Copia de Simulador Universal Hipotecario - Enero2016

2
Fecha: 2
2 3 1 NO
¿Qué deseas realizar con tu crédito hipotecario?
Adquirir una casa

Mejorar mi Hipoteca
Construir
Remodelar
Obtener Liquidez
Adquirir un Terreno Urbanizado
Terreno Más Construcción
Compra Venta con Terminación de Obra
1 2
¿Dónde Cotizas?
● Ninguno
INFONAVIT
Err:508 1
¿Qué Programa Especial prefieres?
Apoyo Infonavit
Err:508 1
¿Qué Programa Especial prefieres?
Alia2 +
Respalda2
Err:508 2
¿Qué Producto prefieres?
Hipoteca Elite Banorte

Crédito con tasa del 8.48% y pagos fijos, diseñado para
viviendas de Alto valor.
● Hipoteca Fija Banorte

Crédito con pagos fijos y un financiamiento mayor para
viviendas de Alto valor.
Hipoteca Más por Menos Banorte

Crédito con un pago inicial de tan solo $7.85 por cada mil
de crédito.
Regresar Continuar
2
2
¿Cómo prefieres simular tu crédito?
Por Valor de la Vivienda

● Por Monto de Crédito
Por Pago Mensual
Por Ingreso Mensual
No
Selecciona el seguro que deseas:
Seguro Banorte: 2
Err:508
Datos del crédito
Mejora de Hipoteca
Reiniciar
(Hipoteca Fija)
Ingreso Mensual Bruto: $ 14,000.00

Valor avalúo aproximado: Err:508
Crédito Solicitado: Err:508 Err:508
Plazo en meses:
Comisión por apertura:
Estado *:
* Los gastos notariales pueden variar dependiendo de la ubicación geográfica y del valor de la vivienda. El valor definitivo será
informado por el Notario a la firma del contrato.
Regresar Cotizaci n
Err:508
Datos del crédito
Mejora de Hipoteca
(Hipoteca Fija)
Valor avalúo aproximado: $ 710,000.00
Tipo de Crédito Banorte: 2
Estado *: 19
Plazo en meses:
Tipo de Crédito INFONAVIT: 2
Esquema Cofinavit Ingresos Adicionales:
Titular
Ingreso Mensual Bruto: $ 25,000.00 $ 0.00
Subcuenta de Vivienda: $ 65,648.00 $ 0.00
Crédito INFONAVIT: $ 153,208.00 $ 0.00
Descuento mensual INFONAVIT $ 728.00 $ 0.00
Descuento para Ecotecnologías: $ 0.00
* Los gastos notariales pueden variar dependiendo de la ubicación geográfica y del valor de la vivienda. El valor definitivo será informado por el
Notario a la firma del contrato.
Err:508
Datos del crédito
Mejora de Hipoteca
Valor avalúo aproximado: Err:508
Tipo de Crédito Banorte: 2
Estado *:
Plazo en meses:
Tipo de Crédito FOVISSSTE: 2
Titular
Ingreso Mensual Bruto: Err:508 0.00
Capacidad Máxima de Crédito: $ 0.00 $ 0.00
Saldo SAR: $ 0.00 $ 0.00
Descuento Mensual FOVISSSTE: $ 0.00 $ 0.00
* Los gastos notariales pueden variar dependiendo de la ubicación geográfica y del valor de la vivienda. El valor definitivo será
informado por el Notario a la firma del contrato.
2 2
Err:508
Datos del crédito
Mejora de Hipoteca
Reiniciar
(Hipoteca Fija)
Valor avalúo aproximado: $ 1,100,000.00

