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C-2015-090
Av. Francisco Graña 150 – 152 Santa Catalina, La Victoria Telf.: 411-6100
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Condiciones Generales:
Las Partes Contratantes: ATLAS COPCO PERUANA S.A., con R.U.C. N° 20100082803, con domicilio fiscal en Av. Francisco Graña Nº 150, Urbanización
Santa Catalina, distrito de La Victoria, provincia y departamento de Lima, representada por su Gerente General, Sr. Brian Matthew Doffing, identificado con
Carné de Extranjería N°000933476 y por su Gerente de Finanzas, Sra. Anamaría León Gavonel con D.N.I. N° 09643107, según poderes que se encuentran
debidamente inscritos en la Partida Electrónica N° 11023055 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de Lima (en adelante “ATLAS
COPCO”). La otra parte, Persona natural o jurídica firmante e identificada en este contrato de arrendamiento de la siguiente manera (en adelante “EL
CLIENTE”):
Poderes inscritos en la Partida Registral No.: ___________________________ del Registro de Personas Jurídicas de __________________________
{419523.DOC:1}
Contrato de Arrendamiento No. S-2010-0001
Av. Francisco Graña 150 – 152 Santa Catalina, La Victoria Telf.: 411-6100
Particulares”. Tanto la
7.6. Devolución de “EL(LOS) EQUIPO(S)”: “EL(LOS) EQUIPO(S)” será(n)
entrega como la salida de “EL(LOS) EQUIPO(S)” se acreditarán mediante
devuelto(s) por EL CLIENTE a las instalaciones de ATLAS COPCO
el siguiente documento privado: (i) “Acta de Entrega”; y hoja de “Check
descrita en el Anexo N°01 “Condiciones Particulares”. EL(LOS) EQUIPOS
List” de “EL(LOS) EQUIPO(S)”, la cual contiene un inventario y los
deberán de estar en perfecto estado de conservación, salvo el desgaste
detalles en los que se entrega “EL(LOS) EQUIPO(S)”. Los dos
derivado del uso del mismo. La devolución de “EL(LOS) EQUIPO(S)” se
documentos antes descritos deberán encontrarse firmados por ATLAS
acreditará mediante los siguientes documentos privados: (i) acta de
COPCO y EL CLIENTE en caso exista conformidad. Asimismo, una vez
devolución; y (ii) hoja de “Check list” de “EL(LOS) EQUIPO(S)”, la cual
efectuada la entrega de “EL(LOS) EQUIPO(S)” a EL CLIENTE, este último
contiene un inventario con los detalles en los que se devuelve cada uno
deberá transportar “EL(LOS) EQUIPO(S)” a la ubicación de la obra o mina
de “EL(LOS) EQUIPO(S)”. Los dos documentos antes descritos deberán
descrita en el Anexo N°01 “Condiciones Particulares” bajo su cuenta,
encontrarse firmados por ATLAS COPCO y EL CLIENTE en caso exista
costo y riesgo, siendo que EL CLIENTE deberá contar con una guía de
conformidad. Asimismo, queda claro que para efectos de la devolución de
remisión de EL CLIENTE y el transportista contratado. En caso EL
“EL(LOS) EQUIPO(S)” aquí descrita, EL CLIENTE deberá transportar
CLIENTE no cuente con dicha guía de remisión ATLAS COPCO se
“EL(LOS) EQUIPO(S)” desde la ubicación de la obra o mina descrita en el
reserva el derecho de suspender la entrega hasta que dicha condición sea
Anexo N°01 “Condiciones Particulares” al almacén de ATLAS COPCO
cumplida. Queda claro para EL CLIENTE que “EL(LOS) EQUIPO(S)” no
descrito en el Anexo N°01 “Condiciones Particulares”, bajo su cuenta,
puede(n) ser trasladado(s) hacia otro lugar distinto al de la ubicación de
costo y riesgo, siendo que EL CLIENTE deberá contar con una guía de
la obra o mina pactada en el Anexo N°01 “Condiciones Particulares”, salvo
remisión de EL CLIENTE y el transportista contratado. Queda claro para
