Anexo XII - Usina Bom Jesus

ÍNDICE
ASSUNTO PG
1 - OBJETIVO................................................................................................................ 01
2 - INTERESSADA E FINALIDADE.................................................................................. 01
3 - TITULARIDADE E ÔNUS............................................................................................ 01
4 — GRAU DE FUNDAMENTAÇÃO................................................................................ 01/03
5 - FONTES DE INFORMAÇÃO..................................................................................... 03/05
6 - DESCRIÇÃO............................................................................................................ 06/54
7 - CONSIDERAÇÕES GERAIS..................................................................................... 55
8 — DEFINIÇÕES TÉCNICAS DE VALORES E MÉTODOS DE AVALIAÇÃO.................... 56/62
9 - PESQUISA DE MERCADO....................................................................................... 63/65
10 - CÁLCULO DE VALORES....................................................................................... 66/153
11 - CONCLUSÃO....................................................................................................... 154
12 - TERMO DE ENCERRAMENTO............................................................................... 154

LAUDO DE AVALIAÇÃO DE BENS FÍSICOS — PROPRIEDADES RURAIS, EDIFICAÇÕES,
MÁQUINAS, EQUIPAMENTOS, VEÍCULOS, IMPLEMENTOS, COMPUTADORES E
PERIFÉRICOS, E LAVOURA DE CANA — PERTENCENTES À USINA BOM JESUS S.A.
1 - OBJETIVO
O objetivo deste Laudo é determinar o valor real de mercado de Propriedades

Rurais - Terra Nua e Benfeitorias -, Edificações Industriais, Administrativas, Residenciais
e Diversas, Máquinas, Equipamentos e Instalações Industriais, Veículos, Máquinas e
Implementos Agrícolas, Equipamentos de Irrigação, Computadores e Periféricos, e
Safras Fundadas — Cana, pertencentes à USINA BOM JESUS S./A., situados nos
Municípios do Cabo de Santo Agostinho, Jaboatão dos Guararapes e Moreno,
Estado de Pernambuco, segundo descrição, denominações e relações a seguir.
2 - INTERESSADA, FINALIDADE E DATA-BASE
A interessada na elaboração deste Laudo de Avaliação é a USINA BOM JESUS S.A.,

sediada na Rodovia BR 101 — Sul, Km 296,5, Município do Cabo de Santo Agostinho,
Estado de Pernambuco, C.N.P.J. do Ministério da Fazenda de nº 10.785.202/0001-40,
para os fins previstos no Art. 53, inciso 3, da Lei 11.101/2005, e para isto nomeou esta
empresa CALDAS & ACOSTA ENGENHEIROS ASSOCIADOS LTDA, como avaliadora,
estabelecendo o dia 22 de maio de 2009 como data-base da avaliação.
3 — TITULARIDADE E ÔNUS
O presente Laudo não cogita de titularidade, nem tampouco a respeito de

eventuais ônus incidentes sobre o objeto da avaliação.
4 — ESPECIFICAÇÃO DA AVALIAÇÃO
4.1 — GRAU DE AGREGAÇÃO DA AVALIAÇÃO
Unidade Agro-Industrial.
4.2 — GRAU DE FUNDAMENTAÇÃO
Esta avaliação está de acordo com a NBR 14653-1/2001 (item 10.2 b), em conjunto
com a NBR 14653-3/2004 e NBR 14653-5/2006, todas da Associação Brasileira de
Normas Técnicas (ABNT), alcançando para a Unidade Industrial o Grau III de
Fundamentação, conforme planilhas a seguir:
1
a) Propriedades Rurais:
Descrição Pontuação
Número de dados de mercado efetivamente utilizados 18

Qualidade dos dados colhidos no mercado de mesma exploração 15
Visita dos dados de mercado por engenheiro de avaliação 6
Critério adotado para avaliar construções e instalações 5
Critério adotado para avaliar produções vegetais 5
Apresentação do laudo, conforme seção 11 16
Utilização do método comparativo direto de dados de mercado 15
Identificação dos dados amostrais 1
Documentação do bem avaliando que permita sua identificação e 8
localização
Documentação do imóvel avaliando apresentada pelo contratante 4
Total de Pontos 93
Atingindo o Grau III de Fundamentação
b) Edificações (Quantificação dos Custos):
Estimativa do Custo Direto 3

BDI 2
Depreciação Física 2
Total de Pontos 7
c) Máquinas, Equipamentos, Implementos Agrícolas, Veículos, Computadores e

Periféricos:
Vistoria 3
Funcionamento 3
Fontes de Informação e dados de mercado 3
Depreciação 2
Total de Pontos 11
2
d) Unidade Industrial:
Funcionamento 3
Cadastro Técnico 3
Máquinas e Equipamentos 1,6
Terrenos 1,07
Edificações e Infra-Estrutura 0,33
Total de Pontos 3,00
5 - FONTES DE INFORMAÇÃO
Os dados citados neste Laudo foram obtidos:
5.1 - Das vistorias efetuadas:

5.1.1 - Nas propriedades rurais
5.1.2 - Nas edificações;
5.1.3 - Nas máquinas e equipamentos fabris e de irrigação;
5.1.4 - Nos veículos;
5.1.5 — Nos implementos agrícolas;
5.2 - De informações prestadas por diretores e funcionários da empresa;
5.3 - Da observação e análise de documentação, inclusive Notas Fiscais, e plantas;
5.4 - De relações, planilhas e outros dados fornecidas pela própria empresa;
5.5 - Da pesquisa realizada junto ao mercado imobiliário competente;
5.6 - De publicações técnicas especializadas;
5.7 - Das consultas feitas a fabricantes, fornecedores e representantes, inclusive de
equipamentos usados, visando cotação de preços, entre os quais:
-DEDINI — CODISTIL NE
Recife - PE Fone: (81) 3452.2099
-FERRUSI — IND. E COM. DE PEÇAS LTDA.

Sertãozinho - SP Fone: (16) 3946.4766
-WHITE MARTINS
Recife - PE Fone: (81) 3421.3019
-JOSÉ DE LEMOS VASCONCELOS

Recife - PE Fone: (81) 3224.6530
3
-CENTRO COMERCIAL DAS BALANÇAS
Recife - PE Fone: (81) 3224.0792
INDÚSTRIAS ROMI - RECIFE

Recife - PE Fone: (81) 3221.2244
-CONTRAFO IND. E COM. DE TRANSFORMADORES LTDA.

Cornélio Procópio - PR Fone: (43) 3520.3891
-ENGELETRO - Automação Industrial - Com. e Ind. Ltda.

Fone:(031).344.3033
-INDÚSTRIAS FILIZOLA S/A
Recife - PE Fone: (81) 326.5721
-ATLAS COPCO
Recife - PE Fone: (81) 3339.5899
-SIEMENS
Recife Fone: (81) 3461.1056
-Maquinas Piratininga do NE. S/A

Recife - PE Fone: (81) 341.2551
-WESTFALIA
Recife - PE Fone: (81) 3465.4422
- BALANÇAS TOLEDO / RECIFE Fone: (81) 3339.4774
- ATA COMBUSTÃO TÉCNICA S/A Fone: (24)-37-02.62
-MOTOCANA Fone: (81) 3339.5342
-MARCOSA Fone: (81) 3476.1311
-F W MÁQUINAS DISTRIBUIÇÃO E COM. Fone: (81) 3471.1866

(Komatsu, Dynapac, Faço)
-CIAGRO Fone: (81) 3377.0580
-GILMAQ Fone: (81) 3428.4748
-FRANHO MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS S.A. Fone: (19) 3876.1210
-ESAB S.A. INDÚSTRIA E COMÉRCIO Fone: (31) 2191.4440
-METALGIL Fone: (81) 3521.0333
4
- MERCEDES BENZ- Regional Recife Fone: (81) 3471.3911
- VENEZA DIESEL Fone: (81) 2129.4200
- VIENA DIESEL Fone: (81) 3471.1011
-MICRONAL
São Paulo - SP Fone: (11) 5183.5100
-SMAR Equipamentos Industriais Ltda.

Sertãozinho - SP Fone: (16) 3946.3599
-METALMOR METALÚRGICA MORENO LTDA.

Moreno - PE Fone: (81) 3535.4616
-OMEL BOMBAS E COMPRESSORES LTDA.

Guarulhos - SP Fone: (11) 6412.3200
-APV INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA.

São Bernardo do Campo - SP Fone: (11) 4366.3100
-VTR - VETTOR EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS LTDA.

Cabreúva - SP Fone: (11) 4409.3000
- WEG EQUIPAMENTOS ELÉTRICOS S.A.

Jaraguá do Sul - SC Fone: (47) 3276.4000
- CIMAQ Comercio Indústria de Máquinas Ltda.

Visconde do Rio Branco - MG Fone: (32) 3551.2658
- B.S. INDÚSTRIA COMÉRCIO E SERVIÇOS LTDA.

Escada - PE Fone: (481 3534.1966
- EQUIPE INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA.

POmerode - SC Fone: (47) 3387.8222
- KSB BOMBAS HIDRÁULICAS S.A.

Recife - PE Fone: (81) 3447.0300
5
6 — DESCRIÇÃO E LOCALIZAÇÃO
6.1 — PROPRIEDADES RURAIS
6.1.1 — Propriedade Rural denominada Cajabussu e Cajabussuzinho

Propriedade Rural, com 1.273,80 ha (um mil duzentos e setenta e três hectares, e
oitenta ares) de Área Total, constituída por dois Engenhos contíguos, assim
caracterizados:
6.1.1.1 — Engenho Cajabussu
Localização: Município do Cabo de Santo Agostinho-PE, a 25 km, através de

estradas vicinais carroçáveis, da BR-101/Sul, com acesso pelo Km 28.
Área e Confrontações: 571,22 ha. Limita-se ao Norte com terras do Engenho Novo;
ao Sul com o Engenho Tapugy; ao Leste com os Engenhos Tobé e Jardim; e ao
Oeste com o Engenho Cajabuçuzinho.
Código do Imóvel no INCRA: 231.010.003.522-3
Topografia: O relevo ondulado variando entre as Classes I e II.
Clima: Quente e úmido característico da Zona da Mata Sul do Estado de

Pernambuco.
Pluviometria: Média Anual de 2.200 mm.
Tipo de Solo: Podzólico vermelho amarelo.
Exploração da Terra: O imóvel rural é explorado com a cultura da cana de açúcar.
Título de Domínio:
Escritura Pública de Constituição da Usina Bom Jesus S.A., lavrada pelo Tabelião
Franca Marinho, Recife-PE, no Livro 117, às fls. 45v/75, em 02/05/1945, devidamente
registrada no Registro de Imóveis do Cabo de Santo Agostinho-PE, no Livro no 3-B, às
fls. 12v/13, sob o no 19, em 23 de maio de 1945. Averbado no Livro 2-D, fls. 42,
matrícula 1.042, em 06/09/1978.
6
6.1.1.2 — Engenho Cajabussuzinho

Área e Confrontações: 702,58 ha. Limita-se ao Norte com terras dos Engenhos Contra
Açude e Novo; ao Sul com o Engenho Tapugy; ao Leste com os Engenhos Cajabuçu
e Novo; e ao Oeste com os Engenhos Esmeralda e Contra Açude.

Pernambuco.
matrícula 1.043, em 06/09/1978.
Benfeitorias Fixas:
01 (uma) Casa Sede (Casa Grande), em alvenaria estrutural rebocada interna e

externamente e pintada à base de cal, piso em cimento, coberta em madeira de
lei e telhas cerâmicas tipo canal, esquadrias de madeira de lei, instalações elétrica
e hidráulica.
Estado de Conservação: Regular (R)
Área Construída: 630,00 m²
77 (setenta e sete) Casas para rurícolas, edificação rústica em alvenaria estrutural

rebocada interna e externamente e pintada à base de cal, piso em cimento,
coberta em madeira roliça e telhas cerâmicas manuais, esquadrias de madeira.
Área Total Construída: 4.851,00 m²
7
01 (um) Galpão, edificação rústica em alvenaria estrutural rebocada interna e
externamente e pintada à base de cal, piso em cimento, coberta em madeira
roliça e telhas cerâmicas manuais.
Estado de Conservação: Mau (M)
01 (uma) Estrebaria, edificação rústica em alvenaria estrutural rebocada interna e

01 (uma) Casa de Ponto, edificação rústica em alvenaria estrutural rebocada

interna e externamente e pintada à base de cal, piso em cimento, coberta em
madeira roliça e telhas cerâmicas manuais, esquadrias de madeira.
01 (uma) Igreja Católica, em alvenaria estrutural rebocada interna e externamente

e pintada à base de cal, piso em cimento, coberta em madeira de lei e telhas
cerâmicas tipo canal, esquadrias de madeira de lei, instalações elétrica e hidráulica.
01 (uma) Igreja Evangélica, em alvenaria estrutural rebocada interna e

e hidráulica.
Cercados — 68 há de cercado com cerca em estacas de madeira roliça e quatro a

cinco fios de arame farpado, numa extensão total de 2.800,00 m..
Extensão: 2.800,00 m
Estradas Vicinais — Planificadas mecanicamente, com 4,00 m a 6,00 m de largura,

numa extensão total de 17,60 km, servindo também ao Engenho Cajabussuzinho.
Estado de Conservação : BOM (B)
Extensão: 17,6,10 km
8
6.1.2 — Propriedade Rural denominada Engenho Monte

estradas vicinais carroçáveis, da BR-101/Sul.
Área e Confrontações: 629,17 ha (Seiscentos e vinte e nove hectares e dezessete

ares). Limita-se ao Norte com terras dos Engenhos Jacobina e Coimbra; ao Sul com
o Engenho Mato Grosso; ao Leste com terras do Engenho São Braz; e ao Oeste com
o Engenho Matas.


Pernambuco.
fls. 12v/13, sob o no 19, em 23 de maio de 1945. Averbado no Livro 2-F, fls. 78,
matrícula 1.578, em 11/10/1979.
Benfeitorias Fixas:

e hidráulica.
48 (quarenta e oito) Casas para rurícolas, edificação rústica em alvenaria estrutural

9


numa extensão total de 1,05 km..
Estado de Conservação: BOM (B)
Extensão: 1,05 km
6.1.3 — Propriedade Rural denominada Engenho Jacobina

Área e Confrontações: 412,28 ha (Quatrocentos e doze hectares e vinte e oito ares).

Limita-se ao Norte com terras dos Engenhos Gurjaú de Baixo e Canzanza; ao Sul com
os Engenhos São Braz e Monte; ao Leste com terras dos Engenhos São Braz e São
Salvador; e ao Oeste com o Engenho Coimbra.

Pernambuco.
matrícula 1.041, em 06/09/1978.
10
Benfeitorias Fixas:

e hidráulica.
20 (vinte) Casas para rurícolas, edificação rústica em alvenaria estrutural rebocada

Área Total Construída: 920,00 m²


madeira roliça e telhas cerâmicas manuais, esquadrias de madeira. Com depósito
anexo, onde o piso é de terra batida.

lei e telhas de fibrocimento, esquadrias de madeira de lei, instalações elétrica e
hidráulica.
Cercados — 07 ha de cercado com cerca em estacas de madeira roliça e quatro a

Extensão:1.100,00 m

Extensão: 2,70 km
11
6.1.4 — Propriedade Rural denominada Engenho Rico
Localização: Município de Jaboatão dos Guararapes-PE, a 7,5 km, através de

estradas vicinais carroçáveis, da BR-101/Sul, com acesso no Km 28.
Área e Confrontações: 416,61 ha (Quatrocentos e dezesseis hectares e sessenta e

um ares). Limita-se ao Norte com terras dos Engenhos São Salvador e Barbalho; ao
Sul com o Engenho Roças Velhas; ao Leste com terra do Engenho Brilhante; e ao
Oeste com o Engenho São Salvador.

Pernambuco.
fls. 12v/13, sob o no 19, em 23 de maio de 1945. Averbado no Livro 2-H-K-1, fls. 37,
matrícula 39.359, em 23/05/1994.
Benfeitorias Fixas:

e hidráulica.
41 (quarenta e uma) Casas para rurícolas, edificação rústica em alvenaria estrutural

12

01 (uma) Casa de Herbicida, edificação rústica em alvenaria estrutural rebocada

madeira roliça e telhas cerâmicas manuais.
Estado de Conservação: Bom(B)
Área Construída: 21,00 m2
01 (uma) Igreja Evangélica em alvenaria estrutural rebocada interna e

externamente e pintada a base de cal, piso em cimento, coberta em madeira de
lei e telhas cerâmicas tipo canal, esquadrias em madeira de lei, instalações elétrica
e hidráulica.


Extensão: 42,76 km
6.1.5 — Propriedade Rural denominada Engenho Roças Velhas
Localização: Município do Cabo de Santo Agostinho-PE, a 5,6 km, através de

Área e Confrontações: 563,99 ha (Quinhentos e sessenta e três hectares e noventa e

nove ares). Limita-se ao Norte com terras dos Engenhos Rico e Brilhante; ao Sul com
o Engenho Bom Jesus; ao Leste com os Engenhos Guerra e Santo Estevão; e ao
Oeste com os Engenhos São Salvador e Rico.

13

Pernambuco.
fls. 12v/13, sob o no 19, em 23 de maio de 1945. Averbado no Livro 2-G, fls. 42,
matrícula 1.842, em 05/03/1980.
Benfeitorias Fixas:

e hidráulica.
56 (cinquenta e seis) Casas para rurícolas, edificação rústica em alvenaria estrutural



14

parcialmente no exterior e pintada à base de cal, piso em cimento, coberta em
madeira de lei e telhas cerâmicas tipo canal, esquadrias de madeira de lei,
instalações elétrica e hidráulica.
01 (um) Barracão, edificação rústica em alvenaria estrutural rebocada interna e

roliça e telhas cerâmicas manuais, esquadrias de madeira.
01 (um) Colégio, em alvenaria estrutural rebocada interna e parcialmente no

exterior e pintada à base de cal, piso em cimento, coberta em madeira de lei e
telhas cerâmicas tipo canal, esquadrias de madeira de lei, instalações elétrica e
hidráulica.
01 (um) Chafariz, edificação em alvenaria estrutural rebocada i e pintada à base de

cal.


numa extensão total de 58,74 km.
Extensão: 58,74 km
15
6.1.6 — Propriedade Rural denominada Engenho Bom Jesus
Localização: Município do Cabo de Santo Agostinho-PE, cortado pela BR-101/Sul, no

Km 28.
Área e Confrontações: 559,69 h a (Quinhentos e cinquenta e nove hectares e

sessenta e nove ares). Limita-se ao Norte com terras do Engenho Roças Velhas; ao
Sul com terras do Engenho Guerra, da ETIL e do Engenho São Caetano; ao Leste
com o Engenho Guerra; e ao Oeste com os Engenhos São João e São Caetano.

Pernambuco.
Títulos de Domínio:
1) Escritura Pública de Constituição da Usina Bom Jesus S.A., lavrada pelo Tabelião
fls. 12v/13, sob o no 19, em 23 de maio de 1945.
2) Escritura Pública de Compra e Venda a Maria Luiza de Siqueira Barradas dos

Anjos, registrada no mesmo Cartório de Imóveis sob o no 38, posteriormente
retificado para o no 1.095, Livro 3-B, fls 20/22, em 26/12/1945.
Averbados no Livro 2-D, fls. 213, matrícula 1.113, em 12/12/1978.
Benfeitorias Fixas:

e hidráulica.
Estado de Conservação: Bom (B)
16
62 (sessenta e duas) Casas para rurícolas, edificação rústica em alvenaria estrutural


Cercados — 13,1 ha de cercado com cerca em estacas de madeira roliça e quatro

a cinco fios de arame farpado, numa extensão total de 1.710,00 m..

Extensão: 7,91 km
6.1.7 — Propriedade Rural denominada Engenho São Caetano
Localização: Município do Cabo de Santo Agostinho-PE, cortado pela BR-101/Sul.
Área e Confrontações: 146,86 ha (Cento e quarenta e seis hectares e oitenta e seis

ares). Limita-se ao Norte com terras dos Engenhos São João e Bom Jesus; ao Sul com
terra do Sítio Nova Vida e Projeto de Assentamento; ao Leste com terras do Sítio
Nova Vida; e ao Oeste com terras de Projeto de Assentamento.

Pernambuco.
17
Títulos de Domínio:
1) Escritura Pública de Constituição da Usina Bom Jesus S.A., lavrada pelo Tabelião
fls. 12v/13, sob o no 19, em 23 de maio de 1945.
2) Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada pelo Tabelião Franca Marinho,

Recife-PE, no Livro 122, fls. 41/51, registrada no mesmo Cartório de Imóveis sob o no
38, posteriormente retificado para o no 1.095, Livro 3-B, fls 20/21, em 26/12/1945.
Averbados no Livro 2-G, fls. 246, matrícula 2.046 em 18/09/1980.
Benfeitorias Fixas:
38 (trinta e oito) Casas para rurícolas, edificação rústica em alvenaria estrutural


e hidráulica.
6.1.8 — Propriedade Rural denominada Engenho Guerra
Área e Confrontações: 527,28 ha (Quinhentos e vinte e sete hectares e vinte e oito

ares). Limita-se ao Norte com terras dos Engenhos Santo Estevão e Roçadinho; ao Sul
com terras da AMBEV; ao Leste com terras dos Engenhos Cedro e Ilha e com a BR-
101/Sul; e ao Oeste com o Engenho Bom Jesus.

Pernambuco.
18
matrícula 1.045, em 06/09/1978.
Benfeitorias Fixas:

externamente e pintada a base de cal, piso em cimento, coberta em madeira de
lei e telhas cerâmicas tipo canal, esquadrias em madeira de lei, instalações elétrica
e hidráulica.
01 (um) Barracão, edificação rústica, anexa à Casa do administrador, em alvenaria

estrutural rebocada interna e externamente e pintada à base de cal, piso em
cimento, coberta em madeira roliça e telhas cerâmicas manuais.
0Estado de Conservação: Bom(B)
Área Construída 80,34 m2
50 (cinquenta) Casas para rurícolas, edificação rústica em alvenaria estrutural



19
Extensão: 8,10 km
6.1.9 — Propriedade Rural denominada Engenho Velho
Localização: Município do Cabo de Santo Agostinho-PE, a 2 Km, através de estradas

vicinais carroçáveis, da BR-101/Sul, Km 28.
Área e Confrontações: 334,56 ha (Quinhentos e vinte e sete hectares e vinte e oito

ares). Limita-se ao Norte com terras que pertenceram ao Sr. João Lopes de Siqueira
Santos; ao Sul com o Engenho Cedro; ao Leste com terras dos Engenhos Cedro e
Ilhal; e ao Oeste com o Engenho Cedro.
Código do Imóvel no INCRA: 110.100.650.038

Pernambuco.
fls. 12v/13, sob o no 19, posteriormente retificado para o no 1.74, em 23 de maio de
1945. Averbado no Livro 2-E, fls. 188, matrícula 1.388, em 20/07/1979.
Benfeitorias Fixas:

Extensão: 5,45 km
20
6.1.10 — Propriedade Rural denominada Engenho Santo Estevão
Área e Confrontações: 699,81 ha (Seiscentos e noventa e nove hectares e oitenta e

um ares). Limita-se ao Norte com terras dos Engenhos Caiongo, Megaípe de Baixo e
Brilhante; ao Sul com terras do Engenho Guerra; ao Leste com terras do Engenho
Ilha; e ao Oeste com o Engenho Roças Velhas.

Pernambuco.

matrícula 1.046, em 06/09/1978.
Benfeitorias Fixas:

e hidráulica.
40 (quarenta) Casas para rurícolas, edificação rústica em alvenaria estrutural

21


01 (uma) Escola, em alvenaria estrutural rebocada interna e externamente e

pintada à base de cal, piso em cimento, coberta em madeira de lei e telhas

e hidráulica.


Extensão: 43,88 km
22
6.1.11 — Propriedade Rural denominada Engenho Caiongo
Localização: Município de Jaboatão dos Guararapes-PE, a 4,0 km, através de

estradas vicinais carroçáveis, da BR-101/Sul, com acesso no Km 28.
Área e Confrontações: 450,64 ha (Quatrocentos e cinquenta hectares e sessenta e

quatro ares). Limita-se ao Norte com terras do Engenho Megaípe de Cima e
Propriedade Cumbe; ao Sul com o Engenho Santo Estevão; ao Leste com o
Engenho Megaípe de Baixo; e ao Oeste com o Engenho São Pedro.

Pernambuco.
fls. 12v/13, sob o no 19, em 23 de maio de 1945. Averbado no Livro 2-H-K-1, fls. 36,
matrícula 39.357, em 23/05/1994.
Benfeitorias Fixas:

e hidráulica.
34 (trinta e quatro) Casas para rurícolas, edificação rústica em alvenaria estrutural

23
01 (um) Barracão, edificação rústica em alvenaria estrutural rebocada interna e
0Estado de Conservação: Bom(B)

Extensão: 8,00 km
6.1.12 — Propriedade Rural denominada Engenho Gurjaú de Baixo
Localização: Município Moreno-PE, através de estradas vicinais carroçáveis, liga-se

com a PE-7 (Recife/Jaboatão/Moreno.
Área e Confrontações: 769,49 ha (Setecentos e sessenta e nove hectares e quarenta

e nove ares). Limita-se ao Norte com terras dos Engenhos Caraúna e Mato Grosso;
ao Sul com os Engenhos Jacobina e Coimbra; ao Leste com terras do Engenho
Canzanza; e ao Oeste com o Engenho Gurjaú de Cima.

Pernambuco.
fls. 12v/13, sob o no 19, em 23 de maio de 1945. Averbado no Livro 3, fls. 88/89,
matrícula 387, em 18/05/1945.
24
Benfeitorias Fixas:

e hidráulica.
22 (vinte e duas) Casas para rurícolas, edificação rústica em alvenaria estrutural

Área Total Construída: 924,00 m²


roliça e telhas cerâmicas manuais, esquadrias de madeira.
Cercados — 62,5 ha de cercado com cerca em estacas de madeira roliça e quatro

a cinco fios de arame farpado, numa extensão total de 3.500,00 m..

Extensão: 4,23 km
6.1.13 — Propriedade Rural denominada Engenho Cumarú
Localização: Município Moreno-PE, a 03 km, através de estradas vicinais carroçáveis,

da PE-7 (Recife/Jaboatão/Moreno.
Área e Confrontações: 506,26 ha (Quinhentos e seis hectares e vinte e seis ares).

Limita-se ao Norte com terras do Engenho Brejo; ao Sul com o Engenho Novo da
Conceição; ao Leste com parte do próprio Engenho Cumaru, desmembrada para
terceiros; e ao Oeste com o Engenho Contra Açude.
25
Código do Imóvel no INCRA: 110.101.950.018.

Pernambuco.
fls. 12v/13, sob o no 19, em 23 de maio de 1945. Averbado no Livro 3, fls. 88/89,
matrícula 387, em 18/05/1945.
Benfeitorias Fixas:
01 (uma) Casa Sede, em alvenaria estrutural rebocada interna e externamente e

38 (trinta e oito) Casas para rurícolas, edificação rústica em alvenaria estrutural

03 (três) Estrebaria, edificação rústica em alvenaria estrutural rebocada interna e


26
Cercados — 25 ha de cercados com cerca em estacas de madeira roliça e quatro a

Extensão: 1,50 km
6.1.14 — Propriedade Rural denominada Engenho Bom Jardim
Localização: Município do Cabo de Santo Agostinho-PE, a 19 Km, através de

Área e Confrontações: 255,65 ha (Seiscentos e noventa e nove hectares e oitenta e

um ares). Limita-se ao Norte com terras dos Engenhos Novo da Conceição e
Coimbra; ao Sul com terras do Engenho Matas e outro; ao Leste com terras do
Engenho Coimbra; e ao Oeste com o Engenho Novo da Conceição.
Código do Imóvel no INCRA: 110.100.650.080.

Pernambuco.
matrícula 1.044, em 06/09/1978.
27
Benfeitorias Fixas:
01 (uma) Casa Sede, em alvenaria estrutural rebocada interna e externamente e

01 (uma) Casa de Administrador, em alvenaria estrutural rebocada interna e

e hidráulica.
20 (vinte) Casas para rurícolas, edificação rústica em alvenaria estrutural rebocada

02 (dois) Galpões, edificação rústica em alvenaria estrutural rebocada interna e

Cercados — 6,00 ha de cercados com cerca em estacas de madeira roliça e quatro

a cinco fios de arame farpado, numa extensão total de 800,00 m..

Extensão: 3,12 km
28
6.1.16 - CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO
Solos: O Mapa de Solos do Estado de Pernambuco considera a região onde se

encontram encravados os Engenhos da Usina Bom Jesus, pertencente à Região da
Mata Sul, Mesorregião Metropolitana do Recife, Microrregiões Suape e Recife, com
a predominância dos solos Latossolo Amarelo, Podzólico Amarelo e Vermelho
Amarelo, com textura argilosa e fertilidade natural de baixa a média, compensada
pela profundidade e drenagem dos mesmos.
Municípios abrangidos : Mesorregião Metropolitana do Recife: Abreu e Lima,

Araçoiaba, Cabo de Santo Agostinho, Camaragibe, Igarassu, Ipojuca, Itamaracá,
Itapissuma, Jaboatão dos Guararapes, Moreno, Olinda, Paulista, Recife e São
Lourenço da Mata. Microrregião Suape: Cabo de Santo Agostinho e Ipojuca.
Microrregião Recife: Abreu e Lima, Camaragibe, Jaboatão dos Guararapes,
Moreno, Olinda, Paulista, Recife e São Lourenço da Mata
Relevo : Topografia com relevo ondulado, fortemente ondulado e trechos

montanhosos.
Cobertura Vegetal : A vegetação nativa é predominantemente do tipo Floresta

Subperenifólia, com partes de Floresta Hipoxerófila.
Clima : Tropical quente e úmido, com temperatura média anual de 25oC,

característico da Mata Sul do Estado.
Recursos Hídricos Naturais : Rios Gurjaú, Jaboatão, Araribá, Pirapora, Cajabuçu,

Jasmim e Arrombados, e os riachos das Moças, Contra Açude, do Cafofo, Noruega,
Santa Amélia, Utinga de Cima, Utinga de Baixo, Algodoais e o Arroio Dois Rios, todos
perenes.
Pluviometria : Média anual da ordem de 2.000,00 mm.
Infra-Estrutura Pública : Energia elétrica; Telefone; Rodovia Federal BR-101; Rodovias

Estaduais.
Serviços : Transporte coletivo rodoviário (ônibus); Escolas do ensino fundamental e

ensino médio; Hospitais, Bancos, Armazéns, Comércio nas sedes dos municípios.
Vocação Econômica : Cultura da cana de açúcar; Agricultura temporária de

batata doce, mandioca, feijão e milho, em pequena escala; Pecuária bovina em
pequena escala; indústria, comércio e prestação de serviços, principalmente em
torno do Porto de Suape.
29
6.2 — EDIFICAÇÕES INDUSTRIAIS, ADMINISTRATIVAS, RESIDENCIAIS E OUTRAS OBRAS
CIVIS
6.2.1 — Escritório Comercial Administrativo e Financeiro
Edificação específica, em dois pavimentos, com fundações e estrutura de concreto

armado; alvenaria estrutural rebocada interna e externamente, revestida com
azulejo na Copa e nos WCs; pintura PVA com massa e sem massa; piso cerâmico;
coberta em laje de concreto impermeabilizada; forro em laje de concreto armado;
escadas em concreto armado; louças sanitárias brancas; ferragens em metal
cromado; portas internas semi-ocas de madeira e demais esquadrias em madeira e
vidro, todas pintadas com esmalte sintético; instalações elétricas, hidráulicas e de
telefone, embutidas; Iluminação fluorescente.
Área de Construção: 344,85 m²
Estado de Conservação: Bom
Idade Aparente: 20 anos
6.2.2 —Contabilidade / Compras / Jurídico / Departamento Técnico / CPD / Agrícola
Edificação específica, térrea, com fundações corridas e estrutura de concreto

armado; alvenaria estrutural rebocada interna e externamente; pintura PVA com
massa e sem massa; piso cerâmico; coberta em laje de concreto
impermeabilizada; forro em laje de coberta; portas de madeira pintadas com
esmalte sintético e demais esquadrias em basculantes de alumínio e vidro;
instalações elétricas e de telefone, embutidas; Iluminação fluorescente.
6.2.3 — Departamento de Pessoal do Escritório
Edificação específica, térrea, com fundações corridas e estrutura de concreto

armado; alvenaria estrutural rebocada interna e externamente; pintura PVA com
massa e sem massa; piso cerâmico; coberta em laje de concreto
impermeabilizada; forro em laje de coberta; portas de madeira pintadas com
esmalte sintético e demais esquadrias em basculantes de alumínio e vidro;
instalações elétricas e de telefone, embutidas; Iluminação fluorescente.
6.2.4 — Portaria / Tráfego / Segurança do Trabalho
Edificação específica, térrea, com fundações e estrutura de concreto armado;

alvenaria estrutural em tijolos maciços aparentes; pintura em tinta cerâmica sem
massa; piso cerâmico e lajotas de cimento; coberta com telhas de fibrocimento
tipo Kalhetão; esquadrias em madeira maciça e madeira e vidro, todas pintadas
30
com verniz copal; instalações elétricas, hidráulicas e de telefone, embutidas;
Iluminação fluorescente. Existem dois portões metálicos pintados com esmalte
sintético, para entrada e saída de veículos.
Estado de Conservação: Regular
6.2.5 — Casa da Balança / Faturamento

alvenaria estrutural em tijolos maciços aparentes, com painéis rebocados, e
revestida internamente com azulejos decorados e azulejos brancos no WC; louças
sanitárias brancas; pintura em tinta cerâmica sem massa e PVA sem massa nos
painéis rebocados; piso cerâmico vermelha; coberta em madeira serrada e telhas
cerâmicas tipo canal; esquadrias em madeira maciça e madeira e vidro, todas
pintadas com verniz copal; instalações elétricas, hidráulicas e de telefone,
embutidas; Iluminação fluorescente. Plataformas das balanças em concreto
armado, totalizando 96,84 m2.
6.2.6 — Laboratório de Análise de Cana (Sacarose) / Arquivo Morto / Salão de

