Assistência Técnica Jurídica  

Perícias de engenharia mecânica e civil
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Serviços de engenharia legal 
Laudo pericial ou parecer técnico de engenharia
Perito Judicial Engenheiro Mecânico e Perito Judicial Engenheiro Civil atuantes como
Perito assistente técnico judicial

Prestação de serviços de assistência técnica jurídica nas ações que requeiram perícias
de engenharia civil ou mecânica, assim como nas avaliações de bens e direitos, tais
como renovatórias ou revisionais de aluguéis, dentre outras

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Produção de prova técnica nas ações judiciais
A  Engenharia  Legal  é  definida  como  sendo  o  ramo  de  especialização  da  engenharia  dos  profissionais
registrados nos CREA que atuam na interface direito­engenharia, colaborando com juízes, advogados e as
partes, para esclarecer aspectos técnico­legais envolvidos em demandas.
Perito Judicial  (ou  Perito  do  Juízo)  é  o  profissional  legalmente  habilitado  pelos  Conselhos  Regionais  de
Engenharia e Agronomia ou de Arquitetura e Urbanismo, com atribuições para proceder a perícia.
Assistente  Técnico  é  o  profissional  legalmente  habilitado  pelos  Conselhos  Regionais  de  Engenharia  e
Agronomia  ou  de  Arquitetura  e  Urbanismo,  indicado  e  contratado  pela  parte  para  orientá­la,  assistir  aos
trabalhos periciais em todas as suas fases da perícia e, quando necessário, emitir seu parecer técnico.
Somos  engenheiros  peritos  judiciais  com  mais  de  quinze  anos  de  atuação  em  Perícias  de  Engenharia  ­
Produção  de  prova  técnica  ­  Elaboração  de  Laudo  Pericial  para  fins  de  direito  ­  Parecer  técnico  de
engenharia  nos  processos  judiciais  ­  Laudo  de  avaliação  de  imóveis  ­  laudo  de  avaliação  patrimonial  de
empresas ­ avaliação de máquinas, equipamentos, instalações industriais e outros bens e direitos tangíveis
e intangíveis. Laudo técnico de vistoria predial (LTVP) ­ Laudo de autovistoria de imóveis ­ Laudo de vistoria
técnica  das  edificações  públicas  e  privadas  ­  Laudo  de  inspeção  técnica  de  imóveis  ­  Laudo  de  vistoria
cautelar de vizinhança
Peritos  filiados  ao  IBAPE  (Instituto  Brasileiro  de  Avaliações  e  Perícias  de  Engenharia)  atuantes  como
assistente técnico em ações judiciais que requeiram perícias de engenharia

Requisitos  obrigatórios  a  serem  atendidos  pelo  modelo  de  laudo  pericial  adotado
na execução de perícias de engenharia
Nas  ações  judiciais,  a  preparação  do  laudo  pericial,  elaborado  pelo  perito  do  Juízo,  e  do  parecer  técnico,
elaborado  pelo  perito  assistente  técnico,  obedece  às  prescrições  da  Norma  NBR  13.752  da  ABNT  e  deve
atender os seguintes requisitos mínimos, obrigatoriamente, não se limitando aos mesmos:

a)  Indicação  da  pessoa  física  ou  jurídica  que  tenha  contratado  a  produção  da  prova
técnica e do proprietário do bem objeto do laudo perícial;

b) Requisitos atendidos na perícia conforme abaixo:

Os  requisitos  exigidos  em  uma  perícia  estão  diretamente  relacionados  com  as  informações
que  se  possam  extrair.  Estes  requisitos,  que  medem  a  exatidão  de  resultados,  são  tanto
maiores quanto menor for a subjetividade contida na perícia.

A  especificação  de  requisitos  a  priori  somente  é  estabelecida  para  a  determinação  do

empenho  no  trabalho  pericial  e  não  na  garantia  de  um  grau  mínimo  na  sua  precisão  final,
independendo, portanto, da vontade do perito e/ou do contratante.

As  exigências  de  uma  perícia  são  condicionadas  à  abrangência  das  investigações,  à
confiabilidade  e  adequação  de  informações  obtidas,  à  qualidade  das  análises  técnicas
efetuadas  e  ao  menor  grau  de  subjetividade  emprestado  pelo  perito,  sendo  estes  aspectos
definidos pelos seguintes pontos, quanto:

1) à metodologia empregada;

2) aos dados levantados;

3) ao tratamento de cada elemento coletado na perícia e trazido ao laudo;

4) à menor subjetividade inserida no laudo.

