You are on page 1of 8

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

PROYECTO AMPLIACIÓN VIVIENDA SOCIAL

PROPIETARIO:
R.U.T:
DIRECCIÓN:
ROL:
LOCALIDAD:
COMUNA:

Las presentes Especificaciones Técnicas se refieren a la edificación de una ampliación destinada a de


12,02m². con cimiento corrido de hormigón y estructura de Albañilería Reforzada con elementos de Hormigón
Armado.
Deberán acogerse al D.S. 10, (V y U), de 2015; Itemizado Técnico aprobado por Resolución Exenta N° 3129 del
16.05.2016 del MINVU; L.G.U.C; O.G.U.C.
Las EE.TT regularán la correcta y cabal ejecución de todas las partidas señaladas y descritas en sus procesos
constructivos, secuenciales y uso de materiales y equipos. Complementarias a lo expresado en los planos del
proyecto y todas las partidas se entenderán totalmente ceñidas a las Especificaciones Técnicas, además de
la buena construcción y deberán ser entregadas en perfectas condiciones de uso.
La construcción de esta vivienda se acoge al Título 5, Capítulos 6 y 7 de la O.G.U.C. Toda disminución de las
Dimensiones Mínimas aquí exigidas deberá ser respaldado a través de una Memoria de Cálculo elaborada
por un Arquitecto o un Ingeniero Civil inscrito en los registros de SERVIU.
Se han respetado todas las normativas de construcción y calidad de los materiales vigentes en Chile, Será
responsabilidad exclusiva del Contratista el cumplir con todos los reglamentos relacionados con la seguridad
en el trabajo, como proveer a su personal de equipos y herramientas adecuadas para la correcta y segura
ejecución de sus labores.

0/ GASTOS ADICIONALES, OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PREVIOS

0/1. INSTALACIONES PROVISIONALES


A partir de la entrega del terreno, la Empresa Constructora o el Contratista será responsable de los gastos de
agua potable, alcantarillado, electricidad y otros en que incurra por servicios conectados a redes públicas;
hasta que la obra sea recepcionada por la Dirección de Obras Municipales respectiva.

0/2. ASEO Y CUIDADO DE LA OBRA


La obra deberá mantenerse perfectamente limpia y libre de obstáculos. El material proveniente de la limpieza
se depositará en recipientes o lugares especiales dentro de la obra para, posteriormente, ser retirados y
depositados en lugares debidamente autorizados.

0/3. DESPEJE DE TERRENO


Será de responsabilidad del propietario, la limpieza general del lugar a emplazar la vivienda, en lo que se
refiere a tierras acopiadas, y en general todo elemento extraño disperso sobre la superficie.

0/4. RELLENOS Y/O MEJORAMIENTO DEL TERRENO


Se contemplan los rellenos necesarios para dejar al terreno apto para la ejecución de la obra.

0/5. MAQUINARIA Y EQUIPOS


Será responsabilidad de la Empresa Constructora o Contratista la provisión de toda maquinaria y equipo
necesario para una adecuada materialización de la obra.

1 OBRAS GRUESA

1. OBRAS PREELIMINARES
1.1 Limpieza y escarpe
Se consulta mantener la obra aseada y ordenada, durante y al finalizar la obra, retirándose el material
sobrante, tales como materiales usados, resto de materiales, basura, demoliciones, etc...
Antes de iniciar cualquier tipo de faena en el terreno se debe realizar el despeje (retiro de elementos ajenos
al terreno) y el escarpe (extracción de la capa vegetal del suelo) que corresponda al área que va a ocupar
la construcción. Es recomendable considerar, perimetralmente, un par de metros adicionales, que permita la
libre circulación, como también el acopio de futuros materiales. Todo el material extraído que no tenga
aplicación alguna en la obra deberá ser enviado a un botadero debidamente autorizado.