Crédito Banorte: $ 418,211.10 38% Recuerda que el monto de crédito es el
saldo del adeudo y ahora podrás
sumarle lo equivalente a una
Plazo en meses: mensualidad que pagaba a la otra
institución
Comisión por apertura:
¿Destino anterior causa I.V.A.?: Adicionalmente consulta si el contrato con la institución

anterior contempla algún % de penalización por
prepago, pues el acreditado deberá cubrirlo
Estado *:
* Los gastos notariales pueden variar dependiendo de la ubicación geográfica y del valor de la vivienda. El valor definitivo será informado por el Notario a la
firma del contrato.
Desembolso Inicial:
Regresar Cotizaci
Calcular
n
Tipo Simulación:
Datos del crédito
Por Avalúo
Aforo Máximo:
Mínimo
###
Recuerda que el monto de crédito es el ###
saldo del adeudo y ahora podrás
sumarle lo equivalente a una
mensualidad que pagaba a la otra
institución
Sí
No
Financiado
Contado
Cotizaci
Calcular
n
Err:508
###
2
Aparta
Datos Gen
Datos Generales Datos Gen
Fecha: 02 / March / 2018

Datos Gen
Datos Gen
Nombre del Cliente:
Datos Gen
Mejora de Hipoteca
Err:508 Comisión por Apertura: Contado DG Relo
(Hipoteca Fija)
Tasa de Interés Anual (Fija): Err:508 Gastos Iniciales: Contado DG Relo
Plazo en Meses: Err:508 Estado: Nuevo León DG Relo
I.V.A.: No Frontera DG Relo
DG Relo
Valor Avalúo Aproximado: Err:508 DG Relo
Err:508 Err:508 DG Relo
Desembols
Desembols
Desembolso Inicial Estimado Desembols
Investigación I.V.A. Gastos Notariales Desembols

Apertura 1.00% más I.V.A Err:508 Sub-Total Total
Incluido **
Comisiones Desembols
Desembols
Err:509 Err:508 Err:508 Err:509 Err:508 Err:509
Desembols
Información del Crédito Banorte

Mejora de Hipoteca
I.V.A.: $411.07
(Hipoteca Fija)
Plazo en Años: Err:508 Seguro Vida: Err:508
Plazo en Meses: Err:508 Seguro Daños y Contenidos: Err:508
Tasa de Interés Anual (Fija) *: Err:508 Seguro Desempleo: $0.00
CAT Promedio Sin I.V.A.: #VALUE! Comisión Diferida por Autorización de Crédito *****: Err:508
Pago por Mil ***: Err:508 Total Pago Mensual ****: Err:508
Pago Mensual ****: Err:508 Ingreso Requerido: Err:508
Notas:
* Aplica para Hipoteca Más por Menos, la tasa de interés es calculada del mes 1 al 37 en 8.99%, del mes 38 al 73 en 9.24%, y del mes 74 en adelante en 9.49%.
** Valor estimado para Nuevo León con el 1.55% del importe de crédito. El valor definitivo será informado por el Notario a la firma de contrato.
*** En Hipoteca Más por Menos, con incremento de 2.81% anual de 5 a 19 años y 2.89% para 20 años. No incluye seguros.
**** El primer pago podrá variar por los días realmente transcurridos en el mes.
***** Aplica para Hipoteca Más por Menos, incremento anual de $35.00.
La presente información es únicamente para efectos ilustrativos, no representa ningún ofrecimiento formal por parte de Grupo Financiero Banorte.
El CAT es para fines informativos y de comparación exclusivamente.
Cotización 14 de 26 01/31/2018
Err:508
Err:508 Err:508
Tabla Cliente
Pro
DATOS GENERALES Fecha: 02 / Mar / 2018
Nombre del Cliente: Valor Avalúo Aproximado: Err:508
Mejora de Hipoteca
Destino y Producto: Crédito Solicitado: Err:508
(Hipoteca Fija)
Tasa de Interés Anual (Fija): Err:508
Plazo en Meses: Err:508 Err:508 Err:508
Comisión por Apertura Contado Err:508 Err:508
Apertura 1.00% Comisión por Pro

más I.V.A Err:508 Investigación Err:508
Desembolso Inicial Estimado: Err:509 Err:508 Err:508 Err:508 CAT: #VALUE! sin I.V.A.
Reducción Plazo en Meses: Err:508

