MEMORIA DESCRIPTIVA

ANALISIS PRELIMINAR.
PROYECTO: aulas de docencia

SUPERFICIE: El lote de terreno posee una superficie de 70 m2

ASPECTOS FÍSICO – AMBIENTAL:

 Clima: El clima en el parque es cálido y húmedo con una temperatura media anual de 20
°C

 Asoleamiento: La incidencia del sol sobre el terreno se encuentran de forma diagonal

sobre sus linderos más largos, observando que el emplazamiento de la edificación será
organizada en forma lineal y continúa.

 Topografía: Se presenta un relieve con características regulares, donde las pendientes

oscilan entre el 5 – 15%. Consideradas como zonas desarrollables el 100% del área total
del terreno.
 Imagen Urbana:
En el Sector se puede observar una diversidad de Tipologías arquitectónicas, en las edificaciones que
circundan el terreno, siendo una zona visualmente agradable y armónica.
 Servicios de la Zona:
Se presentan servicios que sirven de complementos a zonas residenciales tales como: comercio comunal,
medico- asistencial, servicio de transporte, educacional, de alojamiento, recreación y seguridad.
 Servicios Públicos:
Debido a la existencia de viviendas unifamiliares en el sector, el terreno cuenta con la dotación de los
servicios públicos (Redes de Aguas Claras y Aguas residuales, Electricidad) llegando hasta los linderos
del terreno en donde se encontraran las futuras viviendas.
EL PROYECTO.

La presente memoria tiene como objetivo explicar brevemente las características arquitectónicas y
de ingeniería del proyecto:

OBJETIVO GENERAL:
Construir una edificación de 3 niveles para el uso educativo, con la finalidad de contribuir a los
planes de Incentivo educacional, haciendo de este una edificación perceptualmente agradable y
funcionalmente unificado.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS:
 Se plantean el concepto de aulas integrales que permitan y mantener una relación interior –
exterior, logrando así el contacto directo con el medio ambiente natural, de forma tal que se
perciba un ambiente confortable y armónico con el entorno.
 Sectorizado en tres niveles que se distribuyen de la siguiente manera: Nivel Planta Baja; Dos
aulas (laboratorios) , oficinas administrativas y baterías de baños, distribuidos en forma lineal
que cubra los requerimientos necesarios. Primer Piso: Tres Aulas, Cafetín y baterías de baños
y el Tercer Nivel: Tres (3) aulas, un laboratorio y baterías de baños.
 Aprovechar al máximo el terreno, ubicando la edificación en una sola terraza.
 Proyectar las áreas exteriores de recreación y esparcimiento, que cubran las necesidades del
conjunto y de sus usuarios.
 Proyectar redes de servicio con la capacidad total de lograr satisfacer las necesidades de todos
los usuarios.
 CONCEPTUALIZACION:

El proyecto se define por la implantación de una Edificación de 150 m2 de Construcción, para el

uso de educacional.

En los criterios generales planteados en la concepción del proyecto, se enfocan en dar una
respuesta funcional óptima, en donde los elementos principales de la edificación, tales como;
armonía, integración de los ambientes naturales y construidos, se encuentren inmersos hacía el
interior de la edificación, permitiendo integrar cada una de las actividades que allí se desarrollen.

DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACION:

El concepto está basado en la organización y unificación de una edificación de tres niveles de fácil
lectura visual, que permitan el máximo aprovechamiento del terreno, enmarcando las necesidades
básicas del ser humano, tales como: comodidad, seguridad, confort, recreación y calidad de vida.

El Proyecto se define por un eje lineal simétrico, en donde se organiza el conjunto, sub-dividido
dos grandes Bloques, de Tres Niveles, los cuales está conformada por diversas áreas, tales como:

ESTRUCTURA.

El sistema constructivo a emplear en este proyecto será de Estructuras Metálica (Acero) Aporticada,
con Fundaciones del Tipo Losas de Fundación con vigas ortogonales conectadas en las columnas
(INFRAESTRUCTURA) con una Resistencia a la compresión de f’c=250kg/cm², para las Columnas,
Vigas, Pares y Vigas Auxiliares (SUPERESTRUCTURA), se utilizara Perfilería de Acero laminada en
frio y soldado eléctricamente por alta frecuencia, Tubos Estructurales CONDUVEN ECO o Similar
(Desarrollados por la Industria UNICON C.A.), A500 Grados C°, con láminas de alta resistencia,
presentando un Esfuerzo de Fluencia Fy= 3.515Kg/cm²

OBRAS CIVILES

 PAREDES.

Se propone para las paredes cerramientos bloques de arcilla, de espesor de pared terminada de
10-12 cm para paredes internas y 15 cms paredes exteriores y baños, con friso en ambas caras
de 2.5 cms.
 ACABADOS EXTERIORES.

Se propone para las fachadas conjugar materiales que permitan dar al diseño un equilibrio,
haciendo una edificación visualmente agradable. Dentro de los materiales aplicar se mencionan:

 Cerámica Emporio PM12051 Formato 200x1000 mm

 Texturizado color beige o marfil
 Rejas tubulares de 2 x ½” color negro (ver imágenes)
 Rejas tablas de madera inmunizada con marcos metálicos para balcones en fachada
principal.
 Terraza Cerámica emporio B6360 formato 600x600mm
 Pasillos y caminerías central Cerámica emporio CN3302 formato 333x333mm

 ACABADOS INTERIORES.

Para las paredes interiores se colocaran frisos lisos con pintura vinílica lavable, con tono de
preferencia y normalizados para el tipo de uso de la edificacion.

PISOS ÁREAS COMUNES y aulas

Las áreas comunes de la edificación se proponen en cerámica emporio C312 formato
333x333mm.

 Las aulas se proponen en cerámica emporio CN3302 formato 333x333mm.

 ÁREAS VERDES:

La Edificación contara con elementos de jardineras, con tratamiento interno de plantas

Ornamentales de sombra en cada uno de los espacios y pisos comunes de la edificación (Pasillos,
Salas de espera, terraza), esto con el fin de generar confort en los usuarios que visiten la posada.