EVALUACION PRELIMINAR TERRENO DE ALDEA LAS CABEZAS, ORATORIO, SANTA ROSAEVALUACION PRELIMINAR DE HABITABILIDAD, TERRENO EN ALDEA LAS CABEZAS, ORATORIO, SANTA ROSA El dia 24 de abril 2017 se visito el terreno ubicado en la aldea Las Cabezas, jurisdiccin del municipio de Oratorio, departamento de Santa Rosa; la visita se realizo como seguimiento a la reconstruccién de viviendas post sismos del afio 2011 en el departamento de Santa Rosa. De acuerdo a la visita de campo realizada, se hacen las siguientes observaciones: En la visita hubo acompajiamiento por parte del sefior Leonel Moran de la municipalidad del municipio de Oratorio. Se pudo observar trompos y marcaje en el terreno, como sefial de que ya se habia realizado el levantamiento topografico en el terreno por parte de una empresa privada, segin informacién proporcionada al Asistente Municipal que acompafi la visita. Sin embargo, no se tuvo acceso a los planos de planimetria y altimetria del terreno, los cuales servirdn para delimitar el poligono y las curvas de nivel correspondientes, ni tampoco se tuvo acceso al plano de distribucién de los 75 lotes (en teoria de 7m*15m) que tendra cada una de las familias por beneficiar con viviendas de 42 metros cuadrados. resEl terreno es privado y se encuentra en fase de negociacion para que lo adquiera la Municipalidad de Oratorio. Se tomaron coordenadas geograficas en cada vértice definido por el levantamiento topografico en el terreno, las cuales son: 1) latitud norte 14°12'07.1” longitud oeste 90°07'19.3” 2) latitud norte 14°12'06.4” longitud oeste 90°07"19.8" 3) latitud norte 14°12'05.3” longitud oeste 90°07'18.1” 4) latitud norte 14°12'05.2” longitud oeste 90°07"18.0" 5) latitud norte 14°12°04.0” longitud oeste 90°07'14.5" 6) latitud norte 14°12'03.7” tongitud oeste 90°07"12.9" 7) latitud norte 14°12'03.1” longitud oeste 90°07"11.5” 8) latitud norte 14°12'04.2” tongitud oeste 90°07"11.1" 9) latitud norte 14°12°05.0” longitud oeste 90°07"13.1" 10)latitud norte 14°12'05.6” longitud oeste 90°07'15.3” 11)latitud norte 14°12'06.2” longitud oeste 90°07"17.8" Asi como una coordenada al centro del terreno, ta cual es: latitud norte 14°12'04.8” longitud oeste 90°07'14.3”._ Estas coordenadas se muestran a continuacién: Imagen de Google Earth, localizacién del terreno en aldea Las Cabezas (En color amarillo: calle de terraceria; en color rojo poligono del terreno)Imagen de Google Earth: potigono del terreno en aldea Las Cabezas, Oratorio Para llegar al terreno, desde la ciudad de Guatemala se toma la ruta CA-01-Oriente hasta legar a la bifurcacion de El Molino, aproximadamente en el km. 73, luego se toma a \a derecha en ruta hacia la frontera con El Salvador conocida como Valle Nuevo, se recorre la ruta asfaltada en buenas condiciones, especificamente hasta el km 88+800 de la ruta CA-08-Oriente, aldea Las Cabezas, Oratorio, Santa Rosa, luego se cruza a la lzquierda y se recorren aproximadamente 600 metros de terraceria que parcialmente se prcuentra en malas condiciones (en el callején conocido como “Escuela de Parvulos”). For lo tanto, se requiere mejorar las condiciones de transitabilidad en la calle de acceso de terraceria con {a maquinaria pertinente para el efecto, para quitar (as rocas que hay en la calle y se pueda contar con un acceso adecuado para los beneficiarios y los materiales de construccion. El terreno se considera plano con pendientes menores a los dos grados en la gran mayoria del terreno. Entre las caracteristicas del sitio se puede mencionar to siguiente: en el momento de la visita no se tuvo del dato preciso del area del terreno ni el area a utilizar para los 75 lotes previstos. El uso del terreno ha sido agricola con siembra de maiz y frijol y el tipo de suelo se considera como mixto entre rocoso y arcilloso. No hay taludes ni barrancos