CASO NO.

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Doña Lucrecia no podía creerlo. Su hijo Manuel, de 45 años, por fin se casaba con
Amparo, su novia de la adolescencia. Tan contenta estaba por la noticia que decidió
cederle de manera gratuita a la pareja una vivienda que tenía en el Casco Viejo de
la ciudad, para que iniciaran allí su nueva vida. Los dos primeros años de
matrimonio transcurrieron con toda normalidad. Amparo realizo en la vivienda una
serie de reformas que consideró importantes: cambiar el viejo suelo de mármol ,
ampliar el salón aprovechando el espacio de la inútil terraza, y pintar las paredes
así como remodelar por completo la obsoleta instalación eléctrica. Todas las
reformas fueron pagadas con el legado de 40.000 $us. que Amparo recibió de su
abuelo fallecido. Sin embargo, al cuarto año Amparo le comunicó a su marido que
quería divorciarse y, en tal sentido, le presentó un convenio pre-desvinculatorio
propuesto por su abogado en el que, entre otros extremos, se prevé que ella sea la
adjudicataria de la vivienda familiar. Manuel, sumido en una enorme tristeza, firma
el convenio que sanciona la extinción de su matrimonio. Doña Lucrecia recrimina a
su hijo que haya tolerado que su ex mujer se quede en su casa, y le anuncia su
intención de hacer todo lo posible por expulsar a Amparo de la vivienda. Contesta a
las siguientes preguntas:

a) ¿Qué tipo de posesión detentaban Manuel y Amparo sobre la vivienda de

Doña Lucrecia?
b) ¿Detenta Doña Lucrecia alguna posesión sobre la vivienda?
c) Si fueras abogado de Amparo, ¿qué harías –desde un punto de vista
jurídico, claro está- para defenderte frente a la acción de Doña Lucrecia?
d) Si fueras abogado de Doña Lucrecia, ¿qué acción –o acciones-
interpondrías para recuperar la propiedad? Justifica suficientemente la
respuesta.
e) En caso de que la acción de Doña Lucrecia prosperara, ¿podría Amparo
recuperar la inversión que realizó en la vivienda?
f) ¿En qué momento exacto entró Amparo en posesión del legado de su
abuelo?
 CASO NO. 2

Doña Claudia es una mujer anciana que ha decidido vender la hermosa casa rústica
en la que nació y vivió durante prácticamente todos los años de su vida. Puesto que
es una mujer piadosa y creyente decide vendérsela a la Iglesia, con la finalidad de
que ésta la emplee para sus fines pastorales. El 20 de abril de 2010 se eleva a
público ante Notario el contrato de compraventa, pero no llega a inscribirse en el
Registro de la Propiedad por negligencia del propio Notario, que olvidó enviar el
contrato al Registrador.

En enero de 2012 la Iglesia vende la casa a un empresario que pretende construir

una urbanización. Es entonces cuando Doña Claudia se dirige indignada contra el
Obispo de su ciudad por haber incumplido el contenido del contrato. El Obispo
desconoce de qué le está hablando la señora, y ésta le enseña el contrato de
compraventa en el que aparece la siguiente cláusula: “La Iglesia se obliga a no
vender a nadie la casa adquirida, en tanto que ésta sólo puede formar
parte de su patrimonio”. Contesta a las siguientes preguntas:

a) Realice una identificación según las diferentes categorías de los

contratos
b) Explique donde se encuentran los principales elementos o requisitos
de constitución y si se cumplen con las condiciones particulares de
cada uno
c) Determine qué tipo de responsabilidad tiene la iglesia por incumplir
esa condición
d) Cuáles son las medidas que puede tomar Doña Claudia para hacer
valer sus derechos
 CASO NO. 3

La empresa de construcciones Brick S.A. fue contratada en el año 2008 por la

promotora Navalgia S.R.L. para que edificara un inmueble de seis plantas destinado
a oficinas. En el contrato de obra se establecía claramente que el contratista
suministraría “todos los materiales y el trabajo” y, además, se señalaba que “la
promotora recobrará la posesión de la obra una vez quede ésta
completamente finalizada”. Una vez terminada la obra Navalgia S.R.L. exige su
entrega pero la constructora se niega a hacerlo, alegando que aún no se le ha
pagado el 100% de lo acordado, por lo que decide retener la obra hasta que se
cumpla lo pactado. Ante este hecho, la promotora le informa de que va a
demandarla para retomar su posesión sobre la obra. Contesta a las siguientes
preguntas:

a) El contratista de la obra, de acuerdo con la teoría jurídica general aplicable,

¿tiene algún tipo de responsabilidad?
b) ¿ En este caso se puede aplicar el error como vicio del consentimiento?
c) La retención que invoca la constructora, ¿es un derecho real?
d) ¿ Cuales son las obligaciones que se han dejado de cumplir
 CASO

(CONTRATOS)

La señora María Domínguez en su condición de arrendataria del inmueble del señor

Javier Fuentes, decide comprar el inmueble para contar con su propia vivienda, pero
propone al propietario que la venta se realice sobre el valor catastral que era de
20.000 bs, sin considerar el valor comercial. El señor Javier comunica su decisión de
no realizar ningún contrato de venta debido a que en el último avaluó comercial de la
vivienda la mis tiene un precio de 60.000 $us. La arrendataria molesta por la falta de
consentimiento del propietario, decide comunicarle que en caso de celebrar el
contrato, va acudir a la FELCC para denunciarlo por un delito de contrabando,
tomando en cuenta que ella hace un año atrás habría observado que en el inmueble
se habría introducido una considerable mercadería. Ante esta amenaza, el propietario
accede a realizar el contrato

¿ Este contrato es válido?

¿ Què tipo de observación realizaría sobre la formación de este contrato?

¿ Puede la arrendataria utilizar este recurso?