Reuniões
Edificação específica, em dois pavimentos, com fundações e estrutura de concreto

armado; alvenaria estrutural dobrada, rebocada interna e externamente, revestida
parcialmente com azulejo branco na parte interna, inclusive WCs; louças sanitárias
brancas e balcões em aço inox; pintura PVA com massa e sem massa; piso
cerâmico e cimentado; coberta com telhas de fibrocimento; forro em laje de piso
no térreo e lambri de PVC no 1o andar, onde existem divisórias tipo Eucatex; escada
metálica, externa; em madeira tipo veneziana e vidro, todas pintadas com esmalte
sintético; instalações elétricas, hidráulicas e de telefone, embutidas; Iluminação
fluorescente.
6.2.7 — Estoque e Preparação de Cana (Casa de Cana)
Edificação específica tipo Galpão Aberto, com fundações em concreto armado,

estrutura metálica e parte em concreto armado; piso em concreto; escadas
metálicas; coberta parcial em estrutura metálica e telhas de fibrocimento;
instalações elétricas e hidráulicas aparentes; iluminação a vapor de mercúrio; pé-
direito = 11,00 m.
Área de Construção: 1.062,50 m²
31
6.2.8 — Prédio da Moagem
Edificação específica, térrea, tipo Galpão Semi-Aberto, com fundações em

concreto armado; estrutura metálica; piso em concreto industrial e em chapa
expandida; fechamento lateral parcial em alvenaria estrutural rebocada nas duas
faces; coberta em estrutura metálica e telhas de fibrocimento; iluminação a vapor
de mercúrio; Pé Direito = 11,00 m. Existe Casa de Comando fechada e Subestação,
em alvenaria estrutural revestida com casquilho externamente e rebocada na face
interna, forro em laje pré-moldada de concreto armado, esquadrias de alumínio e
vidro e portão metálico (subestação).
6.2.9 — Prédio da Preparação do Caldo / Fabricação de Açúcar
Edificação específica, térrea, tipo Galpão Aberto, com fundações em concreto

armado; estrutura metálica; piso em concreto industrial e lajotas de pedra granítica
natural rejuntadas com argamassa de cimento e areia, no térreo, e em chapa
expandida nos níveis elevados; coberta em estrutura metálica e telhas de
fibrocimento, com empena posterior em painéis de telha Goyana (translúcida);
iluminação a vapor de mercúrio; Pé Direito = 15,00 m.
6.2.10 — Depósito
Edificação tipo Galpão Fechado térreo, com fundações em sapatas isoladas de

concreto armado; estrutura metálica; fechamento em alvenaria estrutural dobrada
rebocada e caiada nas duas faces,; piso em pedra granítica rejuntados com
argamassa de cimento e areia; coberta em estrutura metálica treliçada e telhas de
fibrocimento; portão em chapa metálica com pintura em esmalte sintético; Pé
Direito = 15,00 m.
6.2.11 — Armazém de Açúcar No 01
Edificação específica tipo Galpão Fechado térreo, com fundações em sapatas

isoladas de concreto armado; estrutura metálica; fechamento em alvenaria
estrutural dobrada rebocada e caiada nas duas faces; piso em pedra granítica
rejuntados com argamassa de cimento e areia; coberta em estrutura metálica
treliçada e telhas de fibrocimento; portão em chapa metálica com pintura em
32
esmalte sintético; Pé Direito = 7,00 m.
Área Total de Construção: 609,00 m²
6.2.12 — Casa do Gerador a Diesel
Edificação fechada, térrea, com fundações corridas; paredes em alvenaria

estrutural de tijolos maciços, aparentes e caiados, e panos de cobogós; piso em
concreto; coberta em terças metálica e telhas de fibrocimento; portões metálico,
pintados com esmalte sintético; instalações elétricas aparentes; iluminação
fluorescente.
6.2.13 — Depósito Lubrificante
Edificação semi-aberta, térrea, com fundações corridas de concreto armado;

estrutura metálica; alvenaria até 2,20 m de altura, rebocada e caiada nas duas
faces; piso cimentado; coberta parcial em madeira e telhas de fibrocimento;
portão metálico com pintura em esmalte sintético.
6.2.14 — Almoxarifado
Edificação tipo Galpão Fechado, térreo, com fundações em sapata corrida de

concreto armado; estrutura em concreto armado; paredes em alvenaria estrutural
dobrada de tijolos maciços, rebocada e caiada interna e externamente, e panos
de cobogós; piso em concreto; coberta em estrutura metálica em arco e telhas de
fibrocimento; portas metálica do tipo Bobina, pintadas com esmalte sintético;
instalações aparentes; iluminação fluorescente; Pé Direito = 4,50 m.
6.2.15 — WC Geral
Edificação específica, térrea, fechada, com fundações em concreto armado;

alvenaria estrutural em tijolos maciços, rebocada externamente e revestida com
azulejos internamente até 2,10 m, e panos de cobogós; piso em cerâmica vermelha;
louças sanitárias brancas; pintura a cal; portão metálico pintada com esmalte
sintético; instalações elétricas aparentes e hidrossanitárias embutidas; coberta em
33
estrutura metálica em arco e telhas de fibrocimento, continuação do Almoxarifado.
Pé Direito = 4,50 m.
6.2.16 — Depósito de Sal
Edificação fechada, térrea, com fundações corridas e alvenaria estrutural

rebocada e caiada; piso em concreto; coberta em madeira e telhas de
fibrocimento; portão de madeira com pintura em esmalte sintético.
Estado de Conservação: Mau
6.2.17 — Depósito de Cal
Edificação tipo Galpão Semi-Aberto, térreo, com fundações em sapatas isoladas

de concreto armado; estrutura metálica; alvenaria estrutural parcial rebocada e
caiada; piso em concreto; coberta em estrutura metálica e telhas de alumínio;
instalações aparentes.
6.2.18 — Depósito de Enxofre

caiada; piso em concreto; coberta em estrutura metálica e telhas de alumínio.
6.2.19 — Central de Resíduos

caiada; piso em concreto; coberta em estrutura metálica e telhas de alumínio;
portão e painel em tela metálica, pintados com esmalte sintético.
34
6.2.20 — Oficina Mecânica / Oficina Elétrica / Fundição / Gerador Diesel

fibrocimento; portões metálicos do tipo Correr, pintadas com esmalte sintético;
instalações aparentes; iluminação fluorescente e vapor de mercúrio Pé Direito =
4,50 m.
6.2.21 — Quartos para Ferramentas e Material de Pintura

fibrocimento; portas de madeira com pintura em esmalte sintético.
6.2.22 — Carpintaria
Edificação fechada, térrea, com fundações corridas; paredes em alvenaria

estrutural dobrada de tijolos maciços, rebocada interna e externamente; piso em
pedra granítica rejuntados com argamassa de cimento e areia; coberta em
estrutura metálica e telhas de fibrocimento; portão de madeira e grades de ferro,
todos pintadas com esmalte sintético; instalações elétricas aparentes; iluminação
fluorescente.
6.2.23 — Galpão do Silo para Torta

armado; estrutura metálica; piso em concreto no térreo, e em perfis metálicos no
nível elevado; coberta em estrutura metálica e telhas de fibrocimento; Pé Direito =
11,00 m. Silo para torta em estrutura e chapas, metálicas.
35
6.2.24 — Casa de Força / Turbo - Geradores

fibrocimento; instalações aparentes; iluminação fluorescente e vapor de mercúrio
Pé Direito = 8,00 m.
6.2.25 — Casa dos Transformadores
Edificação aberta, térrea, sem coberta, com piso em concreto; cercada por
estacas de concreto armado e tela metálica; portão metálico; pintura em esmalte
sintético.
6.2.26 — Casa das Caldeiras

armado; estrutura metálica; piso em concreto industrial e chapas metálicas e
chapas expandidas nas passarelas elevadas; coberta em estrutura metálica, em
arco, e telhas de fibrocimento. Existe Casa de Comando isolada, fechada, em
alvenaria estrutural revestida com casquilho externamente e rebocada na face
interna, coberta em laje pré-moldada de concreto armado e telhas de
fibrocimento; esquadrias de alumínio e vidro; instalações embutidas.
Área de Construção:657,40 m²
6.2.27 — Tirador de Areia e Palha
Edificação específica, por trás da Casa das Caldeiras, constituída por reservatório
enterrado, em concreto armado e alvenaria estrutural revestida e
impermeabilizada; corrimão de tubo galvanizado, pintado com esmalte sintético.
36
6.2.28 — Calderaria
Edificação tipo Galpão Semi-Aberto, térreo, com fundações em sapata corrida de

concreto armado; estrutura metálica; paredes parciais em alvenaria engaiolada,
caiada; piso em concreto; coberta em estrutura metálica e telhas de fibrocimento;
instalações aparentes; iluminação fluorescente; Pé Direito = 4,50 m.
Área de Construção: 296,45m²
6.2.29 — Casa de Bombas próxima da Área de Estocagem de Bagaço

massa; piso concreto; coberta com telhas de fibrocimento tipo Kalhetão; porta em
madeira maciça pintada com verniz copal; instalações elétricas embutidas,
hidráulicas aparentes; Iluminação fluorescente.
6.2.30 — Casa de Bombas da Lavagem de Cana

massa; piso concreto; coberta com telhas de fibrocimento tipo Kalhetão; porta em
madeira maciça pintada com verniz copal; instalações elétricas embutidas,
hidráulicas aparentes; Iluminação fluorescente.
6.2.31 — Prédio da Destilaria / Pré-Aquecedores / Dornas

armado; estrutura metálica; piso em concreto no térreo, e chapa expandida nos
níveis elevados; pintura em esmalte sintético. Pé Direito variando de 11,00 m a 22,00
m.
37
6.2.32 —Casa de Força (Subestação) da Destilaria

massa; piso concreto; coberta com telhas de fibrocimento tipo Kalhetão; portão
metálico pintado com esmalte sintético; instalações aparentes; Iluminação
fluorescente.
6.2.33 — Casa de Bombas das Torres de Refrigeração

massa; piso concreto; coberta com telhas de fibrocimento tipo Kalhetão; portão
metálico pintado com esmalte sintético; instalações aparentes; Iluminação
fluorescente.
6.2.34 — Galpão do Tanque de Ciclohexano
Edificação tipo Galpão Aberto, térreo, com fundações em concreto armado;

estrutura metálica; piso em concreto; coberta em estrutura metálica e telhas de
fibrocimento; instalações aparentes; iluminação fluorescente; pé-direito = 4,50 m.
Área de Construção: 33,67m²
6.2.35 — Casa de Bombas / WC do Tanque de Vinhoto
Edificação específica, térrea, fechada, com fundações e estrutura em concreto

armado; alvenaria estrutural, rebocada interna e externamente; azulejo branco nas
paredes do WC; piso em concreto; pintura a cal; coberta em estrutura metálica e
telhas de fibrocimento; instalações aparentes; iluminação fluorescente.
Idade Aparente:15 anos
38
6.2.36 — Tanque de Vinhoto
Edificação específica, constituída por reservatório enterrado, em concreto armado

e alvenaria estrutural revestida e impermeabilizada.
6.2.37 — Casa do Compressor

fibrocimento; portão de madeira com pintura em esmalte sintético.
6.2.38 — Casa de Bombas da Indústria
Edificação específica, semi-enterrada, aberta, sem coberta, com fundações e

estrutura em concreto armado; alvenaria estrutural em tijolos cerâmicos, revestida
com argamassa de cimento e areia.
6.2.39 — Casa de Força no 01 (Subestação)

massa; piso concreto; coberta em madeira e telhas de fibrocimento; porta em
chapa metálica e portão em tela metálica, pintados com esmalte sintético;
instalações aparentes; Iluminação fluorescente.
6.2.40 — Abrigo de Autos
Edificação específica, aberta, para dois automóveis, com fundações e pilares de

concreto armado; piso em chão batido, provido de quatro passarelas de concreto
simples.
39
6.2.41 — Laboratório e Gerência Industrial / Sala dos Técnicos

alvenaria estrutural aparente em tijolos maciços, internamente revestida com
azulejos brancos no laboratório propriamente dito e WCs; pintura em tinta cerâmica
sem massa; piso cerâmico; coberta laje pré-moldada de concreto e telhas de
alumínio; esquadrias portas em madeira maciça e janelas em madeira e vidro,
todas pintadas com esmalte sintético; instalações elétricas, hidráulicas e de
telefone, embutidas; Iluminação fluorescente.
6.2.42 — Casa de Força no 02 (Subestação)
Edificação específica, térrea, com fundações em concreto armado; alvenaria

estrutural em tijolos maciços aparentes; pintura em tinta PVA sem massa; piso
concreto; coberta laje pré-moldada de concreto e telhas de fibrocimento tipo
Kalhetão; porta em madeira maciça e visor em madeira e vidro, pintados com
esmalte sintético; instalações aparentes; Iluminação fluorescente.
Área de Construção: 31.39 m²
6.2.43 - Pavimentação Externa do Parque Industrial
Em paralelepípedos de granito natural, rejuntados com argamassa de cimento e

areia.
6.2.44 — Cerca Divisória do Parque Industrial
Em estacas pré-moldadas de concreto e 26 fios de arame farpado.

Comprimento: 696,00 m
40
EDIFICAÇÕES VINCULADAS À USINA PROPRIAMENTE DITA, EXTERNAS AO PARQUE
INDUSTRIAL
6.2.45 — Casa de Bombas da ETA
Edificação específica, térrea, fechada, situada fora do pátio industrial, com

fundações corridas; alvenaria estrutural, rebocada interna e externamente; piso em
concreto; pintura a cal; coberta em madeira e telhas de fibrocimento; porta em
madeira maciça pintada com esmalte sintético; instalações aparentes; iluminação
fluorescente.
Idade Aparente:15 anos
6.2.46 — Pátio de Tancagem de Álcool
Área totalmente aberta, piso no solo natural, com 04 (quatro) bases em concreto
armado, para os tanques de armazenamento de álcool; devidamente cercado
com estacas de concreto e 20 fios de arame farpado, com portão metálico pintado
com esmalte sintético.
6.2.47 — Pátio de Tancagem de Mel
Área totalmente aberta, piso no solo natural, com 03 (três) bases em concreto
armado, para os tanques de armazenamento de álcool; devidamente cercado
com estacas de concreto e 20 fios de arame farpado, com portão metálico pintado
com esmalte sintético.
GARAGEM
6.2.48 — Portaria e Subestação da Garagem

rebocada e caiada interna e externamente; piso em concreto; coberta em
madeira e telhas de fibrocimento tipo Kalhetão; forro em laje pré-moldada de
concreto; portas em madeira maciça e janelas tipo basculante de ferro e vidro,
portões metálicos todos pintados com esmalte sintético; instalações embutidas;
iluminação fluorescente.
41
6.2.49 — Posto de Abastecimento de Combustíveis

estrutura metálica; piso em concreto; coberta em estrutura metálica e telhas
metálicas galvanizadas; instalações aparentes; iluminação a vapor de mercúrio; Pé
Direito = 4,00 m.
6.2.50 — Oficina de Tratores

estrutura metálica; com aproveitamento da parede do prédio do escritório da
garagem; piso em concreto; coberta em estrutura metálica e telhas de
fibrocimento; instalações aparentes; iluminação fluorescente; Pé Direito = 5,50 m.
6.2.51 — Prédio do Escritório / Almoxarifado / Armazém de Açúcar no 02
Edificação específica, térrea, tipo Galpão Fechado, com fundações e estrutura em

concreto armado; alvenaria estrutural em tijolos maciços, rebocada interna e
externamente; piso em concreto e em cerâmica no escritório; forro parcial em laje
pré-moldada de concreto, no escritório; pintura a cal e PVA sem massa; coberta em
estrutura de madeira serrada e telhas de fibrocimento; portas e janelas internas em
madeira e vidro, portões metálicos, todos pintados com esmalte sintético;
instalações elétricas e hidráulicas embutidas; iluminação fluorescente e a vapor de
mercúrio; Pé Direito = 7.00 m.
6.2.52 — WC Coletivo
Edificação específica, térrea, fechada, com fundações corridas em concreto

armado; alvenaria estrutural em tijolos maciços, rebocada externamente e revestida
com cerâmica internamente até 1,50 m, e cobogós; piso em cerâmica; louças
sanitárias brancas; pintura a cal; porta em madeira pintada com esmalte sintético;
instalações elétricas e hidrossanitárias embutidas; coberta em madeira e telhas de
fibrocimento.
42
6.2.53 — Oficina de Caminhões / Implementos Agrícolas / Borracharia / Adubadeira

armado e estrutura metálica; piso em concreto; coberta em estrutura metálica e
telhas de fibrocimento; iluminação a vapor de mercúrio; Pé Direito = 7,00 m; existe
Bloco de Apoio (Almoxarifado/Peças Usadas/Montagem/Elétrica), edificação com
estrutura independente em alvenaria de tijolos, rebocada nas duas faces e panos
de cobogós, piso cimentado, coberta em laje pré-moldada de concreto, sob a
coberta do galpão, portas metálicas e demais esquadrias em madeira, pintura a cal
e esmalte sintético, e iluminação fluorescente.
6.2.54 — Bloco de Lubrificação / Casa Compressor / Diques de Lavagem

armado; alvenaria estrutural em tijolos maciços, rebocada interna e externamente;
piso em cimento; pintura a cal; esquadria de madeira pintadas com esmalte
sintético; instalações embutidas e aparentes; coberta em madeira e telhas de
fibrocimento. Existem 03 (três) diques de lavagem, dois em concreto e um em perfis
metálicos.
6.2.55 — Depósito de Agrotóxicos

armado; alvenaria estrutural em tijolos maciços, rebocada interna e externamente;
piso em cimento; pintura a cal; portas e demais esquadrias em madeira, todas
pintadas com esmalte sintético; instalações elétricas e hidrossanitárias embutidas;
coberta em madeira serrada e telhas cerâmicas canal.
6.2.56 — Armazém de Açúcar no 03
Edificação específica, térrea, tipo Galpão Fechado, com fundações e estrutura em

concreto armado pré-moldada; paredes de fechamento em alvenaria estrutural
rebocada interna e externamente, e painéis de telhas de fibrocimento; piso em
concreto industrial; pintura em tinta PVA sem massa; portão metálico pintado com
esmalte sintético; coberta em estrutura de concreto armado e telhas de
fibrocimento. Pé Direito = 12,00 m.
Área Total de Construção: 2.234,00 m²
43
6.2.57 — Muro de Fechamento (Divisório)
Edificado em estacas e placas de concreto armado pré-moldadas, com altura

média de 2,50 m e pintado com cal.
EDIFICAÇÕES VINCULADAS À USINA PROPRIAMENTE DITA, EXTERNAS AO PARQUE

INDUSTRIAL — Casas e Vilas Residencias
6.2.58 — 09 (nove) Casas residenciais, situadas à Rua da Lina, nos 01 a 09, edificações
em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e internamente;
fundações corridas; piso cimentado; coberta em madeira serrada e telhas cerâmicas;
esquadrias de madeira; pintura a cal e esmalte sintético; instalações embutidas.
6.2.59 — 15 (quinze) Casas residenciais, situadas à Rua do Tijolo, nos 01 a 15, edificações
6.2.60 — 05 (cinco) Casas residenciais, situadas à Rua Alto da Igreja, nos 01 a 05,
edificações em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e
internamente; fundações corridas; piso cimentado; coberta em madeira serrada e
telhas cerâmicas; esquadrias de madeira; pintura a cal e esmalte sintético;
instalações embutidas.
6.2.61 — 03 (três) Casas residenciais, situadas à Rua da Igreja, nos 01 a 03, edificações
44
6.2.62 — 08 (oito) Casas residenciais, situadas à Rua da Sede, nos 01 a 05 e 07 a 09,
6.2.63— 01 (uma) Casa residencial, situada à Rua da Sede, no 06, do Encarregado da

Oficina de Tratores, edificação em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada
externa e internamente; fundações corridas; piso cimentado; coberta em madeira
serrada e telhas cerâmicas; forro em laje pré-moldada; esquadrias de madeira;
pintura a cal e esmalte sintético; instalações embutidas.
6.2.64 — 01 (uma) Casa residencial, situada à Rua Nova, no 01, do Encarregado da

Garagem, edificação em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa
e internamente; fundações corridas; piso cimentado; coberta em madeira serrada e
telhas cerâmicas; forro em laje pré-moldada; esquadrias de madeira; pintura a cal e
esmalte sintético; instalações embutidas.
6.2.65 — 22 (vinte e duas) Casas residenciais, situadas à Rua Nova, nos 02 a 23,
6.2.66 — 09 (nove) Casas residenciais, situadas à Rua Vila Nova, nos 01 a 09, edificações
45
6.2.67 — 05 (cinco) Casas residenciais, situadas à Rua dos Empregados, nos 01, 02, 05,
07 e 10, edificações em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e
6.2.68 — 01 (uma) Casa residencial, situada à Rua dos Empregados, no 03, do

Supervisor de Manutenção, edificação em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos,
rebocada externa e internamente; fundações corridas; piso cimentado; coberta em
madeira serrada e telhas cerâmicas; forro em laje pré-moldada; esquadrias de
madeira; pintura a cal e esmalte sintético; instalações embutidas.

Encarregado do Tráfego, edificação em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos,

Encarregado da Oficina Elétrica, edificação em alvenaria estrutural de tijolos
cerâmicos, rebocada externa e internamente; fundações corridas; piso cimentado;
coberta em madeira serrada e telhas cerâmicas; forro em laje pré-moldada;
6.2.71 — 01 (uma) Casa residencial, situada à Rua dos Empregados, no 08, Casa de
Hóspedes, edificação em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa
e internamente; fundações corridas; piso cerâmica; coberta em madeira serrada e
telhas cerâmicas; forro em laje pré-moldada; esquadrias de madeira; pintura PVA sem
massa e esmalte sintético; instalações embutidas.
46
6.2.72 — 01 (uma) Casa residencial, situada à Rua dos Empregados, no 09, do Químico,
edificação em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e
internamente; fundações corridas; piso cerâmica; coberta em madeira serrada e
telhas cerâmicas; forro em laje pré-moldada; esquadrias de madeira; pintura a PVA
sem massa e esmalte sintético; instalações embutidas.

Agrônomo, edificação em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa
e internamente; fundações corridas; piso cerâmica; coberta em madeira serrada e
6.2.74 — 09 (casas) Casas residenciais, situadas à Rua do Barracão, nos 01 a 08 e 10,

6.2.75 — 01 (uma) Lanchonete, situada à Rua do Barracão,no 09, edificação em

alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e internamente;
6.2.76 — 01 (um) Hotel (Pensão), situada à Rua do Barracão, no 11, edificação em

alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e internamente;
47
6.2.77 — 07 (sete) Casas residenciais, situadas à Rua da Castanhola, nos 01 a 07,
6.2.78 — 15 (quinze) Casas residenciais, situadas à Rua Juarez, nos 01 a 15, edificações
6.2.79 — 10 (dez) Casas residenciais, situadas à Rua Amarela, nos 01 a 10, edificações
6.2.80 — 04 (quatro) Casas residenciais, situadas à Rua da Casa Grande, nos 01 a 04,
6.2.81 — 01 (uma) Casa residencial, situada à Rua da Casa Grande, no 05, do Fiscal de
Campo, edificação em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e
48
6.2.82 — 01 (uma) Casa residencial, situada à Rua da Casa Grande, sem no, Casa da
Diretoria, edificação em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e
6.2.83 — 08 (oito) Casas residenciais, situadas à Rua da Tenda, nos 01 a 08, edificações
6.2.84 — 12 (doze) Casas residenciais, situadas à Rua do Galpão, nos 01, 02 e de 04 a

13, edificações em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e
6.2.85 — 01 (uma) Casa residencial, situada à Rua da Tenda, no 03, República,

6.2.86 — 06 (seis) Casas residenciais, situadas à Rua do Bambu, nos 01 a 06, edificações
49
6.2.87 — 03 (três) Casas residenciais, situadas à Rua do Baldinho, nos 01 a 03,
6.2.88 — 15 (quinze) Casas residenciais, situadas à Rua do Urubu, nos 01 a 15,

6.2.89 — 09 (nove) Casas residenciais, situadas à Rua da Graviola, nos 01 a 09,

6.2.90 — 04 (quatro) Casas residenciais, situadas à Rua da Mangueira, nos 01 a 04,

6.2.91 — 11 (onze) Casas residenciais, situadas à Rua da Adubeira, nos 01 a 11,

50
6.2.92 — 17 (dezessete) Casas residenciais, situadas à Rua do Fubá, nos 01 a 17,
6.2.93 — 01 (uma) Igreja, situada à Rua do Fubá, no 18, Assembléia de Deus, edificação
6.2.94 — 01 (uma) Casa residencial, situada à Rua do Fubá, no 19, do Gerente Agrícola,
internamente; fundações corridas; piso cerâmico; coberta em madeira serrada e
telhas cerâmicas; forro em laje pré-moldada; esquadrias de madeira; pintura PVA sem
massa e esmalte sintético; instalações embutidas.
6.2.95 — 14 (quatorze) Casas residenciais, situadas à Rua do Cambiteiro, nos 01 a 14,

6.2.96 — 05 (cinco) Casas residenciais, situadas à Rua do Coqueiro, nos 01 a 03, 09 e 10,
51
6.2.97 — 01 (uma) Casa residencial, situada à Rua do Coqueiro, de no 04, do
Encarregado da Moagem, edificação em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos,
6.2.98 — 01 (uma) Casa residencial, situada à Rua do Coqueiro, no 05, do Administrador

Rural, edificação em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e
6.2.99 — 01 (uma) Casa residencial, situada à Rua do Coqueiro, no 06, do Fiscal da

Indústria, edificação em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e
6.2.100 — 01 (uma) Casa residencial, situada à Rua do Coqueiro, no 07, do Chefe da

Vigilância, edificação em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa
e internamente; fundações corridas; piso cimentado; coberta em madeira serrada e
6.2.101 — 01 (uma) Casa residencial, situada à Rua do Coqueiro, no 08, do Técnico

Agrícola, edificação em alvenaria estrutural de tijolos cerâmicos, rebocada externa e
52
6.2.102 — 01 (uma) Estrebaria e Apontadoria, situada à Rua do Coqueiro, no 11,
instalações aparente e embutidas.
6.2.103 — 01 (uma) Casa residencial, situada à Rua do Posto Médico, no 01, edificação
6.3 — MÁQUINAS, EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES INDUSTRIAIS
As Planilhas das páginas 128 a 141 trazem as descrições individualizadas de todos os

itens existentes (6.3.1 a 6.3.293).
6.4 — VEÍCULOS, MÁQUINAS E IMPLEMENTOS AGRÍCOLAS
As planilhas das páginas 142 a 144 trazem as descrições individualizadas de todos os

itens existentes (6.4.1 a 6.4.132).
6.5 — EQUIPAMENTOS DE IRRIGAÇÃO
A planilha da página145 traz as descrições individualizadas de todos os itens (6.5.1 a

6.5.13).
6.6 — COMPUTADORES E PERIFÉRICOS
As planilhas das páginas 146 a 152 trazem as descrições individualizadas de todos os

itens (6.6.1 a 6.6.232).
53
6.7 — LAVOURAS DE CANA (BENFEITORIAS REPRODUTIVAS)
Cultura de cana de açúcar, nas diversas variedades, explorada pela USINA BOM
JESUS S.A., em 4.407,52 hectares, distribuídos nos Engenhos próprios e arrendados,
conforme quadro a seguir:
SAFRA 2009/2010
ENGENHO DO CORTE (FOLHA) ÁREA TOTAL
ÁREA DO 5º CORTE E
1º CORTE 2º CORTE 3º CORTE 4º CORTE
IMÓVEL OUTRAS
CAJABUSSÚ/CAJABUSSUZINHO 1.272,59 38,14 133,00 117,95 165,90 299,61 754,60
MONTE 636,93 57,44 93,58 86,67 88,34 138,62 464,65
JACOBINA 407,15 15,52 31,66 46,28 26,89 139,90 260,25
R ICO 350,34 45,30 69,66 39,44 29,09 117,15 300,64
ROÇAS VELHAS 503,10 69,11 60,27 107,06 72,62 141,02 450,08
BOM JESUS 631,88 52,93 87,69 42,97 60,98 75,53 320,10
SÃO CAETANO 133,16 6,10 19,29 29,57 17,77 41,36 114,09
GUERRA 417,88 51,21 50,45 89,70 34,77 140,17 366,30
VELHO 334,56 9,73 2,37 33,61 61,99 28,70 136,40
SANTO ESTEVÃO 844,60 72,78 50,98 60,88 77,37 79,94 341,95
CAIONGO 431,14 43,03 42,10 11,76 57,73 35,83 190,45
SÃO BRAZ ( * ) 611,05 35,87 45,91 43,62 38,28 96,02 259,70
CAPELINHA I ( * ) 348,52 34,42 51,59 75,86 45,53 31,27 238,67
BRILHANTE ( * ) 174,20 6,63 13,07 26,73 26,18 39,07 111,68
SÃO PEDRO II ( * ) - - 10,88 6,66 - 80,42 97,96
Total 7.097,10 538,21 762,50 818,76 803,44 1.484,61 4.407,52
Total (%) 12,21% 17,30% 18,58% 18,23% 33,68% 100,00%
( * ) - Engenhos Arrendados
54
7 - CONSIDERAÇÕES GERAIS
7.1 - Os contatos com a empresa, relativos aos dados e informações, foram

realizados com os senhores:
•Dr. Paulo Pragana Paiva — Diretor;
•Dr. Luiz Gonzaga Lins e Silva — Gerente Agrícola;
•Dr. Ivaldo Pedrosa — Gerente Industrial;
•Sra. Ângela Mélo — Departamento Financeiro;
•Sr. Carlos Mellet — Contador;
7.2 - As vistorias aos bens foram realizadas por dois engenheiros de Caldas & Acosta,
em companhia do Sr. Fábio Arruda — Fiscal de Moagem e do Sr. Maurenir Ferreira da
Silva — Encarregado da Oficina de Tratores, sendo observado o funcionamento da
Unidade Industrial USINA BOM JESUS, constatando-se que a mesma possui excelentes
condições de produção, eficiência e manutenção, existindo inclusive programa de
manutenção rigoroso; também foi elaborado dossiê fotográfico elucidativo.
7.3 - Os valores unitários da terra nua (VTN) foram apurados através de Estatística
Inferencial, utilizando-se Regressão Múltipla, com o auxílio de planilhas eletrônicas
(Excel), apresentadas às páginas 69 e 96, nas quais os Atributos de Regressão foram
pontuados individualmente Engenho por Engenho. Os custos das benfeitorias fixas
foram apurados através de Planilhas de Custo Caldas & Acosta Engenheiros
Associados, constantes das páginas 97 a 103.
7.4 - Os custos das Edificações Administrativas, Industriais e Residenciais também

foram apurados através de Planilhas de Custo Caldas & Acosta Engenheiros
Associados, constantes das páginas 108 a 124.
7.5 — As áreas dos Engenhos utilizadas nesta avaliação correspondem às

determinadas recentemente, no levantamento topográfico realizado pelo Escritório
do Sr. José Severino Brito — Administrador e Técnico em Cartografia, indicadas nas
plantas planimétricas dos referidos engenhos, anexadas a este Laudo. Ressalvam os
avaliadores que existem algumas divergências entre essas áreas recém
determinadas e aquelas informadas nas Certidões do Registro de Imóveis.
7.6 - Todos os dados obtidos neste Laudo foram aceitos como de boa fé e
confiáveis.
7.7 - Os elementos pertinentes a este Laudo estão processados em nossos arquivos

pelo prazo de 06 (seis) meses, para eventual consulta dos interessados.
55
8 — DEFINIÇÕES TÉCNICAS DOS VALORES ESTABELECIDOS E MÉTODOS DE AVALIAÇÃO
8.1 — Valor de Reposição
È definido como sendo o custo atual, para repor um determinado bem novo com as
mesmas características técnicas e operacionais, e considerando os custos diretos e
indiretos necessários à sua instalação.
8.2 — Valor de Mercado
É o preço que um bem terá, se exposto à venda no mercado aberto, num razoável
espaço de tempo, com um vendedor e um comprador, ambos com pleno
conhecimento do mercado e da utilidade do bem; o vendedor desejando, mas não
obrigado a vendê-lo, e o comprador adquirindo-o, sem, contudo estar compelido à
compra, ou seja, ambos livres de pressões anormais.
8.3 - Avaliação das Áreas Rurais
A avaliação será feita pelo Método Comparativo, com dados extraídos de pesquisa
junto ao mercado imobiliário adequado. Utilizaremos a Escala de Norton quanto à
Capacidade de Uso da Terra, e a Escala de Mendes Sobrinho quanto à situação, do
ponto de vista de Circulação, com a homogeneização e o valor unitário obtidos
através de Estatística Inferencial, por Regressão Múltipla, com o auxílio de Planilha
Eletrônica Auto-Explicativas (Excel), onde foram satisfeitos os Pressupostos Básicos da
Regressão.
Visando garantir a Elasticidade das Ofertas, será aplicado um fator fonte de 0,9, ou
seja, os valores unitários concernentes aos elementos da Pesquisa de Mercado
(valores ofertados) serão abatidos em 10% (dez por cento), para só então serem
utilizados nos cálculos estatísticos.
A seguir, a tabela de Alberto Lélio Moreira, baseada na de Mendes Sobrinho e na

de Miguel Kosma.
CLASSEÞ
I II III IV V VI VII VIII
ßSITUAÇÃO 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30%
ÓTIMA
100% 1,00 0,90 0,80 0,70 0,60 0,50 0,40 0,30
MUITO BOA
90% 0,90 0,81 0,72 0,63 0,54 0,45 0,36 0,27
BOA
80% 0,80 0,72 0,64 0,56 0,48 0,40 0,32 0,24
56
REGULAR
70% 0,70 0,63 0,56 0,49 0,42 0,35 0,28 0,21
SOFRÍVEL
60% 0,60 0,54 0,48 0,42 0,36 0,30 0,24 0,18
INCONVENIENTE
50% 0,50 0,45 0,40 0,35 0,30 0,25 0,20 0,15
MÁ
40% 0,40 0,36 0,32 0,28 0,24 0,20 0,16 0,12
PÉSSIMA
30% 0,30 0,27 0,24 0,21 0,18 0,15 0,12 0,09
8.4 - Avaliação das Benfeitorias Rurais Fixas
O valor que deve ser levado em conta no cálculo é o de reposição.