Plazo Estimado en Meses: Err:508
Tipo de Aportación a Capital: $1.00
Err:508 Err:508
Tabla Informativa con I.V.A. estimado

Amortización a Seguro de Daños y Aportaciones a
No. Fecha Días Tasa Saldo Inicial Interés Seguro de Vida Comisión Diferida Pago Mensual Saldo Final
Capital Contenidos Capital
1 3-Apr-17 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 $0.00 Err:508 Err:508
Err:508 3-May-17 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 $0.00 Err:508 Err:508
Err:508 3-Jun-17 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 $0.00 Err:508 Err:508
Err:508 3-Jul-17 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 $0.00 Err:508 Err:508
Err:508 3-Aug-17 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 $0.00 Err:508 Err:508
Err:508 3-Sep-17 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 $0.00 Err:508 Err:508
Err:508 3-Oct-17 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 $0.00 Err:508 Err:508
Err:508 3-Nov-17 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 $0.00 Err:508 Err:508
Err:508 3-Dec-17 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 $0.00 Err:508 Err:508
Err:508 3-Jan-18 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 $0.00 Err:508 Err:508
Err:508 3-Feb-18 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 $0.00 Err:508 Err:508
Err:508 3-Mar-18 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 $0.00 Err:508 Err:508
Err:508 3-Apr-18 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 $0.00 Err:508 Err:508
Tabla Cliente 15 de 26 01/31/2018 21:21:37

Err:508
Err:508 Err:508
Tabla Cliente
Pro
Mejora de Hipoteca
(Hipoteca Fija)


Err:508 Err:508

Tabla Cliente 16 de 26 01/31/2018 21:21:38

Err:508
Err:508 Err:508
Tabla Cliente
Pro
Mejora de Hipoteca
(Hipoteca Fija)


Err:508 Err:508

Tabla Cliente 17 de 26 01/31/2018 21:21:38

Err:508
Err:508 Err:508
Tabla Cliente
Pro
Mejora de Hipoteca
(Hipoteca Fija)


Err:508 Err:508

Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 $0.00 Err:508
Notas:
Err:508
Err:508
La presente información es únicamente para efectos ilustrativos, no representa ningún ofrecimiento formal por parte de Grupo Financiero Banorte. El CAT es para fines informativos y de comparación exclusivamente.
Tabla Cliente 18 de 26 01/31/2018 21:21:38

Err:508
Cliente:
Esquema: Err:508
Monto Total del Crédito: Err:508 Plazo: Err:508
Destino del Crédito: Mejora de Hipoteca (Hipoteca Fija)
Tabla de amortización en pesos

No. Saldo Amortización a Capital Saldo Nuevo
1 Err:508 Err:508 Err:508

Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508 1
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Tabla Notaría 19 de 26 01/31/2018 21:21:38

Err:508
Cliente:
Esquema: Err:508

Err:508 Err:508 Err:508 Err:508

Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Tabla Notaría 20 de 26 01/31/2018 21:21:38

Err:508
Cliente:
Esquema: Err:508

Err:508 Err:508 Err:508 Err:508

Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Err:508 Err:508 Err:508 Err:508
Tabla Notaría 21 de 26 01/31/2018 21:21:38