PROGRAMA DE HABITABILIDAD RURAL D.S. 10, (V. Y U.), DE 2015


MODALIDAD DE PROYECTOS DE MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DE VIVIENDAS EXISTENTES.
TIPOLOGÍA DE AMPLIACIÓN DE VIVIENDAS
1.2 Replanteo, trazado y niveles
Antes de iniciar los trabajos, se hará el replanteo general de la obra, fijando estacas en los ejes y esquinas de
sitios, y líneas de edificación.
Se materializarán los puntos de referencia, para la definición planimétrica y altimétrica de la vivienda según
corresponda, y posteriores rellenos y movimientos de tierra que resulten necesarios.
Una vez efectuado el emplazamiento de cada vivienda, en conformidad con el plano de estructura,
arquitectura, se hará el trazado de ejes y nivelación, levantando un cerco perimetral continuo, a lo menos 1
m. fuera del contorno de cada vivienda, cuyo borde superior estará perfectamente nivelado a mínimo 1 m.
del terreno nivelado.
El nivel de piso terminado (NPT) tendrá en el lugar más desfavorable una altura de 0,20 m. sobre el nivel del
terreno perfilado.
1.3 Excavación
Las excavaciones tendrán el perfil consignado en detalles de fundaciones.
Las paredes serán verticales, y los fondos horizontales, cualquiera sea la pendiente del terreno. Las
excavaciones se ejecutarán de 0,70 m de profundidad y 0,4 m de ancho
Quedarán libres de materias orgánicas, limpias y secas. En caso de filtraciones o de sobrepasar napas de
aguas subterráneas, se utilizarán sistemas que aseguren agotamiento permanente.
El material extraído previa selección y limpieza podrá ser utilizado en rellenos, previo V°B° del ITO. El resto
deberá ser retirado de la obra y depositado en lugares debidamente autorizados.
El fondo de las excavaciones se compactará previo regado.
La recepción de las excavaciones y del sello definitivo de fundación se realizará por la ITO.
1.4 Extracción de Escombros
Los escombros provenientes de las excavaciones y/o demoliciones se extraerán del terreno y se transportarán
a botadero, salvo aquellos que con el VºBº de la ITO, puedan utilizarse en rellenos.
1.5 Fundaciones
Ver normas N.Ch. 163, 170, 1498 y recomendaciones del Instituto Chileno del Hormigón y Cemento.
Deberá considerar los requisitos mínimos establecidos en el Itemizado técnico.

1.5.1 Emplantillado
Previo hormigonado de Fundaciones se ejecutará un emplantillado de hormigón pobre de 10 cm de espesor,
pudiendo ser 5cm como mínimo en el punto más desfavorable, dosificación no menor a 170 kg/cem/m3 (H-
5).

1.5.2 Cimiento Corrido


Se utilizará como fundación un cimiento corrido de 40 cm. de ancho por 60 cm. de alto. Se considera
resistencia de H-15 (175 kgf/cem2) y una dosificación mínima de 255 kg/cem/m3. Se aceptará un máximo de
20% de bolón desplazador, con un tamaño máximo 1/3 del ancho de la fundación.
Deberá verificarse el correcto replanteo de ejes y ubicación de armaduras verticales que quedarán
empotradas en el cimiento, considerando elementos necesarios para evitar su desplazamiento y/o doblado
al momento de hormigonar.
La fabricación y compactación del hormigón se hará mecánicamente. Deberán quedar firmes y nivelados
no aceptándose nidos ni trizaduras.
.
1.6 Hormigón y enfierradura de Sobrecimiento Continuo
Ver normas N.Ch. 163, 170, 204, 1498 y recomendaciones del Instituto Chileno del Hormigón y Cemento.

1.6.1 Hormigón
Las dimensiones del sobrecimiento serán 0,154 m. de ancho y 0,2 m. de alto como mínimo en el punto más
desfavorable.
El hormigón utilizado tendrá una resistencia de H-20 (200kgf/cem2) y una dosificación mínima de
300kg/cem/m3, con hidrófugo incorporado.
La fabricación y compactación del hormigón de los sobrecimientos se hará mecánicamente. El ancho de
estos no puede ser inferior al muro que soporta.

1.6.2 Enfierradura
Se considera enfierradura horizontal 4 fe ø 9,2 mm; estribos fe ø 4,2 mm @ 15 cms, tipo Acma CA1520
No se aceptarán fierros deformados o contaminados. Estarán libres de polvo, barro, escamas de óxido, restos
de mortero y toda otra sustancia que reduzca la adherencia con el hormigón.
Las barras de acero se cortarán y doblarán en frío a velocidad limitada. Aquellas barras que ya han sido
dobladas no se enderezarán y no podrán volver a doblarse en una misma zona.
En los empalmes y refuerzos de encuentros se utilizaran Fierros de acero A44-28H considerando fe Ø 10
mm. los traslapes de las barras serán de 40 diámetros como mínimo o 40 cm. y se amarrarán entre sí con
alambre negro N° 18, de manera firme para evitar el desplazamiento.
Se mantendrá un recubrimiento de 1,5 cm. Se distanciará el moldaje de la enfierradura, colocando elementos
que aseguren esta separación, al hormigonar.
1.6.3 Moldajes
Sólo en caso de que las paredes de las fundaciones sean estables, se permitirá prescindir de moldajes para