De acordo com a literatura de Engenharia de Avaliação não serão utilizados no
cálculo da depreciação critérios diferentes, face à natureza das edificações
consideradas.
Desta forma nas edificações a depreciação será computada apenas em função
do estado de conservação. Os fatores da depreciação adotados serão os
seguintes:
Estado de Conservação Fator de Depreciação
Ótimo 1,0 0 (100%)

Bom 0,80 (80% )
Regular 0,60 (60% )
Mau 0,40 (40% )
Péssimo 0,20 (20% )
Irrecuperável 0,00 ( 0% )
8.5 - Avaliação das Edificações (Industriais, Administrativas e Residenciais) e Obras

Civis
A avaliação das edificações e demais obras civis, foi feita através do Método de
Custo, que se baseia na obtenção do Custo de Reposição (Valor de Novo), e no
cálculo da depreciação, para determinação do valor atual da benfeitoria.
No calculo das depreciações, foi utilizado o Método Misto, resultante da associação
do Critério de Heidecke, com o Método de Ross, levando-se conseqüentemente em
consideração a idade e o estado de conservação.
Adotaram-se as seguintes notações:
Vn = Valor de Novo, ou Custo de Reposição;

Vd = Valor Depreciável. Parcela do valor de novo sujeita a depreciação;
57
Vr = Valor Residual ou de Demolição;
Vx = Valor Presente ou Valor Atual Depreciado, relativo à idade do imóvel ou à

época da avaliação;
D = Depreciação Total, na data da avaliação;
x = Idade do imóvel no momento da avaliação;
n = Vida útil do imóvel, da entrada em serviço, à sua retirada definitiva;
c = Coeficiente de Heidecke, que leva em consideração o estado de conservação;
Tem-se então:
Vn = Vd + Vr
Vx = Vn — D
Para o método utilizado:
D = [ α + ( 1 - α ) . c ] . Vd
onde:
α = ½ . [ x/n + ( x/n )² ] (Ross)
Para as edificações, consideramos para vida útil n = 60 anos, para valor residual 20%
do valor de novo, e segundo o Critério de Heidecke, as seguintes categorias de
estados de conservação:
ITEM CONDIÇÕES FÍSICAS CLASSIFICA COEFICIENTE

ÇÃO ®%
NORMAL
1 Novo — Não sofreu, nem Ótimo (O) 0,00

1,5 necessita de reparos Muito Bom (MB) 0,032
2 Regular — Requer ou recebeu Bom (B) 2,52

2,5 reparos pequenos Intermédio (I) 8,09
58
3 Requer reparos Regular ® 18,10
3,5 simples Deficiente (D) 33,20
4 Requer reparos Mau (M) 52,60

4,5 importantes Muito Mau (MM) 75,20
Sem valor = Valor de

Demolição (Residual) Demolição (DM) 100,00
8.6 - Avaliação das Instalações e dos Bens Móveis (Máquinas e Equipamentos

Industriais, Implementos Agrícolas, Veículos, Computadores e Periféricos)
A Avaliação foi feita tomando por base o Custo de Reposição (Valor de Novo),
devidamente depreciado, levando-se em consideração a Vida Útil de cada um
deles, o Regime de Trabalho e o Tipo de Manutenção.
Os Valores de Reposição foram obtidos mediante pesquisa realizada junto aos
fabricantes, representantes e fornecedores.
A Vida Útil de cada equipamento foi retirada da Tabela do Serviço de Rendas do
Departamento do Tesouro dos EUA.
Tendo em vista que a grande maioria dos equipamentos é submetida a processo de
recondicionamento, nos cálculos efetuados foi considerada a Idade Aparente em
substituição à Idade Real.
De acordo com o tratamento matemático de autoria do Engº Hélio Ribeiro de
Caires, encontrado no seu livro Novos Tratamentos Matemáticos em Termos de
Engenharia de
Avaliação, podemos, em princípio, dizer que o valor atual de um equipamento é

expresso por:
V = Vd + R . Vn (I)
Onde:
V = Valor Atual do Equipamento (Valor de Mercado);
Vd = Valor Atual da Fração Depreciável;
Vn = Valor de Reposição (Valor de Novo);
R = Percentual de Vn não depreciável;
Tendo-se:
Vd = Vn . D . ( 1 - R ) (II)
59
Sendo D a taxa de depreciação do equipamento, que depreende da idade do
mesmo (neste caso, idade aparente), de sua vida útil, do regime de trabalho e de
manutenção.
Levando (II) em (I), vem:

V = Vn . D . ( 1 - R ) + R . Vn
V = [ ( 1 - R ).D + R]. Vn
A taxa D é obtida através da seguinte fração:
1,348
D = -------------------------------------
Ia
[ 3,58 f (m,t) ----- ]
1 + 0,348.e Vu
Sendo:
m = Coeficiente de Manutenção;
t = Coeficiente de Regime de Trabalho;
Vu = Vida Útil Média;
Por sua vez:
( 0,0673.t - 0,417.m - 0,001.m.t )

f (m,t) = 0,8531.e
Ainda de acordo com o Engº Hélio de Caires, os Regimes de Trabalho e

Manutenção, foram classificados conforme as tabelas seguintes:
TIPO DE
MANUTENÇÃO INEXISTENTE SOFRÍVEL NORMAL RIGOROSA PERFEITA
Coeficiente de
Manutenção 0 5 10 15 20
(m)
60
TIPO DE
TRABALHO NULO LEVE NORMAL PESADO EXTREMO
Coeficiente de
Regime de 0 5 10 15 20
Trabalho
Adotamos o critério de que a depreciação total da parte depreciável do elemento

ocorre após o decurso de sua vida útil, quando submetidos às mais desfavoráveis
condições de trabalho e manutenção.
8.7 — Avaliação das Benfeitorias Reprodutivas (Lavoura de Cana de Açúcar/Raízes)
Em face da cultura já estar formada, utilizaremos aqui o Método para Avaliação de

Culturas Comerciais, que se baseia, no Rendimento Líquido da Cultura, o que para
efeitos práticos, corresponde à soma algébrica das Despesas, consideradas
quantias negativas, e das Receitas, aqui consideradas como quantidades positivas.
O exposto corresponde ao Valor da Raiz da lavoura durante o restante de sua vida
produtiva, que para a cana de açúcar é representada por cinco (05) ciclos, que é o
Rendimento Líquido da benfeitoria reprodutiva, atualizando-se os valores a serem
realizados no futuro, para o presente (valor atual), considerando-se uma taxa
mensal de 1,00 %.. O número de safras (cortes) despesas e receitas foram lançados
em Planilha Específica (Planilha de Avaliação de Benfeitorias Reprodutivas — Lavoura
de Cana de Açúcar).
No presente caso a produção média para cada ciclo, por hectare, levando-se em
consideração a previsão para a Safra 2009/2010, feita pelo Departamento Agrícola
da Usina Bom Jesus, é a seguinte:
Ciclo Produtividade (t/ha)

a
Cana-planta (1 Folha) 86
Cana de 2a Folha 78
Cana de 3a Folha 71
Cana de 4a Folha 63
Cana de 5a Folha e Outras 55
No cálculo do valor da raiz, foi considerado um Fator Perda / Taxa de Risco de 10%
(dez por cento) na produção.
O preço médio da tonelada de cana de açúcar, posta na usina, praticado no

Estado de Pernambuco foi de R$ 43,8538, (119,0063 kg de ATR / ton), sendo
concedido a título de bonificação mínima provisória o valor de R$ 3,00/TC, para os
61
Fornecedores de Cana contribuintes da AFCP ou SINDICAPE que não recebem
bonificações referentes ao corte, enchimento e transporte, conforme a Associação
dos Fornecedores de Cana de Pernambuco.
Após cada colheita, os canaviais recebem tratos culturais de formação da safra

seguinte. Esta operação corresponde ao custeio da lavoura, tendo suas despesas
determinadas a partir dos coeficientes técnicos inerentes à cultura e dos preços
médios praticados na atualidade. Estas despesas compreendem:
• Adubação
• Limpa Manual
• Aplicação de Herbicidas
• Tratamento Fitossanitário
• Fertilizantes
• Herbicidas
• Inseticidas
• Administração
Foi adotado o valor de R$ 1.084,94 / ha, para essas despesas de custeio.
Considerando que as despesas de colheita variam em função do ciclo da cultura,

que apresenta produtividade diferente em cada fase, o seu valor básico é definido
para 1,00 t (uma tonelada) de cana de açúcar a partir dos coeficientes técnicos
inerentes à cultura e dos preços médios praticados na atualidade, compreendendo:
• Aceiro e queima
• Corte
• Carregamento
• Transporte
• Administração
Foi adotado o valor de R$ 6,95 / ton, padrão da Associação dos Fornecedores de

Cana de Pernambuco.
A partir dos parâmetros anteriormente mencionados, o valor das benfeitorias

reprodutivas é determinado, com o auxílio da Planilha Eletrônica auto-explicativa
(Excel), anteriormente mencionada.
62
9 - PESQUISA DE MERCADO
Obtivemos os seguintes dados que foram aceitos como confiáveis e verificados

pessoalmente:
9.1 — CABO — Vendo propriedade na pista com 87 ha, (plantada de cana, situada
no Engenho Providência. (Classilider Diário de Pernambuco de 02/03/08, pág. 37)
Sr. Lúcio Barros Fone: 9907.0372
Valor: R$ 504.600,00 Valor/ha R$ 5.800,00
9.2 - CABO — Vendo/fac. Ótima granja com 8 ha, com casa, cocheira, cercada, etc.
(Classilider Diário de Pernambuco de 08/06/08, pág. 33)
Direto com o Proprietário (Sr. Sales) Fone: 9964.2316

Valor: R$ 78.000,00 Valor/ha R$ 9.750,00
9.3 - CABO — Vende-se Sítio, com 10 ha, com água e luz, casa simples, acesso para
carro, \engenho Mato Grosso, pechincha, documentação pronta para escritura.
(Classificados do Jornal do Comércio de 30/03/08, pág. 36)
Creci: 7223 Fone: 3521.9425

Valor: R$ 35.000,00 Valor/ha R$ 3.500,00
9.4 — CABO — Vendo Engenho, próximo à pista, com 180 ha. (Classilider Diário de
Pernambuco de 13/07/08, pág. 34)
Valor: R$ 990.000,00 Valor/ha R$ 5.500,00
9.5 - CABO — Vendo Granja 10 ha 2 km da pista, com 15 mil pés de banana. Próximo
à Usina Bom Jesus. (Classilider Diário de Pernambuco de 16/11/08, pág. 26)
Sr. Lúcio Fone: 3518.6659
Valor: R$ 60.000,00 Valor/ha R$ 6.000,00
9.6 - RIBEIRÃO — Vendo Fazenda, com 34 ha, cocheira para 80 animais, toda
cercada, capim de corte, rio perene, casa sede. (Classilider Diário de Pernambuco
de 16/03/08, pág. 38)

Valor: R$ 280.000,00 Valor/ha : R$ 8.235,00
9.7 - RIBEIRÃO — Vendo com 12 ha, plana, a 1.500 m da BR-101, (cocheira, fruteiras,
toda cercada. (Classilider Diário de Pernambuco de 16/10/08, pág. 36)

Valor: R$ 85.000,00 Valor/ha : R$ 7.083,00
63
9.8 - XEXÉU — Vendo Fazenda com 40 ha, cercada, 2 açudes, a 9 km da BR-101.
Sra. Eliene (Proprietária) Fone: 3431.4768

Valor: R$ 250.000,00 Valor/ha : R$ 6.250,00
9.9 - CATENDE — Pista Vendo com 840 ha, açude c/50ha casa sede, rio, riachos,
energia, caca e gado. (Classilider Diário de Pernambuco de 09/04/09, pág. 12)
Sr. Gildo Dourado Creci: 361 Fone: 9292.2505

Valor: R$ 3.000.000,00 Valor/ha : R$ 3.571,00
9.10 - PRIMAVERA — Vendo Fazenda com 100 ha, casarão centenário, rio, arruado de
casas, açude, cachoeira, banho de bica, clube, estábulo e vacaria. (Classilider
Diário de Pernambuco de 09/04/09, pág. 12)
Sr. Fone: 8871.1968

Valor: R$ 550.000,00 Valor/ha : R$ 5.500,00
9.11 - AMARAGI — Vendo Propriedade, com 225 ha, para pasto, cana, eucalipto,
com água. (Classificados do Jornal do Comércio de 23/11/08, pág. 30)
Sr. Reginaldo (Proprietário) Fone: 9974.1114

Valor: R$ 900.000,00 Valor/ha : R$ 4.000,00
9.12 - AMARAGI — Vendo Propriedade, com 100 ha, muita água, eletrificada.
Sr. Ricardo (Proprietário) Fone: 3421.3836

Valor: R$ 400.000,00 Valor/ha : R$ 4.000,00
9.13- TAMANDARÉ — Vendo próximo da pista propriedade 55 ha, para criação de

pinto, com 7 aviários. (Classilider Diário de Pernambuco de 30/03/08, pág. 38)

Valor: R$ 275.000,00 Valor/ha : R$ 5.000,00
9.14 - SERINHAÉM — Vendo 115 ha, com 4 nascentes, 1 açude,, rio, 40 ha de mata, 30
ha de cana, próximo Usina Cucaú (a 17 km da Usina Trapiche). (Classilider Diário de
Sr. Casé Fone: 3378.2639

Valor: R$ 230.000,00 Valor/ha : R$ 2.000,00
9.15 - TAMANDARÉ — Vendo Engenho 240 ha , próximo pista. (Classilider Diário de

64
Valor: R$ 908.000,00 Valor/ha : R$ 4.200,00
9.16 - IPOJUCA — Vendo Sítio, com 6 ha, casa, água e luz, riacho, açude, fruteiras, a 1
km da pista. (Classificados do Jornal do Comércio de 12/10/08, pág. 36)
Sr. Géo (Corretor) Fone: 8645.7605

Valor: R$ 40.000,00 Valor/ha : R$ 6.666,00
65
10 — CÁLCULO DE VALORES:
10.1 - DIAGNÓSTICO DO MERCADO
De acordo com a NBR 14653-1/2001, no seu item 7.7.2, este diagnóstico se

fundamenta em três aspectos: estrutura, conduta e desempenho.
O Mercado Imobiliário no Grande Recife se encontra bem estruturado no tocante
ao setor de vendas, existindo um número bastante razoável de empresas
Imobiliárias e de corretores autônomos estabelecidos.
De acordo com o observado, o nível de ofertas de imóveis rurais de médio a
grande porte, no município do Cabo de Santo Agostinho e municípios limítrofes, é
pequena em função de dois fatores: primeiramente a área rural da região é
formada na sua grande maioria por engenhos de cana de açúcar que pertencem
às usinas e destilarias ali existentes, ou aos fornecedores de cana tradicionais e
dependentes das mesmas; o segundo fator é a duplicação da BR — 101, que está
sendo realizada, fazendo com que os proprietários de imóveis aguardem cada vez
mais a elevação dos valores dos mesmos, em face dos grandes benefícios advindos
da transformação quanto ao acesso, comodidade, segurança e condições e
tráfego que se implantam.
Os imóveis ofertados atualmente são em maior número propriedades rurais de
pequenas e médias áreas, nos municípios abrangidos pela Microrregião da Mata
Meridional de Pernambuco.
Analisando o anteriormente exposto e considerando a situação econômica atual
do país, função da crise internacional, o imóvel objeto deste Laudo, apresenta uma
Liquidez Normal.
10.2 — Resultados dos Cálculos (Determinação de Valores)
10.2.1 - Valor das Propriedades Rurais Terra Nua
10.2.1.1 - Valor da Terra Nua
As Planilhas das páginas 69 a 96 trazem o cálculo, feito através de Regressão

Múltipla onde foram satisfeitos os Pressupostos Básicos da Regressão, do valor por
hectare da terra nua, que varia em função das características de cada
Propriedade Rural, e a Planilha da página 107 traz tabulados, em coluna específica,
os Valores individualizados por Propriedade Rural, cujo Valor Total de Avaliação da
Terra Nua é de:
VT.N = R$ 52.657.520,00
10.2.1.2 - Valor das Benfeitorias Fixas
As Planilhas das páginas 97 a 103 trazem os custos e as planilhas das páginas 104 a
106 os valores individualizados das benfeitorias fixas, Propriedade por Propriedade, já
devidamente depreciadas, cujo Valor Total de Avaliação é de:
VB.F = R$ 4.147.906,00
66
10.2.1.3 - Valores Totais das Propriedades Rurais
A planilha da página 107 traz tabulados os valores totais individualizados,

Propriedade por Propriedade, cujo Valor Total de Avaliação, sem as benfeitorias
reprodutivas, é de:
V1 = R$ 56.805.426,00
10.2.2 — Valor das Edificações Industriais, Administrativas, Casas e Vilas Residenciais
As Planilhas das páginas 108 a 124 trazem os cálculos dos custos das edificações,
que estão devidamente depreciados e sintetizados nas Planilhas das Páginas 125 a
127, e cujo Valor Total de Avaliação, é:
V2 = R$ 14.557.860,00
10.2.3 — Valor das Máquinas, Equipamentos e Instalações Industriais
As Planilhas das páginas 128 a 141 trazem os valores individualizados das máquinas,
equipamentos e instalações industriais, devidamente depreciados, cujo Valor Total
de Avaliação é de:
V3 = R$ 42.867.054,00
10.2.4 — Valor dos Veículos, Máquinas e Implementos Agrícolas
As Planilhas das páginas 142 a 144 trazem os valores individualizados dos veículos,
máquinas e implementos, devidamente depreciadas, cujo Valor Total de Avaliação
é de:
V4 = R$ 3.580.657,00
10.2.5 — Valor dos Equipamentos de Irrigação
A Planilha da página 145 traz os valores individualizados dos equipamentos de

irrigação, devidamente depreciadas, cujo Valor Total de Avaliação é de:
V5 = R$ 396.817,00
67
10.2.6 — Valor dos Computadores e Periféricos
As Planilhas das páginas 146 a 152 trazem os valores individualizados dos

computadores e periféricos, devidamente depreciadas, cujo Valor Total de
Avaliação é de:
V5 = R$ 301.703,00
10.2.7 — Valor das Benfeitorias Reprodutivas (Safra Fundada — Cana de Açúcar)
A Planilha da página 153 traz os cálculos individualizados da Safra (2009/2010), folha

por folha, e cujo Valor Total de Avaliação, é:
V7 = R$ 13.987.895,00
10.2.8 — VALOR TOTAL DE AVALIAÇÃO
VT = V1 + V2 + V3 + V4 + V5 + V6 + V7 = R$ 132.497.412,00
VT = R$ 132.497.412,00
68
ESTATÍSTICA INFERENCIAL (1) REGRESSÃO MÚLTIPLA USINA BOM JESUS S.A.
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenhos Cajabussu e Cajabussuzinho, Cabo de Santo Agostinho - PE
PESQUISA DE MERCADO
Item Y= Ofertax0,90 X1 X2
9.1 5.220,00 87,00 0,50
9.2 8.775,00 8,00 0,80
9.3 3.150,00 10,00 0,28
9.4 4.950,00 180,00 0,48
9.5 5.400,00 10,00 0,56
9.6 7.411,50 34,00 0,72
9.7 6.374,70 12,00 0,56
9.8 5.625,00 40,00 0,56
9.9 3.213,90 840,00 0,36
9.10 4.950,00 100,00 0,50
9.11 3.600,00 225,00 0,35
9.12 3.600,00 100,00 0,35
9.13 4.500,00 55,00 0,48
9.14 1.800,00 115,00 0,21
9.15 3.780,00 240,00 0,35
9.16 5.999,40 6,00 0,56
Avaliando item 6.1.1 1.273,80 0,63

,
DESCRIÇÃO DAS VARIÁVEIS: Equação da Regressão (Modelo Geral):

Variável Dependente: Y=Valor Unitário Y= a + b1 X1 + b2 X2 + b3 X3
Regressores (Atributos):
X1= Área
X2= Uso do Solo X Situação Modelo Escolhido (Mais Explicativo na Regressão):
-1
(Y) = -289,6861725 2815,104898 * (X1) 1,06E+04 * (X2)
69
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenhos Cajabussu e Cajabussuzinho, Cabo de Santo Agostinho - PE
ANÁLISE DE VARIÂNCIA - TESTE DE SIGNIFICÂNCIA DO MODELO
Soma dos Graus de Liber Quadrados F Significância do
CORRELAÇÃO DO MODELO Fonte da Variação Quadra dos dade Médios Calculado Modelo
Coeficiente de Correlação ( R ) 0,987849733 Regressão 44.790.773,21 2,00 22.395.386,60

Coeficiente de Determinação ( R2 ) 0,975847094 Residual 1.108.603,31 13,00 85.277,18 262,62 0,000000000031
Coeficiente de Determinação Ajustado ( r2 ) 0,972131263 Total 45.899.376,52 15,00
Variância Residual 85277,17774
Erro Padrão 292,0225638 FORTÍSSIMA
CORRELAÇÕES PARCIAIS GRÁFICO RESÍDUOS x ESTIMADOS PLOTAGEM DOS RESÍDUOS PADRONIZADOS
VARIÁVEIS Y X1 X2
600,00
Y 1 0,508943535 0,984928956 2,00
X1 0,508943535 1 0,447821451 400,00

1,50
X2 0,984928956 0,447821451 1 1,00
200,00 0,50
0,00
0,00
0 5 10 15 20
0,00 2.000,0 0 4.0 00,00 6.000 ,00 8. 000,00 10.00 0,00 -0,50
TESTES DE HIPÓTESES - CÁLCULO DA PROPABILIDADE DE bi = 0 - 200,00 -1,00
Regressores bi Erro Padrão t Calculado Significância -1,50

- 400,00
X1 2815,104898 1598,524153 1,761064975 0,10171447 -2,00
X2 10630,58584 541,2078358 19,64233542 0,00000000 - 600,00 -2,50
Existe Homocedasticidade OUTLIERS

Inexiste Multicolinearidade Inexistência de Pontos Atípicos
ESTUDO DOS RESÍDUOS - VERIFICAÇÃO DA ATIPICIDADE DOS DADOS NORMALIDADE DOS RESÍDUOS
Elemento Estimado Observado Resíduo Resíduo Padronizado Resíduo/DP NORMAL CALCULADO
1 5.057,96 5.220,00 162,04 0,60 (-1 e +1) 68,27% 68,75%
2 8.566,67 8.775,00 208,33 0,77 (-1,64 e +1,64) 90% 87,50%
3 2.968,39 3.150,00 181,61 0,67 (-1,96 e +1,96) 95% 93,75%
4 4.828,63 4.950,00 121,37 0,45 Normalidade do Modelo Aceita
5 5.944,95 5.400,00 -544,95 -2,00
6 7.447,13 7.411,50 -35,63 -0,13 CORRELAÇÃO ENTRE OS RESÍDUOS
7 5.898,03 6.374,70 476,67 1,75 TESTE DE DURBIN-WATSON
8 5.733,82 5.625,00 -108,82 -0,40 d= 2,05
9 3.540,68 3.213,90 -326,78 -1,20 Inexiste Autocorrelação
10 5.053,76 4.950,00 -103,76 -0,38
11 3.443,53 3.600,00 156,47 0,58
12 3.459,17 3.600,00 140,83 0,52
13 4.864,18 4.500,00 -364,18 -1,34
14 1.967,22 1.800,00 -167,22 -0,62 VALOR UNITÁRIO
15 3.442,75 3.780,00 337,25 1,24 LIM SUPERIOR ESTIMADO LIM INFERIOR
16 6.132,63 5.999,40 -133,23 -0,49 6.412,50 6.410,00 6.407,08
70
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Monte, Cabo de Santo Agostinho - PE
PESQUISA DE MERCADO
9.1 5.220,00 87,00 0,50
9.2 8.775,00 8,00 0,80
9.3 3.150,00 10,00 0,28
9.4 4.950,00 180,00 0,48
9.5 5.400,00 10,00 0,56
9.6 7.411,50 34,00 0,72
9.7 6.374,70 12,00 0,56
9.8 5.625,00 40,00 0,56
9.9 3.213,90 840,00 0,36
9.10 4.950,00 100,00 0,50
9.11 3.600,00 225,00 0,35
9.12 3.600,00 100,00 0,35
9.13 4.500,00 55,00 0,48
9.14 1.800,00 115,00 0,21
9.15 3.780,00 240,00 0,35
9.16 5.999,40 6,00 0,56
Avaliando item 6.1.2 629,17 0,63

,

X1= Área
-1
(Y) = -289,6861725 2815,104898 * (X1) 1,06E+04 * (X2)
71
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Monte, Cabo de Santo Agostinho - PE


VARIÁVEIS Y X1 X2
600,00
Y 1 0,508943535 0,984928956 2,00
X1 0,508943535 1 0,447821451 400,00

1,50
X2 0,984928956 0,447821451 1 1,00
200,00 0,50
0,00
0,00
0 5 10 15 20
0,00 2.000,0 0 4.0 00,00 6.000 ,00 8. 000,00 10.00 0,00 -0,50

- 400,00
X1 2815,104898 1598,524153 1,761064975 0,10171447 -2,00
X2 10630,58584 541,2078358 19,64233542 0,00000000 - 600,00 -2,50

1 5.057,96 5.220,00 162,04 0,60 (-1 e +1) 68,27% 68,75%
2 8.566,67 8.775,00 208,33 0,77 (-1,64 e +1,64) 90% 87,50%
3 2.968,39 3.150,00 181,61 0,67 (-1,96 e +1,96) 95% 93,75%
5 5.944,95 5.400,00 -544,95 -2,00
8 5.733,82 5.625,00 -108,82 -0,40 d= 2,05
10 5.053,76 4.950,00 -103,76 -0,38
11 3.443,53 3.600,00 156,47 0,58
12 3.459,17 3.600,00 140,83 0,52
13 4.864,18 4.500,00 -364,18 -1,34
14 1.967,22 1.800,00 -167,22 -0,62 VALOR UNITÁRIO
16 6.132,63 5.999,40 -133,23 -0,49 6.417,55 6.412,00 6.406,57
72
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Jacobina, Cabo de Santo Agostinho - PE
PESQUISA DE MERCADO
9.1 5.220,00 87,00 0,50
9.2 8.775,00 8,00 0,80
9.3 3.150,00 10,00 0,28
9.4 4.950,00 180,00 0,48
9.5 5.400,00 10,00 0,56
9.6 7.411,50 34,00 0,72
9.7 6.374,70 12,00 0,56
9.8 5.625,00 40,00 0,56
9.9 3.213,90 840,00 0,36
9.10 4.950,00 100,00 0,50
9.11 3.600,00 225,00 0,35
9.12 3.600,00 100,00 0,35
9.13 4.500,00 55,00 0,48
9.14 1.800,00 115,00 0,21
9.15 3.780,00 240,00 0,35
9.16 5.999,40 6,00 0,56

,

X1= Área
-1
(Y) = -289,6861725 2815,104898 * (X1) 1,06E+04 * (X2)
73
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Jacobina, Cabo de Santo Agostinho - PE


VARIÁVEIS Y X1 X2
600,00 2,00
Y 1 0,508943535 0,984928956
X1 0,508943535 1 0,447821451 400,00
1,50
X2 0,984928956 0,447821451 1 1,00
200,00 0,50
0,00
0,00
0 5 10 15 20
0,00 2.000,0 0 4.0 00,00 6.000 ,00 8. 000,00 10.00 0,00 -0,50

- 400,00
X1 2815,104898 1598,524153 1,761064975 0,10171447 -2,00
X2 10630,58584 541,2078358 19,64233542 0,00000000 - 600,00 -2,50

1 5.057,96 5.220,00 162,04 0,60 (-1 e +1) 68,27% 68,75%
2 8.566,67 8.775,00 208,33 0,77 (-1,64 e +1,64) 90% 87,50%
3 2.968,39 3.150,00 181,61 0,67 (-1,96 e +1,96) 95% 93,75%
5 5.944,95 5.400,00 -544,95 -2,00
8 5.733,82 5.625,00 -108,82 -0,40 d= 2,05
10 5.053,76 4.950,00 -103,76 -0,38
11 3.443,53 3.600,00 156,47 0,58
12 3.459,17 3.600,00 140,83 0,52
13 4.864,18 4.500,00 -364,18 -1,34
14 1.967,22 1.800,00 -167,22 -0,62 VALOR UNITÁRIO
16 6.132,63 5.999,40 -133,23 -0,49 6.422,79 6.414,00 6.406,04
74
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Rico, Jaboatão dos Guararapes - PE
PESQUISA DE MERCADO
9.1 5.220,00 87,00 0,50
9.2 8.775,00 8,00 0,80
9.3 3.150,00 10,00 0,28
9.4 4.950,00 180,00 0,48
9.5 5.400,00 10,00 0,56
9.6 7.411,50 34,00 0,72
9.7 6.374,70 12,00 0,56
9.8 5.625,00 40,00 0,56
9.9 3.213,90 840,00 0,36
9.10 4.950,00 100,00 0,50
9.11 3.600,00 225,00 0,35
9.12 3.600,00 100,00 0,35
9.13 4.500,00 55,00 0,48
9.14 1.800,00 115,00 0,21
9.15 3.780,00 240,00 0,35
9.16 5.999,40 6,00 0,56

,

X1= Área
-1
(Y) = -289,6861725 2815,104898 * (X1) 1,06E+04 * (X2)
75
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Rico, Jaboatão dos Guararapes - PE

VARIÁVEIS Y X1 X2
600,00
Y 1 0,508943535 0,984928956 2,00
X1 0,508943535 1 0,447821451 400,00

1,50
X2 0,984928956 0,447821451 1 1,00
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0,00
0,00
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- 400,00
X1 2815,104898 1598,524153 1,761064975 0,10171447 -2,00
X2 10630,58584 541,2078358 19,64233542 0,00000000 - 600,00 -2,50

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2 8.566,67 8.775,00 208,33 0,77 (-1,64 e +1,64) 90% 87,50%
3 2.968,39 3.150,00 181,61 0,67 (-1,96 e +1,96) 95% 93,75%
5 5.944,95 5.400,00 -544,95 -2,00
8 5.733,82 5.625,00 -108,82 -0,40 d= 2,05
10 5.053,76 4.950,00 -103,76 -0,38
11 3.443,53 3.600,00 156,47 0,58
12 3.459,17 3.600,00 140,83 0,52
13 4.864,18 4.500,00 -364,18 -1,34
14 1.967,22 1.800,00 -167,22 -0,62 VALOR UNITÁRIO
16 6.132,63 5.999,40 -133,23 -0,49 6.422,63 6.414,00 6.406,05
76
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Roças Velhas, Cabo de Santo Agostinho - PE
PESQUISA DE MERCADO
9.1 5.220,00 87,00 0,50
9.2 8.775,00 8,00 0,80
9.3 3.150,00 10,00 0,28
9.4 4.950,00 180,00 0,48
9.5 5.400,00 10,00 0,56
9.6 7.411,50 34,00 0,72
9.7 6.374,70 12,00 0,56
9.8 5.625,00 40,00 0,56
9.9 3.213,90 840,00 0,36
9.10 4.950,00 100,00 0,50
9.11 3.600,00 225,00 0,35
9.12 3.600,00 100,00 0,35
9.13 4.500,00 55,00 0,48
9.14 1.800,00 115,00 0,21
9.15 3.780,00 240,00 0,35
9.16 5.999,40 6,00 0,56

,

X1= Área
-1
(Y) = -289,6861725 2815,104898 * (X1) 1,06E+04 * (X2)
77
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Roças Velhas, Cabo de Santo Agostinho - PE

VARIÁVEIS Y X1 X2
600,00
Y 1 0,508943535 0,984928956 2,00
X1 0,508943535 1 0,447821451 400,00

1,50
X2 0,984928956 0,447821451 1 1,00
200,00 0,50
0,00
0,00
0 5 10 15 20
0,00 2.000,0 0 4.0 00,00 6.000 ,00 8. 000,00 10.00 0,00 -0,50

- 400,00
X1 2815,104898 1598,524153 1,761064975 0,10171447 -2,00
X2 10630,58584 541,2078358 19,64233542 0,00000000 - 600,00 -2,50

1 5.057,96 5.220,00 162,04 0,60 (-1 e +1) 68,27% 68,75%
2 8.566,67 8.775,00 208,33 0,77 (-1,64 e +1,64) 90% 87,50%
3 2.968,39 3.150,00 181,61 0,67 (-1,96 e +1,96) 95% 93,75%
5 5.944,95 5.400,00 -544,95 -2,00
8 5.733,82 5.625,00 -108,82 -0,40 d= 2,05
10 5.053,76 4.950,00 -103,76 -0,38
11 3.443,53 3.600,00 156,47 0,58
12 3.459,17 3.600,00 140,83 0,52
13 4.864,18 4.500,00 -364,18 -1,34
14 1.967,22 1.800,00 -167,22 -0,62 VALOR UNITÁRIO
16 6.132,63 5.999,40 -133,23 -0,49 6.418,70 6.413,00 6.406,45
78
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Bom Jesus, Cabo de Santo Agostinho - PE
PESQUISA DE MERCADO
9.1 5.220,00 87,00 0,50
9.2 8.775,00 8,00 0,80
9.3 3.150,00 10,00 0,28
9.4 4.950,00 180,00 0,48
9.5 5.400,00 10,00 0,56
9.6 7.411,50 34,00 0,72
9.7 6.374,70 12,00 0,56
9.8 5.625,00 40,00 0,56
9.9 3.213,90 840,00 0,36
9.10 4.950,00 100,00 0,50
9.11 3.600,00 225,00 0,35
9.12 3.600,00 100,00 0,35
9.13 4.500,00 55,00 0,48
9.14 1.800,00 115,00 0,21
9.15 3.780,00 240,00 0,35
9.16 5.999,40 6,00 0,56

,

X1= Área
-1
(Y) = -289,6861725 2815,104898 * (X1) 1,06E+04 * (X2)
79
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Bom Jesus, Cabo de Santo Agostinho - PE


VARIÁVEIS Y X1 X2
600,00
Y 1 0,508943535 0,984928956 2,00
X1 0,508943535 1 0,447821451 400,00

1,50
X2 0,984928956 0,447821451 1 1,00

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0,00
0,00
0 5 10 15 20
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- 400,00
X1 2815,104898 1598,524153 1,761064975 0,10171447 -2,00
X2 10630,58584 541,2078358 19,64233542 0,00000000 - 600,00 -2,50

1 5.057,96 5.220,00 162,04 0,60 (-1 e +1) 68,27% 68,75%
2 8.566,67 8.775,00 208,33 0,77 (-1,64 e +1,64) 90% 87,50%
3 2.968,39 3.150,00 181,61 0,67 (-1,96 e +1,96) 95% 93,75%
5 5.944,95 5.400,00 -544,95 -2,00
8 5.733,82 5.625,00 -108,82 -0,40 d= 2,05
10 5.053,76 4.950,00 -103,76 -0,38
11 3.443,53 3.600,00 156,47 0,58
12 3.459,17 3.600,00 140,83 0,52
13 4.864,18 4.500,00 -364,18 -1,34
14 1.967,22 1.800,00 -167,22 -0,62 VALOR UNITÁRIO
16 6.132,63 5.999,40 -133,23 -0,49 8.332,29 8.326,00 8.319,95
80
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho São Caetano, Cabo de Santo Agostinho - PE
PESQUISA DE MERCADO
9.1 5.220,00 87,00 0,50
9.2 8.775,00 8,00 0,80
9.3 3.150,00 10,00 0,28
9.4 4.950,00 180,00 0,48
9.5 5.400,00 10,00 0,56
9.6 7.411,50 34,00 0,72
9.7 6.374,70 12,00 0,56
9.8 5.625,00 40,00 0,56
9.9 3.213,90 840,00 0,36
9.10 4.950,00 100,00 0,50
9.11 3.600,00 225,00 0,35
9.12 3.600,00 100,00 0,35
9.13 4.500,00 55,00 0,48
9.14 1.800,00 115,00 0,21
9.15 3.780,00 240,00 0,35
9.16 5.999,40 6,00 0,56