dentro del terreno; aunque es importante mencionar que Practicamente todo el lindero norte del terreno se ubica a unos 60 metros de distancia en Promedio del pie de talud de un cerro cercano, considerando esta distancia adecuada para evitar riesgos. No se encontré evidencia de deslizamientos dentro del terreno, ni indicadores del mismo, como agrietamientos en el suelo 6 reptacién. Por otra parte, hay un nacimiento de agua cercano al terreno donde inicia un riachuelo que aunque no est dentro del terreno, si circula a unos 15 metros de distanciaGel lindero norte del terreno cerca de donde se tomé la coordenada nimero 9 (identificada como Cab9), en un tramo de unos 40 metros de longitud aproximadamente, en donde el riachuelo forma un meandro. De acuerdo a’ esta situacién, independientemente det trazo que se le dé a la urbanizacién, ante la ocurrencia de mt fenémeno hidrometeorolégico extremo, como depresién tropical, tormenta tropical 6 huracan, se espera la eventual crecida del riachuelo, lo cual a su vez ocasionaris gece de anegamiento en sectores internos del terreno cercanas al lindero norte si no se realiza funguna medida de mitigacién al respecto, es importante mencionar que la pendiente dct terreno esta direccionada hacia el riachuelo, por esta razon no se consideran areas susceptibles a inundacién pero si que puedan ser afectadas por anegamiento. Por io tanto, como obra de mitigacién se recomienda la conformacién de una borda de enrocado ¥ otro material como por ejemplo nucleo de selecto con recubrimiento de colchoneta de comportamiento del riachuelo, los cuales servirian para el planteamiento de la borda correspondiente. Ademas, se hace la recomendacién a la Municipalidad de Oratorio de ro, cambiar el cauce del riachuelo, ya que durante la ocurrencia de un fenomeno hidrometeorolégico extremo el rio tiende a desviarse nuevamente y reclamar su cauce original. Segun el facilitador de la comisién no se ha tenido antecedentes de incidentes Por desbordamiento del riachuelo 6 reportes de dafios por inundacién en el sector de la aldea Las Cabezas. Riachuelo y areas susceptibles a anegamientoEl terreno se considera parcialmente apto para el desarrollo de una urbanizacién si Ro se realiza ninguna obra de mitigacion; por el contrario si se toman en cuenta las Fecomendaciones y se realizan obras de mitigacin, el terreno se considerara apto completamente para el desarrollo de una urbanizacién, al no tener ninguna de las condicionantes de no habitabilidad, En relacién a los servicios disponibles 6 cercanos al area del terreno, se puede mencionar (o siguiente: el agua potable se pude tomar del nacimiento cercano al terreno, construccién de una linea de conduccién de corta longitud, un tanque de distribucion y una red de distribucién para las 75 viviendas de bambi por constrain, La red de drenaje sanitario se puede conectar a la red ya existente de la aldea, en la calle de acceso de terraceria, de acuerdo a las indicaciones proporcionadas por el facititador de \a comisién; ademas se debe considerar construir una planta de tratamiento de aguas residuales y el respectivo estudio de impacto ambiental. Por otra parte, para la introduccién de la red de electrificacién hay varias viviendas cercanas al terreno que ya Guentan con el servicio, por lo tanto, se requieren pocos postes nuevos para llevar el servicio eléctrico a la nueva urbanizacién. Se reitera la necesidad de realizar la obra de mitigacién requerida (borda) en el lindero norte cercano al riachuelo identificado, para que el terreno se considere completamente habitable y sin riesgos. A continuacién se presenta una serie de imagenes que muestran las condiciones observadas en el momento de la visita al terreno: Vistas del terreno en aldea Las Cabezas, Oratorio, Santa RosaFotografias del terreno visitado