Cubicaciones

Fuente: ccpuc Ricardo Pizarro Iturrrieta | dic 2009

Cubicar en construcción es la acción de extraer medidas, dimensiones las cuales se
extraen o se toman de los planos que pueden ser de: Arquitectura, Estructura,
Instalaciones Sanitarias (Agua Potable, Alcantarillado; Electricidad, Gas ) y
Especialidades (Calefacción, Aire Acondicionado, Tratamientos de Agua, etc.). etc.
Para cubicar en Arquitectura /Ingeniería (estructura) se requiere de trabajar sobre:
1.- Todo el legajo de planos en autocad DWG, planos de planta, elevaciones, detalles,
cortes, emplazamientos, etc.
2.- Las Especificaciones Técnicas de Arquitectura, Estructura y otros.
3.- Bases Técnicas y Administrativas.
4.- Ver referencia a Normas de construcción, Ordenanza General de Construcción.
5.-Respuestas a consultas en caso de licitación.
5.- Antecedentes del Proveedor o fabricante, si se dispone.
6.- Visitar el terreno y la obra ( en caso que deba armar el presupuesto una vez lista las
cubicaciones).
7.- Un PC, o note book, destacadores, un escalímetro.
8.- Programas para el computador Excel, Autocad, Ms Project, Presto.

Cuando ha leído las especificaciones técnicas, se debe hacer un listado cronológico de

acuerdo al indice usado en las Especificaciones Técnicas.
Se da el inicio armando un Itemizado insertando todas las actividades o partidas,
enumerando exactamente igual que la numeración o indisación de las Especificaciones
Técnicas, el cual va ser el genérico para el presupuesto.
Cualquier error u omisión en las EETT, se agregará al final o a continuación de este
itemizado con un titulo que diga: "Partidas faltantes u omitidas", según criterio personal
que no es el de todos el mismo.

Usando una planilla excel , este itemizado lo encabeza una fila horizontal que tiene de
izquierda a derecha las siguientes columnas.

Item | Actividad | Unid | Cantd | P Unit.| P Total | P Parcial

Item . Es el número indicado en las Especificaciones Técnicas

Actividad. Es la descripción de la partida a ejecutar o evaluar.
Unidad de medida. La indicada por el Arquitecto o la indica el cubicador , que será
proporcional a lo indicado en las especificaciones, ejem. hormigón en m3, pintura en m2,
cornisas en ml, acero en kg., estructura en ton., etc
Cantidad. Es la columna a insertar por cada item, cálculo extraído de los planos acción
que se llama Cubicar, o mesurar / Estímate en Inglés.
Precio Unitario el precio Unitario que lo calcula usted a través de un Análisis Unitario
materia de otro estudio, ingresar valores de una cotización o el proveedor o el contratista
en caso que sea un ítem contratado externo (planos que no requieren ser cubicados).
P.Total.(Precio) Es la resultante de multiplicar el Precio Unitario por la Cantidad.
P.Parcial. (Precio)Es la sumatoria de los precios Totales, desglosados por titulos ejem.
Obras Preliminares un valor parcial, Obra Gruesa otro valor parcial, Obras de
Terminaciones otro valor parcial, etc.,

La Unidades de Medidas son las siguientes para construcción a pesar que está normado.
Por tanto el trabajo de cubicar es extraer medidas de los planos y completar solo la
columna de Cantidades. Tenemos por lo general:

Medidas de Unidad (unidad (un.), piezas (pza), Global (gl) hoy prohibidas, placas (pla.) )
Medidas de longitud (metro (ml), centímetro(cm) )
Medidas de Áreas ( metro cuadrado (m2))
Medidas de Volúmen (litro (lit.),metro cúbico ( m3))
Medidas de Tiempo (Hora (hrs.) , Día(día), semanas (sem) , meses (mes.)
Medidad de Porcentaje. (%)

Todas estas medidas se encuentran en los planos acotadas, si no es así, el plano no tiene
cotas no se puede cubicar. Deben remitirse todos los planos al Arquitecto o proyectista,
indicándole que faltan las cotas.
Si tiene Autocad o un lector de autocad debe tomar mediadas con autocad, al abrir un
plano en autocad debe ir a la etiqueta de Model Space no a la etiqueta de Paper Space
(presenta distinta escala a menos que haga doble click e ingresa a model space),
ahora por el contrario sino tiene autocad es más demoroso ya que hay que medir
manulamente tomando las medidas escritas de cotas (cuando los plano están acotados),
si le parecen dudas de algunas medidas puede utilizar un instrumento llamado
escalímetro que es una simple regla con tres caras y cada cara tiene sus escalas (2) de
medida que son por lo general ( 1:100. 1:50, 1:20, 1:75, etc ).