PROGRAMA DE HABITABILIDAD RURAL D.S. 10, (V. Y U.), DE 2015


MODALIDAD DE PROYECTOS DE MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DE VIVIENDAS EXISTENTES.
TIPOLOGÍA DE AMPLIACIÓN DE VIVIENDAS
cimientos. Si el terreno no tuviera la consistencia para soportar las excavaciones, se efectuarán entibaciones,
con los materiales adecuados, en buen estado.
Serán de madera con suficiente rigidez, resistencia y estanqueidad, capaz de soportar las cargas derivadas
del peso propio, sobrecarga y presión del hormigón fresco. No deben deformarse, ni sufrir aberturas de
paredes por falta de amarras o soportes.
Las medidas y formas serán exactas para conferir al hormigón las dimensiones proyectadas.
Serán de una estructura tal que permita un montaje y desmontaje fácil.
Previo a la faena de instalación de los moldajes, se consulta la aplicación de desmoldante del tipo Sikaform.
Si se emplean moldajes de madera, previo a la faena de vaciado del hormigón, se consulta el calafateado
y la humectación de superficies de contacto con la mezcla.
En las faenas de descimbre, los plazos para retirar los moldajes serán los establecidos por las normas
respectivas indicadas por el Instituto Chileno del Hormigón y Cemento.

1.6.4 Hormigón y enfierradura de pilar


Ver normas N.Ch. 163, 170, 204, 1498 y recomendaciones del Instituto Chileno del Hormigón y Cemento.

1.8.4.1 Hormigón
a) Las dimensiones del pilar serán las indicadas en planos de estructuras y detalles
b) El hormigón utilizado tendrá una resistencia de H-20, dosificación no menor a 300 kg/cem/m3.
c) La fabricación y compactación del hormigón se hará mecánicamente.

1.8.4.2 Enfierradura
Se considera 4 fe ø 9,2 mm; estribos fe ø 4,2 mm @ 15 cms. tipo Acma CA1520, 1525 o 1530, según corresponda.
No se aceptarán fierros deformados o contaminados. Estarán libres de polvo, barro, escamas de óxido, restos
de mortero y toda otra sustancia que reduzca la adherencia con el hormigón.
Las barras de acero se cortarán y doblarán en frío a velocidad limitada. Aquellas barras que ya han sido
dobladas no se enderezarán y no podrán volver a doblarse en una misma zona.
En los empalmes y refuerzos de encuentros se utilizaran Fierros de acero A44-28H considerando fe Ø 10
mm. los traslapes de las barras serán de 40 diámetros como mínimo o 40 cm. y se amarrarán entre sí con
alambre negro N° 18, de manera firme para evitar el desplazamiento.
Se mantendrá un recubrimiento de 3 cm. Se distanciará el moldaje de la enfierradura, colocando elementos
que aseguren esta separación, al hormigonar.
1.8.4.3 Moldajes
a) Serán de madera, metálicos u otro material con suficiente rigidez, resistencia y estanqueidad, capaz
de soportar las cargas derivadas del peso propio, sobrecarga y presión del hormigón fresco. No
deben deformarse, ni sufrir aberturas de paredes por falta de amarras o soportes.
b) Las medidas y formas serán exactas para conferir al hormigón las dimensiones proyectadas.
c) Serán de una estructura tal que permita un montaje y desmontaje fácil.
d) Previo a la faena de instalación de los moldajes, se consulta la aplicación desmoldante del tipo
Sikaform. Si se emplean moldajes de madera, previo a la faena de vaciado del hormigón, se consulta
el calafateado y la humectación de superficies de contacto con la mezcla.
e) En las faenas de descimbre, los plazos para retirar los moldajes serán los establecidos por las normas
respectivas indicadas por el Instituto Chileno del Hormigón y Cemento.

1.7 Cama radier, ripio y arena


1.7.1 Cama de Ripio
Previo a la cama de Ripio, si corresponde se ejecutarán rellenos de altura variable según terreno, con
material excedente libre de materias orgánicas, ejecutándose en capas de no más de 0,2 m que se
humedecerán y apisonarán hasta que el suelo deje de comprimirse. Sobre el relleno se considera una cama
de grava o ripio de 8 cm. de espesor, cuyo tamaño máximo de no excederá 1½”. El relleno no deberá
sobrepasar de la altura necesaria para que la cama de ripio y el radier queden confinados en el
sobrecimiento.

1.7.2 Membrana de Polietileno


Sobre la cama de ripio se consulta lámina de polietileno de 0,1 mm. de espesor, con traslapo mínimo de 20
cm.
En los encuentros con los muros tendrá un retorno con longitud mínima del espesor del radier.
La superficie deberá quedar completamente cubierta y perfectamente estirada.

1.7.3 Piso Radier


Se considera radier de hormigón con resistencia H-20 con dosificación no menor a 300kg/cem/m3, de 7 cm.
de espesor.
Se consulta la incorporación de hidrófugo marca Sika o equivalente técnico.
Se considera confinado en los sobrecimientos.
La terminación del radier será peinada para recibir recubrimiento de piso.
Será fabricado con grava (tamaño máx. 2,5 cm.) y arena de granulometría variada y limpia.
Se mezclará mecánicamente y su transporte no debe admitir segregación.
El N.P.T. tendrá una altura respecto al terreno exterior perfilado, no inferior a 20 cm. El curado del radier durará
7 días, a partir de terminada su instalación. Se utilizará agua potable. Se cuidará de proteger la mezcla del
viento y el Sol, con polietileno de 0,1 mm.

