PRECIOS UNITARIOS

4.1. INTRODUCCIÓN
Los precios unitarios de los ítems está compuesta de dos factores que son:
- Costos Directos: Son rubros que afectan directamente en el precio unitario
- Costos Indirectos: Son costos que no inciden directamente, pero que es necesario considerar en el precio unitario
4.2. COSTOS DIRECTOS
4.2.1. MATERIALES
a) Costos de materiales.- El costo de materiales esta formado por el precio de compra y el costo de su transporte hasta
su obra
Costo de mercado + Flete = Costo de material
Material %Perdida
Ladrillos 5
Pisos 5
Madera 10
Acero 10
Clavos 10
Cemento 10
b) Cantidad de materiales.- La cantidad de material se encuentra relacionada al rendimiento del material para cada
actividad
Rendimiento es la cantidad de material requerida apra ejecutar una unidad de ítem o actividad
La cantidad de material requerida para una unidad de ítem se llama insumo, a la cual se adiciona un porcentaje de
perdidas debido al transporte y manipuleo del material
𝐼𝑛𝑠𝑢𝑚𝑜 + %𝑃𝑒𝑟𝑑𝑖𝑑𝑎 = 𝐼𝑛𝑠𝑢𝑚𝑜 𝑇𝑜𝑡𝑎𝑙
4.2.2. MANO DE OBRA
a) Salario.- Es el precio que se paga por la ejecución de una actividad generalmente el pago es por jornal, que considera
8 hrs de trabajo.
Albañil 180-200 Bs/jornal
Ayudante 120-150 Bs/jornal
Peón 100-110 Bs/jornal
b) Rendimiento.- El rendimiento de mano de obra está relacionado a los métodos y sistemas constructivos y a la
conformación de equipos de trabajo
El tiempo de ejecución de una actividad está formado por tres tipos de operación: preparatorias, fundamentales y
accesorias.
Ejemplo
Construcción de Muro de Ladrillo
Operaciones preparatorias: Traslado de material, ladrillo arena fina cemento agua, preparado de mezcla
Operación fundamental: Ejecución de muro
Operaciones Accesoria: Armado de andamio
4.2.3. EQUIPO
1.- Rendimiento del equipo pesado
2.- Costo Horario del equipo
4.3. COSTOS INDIRECTOS
4.3.1. BENEFICIOS SOCIALES
Las leyes sociales determinan el pago de beneficios sociales a todas las personas asalariadas 50-70% M.O.; Para obras
publicas 55% M.O.
4.3.2. GASTOS GENERALES
Son gastos que realiza la empresa tenga o no obras, los gastos generales se clasifican en:
a) Gastos administrativos.- Son los sueldos de los profesionales que forman parte de la empresa, dentro de la obra,
también se considera el alquiler de oficinas y los impuestos municipales y aporte a CADECO (cámara departamental de
construcción)
b) Gastos de Obra.- Se requiere al alquiler de depósitos en el sitio de la obra o construcciones provisionales para el
almacenamiento de materiales, fotocopias de proyectos y planos, fabricación de carteles en obra.
c) Gastos de Financiamiento.- En algunas obras las empresas requieren financiar su capital para obras de magnitud, para
lo cual se realizan prestamos bancarios.10-15% CD
4.3.3. UTILIDAD
La utilidad es la ganancia que busca la empresa en la ejecución de una obra 10% CD
4.3.4. IMPUESTOS
a) Impuestos al valor agregado IVA.- Es el impuesto que se considera sobre el consumo, cuyo valor es el 13%
En el análisis de precios unitarios este impuesto se aplica en la mano de obra considerando que los costos de mano de
obra no otorgan crédito fiscal 14.94% M.O.
b) Impuestos a las transacciones IT.- Este impuesto se aplica a los ingresos brutos obtenidos por cualquier actividad
lucrativa su valor es del 3% sobre el monto de transacción 3.03%% (CD+CI)