,

X1= Área
-1
(Y) = -289,6861725 2815,104898 * (X1) 1,06E+04 * (X2)
81
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho São Caetano, Cabo de Santo Agostinho - PE

VARIÁVEIS Y X1 X2
600,00
Y 1 0,508943535 0,984928956 2,00
X1 0,508943535 1 0,447821451 400,00

1,50
X2 0,984928956 0,447821451 1 1,00
200,00 0,50
0,00
0,00
0 5 10 15 20
0,00 2.000,0 0 4.0 00,00 6.000 ,00 8. 000,00 10.00 0,00 -0,50

- 400,00
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5 5.944,95 5.400,00 -544,95 -2,00
8 5.733,82 5.625,00 -108,82 -0,40 d= 2,05
10 5.053,76 4.950,00 -103,76 -0,38
11 3.443,53 3.600,00 156,47 0,58
12 3.459,17 3.600,00 140,83 0,52
13 4.864,18 4.500,00 -364,18 -1,34
14 1.967,22 1.800,00 -167,22 -0,62 VALOR UNITÁRIO
16 6.132,63 5.999,40 -133,23 -0,49 8.363,77 8.340,00 8.316,75
82
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Guerra, Cabo de Santo Agostinho - PE
PESQUISA DE MERCADO
9.1 5.220,00 87,00 0,50
9.2 8.775,00 8,00 0,80
9.3 3.150,00 10,00 0,28
9.4 4.950,00 180,00 0,48
9.5 5.400,00 10,00 0,56
9.6 7.411,50 34,00 0,72
9.7 6.374,70 12,00 0,56
9.8 5.625,00 40,00 0,56
9.9 3.213,90 840,00 0,36
9.10 4.950,00 100,00 0,50
9.11 3.600,00 225,00 0,35
9.12 3.600,00 100,00 0,35
9.13 4.500,00 55,00 0,48
9.14 1.800,00 115,00 0,21
9.15 3.780,00 240,00 0,35
9.16 5.999,40 6,00 0,56

,

X1= Área
-1
(Y) = -289,6861725 2815,104898 * (X1) 1,06E+04 * (X2)
83
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Guerra, Cabo de Santo Agostinho - PE


VARIÁVEIS Y X1 X2
600,00
Y 1 0,508943535 0,984928956 2,00
X1 0,508943535 1 0,447821451 400,00

1,50
X2 0,984928956 0,447821451 1 1,00
200,00 0,50
0,00
0,00
0 5 10 15 20
0,00 2.000,0 0 4.0 00,00 6.000 ,00 8. 000,00 10.00 0,00 -0,50

- 400,00
X1 2815,104898 1598,524153 1,761064975 0,10171447 -2,00
X2 10630,58584 541,2078358 19,64233542 0,00000000 - 600,00 -2,50

1 5.057,96 5.220,00 162,04 0,60 (-1 e +1) 68,27% 68,75%
2 8.566,67 8.775,00 208,33 0,77 (-1,64 e +1,64) 90% 87,50%
3 2.968,39 3.150,00 181,61 0,67 (-1,96 e +1,96) 95% 93,75%
5 5.944,95 5.400,00 -544,95 -2,00
8 5.733,82 5.625,00 -108,82 -0,40 d= 2,05
10 5.053,76 4.950,00 -103,76 -0,38
11 3.443,53 3.600,00 156,47 0,58
12 3.459,17 3.600,00 140,83 0,52
13 4.864,18 4.500,00 -364,18 -1,34
14 1.967,22 1.800,00 -167,22 -0,62 VALOR UNITÁRIO
16 6.132,63 5.999,40 -133,23 -0,49 8.332,98 8.326,00 8.319,88
84
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Velho, Cabo de Santo Agostinho - PE
PESQUISA DE MERCADO
9.1 5.220,00 87,00 0,50
9.2 8.775,00 8,00 0,80
9.3 3.150,00 10,00 0,28
9.4 4.950,00 180,00 0,48
9.5 5.400,00 10,00 0,56
9.6 7.411,50 34,00 0,72
9.7 6.374,70 12,00 0,56
9.8 5.625,00 40,00 0,56
9.9 3.213,90 840,00 0,36
9.10 4.950,00 100,00 0,50
9.11 3.600,00 225,00 0,35
9.12 3.600,00 100,00 0,35
9.13 4.500,00 55,00 0,48
9.14 1.800,00 115,00 0,21
9.15 3.780,00 240,00 0,35
9.16 5.999,40 6,00 0,56

,

X1= Área
-1
(Y) = -289,6861725 2815,104898 * (X1) 1,06E+04 * (X2)
85
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Velho, Cabo de Santo Agostinho - PE


VARIÁVEIS Y X1 X2
600,00
Y 1 0,508943535 0,984928956 2,00
X1 0,508943535 1 0,447821451 400,00

1,50
X2 0,984928956 0,447821451 1 1,00
200,00 0,50
0,00
0,00
0 5 10 15 20
0,00 2.000,0 0 4.0 00,00 6.000 ,00 8. 000,00 10.00 0,00 -0,50

- 400,00
X1 2815,104898 1598,524153 1,761064975 0,10171447 -2,00
X2 10630,58584 541,2078358 19,64233542 0,00000000 - 600,00 -2,50

1 5.057,96 5.220,00 162,04 0,60 (-1 e +1) 68,27% 68,75%
2 8.566,67 8.775,00 208,33 0,77 (-1,64 e +1,64) 90% 87,50%
3 2.968,39 3.150,00 181,61 0,67 (-1,96 e +1,96) 95% 93,75%
5 5.944,95 5.400,00 -544,95 -2,00
8 5.733,82 5.625,00 -108,82 -0,40 d= 2,05
10 5.053,76 4.950,00 -103,76 -0,38
11 3.443,53 3.600,00 156,47 0,58
12 3.459,17 3.600,00 140,83 0,52
13 4.864,18 4.500,00 -364,18 -1,34
14 1.967,22 1.800,00 -167,22 -0,62 VALOR UNITÁRIO
16 6.132,63 5.999,40 -133,23 -0,49 7.383,07 7.373,00 7.362,43
86
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Santo Estevão, Cabo de Santo Agostinho - PE
PESQUISA DE MERCADO
9.1 5.220,00 87,00 0,50
9.2 8.775,00 8,00 0,80
9.3 3.150,00 10,00 0,28
9.4 4.950,00 180,00 0,48
9.5 5.400,00 10,00 0,56
9.6 7.411,50 34,00 0,72
9.7 6.374,70 12,00 0,56
9.8 5.625,00 40,00 0,56
9.9 3.213,90 840,00 0,36
9.10 4.950,00 100,00 0,50
9.11 3.600,00 225,00 0,35
9.12 3.600,00 100,00 0,35
9.13 4.500,00 55,00 0,48
9.14 1.800,00 115,00 0,21
9.15 3.780,00 240,00 0,35
9.16 5.999,40 6,00 0,56
Avaliando item 6.1.10 699,81 0,72

,

X1= Área
-1
(Y) = -289,6861725 2815,104898 * (X1) 1,06E+04 * (X2)
87
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Santo Estevão, Cabo de Santo Agostinho - PE

VARIÁVEIS Y X1 X2
600,00
Y 1 0,508943535 0,984928956 2,00
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1,50
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200,00 0,50
0,00
0,00
0 5 10 15 20
0,00 2.000,0 0 4.0 00,00 6.000 ,00 8. 000,00 10.00 0,00 -0,50

- 400,00
X1 2815,104898 1598,524153 1,761064975 0,10171447 -2,00
X2 10630,58584 541,2078358 19,64233542 0,00000000 - 600,00 -2,50

1 5.057,96 5.220,00 162,04 0,60 (-1 e +1) 68,27% 68,75%
2 8.566,67 8.775,00 208,33 0,77 (-1,64 e +1,64) 90% 87,50%
3 2.968,39 3.150,00 181,61 0,67 (-1,96 e +1,96) 95% 93,75%
5 5.944,95 5.400,00 -544,95 -2,00
8 5.733,82 5.625,00 -108,82 -0,40 d= 2,05
10 5.053,76 4.950,00 -103,76 -0,38
11 3.443,53 3.600,00 156,47 0,58
12 3.459,17 3.600,00 140,83 0,52
13 4.864,18 4.500,00 -364,18 -1,34
14 1.967,22 1.800,00 -167,22 -0,62 VALOR UNITÁRIO
16 6.132,63 5.999,40 -133,23 -0,49 7.373,29 7.368,00 7.363,42
88
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Caiongo, Jaboatão dos Guararapes - PE
PESQUISA DE MERCADO
9.1 5.220,00 87,00 0,50
9.2 8.775,00 8,00 0,80
9.3 3.150,00 10,00 0,28
9.4 4.950,00 180,00 0,48
9.5 5.400,00 10,00 0,56
9.6 7.411,50 34,00 0,72
9.7 6.374,70 12,00 0,56
9.8 5.625,00 40,00 0,56
9.9 3.213,90 840,00 0,36
9.10 4.950,00 100,00 0,50
9.11 3.600,00 225,00 0,35
9.12 3.600,00 100,00 0,35
9.13 4.500,00 55,00 0,48
9.14 1.800,00 115,00 0,21
9.15 3.780,00 240,00 0,35
9.16 5.999,40 6,00 0,56
Avaliando item 6.1.11 450,64 0,72

,

X1= Área
-1
(Y) = -289,6861725 2815,104898 * (X1) 1,06E+04 * (X2)
89
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Caiongo, Jaboatão dos Guararapes - PE


VARIÁVEIS Y X1 X2
600,00
Y 1 0,508943535 0,984928956 2,00
X1 0,508943535 1 0,447821451 400,00

1,50
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200,00 0,50
0,00
0,00
0 5 10 15 20
0,00 2.000,0 0 4.0 00,00 6.000 ,00 8. 000,00 10.00 0,00 -0,50

- 400,00
X1 2815,104898 1598,524153 1,761064975 0,10171447 -2,00
X2 10630,58584 541,2078358 19,64233542 0,00000000 - 600,00 -2,50

1 5.057,96 5.220,00 162,04 0,60 (-1 e +1) 68,27% 68,75%
2 8.566,67 8.775,00 208,33 0,77 (-1,64 e +1,64) 90% 87,50%
3 2.968,39 3.150,00 181,61 0,67 (-1,96 e +1,96) 95% 93,75%
5 5.944,95 5.400,00 -544,95 -2,00
8 5.733,82 5.625,00 -108,82 -0,40 d= 2,05
10 5.053,76 4.950,00 -103,76 -0,38
11 3.443,53 3.600,00 156,47 0,58
12 3.459,17 3.600,00 140,83 0,52
13 4.864,18 4.500,00 -364,18 -1,34
14 1.967,22 1.800,00 -167,22 -0,62 VALOR UNITÁRIO
16 6.132,63 5.999,40 -133,23 -0,49 7.378,24 7.371,00 7.362,92
90
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Garjaú de Baixo, Moreno - PE
PESQUISA DE MERCADO
9.1 5.220,00 87,00 0,50
9.2 8.775,00 8,00 0,80
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9.5 5.400,00 10,00 0,56
9.6 7.411,50 34,00 0,72
9.7 6.374,70 12,00 0,56
9.8 5.625,00 40,00 0,56
9.9 3.213,90 840,00 0,36
9.10 4.950,00 100,00 0,50
9.11 3.600,00 225,00 0,35
9.12 3.600,00 100,00 0,35
9.13 4.500,00 55,00 0,48
9.14 1.800,00 115,00 0,21
9.15 3.780,00 240,00 0,35
9.16 5.999,40 6,00 0,56
Avaliando item 6.1.12 769,49 0,63

,

X1= Área
-1
(Y) = -289,6861725 2815,104898 * (X1) 1,06E+04 * (X2)
91
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Garjaú de Baixo, Moreno - PE


VARIÁVEIS Y X1 X2
600,00
Y 1 0,508943535 0,984928956 2,00
X1 0,508943535 1 0,447821451 400,00

1,50
X2 0,984928956 0,447821451 1 1,00
200,00 0,50
0,00
0,00
0 5 10 15 20
0,00 2.000,0 0 4.0 00,00 6.000 ,00 8. 000,00 10.00 0,00 -0,50

- 400,00
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2 8.566,67 8.775,00 208,33 0,77 (-1,64 e +1,64) 90% 87,50%
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13 4.864,18 4.500,00 -364,18 -1,34
14 1.967,22 1.800,00 -167,22 -0,62 VALOR UNITÁRIO
16 6.132,63 5.999,40 -133,23 -0,49 6.415,73 6.411,00 6.406,75
92
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Cumarú, Moreno - PE
PESQUISA DE MERCADO
9.1 5.220,00 87,00 0,50
9.2 8.775,00 8,00 0,80
9.3 3.150,00 10,00 0,28
9.4 4.950,00 180,00 0,48
9.5 5.400,00 10,00 0,56
9.6 7.411,50 34,00 0,72
9.7 6.374,70 12,00 0,56
9.8 5.625,00 40,00 0,56
9.9 3.213,90 840,00 0,36
9.10 4.950,00 100,00 0,50
9.11 3.600,00 225,00 0,35
9.12 3.600,00 100,00 0,35
9.13 4.500,00 55,00 0,48
9.14 1.800,00 115,00 0,21
9.15 3.780,00 240,00 0,35
9.16 5.999,40 6,00 0,56
Avaliando item 6.1.13 506,26 0,72

,

X1= Área
-1
(Y) = -289,6861725 2815,104898 * (X1) 1,06E+04 * (X2)
93
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Cumarú, Moreno - PE

VARIÁVEIS Y X1 X2
600,00
Y 1 0,508943535 0,984928956 2,00
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1,50
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200,00 0,50
0,00
0,00
0 5 10 15 20
0,00 2.000,0 0 4.0 00,00 6.000 ,00 8. 000,00 10.00 0,00 -0,50

- 400,00
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5 5.944,95 5.400,00 -544,95 -2,00
8 5.733,82 5.625,00 -108,82 -0,40 d= 2,05
10 5.053,76 4.950,00 -103,76 -0,38
11 3.443,53 3.600,00 156,47 0,58
12 3.459,17 3.600,00 140,83 0,52
13 4.864,18 4.500,00 -364,18 -1,34
14 1.967,22 1.800,00 -167,22 -0,62 VALOR UNITÁRIO
16 6.132,63 5.999,40 -133,23 -0,49 7.376,72 7.370,00 7.363,08
94
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Bom Jardim, Moreno - PE
PESQUISA DE MERCADO
9.1 5.220,00 87,00 0,50
9.2 8.775,00 8,00 0,80
9.3 3.150,00 10,00 0,28
9.4 4.950,00 180,00 0,48
9.5 5.400,00 10,00 0,56
9.6 7.411,50 34,00 0,72
9.7 6.374,70 12,00 0,56
9.8 5.625,00 40,00 0,56
9.9 3.213,90 840,00 0,36
9.10 4.950,00 100,00 0,50
9.11 3.600,00 225,00 0,35
9.12 3.600,00 100,00 0,35
9.13 4.500,00 55,00 0,48
9.14 1.800,00 115,00 0,21
9.15 3.780,00 240,00 0,35
9.16 5.999,40 6,00 0,56
Avaliando item 6.1.14 255,65 0,63

,

X1= Área
-1
(Y) = -289,6861725 2815,104898 * (X1) 1,06E+04 * (X2)
95
Caldas & Acosta Engenheiros Associados Engenho Bom Jardim, Moreno - PE


VARIÁVEIS Y X1 X2
600,00
Y 1 0,508943535 0,984928956 2,00
X1 0,508943535 1 0,447821451 400,00

1,50
X2 0,984928956 0,447821451 1 1,00
200,00 0,50
0,00
0,00
0 5 10 15 20
0,00 2.000,0 0 4.0 00,00 6.000 ,00 8. 000,00 10.00 0,00 -0,50

- 400,00
X1 2815,104898 1598,524153 1,761064975 0,10171447 -2,00
X2 10630,58584 541,2078358 19,64233542 0,00000000 - 600,00 -2,50

1 5.057,96 5.220,00 162,04 0,60 (-1 e +1) 68,27% 68,75%
2 8.566,67 8.775,00 208,33 0,77 (-1,64 e +1,64) 90% 87,50%
3 2.968,39 3.150,00 181,61 0,67 (-1,96 e +1,96) 95% 93,75%
5 5.944,95 5.400,00 -544,95 -2,00
8 5.733,82 5.625,00 -108,82 -0,40 d= 2,05
10 5.053,76 4.950,00 -103,76 -0,38
11 3.443,53 3.600,00 156,47 0,58
12 3.459,17 3.600,00 140,83 0,52
13 4.864,18 4.500,00 -364,18 -1,34
14 1.967,22 1.800,00 -167,22 -0,62 VALOR UNITÁRIO
16 6.132,63 5.999,40 -133,23 -0,49 6.432,10 6.419,00 6.405,09
96
caldas & acosta engenheiros associados USINA BOM JESUS S.A.
PLANILHA DE CUSTO DE CASA-SEDE
EDIFICAÇÃO:Normal ÁREA: 250,90m2 COTA PISO:+100cm
SERVIÇOS QUANTIDADE UNIDADE Custo em R$
UNITÁRIO TOTAL
Limpeza do Terreno 275,00 m2 1,05 288,75
Locação da Obra 160,60 m 3,24 520,34
Escavação Manual 67,45 m3 4,50 303,53
Fundação Corrida 67,45 m3 125,00 8.431,25
Aterro Caixão 230,00 m3 11,70 2.691,00
Alvenaria Embasamento 112,42 m2 43,27 4.864,41
Alvenaria Dobrada 501,25 m2 30,94 15.508,68
Chapisco 501,34 m2 1,12 561,50
Massa Única 329,84 m2 5,28 1.741,56
Contrapiso 250,90 m2 4,81 1.206,83
Piso Cimento 250,90 m2 8,44 2.117,60
Madeiramento Coberta 319,00 m2 15,59 4.973,21
Telhas Cerâmicas 319,00 m2 9,60 3.062,40
Azulejos 90,00 m2 25,00 2.250,00
Portas Externas c/Grades 2,00 u 314,86 629,71
Portas Internas c/Grades 8,00 u 174,92 1.399,36
Janelas c/Grades 18,59 m2 109,33 2.032,44
Pontos de Luz 16,00 u 33,09 529,44
Tomadas de Força 12,00 u 24,74 296,88
Pontos de Água 11,00 u 16,95 186,45
Pontos de Esgoto 17,00 u 16,77 285,09
Bacia Sanitária c/ Válvula 2,00 u 153,04 306,08
Lavatório 2,00 u 136,43 272,86
Balcão em Resina 1,80 m2 26,00 46,80
Dobradiças 73,00 u 2,72 198,56
Ferrolhos 28,00 u 10,00 280,00
Fechadura Externa 2,00 u 35,00 70,00
Fechadura Interna 8,00 u 16,10 128,80
Pintura a cal 329,84 m2 1,79 590,41
Pintura Esmalte 96,68 m2 6,98 674,83
Quadro Comando/Distribuição 1,00 u 250,00 250,00
TOTAL 56.410,00
CUSTO/m2 225,00
97
PLANILHA DE CUSTO USINA BOM JESUS S.A.
PLANILHA DE CUSTO DE CASAS DE RURÍCOLAS

EDIFICAÇÃO:Rural ÁREA: 81,00 m2 COTA PISO:+40cm
UNITÁRIO TOTAL
Locação da Obra 67,70 m 3,24 219,35
Aterro do Caixão 72,90 m3 11,70 852,93
Alvenaria de Embasamento 60,93 m2 21,26 1.295,37
Alvenaria Estrutural 176,02 m2 10,54 1.855,25
Madeiramento 95,00 m2 12,00 1.140,00
Telha Cerâmica 95,00 m2 9,60 912,00
Chapisco 352,04 m2 1,12 394,28
Massa Única (Reboco) 352,04 m2 5,28 1.858,77
Contrapiso 91,00 m2 4,81 437,71
Cimentado 91,00 m2 6,84 622,44
Portas Madeira 5,00 u 20,00 100,00
Janelas 6,00 u 10,00 60,00
Dobradiças 29,00 u 0,80 23,20
Ferrolhos 10,00 u 1,20 12,00
Fechaduras 1,00 u 5,00 5,00
Pintura a Cal 352,04 m2 1,35 475,25
Pintura em Esmalte sobre Madeira 13,44 m2 3,72 50,00
TOTAL 12.172,00
CUSTO/m2 150,00
98
PLANILHA DE CUSTO DE GALPÃO
EDIFICAÇÃO:Rural ÁREA: 35,35 m2 COTA PISO:+30cm
UNITÁRIO TOTAL
Fundação Corrida 5,44 m3 125,00 680,00
Aterro Caixão 10,60 m3 11,70 124,02
Alvenaria Embasamento 8,16 m2 21,26 173,48
Alvenaria em Elevação 43,90 m2 10,54 462,71
Chapisco 87,80 m2 1,12 98,34
Massa Única 87,80 m2 5,28 463,58
Contrapiso 35,35 m2 4,81 170,03
Piso Cimento 35,35 m2 6,84 241,79
Madeiramento Coberta 47,70 m2 12,00 572,40
Telhas Cerâmicas 47,70 m2 9,60 457,92
Portas 1,00 u 45,00 45,00
Pontos de Luz 1,00 u 33,09 33,09
Dobradiças 6,00 u 2,72 16,32
Ferrolhos 2,00 u 10,00 20,00
Pintura a Cal 87,80 m2 1,35 118,53
TOTAL 3.866,00
CUSTO/m2 109,00
99
PLANILHA DE CUSTO DE ESTREBARIA
EDIFICAÇÃO:Específica ÁREA:131,00 m2
UNITÁRIO TOTAL
Fundação Corrida 5,00 m3 125,00 625,00
Alvenaria Embasamento 10,66 m2 21,26 226,63
Alvenaria em Elevação 64,00 m2 10,54 674,56
Chapisco 128,00 m2 1,12 143,36
Massa Única 128,00 m2 5,28 675,84
Contrapiso 131,00 m2 4,81 630,11
Piso Cimento 105,00 m2 6,84 718,20
Côchos 40,00 m 48,25 1.930,00
Pintura a Cal 128,00 m2 1,35 172,80
TOTAL 9.970,00
CUSTO/m2 76,00
100
PLANILHA DE CUSTO DE IGREJA / ESCOLA
EDIFICAÇÃO:Normal ÁREA: 116,00 m2 COTA PISO:+100cm
UNITÁRIO TOTAL
Aterro Caixão 106,00 m3 11,70 1.240,20
Alvenaria Embasamento 52,00 m2 43,27 2.250,04
Alvenaria Dobrada 231,00 m2 30,94 7.147,14
Chapisco 231,00 m2 1,12 258,72
Massa Única 152,00 m2 5,28 802,56
Contrapiso 115,00 m2 4,81 553,15
Piso Cimento 115,00 m2 8,44 970,60
Azulejos 120,00 m2 25,00 3.000,00
Portas Externas c/Grades 2,00 u 314,86 629,71
Portas Internas c/Grades 8,00 u 174,92 1.399,36
Janelas c/Grades 9,00 m2 109,33 983,97
Pontos de Luz 7,00 u 33,09 231,63
Pontos de Água 5,00 u 16,95 84,75
Pontos de Esgoto 8,00 u 16,77 134,16
Bacia Sanitária c/ Válvula 2,00 u 153,04 306,08
Lavatório 2,00 u 136,43 272,86
Dobradiças 68,00 u 2,72 184,96
Ferrolhos 16,00 u 10,00 160,00
Fechadura Interna 8,00 u 16,10 128,80
Pintura a cal 152,00 m2 1,79 272,08
Quadro Comando/Distribuição 1,00 u 250,00 250,00
TOTAL 29.744,00
CUSTO/m2 256,00
101
PLANILHA DE CUSTO DE ESTRADA
EDIFICAÇÃO:Específica Largura Média = 5,00 m; Comprimento = 1,00 km
UNITÁRIO TOTAL
Mobilização do equipamento 1,00 Vb 500,00
Locação da Obra (Topografia) 5.000,00 m2 0,11 550,00
Planificação Mecanizada 5.000,00 m2 0,55 2.750,00
TOTAL 3.800,00
CUSTO/km 3.800,00
102
PLANILHA DE CUSTO DE CERCA
EDIFICAÇÃO:Específica
UNITÁRIO TOTAL
Estacas Roliças de Sabiá 667,00 u 5,00 3.335,00
Arame Farpado (4 fios) 8,00 rolo 195,00 1.560,00
Grampo 8,00 kg 15,00 120,00
Mão de Obra 60,00 h/d 11,00 660,00
TOTAL 5.675,00
CUSTO/m 5,68
103
AVALIAÇÃO DE BENFEITORIAS RURAIS FIXAS
caldas & acosta engenheiros associados USINA BOM JESUS S/A
FATOR VALOR em R$ (em 22.05.2009)
ITEM DESCRIÇÃO QUANTIDADE UNIDADE DEPRE POR DE
CIAÇÃO UNIDADE AVALIAÇÃO
6.1.1 Engenhos Cajabussu e Cajabussuzinho
2
01 Casa Sede 630,00 m 0,60 225,00 85.050,00
2
77 Casas p/ Rurículas, Alvenaria 4.851,00 m 0,60 150,00 436.590,00
01 Galpão, Alvenaria 300,00 m2 0,40 109,00 13.080,00
2
01 Estrebaria, Alvenaria 164,00 m 0,40 76,00 4.986,00
2
01 Casa de Ponto, Alvenaria 23,00 m 0,60 150,00 2.070,00
2
01 Igreja Católica, Alvenaria 72,00 m 0,60 256,00 11.059,00
01 Igreja Evangélica, Alvenaria 116,00 m2 0,60 256,00 17.818,00
Cercas 2.800,00 m 0,60 5,68 9.542,00
Estradas Vicinais 17,60 km 0,80 3.800,00 53.504,00
Valor Total das Benfeitorias Engenhos Cajabussu e Cajabussuzinho 633.699,00
6.1.2 Engenho Monte
01 Casa Sede 169,00 m2 0,60 225,00 22.815,00
2
2
01 Galpão, Alvenaria 292,00 m 0,40 109,00 12.731,00
2
01 Casa de Ponto, Alvenaria 8,00 m 0,60 150,00 720,00
Valor Total das Benfeitorias Engenho Monte 380.738,00
6.1.3 Engenho Jacobina
2
01 Casa Sede 245,00 m 0,60 225,00 33.075,00
2
20 Casas p/ Rurículas, Alvenaria 920,00 m 0,60 150,00 82.800,00
01 Estrebaria, Alvenaria 87,00 m2 0,40 76,00 2.645,00
01 Casa de Ponto, Alvenaria 43,00 m2 0,60 150,00 3.870,00
2
01 Igreja Evangélica, Alvenaria 116,00 m 0,60 256,00 17.818,00
Cercas 1.100,00 m 0,60 5,68 3.749,00
Valor Total das Benfeitorias Engenho Jacobina 152.165,00
6.1.4 Engenho Rico
2
01 Casa Sede 174,00 m 0,60 225,00 23.490,00
2
2
2
01 Casa Herbicida, Alvenaria 21,00 m 0,80 150,00 2.520,00
2
Cercas 1.200,00 m 0,60 5,68 4.090,00
Valor Total das Benfeitorias Engenho Rico 345.658,00
6.1.5 Engenho Santo Roças Velhas
2
01 Casa Sede 265,20 m 0,60 225,00 35.802,00
2
2
2
2
2
01 Barracão, Alvenaria 50,00 m 0,60 150,00 4.500,00
01 Colégio, Alvenaria 549,02 m2 0,60 256,00 84.329,00
2
01 Chafariz, Alvenaria 6,75 m 0,60 90,00 365,00
Cercas 2.100,00 m 0,60 5,68 7.157,00
Valor Total das Benfeitorias Engenho Roças Velhas 559.029,00 104
Valor Total das Benfeitorias Engenho Roças Velhas 559.029,00
6.1.6 Engenho Bom Jesus
2
01 Casa Sede 180,00 m 0,80 225,00 32.400,00
62 Casas p/ Rurículas, Alvenaria 1.860,00 m2 0,60 150,00 167.400,00
2
2
Cercas 1.710,00 m 0,60 5,68 5.828,00
Valor Total das Benfeitorias Engenho Bom Jesus 239.242,00
6.1.7 Engenho São Caetano
2
2
Valor Total das Benfeitorias Engenho São Caetano 156.317,00
6.1.8 Engenho Guerra
2
01 Casa Sede (Casa Grande) 592,45 m 0,60 225,00 79.981,00
2
2
2
Valor das Benfeitorias Engenho Guerra 308.584,00
6.1.9 Engenho Velho
Valor das Benfeitorias Engenho Velho 16.568,00
6.1.10 Engenho Santo Estevão
2
01 Casa Sede 271,00 m 0,60 225,00 36.585,00
2
2
2
2
01 Escola, Alvenaria 232,00 m 0,60 256,00 35.635,00
01 Igreja Evangélica, Alvenaria 101,00 m2 0,60 256,00 15.514,00
Cercas 1.650,00 m 0,60 5,68 5.623,00
Valor Total das Benfeitorias Engenho Santo Estevão 438.380,00
6.1.11 Engenho Caiongo
01 Casa Sede 169,00 m2 0,80 225,00 30.420,00
2
2
Valor Total das Benfeitorias Engenho Caiongo 175.760,00
6.1.13 Engenho Gurjaú de Baixo
2
01 Casa Sede 350,00 m 0,60 225,00 47.250,00
2
22 Casas p/ Rurículas, Alvenaria 924,00 m 0,60 150,00 83.160,00
2
Cercas 2.900,00 m 0,60 5,68 9.883,00
Valor Total das Benfeitorias Engenho Gurjaú de Baixo 163.487,00 105
Valor Total das Benfeitorias Engenho Gurjaú de Baixo 163.487,00
6.1.14 Engenho Cumarú
2
01 Casa Sede 700,00 m 0,80 225,00 126.000,00
2
03 Estrebaria, Alvenarias 300,00 m 0,80 150,00 36.000,00
2
Cercas 2.000,00 m 0,60 5,68 6.816,00
Valor Total das Benfeitorias Engenho Cumarú 396.576,00
6.1.15 Engenho Bom Jardim
2
01 Casa Sede 150,00 m 0,80 225,00 27.000,00
2
01 Casa Administrador 150,00 m 0,80 225,00 27.000,00
2
02 Galpões, Alvenaria 200,00 m 0,80 150,00 24.000,00
Cercas 1.000,00 m 0,60 5,68 3.408,00
Valor Total das Benfeitorias Engenho Bom Jardim 181.703,00
TOTAL GERAL DAS BENFEITORIAS RURAIS FIXAS 4.147.906,00
106
VALORES TOTAIS DAS PROPRIEDADES RURAIS
ITEM PROPRIEDADE DATA DE ÁREA VALORES R$ (EM 22/05/2009)
AQUISIÇÃO (ha) p / ha TERRA NUA BENFEITORIAS FIXAS TOTAL DE AVALIAÇÃO
Engenhos Cajabussu e Cajabussuzinhos - Cabo de Santo