La escala de un plano podemos decir que es una fotografía a medición

normal aumentándola o disminuyendo su forma para insertarla en el plano y sea
manejable ( puede en planos de arquitectura solicitar otras o varias escalas), donde para
utilizar este instrumento (escalímetro) y tomar medidas , debe leer en el plano o en la
viñeta a que escala está dibujado el plano, para cerciorase de algunas medidas que no
existan y que por descarte utilizando las cotas no se pueda calcular (esa medida), se
utiliza el escalímetro solo como referencia.

Lamentablemente hoy se cubica solo con Autocad, por lo tanto debe ya aprender Autocad
que es muy fácil. El autocad es una herramienta de excelencia en cuanto a la
acusuocidad, puesto que la tecnología hoy está avanzando a pasos agigantados,
Autocad tiene una versión trial que es un demo de 30 dias, solicitelo. (no piratee hay
empresas detrás del pirateo y pueden golpear su puerta)

Hay programas que cubican pero solo para estilos rectangulares, y facil de pinchar y si no
es ordenado y tiene un manejo cabal lo hará mal. Hay también versiones triales que se
bajan de Internet.
Por tanto, es importante que para cubicar se debe ser ordenado. Aproximadamente bien
cubicado puede tomar pliegos grandes desde y hasta 4-5 planos por día, si utiliza
autocad demora menos, debe enumerar cada recinto de izquierda a derecha en círculo y
juntar aéreas con las mismas especificaciones. Chequear si hay plantas que se repiten,
para no cubicar dos veces y cometer los mismos errores.
Se da inicio con los planos de detalle y de plantas piso a piso junto con las elevaciones,
en conjunto con las especificaciones para poder agrupar áreas de iguales terminaciones,
en la medida que va escribiendo usted va rallando lo ya cubicado o con destaca-
dores marcando, si tiene Autocad genera trasos diagonales , y si debe suspender, debe
terminar un tema para dar inicio con otro no dejar a medias las cubicaciones , la memoria
es frágil y le puede jugar una mala pasada.

Resumiendo un presupuesto de construcción es la suma de:

A.- Los Costos Directos más
B.- Los costos Indirectos.

A.-Los costos directos lo conforma un itemizado el cual debiera desglosar todas las
partidas de una obra, que están representadas e indicadas en las Especificaciones
técnicas de Arquitectura, las cuales se valorizan y estas totalizan el Costo Directo de obra.
B.- Los Costos Indirectos es la suma de los Gastos Generales de Obra y las Utilidades o
beneficios .
A esta suma se le agrega el Impuesto al valor agregado (I.V.A.) y estamos frente al Costo
Total de Obra.
Ahora donde entre el estudio de las cubicaciones, en las cantidades que tiene cada
partidas que conforma el itemizado. donde cada partida tiene su unidad de medida , su
cantidad y su precio unitario.
Las cubicaciones son el cálculo de las cantidades de estas partidas.

Ejemplo de Partidas:
Moldaje la unidad es m2 la cantidad es el área a cubrir del moldaje . Si es un pilar
perímetro de la sección por la altura
Hormigón la unidad es m3 la cantidad es el volumen , Si es un pilar área (sección) por la
altura.
Enfierradura la unidad es Kg la cantidad es el la suma de los largos de cada diámetro de
barra multiplicada por su peso kg/ml. (ls barras son las principales + las de repartición
más los estribos, etc)
Excavaciones la unidad es m3 la cantidad es el volumen geométrico.
Artefactos la unidad es unidad la cantidad es la suma de las unidades
Guardapolvo la unidad es ml la cantidad es la suma de los perímetro de cada recinto.
Pintura la unidad es m2 es la suma de toas las áreas de los paramentos descontando
vanos superiores a 3 m2.

Si tiene dudas en las unidades debe ocupar el método como lo compra, las maderas las
compra en piezas de 3,2 m - 3,6 m de largo por tanto es en metros, los clavos los compra
por bolsas pero le cobran por kg., etc.

En general calcular las cubicaciones se debe tener los conocimientos básicos de las
fórmulas de volúmenes, áreas, perímetros de diferentes figuras geométricas como ser:
cuadrado, rectángulo, triángulos , trapecios, hexágonos, círculos, etc.