RENOVACION DE CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato de ARRENDAMIENTO que celebran de una parte

TEODORO GEREMIAS CARRASCO VILLAR con DNI Nº 25478770, de estado civil
casado, y con domicilio real en Mz. O lote 05 Urb. las fresas Callao-Callao, en adelante EL
ARRENDADOR; y de la otra parte IRIS LUZ BENAVIDES CAVERO Identificada con
DNI Nº 07577658, sucesivo LOS ARRENDATARIOS; en los términos y cláusulas
siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble en en Mz. O lote 05 Urb.

Las Fresas Callao-Callao; donde se ha edificado una construcción de tres pisos con diversas
habitaciones.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble, se encuentra

desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad, y sin mayores desgastes que el
producido por el uso normal y ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO

TERCERA.- Por el presente contrato, EL ARRENDADOR da en ARRENDAMIENTO a

favor del ARRENDATARIO, LA HABITACION ubicado en el tercer piso, teniendo como
puerta de ingreso por la en Mz. O lote 05 Urb. Las Fresas Callao-Callao, el inmueble consta
de un Cuarto, una cocina, una sala y un sanitario en buen estado.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

CUARTA.-Las partes acuerdan que el monto es de S/. 500.00, nuevos soles mensuales, que
NO incluyen servicios (agua y luz) que será cancelada en dinero y por mes adelantado,
también se realiza el pago de la garantía que es de S/.500.00 nuevos soles que será devuelta
al finalizar el contrato solo si la habitación se encuentra en buen estado como a la hora de
la entrega, caso contrario el monto de la garantía quedara para el respectivo
mantenimiento.

QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que EL

ARRENDATORIO pagará en domicilio de EL ARRENDADOR, el 30 de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA.-El plazo del arrendamiento es de 6 meses que inicia el 30 de diciembre del 2017,
venciendo de manera indefectible el 30 de junio del 2018, salvo que las partes de común
acuerdan hayan renovado el contrato, para ello el ARRENDATARIO deberá solicitar la
renovación con quince días de calendario de anticipación.

OBLIGATORIO DE LAS PARTES

SEPTIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar la posesión del bien objeto de la

prestación en la fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que las firmas de
las partes puestas en el.

OCTAVA.-EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, con

sujeción a lo convenido en la cláusula quinta de este documento.

NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDAMIENTO está obligado a pagar puntualmente el

importe de todos los servicios públicos tales como agua, energía eléctrica, y otros suministros
en beneficio del bien.

DECIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y

exclusivamente para uso de vivienda no pudiendo destinarlo a ninguna otra actividad
comercial.

UNDECIMA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las
reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo
estado que lo recibió.

UNDECIMA SEGUNDA.- queda prohibido de introducir mejoras, cambios modificaciones

internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL
ARRENDADOR.

UNDECIMA TERCERA.- EL ARRRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien

materia del presente contrato bajo ningún título.
CLAUSULAS DE RESOLUCION DEL CONTRATO

DECIMO CUARTA.-Además de lo señalado por el Código Civil, son causales de

resolución, el uso indebido que arrendatario da el inmueble; debido a que el inmueble se
encuentra alquilado a diversas personas y no cuenta con muchas áreas comunes está
prohibido la tenencia de animales domésticos en el inmueble. Tampoco se puede realizar
actividades sociales tales como polladas, etc, por el respeto de los demás vecinos, y el uso
indiscriminado de bebidas alcohólicas, El exceso de estas actividades dará lugar a la
resolución del contrato.

CLAUSULA PENAL

DECIMO QUNTA.-En caso de incumplimiento con la desocupación del inmueble en el

plazo pactado, EL ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad compensatoria
un importe ascendente de S/. 30.00 (treinta soles diarios, por cada día de demora de entrega
del bien).

La diferencia del pago se realizó según lo acordado sin ninguna controversia.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad del Callao a los
dieciocho días del mes de mayo del dos mil diecisiete.

Lima 30 de Mayo de 2017.

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
TEODORO CARRASCO V. IRIS LUZ BENAVIDES CAVERO
DNI 25478770 DNI 07577658