1 Construcción de Edificaciones

TRAZO Y REPLANTEO

Una vez que el terreno en ladera ha sido cortado y rellenado, los procedimientos
que siguen son los mismos que para un terreno horizontal. Por lo tanto, de ahora en
adelante, ya no hablaremos de los terrenos en ladera.

El trazo y el replanteo consisten en demarcar perfectamente los linderos del terreno,

así como los ejes de los ambientes interiores de la vivienda, según las medidas que
indican los planos de arquitectura.

TRAZO Y ALINEACIÓN CON LOS VECINOS

Para iniciar el trazo, debemos chequear los alineamientos de la vereda y de las

casas vecinas y tomarlos como referencia.

Luego, debemos construir y colocar las balizas en las esquinas del terreno y en el
cruce de muros. Éstas se colocan fuera del lote, de tal manera que podamos realizar
los trabajos de excavación libremente y luego volver a demarcar o replantear sin
perder la ubicación de los ejes.

Las balizas son elementos que se construyen con dos estacas de madera de 2" x
2" x 60 cm (5 x 5 x 60 cm) y una tabla de 15 x 60 cm de superficie y 2 cm de espesor,
que se pone horizontalmente en la parte superior, uniendo las dos estacas.
2 Construcción de Edificaciones

Una vez colocadas y niveladas las balizas, amarramos cordeles entre ellas, de tal
forma que se va dibujando los ejes de los muros que nos servirán de guía.

Para bajar los ejes sobre el terreno, se coloca una plomada en un extremo del cordel
y luego, en el otro, para así marcar dos puntos sobre el suelo.

Después, se trazará una línea con ayuda de un cordel y de una tiza, de esta forma
obtenemos el marcado de los ejes que figuran en los planos.

1. TRAZADO
El trazado es el primer paso necesario para llevar a cabo la construcción.
Consiste en marcar sobre el terreno las medidas que se han pensado en el
proyecto, y que se encuentran en el plano o dibujo de la casa o edificio por
construir. Sirve para poder dar inicio al proceso constructivo, puesto que de
esta manera ubicaremos los puntos básicos del diseño arquitectónico, de
aguas servidas, de aguas lluvias y agua potable a realizarse en el proyecto.
En cualquier edificación a realizar, el trazado y replanteo sin duda es un ítem
de suma importancia, ya que es el que va a definir la posición exacta de la
estructura y también la de la construcción con respecto al terreno.
Es muy importante tener a mano un plano de fundaciones a la hora de
realizar este rubro, y que el mismo plano este realizado con las medidas del
3 Construcción de Edificaciones

terreno en el que se va a edificar, de esta forma se podrá obtener la exactitud

desde este primer momento.
Cuando existen errores en el trazado y replanteo de plano en el sitio, también
existirán errores en la funcionalidad interior del espacio, siendo que la
estructura podría aparecer al medio de los espacios diseñados, o bien tener
problemas estructurales en las uniones de vigas con columnas y deficiencias
en el sistema como tal.
1.1 ¿Quiénes operan el procedimiento del Trazado?

Al desarrollar esta actividad debemos contextualizar la participación de los

siguientes actores, quienes a su vez cumplirán una labor específica de
acuerdo a la especialidad de cada uno, así señalamos como ejemplo al
siguiente personal:

1. Residente de Obra

2. Topógrafo

3. Maestro de Obra

4. Peón

1. RESIDENTE DE OBRA.

Es el profesional que tiene a su cargo el proyecto en su contexto y tiene la

misión específica de ser el encargado de dirigir las actividades a efectuarse
durante su emplazamiento y obviamente sin descuidar la coordinación con el
personal de apoyo.

2. TOPÓGRAFO.

Es el especialista que define las características y conformaciones del terreno,

quién a su vez brindará datos de campo y gabinete mediante testigos
(estacas) y plano topográfico, para el inicio del trabajo, (replanteo).

3. MAESTRO DE OBRA.
4 Construcción de Edificaciones

Persona que tiene la especialidad en mano de obra calificada, aparte de ser

especialista en albañilería deberá conocer o saber interpretar los planos que
se asigne, por tanto el trabajo que debe cumplir será estrictamente fiscalizada
por el residente de obra previa coordinación entre partes.

4. PEON.

Se traduce en la mano de obra no calificada, para este fin no requiere de

especialidad alguna, por lo que debe cumplir las instrucciones de su maestro
de obra o personas a cargo del proyecto, en las labores de excavación, corte,
relleno, desbroce etc. según requiera esta actividad.