aprobación expresa y por escrito de ATLAS COPCO. Dicho cambio de
EL CLIENTE que “EL(LOS) EQUIPO(S)” no puede(n) ser devuelto(s)
ubicación de la obra o mina establecida en el Anexo N°01 “Condiciones
hacia otro lugar distinto al del almacén de ATLAS COPCO descrito en el
Particulares” solo podrá ser efectuado por acuerdo escrito entre las partes
Anexo N°01 “Condiciones Particulares”, salvo aprobación expresa y por
hasta con quince (15) días útiles de anticipación a la fecha prevista de
escrito de ATLAS COPCO. Dicho cambio de ubicación del almacén de
entrega y salida de “EL(LOS) EQUIPO(S)”. ATLAS COPCO puede
ATLAS COPCO solo podrá ser efectuado por las partes hasta con quince
resolver el contrato de conformidad con lo establecido en el articulo 1430°
(15) días útiles de anticipación a la fecha prevista de devolución de
del Código Civil en caso “EL(LOS) EQUIPO(S)” se encuentre(n) en otra
“EL(LOS) EQUIPO(S)”. De no efectuarse la devolución de “EL(LOS)
ubicación distinta a la pactada en el Anexo N°01 “Condiciones
EQUIPO(S)”, se procederá con el cobro de la penalidad descrita en el
Particulares” y proceder con el retiro y movilización de “EL(LOS)
numeral 13.3 del presente contrato.
EQUIPO(S)”. En este último caso, los costos serán asumidos por ATLAS
COPCO y trasladados a EL CLIENTE para su pago inmediato. Asimismo,
OCTAVA: REQUERIMIENTO(S) ADICIONAL(ES)
en caso EL CLIENTE ubique “EL(LOS) EQUIPO(S)” en otra ubicación
8.1. En caso EL CLIENTE requiriese máquinas adicionales a las descritas
distinta a la del Anexo N°01 “Condiciones Particulares”, este asumirá
en el Anexo N°01 “Condiciones Particulares”, este deberá comunicar a
plena responsabilidad y costos derivados sobre cualquier siniestro
ATLAS COPCO su requerimiento. Una vez acordados los temas
ocurrido a “EL(LOS) EQUIPO(S)”. ATLAS COPCO se reserva el derecho
comerciales entre EL CLIENTE y ATLAS COPCO se procederá a emitir un
de resolver el presente contrato de acuerdo a lo establecido en el artículo
Anexo N°01 “Condiciones Particulares” adicional que extenderá la
1430° del Código Civil, en caso EL CLIENTE no reciba “EL(LOS)
vigencia del arriendo como se describe en el numeral 5.1.
EQUIPO(S)” dentro de los cinco (05) días hábiles siguientes a la fecha de
entrega prevista en el Anexo N°01 “Condiciones de Particulares”.
NOVENA: OBLIGACIONES DEL CLIENTE
7.3. Instalación De Los Equipos La tarifa de arrendamiento no incluye la
9.1. EL CLIENTE deberá designar un ambiente protegido contra la
instalación de “EL(LOS) EQUIPO(S)” a redes o herramientas, por ende se
intemperie dentro de la ubicación de “EL(LOS) EQUIPO(S)” para el
da por entendido que estas deben de estar preparadas, bajo cuenta y
estacionamiento de “EL(LOS) EQUIPO(S)” en los periodos de
costo de EL CLIENTE, con anticipación a la entrega de “EL(LOS)
inoperatividad.
EQUIPO(S)” y primer arranque del(os) mismo(s) por parte del técnico de
9.2. EL CLIENTE designa a un(os) operador(es) responsable(s) de la
ATLAS COPCO. En caso el personal técnico de ATLAS COPCO tuviese
manipulación de “EL(LOS) EQUIPO(S)” en el Anexo N°01 “Condiciones
que esperar hasta que se den las condiciones antes descritas, el costo del
Particulares” (en adelante, el “Operador”).
tiempo adicional será asumido por EL CLIENTE y facturado por ATLAS
9.3. El Operador deberá realizar el arranque de “EL(LOS) EQUIPO(S)” salvo
COPCO. Si por esta última circunstancia, el personal técnico de ATLAS
en los casos previstos en el numeral 7.4.