6.1.1 02/05/1945 1.273,80 6.410,00 8.165.058,00 633.699,00 8.798.757,00
Agostinho/PE
6.1.2 Engenho Monte - Cabo de Santo Agostinho/PE 02/05/1945 629,17 6.412,00 4.034.238,00 380.738,00 4.414.976,00
6.1.3 Engenho Jacobina - Cabo de Santo Agostinho/PE 02/05/1945 412,28 6.414,00 2.644.364,00 152.165,00 2.796.529,00
6.1.4 Engenho Rico - Jaboatão dos Guararapes/PE 02/05/1945 416,61 6.414,00 2.672.137,00 345.658,00 3.017.795,00
6.1.5 Engenho Roças Velhas - Cabo de Santo Agostinho/PE 02/05/1945 563,99 6.413,00 3.616.868,00 559.029,00 4.175.897,00
6.1.6 Engenho Bom Jesus - Cabo de Santo Agostinho/PE 02/05/1945 559,69 8.326,00 4.659.979,00 239.242,00 4.899.221,00
6.1.7 Engenho São Caetano - Cabo de Santo Agostinho/PE 02/05/1945 146,86 8.340,00 1.224.812,00 156.317,00 1.381.129,00
6.1.8 Engenho Guerra - Cabo de Santo Agostinho/PE 02/05/1945 527,28 8.326,00 4.390.133,00 308.584,00 4.698.717,00
6.1.9 Engenho Velho - Cabo de Santo Agostinho/PE 02/05/1945 334,56 7.373,00 2.466.711,00 16.568,00 2.483.279,00
6.1.10 Engenho Santo Estevão - Cabo de Santo Agostinho/PE 02/05/1945 699,81 7.368,00 5.156.200,00 438.380,00 5.594.580,00
6.1.11 Engenho Caiongo - Jaboatão dos Guararapes/PE 02/05/1945 450,64 7.371,00 3.321.667,00 175.760,00 3.497.427,00
6.1.12 Engenho Gurjaú de Baixo - Moreno/PE 02/05/1945 769,49 6.411,00 4.933.200,00 163.487,00 5.096.687,00
6.1.13 Engenho Cumarú - Moreno/PE 02/05/1945 506,26 7.370,00 3.731.136,00 396.576,00 4.127.712,00
6.1.14 Engenho Bom Jardim - Cabo de Santo Agostinho/PE 02/05/1945 255,65 6.419,00 1.641.017,00 181.703,00 1.822.720,00
TOTAIS 7.546,09 52.657.520,00 4.147.906,00 56.805.426,00
107
caldas & acosta engenheiros associados
USINA BOM JESUS S.A
PLANILHA DE CUSTO DO ESCRITÓRIO COMERCIAL ADMINISTRATIVO E FINANCEIRO
UNITÁRIO TOTAL
Serviços Preliminares 4.655,35
Limpeza do Terreno m2
Locação da Obra m
Fundações 42.791,54
Infra-Estrutura de concreto armado m2
Atêrro Compactado Manualmente m3
Estrutura de Concreto 52.790,56
Pilares, Vigas, Cintas e Lajes m3
Paredes 14.601,20
Alvenaria Estrutural m2
Coberta 18.480,51
Laje impermeabilizada m2
Revestimentos 9.069,90
Chapisco m2
Revestimento Externo m2
Revestimento Interno m2
Pisos 10.348,91
Internos m2
Esquadrias e Divisórias 3.929,09
Portas Externas de Acesso m2
Janelas m2
Portas Internas de Madeira m2
Fechaduras
Dobradiças m2
Vidro Liso m2
Pintura 10.576,86
PVA com e sem massa corrida m2
Esmalte Sintético m2
Diversos 960,98
Outros Vb
Instalações 11.026,99
Hidrossanitárias/Águas Pluviais Vb
Elétrica/Iluminação/Telefônica Vb
Projetos 10.775,00
Arquitetônico Vb
Estrutural Vb
Elétrico Vb
Hidrossanitário Vb
BDI (Bonificação & Despesas Indiretas) - Construtora 29.736,08
Administração % 5,00 9.500,34
PIS % 0,65 1.235,04
ISS % 5,00 9.500,34
Lucro % 5,00 9.500,34
TOTAL 219.743,00
108
USINA BOM JESUS S.A.
PLANILHA DE CUSTO DA PORTARIA / TRÁFEGO / SEGURANÇA DO TRABALHO
UNITÁRIO TOTAL
Locação da Obra m
Pilares, Vigas, Cintas e Laje m3
Paredes 11.352,13
Coberta 5.634,99
Telha Fibrocimento Kalhetão m2
Pisos 3.155,54
Internos m2
Janelas m2
Dobradiças u
Fechaduras u
Vidro Liso m2
Pintura 3.225,05
Tintac erâmica sem massa corrida m2
Verniz Copal m2
Diversos 293,02
Outros Vb
Águas Pluviais Vb
Projetos 4.397,00
Arquitetônico Vb
Estrutural Vb
Elétrico Vb
Incêndio Vb
PIS % 0,65 410,68
ISS % 5,00 3.159,10
Lucro % 5,00 3.159,10
TOTAL 73.070,00
109
USINA BOM JESUS S.A
PLANILHA DE CUSTO DA CASA DA BALANÇA / FATURAMENTO
UNITÁRIO TOTAL
Serviços Preliminares 515,15
Locação da Obra m
Pilares, Vigas, Cintas, Laje e Plataformas m3
Paredes 1.615,72
Coberta 1.420,14
Testrutura madeira m2
Telha cerâmica canal m2
Chapisco m2
Revestimento Interno (Azulejos) m2
Pisos 1.145,18
Internos m2
Esquadrias e Divisórias 434,78
Janelas m2
Fechaduras
Dobradiças m2
Vidro Liso m2
Pintura 1.170,40
PVA cerâmica sem massa corrida
Verniz copal m2
Diversos 106,34
Outros Vb
Hidrossanitária /Águas Pluviais Vb
Projetos 2.614,00
Arquitetônico Vb
Hidráulico Vb
Estrutural Vb
Elétrico Vb
Incêndio Vb
PIS % 0,65 241,53
ISS % 5,00 1.857,92
Lucro % 5,00 1.857,92
TOTAL 42.974,00
110
USINA BOM JESUS S.A
PLANILHA DE CUSTO DO LABORATÓRIO DE SACAROSE
UNITÁRIO TOTAL
Locação da Obra m
Paredes 10.568,25
Coberta 13.376,06
Madeiramento m2
Telha fibrocimento m2
Chapisco m2
Pisos 7.490,47
Internos m2
Forro 5.250,00
Lambri de PVC m2
Janelas m2
Fechaduras
Dobradiças m2
Divisórias Eucatex m2
Vidro Liso m2
Pintura 7.655,46
Diversos 695,55
Outros Vb
Projetos 8.241,00
Arquitetônico Vb
Estrutural Vb
Elétrico Vb
Hidrossanitário Vb
PIS % 0,65 941,69
ISS % 5,00 7.243,75
Lucro % 5,00 7.243,75
TOTAL 162.298,00
111
USINA BOM JESUS S.A
PLANILHA DE CUSTO DO ESTOQUE E PREPARAÇÃO DE CANA (CASA DE CANA)
UNITÁRIO TOTAL
Locação da Obra m
Pilares, Vigas e Cintas m3
Estrutura Metálica 85.138,68
Pilares e Vigas m3
Coberta 56.939,38
Estrutura Metálica
Telha Fibrocimento m2
Pisos 31.294,38
Internos m2
Diversos 2.905,94
Outros Vb
Elétrica/Água/Iluminação Vb
Projetos 29.348,00
Arquitetônico Vb
Estrutural Vb
Elétrico Vb
Hidráulico Vb
Incêndio Vb
PIS % 0,65 3.316,01
ISS % 5,00 25.507,77
Lucro % 5,00 25.507,77
TOTAL 504.856,00
112
USINA BOM JESUS S.A
PLANILHA DE CUSTO DO PRÉDIO DA MOAGEM
UNITÁRIO TOTAL
Locação da Obra m
Fechamento Lateral 78.000,00
Alvenaria rebocada m2
Coberta 83.278,86
Estrutura Metálica m2
Pisos 39.159,46
Internos m2
Diversos 3.636,28
Outros Vb
Elétrica/Água/Incêndio/Iluminação Vb
Projetos 36.322,00
Arquitetônico Vb
Estrutural Vb
Elétrico Vb
Hidráulico Vb
Incêndio Vb
PIS % 0,65 5.226,62
ISS % 5,00 40.204,75
Lucro % 5,00 40.204,75
TOTAL 929.936,00
113
USINA BOM JESUS S.A
PLANILHA DE CUSTO DO PRÉDIO DA PREPARAÇÃO DO CALDO / FABRICAÇÃO
UNITÁRIO TOTAL
Locação da Obra m
Coberta 119.880,83
Pisos 76.868,82
Internos m2
Diversos 7.137,90
Outros Vb
Projetos 69.759,00
Arquitetônico Vb
Estrutural Vb
Elétrico Vb
Hidráulico Vb
Incêndio Vb
PIS % 0,65 8.971,10
ISS % 5,00 69.008,46
Lucro % 5,00 69.008,46
TOTAL 1.596.166,00
114
USINA BOM JESUS S.A
o
PLANILHA DE CUSTO DO ARMAZÉM DE AÇÚCAR N 01
UNITÁRIO TOTAL
Locação da Obra m
Estrutura Metálica de Sustentação 106.748,88
Pilares e Vigas m3
Paredes 29.525,39
Coberta 32.636,31
Chapisco m2
Pisos 20.926,74
Internos m2
Portão m2
Pintura 1.668,47
Cal m2
Diversos 1.943,22
Outros Vb
Águas Pluviais Vb
Elétrica/Iluminação Vb
Projetos 20.155,00
Arquitetônico Vb
Estrutural Vb
Elétrico Vb
Hidráulico Vb
PIS % 0,65 2.254,42
ISS % 5,00 17.341,69
Lucro % 5,00 17.341,69
TOTAL 401.113,00
115
USINA BOM JESUS S.A
PLANILHA DE CUSTO DO ALMOXARIFADO
UNITÁRIO TOTAL
Locação da Obra m
Paredes 36.691,63
Coberta 42.218,20
Chapisco m2
Pisos 26.005,96
Internos m2
Pintura 2.200,00
Cal m2
Diversos 2.414,87
Outros Vb
Hidráulicas/Águas Pluviais/Incêndio Vb
Projetos 24.659,00
Arquitetônico Vb
Estrutural Vb
Elétrico Vb
Hidráulico Vb
Incêndio Vb
PIS % 0,65 2.842,94
ISS % 5,00 21.868,80
Lucro % 5,00 21.868,80
TOTAL 505.825,00
116
USINA BOM JESUS S.A
PLANILHA DE CUSTO DA CARPINTARIA
UNITÁRIO TOTAL
Locação da Obra m
Paredes 11.448,93
Coberta 11.146,72
Chapisco m2
Pisos 8.114,67
Internos m2
Potão de Acesso m2
Pintura 650,00
Cal m2
Diversos 753,51
Outros Vb
Águas Pluviais/Incêndio Vb
Projetos 8.794,00
Arquitetônico Vb
Estrutural Vb
Elétrico Vb
Hidrossanitário Vb
Incêndio Vb
PIS % 0,65 558,22
ISS % 5,00 4.293,99
Lucro % 5,00 4.293,99
TOTAL 99.320,00
117
USINA BOM JESUS S.A
PLANILHA DE CUSTO DO PRÉDIO DA DESTILARIA
UNITÁRIO TOTAL
Locação da Obra m
Pilares e Vigas m3
Coberta 55.394,91
Estrutura Metálica
Pisos 50.742,55
Internos m2
Diversos 4.711,86
Outros Vb
Projetos 46.592,00
Arquitetônico Vb
Estrutural Vb
Elétrico Vb
Hidráulico Vb
Incêndio Vb
PIS % 0,65 5.771,21
ISS % 5,00 44.393,89
Lucro % 5,00 44.393,89
TOTAL 1.026.831,00
118
USINA BOM JESUS S.A
PLANILHA DE CUSTO DA CASA DE BOMBAS DAS TORRES DE REFRIGERAÇÃO
UNITÁRIO TOTAL
Locação da Obra m
Paredes 1.524,27
Coberta 1.929,24
Telha Fibrocimento Kalhetão m2
Pisos 1.080,36
Internos m2
Portão de Acesso m2
Pintura 1.104,15
Tinta cerâmica sem massa corrida m2
Diversos 100,32
Outros Vb
Águas Pluviais/Incêndio Vb
Projetos 2.557,00
Arquitetônico Vb
Estrutural Vb
Elétrico Vb
Incêndio Vb
PIS % 0,65 132,08
ISS % 5,00 1.016,04
Lucro % 5,00 1.016,04
TOTAL 23.501,00
119
USINA BOM JESUS S.A
PLANILHA DE CUSTO DO LABORATÓRIO INDUSTRIAL
UNITÁRIO TOTAL
Locação da Obra m
Paredes 3.463,89
Coberta 4.384,20
Laje Impermeabilizada m2
Telha de Alumínio m2
Chapisco m2
Pisos 2.455,11
Internos m2
Janelas m2
Dobradiças u
Fechaduras u
Vidro Liso m2
Pintura 2.509,19
Tinta cerâmica sem massa corrida m2
Diversos 227,98
Outros Vb
Hidrossanitárias/Incêndio Vb
Projetos 3.776,00
Arquitetônico Vb
Estrutural Vb
Hidráulico
Elétrico Vb
Incêndio Vb
PIS % 0,65 350,17
ISS % 5,00 2.693,62
Lucro % 5,00 2.693,62
TOTAL 62.303,00
120
USINA BOM JESUS S.A
o
PLANILHA DE CUSTO DO PRÉDIO DO ESCRITÓRIO/ARMAZÉM DE AÇÚCAR N 02 - GARAGEM
UNITÁRIO TOTAL
Locação da Obra m
Estrutura de Concreto Armado 219.729,16
Pilares, Vigas, Cintas e Laje de Forro m3
Paredes 60.774,30
Coberta 67.177,74
Estrutura de Madeira Serrada m2
Chapisco m2
Pisos 43.075,06
Internos m2
Portões m2
Janelas m2
Dobradiças u
Fechaduras u
Vidro Liso m2
Pintura 3.434,33
Cal m2
Diversos 3.999,87
Outros Vb
Águas Pluviais Vb
Projetos 39.794,00
Arquitetônico Vb
Estrutural Vb
Elétrico Vb
PIS % 0,65 4.588,16
ISS % 5,00 35.293,54
Lucro % 5,00 35.293,54
TOTAL 816.340,00
121
ARMAZENAGEM DE AÇÚCAR DA USINA CUCAÚ
o
PLANILHA DE CUSTO DO ARMAZÉM DE AÇÚCAR N 03
UNITÁRIO TOTAL
Locação da Obra m
Paredes 151.631,52
Alvenaria rebocada m2
Painéis deTtelha de Fibrocimento m2
Coberta 167.720,06
Estrutura de Concreto m2
Pisos 107.472,03
Internos m2
Portão m2
Pintura 109.839,23
PVA sem massa corrida m2
Diversos 9.979,66
Outros Vb
Águas Pluviais / Incêndio Vb
Projetos 96.895,00
Arquitetônico Vb
Estrutural Vb
Incêndio Vb
PIS % 0,65 11.786,35
ISS % 5,00 90.664,25
Lucro % 5,00 90.664,25
TOTAL 2.097.064,00
122
USINA BOM JESUS S.A
PLANILHA DE CASA RESIDENCIAL FUNCIONÁRIOS
UNITÁRIO TOTAL
Locação da Obra m
Paredes 2.192,60
Coberta 3.215,40
Madeiramento m2
Chapisco m2
Pisos 490,89
Internos m2
Janelas m2
Fechaduras
Dobradiças m2
Vidro Liso m2
Pintura 501,71
Cal m2
Diversos 45,58
Outros Vb
Instalações 523,06
Administração % 5,00 802,80
PIS % 0,65 104,36
ISS % 5,00 802,80
Lucro % 5,00 802,80
TOTAL 18.569,00
123
USINA BOM JESUS S.A
PLANILHA DE CUSTO DE CASAS GERENTES E DIRETORES
UNITÁRIO TOTAL
Locação da Obra m
Paredes 14.406,01
Coberta 20.900,10
Madeiramento m2
Telha cerâmica m2
Chapisco m2
Pisos 10.210,56
Internos m2
Forro 5.250,00
Laje pré-moldada m2
Janelas m2
Fechaduras
Dobradiças m2
Divisórias Eucatex m2
Vidro Liso m2
Pintura 10.435,46
PVA sem massa corrida m2
Diversos 948,13
Outros Vb
Projetos 10.653,00
Arquitetônico Vb
Estrutural Vb
Elétrico Vb
Hidrossanitário Vb
PIS % 0,65 1.270,66
ISS % 5,00 9.774,28
Lucro % 5,00 9.774,28
TOTAL 220.829,00
124
AVALIAÇÃO DE EDIFICAÇÕES E OUTRAS OBRAS CIVIS USINA BOM JESUS S.A.
VALORES em R$ (em 22.05.2009)
ITEM TIPO DE EDIFICAÇÃO IDADE VIDA ESTADO UNI TOTAL TOTAL
ÚTIL DE ÁREA DE DE
CONSER (m2) TÁRIO REPOSIÇÃO AVALIAÇÃO
6.2.1 Escritório Comercial Administrativo 20 50 2,520% 344,85 219.743,00 167.331,00
6.2.2 Contabilidade/Compras/Jurídico 10 50 2,520% 164,99 637,00 105.099,00 93.145,00
6.2.3 Departamento de Pessoal Escritório 10 50 2,520% 56,55 637,00 36.022,00 31.925,00
6.2.4 Portaria / Tráfego 15 50 18,100% 105,15 73.070,00 53.154,00
6.2.5 Casa da Balança / Faturamento 15 50 18,100% 26,50 42.974,00 31.261,00
6.2.6 Laboratório de Sacarose 20 50 18,100% 249,60 162.298,00 109.023,00
6.2.7 Casa de Cana 20 50 18,100% 1.062,50 504.856,00 339.134,00
6.2.8 Prédio da Moagem 20 50 18,100% 1.554,00 929.936,00 624.679,00
6.2.9 Prédio da Preparação e Fabricação 20 50 18,100% 2.237,00 1.596.166,00 1.072.215,00
6.2.10 Depósito 20 50 18,100% 188,90 714,00 134.875,00 90.601,00
o
6.2.11 Armazém de Açúcar N 01 20 50 18,100% 609,00 401.113,00 269.445,00
6.2.12 Casa do Gerador Diesel 20 50 18,100% 55,46 478,00 26.510,00 17.808,00
6.2.13 Depósito Lubrificante 10 50 18,100% 82,67 210,00 17.361,00 13.482,00
6.2.14 Almoxarifado 20 50 18,100% 787,80 505.825,00 339.785,00
6.2.15 WC Geral 20 50 18,100% 53,00 642,00 34.026,00 22.857,00
6.2.16 Depósito de Sal 20 50 52,600% 36,23 280,00 10.144,00 4.798,00
6.2.17 Depósito de Cal 20 50 18,100% 123,97 190,00 23.554,00 15.822,00
6.2.18 Depósito de Enxofre 20 50 18,100% 32,20 190,00 6.118,00 4.110,00
6.2.19 Central de Resíduos 15 50 18,100% 132,00 210,00 27.720,00 20.165,00
6.2.20 Ofina Mecânica / Oficina Elétrica 20 50 18,100% 830,60 642,00 533.245,00 358.204,00
6.2.21 Quartos para Ferramentas 20 50 18,100% 117,00 478,00 55.926,00 37.568,00
6.2.22 Carpintaria 20 50 18,100% 208,00 99.320,00 66.718,00
6.2.23 Galpão do Silo para Torta 20 50 18,100% 30,48 714,00 21.763,00 14.619,00
6.2.24 Casa de Força / Turbo - Geradores 20 50 18,100% 352,35 642,00 226.209,00 151.955,00
6.2.25 Casa dos Transformadores 5 50 2,520% 27,38 190,00 5.202,00 4.874,00
6.2.26 Casa das Caldeiras 20 50 2,520% 657,40 714,00 469.384,00 357.429,00
6.2.27 Tirador de Areia e Palha 20 50 18,100% 30,52 180,00 5.494,00 3.691,00
6.2.28 Calderaria 20 50 18,100% 296,45 320,00 94.864,00 63.724,00
6.2.29 Casa de Bombas Área Estocagem de Bagaço 10 50 2,520% 12,00 653,00 7.836,00 6.945,00
6.2.30 Casa de Bombas da Lavagem de Cana 10 50 2,520% 10,80 653,00 7.052,00 6.250,00
6.2.31 Prédio da Destilaria 10 50 2,520% 1.033,68 1.026.831,00 910.038,00
6.2.32 Casa de Força (Subestação) da Destilaria 10 50 2,520% 26,45 653,00 17.272,00 15.307,00
6.2.33 Casa de Bombas das Torres de Resfriamento 10 50 2,520% 36,00 23.501,00 20.828,00
6.2.34 Galpão do Tanque de Ciclohexano 20 50 18,100% 33,67 320,00 10.774,00 7.237,00
6.2.35 Casa de Bombas / WC do Tanque de Vinhoto 15 50 18,100% 21,62 478,00 10.334,00 7.517,00
6.2.36 Tanque de Vinhoto 15 50 18,100% 78,44 180,00 14.119,00 10.271,00
6.2.37 Casa do Compressor 15 50 18,100% 6,40 478,00 3.059,00 2.225,00
6.2.38 Casa de Bombas da Indústria 15 50 2,520% 174,87 180,00 31.477,00 26.056,00
o
6.2.39 Casa de Força n 01 (Subestação) 10 50 2,520% 26,33 653,00 17.193,00 15.237,00
6.2.40 Abrigo de Autos 5 50 2,520% 38,50 250,00 9.625,00 19.206,00
6.2.41 Laboratório e Gerância Industrial 10 50 2,520% 81,81 62.303,00 55.217,00
o
6.2.42 Casa de Força n 02 (Subestação) 10 50 2,520% 31,39 653,00 20.498,00 18.167,00
6.2.43 Pavimentação Externa 15 50 18,100% 505,00 21,00 10.605,00 7.714,00
6.2.44 Cerca Divisória do Parque Industrial 15 50 18,100% 696,00 36,00 25.056,00 18.227,00
EDIFICAÇÕES VINCULADAS À USINA PROPRIAMENTE DITA, EXTERNAS AO PARQUE INDUSTRIAL

6.2.45 Casa de Bombas da ETA 15 50 18,100% 21,62 478,00 10.334,00 7.517,00
6.2.46 Patio de Tancagem de Álcool 15 50 18,100% 1.085,18 105,00 113.944,00 82.887,00
6.2.47 Patio de Tancagem de Mel 15 50 18,100% 813,89 105,00 85.458,00 62.165,00
GARAGEM
6.2.48 Portaria e Subestação da Garagem 15 50 18,100% 46,00 478,00 21.988,00 15.995,00
6.2.49 Posto de Abastecimento de Combustíveis 10 50 2,520% 191,00 290,00 55.390,00 49.090,00
6.2.50 Oficina de Tratores 10 50 2,520% 308,00 290,00 89.320,00 79.161,00
Prédio do Escritório / Almoxarifado / Armazém de
o 10 50 2,520% 1.253,55 816.340,00 723.489,00
6.2.51 Açúcar n 02
6.2.52 WC Coletivo 10 50 18,100% 28,00 642,00 17.976,00 13.960,00
Oficina de Caminhões / Implementos Agrícolas /
10 50 2,520% 1.947,90 598,00 1.164.844,00 1.032.354,00
6.2.53 Borracharia
6.2.54 Bloco de Lubrificação / Casa Compressor 10 50 18,100% 322,30 478,00 154.059,00 119.639,00
6.2.55 Depósito de Agrotóxicos 10 50 18,100% 290,00 478,00 138.620,00 107.649,00
o
6.2.56 Armazém de Açúcar n 03 3 50 2,520% 2.234,00 2.097.064,00 2.002.782,00
6.2.57 Muro de Fechamento (Divisório) 10 50 2,520% 1.469,00 45,00 66.105,00 58.586,00
125
EDIFICAÇÕES VINCULADAS À USINA PROPRIAMENTE DITA, EXTERNAS AO PARQUE INDUSTRIAL - Casas e Vilas Residenciais
09 (nove) Casas residenciais, situadas à Rua da
6.2.58 os 15 50 18,100% 540,00 309,00 166.860,00 121.380,00
Lina, n 01 a 09
15 (quinze) Casas residenciais, situadas à Rua do
6.2.59 15 50 18,100% 900,00 309,00 278.100,00 202.300,00
Tijolo, n os 01 a 15
05 (cinco) Casas residenciais, situadas à Rua Alto
6.2.60 15 50 18,100% 300,00 309,00 92.700,00 67.433,00
da Igreja, n os 01 a 05
03 (três) Casas residenciais, situadas à Rua da
6.2.61 os 15 50 18,100% 180,00 309,00 55.620,00 40.460,00
Igreja, n 01 a 03
08 (oito) Casas residenciais, situadas à Rua da
6.2.62 os 15 50 18,100% 480,00 309,00 148.320,00 107.893,00
Sede, n 01 a 05 e 07 a 09
01 (uma) Casa residencial, situada à Rua da
o
6.2.63 Sede, n 06, do Encarregado da Oficina de 15 50 18,100% 190,00 566,00 107.540,00 78.228,00
Tratores
01 (uma) Casa residencial, situada à Rua Nova,
6.2.64 o 15 50 18,100% 210,00 330,00 69.300,00 50.411,00
n 01, do Encarregado da Garagem
22 (vinte e duas) Casas residenciais, situadas à
6.2.65 15 50 18,100% 1.320,00 309,00 407.880,00 296.707,00
Rua Nova, nos 02 a 23
09 (nove) Casas residenciais, situadas à Rua Vila
6.2.66 os 15 50 18,100% 540,00 309,00 166.860,00 121.380,00
Nova, n 01 a 09
05 (cinco) Casas residenciais, situadas à Rua dos
6.2.67 15 50 18,100% 300,00 309,00 92.700,00 67.433,00
Empregados, n os 01, 02, 05, 07 e 1 0
01 (uma) Casa residencial, situada à Rua dos
6.2.68 Empregados, no 03, do Supervisor de 15 50 18,100% 200,00 330,00 66.000,00 48.011,00
Manutenção
6.2.69 Empregados, no 04, do Encarregado do 15 50 18,100% 190,00 330,00 62.700,00 45.610,00
Tráfego
o
6.2.70 Empregados, n 06, do Encarregado da 15 50 18,100% 190,00 330,00 62.700,00 45.610,00
Oficina Elétrica
6.2.71 o 15 50 18,100% 270,00 566,00 152.820,00 111.167,00
Empregados, n 08, C asa de Hóspedes
6.2.72 o 15 50 18,100% 350,00 566,00 198.100,00 144.105,00
Empregados, n 09, do Químico
6.2.73 o 15 50 18,100% 360,00 566,00 203.760,00 148.222,00
Empregados, n 11, do Agrônomo
9 (casas) Casas residenciais, situadas à Rua do
6.2.74 os 15 50 18,100% 540,00 309,00 166.860,00 121.380,00
Barracão, n 01 a 08 e 10
01 (uma) Lanchonete, situada à Rua do
6.2.75 o 15 50 18,100% 30,00 330,00 9.900,00 7.202,00
Barracão,n 09
01 (um) Hotel (Pensão), situada à Rua do
6.2.76 o 15 50 18,100% 230,00 330,00 75.900,00 55.212,00
Barracão, n 11
07 (sete) Casas residenciais, situadas à Rua da
6.2.77 os 15 50 18,100% 420,00 309,00 129.780,00 94.407,00
Castanhola, n 01 a 07
15 (quinze) Casas residenciais, situadas à Rua
6.2.78 os 15 50 18,100% 900,00 309,00 278.100,00 202.300,00
Juarez, n 01 a 15
10 (dez) Casas residenciais, situadas à Rua
6.2.79 os 15 50 18,100% 600,00 309,00 185.400,00 134.867,00
Amarela, n 01 a 10
04 (quatro) Casas residenciais, situadas à Rua da
6.2.80 os 15 50 18,100% 240,00 309,00 74.160,00 53.947,00
Casa Grande, n 01 a 04
01 (uma) Casa residencial, situada à Rua da Casa
6.2.81 o 15 50 18,100% 320,00 566,00 181.120,00 131.753,00
Grande, n 05, do Fiscal de Campo
01 (uma) Casa residencial, situada à Rua da Casa
6.2.82 o 25 50 18,100% 520,00 566,00 294.320,00 179.388,00
Grande, sem n , Casa da Diretoria
126
EDIFICAÇÕES VINCULADAS À USINA PROPRIAMENTE DITA, EXTERNAS AO PARQUE INDUSTRIAL - Casas e Vilas Residenciais
08 (oito) Casas residenciais, situadas à Rua da
6.2.83 os 15 50 18,100% 480,00 309,00 148.320,00 107.893,00
Tenda, n 01 a 08
12 (doze) Casas residenciais, situadas à Rua do
6.2.84 15 50 18,100% 720,00 309,00 222.480,00 161.840,00
Galpão, n os 01, 02 e de 04 a 13
01 (uma) Casa residencial, situada à Rua da
6.2.85 o 15 50 18,100% 180,00 330,00 59.400,00 43.210,00
Tenda, n 03, Repúbica
06 (seis) Casas residenciais, situadas à Rua do
6.2.86 15 50 18,100% 360,00 309,00 111.240,00 80.920,00
Bambu, n os 01 a 06
03 (três) Casas residenciais, situadas à Rua do
6.2.87 os 15 50 18,100% 180,00 309,00 55.620,00 40.460,00
Baldinho, n 01 a 03
15 (quinze) Casas residenciais, situadas à Rua do
6.2.88 15 50 18,100% 900,00 309,00 278.100,00 202.300,00
Urubu, nos 01 a 15
09 (nove) Casas residenciais, situadas à Rua da
6.2.89 os 15 50 18,100% 540,00 309,00 166.860,00 121.380,00
Graviola, n 01 a 09
04 (quatro) Casas residenciais, situadas à Rua da
6.2.90 os 15 50 18,100% 240,00 309,00 74.160,00 53.947,00
Mangueira, n 01 a 04
11 (onze) Casas residenciais, situadas à Rua da
6.2.91 os 15 50 18,100% 660,00 309,00 203.940,00 148.353,00
Adubeira, n 01 a 11
17 (dezessete) Casas residenciais, situadas à Rua
6.2.92 os 15 50 18,100% 1.020,00 309,00 315.180,00 229.273,00
do Fubá, n 01 a 17
o
01 (uma) Igreja, situada à Rua do Fubá, n 18,
6.2.93 15 50 18,100% 221,00 330,00 72.930,00 53.052,00
Assembléia de Deus
01 (uma) Casa residencial, situada à Rua do
6.2.94 o 15 50 18,100% 390,00 566,00 220.740,00 160.574,00
Fubá, n 19, do Gerente Agrícola
14 (quatorze) Casas residenciais, situadas à Rua
6.2.95 os 15 50 18,100% 840,00 309,00 259.560,00 188.813,00
do Cambiteiro, n 01 a 14
05 (cinco) Casas residenciais, situadas à Rua do
6.2.96 os 15 50 18,100% 300,00 309,00 92.700,00 67.433,00
Coqueiro, n 01 a 03, 09 e 10
6.2.97 Coqueiro, de n o 04, do Encarregado da 15 50 18,100% 190,00 330,00 62.700,00 45.610,00
Moagem
6.2.98 o 15 50 18,100% 180,00 330,00 59.400,00 43.210,00
Coqueiro, n 05, do Administrador Rural
6.2.99 o 15 50 18,100% 190,00 566,00 107.540,00 78.228,00
Coqueiro, n 06, do Fiscal da Indústria
6.2.100 o 15 50 18,100% 160,00 330,00 52.800,00 38.409,00
Coqueiro, n 07, do Chefe da Vigilância
6.2.101 15 50 18,100% 150,00 330,00 49.500,00 36.008,00
Coqueiro, no 08, do Técnico Agrícola
01 (uma) Estribaria e Apontadoria, situada à Rua
6.2.102 o 15 50 18,100% 380,00 309,00 117.420,00 85.416,00
do Coqueiro, n 11
01 (uma) Casa residencial, situada à Rua do Posto
6.2.103 15 50 18,100% 60,00 309,00 18.540,00 13.487,00
Médico, no 01
TOTAIS 18.974.424,00 14.557.860,00
127
AVALIAÇÃO DE MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS
ANO IDADE VALORES EM R$ (Em 22/05/2009)

CAPACID
ADE/POTÊ
NCIA
ITEM DESCRIÇÃO MARCA MODELO (Anos) REPOSIÇÃO AVALIAÇÃO

RECEPÇÃO DE CANA
BALANÇA RODOVIÁRIA 01 AUTOMÁTICA/ELETRÔNICA.
6.3.1 TOLEDO 60 t 1974 10 87.749,00 57.046,00
PLATAFORMA 13,70 X 3,30 m.
BALANÇA RODOVIÁRIA 02 AUTOMÁTICA/ELETRÔNICA.
6.3.2 TOLEDO 60 t 1980 10 115.290,00 74.951,00
PLATAFORMA 18,00 X 3,00 m.
LABORATÓRIO DE ANÁLISE DE CANA (SACAROSE)
6.3.3 SONDA HORIZONTAL (TOMADOR DE AMOSTRAS) CODISTIL 10 42.383,00 27.553,00
6.3.4 SONDA HORIZONTAL (TOMADOR DE AMOSTRAS) CODISTIL 10 42.383,00 27.553,00
6.3.5 PRENSA HIDRÁULICA CODISTIL 10 31.403,00 20.415,00
6.3.6 DESINTEGRADOR CODISTIL 10 3.843,00 2.281,00
6.3.7 DESINTEGRADOR CODISTIL 10 3.843,00 2.281,00
6.3.8 BALANÇA BEL MARK 1000 10 4.502,00 2.672,00
6.3.9 BALANÇA ANALÍTICA — DIGITAL GEHAKA BG 2000 10 4.502,00 2.672,00
6.3.10 BALANÇA BEL-ALPAX MARK 1000 10 4.502,00 2.672,00
6.3.11 SACARÍMETRO AUTOMÁTICO ACATEC AUTO POL 115 10 63.684,00 37.796,00
6.3.12 ESTUFA PARA SECAGEM E ESTERILIZAÇÃO FANEM 315SE 10 1.208,00 717,00
6.3.13 REFRATÔMETRO ATAGO SMART-1 10 28.548,00 16.943,00
6.3.14 TERMÔMETRO DIGITAL TESTO 926 10 2.173,00 1.290,00
6.3.15 FORNO MUFLA QUIMIS Q318M24 10 4.299,00 2.551,00
DESCARGA E ESTOCAGEM DE CANA
TOMBADOR DE ESTOCAGEM, ACIONAMENTO POR MOTOR
6.3.16 USINA 25t 1977 10 157.838,00 73.434,00
ELÉTRICO.
TOMBADOR DE ESTOCAGEM, ACIONAMENTO POR MOTOR
6.3.17 USINA 40 t 1977 10 252.540,00 164.178,00
ELÉTRICO.
PONTE ROLANTE COM GARRA HIDRÁULICA, ACIONAMENTO
6.3.18 USINA 20 t 1973 10 269.376,00 175.123,00
POR MOTOR ELÉTRICO.
PONTE ROLANTE COM GARRA HIDRÁULICA (MOTOCANA),
6.3.19 METALGIL 20 t 1975 10 269.376,00 175.123,00
ACIONAMENTO POR MOTOR ELÉTRICO.
MOAGEM E ACESSÕRIOS (ALIMENTAÇÃO DO SISTEMA)
MESA Nº 1, LARGURA 10,00 m COMPRIMENTO 6,68 m,
ÂNGULO DE INCLINAÇÃO 25º, EM AÇO CARBONO ASTM-A-
6.3.20 36-SAE 1020, COM 17 CORRENTES DE TRAÇÃO, USINA 2003 5 156.778,00 130.295,00
ACIONAMENTO: MOTOR ELÉTRICO DE 40 HP, REDUTOR FALK
1:45,78.
MESA Nº 2, LARGURA 10,00 m, COMPRIMENTO 8,00 m,
ÂNGULO DE INCLINAÇÃO 50º, EM AÇO CARBONO ASTM-A-
6.3.21 36- SAE 1020, COM 10 CORRENTES DE TRAÇÃO, DUPLO USINA 2003 5 187.740,00 156.027,00
ACIONAMENTO: 2 MOTORES ELÉTRICOS DE 75 HP, REDUTOR
FALK 1:194,5 E REDUTOR TRANSMOTÉCNICA 1:190,86.
ESTEIRA DE CANA Nº. 1, METÁLICA, ESTRUTURA EM AÇO

CARBONO SAE-1020, E TALISCAS EM MADEIRA , 03 LINHAS
6.3.22 DE CORRENTES COMPRIMENTO 30,00 m, ÂNGULO DE 1974 10 143.583,00 93.344,00
INCLINAÇÃO 16º, VELOCIDADE 7,00 m/min. ACIONAMENTO:
MOTOR ELÉTRICO DE 50 HP, REDUTOR E INVERSOR.
ESTEIRA DE CANA Nº. 1, METÁLICA, ESTRUTURA EM AÇO

CARBONO SAE-1020, E TALISCAS EM MADEIRA , 03 LINHAS
6.3.23 DE CORRENTES COMPRIMENTO 20,00 m, ÂNGULO DE 1974 10 95.722,00 69.898,00
INCLINAÇÃO 16º, VELOCIDADE 7,00 m/min. ACIONAMENTO:
MOTOR ELÉTRICO DE 50 HP, REDUTOR E INVERSOR.
ESTEIRA DE CANA Nº. 3, DE BORRACHA COM CORREIA
PLANA, ESTRUTURA EM AÇO INOXIDÁVEL, ÂNGULO DE
6.3.24 INCLINAÇÃO 18º, VELOCIDADE 100 m/min., 2000 8 36.234,00 28.915,00
ACIONAMENTO:: MOTOR ELÉTRICO DE 25 HP, REDUTOR E
INVERSOR
128

CAPACID
ADE/POTÊ
NCIA

PREPARAÇÃO PARA A MOAGEM
NIVELADOR, COMPRIMENTO DO EIXO 4.140 mm, COM 24
SUPORTES E 24 FACAS, COMPRIMENTO DAS FACAS 550 mm
6.3.25 E LARGURA 1150 mm; ROTAÇÃO 600 RPM, ACIONAMENTO METALGIL 10 154.598,00 112.891,00
POR MOTOR ELÉTRICO/REDUTOR DE 300 HP, MANCAIS DE
ROLAMENTO E ACOPLAMENTO ELÁSTICO.
PICADOR, COMPRIMENTO DO EIXO 3.680mm, COM 78
SUPORTES E 78 FACAS, COMPRIMENTO DAS FACAS 560 mm
6.3.26 E LARGURA 6"; ROTAÇÃO 750 RPM, ACIONAMENTO POR METALGIL 10 240.933,00 175.935,00
TURBINA A VAPOR DE 800 HP, MANCAIS DE ROLAMENTO E
ACOPLAMENTO ELÁSTICO.
DESFIBRADOR, ROTAÇÃO DE TRABALHO 750 RPM,
USINA /
COMPRIMENTO DO EIXO 3.625 mm, ACIONAMENTO POR
6.3.27 MÁQUINAS 2002 6 313.213,00 267.081,00
TURBINA A VAPOR /REDUTOR DE 1.500 HP; MANCAIS DE
PIRATININGA
ROLAMENTO E ACOPLAMENTOS ELÁSTICO.
SEPARADOR MAGNÉTICO (ELETROIMÃ), EXTRA PROFUNDO,
6.3.28 MODELO EIRSS, DIMENSÕES: A - 2150 / L - 1600 / H - 870 / C - ITALINDÚSTRIA 84 2004 10 49.410,00 36.080,00
200, POTÊNCIA 15.000 WATTS.
ELETROIMÃ, EXTRA PROFUNDO, TIPO 84, DIMENSÕES: A -
6.3.29 2100 / L - 1750 / H - 1000 / C - 200, INSTALADO NA 3a ESTEIRA EQUIMAG 84 1981 10 45.000,00 32.860,00
DE CANA, APÓS O DESFIBRADOR.
ESMAGAMENTO DE CANA (MOAGEM PROPRIAMENTE DITA)
TERNO DE MOENDAS, DE 31" X 56" mm, COMPOSTO POR
CILINDROS DE ALIMENTAÇÃO E 01 CILINDRO DE PRESSÃO
(PRESS ROLLERS); COM ESTEIRAS INTERMEDIÁRIAS EM AÇO
6.3.30 SMITH 10 2.847.865,00 2.079.578,00
CARBONO; ACIONAMENTO CONSTITUÍDO POR TURBINA A
VAPOR ZANINI, 1.800 RPM, POTÊNCIA DE 1.000 HP,
ACIONANDO DOIS TERNOS.

