn botnico.
Se localizan al lado de los puntos de conexin
rea: 104.739 m
Uso: Espacio pblico entre los dos lados del ro.
PARQUE NACIONAL (BORDES)

Borde externo - Carrera Sptima

Borde interno - Avenida Calle 39

APRENDIZAJES:

El borde de este parque sobre la Carrera 7 tiene un buen funcionamiento,

Diseador: Karl Brunner y Pablo
debido a la existencia de vas vehiculares, amplias alamedas y senderos
de la Cruz.
peatonales.
Lugar: Bogot, Colombia. Entre
La amplitud del espacio destinado al transito peatonal resalta el carcter Carrera 7 y Carrera 1. Entre la
del parque y de los edificios aledaos. Existe una conexin visual y los Quebrada arzobispo y la quebrada
edificios se complementan con el parque. San Francisco.
El paso del canal arzobispo es casi imperceptible y esto genera que su Ao: 1938.
borde no sea utilizado. rea: 283 ha.
Las conexiones vehiculares, peatonales y de cicloruta por las esquinas Uso: Espacio pblico.
favorecen la conformacin del parque como unidad.
Ro Arzobispo
ANDR CITRON (FORMA DEL PARQUE)

A
APRENDIZAJES:
Si no estuviera cerrado, el gesto de apertura de la parte central del parque
haca el ro Sena favorecera la conexin entre el parque y el ro.
La conformacin del parque a partir de tres partes que conceptualmente son
opuestas y se necesitan, genera la creacin de zonas que se complementan.
Su forma tiene como objetivo la unin entre el centro del barrio y el ro y se
conforma a partir de distintas respuestas especificas a las construcciones que
rodean el parque, que solo en ciertas partes funcionan.
La necesidad de conectar con los barrios existentes por el norte y
B B
oriente se ve truncada en algunos lugares, pero en otros no.
Existe una incorporacin de equipamientos terciarios y hospitalarios
con el parque por el sur, por medio de accesos peatonales.
Un trazado peatonal puede conectar diferentes espacios y ofrecer una forma
alternativa de recorrer el espacio publico.

A
Autor: Alain Provost, Gilles Clment,
Patrick Berger, Jean-Paul Viguier y
Franois Jodry. Corte A A

Lugar: Pars, Francia. Distrito XV.

Ao: 1992. Corte B B
rea: 14 ha.
Uso: Espacio pblico.
PARQUE CON VIVIENDA
CENTRO URBANO ANTONIO NARIO

APRENDIZAJES

No existe diferenciacin del espacio pblico en donde est

implantado el proyecto.
La posicin de las barras tienen en cuenta la iluminacin natural,
pero esto no lo es todo.
Actualmente no se relaciona adecuadamente con la ciudad.
Las reas de servicio junto a la circulacin permiten mayor visual
y ventilacin para las dems zonas del apartamento, pero para
estas no.

Autores: Nstor C. Gutirrez y Esguerra Senz,

Urdaneta, Surez y Ca
Lugar: Bogot, Colombia. En la calle 25 con
carrera 37. Av. de las amricas con Av.
Esperanza.
Ao: 1952
60m
rea: 14 ha
10m
Uso: Vivienda, comercio y oficinas.
TORRES DEL PARQUE

Carrera 5
2
2
1
1

Autores: Arquitecto
Rogelio Salmona, Ingeniero
Corte A A
Domnico Parma Marr
Lugar: Bogot, Colombia.
Carrera 5 con Calle 26b Se conforma por 294 viviendas que albergan 1470 habitantes.
Ao: 1970 Torre A: 39 plantas, 4 locales, 3 ascensores.
rea: 60.000 m2 1 Torre B 22 plantas, 7 locales, 2 ascensores.
Uso: Vivienda. Torre C: 32 plantas, 8 locales, 3 ascensores.