COPCO tenga que retornar a la obra o mina descrita en el Anexo N°01
9.4. Tramitar los pases necesarios a requerimiento de ATLAS COPCO para
“Condiciones Particulares” por más de una vez a fin de efectuar el Primer
que los técnicos designados por este último puedan realizar las
Arranque de “EL(LOS) EQUIPO(S)”, los costos serán asumidos por EL
inspecciones y/o mantenimientos descritas en la cláusula octava de
CLIENTE cada vez que esto sea realizado, para lo cual ATLAS COPCO
“EL(LOS) EQUIPO(S)” oportunamente, de lo contrario todo daño que sufra
realizará la facturación respectiva.
“EL(LOS) EQUIPO(S)” será de responsabilidad y costo de EL CLIENTE, así
7.4. Primer Arranque: El primer arranque de “EL(LOS) EQUIPO(S)” solo
como el eventual traslado de “EL(LOS) EQUIPO(S)” al almacén de ATLAS
será realizado por un representante de ATLAS COPCO designado para
COPCO descrito en el Anexo N°01 “Condiciones Particulares”.
dichos efectos en la ubicación descrita en el Anexo N°01 “Condiciones
9.5. Realizar las inspecciones diarias a “EL(LOS) EQUIPO(S)” de acuerdo a
Particulares” bajo costo de ATLAS COPCO dentro de los 100 kilometros de
la cartilla de inspecciones diarias entregada por personal técnico de ATLAS
radio de las instalaciones de ATLAS COPCO descritas en anexo 1 “
COPCO a EL CLIENTE al realizar el primer arranque de “EL(LOS)
Condiciones Particulares” caso contrario EL CLIENTE asumirá los costos
EQUIPO(S)”, en caso de cualquier eventualidad, cualquiera que esta sea,
por día hombre detallados en el Anexo 1 2 Condiciones Particulares” asi
EL CLIENTE deberá informar inmediatamente a ATLAS COPCO.
como viáticos y transportes .Si EL CLIENTE hace el arranque inicial por su
9.6. Cumplir con el pago de las facturas de la Renta Fija y Renta Adicional y
cuenta propia haciendo caso omiso a las instrucciones de ATLAS COPCO,
cualquier otra factura que sea emitida por ATLAS COPCO, en mérito a lo
asume la responsabilidad de los posibles daños causados reservándose
convenido en la Cláusula Tercera del presente contrato según lo acordado.
ATLAS COPCO el derecho a resolver el contrato de conformidad con lo
9.7. “EL(LOS) EQUIPO(S)” viene(n) con un distintivo que indica ser
establecido en el artículo 1430° del Código Civil. El primer arranque será
propiedad de ATLAS COPCO el cual no puede ser removido.
coordinado con ATLAS COPCO con por lo menos 48 horas de anticipación
9.8. Mantener y conservar la posesión inmediata de “EL(LOS) EQUIPO(S)” y
a la hora prevista del primer arranque por EL CLIENTE. En caso las partes
cuidarlo(s) con toda diligencia. En caso de producirse actos atentatorios a la
establezcan de común acuerdo durante la vigencia del presente contrato
libre posesión de “EL(LOS) EQUIPO(S)”, EL CLIENTE deberá dar aviso
una nueva ubicación de “EL(LOS) EQUIPO(S)”, el Primer Arranque a ser
inmediato a ATLAS COPCO, sin perjuicio de iniciar las acciones
efectuado en la nueva ubicación será llevado a cabo por un representante
correspondientes.
de ATLAS COPCO designado para dichos efectos, bajo costo de EL
9.9. En caso ATLAS COPCO detecte la manipulación y/o alteración del
CLIENTE.
horómetro de “EL(LOS) EQUIPO(S)” se procederá con la resolución del
7.5. Mejoras: EL CLIENTE no podrá introducir mejoras de cualquier tipo a
contrato de forma automática de conformidad con lo establecido en el
“EL(LOS) EQUIPO(S)” sin el consentimiento previo y expreso de ATLAS
artículo 1430° del Código Civil.