PROGRAMA DE HABITABILIDAD RURAL D.S. 10, (V. Y U.), DE 2015


MODALIDAD DE PROYECTOS DE MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DE VIVIENDAS EXISTENTES.
TIPOLOGÍA DE AMPLIACIÓN DE VIVIENDAS
1.8 Muro de Albañilería Reforzada,
Ver Normas Técnicas: NCh.167, 169, 2123, 1928. Solución Térmica MINVU 1.2.M.B9.1, Listado Oficial Fuego
A.2.2.180.08

Se confeccionan en albañilería armada con Ladrillo Santiago Te 9 32x15.4x9.4 cm. marca Cerámicas Santiago
o similar, los ladrillos deben estar saturados en agua de manera que no absorban el agua del mortero, se
utilizara mortero de pega dosificación 1:3 (cemento: arena). Este mortero deberá confeccionarse por medios
mecánicos y por el tiempo necesario para completar al menos 100 revoluciones y considerara incorporar
aditivo hidrófugo tipo Sika 1 o similar.
Se debe rellenar completamente los huecos del ladrillo con mortero que será confeccionado por medios
mecánicos por el tiempo necesario para completar al menos 100 revoluciones y se debe apisonar para una
correcta compactación y distribución de la mezcla como lo expresado en la NCh 1928 Of. 1993 Mod. 2003.
Se deberán utilizar tensores de Fe Ø 10 mm. y Ø 12 mm. en todas las esquinas o vanos de puertas y ventanas,
dispuestos según calculo a distancia máxima de 0.90 m. Estos deben anclarse a los elementos de hormigón
armado superior e inferior (cadena y cimiento)
Además se consulta la colocación de escalerillas de refuerzo AT56-50H de 4.2 mm. del tipo Acma cada 3
hiladas entre elementos estructurales de H.A. en todos los muros de albañilería. El recubrimiento mínimo
horizontal de la armadura será de 16 mm en muros exteriores y de 12 mm para muros interiores, las cuales
deben quedar confinadas entre los elementos de hormigón armado. En los empalmes donde no existan
elementos de hormigón armado se considera Fe Ø 8 mm el cual se dispondrá en forma de ángulo amarrando
los primeros tensores de cada paramento.
Las albañilerías se levantaran a lienza, hilada por hilada, habiendo nivelado la primera con nivel de
manguera, plomo y escantillón. Los espesores de llaga y tendel serán en promedio de 15 mm de espesor entre
ladrillos, de acuerdo a la ficha técnica para acondicionamiento térmico. Los desaplomes de los muros no
deberán superar 2/1000 de su altura.
La cantería será realizada por mano de obra supervisada, para verificar la colocación del mortero de pega
vertical y horizontal, dar cumplimiento a los escantillones, el cual deberá mantenerlo para la cantería
horizontal (tendel) como para vertical (llaga), las cuales tendrán un espesor no menor a 1,2 cm y no mayor a
1,8 cms, siendo el ideal 1,5 cm. La llaga debe ser rellenada con llana o algún elemento que asegure la
compactación del mortero de junta, no puede ser por ningún motivo con la mano. La cantería será de tipo
cóncava, la cual no debe tener una profundidad mayor a 5 mm. con respecto a la arista del ladrillo inferior.
Curado: el curado de la albañilería consistirá en el riego permanente, con agua limpia, idealmente potable,
cuya intensidad y duración dependerá de las condiciones ambientales (viento, sol, temperatura, etc.), pero
no debe ser menor a siete días en condiciones de permanente humedad.
En los antepechos se debe considerar la instalación de alfeizar prefabricado de hormigón con cortagotera
de dimensiones 22,5 x 4 x 3 x 14,5 cms. estos deberán ir instalados mediante anclaje a enfierraduras de
refuerzo de vanos, las cuales deben contar con una pendiente hacia el exterior de la vivienda.
Cuando corresponda y según el emplazamiento del proyecto de ampliación se considerará el cierre de
vanos de puertas y/o ventanas con ladrillo Santiago Te 7.

1.9 Hormigón y Enfierradura de Vigas y cadenas

Ver normas NCh. 163, 170, 204, 1498, 2123 y recomendaciones del Instituto Chileno del Hormigón y
Cemento.