APRENDIZAJES:
90m2
6.8m

1. El espacio pblico se diferencia por medio de la composicin de las torres. Existen espacios
5.8m hbridos de transicin entre lo pblico y lo privado.
6.8m 2. Permite el paso de diferentes circulaciones sin que el proyecto las entorpezca.
3. Los muros portantes en la estructura facilita la reparticin de cargas, que es necesaria debido a su
forma.
4. Los ductos de las instalaciones en los apartamentos se comparten y las reas de servicio se
localizan junto a la circulacin vertical de las torres.
LES COURTILLIRES (FORMA DE VIVIENDA)

APRENDIZAJES: 54.36 m2

Por medio de una forma curva e

irregular se crea una forma de
habitar diferente. Situado en zona de servidumbre militar del fuerte de Aubervilliers, dedicado a la defensa
La forma que adquiere la del pas. Tiene 655 viviendas y 1 km de largo. Se conforma por la serpiente que tiene 3
vivienda permite mayor espacio secciones abiertas al parque y al exterior, 9 torres de 13 pisos y 6 edificios de baja altura.
en sus bordes externos e
internos, que podran ser
espacios de permanencia
Autor: mile Aillaud.
comunales.
Lugar: Pars, Francia.
No existe una relacin clara
Ao: 1954 - 1964
entre la forma y la
rea: 4 ha
conformacin del espacio
Uso: Vivienda
pblico.
PARC DE DIAGONAL MAR (PARQUE Y VIVIENDA)

Su nombre se debe a su localizacin en el Autor: Enric Miralles y Benedetta

Tagliabue.
ltimo tramo de la Avenida Diagonal (que Lugar: Barcelona, Espaa. Distrito de
atraviesa la ciudad), llegando al mar Sant Mart.
mediterrneo. Hace parte de las obras de Ao: 1999 2002.
rea: 14.31 ha
renovacin de la ciudad y se construye en lo
Uso: Vivienda, oficinas, hoteles,
que perteneca anteriormente a la fbrica centro comercial, espacio pblico.
Macosa. Tiene acceso por 4 vas
importantes.

APRENDIZAJES:
El eje de agua conforma el eje central que divide al parque en dos recorridos distintos, que se
unen a travs e pasos peatonales.
El proyecto de vivienda est dentro del parque, alejndose de las esquinas, lo cual otorga
mayores posibilidades de circulacin y una buena respuesta a la Avenida Diagonal que es de
alto flujo vehicular.
La vivienda se dispone en forma de tringulos, que aportan a la creacin de espacios
comunales de la vivienda.
ROBBIN HOOD GARDENS (PUNTOS FIJOS Y CIRCULACIN) 58.5m

2m 3m 6,5m
Autor: Alison y

12m
Peter Smithson.
Lugar: Londres,
Inglaterra. Poplar,
East London.
Ao: 1969 - 1972.
rea: 3.200 m2.
Uso: Vivienda.

APRENDIZAJES:
La circulacin hacia el parque hace que
espacios de los apartamentos queden sin
visual y completamente aislados del parque.
Las cocinas y el comedor se encuentran
libres de ruido mientras que la sala de estar y
los dormitorios estn con ruido.
Los puntos fijos posicionados en el cambio
de direccin de la barra funcionan bien,
puesto que reparten a los apartamentos y son
lugares que no podran responder a una 12m
tipologa de apartamento.
No existe transito vehicular en los bordes.

Este proyecto est conformado por dos bloques. Uno de ellos

tiene 10 pisos y el otro 7, conformando 213 apartamentos. Fue
construido como smbolo despus de la guerra (construido en la
posguerra de Gran Bretaa).
VIVIENDA
OFFENBACHER HAFEN APRENDIZAJES:

Los espacios de
permanencia que se
encuentran entre lo pblico
y lo privado generan
mayor conexin del
proyecto en su totalidad y
del mismo con el puerto.
El proyecto de vivienda se
abre hacia el puerto a
travs de un borde
discontinuo.
Se plantean usos
complementarios que
abastezcan las necesidades
de los habitantes del sector.
La conformacin de los
apartamentos permite que
Marina Gardens
todas las reas reciban
iluminacin natural y una
ventilacin adecuada.