COPCO. En caso EL CLIENTE incumpla con dicha obligación, todas y cada
DECIMA: MANTENIMIENTO DE “EL(LOS) EQUIPO(S)”
una de las mejoras introducidas a “EL(LOS) EQUIPO(S)” quedarán en
10.1. Mantenimientos Preventivos: Los mantenimientos preventivos son de
beneficio de ATLAS COPCO, sin reembolso alguno.
responsabilidad de ATLAS COPCO y serán realizados por el personal
técnico de ATLAS COPCO de acuerdo a las horas y cartillas recomendadas
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Contrato de Arrendamiento No.C-2015-090
Av. Francisco Graña 150 – 152 Santa Catalina, La Victoria Telf.: 411-6100
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Contrato de Arrendamiento No.C-2015-090
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insolvencia o fuese
DÉCIMA QUINTA: DOMICILIO
sometido a cualquier proceso concursal.
15.1. Los cambios de domicilio deberán comunicarlos por escrito con tres
(b) EL CLIENTE fuese sometido a un proceso concursal, declarado en
días útiles de anticipación; o se tendrán por válidas las comunicaciones
insolvencia o quiebra, o incurriese a disolución o liquidación.
cursadas al domicilio aquí señalado.
(c) EL CLIENTE sin previo acuerdo por escrito incorpora, modifica o suprime
15.2. Las partes deberán señalar un domicilio dentro de la Ciudad de Lima,
piezas y repuestos de “EL(LOS) EQUIPO(S)” sin consentimiento de ATLAS
caso contrario se tendrán por bien hechas las comunicaciones cursadas al
COPCO.
domicilio señalado en el presente contrato.
(d) EL CLIENTE traslada “EL(LOS) EQUIPO(S)” fuera de la obra o mina
descrita en el Anexo N°01 “Condiciones Particulares”.
DÉCIMA SEXTA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS
(e) EL CLIENTE subarrendara o consignara “EL(LOS) EQUIPO(S)” a otra
16.1 Todo litigio, controversia, desavenencia o reclamación resultante,
empresa o persona sin el consentimiento escrito de ATLAS COPCO.
relacionada o derivada de este acto jurídico o que guarde relación con él,
(f) EL CLIENTE incumpliera cualquier obligación prevista en cualquier otro
incluidas las relativas a su validez, eficacia, terminación o ejecución, incluso
contrato, acto o negocio que hubiera celebrado con ATLAS COPCO.
las del convenio arbitral en él incluido, serán resueltas mediante arbitraje de
(g) EL CLIENTE incumpla con alguno de los supuestos de resolución
derecho, cuyo laudo será definitivo e inapelable, de conformidad con los
expresa establecidos en los siguientes numerales: 4.3 (iii), 7.1, 7.2, 7.4, 7.6 y
reglamentos y el Estatuto del Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio
10.6 o cualquier otro donde se invoque la resolución del presente contrato de
de Lima, a cuyas normas, administración y decisión se someten las partes
conformidad con lo establecido en el Art. 1430° Del Código Civil.
en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.
13.3. De resolverse el presente contrato, EL CLIENTE, dentro de las
16.2. Este convenio arbitral se extiende a las partes intervinientes en el
veinticuatro horas devolverá “EL(LOS) EQUIPO(S)” a ATLAS COPCO caso
presente acto jurídico, así como, a quienes pretendan derivar derechos o
contrario EL CLIENTE asumirá las siguientes penalidades a ser
beneficios del mismo.
desembolsadas a favor de ATLAS COPCO: (i) 1/7 de la renta fija por cada
16.3 El Tribunal Arbitral estará integrado por tres (3) árbitros, de los cuales
día de demora hasta el día de la devolución efectiva sin perjuicio de daño
cada una de las partes designará a uno y los dos árbitros así designados
ulterior y (ii) gastos de reparación y mantenimientos de EL (LOS) EQUIPO(S)
nombrarán al tercero, quien presidirá el Tribunal Arbitral. Si una parte no
a ser facturados a criterio de ATLAS COPCO por un equivalente a 4000
nombrara al árbitro que le corresponde dentro de quince (15) días naturales
horas.