Banco Mercantil del Norte, S.A. Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Banorte
Lugar y fecha de recepción de la Oferta Vinculante: monterrey 02 de March de 2018
La presente Oferta Vinculante establece los términos y condiciones específicos mediante los cuales El Banco se obliga a otorgar el Crédito a:
Falta capturar nombre del Usuario con R.F.C. Captura R.F.C. del Usuario
y domicilo en: Captura domicilio del Usuario
La vigencia de esta Oferta Vinculante es de 20 (veinte) días naturales contados a partir de su fecha de recepción, El Banco se obliga a otorgar el Crédito
Garantizado a la Vivienda en los términos y condiciones que se indican, siempre y cuando dentro del plazo señalado el Usuario dé aviso por escrito de la
aceptación de la Oferta Vinculante y requisite toda la documentación soporte de la información que se haya declarado en la solicitud y El Banco compruebe:
a) la identidad del Usuario; b) la veracidad y autenticidad de los datos proporcionados en la Solicitud de Crédito; c) la capacidad crediticia conforme a las
sanas prácticas bancarias y condiciones de mercado; d) la realización de un avalúo practicado por un valuador autorizado; y e) el cumplimiento de las demás
formalidades que requiera la Ley.
En caso de que el Usuario incumpla con alguno de los requisitos supuestos o documentos señalados, la Oferta Vinculante queda sin efecto y El Banco no
estará obligado en forma alguna a otorgar el crédito al Usuario.
Identificación del crédito Costo Anual Total (CAT)
Esquema Tradicional
Mejora de Hipoteca
Destino
(Hipoteca Fija)
Importe Solicitado Err:508
Forma de entrega Depósito en cuenta.
#VALUE! Sin I.V.A
Descuentos o premios No Aplica
El valor de la garantía Err:508
Aforo o % a financiar Err:508
Tasas de interés anual Supuestos asumidos en el cálculo del CAT

Tipo Fija Cálculo de interés Err:508
Ordinaria Err:508 Aportaciones Patronales
Err:508
Moratoria Err:508 Bimestrales
Plazo / años Err:508
Formas de amortización y revisión de tasas Err:508

Amortización Mensual Comisión por apertura contado
Revisión de tasa variable No Aplica Comisión por avalúo contado
Comisión por investigación contado
Comisiones aplicables Amortización a capital e Interés
Por apertura de crédito Err:508 Seguro de Vida.
Por prepago No Aplica Seguro de Daños y Contenidos.
Por supervisión de obra No Aplica Comisión diferida por autorización de crédito
Por Investigación Err:508
Err:508 Err:508
Por autorización de crédito
Err:508
diferida
Por Cobranza 5.00% más I.V.A.
1.50% del saldo insoluto. Para saldos
Por subrogación o sustitución de
insolutos menores a $100,00.00 el importe
deudor (en su caso)
es de $1,500.00
Seguros Costos de servicios prestados

