“Año del buen Servicio al Ciudadano”

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA

FACULTAD DE INGENIERÍA MECÁNICA

INFORME
CURSO: Constitución y derecho empresarial (MS-311)

PROFESORA:
ACEVEDO ROJAS, ELBA

SECCIÓN: E

ALUMNOS:
RAMOS DOMINGUEZ, ALVARO JESUS

CODIGO:
20122552B

2017-1
Preguntas

1. Que papel jugaron las calificadoras de riesgo en la crisis de hipotecas subprime

Les daban una clasificación positiva a todos los bonos subprime ya que si no le daban las otra
clasificadoras de la competencia igual se la darian a los bancos que la solicitaban.

2. Qué son las hipotecas prime y sub prime

Las hipotecas se designan como prime cuando el riesgo es muy bajo debido a que el solicitador del
préstamo tiene la documentación necesaria con la que puede ir pagando sus préstamo. Por el otro
lado la hipoteca se designa como subprime cuando eran personas que no podían probar que
podían pagar el préstamo y por lo tanto tenían mas riesgo que el promedio de hipotecas. Estas
designaciones son de la economía americana.

3. Qué son los CDO

Eran un conjunto de hipotecas y obligaciones de pago que los banqueros compraban a casas de
préstamos y que a su vez las vendían a inversionistas.

4. Qué es una clasificación AAA y BBB

Son indicadores que daba la empresa Standar & Poors, una empresa especializada, para calificar la
solvencia de una deuda u obligación de pago. La AAA significa la más alta calificación de una
inversión que es fiable y estable; mientras que BBB significa inversiones de nivel medio que se
encuentran en buena situación en el momento de ser calificadas. Ambas calificaciones se las
daban a operaciones de largo plazo y que tenían una inversión estable.

5. Qué son los tranches y que contienen

Eran la división de los bonos en diferentes niveles de las cuales hay una principal que es la que
recibe más retorno (AAA) y se debe amortizar primero antes de las demás.

6. Qué papel jugaron los bancos comerciales en la crisis del 2008

Lo que pasaba era que los bancos solo estaban enfocados en ganar más dinero a través de los
CDO’s y no se preocupaban de los detalles de bonos e hipotecas que compraban y que vendían a
sus inversionistas con tal de que tuvieran una buena calificación crediticia

7. Cómo era la evaluación crediticia a la persona que quería adquirir una hipoteca

Se evalúan dos aspectos el historial de créditos y el de ingresos. En el primero se ve los retrasos

que pueden haber ocurrido en el historial, mientras que en el segundo se busca que la persona
tenga un empleo estable. Sin embargo muchos agentes hipotecarios en esa época se
aprovechaban de la gente como los inmigrantes y les hacían firmar hipotecas sin dar una buena
explicación de las tasas.

8. Porqué reventó la burbuja inmobiliaria en USA

Porque las hipotecas subprime eran demasiadas y no se pagaban. Los bancos inversionistas al no
cumplirse el pago clausuraban el contrato y ponían en venta las casas. Entonces de un momento a
otro los bancos pasaran a tener demasiadas casas y ocasiono más ofertas que demanda de
inmuebles por lo que los precios de estas casas cayeron. Al final ocasiono que no haya una liquides
en la economía y que los inversionistas no quieran comprar más CDOs. Es así que los
inversionistas, bancos y prestamistas al quedarse con varios inmuebles sin valor y no poderlos
venderlos congelaron la economía.

9. En esa crisis ¿quiénes debieron asumir las consecuencias de lo ocurrido? ¿Por qué?

El gobierno de los EEUU al final dio políticas como inyección de liquidez desde los bancos centrales
y nacionalizando bancos. Las medidas fueron para mantener la solvencia de las entidades
financieras.

10. Quienes fueron los mayores perjudicados en la crisis hipotecaria. ¿Por qué?

Los más perjudicados fueron sin dudad alguna los ciudadanos pues muchos de ellos perdieron sus
casas como también sus empleos.