de recibido el requerimiento escrito de la parte que solicita el arbitraje o, si
13.4. En caso EL CLIENTE no incurra en algunas de las causales ya
dentro de un plazo igualmente de quince (15) días naturales contados a
indicadas, mas desee resolver el contrato igualmente, este deberá
partir del nombramiento del segundo árbitro, los dos árbitros no consiguen
comunicarlo vía carta simple con 30 días calendario de anticipación.
ponerse de acuerdo sobre la designación del tercer árbitro, la designación
13.5. En cualquier caso de resolución por incumplimiento de cualquiera de
de cualquiera de dichos árbitros será hecha, a petición de cualquiera de las
las obligaciones de EL CLIENTE previstas en este contrato, sin perjuicio del
partes, por el Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Lima.
daño ulterior que pudiera reclamar ATLAS COPCO y los intereses que se
16.4. En caso que, por cualquier causa, deba designarse un árbitro
devenguen conforme a lo acordado en este contrato, ATLAS COPCO se
sustituto, éste será designado siguiendo el mismo procedimiento señalado
encontrará facultado a cobrar a manera de penalidad un monto equivalente
precedentemente para la designación del árbitro.
al total de las Rentas Fijas y Rentas Adicionales que faltasen hasta la
16.5. El arbitraje se desarrollará en la ciudad de Lima, en idioma castellano.
terminación del plazo de vigencia del presente contrato. Esta penalidad
16.6. Los gastos que ocasione el Arbitraje serán pagados íntegramente por
deberá ser pagada dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la fecha
la Parte que no resulte favorecida con el laudo, salvo los referidos a los
de resolución de este contrato.
Honorarios de los Abogados, que serán asumidos por cada una de las
13.6. Asimismo, las partes aceptan que, por cualquier causa: (i) durante el
partes. En el caso que las pretensiones de las partes fueran amparadas
plazo de vigencia del presente contrato, o, (ii) en caso de vencimiento,
parcialmente, los gastos serán pagados conforme lo determine el propio
resolución o cualquier otro caso de terminación del contrato, EL CLIENTE
tribunal arbitral, pero siempre excluyendo los honorarios de los Abogados.
libera expresamente a ATLAS COPCO de cualquier responsabilidad o
16.7. En todo aquello que no se encuentre pactado será de aplicación el
indemnización por daño emergente y/o lucro cesante.
Decreto Legislativo N° 1071 que regula el arbitraje, y sus normas
modificatorias y/o complementarias.
DECIMA CUARTA: CONFIDENCIALIDAD
16.8. Para cualquier intervención del poder judicial dentro de la mecánica
14.1. Las partes se obligan a mantener la confidencialidad de toda la
arbitral, conforme a lo establecido en los artículos 45°, 47°, 48° y 68° del
información a la que tengan acceso en la ejecución del presente convenio.
Decreto Legislativo N° 1071, las partes se someten expresamente a la
Este compromiso será perpetuo y no tendrá lugar cuando alguna autoridad
competencia de los jueces y tribunales de la ciudad de Lima-Cercado,
administrativa o judicial solicite información de la otra parte. Para garantizar
renunciando al fuero de sus domicilios.
la confidencialidad de la información a la que tengan acceso las partes,
16.9. Las Partes acuerdan guardar reserva de cualquier controversia que
convienen en lo siguiente:
pudiese surgir derivada de la ejecución del presente contrato. Asimismo,
(a) Mantener la confidencialidad de la información limitando su difusión
con la finalidad de lograr un desenvolvimiento ordenado del proceso, las
estrictamente a las personas que colaboren en el cumplimiento de las
partes acuerdan que el proceso arbitral se realizará bajo la más absoluta
obligaciones que se deriven del presente Convenio, o bien cuando así lo
confidencialidad. En tal sentido, las Partes se comprometen a no hacer
exija una orden judicial. Conservar y tratar como confidencial toda la
público, a través de ningún medio, los asuntos que se ventilen en el
información revelada y/o comunicada en virtud del presente documento.