Avalúo Err:508
Seguro de Vida. Err:508
1.55% (monto estimado en virtud de tratarse
Seguro de Daños y Contenidos. Err:508 de cantidades determinadas por el Notario
Gastos, derechos y honorarios
Público, Registro Público de la Propiedad
notariales
respectivo, de acuerdo al monto de la
Desempleo 6 operación).
Err:508
Err:508
Err:508
Err:508
22 de 26
Err:508
23 de 26
Causas y penas por terminación anticipada:
Causas:
DÉCIMA SÉPTIMA:- VENCIMIENTO ANTICIPADO.- EL BANCO se reserva la facultad de dar por vencido anticipadamente el plazo fijado en la cláusula de
PLAZO DEL CONTRATO, y en consecuencia, el ACREDITADO deberá hacer el pago inmediato del importe del saldo del crédito, intereses ordinarios,
moratorios, gastos y demás accesorios legales, si el ACREDITADO faltare al cumplimiento de cualesquiera de las obligaciones contraídas en este contrato, o
en los casos en que la Ley así lo previene, o en los siguientes supuestos:-
a).- Si el ACREDITADO dejare de efectuar, en forma total, uno o más de los pagos que se obliga a realizar conforme al presente contrato, sean éstos de
capital, intereses, comisiones, gastos u otros accesorios.
b).- Si el ACREDITADO, vende, grava, afecta o transmite por cualquier figura jurídica los derechos de propiedad que tiene respecto del (de los) inmueble(s)
dado(s) en garantía hipotecaria, excepto en caso de herencia.
c).- Si el valor del (de los) bien(es) dado(s) en garantía hipotecaria se reduce un 20%-veinte por ciento o más de su valor, tomando como base el (los)
avalúo(s) que para el otorgamiento del crédito hubiere mandado practicar EL BANCO de manera que no bastare(n) a cubrir el pago de capital, intereses,
comisiones, gastos u otros accesorios pactados en esta escritura.
d).- Si el ACREDITADO destinare el crédito a un fin distinto del expresamente señalado en la cláusula de DESTINO DEL CRÉDITO.
e).- Si el(los) inmueble(s) no se inscribe(n) en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de conformidad con lo señalado en la cláusula de
GARANTÍA(S), fuere(n) embargado(s) por terceros, o si fuere(n) gravado(s) en ulterior grado, sin autorización expresa y por escrito de EL BANCO.
f).- Si el ACREDITADO introdujere modificaciones al(a los) inmueble(s) que cause(n) una disminución en el valor comercial del (de los) inmueble(s) o si por
cualquier causa resultare(n) total o parcialmente destruido(s) el(los) inmueble(s).
g).- Si el ACREDITADO dejare de pagar dos bimestres consecutivos del impuesto predial, o cuotas por servicios de agua o cualquier responsabilidad civil
dentro de los diez días siguientes a la notificación que les fuere hecha por las autoridades respectivas.
h).- Si el ACREDITADO no contratare o no mantuviere vigente el contrato del seguro de vida con las coberturas de muerte, invalidez total y permanente,
y el seguro de daños. Así como también si el ACREDITADO no entrega la(s) póliza(s) y comprobantes de pago de las primas en los términos estipulados en
la cláusula de SEGUROS.
i).- Si el ACREDITADO faltare al exacto cumplimiento de las obligaciones que en general ha contraído en este instrumento.
j).- En los demás casos en que conforme a la Ley se hace exigible anticipadamente el cumplimiento de las obligaciones a plazo.
k).- Si el ACREDITADO deja de cumplir con cualquier otro crédito o préstamo que le hubiere otorgado EL BANCO que se dé por vencido anticipadamente o
cualquier obligación crediticia a plazo que tenga el ACREDITADO con EL BANCO.
l).- Si el ACREDITADO incumple con uno o más de los pagos que se encuentra obligado a cubrir de conformidad con lo establecido en el presente
instrumento derivado de una reclamación presentada por el ACREDITADO con relación a cargos mal aplicados.
Penas:
Intereses moratorios.- Se generarán a partir del día siguiente de la fecha de vencimiento del tercer pago mensual, respecto de cualquier período que
comprenda tres pagos consecutivos de incumplimiento, hasta la fecha en que se realice el pago, a la tasa de interés anual que resulte de multiplicar por 2-
dos, la tasa de interés ordinaria.
Comisión por cobranza.- Se cobrará a partir del día siguiente de la fecha de vencimiento y hasta por tres pagos consecutivos incumplidos, y será la cantidad
que resulte de aplicar el 5%-cinco por ciento sobre el saldo vencido. Si el Usuario efectúa el pago de la totalidad del adeudo vencido en los primeros 5-cinco
días naturales posteriores a partir de la fecha de vencimiento de dicho pago, la comisión por cobranza no se genera y El Banco únicamente cobrará los
intereses moratorios correspondientes a dichos días.
No se cobrará durante el mismo período el interés moratorio y la comisión por cobranza.
Información relativa a riesgos inherentes al crédito garantizado a la vivienda de que se trate en relación a las posibles variaciones en tasas de
interés, inflación y tipo de UDIs.
Para el caso de los créditos con tasa fija no existe riesgo por inflación o tipo de cambio. Para el caso de los créditos con tasa variable el riesgo consiste en la
variación de la tasa derivada del incremento en la inflación o tipo de cambio.
Avisos, Leyenda y Notas Aclaratorias:
En caso de que el Usuario acepte la presente Oferta Vinculante y se formalice el contrato de crédito correspondiente, El Banco acepta expresamente que
recibirá el pago adelantado del mismo por parte de cualquiera otra Entidad y le cederá todos sus derechos derivados del contrato correspondiente. Asimismo,
El Banco acepta expresamente que admitirá la sustitución de deudor en términos de los artículos 13 y 14 de la Ley de Transparencia y de Fomento a la
Competencia en el Crédito Garantizado siempre y cuando el comprador presente al banco, una Solicitud de Crédito y cumpla con los demás requisitos y
obligaciones que establecen, el artículo 6 de la Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado y la Ley de Instituciones de
Crédito.
El Banco puede recibir pagos anticipados parciales o totales del importe del crédito.
El importe del Crédito señalado en la presente Oferta Vinculante podrá ser modificado en caso de que la capacidad crediticia o el valor de la garantía, al
momento de la aceptación de la presente oferta por parte del Usuario o al momento de la formalización del crédito, fuere distinto al declarado en la Solicitud
de Crédito, sin embargo, en tales supuestos El Banco procurará mantener la tasa de interés ofrecida en la Oferta Vinculante.
Queda entendido por el Usuario que una vez transcurridos 30 treinta días naturales siguientes a la fecha de aceptación de la presente oferta, sin haber
recibido notificación por escrito por parte de El Banco comunicándole que ha comprobado todas y cada uno de las condiciones señaladas en el penúltimo
párrafo del artículo 6 de la Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado se entenderá por negado el otorgamiento del
crédito contenido en esta oferta.
24 de 26
Una vez que El Banco ha concluido con la revisión de la información y transcurridos 30 treinta días naturales, señalados para ese fin, las partes contarán con
45 cuarenta y cinco días naturales para celebrar y formalizar el Crédito Hipotecario.
En caso de que El Banco decidiera no otorgar el Crédito Garantizado a la Vivienda en los términos establecidos en la Oferta Vinculante, debido a que no haya
podido comprobar la identidad del Usuario, la veracidad y autenticidad de los datos que le hubiese proporcionado, su capacidad crediticia o si la realización
del avalúo arroja datos diferentes, El Banco podrá modificar los términos de la Oferta Vinculante y deberá dar aviso de esta situación al Usuario en un plazo
no mayor a 5 días naturales a partir de los 30 días señalados para revisión de la información.
En el caso de que El Banco haya decidido modificar los términos de la Oferta Vinculante, el Usuario contará con un plazo de 5 días, contados a partir de que
reciba el aviso por parte de El Banco para manifestar su conformidad con dichas modificaciones, de lo contrario se tendrán por no aceptadas.
El Usuario cuenta con el derecho de obtener una copia del clausulado que contenga los derechos y obligaciones de las partes con anterioridad a su firma,
una vez que se haya autorizado la celebración del Otorgamiento de Crédito Garantizado a la Vivienda.
Le recordamos mantenerse al corriente en sus pagos mensuales para disfrutar de los beneficios que le ofrece su Crédito Hipotecario El Banco.
Err:508
Costo Anual Total de créditos denominados en Moneda Nacional a tasa fija para fines informativos y de comparación exclusivamente. El CAT solo es
comparable con el CAT de otros créditos denominados en Moneda Nacional a tasa fija. El CAT no forma parte de los términos y condiciones del crédito, por lo
que no es vinculante para la formalización del mismo.
Lugar y fecha: monterrey a 2 de marzo de 2018
El Banco
Captura nombre del funcionario facultado Captura nombre del funcionario facultado
Nombre y firma de funcionario facultado Nombre y firma de funcionario facultado
Recibí de conformidad
Falta capturar nombre del Usuario