Autor: Atelier

17m
Dreiseitl 140m2
Lugar: Frankfurt, 12m

10m
Alemania.
Ao: 2020
14.2m
rea: 290.000 m2
Con este proyecto se pretende cambiar la ciudad, de un
Uso: Comercio y puerto industrial contaminado a la conformacin de una
vivienda. orilla ecolgica que revitalice el lugar, por medio de usos
comerciales y residenciales.
PARC DE DIAGONAL MAR - ILLA DE LA MAR (VIVIENDA)

PLANTA PISO 1

Autor: MSA+A & Muoz.

APRENDIZAJES:
Lugar: Barcelona, Espaa. Distrito de
Sant Mart.
El espacio comunal completa la forma que se diferencia del espacio pblico. Ao: 2005-2008.
La combinacin entre barras y torres puede conformar edificios continuos con diferentes tipologas rea: 2.500 m2
de apartamentos. PLANTA PISOS 2-4
Uso: Vivienda, comercio y espacio
Los puntos fijos en las torres en el centro reparten adecuadamente a los apartamentos. pblico.
46,9m

10,36m
9,46m

Este proyecto
consta de dos
22,4m
20,07m

torres de 22 pisos
(torre norte) y 26
pisos (torre sur).
8,4m
9,05m

Tiene 252
15m
apartamentos.
23,1m PLANTA TIPO
TORRE NORTE 26,12m TORRE SUR
 24m
VERTICAL FOREST (VISUAL Y TERRAZAS)
21m

7m
7m

10m

32m
Este proyecto se conforma por dos torres
residenciales que contienen 113 apartamentos. La
Torre de Castillia (26 pisos) y la torre Confalonieri
(18 pisos), ambas unidas por un zcalo en L. Consta Autor: Stefano Boeri.
de 800 rboles, 4.500 arbustos y 15.000 plantas
dispuestas con base en la llegada del sol a la
Lugar: Centro de
fachada. Milan, Italia. Barrio
Isola.
APRENDIZAJES: Ao: 2007 - 2013.
rea: 40.000 m2.
Un espacio central de servicios y puntos Uso: Vivienda.
fijos es el que reparte a los apartamentos
que lo rodean.
Las terrazas esquineras permiten la
visual hacia dos frentes del entorno y la
entrada de iluminacin. Las terrazas se
conectan con ms de un espacio de los
apartamentos.
El zcalo permite que las dos torres
estn en el mismo nivel y tienen el
potencial de conectarse en primer piso.
ZEMBRANO (CIRCULACIN, PROGRAMA. ESTRUCTURA)

Este proyecto est compuesto por 14 pisos de Autor: Plan B Arquitectos,

altura. Tiene 4 pisos subterrneos de parqueo, 13 M+Group. 4.5m
pisos de dos apartamentos cada uno y el ltimo piso Lugar: Envigado, Antioquia,
es comunal. En los 9 primeros pisos hay 18 Colombia.
apartamentos de 1 nivel, en cambio en los 4 que le Ao: 2016. 13.4m
siguen hay 4 apartamentos dplex. Los rea: 430 m2
apartamentos tienen un rea entre 160 y 280 m2. Uso: Vivienda.