arbitraje. Las partes podrán proporcionar información respecto a los asuntos
(b) No revelar la información confidencial, de cualquier manera, en todo o en
que se ventilan en el proceso arbitral cuando se encuentren legalmente
parte, a terceros, exceptuando a sus funcionarios, empleados y contratados
obligadas a hacerlo o en el supuesto que les sea impuesta tal obligación por
quienes necesiten conocer ésta para la ejecución del presente Convenio.
una autoridad administrativa o judicial. En tal caso la información que se
Cada parte se responsabilizará de que sus empleados se sujeten a las
proporcione se limitará al mínimo posible. Esta limitación no impide a las
limitaciones que se establecen en el presente documento respecto a la
partes la interposición del recurso de anulación.
información confidencial, asumiendo solidariamente la responsabilidad en
16.10. El laudo será definitivo e inapelable y la interposición de un recurso
caso que sus empleados o contratados incumplan con las obligaciones de
de anulación contra el laudo no suspende la obligación de cumplimiento del
confidencialidad, incluyendo pero no limitándose a la divulgación, mal uso
mismo ni su ejecución. La parte que pretendiese que los efectos del laudo
y/o disposición de la información confidencial.
se suspendan al interponer un recurso de anulación contra el laudo arbitral
(c) Tratar la información confidencial con el mismo grado de cuidado que la
ante el Poder Judicial deberá, como requisito para que opere la suspensión
otra parte aplica a su propia información confidencial.
del laudo de conformidad con el numeral 2° del artículo 66° del Decreto
(d) Utilizar la información confidencial exclusivamente para el cumplimiento
Legislativo N° 1071, (o de cualquier otra norma que lo modifique o
del presente Convenio. No utilizar la información confidencial, de cualquier
sustituya), otorgar una carta fianza bancaria emitida por un banco de
manera, en todo o en parte, para un propósito distinto al del cual es materia
primera categoría de acuerdo con la Superintendencia de Banca y Seguros,
el presente Convenio, sin contar con el consentimiento previo y por escrito
con las características de solidaria, incondicionada, irrevocable y de
de la otra parte.
realización automática, a favor de la parte vencedora (o de las partes
(e) Adoptar las medidas pertinentes con su personal a fin de garantizar la
vencedoras) y por un monto equivalente al ciento por ciento (100%) del
confidencialidad de la información a la cual pudieran tener acceso.
monto que el laudo hubiese ordenado pagar a la parte perdedora en el
arbitraje. La parte que recurre al recurso de anulación estará en la
obligación de mantener vigente dicha carta fianza bancaria durante todo el
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Av. Francisco Graña 150 – 152 Santa Catalina, La Victoria Telf.: 411-6100
procedimiento de anulación
y además hasta que la parte vencedora en el arbitraje (o las partes
vencedoras en el arbitraje) a través de un escrito con firmas legalizadas
admita expresamente su retiro, de ser el caso. Si la parte que recurre a la
demanda de anulación no renovase la carta fianza bancaria con quince (15)
días de anticipación a su vencimiento, entonces dicha garantía será
ejecutada automáticamente a sólo requerimiento de la parte vencedora en
el laudo arbitral (o de las partes vencedoras en el laudo arbitral). Asimismo,
la carta fianza bancaria será ejecutada a sólo requerimiento de la parte
vencedora (o de las partes vencedoras) en caso el recurso de anulación
fuera declarado improcedente o infundada por el órgano competente del
Poder Judicial.
16.11. En el caso que el Tribunal Arbitral expida un laudo total o
parcialmente declarativo quedará a criterio del Tribunal Arbitral fijar el monto
por el cual deberá constituirse la fianza a que se refiere el numeral 13.10
como requisito para interponer el recurso de anulación.
16.12. En el caso que una de las partes solicitase la ejecución del laudo
ante el poder judicial y la otra solicitase la suspensión de la ejecución del
mismo debido a la interposición del recurso de anulación, la parte que
solicita la suspensión deberá otorgar una fianza conforme a lo establecido
en los numerales 16.10 y 16.11 precedentes.
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Encontrándose ambas
partes de acuerdo Av. Francisco Graña 150 – 152 Santa Catalina, La Victoria Telf.: 411-6100
suscriben este
documento, en Lima, a los ____ días del mes de ____________ del 20__.
Por EL CLIENTE
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