Nombre y firma del Usuario
25 de 26
Obligaciones y Restricciones
Declaro que conozco las obligaciones y restricciones que establece la Ley de Transparencia y Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado, para las
Entidades y para los Usuarios de crédito cuando soliciten una Oferta Vinculante, por lo cual manifiesto mi aceptación a lo siguiente:
1. Que El Banco puede analizar y tramitar mi crédito de forma normal sin necesidad de que me extienda una Oferta Vinculante.
2. Que la Oferta Vinculante tendrá una vigencia de solo 20 (veinte) días naturales a partir de que la reciba y que dentro de dicho plazo debo dar aviso por
escrito de mi aceptación a la misma.
3. Que al momento de aceptar la Oferta debo presentar todos los documentos y requisitos necesarios para la contratación del crédito y presentar
debidamente requisitada toda la documentación soporte de la información declarada en la solicitud.
4. Que los términos y condiciones de la Oferta, podrán modificarse si El Banco me da aviso por escrito y una vez recibido manifiesto mi aceptación con
dichas modificaciones.
5. Que aún cuando fuere necesario para la aprobación del crédito El Banco no podrá solicitarme ningún documento adicional a los señalados en la
solicitud de crédito, con lo cual mi crédito puede ser negado.
6. Que El Banco podrá decidir no otorgarme el crédito si no comprueba la veracidad y autenticidad de los datos proporcionados o si la información y
documentación no cumple con lo establecido en la Ley.
Lugar y fecha: monterrey a 2 de marzo de 2018
Firma de conformidad
Falta capturar nombre del Usuario
Nombre y firma del Usuario
26 de 26