6.3.31 SMITH 10 2.847.865,00 1.851.416,00
6.3.32 SMITH 10 2.847.865,00 1.851.416,00
6.3.33 SMITH 10 2.847.865,00 1.851.416,00
3
BOMBA DE EMBEBIÇÃO, VAZÃO 50 m /h, ALTURA
6.3.34 MANOMÉTRICA 6m.c.a., MOTOR ELÉTRICO DE 10 CV, PARA USINA 10 CV 10 4.941,00 3.212,00
BOMBEAMENTO DE CALDO.
3
BOMBA DE EMBEBIÇÃO, VAZÃO 50 m /h, ALTURA
6.3.35 MANOMÉTRICA 6m.c.a., MOTOR ELÉTRICO DE 10 CV, PARA USINA 10 CV 10 4.941,00 3.212,00
BOMBEAMENTO DE CALDO.
BOMBA DE CALDO PARA PENEIRAS, EM AÇO INOX, VAZÃO
6.3.36 95 m 3/h, ALTURA MANOMÉTRICA 10 m.c.a., MOTOR WORTHINGTON D1011-6X4X8 7,5 CV 10 9.388,00 6.103,00
ELÉTRICO DE 7,5 CV, PARA BOMBEAMENTO DE CALDO.
129

CAPACID
ADE/POTÊ
NCIA

GERAÇÃO DE VAPOR 10
2
CALDEIRA 1, PRESSÃO DE TRABALHO 21 Kg/cm ,
PRODUÇÃO DE VAPOR 40 t/h, CAPACIDADE DO
3
VENTILADOR (INJEÇÃO DE AR) 75.000 m /h, ACIONAMENTO
6.3.42 ZANINI Aquotubular 1972 10 3.425.760,00 2.305.463,00
POR MOTORE ELÉTRICO DE 50 HP, CAPACIDADE DO
3
EXAUSTOR 139.000 m /h, ACIONADO POR MOTOR ELÉTRICO
DE 150 HP; SUPERFÍCIE DE AQUECIMENTO 1.200 m².
2
CALDEIRA 1, PRESSÃO DE TRABALHO 21 Kg/cm ,
PRODUÇÃO DE VAPOR 70 t/h, CAPACIDADE DO
3
VENTILADOR (INJEÇÃO DE AR) 160.000 m /h,
Compacta/Aq
6.3.43 ACIONAMENTO POR MOTORE ELÉTRICO DE 150 HP, BABCOCK 1980 10 5.138.640,00 3.458.194,00
3
uotubular
CAPACIDADE DO EXAUSTOR 279.000 m /h, ACIONADO POR
MOTOR ELÉTRICO DE 200 HP; SUPERFÍCIE DE AQUECIMENTO
1.800 m².
ELEVADOPR DE BAGAÇO, 1.150 X 25.000MM,
6.3.44 10 64.013,00 43.079,00
ACIONAMENTO POR MOTOR ELÉTRICO WEG DE 30 HP.
DISTRIBUIDOR DE BAGAÇO , 1.400 X 50.000MM,
6.3.45 10 158.524,00 106.683,00
ACIONAMENTO POR MOTOR ELÉTRICOWEG DE 60 HP.
TRANSPORTADOR DE BAGAÇO DE RETORNO, 1.420 X
6.3.46 19.500MM, ACIONAMENTO POR MOTOR ELÉTRICO BÚFALO 10 75.762,00 50.986,00
DE 20 HPCV.
BOMDA DE ALIMENTAÇÃO DAS CALDEIRAS, EM FERRO
FUNDIDO, EIXO EM AÇO SAE 1045, ROTOR EM AÇO INOX,
6.3.47 3 WORTHINGTON CENTRÍFUGA 140 m3 / h 1980 10 43.700,00 29.409,00
VAZÃO 140 m 03 ESTÁGIOS, ACIONAMENTO POR TURBINA A
VAPOR DE 300 HP.
6.3.48 3 EQUIPE CENTRÍFUGA 150 m3 / h 2007 1 43.700,00 42.520,00
VAZÃO 150 m 02 ESTÁGIOS, ACIONAMENTO POR TURBINA A
VAPOR DE 300 HP.
6.3.49 3 EQUIPE CENTRÍFUGA 150 m3 / h 2008 1 38.700,00 37.655,00
VAZÃO 150 m 02 ESTÁGIOS, ACIONAMENTO POR MOTOR
ELÉTRICO DE 400 HP.
FUNDIDO, EIXO EM AÇO SAE 1045, ROTOR EM AÇO INOX, 3
6.3.50 3 SULZER WEISE CENTRÍFUGA 70 m / h 10 17.400,00 11.710,00
VAZÃO 70 m 03 ESTÁGIOS, ACIONAMENTO POR MOTOR
ELÉTRICO DE 150 HP.
TRATAMENTO DO CALDO - SULFITAÇÃO
COLUNA VERTICAL DE SULFITAÇÃO POR BORBOTAGEM /
PRATOS PERFURADOS, EM AÇO INOX 316L, DIÂMETRO DE
6.3.51 2008 1 24.000,00 23.352,00
1.200 mm, ALTURA DE 8.000 mm, SUPERFÍCIE DA SEÇÃO 1,13
2
m , EM AÇO CARBONO.
FORNO DE ENXOFRE FIXO, MEDINDO 2.000mm X 900 mm,
CONSTRUÍDO EM CHAPA DE AÇO CARBONO SAE 1020,
6.3.52 10 18.886,00 12.278,00
COM TUBULAÇÃO EM AÇO INOX, CAPACIDADE DE QUEIMA
DE 25 Kg/h.
FORNO DE ENXOFRE FIXO, MEDINDO 2.000mm X 900 mm,
CONSTRUÍDO EM CHAPA DE AÇO CARBONO SAE 1020,
6.3.53 10 18.886,00 12.278,00
COM TUBULAÇÃO EM AÇO INOX, CAPACIDADE DE QUEIMA
DE 25 Kg/h.
SOPRADOR TIPO ROOTS, TRILOBULAR, CONSTRUÍDO EM
FERRO FUNDIDO, COM TUBULAÇÃO EM AÇO INOX,
6.3.54 3 OMEL SRV-1323 2005 3 30.000,00 27.150,00
CAPACIDADE DE 15 m / h, ACIONAMENTO POR MOTOR
ELÉTRICO.
ALCALINIZAÇÃO 10
MEXEDEIRA ESTÁTICA, OPERANDO COM 02 TANQUES DE
REAÇÃO E 01 TANQUE DE RECPECÇÃO, EM AÇO SAE 1020,
6.3.55 COM 2.300 mm DE DIÂMETRO E 4.200 mm DE ALTURA, COM 10 86.811,00 56.436,00
AGITADORES MECÂNICOS, ACIONAMENTO POR MOTOR
ELÉTRICO DE 15 HP.
130

CAPACID
ADE/POTÊ
NCIA

AQUECIMENTO
AQUECEDOR DE CALDO ALCALINIZADO (TROCADOR DE
CALOR) COM 39 TUBOS POR PASSAGEM, DIÂMETRO
6.3.56 INTERNO DOS TUBOS 31,75 mm, ESPESSURA DA PAREDE 1,50 USINA VERTICAL 10 66.535,00 43.255,00
mm, COMPRIMENTO DOS TUBOS 4.890 mm; Nº TOTAL DE
TUBOS 234; SUPERFÍCIE DE AQUECIMENTO 102 m2.

TUBOS 234; SUPERFÍCIE DE AQUECIMENTO 98 m 2.

TUBOS 234; SUPERFÍCIE DE AQUECIMENTO 98 m 2.

2
TUBOS 186; SUPERFÍCIE DE AQUECIMENTO 101 m .
PRÉ-AQUECEDOR DE CALDO CLARIFICADO (TROCADOR DE

mm, COMPRIMENTO DOS TUBOS 4.870 mm; SUPERFÍCIE DE
2
AQUECIMENTO 102 m .
PRÉ-AQUECEDOR DE CALDO CLARIFICADO (TROCADOR DE
6.3.61 INTERNO DOS TUBOS 31,75 mm, ESPESSURA DA PAREDE 1,50 USINA VERTICAL 2006 2 84.248,00 78.767,00
mm, COMPRIMENTO DOS TUBOS 4.974 mm; SUPERFÍCIE DE
2
AQUECIMENTO 160, m .
AQUECEDOR DE CALDO PARA DEMING (TROCADOR DE
2
AQUECEDOR DE CALDO PARA DEMING (TROCADOR DE
2
DECANTAÇÃO
CLARIFICADOR (DECANTADOR), COM 32" DE DIÂMETRO E
5.530 mm DE ALTURA; 04 SEÇÕES, SUPERFÍCIE DE
6.3.64 2 DORR OLIVER 400,00 m3 1977 10 160.415,00 366.525,00
DECANTAÇÃO 300 m ; ACIONAMENTO POR MOTOR
ELÉTRICO DE 6,0 CV.
CLARIFICADOR AUXILIAR - DEMING (DECANTADOR), COM
5.000 mm DE DIÂMETRO E 4.290 mm DE ALTURA; 01 SEÇÃO,
6.3.65 2 USINA 60,00 m3 2005 3 53.472,00 366.525,00
SUPERFÍCIE DE DECANTAÇÃO 19,6 m ; ACIONAMENTO POR
MOTOR ELÉTRICO DE 2,0 CV.
FILTRAÇÃO
FILTRO Nº 1 ROTATIVO A VÁCUO, 10" DE DIÂMETRO, 20" DE
COMPRIMENTO E ROTAÇÃO DE 0,33 RPM; SUPERFÍCIE DE
6.3.66 FILTRAÇÃO 57,50 m2 ; SISTEMA VÁCUO COM BOMBA DE DORR OLIVER 1977 10 310.396,00 201.790,00
VÁCUO E COLUNA BAROMÉTRICA; ACIONAMENTO POR
131

CAPACID
ADE/POTÊ
NCIA

FILTRO Nº 2 ROTATIVO A VÁCUO, 8" DE DIÂMETRO, 16" DE
COMPRIMENTO E ROTAÇÃO DE 0,33 RPM; SUPERFÍCIE DE
6.3.67 FILTRAÇÃO 37,40 m2 ; SISTEMA VÁCUO COM BOMBA DE MAUSA 10 201.757,00 131.164,00
VÁCUO E COLUNA BAROMÉTRICA; ACIONAMENTO POR
EVAPORAÇÃO
a o
1 CAIXA (1 EFEITO "A"), COM 3.220 mm DE DIÂMETRO NO
APARELHO E 3.700 mm DE ALTURA; 4.059 TUBOS COM 31,75
6.3.68 METALGIL 10 79.872,00 51.925,00
mm DE DIÂMETRO EXTERNO, ESPESSURA DA PAREDE 2,6 mm.
2
SUPERFÍCIE DE AQUECIMENTO 1.273 m .
2a CAIXA(1o EFEITO "B"), COM 3.400 mm DE DIÂMETRO NO

6.3.69 10 79.872,00 366.525,00
SUPERFÍCIE DE AQUECIMENTO 1.268 m 2.
a o
3 CAIXA (2 EFEITO), COM 2.800 mm DE DIÂMETRO NO
6.3.70 METALGIL 10 53.977,00 35.091,00
2
SUPERFÍCIE DE AQUECIMENTO 779 m .
a o
6.3.71 METALGIL 10 53.977,00 35.091,00
2
a o
6.3.72 METALGIL 62.074,00 62.074,00
2
CONDENSADOR BAROMÉTRICO, COM 2.000 mm DE
6.3.73 DIÂMETRO DO CONDENSADOR, 6.100 mm DE ALTURA DO 10 225.882,00 129.031,00
CORPO DO CILINDRO.
BOMBA DE CALDO MISTO, EM BRONZE, VAZÃO 130 m3/h,
6.3.74 ALTURA MANOMÉTRICA 24 m.c.a.,MOTOR ELÉTRICO DE 30 KSB 100/40 30 CV 10 29.700,00 19.308,00
CV.
3
BOMBA DE CALDO MISTO, EM BRONZE, VAZÃO 130 m /h,
6.3.75 ALTURA MANOMÉTRICA 24 m.c.a.,MOTOR ELÉTRICO DE 30 KSB 100/40 30 CV 10 29.700,00 19.308,00
CV.
COZIMENTO
o
VÁCUO N 1 (COZEDOR), COM CAPACIDADE DE 500 HL,
6.3.76 COM 1.122 TUBOS, EM AÇO INOX (DIN 2458), E 950 mm DE METALGIL 500 hl 2003 5 234.783,00 195.124,00
COMPRIMENTO.
o
6.3.77 COM 627 TUBOS, EM AÇO INOX (DIN 2458), E 960 mm DE 320 HL 10 177.876,00 115.638,00
COMPRIMENTO.
o
6.3.78 COM 501 TUBOS, EM AÇO INOX (DIN 2458), E 1.100 mm DE 280 HL 10 155.642,00 101.184,00
COMPRIMENTO.
o
6.3.79 COM 654 TUBOS, EM AÇO INOX (DIN 2458), E 910 mm DE 350 HL 10 194.553,00 126.480,00
COMPRIMENTO.
VÁCUO No 5 (COZEDOR), COM CAPACIDADE DE 500 HL,
6.3.80 COM 1.002 TUBOS, EM AÇO INOX (DIN 2458), E 940 mm DE METALGIL 500 hl 1974 10 234.783,00 152.634,00
COMPRIMENTO.
VÁCUO No 6 (COZEDOR), COM CAPACIDADE DE 130 HL,
6.3.81 COM 225 TUBOS, EM AÇO INOX (DIN 2458), E 960 mm DE 130 hl 10 72.262,00 33.620,00
COMPRIMENTO.
o
CONDENSADOR BAROMÉTRICO N 1, COM 820 mm DE
DIÂMETRO DO CONDENSADOR, 1.500 mm DE ALTURA DO
6.3.82 METALGIL 10 42.497,00 27.628,00
CORPO DO CILINDRO; E 700 mm DE DE DIÂMETRO DE
ADMISSÃO DOS GASES.
132

CAPACID
ADE/POTÊ
NCIA

CONDENSADOR BAROMÉTRICO No 2, COM 820 mm DE
6.3.83 METALGIL 10 42.497,00 27.628,00
CONDENSADOR BAROMÉTRICO No 3, COM 730 mm DE
6.3.84 METALGIL 10 37.833,00 24.595,00
o
6.3.85 METALGIL 10 37.833,00 24.595,00
o
CONDENSADOR BAROMÉTRICO N 5, COM 1.260 mm DE
6.3.86 METALGIL 10 65.300,00 42.452,00
CORPO DO CILINDRO; E 1.300 mm DE DE DIÂMETRO DE
o
6.3.87 METALGIL 1977 10 37.833,00 24.595,00
CONDENSADOR BAROMÉTRICO No 7, COM 1.000 mm DE
6.3.88 CORPO DO CILINDRO; 5 BANDEJAS A CADA 450 mm; E FIVES LILLE 1977 10 47.209,00 30.691,00
1.200 mm DE DE DIÂMETRO DE ADMISSÃO DOS GASES.
(VÁCUO)
BOMBA CENTRÍFUGA PARA INJEÇÃO DE ÁGUA DE
CONDENSAÇÃO, CARCAÇA EM FERRO FUNDIDO, EIXO EM
6.3.89 3 KSB 200/33 10 34.587,00 22.485,00
AÇO E ROTOR EM AÇO INOX, VAZÃO DE 600 m / h, ALTURA
MANOMÉTRICA DE 26 m. c.a.,MOTOR ELÉTRICO DE 125 CV.

6.3.90 3 WORTHINGTON 12-LA-1 10 46.116,00 29.980,00
AÇO E ROTOR EM BRONZE, VAZÃO DE 1.200 m / h, ALTURA

6.3.91 3 KSB 150/33 10 23.058,00 14.990,00
AÇO E ROTOR EM AÇO INOX, VAZÃO DE 400 m / h, ALTURA

6.3.92 3 KSB 250/33 10 38.430,00 24.984,00
AÇO E ROTOR EM BRONZE, VAZÃO DE 1.00 m / h, ALTURA
SEMENTEIRA HORIZONTAL, EM AÇO CARBONO,
6.3.93 COMPRIMENTO DE 6.500 mm E DIÂMETRO DE 2.300 300 hl 1972 10 144.003,00 93.617,00
mm.CAPACIDADE 300 hl
SEMENTEIRA VERTICAL, EM AÇO CARBONO, DIÂMETRO DE
6.3.94 METALGIL 300 hl 1985 10 144.003,00 93.617,00
2.750 mm.CAPACIDADE 300 hl
SEMENTEIRA VERTICAL, EM AÇO CARBONO, COMPRIMENTO
6.3.95 METALGIL 300 hl 1985 10 144.003,00 93.617,00
DE 6.500 mm E DIÂMETRO DE 2.300 mm.CAPACIDADE 300 hl
CRISTALIZAÇÃO
CRISTALIZADOR HORIZONTAL DESCONTÍNUO, PARA MASSA
"A", COM 6.400 mm DE COMPRIMENTO, 3.100 MM DE
6.3.96 LARGURA, E 3.000 mm DE ALTURA; VOLUME ÚTIL 500 hl, METALGIL 500 hl 1973 10 98.820,00 64.244,00
ROTAÇÃO DO SISTEMA DE RESFRIAMENTO 0,6 RPM.ÁREA DE
TROCA TÉRMICA 22,4 m2 .
133

CAPACID
ADE/POTÊ
NCIA

2
TROCA TÉRMICA 22,4 m .
2
"C", COM 6.408 mm DE COMPRIMENTO, 3.100 MM DE
2
2
2
TROCA TÉRMICA 25,8m .
2
2
TANQUE (RESERVATÓRIO) PARA XAROPE COM
6.3.104 CAPACIDADE DE 17.396 LITROS, EM CHAPA DE AÇO 10 16.008,00 10.407,00
CARBONO SAE 1020.
TANQUE (RESERVATÓRIO) PARA XAROPE COM
CARBONO SAE 1020.
TANQUE (RESERVATÓRIO) PARA MEL A COM CAPACIDADE
6.3.106 10 17.848,00 11.603,00
DE 19.410 LITROS, EM CHAPA DE AÇO CARBONO SAE 1020.
TANQUE (RESERVATÓRIO) PARA MEL B COM CAPACIDADE

6.3.107 10 17.940,00 11.663,00
DE 19.544 LITROS, EM CHAPA DE AÇO CARBONO SAE 1020.
TANQUE (RESERVATÓRIO) PARA MEL RETURBINADO COM
CARBONO SAE 1020.
DILUIDOR DE MEL A, COM CAPACIDADE DE 9.830 LITROS, EM
6.3.109 10 11.960,00 7.775,00
CHAPA DE AÇO CARBONO SAE 1020.
DILUIDOR DE MEL B, COM CAPACIDADE DE 9.890 LITROS, EM
6.3.110 10 11.960,00 7.775,00
DILUIDOR DE MEL FINAL, COM CAPACIDADE DE 2.120
6.3.111 10 4.048,00 2.632,00
LITROS, EM CHAPA DE AÇO CARBONO SAE 1020.
CENTRIFUGAÇÃO
CENTRÍFUGA DESCONTÍNUA, ACIONAMENTO POR MOTOR 300 Kg (6
6.3.112 (PRINCIPAL) ELÉTRICO TRIFÁSICO, 03 POLARIDADES DE 150 ZANINI FZ 650 sacos) / 10 274.500,00 178.454,00
CV. (MASSA "A") ciclo
134

CAPACID
ADE/POTÊ
NCIA



6.3.115 (PRINCIPAL) ELÉTRICO TRIFÁSICO, 03 POLARIDADES DE 150 W.S sacos) / 10 320.250,00 208.197,00

6.3.116 (PRINCIPAL) ELÉTRICO TRIFÁSICO, 03 POLARIDADES DE 150 W.S sacos) / 10 320.250,00 208.197,00
CENTRÍFUGA CONTÍNUA, ACIONAMENTO POR MOTOR

6.3.117 ELÉTRICO COM CORREIA VERTICAL; ROTAÇÃO DO SISTEMA MAUSA 10 t/h 10 320.250,00 208.197,00
DE 1.467 RPM. CAPACIDADE DO PROCESSAMENTO 10 t/h.

6.3.118 ELÉTRICO COM CORREIA VERTICAL; ROTAÇÃO DO SISTEMA MAUSA 10 t/h 10 320.250,00 208.197,00

6.3.119 ELÉTRICO COM CORREIA VERTICAL; ROTAÇÃO DO SISTEMA MAUSA 6 t/h 1975 10 274.500,00 178.454,00

6.3.120 ELÉTRICO COM CORREIA VERTICAL; ROTAÇÃO DO SISTEMA MAUSA 6 t/h 1975 10 274.500,00 178.454,00
TANQUE (RESERVATÓRIO) PARA ÁGUA FRIA, COM
CARBONO.
TANQUE (RESERVATÓRIO) PARA ÁGUA QUENTE, COM
CARBONO.
AR COMPRIMIDO FABRICAÇÃO
COMPRESSOR DE AR, ACIONADO POR MOTOR ELÉTRICO 7,3
6.3.123 ATLAS COPCO GA 707 10 48.092,00 31.265,00
GE DE 75 CV. Kg/cm 2
COMPRESSOR DE AR, ACIONADO POR MOTOR ELÉTRICO 7,3
6.3.124 ATLAS COPCO GA 707 2 10 48.092,00 31.265,00
GE DE 75 CV. Kg/cm
TRATAMENTO D'ÁGUA
ESTAÇÃO DE TRATAMENTO D'ÁGUA (ETA) COM DECANTADOR, 08
(OITO) FILTROS, 02 (DOIS) TANQUES DE ABRANDAMENTO, 02 (DOIS) 3
6.3.125 USINA 40 m / h 10 187.626,00 121.977,00
TANQUES DE ÁGUA ABRANDADA, 01 (UM) TANQUE DE ÁGUA
FILTRADA E 02 (DOIS) TANQUES DE ÁGUA TRATADA.
SECAGEM
TRANSPORTADOR DE AÇÚCAR, TIPO CORREIA DE
6.3.126 10 27.764,97 18.050,00
BORRACHA , COM 3.950 mm DE COMPRIMENTO E 991 mm.

6.3.127 10 27.552,53 17.912,00

6.3.128 10 24.662,16 16.033,00
SECADOR HORIZONTAL, ROTATIVO, COM ESTRUTURA EM
6.3.129 AÇO CARBONO, COM SISTEMA DE INJEÇÃO E EXAUSTÃO. CODISTIL 6.000 sc/d 1975 10 461.160,00 299.803,00
CAPACIDADE 6.000 sacos / dia.
135

CAPACID
ADE/POTÊ
NCIA

EMBALAGEM E ESTOCAGEM DO PRODUTO FINAL
SILO PARA AÇÚCAR, EM CHAPAS DE AÇO CARBONO,
6.3.130 DIÂMETRO = 4.800 mm; ALTURA DO CILINDRO = 12.800 mm; 400 t 10 145.599,00 94.655,00
ALTURA DO CONE = 6.000 mm. CAPACIDADE 400 t.
TRANSPORTADOR DE AÇÚCAR, TIPO CCANECAS COM

6.3.131 10 30.588,00 19.885,00
CORRENTES , COM 12.500 mm DE COMPRIMENTO E 230 mm.

6.3.132 10 45.580,00 29.632,00

6.3.133 10 29.109,00 18.924,00

6.3.134 10 14.593,00 9.487,00

6.3.135 10 56.247,00 36.567,00
BALANÇA AUTOMÁTICACOM CAPACIDADE PARA 50 Kg;
6.3.136 TOLEDO ENSAK II 50 Kg 2006 1 43.480,00 42.306,00
PRODUÇÃO HORÁRIA 600 SACOS DE AÇÚCAR.
LABORATÓRIO INDUSTRIAL
6.3.137 CONDUTIVÍMETRO MICRONAL B-331 10 8.235,00 4.887,00
6.3.138 BALANÇA ANALÍTICA METTLER H 31 10 3.843,00 2.281,00
6.3.139 REFRATÔMETRO ATAGO PR-101 10 28.548,00 16.943,00
6.3.140 ESPECTROFOTÔMETRO MICRONAL B 580 10 10.816,00 6.419,00
6.3.141 RAFINÔMETRO C/CÉLULA GOLLNOW 8040/N 10 11.522,00 6.838,00
METROHM
6.3.142 AGITADOR COM AQUECEDOR E 349 A 10 2.306,00 1.369,00
HERISAU
6.3.143 AGITADOR TECNAL TE — 039 10 1.318,00 782,00
6.3.144 MICROSCÓPIO ZEISS MONOCULAR 10 14.823,00 8.797,00
6.3.145 ESTUFA TECNAL TE-060 10 1.208,00 717,00
6.3.146 BANHO MARIA FANEM 120/3 10 1.976,00 1.173,00
6.3.147 SACARÍMETRO AUTOMÁTICO ACATEC 10 63.684,00 37.796,00
6.3.148 BALANÇA METLLER LP 12 10 4.502,00 2.672,00
6.3.149 BALANÇA METLLER P 5N 10 3.843,00 2.281,00
6.3.150 BALANÇA METLLER P 160N 10 3.843,00 2.281,00
6.3.151 ESTUFA PARA SECAGEM E ESTERILIZAÇÃO OLIDEF CZ 10 1.208,00 717,00
6.3.152 DESTILADOR DE ÁGUA QUIMIS 34122 10 2.745,00 1.629,00
6.3.153 DIGESTOR SUEG D 560475 10 4.282,00 2.541,00
6.3.154 DIGESTOR SUEG 56 D 0883 10 4.282,00 2.541,00
6.3.155 CENTRÍFUGA EXCELSA BABY FANEM 208 N 10 4.063,00 2.734,00
INSTRUMENTOS
6.3.156 CROMATÓGRAFO A GÁS CG 37 10 97.722,00 65.765,00
CIENTÍFICOS CG
6.3.157 REDUTEC TECNAL TE — 086 10 5.270,00 3.547,00
6.3.158 BOMBA A VÁCUO FABBE 141 10 1.200,00 712,00
METROHM
6.3.159 MEDIDOR DE PH E-520 10 1.208,00 717,00
HERISAU
6.3.160 MEDIDOR DE PH DIGMED DMPH-1 10 1.208,00 717,00
6.3.161 CONDUÁLCOOL DIGMED CD-20A 10 7.135,00 4.235,00
6.3.162 SEMENTEIRA SUEG 10 5.635,00 3.344,00
6.3.163 POLARÍMETRO 10 5.635,00 3.344,00
6.3.164 CONTADOR DE PARTÍCULAS MAGNÉTICAS SUEG 10 5.130,00 3.045,00
DESTILARIA
PRÉ- FERMENTADOR 01, EM CHAPAS DE AÇO CARBONO, 3
6.3.165 3 401 m 10 156.000,00 104.985,00
CAPACIDADE PARA 401 m .
6.3.166 3 401 m 10 156.000,00 104.985,00
6.3.167 3 401 m 10 156.000,00 104.985,00
136

CAPACID
ADE/POTÊ
NCIA

PRÉ- FERMENTADOR 01, EM CHAPAS DE AÇO CARBONO,
6.3.168 3 401 m3 10 156.000,00 104.985,00
6.3.169 3 401 m 10 156.000,00 104.985,00
DORNAS GEMINADAS (1x2) DE FERMENTAÇÃO; 3
6.3.170 230 m 10 89.700,00 60.366,00
CAPACIDADE INDIVIDUAL 115 m3.
6.3.171 3 230 m 10 89.700,00 60.366,00
CAPACIDADE INDIVIDUAL 115 m .
DORNAS GEMINADAS (1x2) DE FERMENTAÇÃO;
6.3.172 3 230 m3 10 89.700,00 60.366,00
6.3.173 3 230 m 10 89.700,00 60.366,00
6.3.174 230 m 10 89.700,00 60.366,00
CAPACIDADE INDIVIDUAL 115 m3.
DORNAS GEMINADAS (1x2) DE FERMENTAÇÃO;
6.3.175 3 230 m3 10 89.700,00 60.366,00
DORNA INDIVIDUAL DE FERMENTAÇÃO; CAPACIDADE 3
6.3.176 3 115 m 10 44.850,00 30.183,00
INDIVIDUAL 115 m .
6.3.177 3 115 m 10 44.850,00 30.183,00
INDIVIDUAL 115 m .
6.3.178 3 115 m 10 44.850,00 30.183,00
INDIVIDUAL 115 m .
DORNA INDIVIDUAL DE FERMENTAÇÃO; CAPACIDADE
6.3.179 3 115 m3 10 44.850,00 30.183,00
INDIVIDUAL 115 m .
6.3.180 3 115 m 10 44.850,00 30.183,00
INDIVIDUAL 115 m .
DORNA INDIVIDUAL PULMÃO; CAPACIDADE INDIVIDUAL 115 3
6.3.181 115 m 10 44.850,00 30.183,00
m3.
DORNA INDIVIDUAL VOLANTE; CAPACIDADE INDIVIDUAL 115 3
6.3.182 3 115 m 10 49.335,00 33.201,00
m.
DORNA INDIVIDUAL VOLANTE; CAPACIDADE INDIVIDUAL 115
6.3.183 3 115 m3 10 49.335,00 33.201,00
m.
AO85
TROCADOR DE CALOR A PLACAS , COM 92
6.3.184 APV BRMGSO7 2007 1 39.315,00 38.253,00
PLACAS.(CALDO)
TAM2
AO85
6.3.185 APV BRMGSO7 2008 1 39.315,00 38.253,00
PLACAS.(CALDO)
TAM2
AO85
6.3.186 TROCADOR DE CALOR A PLACAS .(MOSTO) APV BRMGSO7 2007 1 39.315,00 38.253,00
TAM2
AO85
6.3.187 TROCADOR DE CALOR A PLACAS.(MOSTO) APV BRMGSO7 2007 1 39.315,00 38.253,00
TAM2
AO85
6.3.188 APV BRMGSO7 1 39.315,00 38.253,00
PLACAS.(MOSTO)
TAM2
6.3.189 APV R-88 1985 10 39.315,00 26.458,00
PLACAS.(MOSTO)
TROCADOR DE CALOR A PLACAS, COM 50 PLACAS.
6.3.190 ALFA LAVAL P-25 10 36.234,00 24.385,00
(MOSTO)
CENTRÍFUGA DE ÁLCOOL, ACIONAMENTO POR MOTOR
6.3.191 ALFA LAVAL FESX 512 10 213.056,00 143.382,00
ELÉTRICO
6.3.192 ALFA LAVAL FESX 512 10 213.056,00 143.382,00
ELÉTRICO
6.3.193 ALFA LAVAL FESX 412 10 213.056,00 143.382,00
ELÉTRICO
137