14m
17.4m

APRENDIZAJES:
Los puntos fijos se localizan en la mitad de los dos apartamentos, repartiendo adecuadamente a estos.
Las cocinas, baos y reas de servicio se localizan cercanas al punto fijo, mientras que las salas y dormitorios
hacia el otro costado.
Las terrazas son protegidas de la llegada del sol directa, por medio de aleros.
La disposicin de las columnas coincide con el espacio para parquear un carro de lado.
PARQUE Y RO
PARQUE TIMIZA (PARQUE Y CUERPOS DE AGUA)
El embarcadero permite el acceso al lago para el
mantenimiento.
APRENDIZAJES:
El recorrido junto al lago que no tiene reja permite mayor
acercamiento de las personas al lago y el que tiene reja
Administracin: mayor cuidado del agua.
IDRD. Grandes espacios verdes alrededor del lago son
Lugar: Colombia, utilizados como espacios de permanencia y la vegetacin
Bogot. Localidad de alta que bordea el lago les otorga sombra.
Kennedy. Entre las La plaza dura elevada es un mirador al lago y resalta la
calles 40 H Sur y 45
importancia de ste dentro del parque.
Sur. Entre Carreras 72
Las construcciones que contienen las graderas
M y 74.
Entrada principal:
relacionan adecuadamente las canchas con otros espacios
Cra. 72 N Bis con del parque y optimizan la utilizacin del espacio.
Calle 40 H Sur. La respuesta a los bordes del parque con los edificios
Ao: 1968. aledaos por medio de retrocesos funcionan bien, sin
rea: 29.8 ha embargo los edificios que se meten dentro del parque
Uso: Espacio pblico. solo tienen relacin visual con este.
Las corrientes de viento causan la acumulacin de
residuos solidos que contaminan el lago y no se han
tenido en cuenta.
Los residuos slidos llegan a este punto
La unin del lago con el canal la Fragua es el punto de
debido a las corrientes del viento.
mayor contaminacin del lago y debera ser tratado,
puesto que es la principal llegada de agua.

El parque surgi en respuesta a la creacin

de Ciudad Kennedy en 1961 en un terreno
que era propiedad de la familia del ex
presidente Alfonso Lpez Pumarejo. El
Canal Alquera, La Fragua y el Ro Tunjuelo
son las fuentes de agua para el lago Timiza.
El parque se encuentra conectado con el
Es el punto del lago ms contaminado
3 2 debido a que tiene poca profundidad y
parque villa del ro a travs de un puente
peatonal.
a que llega el agua del Canal La Fragua.
4
1

Es el punto ms limpio
ya que el viento lleva el
material a otro punto.
NATURALEZA Y CIUDAD: PLANIFICACIN URBANA Y DIANA WEISNER
PROCESOS ECOLGICOS -MICHAEL HOUGH-

1. DIFERENTES DINMICAS ENTORNO AL AGUA. No convertir los ros en alcantarillas muertas, pues
se reproduce el problema abajo del ro.

LeBreton Flats, Otawa: Durante una tormenta el estanque se llena 46cm y es utilizado como juego por los nios.
Cuando est seco posibilita otro tipo de actividades.
Posible desarrollo del margen Ro Bogot
2. MANEJO HDRICO Y DRENAJES SOSTENIBLES
No colocar arboles dentro de la cuenca del ro y asegurar la existencia de drenajes hdricos para reducir la
inundacin.

Parque de Ro de Montaa en Pasto

3. EL RO NATURAL. APRENDIZAJES:

Es importante respetar la ronda del ro y no colocar vegetacin alta en la cuenca del

Flujos de agua en forma de ro, con el fin de minimizar la erosin y sedimentacin.
Recorridos escultura en una Cuando sea necesario colocar muros para proteger la cuenca del ro.
arbolados urbanizacin en Alemania. Los drenajes sostenibles ayudan a la reduccin de la inundacin.
La tierra y plantas sirven como filtro de tratamiento del agua y podran lograr que
el agua se mantuviera ms limpia.
UNIDADES DE VIVIENDA
ROOSEVELT ISLAND JOSEP LLUIS SERT

Apartamentos Apartamentos Apartamentos

inferiores de acceso superiores
LINEAMIENTOS

VIRREY CUAN TORRES DEL PARQUE OFFENBACHER

PARQUE NACIONAL ANDR CITRON LES COURTILLIRES PARC DIAGONAL MAR

LINEAMIENTOS

MARTINA GARDENS ILLA DE LA MAR VERTICAL FOREST ROBBIN HOOD GARDENS

ZEMBRANO PARQUE TIMIZA RO FUCHA NATURALEZA Y CIUDAD

ESQUEMA BSICO Proporciones
27% vs 73% rea de
trabajo

La Guaca

Bordes permeables

Menor altura

Unin del ro Fucha con el estanque

Unin del proyecto con la Casa

Museo

Disminuir la velocidad del ro

Manzanas a intervenir

Quitar las vas que rodean el ro

Alameda

Mayor Altura
ENSAYOS DE FORMA