Requisitos Essenciais:

Um  laudo  pericial,  cujo  desenvolvimento  se  faz  por  meio  de  metodologia  adequada,  precisa
atender a todas as formalidades essenciais seguintes:

O  levantamento  de  dados  deve  trazer  todas  as  informações  disponíveis  que  permitam  ao
perito elaborar seu parecer técnico.

A qualidade do laudo pericial deve ser assegurada quanto à:

1) Inclusão de um número adequado de fotografias de cada bem periciado, com exceção
daqueles casos onde ocorrer impossibilidade técnica;

2) Execução de um croquis de situação;

3)  Descrição  sumária  de  cada  bem  objeto  da  perícia  nos  seus  aspectos  físicos,
dimensões, áreas, utilidades, materiais construtivos, etc.;

4) Indicação e perfeita caracterização de eventuais danos e/ou eventos encontrados.

Nas  perícias  judiciais  torna­se  obrigatória  a  obediência  às  formalidades  essenciais,  sendo
que,  quando  se  tratar  de  avaliações,  é  imprescindível  o  cumprimento  dos  critérios  das
normas  aplicadas  à  espécie,  salvo  no  caso  de  relatório  ou  parecer  técnico  de  cunho
provisório ou quando a situação assim o obrigar, desde que perfeitamente fundamentado.

Requisitos Complementares:

Para  garantir  maior  abrangência  e  profundidade  ao  trabalho  pericial,  cujo  desenvolvimento
ocorre com grande isenção de superficialidade, serão atendidos, além daqueles descritos, os
requisitos complementares abaixo:

O conjunto de dados que contribuem para a formação do parecer técnico de engenharia deve
estar expressamente caracterizado, usando­se toda a evidência disponível.

A qualidade do laudo pericial deve estar assegurada quanto à:

Inclusão  de  um  número  ampliado  de  fotografias,  garantindo  maior  detalhamento  por  bem
periciado;

Descrição  detalhada  dos  bens  nos  seus  aspectos  físicos,  dimensões,  áreas,  utilidades,
materiais construtivos, etc.;

1) Apresentação de plantas individualizadas dos bens, que podem ser obtidas sob forma
de croqui;

2) Indicação e perfeita caracterização de eventuais danos ou eventos encontrados, com
planta de articulação de todas as fotografias utilizadas perfeitamente numeradas;
 3) Análise de danos, avarias e/ou eventos encontrados, apontando as prováveis causas
e consequências;

4)  Juntada  de  orçamento  detalhado  e  comprovante  de  ensaios  laboratoriais,  quando  se
fizerem necessários. 

Perícias especiais

Podem ocorrer trabalhos periciais onde prepondera a superficialidade, ou que são executados
sem  a  utilização  de  qualquer  instrumento  de  suporte  às  conclusões  desejadas,  não  se
observando os requisitos contidos na Norma técnica.

Esta situação é tolerada em determinadas circunstâncias, onde pode haver a necessidade de
procedimento  rápido  que  possibilite  a  elaboração  do  laudo  pericial  ou  quando  as  condições
gerais assim o permitirem.

Nestes  casos,  em  que  geralmente  as  condições  não  permitem  a  elaboração  de  um  laudo
pericial  cujos  requisitos  sejam  atendidos,  é  admitida  a  apresentação  do  laudo  sumário,
objetivando uma informação preliminar sem maiores detalhamentos.

Também  enquadram­se  nesta  categoria  todos  os  trabalhos  periciais  cujo  desenvolvimento
não atingiu os requisitos descritos anteriormente.

Condições a serem observadas

Ao  perito  é  obrigatório  a  especificação,  em  qualquer  parte  do  laudo  pericial,  dos  requisitos
obedecidos,  sejam  eles  essenciais  ou  complementares,  devendo  apresentar  justificativa
fundamentada nas hipóteses em que isto não ocorrer (situações especiais).

Tratando­se  de  perícias  que  envolvam  avaliação  ou  arbitramento,  cujo  fundamento  seja  a
determinação  de  valor,  os  requisitos  devem  obedecer  aos  níveis  de  rigor  previstos  nas
normas  específicas  editadas  pela  ABNT,  mantida  a  obrigatoriedade  determinada  nos
requisitos essenciais acima descritos.

c) Relato e data da vistoria, com as informações relacionadas em:

Caracterização do imóvel e de seus elementos

A caracterização do imóvel compreende:

1) Localização e identificação do bairro, logradouro(s), número(s), acessos e elementos
de cadastro legais e fiscais;

2) Equipamento urbano, serviços e melhoramentos públicos;

3) Ocupação e utilização legal e real, prevista e atual, adequada à região.