1.11.1 Hormigón
Se contemplan cadenas y vigas de hormigón armado según proyecto de Arquitectura. Las cadenas y vigas
tendrán un ancho de 15,4 cm. y una altura de 30 cm.
El hormigón a utilizar será H-20, fabricado con arena y ripio de granulometría variada y exenta de elementos
orgánicos e inorgánicos ajenos a su composición. En su elaboración se utilizará agua potable y limpia. No se
aceptará el uso de arena contaminada con sal.
Su dosificación debe ser por peso de acuerdo a NCh 170.
Se mezclará y compactará mecánicamente. Su transporte al lugar de vaciado, no deberá permitir
segregación.
No se aceptarán pilares ni vigas o cadenas desnivelados, desaplomados, según corresponda; mal
compactados, deformados, con grietas, con nidos, etc.
La mezcla se mantendrá húmeda por 7 días, mediante riego permanente con agua potable.

1.11.2 Enfierradura
a) Se utilizará acero A44-28H. Se consideran 4 fe Ø 10 mm. con estribos Ø8 mm. cada 15 cm. También se
podrá utilizar armadura electrosoldada del tipo Acma CA1530 que considera 4 fe ø 9,2 mm; estribos fe ø 4,2
mm @ 15 cms.
b) No se aceptarán fierros deformados o contaminados. Estarán libres de polvo, barro, escamas de
óxido, restos de mortero y toda otra sustancia que reduzca la adherencia con el hormigón.
c) Las barras de acero se cortarán y doblarán en frío a velocidad limitada. Aquellas barras que ya han
sido dobladas no se enderezarán y no podrán volver a doblarse en una misma zona.
d) Los empalmes de las barras serán de 40 cm como mínimo y se amarrarán entre sí con alambre negro
N° 18, de manera firme para evitar el desplazamiento.
e) Se mantendrá un recubrimiento mínimo de 1,5 si se utiliza armadura electrosoldada y de 2,5 cm si se
confecciona la armadura in situ. Se distanciará el moldaje de la enfierradura, colocando elementos que
aseguren esta separación al hormigonar.
.

PROGRAMA DE HABITABILIDAD RURAL D.S. 10, (V. Y U.), DE 2015


MODALIDAD DE PROYECTOS DE MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DE VIVIENDAS EXISTENTES.
TIPOLOGÍA DE AMPLIACIÓN DE VIVIENDAS
1.11.3 Moldajes
Contemplará las amarras y elementos necesarios para su correcta ejecución. Se construirán en madera de
Pino Bruto de 1x4” y 2x2”. El encofrado debe ser rigurosamente fabricado para dar terminación lisa y asegurar
resistencia, estabilidad, rigidez y estanqueidad.

1.10 Estructura de Techumbre


No se aceptará el uso de tapas de ningún tipo. Como costaneras tampoco se aceptará utilizar tapas.
El ángulo de inclinación de techumbre no podrá ser inferior al mínimo establecido en la O.G.U.C.
El cadeneteado que sostiene el cielo no debe interrumpir el aislante térmico.
No se aceptarán aislantes a granel o sueltos. Se debe asegurar continuidad del material aislante en su
instalación, fijación y terminación del cielo de acuerdo a la solución de fuego adoptada, y con el fin de evitar
puentes térmicos según la normativa vigente.

1.10.1 Cerchas de Madera


Se considera una estructura de cerchas dobles de pino I.P.V., según NCH 819 IPV, de 1”x 4” en madera tipo
G2, conformando un volumen piramidal.
El sistema de anclaje en elementos de hormigón será con espárragos de fe 8 mm., empotrados 150 mm. en
las vigas o cadenas que sobresaldrán, por la pieza inferior de la cercha, un mínimo de 100 mm., y se afianzará
a ésta mediante grapas de 2’’.
Las piezas asentadas sobre hormigón llevarán como barrera de humedad, fieltro de 15 Lb. Así como las
cabezas de cerchas que quedarán empotradas en la zona del muro divisorio entre unidades cuando
corresponda
Los elementos de madera se clavarán con clavos corrientes.
Se distanciarán según lo indicado en planta de estructuras de techumbre o a un 1.0 m. como máx., con
crucetas de 1”x4” de pino bruto como arriostrantes.

1.10.2 Costaneras
Se utilizarán costaneras de 2 x 2”, distanciadas cada 50 cm., serán de pino (NCh 819-IPV-CCA), Los empalmes
se harán sobre las cerchas, con un corte a 45º.

1.10.3 Estructura de Cielos y Aleros


El cielo se estructurará con un encintado de pino de 2” x 2”, dispuesto cada 60 cm.
La estructura de aleros se considera en base a la prolongación del sistema de cerchas y costaneras, de una
medida horizontal desde el exterior del paramento vertical de 40 cm.