CAPACID
ADE/POTÊ
NCIA

APARELHO DE DESTILAÇÃO, EM AÇO INOX, PARA ÁLCOOL
HIDRATADO E ANIDRO, CAPACIDADE PARA 60.000 litros /
dia, COMPOSTO POR 06 COLUNAS PRINCIPAIS: A, A1, D, B, C
6.3.194 e P, 08 CONDENSADORES, PRÉ-AQUECEDOR DE VINHO, CODISTIL 1980 10 2.748.500,00 1.849.681,00
RESFRIADEIRA, 03 TROCADORES DE CALOR,
VAPORIZADOR,SEPARADOR DE ÓLEO FÚSEL, DECANTADOR.
COMPLETO.
APARELHO DE DESTILAÇÃO, EM AÇO INOX, PARA ÁLCOOL
HIDRATADO E ANIDRO, CAPACIDADE PARA 60.000 litros /
dia, COMPOSTO POR 06 COLUNAS PRINCIPAIS: A, A1, D, B, C
6.3.195 CONGER 1975 10 2.748.500,00 1.849.681,00
e P, 08 CONDENSADORES, PRÉ-AQUECEDOR DE VINHO,
RESFRIADEIRA, 02 TROCADORES DE CALOR, VAPORIZADOR,
SEPARADOR DE ÓLEO FÚSEL, DECANTADOR. COMPLETO.
TANQUE (RESERVATÓRIO) PARA ÁCIDO SULFÚRICO, EM
3
6.3.196 CHAPAS DE AÇO CARBONO, CAPACIDADE PARA 15.300 15,3 m 10 14.076,00 9.473,00
LITROS.
TANQUE (RESERVATÓRIO) PARA ÁGUA, EM CHAPAS DE AÇO
6.3.197 10 15.000,00 10.095,00
CARBONO.
TANQUE (RESERVATÓRIO) PARA ÁLCOOL DE PRIMEIRA, EM
6.3.198 CHAPAS DE AÇO CARBONO, CAPACIDADE PARA 24.174 24,17 m 3 10 22.236,00 14.964,00
LITROS.
3
LITROS.
3
LITROS.
3
LITROS.
TANQUE (RESERVATÓRIO) PARA ÁLCOOL DE SEGUNDA, EM
3
LITROS.
TANQUE (RESERVATÓRIO) PARA ÁLCOOL DE SEGUNDA, EM
3
LITROS.
TANQUE (RESERVATÓRIO) PARA CALDO, EM CHAPAS DE 3
6.3.204 8,3 m 10 7.636,00 5.139,00
AÇO CARBONO, CAPACIDADE PARA 8.300 LITROS.
TANQUE (RESERVATÓRIO) PARA MEL, EM CHAPAS DE AÇO 3
6.3.205 8,3 m 10 7.636,00 5.139,00
CARBONO, CAPACIDADE PARA 8.300 LITROS.
DILUIDOR DE MEL, COM CAPACIDADE DE 4.500 LITROS, EM
6.3.206 10 5.382,00 3.499,00
TANQUE (RESERVATÓRIO) PARA CICLOHEXANO, EM CHAPAS
6.3.207 20 m3 10 7.820,00 5.263,00
DE AÇO CARBONO.
TANQUE (RESERVATÓRIO) PARA ÓLEO FÚSEL, EM CHAPAS DE
6.3.208 300 m3 10 7.820,00 5.263,00
AÇO CARBONO, CAPACIDADE PARA 8.500 LITROS.
6.3.209 TANQUE (RESERVATÓRIO) PARA SODA CÁUSTICA. 7.000 m3 10 9.350,00 6.292,00
BOMBA CENTRÍFUGA DE CALDO PARA TROCADORES DE
6.3.210 CALOR, CARCAÇA , EIXO E ROTOR EM AÇO INOX, VAZÃO WORTHINGTON D 1011 6x4x10 20 CV 10 15.021,00 9.765,00
3
DE 95 m / h, MOTOR ELÉTRICO DE 20 CV.
BOMBA CENTRÍFUGA DE CALDO PARA TROCADORES DE
6.3.211 CALOR, CARCAÇA , EIXO E ROTOR EM AÇO INOX, VAZÃO WORTHINGTON D 1011 6x4x10 20 CV 10 15.021,00 9.765,00
3
BOMBA CENTRÍFUGA PARA MOSTO FERMENTADO,
6.3.212 CARCAÇA , EIXO E ROTOR EM AÇO INOX, VAZÃO DE 100 m3 WORTHINGTON D 1011 4x3x13 40 CV 10 19.521,00 12.691,00
/ h, MOTOR ELÉTRICO DE 40 CV.
BOMBA CENTRÍFUGA PARA MOSTO FERMENTADO,
6.3.213 CARCAÇA , EIXO E ROTOR EM AÇO INOX, VAZÃO DE 100 m3 WORTHINGTON D 1011 4x3x13 40 CV 10 19.521,00 12.691,00
138

CAPACID
ADE/POTÊ
NCIA

BOMBA CENTRÍFUGA DA DORNA PULMÃO, CARCAÇA ,
MEGACHEN
6.3.214 EIXO E ROTOR EM AÇO INOX, VAZÃO DE 250 m3 / h, MOTOR KSB 20 CV 10 8.000,00 5.201,00
125-200
ELÉTRICO DE 20 CV.
BOMBA CENTRÍFUGA PARA VINHO, CARCAÇA , EIXO E
6.3.215 ROTOR EM AÇO INOX, VAZÃO DE 100 m 3 / h, MOTOR WORTHINGTON D 1011 4x3x13 30 CV 10 18.521,00 12.041,00
ELÉTRICO DE 30 CV.
BOMBA CENTRÍFUGA PARA ÁLCOOL DE PRIMEIRA,
D 1011
6.3.216 CARCAÇA , EIXO E ROTOR EM AÇO INOX, VAZÃO DE 10 m3 WORTHINGTON 7,5 CV 10 2.800,00 1.820,00
1.1/2x1x6
/ h, MOTOR ELÉTRICO DE 7,5 CV.
BOMBA CENTRÍFUGA PARA ÁLCOOL DE PRIMEIRA,
D 1011
6.3.217 CARCAÇA , EIXO E ROTOR EM AÇO INOX, VAZÃO DE 10 m3 WORTHINGTON 7,5 CV 10 2.800,00 1.820,00
1.1/2x1x6
/ h, MOTOR ELÉTRICO DE 7,5 CV.
BOMBA CENTRÍFUGA PARA ÁLCOOL DE SEGUNDA,
6.3.218 CARCAÇA , EIXO E ROTOR EM AÇO INOX, VAZÃO DE 10 m3 KSB ETA 40-12 5 CV 10 2.800,00 1.884,00
/ h, MOTOR ELÉTRICO DE 5,0CV.
BOMBA CENTRÍFUGA PARA ÁGUA DAS COLUNAS,
6.3.219 CARCAÇA E ROTOR EM FERRO FUNDIDO, VAZÃO DE 700 m3 WORTHINGTON D 1011 8x6x13 125 CV 10 34.587,00 23.276,00
BOMBA CENTRÍFUGA PARA ÁGUA DAS COLUNAS,
6.3.220 CARCAÇA E ROTOR EM FERRO FUNDIDO, VAZÃO DE 700 m3 WORTHINGTON D 1011 8x6x13 125 CV 10 34.587,00 23.276,00
BOMBA CENTRÍFUGA PARA VINHAÇA, CARCAÇA , EIXO E
6.3.221 ROTOR EM AÇO INOX, VAZÃO DE 220 m 3 / h, MOTOR KSB ANS-C-80-160 60 CV 10 11.000,00 7.403,00
ELÉTRICO DE 60 CV.
BOMBA CENTRÍFUGA PARA VINHAÇA, CARCAÇA , EIXO E
ELÉTRICO DE 60 CV.
BOMBA CENTRÍFUGA PARA ÁGUA DA FERMENTAÇÃO,
BOMBA CENTRÍFUGA PARA ÁGUA DA FERMENTAÇÃO,
BOMBA CENTRÍFUGA PARA FLEGMASSA, CARCAÇA , EIXO E
ELÉTRICO DE 5 CV.
BOMBA CENTRÍFUGA PARA FLEGMASSA, CARCAÇA , EIXO E
ELÉTRICO DE 5 CV.
BOMBA CENTRÍFUGA PARA ÓLEO FÚSEL, CARCAÇA EM
6.3.227 FERRO FUNDIDO E ROTOR EM BRONZE, VAZÃO DE 25 m 3 / h, EQUIPE EQ - 200 - 27 3 CV 10 3.800,00 2.557,00
MOTOR ELÉTRICO DE 3 CV.
BOMBA CENTRÍFUGA PARA PÉ DE CUBA (DORNA),
BOMBA CENTRÍFUGA PARA ÁGUA DA COLUNA "P",
MEGACHEN 32-
6.3.229 CARCAÇA , EIXO E ROTOR EM AÇO INOX, VAZÃO DE 5 m 3 / KSB 1,5 CV 10 2.500,00 1.682,00
160-1
h, MOTOR ELÉTRICO DE 1,5 CV.
BOMBA CENTRÍFUGA PARA ÁGUA DA COLUNA "P",
MEGACHEN 32-
6.3.230 CARCAÇA , EIXO E ROTOR EM AÇO INOX, VAZÃO DE 5 m 3 / KSB 1,5 CV 10 2.500,00 1.682,00
160-1
h, MOTOR ELÉTRICO DE 1,5 CV.
BOMBA CENTRÍFUGA PARA ÁGUA DOS TROCADORES DE
MEGACHEN
6.3.231 CALOR, CARCAÇA , EIXO E ROTOR EM AÇO INOX, VAZÃO KSB 25 CV 10 8.000,00 8.000,00
125-200
DE 200 m3 / h, MOTOR ELÉTRICO DE 25 CV.
MEGACHEN
125-200
DE 200 m3 / h, MOTOR ELÉTRICO DE 25 CV.
MEGACHEN
3 125-200
139

CAPACID
ADE/POTÊ
NCIA

BOMBA CENTRÍFUGA DO TANQUE DE CICLOHEXANO,
BOMBA CENTRÍFUGA DO TANQUE DE SODA CÁUSTICA,
6.3.235 CARCAÇA , EIXO E ROTOR EM AÇO INOX, VAZÃO DE 35 m3 KSB ANS-C-32-200 15 CV 10 5.600,00 3.769,00
BOMBA CENTRÍFUGA PARA LIMPEZA DAS DORNAS,
6.3.236 CARCAÇA , EIXO E ROTOR EM AÇO INOX, VAZÃO DE 25 m3 KSB ANS-C-32-16 3 CV 10 3.800,00 2.557,00
BOMBA CENTRÍFUGA PARA CICLOHEXANO (APARELHO
6.3.237 CONGER), CARCAÇA , EIXO E ROTOR EM AÇO INOX, KSB ETA 50-12 2 CV 10 3.800,00 2.557,00
3
VAZÃO DE 44 m / h, MOTOR ELÉTRICO DE 2 CV.
6.3.238 BOMBA CENTRÍFUGA DE SODA CÁUSTICA (P/COLUNAS). OMEL DMP - 0/2 10 5.600,00 3.769,00
BOMBA CENTRÍFUGA PARA ÁGUA CONDENSADA,
3
6.3.239 CARCAÇA , EIXO E ROTOR EM AÇO INOX, VAZÃO DE 25 m KSB ETA 32-12 5 CV 10 4.050,00 2.726,00
ARMAZENAMENTO (TANCAGEM) DE ÁLCOOL
TANQUE No 01, EM AÇO SAE 1020 COM DIÂMETRO DE 19,10 3
6.3.240 3.000 m 10 1.060.000,00 713.357,00
m X 10,80 m DE ALTURA.
o
TANQUE N 02, EM AÇO SAE 1020 COM DIÂMETRO DE 19,10 3
6.3.241 3.000 m 10 1.060.000,00 713.357,00
o
6.3.242 3.000 m 10 1.060.000,00 713.357,00
o
6.3.243 3.000 m 10 1.060.000,00 713.357,00
ARMAZENAMENTO (TANCAGEM) DE MELAÇO
o
6.3.244 3.000 m 10 1.060.000,00 713.357,00
o
6.3.245 3.000 m 10 1.060.000,00 713.357,00
TANQUE No 03, EM AÇO SAE 1020 COM DIÂMETRO DE 19,10 3
6.3.246 3.000 m 10 1.060.000,00 713.357,00
RESFRIAMENTO
TORRE DE REFRIGERAGÃO ALPINA, COM 08
6.3.247 VENTILADORES.INCLUINDO CONSTRUÇÃO EM CONCRETO ALPINA 8 X 11/2 800 m3 /h 10 351.360,00 236.458,00
ARMADO.
TORRE DE REFRIGERAGÃO VETTOR, COM 01 VENTILADOR. VTF- 3
6.3.248 VETTOR 300 m /h 2007 1 137.760,00 134.039,00
INCLUINDO BASE DE CONCRETO ARMADO. 360/2100/36B
TORRE DE REFRIGERAGÃO VETTOR, DO GERADOR DE 4.000
6.3.249 Kva, COM 01 VENTILADORE.INCLUINDO BASE DE CONCRETO VETTOR VTF-27/900/4C 110 m3 /h 2003 5 52.312,00 44.607,00
ARMADO.
SISTEMA DE REFRIGERAÇÃO DA ÁGUA DO PROCESSO DE
6.3.250 USINA 10 120.825,00 81.313,00
FABRICAÇÃO, INCLUINDO OBRA CIVIL(PISCINA).
GERAÇÃO E RECEPÇÃO DE ENERGIA ELÉTRICA:
TURBINA 1, A VAPOR DE MÚLTIPLO ESTÁGIO, PRESSÃO DE
6.3.251 2 DRESSER-RAND E 70 MVF 3.000 Kw 2003 5 779.880,00 665.014,00
VAPOR NA ADMISSÃO DE 21 Kg/cm ; POTÊNCIA 3.000 Kw.

6.3.252 2 ZANINI ATLAS C-700 1.800 Kw 1968 10 467.928,00 314.905,00
VAPOR NA ADMISSÃO DE 21 Kg/cm ; POTÊNCIA 1.800 Kw.

6.3.253 ZANINI ATLAS C-700 1.200 Kw 1977 10 311.952,00 209.937,00
VAPOR NA ADMISSÃO DE 21 Kg/cm2; POTÊNCIA 1.200 Kw.
6.3.254 GERADOR 1 DE ENERGIA ELÉTRICA, POTÊNCIA DE 4.000 Kva. WEG 4.000 Kva 2003 5 1.680.000,00 1.432.558,00
6.3.255 GERADOR 2 DE ENERGIA ELÉTRICA, POTÊNCIA DE 2.500 Kva. WEG 2.500 Kva 2002 6 1.050.000,00 861.139,00
6.3.256 GERADOR 3 DE ENERGIA ELÉTRICA, POTÊNCIA DE 1.500 Kva. TOSHIBA 1.500 Kva 1977 10 630.000,00 423.976,00
140

CAPACID
ADE/POTÊ
NCIA

GRUPO GERADOR DE ENERGIA ELÉTRICA, MOTOR A DIESEL,
6.3.257 STEMAC/WEG 352 Kw 2001 7 172.243,00 133.593,00
GERADOR WEG; POTÊNCIA 440 Kva.
GRUPO GERADOR DE ENERGIA ELÉTRICA, MOTOR A DIESEL,
6.3.258 NEGRINI 180 Kw 1975 10 70.463,00 47.420,00
GERADOR WEG; POTÊNCIA 180 Kva.
6.3.259 TRANSFORMADOR TRIFÁSIC O UNIÃO 13.800/380 500 KVA 1.975 10 20.000,00 13.460,00
6.3.260 TRANSFORMADOR TRIFÁSIC O CEMEG 13.800/380 750 KVA 1.975 10 28.125,00 18.928,00
6.3.261 TRANSFORMADOR TRIFÁSIC O CEMEG 440/380 100 KVA 10 5.000,00 3.365,00
112,5
6.3.262 TRANSFORMADOR TRIFÁSIC O CEMEG 440/380 10 6.000,00 4.038,00
KVA
6.3.263 TRANSFORMADOR TRIFÁSIC O WEG 4.16/380 1.000 2.003 6 42.000,00 34.446,00
6.3.264 TRANSFORMADOR TRIFÁSIC O CEMEG 4406/380 100 6 5.000,00 4.101,00
6.3.265 TRANSFORMADOR TRIFÁSIC O WEG 13.8/380 1.000 2.003 6 42.000,00 34.446,00
6.3.266 TRANSFORMADOR TRIFÁSIC O TRAFO 13.8/380 1.000 KVA 10 42.000,00 28.265,00
6.3.267 TRANSFORMADOR TRIFÁSIC O WEG 4.16/380 1.500 KVA 2.003 6 52.000,00 42.647,00
6.3.268 TRANSFORMADOR TRIFÁSIC O WEG 4.16/380 1.500 KVA 2.003 6 52.000,00 42.647,00
6.3.269 TRANSFORMADOR TRIFÁSIC O CONTRAFO 4.16 1.500 KVA 2.008 1 52.000,00 50.595,00
6.3.270 TRANSFORMADOR TRIFÁSIC O CONTRAFO 4.16 1.500 KVA 2.008 1 52.000,00 50.595,00
CAPTAÇÃO E SUPRIMENTO DE ÁGUA INDUSTRIAL - CASAS DE BOMBAS
3
6.3.271 BOMBA COM MOTOR ELÉTRICO DE 40 CV. P/DESTILARIA. WORTHINGTHON D 1011-4X3X13 160 m /h 10 19.521,00 13.137,00
3
6.3.272 BOMBA COM MOTOR ELÉTRICO DE 40 CV. P/DESTILARIA. WORTHINGTHON D 1011-4X3X13 160 m /h 10 19.521,00 13.137,00
BOMBA COM MOTOR ELÉTRICO ARNO DE 7,5 CV.
6.3.273 KSB ETA 65-20 55 m 3/h 10 4.500,00 3.028,00
TRATAMENTO D'ÁGUA
BOMBA COM MOTOR ELÉTRICO ARNO DE 7,5 CV. 3
6.3.274 KSB ETA 65-20 55 m /h 10 4.500,00 3.028,00
TRATAMENTO D'ÁGUA
BOMBA COM MOTOR ELÉTRICO DE 50 CV. P/POÇO
6.3.275 WORTHINGTHON 4L-13 140 m 3/h 10 21.000,00 14.133,00
FABRICAÇÃO
BOMBA COM MOTOR ELÉTRICO ARNO DE 30 CV. 3
6.3.276 KSB ETA 150-33 340 m /h 10 12.000,00 8.076,00
RESFRIAMENTO D'ÁGUA / LAVAGEM DE CANA
OFICINA MECÂNICA 10
6.3.277 TORNO MECÂNICO, COM 2,20 m DE BARARMENTO. NARDINI 10 53.000,00 35.668,00
6.3.279 TORNO MECÂNICO, COM 1,50 m DE BARARMENTO. NARDINI 450-HB 1974 10 32.000,00 21.535,00
6.3.280 TORNO MECÂNICO, COM 2,20 m DE BARARMENTO. NARDINI 650-HB 1974 10 53.000,00 35.668,00
Cabeçote de
6.3.282 PLAINA - 10 46.000,00 30.957,00
Arraste
6.3.283 LIMADOR ZOCCA - 1974 10 19.500,00 13.123,00
6.3.284 LIMADOR - - 10 19.500,00 13.123,00
6.3.285 FURADEIRA RADIAL - 10 27.000,00 18.170,00
6.3.286 FURADEIRA RADIAL - 10 27.000,00 18.170,00
6.3.287 FURADEIRA RADIAL GOSIGER - 10 27.000,00 18.170,00
6.3.288 MÁQUINA DE SOLDA EIM GLS 425 425 A 10 8.664,00 5.831,00
6.3.289 MÁQUINA DE SOLDA BAMBOZZI TRR 2580 425 A 10 8.664,00 5.831,00
INSTALAÇÕES INDUSTRIAIS
REDE DE DUTOS PARA CAPTAÇÃO, RECALQUE E
DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA, CALDO, MEIS, MÔSTO, VINHO,
6.3.290 WEG - 2,2 10 2.050.000,00 1.379.606,00
ÁLCOOL , VINHAÇA, ETC., INCLUSIVE VÁLVULAS,
PURGADORES,FILTROS E DEMAIS ACESSÓRIOS
REDE DE DISTRIBUIÇÃO DE VAPOR, INCLUSIVE VÁLVULAS,
6.3.291 WEG - 2,2 10 1.350.000,00 908.521,00
PURGADORESE DEMAIS ACESSÓRIOS.
REDE DE DISTRIBUIÇÃO DE AR COMPRIMIDO, INCLUSIVE
6.3.292 WEG - 2,2 10 950.000,00 639.330,00
VÁLVULAS, PURGADORE E DEMAIS ACESSÓRIOS.
REDE DE DISTRIBUIÇÃO ELÉTRICAS DE A.T. E B.T., DA
INDÚSTRIA, COMPREENDENDO FIOS, CABOS, TUBULAÇÕES,
6.3.293 WEG - 2,2 10 1.750.000,00 1.177.712,00
BANDEJAS, BARRAMENTOS CHAVES, FUSÍVEIS, ISOLADORES,
PARA-RAIOS, POSTES, SUPORTES E DEMAIS PERTENCES..
TOTAIS 61.235.301,65 42.867.054,00
141
AVALIAÇÃO DE VEÍCULOS, MÁQUINAS E IMPLEMENTOS AGRÍCOLAS
VALORES EM R$ (Em 22/05/2009)
ITEM CÓDIGO DESCRIÇÃO PLACA CHASSIS ANO IDADE REPOSIÇÃO AVALIAÇÃO
(Anos)
Caminhões de Apoio:
6.4.1 844 M.BENZ L2217 KGS-7339 9BM345441HB753217 1987 22 Fora de Linha 50.000,00
6.4.2 854 M.BENZ L1313 KGK-8977 34510312569216 1981 28 Fora de Linha 45.000,00
6.4.3 857 M.BENZ 1113 KGQ-1371 3440331228459 1976 33 Fora de Linha 45.000,00
6.4.4 859 M.BENZ 1113 KHF-6910 34413312314889 1976 33 Fora de Linha 45.000,00
6.4.5 861 M.BENZ L2217 SF-7379 9BM345433HB763995 1987 22 Fora de Linha 50.000,00
6.4.6 862 M.BENZ L2217 KGR-7369 9BM345433HB764371 1987 22 Fora de Linha 50.000,00
6.4.7 863 M.BENZ L2217 KGS-7329 9MB345433HB764570 1987 22 Fora de Linha 50.000,00
6.4.8 864 M.BENZ L2217 KGY-7359 9BM345433HB767198 1987 22 Fora de Linha 50.000,00
6.4.9 866 M.BENZ 2216 KGI-5668 34540312621496 1983 26 Fora de Linha 50.000,00
Caminhões Canavieiros:
6.4.10 1191 VW. 26260 KID-3008 9BW5T821X3R316524 2003 6 181.170,00 136.420,00
6.4.11 1192 VW. 26260 KJJ-7128 9BW5T821X3R316909 2003 6 181.170,00 136.420,00
Reboques:
6.4.12 637 R/KRONORTE RAC20 KHZ-7339 9A9RC20722JAU8024 2002 7 60.390,00 42.717,00
Motos:
6.4.20 7 HONDA XLR 215 KJY-6540 9C2JD17102R001098 2002 7 7.796,00 5.515,00
6.4.21 8 HONDA XLR 215 KJY-6610 9C2JD17102R001676 2002 7 7.796,00 5.515,00
6.4.22 9 HONDA XLR 215 KKK-7066 9C2JD17102R021427 2002 7 7.796,00 5.515,00
6.4.23 10 HONDA XLR 215 KKK-7076 9C2JD17102R021406 2002 7 7.796,00 5.515,00
6.4.24 12 HONDA NXR125 BROS KJE-9387 9C2JD20204R036873 2004 5 7.796,00 6.221,00
Tratores:
6.4.27 3308 FORD 4600 1976 20 79.000,00 18.200,00
6.4.28 3332 VALMET SERIE PRATA 68 1986 15 58.000,00 21.558,00
6.4.29 3317 VALMET 885 1990 10 58.000,00 33.132,00
6.4.30 3316 VALMET 880 1987 15 58.000,00 21.558,00
6.4.31 2259 MF 290/4 2001 8 136.500,00 90.299,00
6.4.32 2260 MF 290/4 2001 8 136.500,00 90.299,00
Máquinas Pesadas:
6.4.33 4405 GUINDASTE GALION OM. 352 1976 15 127.500,00 47.390,00
6.4.34 4423 PATROL CATERPILLAR 120B 1977 15 223.992,00 83.254,00
Carrocerias:
6.4.35 CANAVIERA M/MGS 98M69334838345527 2003 6 31.000,00 23.343,00
6.4.36 CANAVIERA M/MGS 98M69334838345303 2003 6 31.000,00 23.343,00
6.4.37 CANAVIERA M/MGS PE6DP10780700053 2007 2 31.000,00 28.678,00
Ônibus:
6.4.38 581 M.BENZ L OF1114 KJL-0006 9BM344058HB867825 1988 21 Fora de Linha 45.000,00
6.4.39 582 M.BENZ L OF1114 KKK-0240 9MB344058HB787432 1988 22 Fora de Linha 45.000,00
Carregadeiras:
6.4.40 2203 BELL SC800 200.09.422 2000 9 164.700,00 101.457,00
6.4.41 2204 BELL SC800 200.11.428 2000 9 164.700,00 101.457,00
6.4.42 2205 BELL SC800 200.11.429 2000 9 164.700,00 101.457,00
6.4.43 2206 BELL SC800 2003.08.480 2003 6 164.700,00 124.018,00
6.4.44 2207 BELL SC800 2003.09.483 2003 6 164.700,00 124.018,00
6.4.45 2208 BELL SC800 2003.10.488 2003 6 164.700,00 124.018,00
6.4.46 2209 BELL SC800 2004.10.517 2003 6 164.700,00 124.018,00
6.4.47 2211 BELL SC800 2005.07.538 2005 4 164.700,00 138.668,00
6.4.48 2212 BELL SC800 2005.07.539 2005 4 164.700,00 138.668,00
6.4.49 2256 CARREG. SANTAL CMP1200E 13660 2002 7 130.000,00 91.956,00
6.4.52 2259 CARREG. SANTAL CMP MASTER 24021 2003 6 130.000,00 97.889,00
6.4.53 2260 CARREG. SANTAL CMP MASTER 2003 6 130.000,00 97.889,00
142
(Anos)
Implementos:
6.4.57 DISTRIB. DE CALCARIO 10 19.500,00 11.139,00
6.4.58 ROÇAD. CENTRAL E LATERAL 10 8.900,00 5.084,00
6.4.59 GRADE CONT. REMOTO APCR16X26 10 17.000,00 9.711,00
6.4.60 GRADE CONT. REMOTO APCR16X26 10 17.000,00 9.711,00
6.4.61 GRADE CONTROL. REMOTO ATRC 10 17.000,00 9.711,00
6.4.62 POLVILHADEIRA GUARANY 10 700,00 400,00
6.4.66 SUBSOLADOR CIVEN 5.102 10 22.000,00 12.567,00
6.4.67 ATIMOZADOR AJ401 10 10.100,00 5.769,00
6.4.68 PULVERIZADOR JACTO PHJ 5 210,00 168,00
6.4.87 PULVERIZADOR GUARANY 3232 5 210,00 168,00
6.4.102 PULVERIZADOR JACTO PJH20 5 210,00 168,00
143
(Anos)
TOTAIS 3.580.657,00
144
AVALIAÇÃO DE EQUIPAMENTOS DE IRRIGAÇÃO
VALOR R$ (EM 22/05/2009
ITEM DESCRIÇÃO
D(t) REPOSIÇÃO AVALIAÇÃO
o
MOTOBOMBA N 501, BOMBA KSB 150/2, COM MOTOR MB 6
6.5.1 0,78737 21.029,00
CILINDROS. 26.352,00
o
6.5.2 MOTOBOMBA N 502, BOMBA INAPE 150/2, COM MOTOR MW M 6 0,78737 21.029,00
o
6.5.3 0,78737 21.029,00
o
6.5.4 0,78737 21.029,00
o
MOTOBOMBA N 507, BOMBA KSB 150/2, COM MOTOR MWM 4
6.5.5 0,78737 16.838,00
o
6.5.6 MOTOBOMBA N 508, BOMBA KSB 150/2, COM MOTOR MB 6
0,78737 21.029,00
o
MOTOBOMBA N 509, BOMBA KSB 100/40, COM MOTOR MWM 4
6.5.7 0,78737 16.838,00
o
MOTOBOMBA N 510, BOMBA KSB 150/2, COM MOTOR
6.5.8 0,78737 14.683,00
ELÉTRICO. 18.400,00
o
6.5.9 MOTOBOMBA N 511, BOMBA KSB 150/2, COM MOTOR 0,78737 14.683,00
o
6.5.10 MOTOBOMBA N 512, BOMBA KSB 150/2, COM MOTOR 0,78737 14.683,00
6.5.11 700 (SETECENTOS) TUBOS DE ALUMINIO 6" 0,78737 229.043,00 182.777,00
6.5.12 100 (CEM) TUBOS DE PVC 5" 0,78737 27.200,00 21.706,00
6.5.13 20 (VINTE) ASPERSORES 0,78737 11.860,00 9.464,00
TOTAIS 497.263,00 396.817,00
145
AVALIAÇÃO DE COMPUTADORES E PERIFÉRICOS
VALORES EM R$ (22.05.09)
ITEM Código DESCRIÇÃO FABRICANTE DEPARTAM ENTO REPOSIÇÃO AVALIAÇÃO
6.6.1 0038 Computador Intel Pentium 4, 3.06GHZ, 2048MB, HD 580GB. Máquina montada C.P.D. 2.300,00 1.835,00
6.6.2 0039 Computador Intel Dual Core 3, 3.06GHZ, 1024MB, HD 120GB. Máquina montada C.P.D. 1.800,00 1.436,00
6.6.3 0040 Computador Intel Dual Core 2, 2.40GHZ, 4096MB, HD 1000GB. Máquina montada C.P.D. 3.200,00 2.554,00
6.6.4 0072 Computador Intel Dual Pentium 4, 3.06GHZ, 768MB, HD 80GB. Máquina montada C.P.D. 1.600,00 1.277,00
6.6.5 0239 Computador Intel Celeron 420 D, 2.4GHZ, 1024MB, HD 80GB. Máquina montada C.P.D. 1.800,00 1.436,00
6.6.6 0094 Impressora LX300 Epson do Brasil C.P.D. 1.500,00 1.197,00
6.6.7 0106 Impressora Laserjet 3030 HP C.P.D. 800,00 638,00
6.6.8 0109 Impressora Laserjet 1160 HP C.P.D. 650,00 519,00
6.6.9 0211 Impressora Deskjet 6980 HP C.P.D. 420,00 335,00
6.6.10 0244 Impressora LX300 Epson do Brasil C.P.D. 1.500,00 1.197,00
6.6.11 0132 Nobreak 2 KVA - Administração Engetron C.P.D. 4.000,00 3.192,00
6.6.12 0200 Nobreak 3 KVA - Servidores Lacerda C.P.D. 5.814,00 4.640,00
6.6.13 0201 Nobreak 3 KVA - Servidores Lacerda C.P.D. 5.814,00 4.640,00
6.6.14 0203 Nobreak 2 KVA - Servidores SMS C.P.D. 4.000,00 3.192,00
6.6.15 0204 Nobreak 2 KVA - CPD Ragtech C.P.D. 4.000,00 3.192,00
6.6.16 0194 Switch 24 Portas Furukawa C.P.D. 2.700,00 2.155,00
6.6.17 0212 Switch 24 Portas Intelbras C.P.D. 2.700,00 2.155,00
6.6.18 0228 Switch Des1016D D- Link C.P.D. 200,00 160,00
6.6.19 0229 Switch Des1016D D- Link C.P.D. 200,00 160,00
6.6.20 0230 Switch 24 Portas Furukawa C.P.D. 2.700,00 2.155,00
6.6.21 0220 Scanner D646 EX Canon C.P.D. 500,00 399,00
6.6.22 0025 Servidor Intel Celeron D, 3.06GHZ, 512MB, HD 615GB. - Backup Máquina montada C.P.D. 5.200,00 4.150,00
Servidor Intel Core 2 Duo, 2.40GHZ, 3096MB, HD 500GB. - Nota
6.6.23 0070 Máquina montada C.P.D. 20.000,00 15.960,00
Fiscal
Servidor Intel CoreDual Pentium 4, 3.20GHZ, 2048MB, HD 420GB.
6.6.24 0071 HP C.P.D. 18.500,00 14.763,00
Aplicação
Servidor Proliant ML350 Xeon 5120, 1.86GHZ, 4096MB, HD 750GB.
6.6.25 0210 HP C.P.D. 30.000,00 23.940,00
Banco de Dados
6.6.26 0213 Servidor Intel Core 2 Duo, 2.40GHZ, 4096MB, HD 480GB. - Internet Máquina montada C.P.D. 19.200,00 15.322,00
6.6.27 0214 Servidor Intel Celeron D, 3.06GHZ, 512MB, HD 580GB. - CFTV01 Máquina montada C.P.D. 5.200,00 4.150,00
6.6.28 0215 Servidor Intel Celeron D, 3.06GHZ, 512MB, HD 80GB. - E-mail Máquina montada C.P.D. 5.200,00 4.150,00
6.6.29 0207 Monitor de 15" LG C.P.D. 250,00 200,00
6.6.30 0209 Monitor Widescreen de 17" Sansung C.P.D. 300,00 239,00
6.6.31 0240 Monitor de 15" LG C.P.D. 250,00 200,00
6.6.32 0245 Monitor de 15" LG C.P.D. 250,00 200,00
6.6.33 0254 Monitor de 15" LG C.P.D. 250,00 200,00
6.6.34 0256 Monitor de 15" AOC C.P.D. 250,00 200,00
6.6.35 0175 Conversor de Fibra Ótica 10/100 Planet C.P.D. 350,00 279,00
146
6.6.38 0199 Roteador 1700 Cisco C.P.D. 2.300,00 1.835,00
6.6.39 0205 Service Switch 2/4 KVM Switch Planet C.P.D. 1.600,00 1.277,00
6.6.40 0206 Service Switch 2/4 KVM Switch Planet C.P.D. 1.600,00 1.277,00
6.6.41 0049 Computador Intel Celeron D, 3.06GHZ, 2048MB, HD 80GB. Máquina montada DIRETORIA 2.300,00 1.835,00
6.6.42 0050 Computador Intel Pentium 4, 2.66GHZ, 512MB, HD 80GB. Máquina montada DIRETORIA 1.400,00 1.117,00
6.6.43 0051 Computador Intel Celeron D, 3.06GHZ, 1024MB, HD 80GB. Máquina montada DIRETORIA 1.800,00 1.436,00
6.6.44 0104 Impressora Laserjet 3055 HP DIRETORIA 800,00 638,00
6.6.45 0251 Impressora Laserjet 1015 HP DIRETORIA 650,00 519,00
6.6.46 0133 Impressora Laserjet 840C HP DIRETORIA 400,00 319,00
6.6.47 0253 Nobreak 2 KVA Engetron DIRETORIA 4.000,00 3.192,00
6.6.48 0246 Monitor de 15" AOC DIRETORIA 250,00 200,00
6.6.51 0134 Aparelho de Fax Panasonic DIRETORIA 750,00 599,00
6.6.52 0066 Computador Athlon XP 2000, 512MB, HD 40GB. Máquina montada TESOURARIA 1.400,00 1.117,00
6.6.53 0067 Computador Intel Celeron 420, 1.60GHZ, 512MB, HD 80GB. Máquina montada TESOURARIA 1.400,00 1.117,00
6.6.54 0068 Computador Intel Pentium 4, 2.40GHZ, 512MB, HD 40GB. Máquina montada TESOURARIA 1.400,00 1.117,00
6.6.55 0107 Impressora Deskjet 5650 HP TESOURARIA 420,00 335,00
6.6.56 0108 Impressora LX300 Epson do Brasil TESOURARIA 1.500,00 1.197,00
6.6.57 0121 Monitor de 15" LG TESOURARIA 250,00 200,00
6.6.58 0122 Monitor de 15" Sansung TESOURARIA 250,00 200,00
6.6.59 0123 Monitor de 15" LCD Multimídia AOC TESOURARIA 450,00 359,00
6.6.60 0028 Computador Intel Celeron D, 3.06GHZ, 1024MB, HD 40GB. Máquina montada CARTEIRA DE CANA 1.800,00 1.436,00
6.6.61 0029 Computador Intel Celeron 420, 1.60GHZ, 512MB, HD 80GB. Máquina montada CARTEIRA DE CANA 1.400,00 1.117,00
6.6.62 0014 Impressora FX2170 Epson do Brasil CARTEIRA DE CANA 2.300,00 1.835,00
6.6.63 0138 Monitor de 15" LCD AOC CARTEIRA DE CANA 450,00 359,00
6.6.64 0139 Monitor de 15" LCD AOC CARTEIRA DE CANA 450,00 359,00
6.6.65 0043 Computador Amd Duron, 1800MHZ, 256MB, HD 40GB. Máquina montada PESSOAL 1.200,00 958,00
6.6.66 0044 Computador Amd Athlon XP 2000, 256MB, HD 40GB. Máquina montada PESSOAL 1.200,00 958,00
6.6.67 0045 Computador Amd Sempron 2500, 256MB, HD 40GB. Máquina montada PESSOAL 1.200,00 958,00
6.6.68 0046 Computador Intel Pentium 4, 2.26GHZ, 256MB, HD 40GB. Máquina montada PESSOAL 1.200,00 958,00
6.6.69 0047 Computador Intel Pentium 4, 2.26GHZ, 102MB, HD 160GB. Máquina montada PESSOAL 1.800,00 1.436,00
6.6.70 0048 Computador Intel Dual Pentium 4, 3.06GHZ, 512MB, HD 80GB. Máquina montada PESSOAL 1.400,00 1.117,00
6.6.71 0113 Computador Intel Celeron CPU 440, 2.00GHZ, 1024MB, HD 160GB. Máquina montada PESSOAL 1.800,00 1.436,00
6.6.72 0002 Impressora FX2180 Epson do Brasil PESSOAL 2.300,00 1.835,00
147
6.6.73 0009 Impressora FX2180 Epson do Brasil PESSOAL 2.300,00 1.835,00
6.6.74 0103 Impressora Laserjet 1018 HP PESSOAL 650,00 519,00
6.6.75 0231 Impressora Deskjet 3820 HP PESSOAL 420,00 335,00
6.6.76 0152 Monitor de 17" Sansung PESSOAL 300,00 239,00
6.6.77 0153 Monitor de 17" LG PESSOAL 300,00 239,00
6.6.79 0155 Monitor de 17" TCE PESSOAL 300,00 239,00
6.6.82 0158 Monitor de Widescreen15" LCD AOC PESSOAL 450,00 359,00
6.6.83 0019 Computador Amd Athlon XP 2000, 256MB, HD 40GB. Máquina montada AGRÍCOLA 1.200,00 958,00
6.6.84 0020 Computador Amd Sempron XP 2500, 256MB, HD 40GB. Máquina montada AGRÍCOLA 1.200,00 958,00
6.6.85 0021 Computador Intel Pentium 4, 2.4GHZ, 256MB, HD 40GB. Máquina montada AGRÍCOLA 1.200,00 958,00
6.6.86 0113 Computador Intel Pentium 4 CPU, 2.66GHZ, 512MB, HD 80GB. Máquina montada AGRÍCOLA 1.400,00 1.117,00
6.6.87 0006 Impressora FX2180 Epson do Brasil AGRÍCOLA 2.300,00 1.835,00
6.6.89 0098 Impressora Deskjet 3845 HP AGRÍCOLA 420,00 335,00
6.6.91 0149 Switch 24 Portas D-Link AGRÍCOLA 2.700,00 2.155,00
6.6.92 0145 Monitor 710E de 15" LG AGRÍCOLA 250,00 200,00
6.6.93 0146 Monitor de 15" Sansung AGRÍCOLA 250,00 200,00
6.6.94 0147 Monitor de 15" Sansung AGRÍCOLA 250,00 200,00
6.6.95 0148 Monitor de 15" LG AGRÍCOLA 250,00 200,00
6.6.96 0030 Computador Intel Pentium 4, 1.70GHZ, 256MB, HD 20GB. Máquina montada CONTABILIDADE 1.200,00 958,00
6.6.97 0031 Computador Intel Dual Pentium, 3.06GHZ, 512MB, HD 80GB. Máquina montada CONTABILIDADE 1.400,00 1.117,00
6.6.98 0036 Computador Intel Dual Core, 3.06GHZ, 1024MB, HD 80GB. Máquina montada CONTABILIDADE 1.800,00 1.436,00
6.6.99 0037 Computador Intel Pentium 4, 2.26GHZ, 512MB, HD 40GB. Máquina montada CONTABILIDADE 1.400,00 1.117,00
6.6.100 0001 Impressora FX2180 Epson do Brasil CONTABILIDADE 2.300,00 1.835,00
6.6.101 0002 Impressora Laserjet P2015DN HP CONTABILIDADE 1.000,00 798,00
6.6.102 0140 Monitor de 17" Sansung CONTABILIDADE 300,00 239,00
6.6.106 0041 Computador Intel Pentium 4, 2.26GHZ, 256MB, HD 40GB. Máquina montada CUSTOS 1.200,00 958,00
6.6.107 0042 Computador Intel Celeron 420, 1.60GHZ, 1024MB, HD 80GB. Máquina montada CUSTOS 1.800,00 1.436,00
6.6.108 0097 Impressora FX2190 Epson do Brasil CUSTOS 2.300,00 1.835,00
148
6.6.109 0150 Monitor de 14" TCE CUSTOS 200,00 160,00
6.6.110 0151 Monitor de 15" LG CUSTOS 250,00 200,00
6.6.111 0065 Computador Amd Athlon XP 2000, 256MB, HD 40GB. Máquina montada SEG. DO TRABALHO 1.200,00 958,00
6.6.112 0085 Impressora Laserjet P1005 HP SEG. DO TRABALHO 400,00 319,00
6.6.113 0161 Monitor de 15" Sansung SEG. DO TRABALHO 250,00 200,00
6.6.114 0069 Computador Intel Dual Pentium 4, 3.06GHZ, 512MB, HD 80GB. Máquina montada TRÁFEGO 1.400,00 1.117,00
6.6.115 0114 Computador Amd Athlon XP 2000, 256MB, HD 40GB. Máquina montada TRÁFEGO 1.200,00 958,00
6.6.116 0092 Impressora LX300 Epson do Brasil TRÁFEGO 1.500,00 1.197,00
6.6.117 0093 Impressora Laserjet 1022 HP TRÁFEGO 650,00 519,00
6.6.118 0159 Monitor de 15" LG TRÁFEGO 250,00 200,00
6.6.119 0160 Monitor de 15" Sansung TRÁFEGO 250,00 200,00
6.6.120 0160 Computador Intel Dual Pentium 4, 3.06GHZ, 512MB, HD 40GB. Máquina montada BALANÇA 1.400,00 1.117,00
6.6.121 0005 Impressora LX300 Epson do Brasil BALANÇA 1.500,00 1.197,00
6.6.126 0090 Impressora LX300 + II Epson do Brasil BALANÇA 1.700,00 1.357,00
6.6.127 0091 Impressora LX300 + II Epson do Brasil BALANÇA 1.700,00 1.357,00
6.6.128 0162 Nobreak 3 KVA Engetron BALANÇA 5.814,00 4.640,00
6.6.129 0163 Monitor de 15" Sansung BALANÇA 250,00 200,00
6.6.130 0238 Computador Intel Pentium 4, 3.06GHZ, 512MB, HD 80GB. Máquina montada LAB. DE SACAROSE 1.400,00 1.117,00
6.6.131 0011 Impressora LX300 Epson do Brasil LAB. DE SACAROSE 1.500,00 1.197,00
6.6.132 0074 Impressora LX300 + II Epson do Brasil LAB. DE SACAROSE 1.700,00 1.357,00
6.6.133 0167 Monitor de 15" Sansung LAB. DE SACAROSE 250,00 200,00
6.6.134 0060 Computador Intel Pentium 4, 3.06GHZ, 512MB, HD 80GB. Máquina montada LAB. INDUSTRIAL 1.400,00 1.117,00
6.6.135 0061 Computador Intel Celeron, 2.80GHZ, 512MB, HD 80GB. Máquina montada LAB. INDUSTRIAL 1.400,00 1.117,00
6.6.136 0063 Computador Intel Athlon XP 2000, 256MB, HD 40GB. Máquina montada LAB. INDUSTRIAL 1.200,00 958,00
6.6.137 0115 Computador Intel Dual Pentium 4, 3.06GHZ, 512MB, HD 80GB. Máquina montada LAB. INDUSTRIAL 1.400,00 1.117,00
6.6.138 0233 Computador Intel Celeron 420, 1.60GHZ, 1024MB, HD 120GB. Máquina montada LAB. INDUSTRIAL 1.800,00 1.436,00
6.6.139 0017 Impressora FX2180 Epson do Brasil LAB. INDUSTRIAL 2.300,00 1.835,00
6.6.140 0083 Impressora Laserjet 3055 HP LAB. INDUSTRIAL 800,00 638,00
6.6.141 0084 Impressora Deskjet 840C HP LAB. INDUSTRIAL 320,00 255,00
6.6.142 0174 Nobreak Stay1200 Microsol LAB. INDUSTRIAL 2.500,00 1.995,00
6.6.143 0169 Monitor de 15" LG LAB. INDUSTRIAL 250,00 200,00
149
6.6.145 0172 Monitor de 15" Sansung LAB. INDUSTRIAL 250,00 200,00
6.6.147 0168 Monitor de 15" LCD AOC LAB. INDUSTRIAL 450,00 359,00
6.6.148 0073 Computador Amd Duron, 1300MHZ, 256MB, HD 20GB. Máquina montada PROJETOS 1.200,00 958,00
6.6.149 0084 Impressora Deskjet 1220 HP PROJETOS 320,00 255,00
6.6.150 0227 Switch Des1016D D- Link PROJETOS 200,00 160,00
6.6.151 0171 Monitor de 17" Sansung PROJETOS 300,00 239,00
6.6.152 0176 Conversor de Fibra Ótica 10/100 Planet PROJETOS 350,00 279,00
6.6.153 0222 Conversor de Fibra Ótica 10/100 Planet PROJETOS 350,00 279,00
6.6.154 0022 Computador Amd Sempron 2500, 256MB, HD 40GB. Máquina montada ALMOX. INDUSTRIAL 1.200,00 958,00
6.6.155 0023 Computador Intel Celeron 420, 1.60GHZ, 1024MB, HD 120GB. Máquina montada ALMOX. INDUSTRIAL 1.800,00 1.436,00
6.6.156 0024 Computador Amd Athlon XP 1500, 256MB, HD 80GB. Máquina montada ALMOX. INDUSTRIAL 1.200,00 958,00
6.6.157 0010 Impressora LX300 + Epson do Brasil ALMOX. INDUSTRIAL 1.700,00 1.357,00
6.6.158 0018 Impressora FX1170 Epson do Brasil ALMOX. INDUSTRIAL 1.700,00 1.357,00
6.6.159 0082 Impressora Laserjet P2150N HP ALMOX. INDUSTRIAL 1.000,00 798,00
6.6.160 0177 Monitor de 15" Sansung ALMOX. INDUSTRIAL 250,00 200,00
6.6.161 0178 Monitor de 15" LG ALMOX. INDUSTRIAL 250,00 200,00
6.6.162 0179 Monitor de 15" LG ALMOX. INDUSTRIAL 250,00 200,00
6.6.163 0226 Conversor de Fibra Ótica 10/100 Planet ALMOX. INDUSTRIAL 350,00 279,00
6.6.164 0064 Computador Intel Celeron D, 3.06GHZ, 1024MB, HD 80GB. Máquina montada POSTO MÉDICO 1.800,00 1.436,00
6.6.165 0234 Computador Intel Pentium 4, 3.06GHZ, 1024MB, HD 80GB. Máquina montada POSTO MÉDICO 1.800,00 1.436,00
6.6.166 0110 Impressora LX300 + Epson do Brasil POSTO MÉDICO 1.700,00 1.357,00
6.6.167 0111 Impressora LX300 Epson do Brasil POSTO MÉDICO 1.500,00 1.197,00
6.6.168 0191 Monitor de 17" Sansung POSTO MÉDICO 300,00 239,00
6.6.169 0192 Monitor de 15" LG POSTO MÉDICO 250,00 200,00
6.6.170 0032 Computador Amd Athlon XP 2000, 512MB, HD 40GB. Máquina montada COMPRAS 1.400,00 1.117,00
6.6.171 0033 Computador Amd Sempron 2600, 512MB, HD 80GB. Máquina montada COMPRAS 1.400,00 1.117,00
6.6.172 0034 Computador Intel Dual Core, 3.06GHZ, 1024MB, HD 80GB. Máquina montada COMPRAS 1.800,00 1.436,00
6.6.173 0035 Computador Intel Celeron 420, 1.60GHZ, 1024MB, HD 80GB. Máquina montada COMPRAS 1.800,00 1.436,00
6.6.174 0218 Impressora Laserjet P2015N HP COMPRAS 1.000,00 798,00
6.6.175 0219 Impressora LX300 + Epson do Brasil COMPRAS 1.700,00 1.357,00
6.6.176 0125 Monitor de 15" LG COMPRAS 250,00 200,00
6.6.178 0127 Monitor de 15" Sansung COMPRAS 250,00 200,00
6.6.180 0129 Aparelho de Fax KXFT22 Panasonic COMPRAS 750,00 599,00
150
6.6.181 0130 Aparelho de Fax Personal 275 Brother COMPRAS 750,00 599,00
6.6.182 0052 Computador Intel Celeron D, 3.06GHZ, 1024MB, HD 80GB. Máquina montada FATURAMENTO 1.800,00 1.436,00
6.6.183 0088 Impressora Laserjet P2015 HP FATURAMENTO 800,00 638,00
6.6.184 0165 Switch Des1016D D- Link FATURAMENTO 200,00 160,00
6.6.185 0164 Monitor de 17" Sansung FATURAMENTO 300,00 239,00
6.6.186 0221 Scanner D646 EX Canon FATURAMENTO 500,00 399,00
6.6.187 0166 Conversor de Fibra Ótica 10/100 Planet FATURAMENTO 350,00 279,00
6.6.188 0053 Computador Intel Dual Pentium 4, 3.06GHZ, 512MB, HD 80GB. Máquina montada FINANCEIRO 1.400,00 1.117,00
6.6.189 0054 Computador Intel Dual Pentium 4, 3.06GHZ, 1024MB, HD 80GB. Máquina montada FINANCEIRO 1.800,00 1.436,00
6.6.190 0105 Impressora Deskjet 3820 HP FINANCEIRO 420,00 335,00
6.6.191 0137 Scanner Scanjet 5590 HP FINANCEIRO 500,00 399,00
6.6.192 0135 Monitor de 15" LG FINANCEIRO 250,00 200,00
6.6.193 0136 Monitor de 15" LG FINANCEIRO 250,00 200,00
6.6.194 0027 Computador Amd Duron, 1300MHZ, 256MB, HD 20GB. Máquina montada GARAGEM 1.200,00 958,00
6.6.195 0055 Computador Amd Sempron LE1200, 2.11GHZ, 1024MB, HD 160GB. Máquina montada GARAGEM 1.800,00 1.436,00
6.6.196 0056 Computador Amd Athlon XP 2000, 256MB, HD 40GB. Máquina montada GARAGEM 1.200,00 958,00
6.6.197 0057 Computador Amd Athlon XP 2000, 1024MB, HD 40GB. Máquina montada GARAGEM 1.800,00 1.436,00
6.6.198 0058 Computador Intel Pentium 4, 2.66GHZ, 512MB, HD 80GB. Máquina montada GARAGEM 1.400,00 1.117,00
6.6.199 0059 Computador Intel Dual Pentium 4, 3.06GHZ, 512MB, HD 160GB. Máquina montada GARAGEM 1.400,00 1.117,00
6.6.200 0116 Impressora FX2170 Epson do Brasil GARAGEM 2.300,00 1.835,00
6.6.201 0117 Impressora Laserjet P2015 HP GARAGEM 800,00 638,00
6.6.202 0118 Impressora LX300 + Epson do Brasil GARAGEM 1.700,00 1.357,00
6.6.203 0250 Impressora Deskjet 3650 HP GARAGEM 420,00 335,00
6.6.204 0202 Nobreak 3 KVA Lacerda GARAGEM 5.814,00 4.640,00
6.6.205 0189 Switch Des1016D D- Link GARAGEM 200,00 160,00
6.6.206 0183 Monitor de 15" LG GARAGEM 250,00 200,00
6.6.207 0184 Monitor de 15" Sansung GARAGEM 250,00 200,00
6.6.213 0236 Servidor Amd Athlon XP 2000, 512MB, HD 170GB. Máquina montada GARAGEM 5.200,00 4.150,00
6.6.214 0225 Conversor de Fibra Ótica 10/100 Planet GARAGEM 350,00 279,00
6.6.215 0235 Aparelho de Fax KXF895 Panasonic GARAGEM 750,00 599,00
6.6.216 0242 Projetor Powerlite S5+ Epson do Brasil GARAGEM 4.500,00 3.591,00
151
6.6.217 0243 Projetor Powerlite S5+ Epson do Brasil GARAGEM 4.500,00 3.591,00
6.6.218 0062 Computador Amd Athlon XP 2600, 512MB, HD 40GB. Máquina montada JURÍDICO 1.400,00 1.117,00
6.6.219 0100 Impressora Deskjet 610C HP JURÍDICO 320,00 255,00
6.6.220 0101 Impressora Deskjet 692C HP JURÍDICO 320,00 255,00
6.6.221 0144 Monitor Flatron ,de 15" LG JURÍDICO 250,00 200,00
6.6.222 0120 Computador Intel Pentium 4, 2.66GHZ, 512MB, HD 40GB. Máquina montada MEGAIPE 1.400,00 1.117,00
6.6.223 0131 Impressora LX300 + Epson do Brasil MEGAIPE 1.700,00 1.357,00
6.6.224 0096 Monitor de Widescreen15" LCD Sansung MEGAIPE 450,00 359,00
6.6.225 0182 Computador Intel Pentium 4, 1024MB, HD 80GB. Máquina montada CALDEIRA 1.800,00 1.436,00
6.6.226 0180 Nobreak 2 KVA Engetron CALDEIRA 4.000,00 3.192,00
6.6.227 0181 Monitor de 17" Sansung CALDEIRA 300,00 239,00

