TEMA IV

MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD:

* Instrucciones: Lea cuidadosamente la pregunta y conteste conforme a la

lectura referida.

1. ¿Qué es el usucapio?

La usucapión es la adquisición del dominio por la posesión continuada, un año para las cosas
muebles, dos para las inmuebles.

2. Defina qué es la Posesión Natural según el Código Civil Español.

Posesión natural es la tenencia de una cosa o el disfrute de un derecho por una persona

3. ¿Cómo se clasifica la Posesión?

• Posesión mediata. Que sería la posesión que adquiere el dueño

• Posesión inmediata. Que es la posesión que tiene el poseedor diferente al dueño.

4. ¿Cómo se clasifica la Posesión Derivada?

En originarios y derivados, por actos entre vivos.

La posesión derivada es aquella que se transmite por arrendamiento,

usufructo, depósito u otro título análogo.
5. ¿Cómo se clasifica la Posesión Adquisitiva?

Mediante e inmediata

6. ¿Qué es la Accesión?

La accesión es un modo de adquirir el dominio mediante la ramificación del dominio, en el

evento en el cual todo lo que se une ya sea de forma natural o artificial a una cosa,
automáticamente convierte en dueño a su propietario, dicho de otra forma adquirir la cosa,
por medio de una unión entre la cosa accesoria a una principal. Es natural cuando se da
por un hecho producto de la naturaleza y artificial, cuando son parte de actos producidos
por el hombre.

7. ¿Qué tipos de Accesión existen?

 Accesión discreta o de frutos. Por ella el dueño del suelo pasa a ser dueño de
aquello que brota del mismo en forma natural, o como consecuencia del cultivo del
mismo.
 Accesión continua: Es por la que se adquiere la propiedad sobre lo que se une o
incorpora, natural o artificialmente a una cosa, en calidad de accesoria y de modo
inseparable.

8. ¿En qué consiste la Prescripción Adquisitiva?

La prescripción adquisitiva, también llamada usucapión es el modo de adquirir el

dominio o los derechos reales por la posesión a título de dueño, continuada por el tiempo
señalado en la ley, es decir, si una persona posee un bien durante un tiempo determinado y
transcurre el plazo que marque la ley, puede adquirir la propiedad de dicho bien.

El Código Civil no utiliza el término usucapión, sino el de prescripcion, comprendiendo

dentro del mismo, tanto la prescripción extintiva de los derechos y acciones como la
prescripcion adquisitiva del dominio y demás derechos reales.
9. ¿Cuáles son los requisitos para la Prescripción Positiva?

La prescripción positiva o adquisitiva es un medio de adquirir el dominio

mediante la posesión pacífica, continua, pública, cierta y en concepto de
dueño, por el tiempo que establezca la normatividad aplicable.

Para poder prescribir es necesario estar en posesión del bien, que éste se encuentre en el
comercio y que se cumplan ciertas condiciones impuestas por la ley, qua a continuación se
mencionarán.

Art. 1151 del Código Civil Federal Vigente. La posesión necesaria para prescribir debe ser:

 En concepto de propietario
 Pacífica
 Continua
 Pública

10. ¿Cuáles son los términos para la Prescripción de los bienes muebles?

Art. 1152 del Código Civil Federal Vigente. Los bienes inmuebles se prescriben:

 I. En cinco años, cuando se poseen en concepto de propietario, de buena fe, pacífica,

continua y públicamente
 II. En cinco años, cuando los inmuebles hayan sido objeto de una incripción de
posesión
 III. En diez años, cuando se poseen de mala fe, si la posesión es en concepto de
propietario, pacífica, continua y pública
 IV. Se aumentará en una tercera parte en tiempo señalado en I y III, si se demuestra
[...] que el poseedor de la finca rústica no la ha cultivado durante la mayor parte del
tiempo que la ha poseído, o que por no haber hecho el poseedor de la finca urbana
las reparaciones necesarias, ésta ha permanecido deshabitada la mayor parte del
tiempo que ha estado en poder de aquél.
11. ¿Cómo se pierde el Derecho de Propiedad?

Entre las formas de extinción de la propiedad el código civil regula la adquisición del bien
por otra persona. Destrucción o pérdida total o consumo del bien, expropiación, abandono
del bien durante veinte años, en cuyo caso pasa el predio al dominio del Estado.

12. ¿Qué es la Herencia?

Es la sucesión de los bienes del difunto, al que también se le
denomina de cuius. La herencia es la forma de trasmitir bienes,
derechos y obligaciones del difunto a fin de que éstos no se
extingan con su muerte, conociéndose así como derecho de
sucesión mortis causa.

13. Describa los tipos de Herencia que existen.

Los diversos tipos de herencia son los siguientes: vacante, yacente, adida, indivisa y divisa.

 Vacante: es la herencia renunciada por la persona que tenía el derecho de aceptarla.

También se da cuando no existe heredero o es repudiada por quienes lo sean y por
los sustitutos.

 Yacente: significa la situación en que se encuentra la herencia durante el periodo

comprendido entre la delación y la transmisión. BONFANTE entiende por herencia
yacente el patrimonio de una persona fallecida, todavía no aceptad por la persona
llamada a suceder en calidad de heredera.