1.11 Cubierta
Será en plancha zinc-alum del tipo ondulado estándar de 0,35 mm de espesor, con traslapo mínimo horizontal
de 2 ondas y longitudinal mínimo de 25 cm.
La cubierta sobresaldrá respecto de tapacanes y taparreglas en a lo menos 25 mm. y se fijarán a las
costaneras con un mínimo de 4 hiladas de clavos helicoidales con cabeza y golilla de goma de neopreno o
tornillos para techo incluido el caballete, según recomendación del fabricante.
Se considera caballete con un desarrollo mínimo de 50 cm. y de 0,4 mm. de espesor, cuidándose la perfecta
colocación de remaches y traslapo de 15 cm.
Se especifica sello en traslapo del caballete con la cubierta, aplicando sellador para techo
Se contempla fieltro asfáltico, mínimo 15 Lb. bajo cubierta y en toda su superficie. La capa de fieltro deberá
ir en paralelo a las costaneras, fijada a ellas con corchetes, dispuesta desde la parte inferior a la superior de
la cubierta. Se considerará un traslapo lateral de 15 cm. mínimo. Se consulta tejido de alambre galvanizado
N° 14, para que el fieltro quede completamente estirado.

1.11.1 Caballete Zinc alum


Se instalará un caballete galvanizado de 0,4 mm de espesor de desarrollo como mínimo 50 mm, fijado
mediante tornillos 12x12 1/2" con golillas planas galvanizadas y golillas de neopreno colocadas cada 50 cm
y en la primera y última onda de cada plancha, por ambos costados, cubriendo la totalidad del caballete
entre caballetes se considera un traslapo no inferior a 20 cm.

2. TERMINACIONES

2.1 Aislación Térmica muros


Exigencias Térmicas indicadas en el artículo 4.1.10 de la O.G.U.C.
Muros de albañilería reforzada, ladrillo Santiago TE9 (32 x 15,4 x 9,4 cm). Cumple según el Manual para
Acondicionamiento Térmico del MINVU para zona Térmica 4.

2.2 Aislación Térmica Cielos


Exigencias Térmicas indicadas en el artículo 4.1.10 de la O.G.U.C.
Se considera el uso de planchas de poliestireno expandido de 100 mm. (densidad 10 Kg/m³), u otro material
que cumpla con lo señalado en el Art. 4.1.10 de la O.G.U.C para zona térmica 4, sobre el cielo de la vivienda.

2.3 Revestimiento Cielos


2.3.1 Listoneado Cielo Pino

PROGRAMA DE HABITABILIDAD RURAL D.S. 10, (V. Y U.), DE 2015


MODALIDAD DE PROYECTOS DE MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DE VIVIENDAS EXISTENTES.
TIPOLOGÍA DE AMPLIACIÓN DE VIVIENDAS
Se consulta para la colocación de la Plancha de Yeso Cartón la instalación de una estructura de cielo, de
madera estructural grado 2 de pino seco (NCh 819-IPV-CCA), con piezas horizontales de madera de 2”x 2”
colocadas cada 0,60m a eje. y afianzados con clavos de 3".

2.3.2 Yeso cartón 10 mm


Se consultan planchas de yeso cartón de 10 mm de espesor mín. La instalación se hará según indicaciones
del fabricante. Se deberá mantener la horizontalidad de los cielos, sin deformaciones, manchas, trizaduras,
etc. Como terminación se considera el encintado y masillado de juntas invisibles con un perfecto acabado.
Tratamiento de juntas:
Todas las juntas entre planchas se trataran mediante aplicación de junta invisible de acuerdo a instrucciones
del fabricante. La terminación final será lisa. Como norma general, se deberá considerar para todos los
dinteles de puertas, que no se aceptaran uniones de planchas en las esquinas superiores del vano, de modo
que la última plancha sobre la puerta, deberá tener la forma del hombro.

2.4 Puertas y Marcos


Se consideran puertas de un ancho mínimo de 75 cm, cuando exista puerta o tabique destinado al acceso
para la ampliación y no cumplan con el ancho mínimo se deberán realizar las modificaciones necesarias
para su cumplimiento.
Las cerraduras y fijaciones, especificadas deberán quedar en perfectas condiciones de uso y
funcionamiento, permitiendo que las puertas abran y cierren sin dificultad.
Se consultarán topes de goma en los casos que la apertura de las puertas dañen el revestimiento.
2.4.1 Puertas Exterior cocina
Se consultará 1 puerta de salida al patio de pino radiata de 75x200cm para exterior, se incluye marco de
pino, se dejará una separación de 5mm de la hoja con respecto al nivel de piso terminado. La puerta se fijará
al marco por medio de 3 bisagras de 3” x 3” con tornillos de madera de 11/4” x 6.
Las puertas exteriores deben considerar un sello de silicona neutra por dentro de la vivienda y un sello
elastomérico en base a poliuretano por fuera de la vivienda. Estos sellos se deberán instalar en toda el área
de contacto entre el marco de la puerta y el muro. Se debe considerar burlete de PVC y goma autoadhesiva
en el peinazo de la puerta por su parte exterior y burlete de caucho perfil P por todo el bore perimetral interior
del marco de la puerta, su instalación será de forma continua, sin interrupciones ni cortes en las esquinas,
para evitar la infiltración del aire. La puerta de cocina debe considerar una rejilla o celosía de ventilación.