Terreno

A caracterização do terreno compreende perímetro, relevo, forma geométrica, características
de solo e subsolo, dimensões, área e confrontantes.

Benfeitorias

A caracterização de benfeitorias compreende:

1)  Construções:  descrição,  compreendendo  classificação;  características  da  construção,

com  ênfase  para  fundações,  estrutura,  vedações,  cobertura  e  acabamentos;
quantificação, abrangendo número de pavimentos e/ou dependências, dimensões, áreas,
idade real e/ou aparente e estado geral de conservação;

2) Instalações, equipamentos e tratamentos: compreendendo as instalações mecânicas,
eletromecânicas  e  eletrônicas  de  ar  condicionado;  elétricas  e  hidráulicas,  de  gás;  de
lixo;  equipamentos  de  comunicação  interna  e  externa  de  sonorização,  tratamento
acústico e outros.
 Constatação  de  danos:  Caracterizar,  classificar  e  quantificar  a  extensão  de  todos  os  danos
observados; as próprias dimensões dos danos definem a natureza das avarias, qualquer que
seja a nomenclatura (fissura, trinca, rachadura, brecha, fenda, etc.).

Condições  de  estabilidade  do  prédio.  Qualquer  anormalidade  deve  ser  assinalada  e
adequadamente fundamentada.

Fotografias

Documentar  a  vistoria  com  fotografias  esclarecedoras,  em  tamanho  adequado,  gerais  e/ou
detalhadas.

As  fotografias  devem  ser  numeradas  correspondentemente  ao  detalhe  que  se  quer
documentar  e,  sempre  que  possível,  datadas  e  rubricadas  pelos  profissionais  envolvidos  no
laudo.

Plantas do prédio: Sempre que possível, devem ser obtidas plantas ou elaborados croquis do
terreno,  do  prédio  e  das  instalações,  inclusive  de  detalhes,  de  acordo  com  a  natureza  e
objetivo da perícia.

Subsídios  esclarecedores:  Documentos  adicionais  podem  ser  anexados,  sempre  que  a

natureza da perícia assim exigir, tais como:

1) Gráficos de avarias progressivas;

2) Resultados de sondagens do terreno;

3) Gráficos de recalques;

4) Cópia de escritura;

5) Outros.

d) Diagnóstico da situação encontrada;

e) Nos laudos periciais de cunho avaliatório, pesquisa de valores, definição da
metodologia, cálculos e valor final;

f) Memórias de cálculo, resultados de ensaios e outras informações relativas à
seqüência utilizada no laudo pericial;

g)  Nome,  assinatura,  número  de  registro  no  CREA  e  credenciais  do  perito  de
engenharia.

Nas  perícias  de  engenharia,  é  obrigatória  a  Anotação  de  Responsabilidade

Técnica (ART) instituída pela Lei nº 6496/77.

Ressalte­se  que,  tanto  o  laudo  pericial  quanto  o  parecer  técnico,  são  documentos  de
engenharia e envolvem responsabilidades técnica e civil dos profissionais autores.

Das necessidades do laudo pericial ou parecer técnico de
engenharia
Para todas as situações que envolvam comprovação técnica de fatos relevantes, em qualquer
tipo  de  ação  tratando  de  valores  não  explicitamente  definidos,  fale  com  os  seus  advogados
sobre  a  produção  de  Laudo  Prévio  (também  conhecido  como  Laudo  de  Instrução
Processual) ou a indicação de Perito Assistente Técnico, depois da nomeação do perito do
Juízo.  Essas  providências  podem  gerar  fatos  decisivos  para  a  prestação  jurisdicional  com
significativa redução de tempo e economia processual.
Assistência técnica pericial ­ Consulte­nos para elaboração de Laudo Pericial ou
Parecer Técnico de Engenharia

Colocamos  à  disposição  dos  nossos  clientes  serviços  especializados  de  assistência  técnica
pericial prestados de peritos judiciais engenheiros civil e mecânico. Para quaisquer eventuais
necessidades  de  assistência  técnica  jurídica  em  ações  judiciais  que  envolvam  perícias  de
engenharia, fale conosco.

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Rua dezoito de outubro, 397 / 06 ­ CEP 20530­050 ­ Tijuca ­ Rio de Janeiro ­ RJ ­ Tel (21)2258­1134