 Adida: es la herencia en relación con la cual el heredero ha manifestado la voluntad

de hacerla suya, es decir aquella herencia que a sido objeto de adición.

 Indivisa: es, como su denominación expresa, la que está pendiente de la división.

 Divisa: aquella cuya división se encuentra ya realizada.

14. Explique brevemente en que consiste el Hereditatis Petitio.

Acción de petición de herencia en el derecho romano, de carácter real y civil que se sala A favor
del heredero.

Mediante esta acción podía el heredero no sólo perseguir al deudor del causante que se titula
heredero, sino también a los poseedores de bienes del causante que se atribuyeran cualidad
hereditaria, así como a los poseedores de cosas del difunto aunque no alegaran ningún título
sucesorio.

15. ¿Qué tipos de Testamentos existen?

Los testamentos en materia civil se clasifican en dos grupos: ordinario y especial.

Dentro del ordinario se encuentran:

1. Testamento Público Abierto.- Es el que se otorga ante notario público, de conformidad

con las disposiciones de las leyes de la materia.

2. Testamento Público Cerrado.- Puede ser escrito por el testador o por otra persona a su
petición. El papel en que esté escrito el testamento o el sobre que lo contenga, deberá estar
cerrado y sellado, o solicitará que sea cerrado y sellado en su presencia, y lo exhibirá al
Notario ante testigos.

3. Público Simplificado (puede denominarse de diferente manera).- Es aquél en el cual en la

misma escritura de adquisición de un inmueble destinado o que vaya a destinarse para
vivienda, se establece a los herederos. Esta disposición se realiza ante Notario Público.

4. Ológrafo.- Es aquel escrito de puño y letra del testador. Los testamentos ológrafos no
producirán efecto si no están depositados ante la autoridad competente que disponga la
legislación de la materia.

El especial puede ser:

1. Privado.- Es aquel que se realiza por las siguientes causas:

* Cuando el testador es atacado de una enfermedad tan violenta y grave que no le permita
acudir ante el Notario Público a hacer el testamento;

* Cuando no haya Notario Público en la población, o juez que actúe por receptoría;
 * Cuando aunque haya Notario Público o juez en la población, sea imposible, o por lo
menos muy difícil, que concurran al otorgamiento del testamento; y.

* Cuando los militares o asimilados del ejército entren en campaña o se prisioneros de

guerra.

2. Militar.- Se realiza cuando el militar o el asimilado del Ejército hace su disposición en el

momento de entrar en acción de guerra, o estando herido sobre el campo de batalla. Bastará
con que declare su voluntad ante dos testigos, o que entregue a los mismos el pliego
cerrado que contenga su última disposición, firmada de su puño y letra.

3. Marítimo.- Se realiza por las personas que se encuentren en alta mar, a bordo de navíos
de la Marina Nacional, sea de guerra o mercantes, sujetándose a las prescripciones
contenidas en las legislaciones competentes.

4. Espacial.- Se realiza por las personas que se encuentren a bordo de aeronaves o naves
espaciales, sujetándose a las prescripciones contenidas en las legislaciones competentes.

5. Hecho en País Extranjero.- Los testamentos hechos en país extranjero, producirán efecto
en el Distrito Federal cuando hayan sido formulados de acuerdo con las leyes del país en
que se otorgaron.

Los testamentos en materia agraria se denominan lista de sucesores o análogamente

testamento agrario.

16. Mencione 2 tipos de Testamentos Públicos.

1. el que se otorga ante notario público

2. en la misma escritura de adquisición de un inmueble destinado o que vaya a
destinarse para vivienda, se establece a los herederos

17. Refiera los Testamentos Especiales que contiene el Código Civil vigente.

1. Privado.- Es aquel que se realiza por las siguientes causas:

* Cuando el testador es atacado de una enfermedad tan violenta y grave que no le permita
acudir ante el Notario Público a hacer el testamento;
 * Cuando no haya Notario Público en la población, o juez que actúe por receptoría;

* Cuando aunque haya Notario Público o juez en la población, sea imposible, o por lo
menos muy difícil, que concurran al otorgamiento del testamento; y.

* Cuando los militares o asimilados del ejército entren en campaña o se prisioneros de

guerra.

2. Militar.- Se realiza cuando el militar o el asimilado del Ejército hace su disposición en el

momento de entrar en acción de guerra, o estando herido sobre el campo de batalla. Bastará
con que declare su voluntad ante dos testigos, o que entregue a los mismos el pliego
cerrado que contenga su última disposición, firmada de su puño y letra.

3. Marítimo.- Se realiza por las personas que se encuentren en alta mar, a bordo de navíos
de la Marina Nacional, sea de guerra o mercantes, sujetándose a las prescripciones
contenidas en las legislaciones competentes.

4. Espacial.- Se realiza por las personas que se encuentren a bordo de aeronaves o naves
espaciales, sujetándose a las prescripciones contenidas en las legislaciones competentes.

5. Hecho en País Extranjero.- Los testamentos hechos en país extranjero, producirán efecto
en el Distrito Federal cuando hayan sido formulados de acuerdo con las leyes del país en
que se otorgaron.

Los testamentos en materia agraria se denominan lista de sucesores o análogamente

testamento agrario.