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EJERCICIO PRÁCTICO 1

Con la información que a continuación se presenta elabore el Flujo de Caja Financiero (FCF)
con inflación, que tiene un (1) año de inversión (Año 0), tres (3) años de operación (Año 1,
Año 2 y Año 3), y un (1) año de liquidación (Año 4). La inversión incluye s/. 10,000.00 en
terreno y s/. 140,000.00 en bienes de activo fijo. El capital propio es de s/. 20,000.00 en el
Año 0 y s/. 30,000.00 en el Año 1. El capital de trabajo es 15 en el Año 1. La producción se
estima en 15,000 en el primer año (Año 1) con un incremento del 20% cada año. El Costo
total de Producción CTP = s/. 60,000.00 + 0.6X y sus costos de operación es el 40% del CTP.
El precio del bien se cotiza en s/. 15.00 el primer año con un incremento del 10% cada año. La
depreciación es del 20% anual y el valor económico de los bienes de inversión se cotiza en el
50% de su valor original.

El inversionista recurre a un préstamo de s/. 60,000.00 con un interés simple del 15% anual al
rebatir y un escudo fiscal del 40%. El préstamo se ha evaluado en 4 años, con un (1) año de
periodo de gracia en el que se paga interés y la inflación es del 4% anual.

EJERCICIO PRÁCTICO 2

Con la información que a continuación se presenta elabore el Flujo de Caja Económico (FCE)
y el Flujo de Caja Financiero (FCF) con inflación, de un proyecto que tiene un (1) año de
inversión (Año 0), cuatro (4) años de operación (Año 1, Año 2, Año 3 y Año 4), y un (1) año
de liquidación (Año 5) y evalúelo mediante el VANE y en VANF al 15%. La inversión incluye s/.
3,000.00 en terreno, s/. 65,000.00 en infraestructura, s/. 30,000.00 en maquinaria y equipos
y s/. 15,000.00 en vehículos. Requiere de un capital de trabajo de s/. 8,000.00 en el primer
año y s/. 10,000.00 para el segundo año. El CTP es igual a s/. 120,000.00 más s/. 8.00 por
unidad vendida. El proyecto tiene ventas proyectadas de 20,000 unidades en el primer año
con un incremento de 20% cada año, y sus costos de operación significan el 15% del CTP. El
precio del bien se cotiza en s/. 20.00 el primer año, con un aumento del 20% anual. El valor
económico de los bienes de inversión es sólo el 40% de su valor original. Los impuestos son
el 30% de la utilidad bruta y la depreciación es el 10% el primer año, con un aumento del 5%
constante anual.

Se sabe que se solicita un préstamo de s/. 100,000.00 que será devuelto en 4 años incluido
un año de periodo de gracia. La devolución es en cuotas constantes. La economía presenta
una tasa de inflación del 10%.

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