Copia de Simulador Universal Hipotecario - Enero2016

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● Hipoteca Fija Banorte

Hipoteca Más por Menos Banorte

¿Cómo prefieres simular tu crédito?

Por Valor de la Vivienda

Datos del crédito

Ingreso Mensual Bruto: $ 14,000.00

Comisión por apertura:

Datos del crédito

Valor avalúo aproximado: $ 710,000.00

Tipo de Crédito Banorte: 2

Tipo de Crédito INFONAVIT: 2

Esquema Cofinavit Ingresos Adicionales:

Datos del crédito

Valor avalúo aproximado: Err:508

Tipo de Crédito Banorte: 2

Tipo de Crédito FOVISSSTE: 2

Datos del crédito

Valor avalúo aproximado: $ 1,100,000.00

Comisión por apertura:

¿Destino anterior causa I.V.A.?: Adicionalmente consulta si el contrato con la institución

Fecha: 02 / March / 2018

Tasa de Interés Anual (Fija): Err:508 Gastos Iniciales: Contado DG Relo

Plazo en Meses: Err:508 Estado: Nuevo León DG Relo

I.V.A.: No Frontera DG Relo

Valor Avalúo Aproximado: Err:508 DG Relo

Err:508 Err:508 DG Relo

Investigación I.V.A. Gastos Notariales Desembols

Información del Crédito Banorte

Plazo en Años: Err:508 Seguro Vida: Err:508

Plazo en Meses: Err:508 Seguro Daños y Contenidos: Err:508

Tasa de Interés Anual (Fija) *: Err:508 Seguro Desempleo: $0.00

Pago Mensual ****: Err:508 Ingreso Requerido: Err:508

Apertura 1.00% Comisión por Pro

Reducción Plazo en Meses: Err:508

Tabla Informativa con I.V.A. estimado

Tabla Cliente 15 de 26 01/31/2018 21:21:37

Apertura 1.00% Comisión por Pro

Reducción Plazo en Meses: Err:508

Tabla Informativa con I.V.A. estimado

Tabla Cliente 16 de 26 01/31/2018 21:21:38

Apertura 1.00% Comisión por Pro

Reducción Plazo en Meses: Err:508

Tabla Informativa con I.V.A. estimado

Tabla Cliente 17 de 26 01/31/2018 21:21:38

Apertura 1.00% Comisión por Pro

Reducción Plazo en Meses: Err:508

Tabla Informativa con I.V.A. estimado

Tabla Cliente 18 de 26 01/31/2018 21:21:38

Tabla de amortización en pesos

1 Err:508 Err:508 Err:508

Tabla Notaría 19 de 26 01/31/2018 21:21:38

Tabla de amortización en pesos

Err:508 Err:508 Err:508 Err:508

Tabla Notaría 20 de 26 01/31/2018 21:21:38

Tabla de amortización en pesos

Err:508 Err:508 Err:508 Err:508