2.4.2 Puertas interior


Se consultará 1 puerta de acceso a la ampliación del tipo placarol de 75x200cm, se incluye marco de pino,
se dejará una separación de 5mm de la hoja con respecto al nivel de piso terminado. La puerta se fijará al
marco por medio de 3 bisagras de 3” x 3” con tornillos de madera de 11/4” x 6.

2.4.3 Cerraduras
La puerta exterior tendrá cerradura de pomo acero inoxidable del tipo scanavini o similar, la cerradura de la
puerta será embutida, con picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas y tirador. La puerta interior considera
cerradura de pomo de acero inoxidable tipo Scanavini o similar, embutida, con picaporte reversible, cerrojo
de una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia exterior.

2.5 Ventanas, Marcos, Hojas con vidrios


2.5.1 Ventanas termopanel
Ver normas N.Ch. 880, 892, 891, 890.
Se consultan en Aluminio no inferior a la serie AL 42, de medidas señaladas en planos de arquitectura y
detalles. Todas las ventanas a utilizar deberán ser autorizadas por la ITO.
Se consideran con cerradura tipo caracol, y todas llevarán botagua con aspersores.
Previo a la instalación de las ventanas, se deberán medir los rasgos terminados de los vanos, con el objeto de
evitar variaciones y errores al momento de la instalación.
Los rasgos de las ventanas tendrán por todo el perímetro y desde la línea central un rebaje al exterior de 1,0
cm. que recibirá el marco de la ventana, teniendo la dimensión necesaria para ello.
Se sellará todo el perímetro interior y exterior de contacto entre marcos y sobremarcos, utilizando sello de
poliuretano aplicado de manera continua. Los vidrios e especifican en general, transparentes e incoloros.
La superficie vidriada de la vivienda cumplirá con lo exigido en el Art. 4.1.10 de la O.G.U.C.
No se aceptarán fallas de ningún tipo, ya sean manchas, ralladuras ni trizaduras.
Se entregarán en perfectas condiciones de funcionamiento, y con su quincallería completa.

2.5.2 Quincallería

No se aceptará quincallería plástica

2.6 Revestimiento de piso:


Sobre radier con terminación peinada se consulta piso cerámica de 33x33cm con adhesivo para cerámica
del tipo bekron o similar, la cantería será de mínimo 3mm y máximo 5mm. El modelo y color de la cerámica
será definida por la ITO.

2.7 Molduras.
En encuentro de piso muro se consulta guardapolvo de pino finger de 3/4x3” afianzado al paramente vertical

PROGRAMA DE HABITABILIDAD RURAL D.S. 10, (V. Y U.), DE 2015


MODALIDAD DE PROYECTOS DE MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DE VIVIENDAS EXISTENTES.
TIPOLOGÍA DE AMPLIACIÓN DE VIVIENDAS
mediante clavos de acero y en encuentro de puro cielo se consulta moldura media caña de pino finger.

2.8 Pinturas y Barnices

2.8.1 Generalidades
Se consulta un mínimo de dos manos.
No se aceptarán marcas de brochas, ralladuras, manchas, cambios de tonalidad, sopladuras, etc.

2.8.1.1 Impermeabilizante de Muros.


Se consulta la utilización de impermeabilizante en todos los muros de albañilería, debe garantizar la
impermeabilidad por lo menos por 5 años.

2.1.1.1 Esmalte al agua.


Se darán dos manos de pintura esmalte al agua con la cual debe poseer protección antihongos para
cielorrasos, previo fijador. Ambas manos se darán con rodillo, para muros, puertas interiores guardapolvos y
cornisas se consideran dos manos de esmalte al agua.
El contratista al terminar su trabajo deberá remover toda suciedad que no haya existido con anterioridad a
los trabajos, dejando la señalética respectiva del caso en todo lugar según eventualidad.

2.1.1.2 Barníz
En todos los elementos de madera de pino ubicados al exterior.
Se consulta sobre madera seca, máximo 12% de humedad, sin marcas y perfectamente pulidas. Se aplicará
barniz en estructuras de madera como, tapacanes y taparreglas, y puerta exterior en dos manos como
mínimo o las necesarias para obtener un buen acabado, lijando suavemente la superficie entre mano y
mano.