SEG. DO TRABALHO
6.6.228 0232 Computador Amd Duron, 1.06GHZ, 512MB, HD 20GB. Máquina montada 1.400,00 1.117,00
GARAGEM
SEG. DO TRABALHO
6.6.229 0119 Impressora Laserjet 1020 HP 650,00 519,00
GARAGEM
SEG. DO TRABALHO
6.6.230 0190 Monitor de 15" Sansung 250,00 200,00
GARAGEM
6.6.231 0253 Computador Intel Celeron 420, 1.60GHZ, 1024MB, HD 160GB. Máquina montada TREINAMENTO 1.800,00 1.436,00
6.6.232 0241 Projetor Powerlite S5+ Epson do Brasil TREINAMENTO 4.500,00 3.591,00
TOTAIS 378.056,00 301.703,00
152
AVALIAÇÃO DAS CULTURAS PERMENENTES FORMADAS (CANA DE AÇÚCAR)
ITEM ÁREA Produtividade Taxa DESPESAS (em R$) RECEITA (em R$) VALORES (R$)
em (t/ha) Risco Formação Custeio Colheita Total Unitária Total Valor a Ser Valor
o o o o o
(ha) 1 Corte 2 Corte 3 Corte 4 Corte 5 Corte (%) p/ha p/ha p/t Apurado Atual (1% a.m)
6.7 - Cana de 1 a Folha (Planta)
538,21 86,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 854.069,30 46,8538 1.951.810,02 1.097.740,72 1.097.741,00
538,21 78,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 827.137,27 46,8538 1.966.940,33 1.139.803,05 1.011.517,00
538,21 71,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 803.571,75 46,8538 1.790.420,04 986.848,29 777.208,00
538,21 63,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 595.066,50 46,8538 1.588.682,57 993.616,07 694.463,00
538,21 55,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 749.707,69 46,8538 1.386.945,10 637.237,41 395.253,00
Sub-Total 4.855.245,54 3.976.182,00
6.7 - Cana de 2 a Folha
762,50
762,50 78,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.171.832,88 46,8538 2.507.966,78 1.336.133,90 1.336.134,00
762,50 71,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.138.446,81 46,8538 2.282.892,84 1.144.446,03 1.015.638,00
762,50 63,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 843.050,50 46,8538 2.025.665,48 1.182.614,98 931.387,00
762,50 55,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.062.135,81 46,8538 1.768.438,11 706.302,30 493.652,00
Sub-Total 4.369.497,21 3.776.811,00
818,76
818,76
818,76 71,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.222.445,52 46,8538 2.451.332,90 1.228.887,38 1.228.887,00
818,76 63,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 905.253,81 46,8538 2.175.126,38 1.269.872,57 1.126.947,00
818,76 55,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.140.504,02 46,8538 1.898.919,86 758.415,83 597.303,00
Sub-Total 3.257.175,79 2.953.137,00
803,44
803,44
803,44
803,44 63,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 888.315,40 46,8538 2.134.427,11 1.246.111,71 1.246.112,00
803,44 55,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 1.119.163,80 46,8538 1.863.388,75 744.224,95 660.462,00
Sub-Total 1.990.336,65 1.906.574,00
a
6.7 - Cana de 5 Folha em diante
1.484,61
1.484,61
1.484,61
1.484,61
1.484,61 55,00 10,00 0,00 1.048,94 6,95 2.068.009,77 46,8538 3.443.201,19 1.375.191,42 1.375.191,00
Sub-Total 1.375.191,42 1.375.191,00
TOTAIS 15.388.710,85 31.236.157,46 15.847.446,61 13.987.895,00
153
11 - CONCLUSÃO
Concluem os avaliadores, para o efeito já mencionado anteriormente, que os bens físicos

objeto deste Laudo de Avaliação têm nesta data, preço à vista, o valor total de
mercado, de R$ 132.497.412,00 (cento e trinta e dois milhões, quatrocentos e noventa e
sete mil, quatrocentos e doze reais).
12- TERMO DE ENCERRAMENTO
O presente Laudo foi elaborado em cento e cinquenta e quatro (154) folhas, todas
digitadas em uma só face, devidamente rubricadas pelos avaliadores, com exceção
desta última que se encontra assinada pelos mesmos.
Recife, em 22 de maio de 2009.
_______________________________________
a) Engo. Joselino de Queiroz Caldas
CREA no. 3.304 - D/PE
_______________________________________
a) Engo. Fernando Acosta Rodriguez
CREA no. 3.164 - D/PE
154
FOTOGRAFIAS
155
FOTO 01 — Engenho Cajabussu. Casa Sede
FOTO 02 — Engenho Cajabussu. Galpão
156
FOTO 03 — Engenho Cajabussu. Casas para Rurícolas
FOTO 04 — Engenho Jacobina. Casa Sede

157
FOTO 05 — Engenho Jacobina. Casas para Rurícolas
FOTO 06 — Engenho Jacobina. Igreja Evangélica
158
FOTO 07 — Engenho Monte. Casa Sede
FOTO 08 — Engenho Monte. Casas para Rurícolas
159
FOTO 09 — Engenho Monte. Igreja Evangélica
FOTO 10 — Engenho Gurjaú de Baixo. Casa Sede

160
FOTO 11 — Engenho Gurjaú de Baixo. Casas para Rurícolas
FOTO 12 — Engenho Bom Jesus. Casa Sede
161
FOTO 13 — Engenho Bom Jesus. Casas para Rurícolas
FOTO 14 — Engenho Bom Jesus. Estrebaria
162
FOTO 15 — Engenho São Caetano. Casas para Rurícolas
FOTO 16 — Engenho São Caetano. Outras Casas para Rurícolas
163
FOTO 17 — Engenho Guerra. Casa do Administrador
FOTO 18 — Engenho Guerra. Casas pra Rurícolas
164
FOTO 19 — Engenho Guerra. Barracão
FOTO 20 — Engenho Santo Estevão. Casa Sede
165
FOTO 21 — Engenho Santo Estevão. Escola
FOTO 22 — Engenho Santo Estevão. Igreja Evangélica
166
FOTO 23 — Engenho Roças Velhas. Casa Sede
FOTO 24 — Engenho Roças Velhas. Casas para Rurícolas
167
FOTO 25 — Engenho Roças Velhas. Casa de Ponto
FOTO 26 — Engenho Rico. Casas para Rurícolas
168
FOTO 27 — Engenho Rico. Estrebaria
FOTO 28 — Engenho Rico. Galpão
169
FOTO 29 — Engenho Caiongo. Casa do Administrador
FOTO 30 — Engenho Caiongo. Casas para Rurícolas
170
FOTO 31 — Portaria / Tráfego.
FOTO 32 — Casa da Balança.
171
FOTO 33 — Laboratório de Sacarose.
FOTO 34 — Prédio da Destilaria.
172
FOTO 35 — Prédio da Destilaria. Aparelhos de Destilação. Detalhe.
173
FOTO 36 —Destilaria. Dornas e Pré-Fermentadores.
FOTO 37 — Torre de Resfriamento Alpina e Casa de Bombas - Destilaria.
174
FOTO 38 — Torre de Resfriamento VTR - Vettor.
FOTO 39 — Casa de Cana (Parte Descoberta). Tombador.

175
FOTO 40 — Casa de Cana (Parte Coberta). Pontes Rolantes.
FOTO 41 — Preparação da Cana (Desfibrador / Navalhas / Picador).
176
FOTO 42 — Casa das Caldeiras.
FOTO 43 — Casa de Comando e Subestação Moendas — 1.500 kvA.
177
FOTO 44 — Prédio da Moagem.
FOTO 45 — Laboratório e Gerência Industrial. Sala Técnicos.
178
FOTO 46 — Prédio da Moagem. Vista Lateral.
FOTO 47 — Prédio da Fabricação.
179
FOTO 48 — Casa de Força (Turbo-Geradores).
FOTO 49 — Oficinas.
180
FOTO 50 — Caldeiraria.
FOTO 51 — Almoxarifado / WC Geral/ Depósito de Sal.
181
FOTO 52 — Carpintaria.
FOTO 53 — Armazém de Açúcar no 01.
182
FOTO 54 — Silo de Açúcar com Moega e Transportador de Caçambas.
FOTO 55 — Subestação (Junto ao Laboratório Industrial)
183
FOTO 56 — Portaria Garagem. Subestação Garagem (Vista Posterior).
FOTO 57 — Posto de Abastecimento de Combustíveis.
184
FOTO 58 — Garagem de Tratores.
FOTO 59 — Escritório da Garagem /Armazém de Açúcar no 02 / Almoxarifado.
185
FOTO 60 — Oficina de Caminhões.
FOTO 61 — Depósito de Agrotóxicos.
186
FOTO 62 — Tanques de Mel.
FOTO 63 — Tanques de Álcool.
187
FOTO 64 — Casas Residenciais à Rua dos Empregados.
FOTO 65 — Casa da Diretoria.
188
FOTO 66 — Cristalizadores.
FOTO 67 — Evaporadores.
189
FOTO 68 — Mesas Alimentadoras.
FOTO 69 — Esteira de Borracha e Eletroímã / 1o Terno de Moenda.
190
FOTO 70 — Caldeira Zanini.
FOTO 71 — Aquecedores de Caldo.
191
FOTO 72 — Caldeira Babcock.
FOTO 73 — Tombador das Mesas Alimentadoras.
192
FOTO 74 — Bombas e Tanques da Destilaria.
FOTO 75 — Trocadores de Calor do Aparelho Codistil.
193
FOTO 76 — Filtros Alfa-Laval.
FOTO 77 — Centrífuga Alfa-Laval.
194
FOTO 78 — Sistema de Refrigeração d’Água da Fabricação de Açúcar.
FOTO 79 — Secador de Açúcar.
195
FOTO 80 — Centrífugas de Açúcar Zanini.
FOTO 81 — Compressor de Ar.
196
FOTO 82 — Transformadores — Casa de Força.
FOTO 83 — Gerador WEG de 3.000 KW.

197
FOTO 84 — Turbo-Redutor Dresser de 3.000 KW.
FOTO 85 — Turbo-Redutor WEG de 1.8500 KW / Turbina Zanini C700.

198
FOTO 87 — Carregadeiras de Cana Bel.
199
FOTO 88 — Reboques Canavieiros.
FOTO 89 — Caminhões Canavieiros.

200
FOTO 90 — Atomizador.
FOTO 91 — Caminhão de Apoio Mercedes Benz 1113.

201
FOTO 92 — Motor Bomba.
FOTO 93 — Motocicleta.
202
FOTO 94 — Trator Valmet 885.
FOTO 95 — Trator Massey Fergunson.
203
FOTO 96 — Carregadeira Santal.
FOTO 97 — Trator Ford.
204
FOTO 98 — Guindaste Galion.
205
DOCUMENTOS
206
PLANTAS
207
208
209
210

Anexo XII - Usina Bom Jesus

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Anexo XII - Usina Bom Jesus

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ÍNDICE

4 — GRAU DE FUNDAMENTAÇÃO................................................................................ 01/03

5 - FONTES DE INFORMAÇÃO..................................................................................... 03/05

8 — DEFINIÇÕES TÉCNICAS DE VALORES E MÉTODOS DE AVALIAÇÃO.................... 56/62

9 - PESQUISA DE MERCADO....................................................................................... 63/65

10 - CÁLCULO DE VALORES....................................................................................... 66/153

12 - TERMO DE ENCERRAMENTO............................................................................... 154

O objetivo deste Laudo é determinar o valor real de mercado de Propriedades

2 - INTERESSADA, FINALIDADE E DATA-BASE

A interessada na elaboração deste Laudo de Avaliação é a USINA BOM JESUS S.A.,

O presente Laudo não cogita de titularidade, nem tampouco a respeito de

4.1 — GRAU DE AGREGAÇÃO DA AVALIAÇÃO

4.2 — GRAU DE FUNDAMENTAÇÃO

Número de dados de mercado efetivamente utilizados 18

b) Edificações (Quantificação dos Custos):

Estimativa do Custo Direto 3

c) Máquinas, Equipamentos, Implementos Agrícolas, Veículos, Computadores e

Os dados citados neste Laudo foram obtidos:

5.1 - Das vistorias efetuadas:

-FERRUSI — IND. E COM. DE PEÇAS LTDA.

-JOSÉ DE LEMOS VASCONCELOS

INDÚSTRIAS ROMI - RECIFE

-CONTRAFO IND. E COM. DE TRANSFORMADORES LTDA.

-ENGELETRO - Automação Industrial - Com. e Ind. Ltda.

-Maquinas Piratininga do NE. S/A

- BALANÇAS TOLEDO / RECIFE Fone: (81) 3339.4774

- ATA COMBUSTÃO TÉCNICA S/A Fone: (24)-37-02.62

-MOTOCANA Fone: (81) 3339.5342

-MARCOSA Fone: (81) 3476.1311

-F W MÁQUINAS DISTRIBUIÇÃO E COM. Fone: (81) 3471.1866

-CIAGRO Fone: (81) 3377.0580

-GILMAQ Fone: (81) 3428.4748

-FRANHO MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS S.A. Fone: (19) 3876.1210

-ESAB S.A. INDÚSTRIA E COMÉRCIO Fone: (31) 2191.4440

-METALGIL Fone: (81) 3521.0333

- VENEZA DIESEL Fone: (81) 2129.4200

- VIENA DIESEL Fone: (81) 3471.1011

-SMAR Equipamentos Industriais Ltda.

-METALMOR METALÚRGICA MORENO LTDA.

-OMEL BOMBAS E COMPRESSORES LTDA.

-APV INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA.

-VTR - VETTOR EQUIPAMENTOS INDUSTRIAIS LTDA.

- WEG EQUIPAMENTOS ELÉTRICOS S.A.

- CIMAQ Comercio Indústria de Máquinas Ltda.

- B.S. INDÚSTRIA COMÉRCIO E SERVIÇOS LTDA.

- EQUIPE INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA.

- KSB BOMBAS HIDRÁULICAS S.A.

6.1 — PROPRIEDADES RURAIS

6.1.1 — Propriedade Rural denominada Cajabussu e Cajabussuzinho

6.1.1.1 — Engenho Cajabussu

Localização: Município do Cabo de Santo Agostinho-PE, a 25 km, através de

Código do Imóvel no INCRA: 231.010.003.522-3

Topografia: O relevo ondulado variando entre as Classes I e II.

Clima: Quente e úmido característico da Zona da Mata Sul do Estado de

Pluviometria: Média Anual de 2.200 mm.

Tipo de Solo: Podzólico vermelho amarelo.

Exploração da Terra: O imóvel rural é explorado com a cultura da cana de açúcar.

Localização: Município do Cabo de Santo Agostinho-PE, a 25 km, através de

Código do Imóvel no INCRA: 231.010.003.522-3

Topografia: O relevo ondulado variando entre as Classes I e II.

Clima: Quente e úmido característico da Zona da Mata Sul do Estado de

Pluviometria: Média Anual de 2.200 mm.

Tipo de Solo: Podzólico vermelho amarelo.

Exploração da Terra: O imóvel rural é explorado com a cultura da cana de açúcar.