2.1 Canales y Bajadas

Generalidades
Serán de Zinc Alum e: 0,4 mm., dimensiones de acuerdo a plano de detalles, en la zona del muro divisorio
entre unidades, cuando corresponda.
La unión entre tramos de canal, bajadas y otros elementos de aluminio-zinc, se hará con remaches de
aluminio colocados cada 2 cm., más soldadura o sello por la cara interior de las hojas que se traslapan. En
encuentro canal - bajada se usará cubeta de conexión.
En las demás caídas de agua consultan en PVC con protección a rayos UV u otro material previa V°B° de la
ITO.
2.1.1 Canales
Podrán ser en Zinc Alum de espesor mínimo 0.4mm. o en PVC, la pendiente de las canaletas a las bajadas de
agua lluvias será de 1%.
La fijación a la estructura de techumbre o tapacanes, se harán mediante ganchos de Fe galvanizado, o de
PVC, irán atornillados a las costaneras o al tapacán, los ganchos se instalarán cada 60 cm. máximo.
Si se consulta canal de hojalatería, éste contemplará aleta de 15 cm. que retorne bajo la cubierta.

2.1.2 Bajadas
Se consultan obligatorias, de sección mínima de 50 cm2 y de preferencia de sección circular.
Las bajadas se afianzarán a los muros con abrazaderas de PVC separando la bajada del paramento en 20
mm como mínimo.
Solamente se utilizarán elementos, ganchos, abrazaderas del mismo material con protección contra los filtros
UV.

2.2 Aleros, Tapacanes y Forros


La ampliación deberá llevar Aleros de 30 cm. como mínimo por todo el perímetro, pudiendo ser mayor según
lo indicado en planos, esta distancia será medida en sentido horizontal desde el plano exterior de la vivienda
hasta el punto más lejano de la cara exterior del tapacán.

2.2.1 Forro de Aleros y Frontón


Se considera bajo la superficie inferior de todos los aleros, planchas de fibrocemento de 4 mm de espesor y
para los frontones planchas de fibrocemento de 6 mm de espesor
Todo deberá quedar perfectamente nivelado.

2.2.2 Tapacán
Se consideran tapacanes de pino I.P.V. de 1 1/2" x 8” de espesor como mínimo, siendo del ancho suficiente
para cubrir totalmente el área entre el forro inferior de aleros y cubierta.

2.2.3 Celosías de Ventilación


Se especifica instalar dos celosías metálicas de ventilación una en el frontón (si es posible) y otra en el alero,
de manera de generar ventilación cruzada en el entretecho.

3. INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Se ejecutarán según proyecto respectivo y normativa vigente aprobado por SEC. Los artefactos y aparatos

PROGRAMA DE HABITABILIDAD RURAL D.S. 10, (V. Y U.), DE 2015


MODALIDAD DE PROYECTOS DE MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DE VIVIENDAS EXISTENTES.
TIPOLOGÍA DE AMPLIACIÓN DE VIVIENDAS
deben ser certificados según normas SEC. La ejecución de la instalación eléctrica deberá cumplir con los
requisitos mínimos establecidos en el Itemizado técnico y con la normativa vigente.
3.1 Iluminación
Ver normas N.Ch. 360, 361, 362, E363, 369, 370, 378, 379, 381
La red interior de alumbrado eléctrica se hará de acuerdo indicaciones de Proyecto Eléctrico y sus
especificaciones correspondientes, y de acuerdo a las indicaciones del proyectista, conforme a normativa
del SEC vigentes según lo que en planos y memoria de la especialidad respectiva se señale.
La instalación eléctrica será embutida en PVC conduit.

3.1.1 Interruptores y Enchufes


Se consideran los siguientes artefactos, los que al momento de la recepción deberán funcionar
perfectamente y no deberán presentar manchas ni estar trizados o incompletos:
1 centro de luz y 2 enchufes dobles ubicados según planta eléctrica.
El interruptor deberá quedar a una altura de 1,3 m. respecto al N.P.T y los enchufes a 0.40mt. respecto al N.P.T.
Es obligación del contratista o Empresa Constructora en todo caso y a todo evento realizar él TE 1.

3.1.1.2 Cableado
Para los circuitos de Alumbrado se considera alambre de Cobre NYA 1,5 mm2 y para circuitos de enchufes
de 2,5 mm2.

4. ASEO Y ENTREGA

4.1 Retiro de Escombros


Deberá consultarse el retiro de la obra de todo el material excedente de todas las obras consultadas en estas
especificaciones, siempre con la posibilidad que el propietario pueda quedarse con algunas partidas
extraídas si así, lo expresara por escrito.
4.2 Aseo y Entrega de la Obra
Se considera la limpieza general, en lo que respecta a la eliminación de todos aquellos materiales sobrantes
empleados en la construcción de la ampliación, como a su vez de materiales áridos y orgánicos producto
del movimiento de tierras.
Se especifica que la totalidad de las áreas vivienda, afectadas por la construcción de la ampliación, deberá
ser sometida a una estricta limpieza.

PROPIETARIO ARQUITECTO

PROGRAMA DE HABITABILIDAD RURAL D.S. 10, (V. Y U.), DE 2015


MODALIDAD DE PROYECTOS DE MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DE VIVIENDAS EXISTENTES.
TIPOLOGÍA DE AMPLIACIÓN DE VIVIENDAS

You might also like