1.2 Estructura del Trabajo

5 Construcción de Edificaciones

2. REPLANTEO
Una vez hecho el trazo, éste nos sirve de guía para excavar el terreno, ubicar
el encofrado, plantar las columnas, levantar los muros, etc. Pero una vez
culminado cada uno de estos trabajos, es muy importante volver a verificar
el trazo inicial, así como los niveles. A esto se le denomina replanteo.
Consiste en trazar o marcar sobre el elemento constructivo, todos los
elementos de la abra
El replanteo es de suma importancia. Se debe verificar los niveles y el trazo
constantemente, esto nos garantizará que la construcción tenga los ejes
perpendiculares, que los ambientes de la casa tengan las dimensiones que
se especifican en los planos y que los niveles de los pisos sean los correctos.
Si se desea marcar nuevos puntos de nivel entre los que ya han sido
determinados, se pueden usar "niveletas", las cuales nos sirven para facilitar
la horizontalidad de nuestra visión.
La "niveleta", que servirá para marcar el nuevo punto de nivel, se sube o baja
de acuerdo a la indicación del visor, hasta que las tres estén niveladas.
6 Construcción de Edificaciones

2.1 Consideraciones:

 Se deben respetar los límites de las propiedades vecinas y de la vía pública

para evitar problemas legales con los vecinos y la municipalidad.
 Para marcar los límites del lote con puntos fijos, se pueden utilizar estacas
de acero de 60 cm, que deben ser clavadas a una profundidad de 50 cm.
 También se pueden incrustar hitos, elaborados con barras de acero
embebidas en un cilindro de concreto. El hito será enterrado a unos 30 cm
de profundidad.
 Para hacer las mediciones, es mejor usar una cinta métrica enrollable, de
preferencia metálica, porque se deforma menos y lo suficientemente larga
que permita medir de una sola vez toda la longitud del terreno. Durante esta
operación, hay que evitar que la cinta métrica se arquee, distorsionando la
verdadera longitud.
7 Construcción de Edificaciones

2.2 Diagnóstico y Verificación del Replanteo

Se trata de efectuar previa la actividad, la verificación del terreno en sitio, de manera

que nos permita visualizar y programar con anticipación cualquier trabajo adicional
como cortes, relleno, desbroces, etc.

Para este cometido debemos también verificar los planos para no incurrir en
incoherencias técnicas, fundamentalmente en la parte de mediciones.

Los objetivos complementarios al diagnóstico, tienen las siguientes

características:

 Durante el proceso inicial de la construcción u otro proyecto similar, se debe

localizar en sitio las estacas (testigos), de modo que tengamos referencias
para su posterior replanteo y no efectuar un nuevo trabajo topográfico.
 También se debe verificar la conformación del terreno mediante la
prospección en sitio, encontrando al paso la superficie del área de ejecución
con diferentes características en el terreno, además este propósito facilita
ejecutar el replanteo sin dificultades.
 Luego comprobaremos el tipo de suelo existente antes del replanteo, de
modo que se pueda prever y definir el tipo de estacas a utilizar durante el
trabajo, determinando con este accionar las condiciones que puedan reunir
los suelos: blandos, semiduros, duros, rocosos, etc. esto permitirá valorar en
la toma de decisiones para el empleo de materiales y herramientas en esta
actividad.

2.3 Replanteo: Preparación Del Terreno

Habiendo realizado la prospección durante el diagnóstico, se puede ver qué

acciones deben tomarse en cuenta como sustento para determinar el área a
ejecutarse, por tanto nos abocaremos a la preparación del terreno, y si el caso
amerita daremos lugar a la actividad de realizar cortes o rellenos en el sitio de
ejecución, de modo que se tenga una superficie aceptable para su replanteo.
8 Construcción de Edificaciones

Asimismo si tuviera vegetaciones u otros similares, entonces se procederá con el

desbroce, para evitar inconvenientes durante los trabajos.

En síntesis debemos tener un terreno que reúna condiciones topográficas

asequibles, para su fácil desplazamiento de la actividad planteada, en este caso el
replanteo.
2.4 Insumos Para El Replanteo:

Para el replanteo se requiere implementar los siguientes insumos de acuerdo al

siguiente detalle:

a) ESTACAS
Este material debe ser de madera consistente de 2” x 2” x 0.60 m. con
punta afilada en uno de los extremos de la misma, la longitud varía en
función a la clase de suelo existente, aunque lo señalado en el cuadro se
utiliza con frecuencia.

b) TABLAS O TRAVESAÑOS.
La madera debe ser semidura y estar exenta de cualquier defecto que
perturbe su calidad, además este material deberá tener un espesor de 1”
con el propósito que el insumo no sufra deformaciones, la longitud
descrita no es una norma constante, lo correcto es que esta dependerá
9 Construcción de Edificaciones

de la sección de las fundaciones, es decir el ancho de los cimientos, el

ejemplo planteado es para viviendas tipo.

c) CLAVOS.
El material debe ser de 2, 3 y 4 pulgadas “o en su defecto 3” que será
resistente, esto nos permitirá el fácil desplazamiento vertical, según se
vaya sometiendo a los golpes de martillo, además que este insumo servirá
para la sujeción de los hilos o lienzos empotrados en la base superior del
caballete, esta actividad se efectúa durante elprocedimiento del
replanteo.

d) LIENZO O HILO NYLON.

El material descrito, significa tener un insumo que brinde consistencia
durante el tendido del lienzo, por la tensión que ejerce de un punto a otro,
donde el material servirá concretamente para el trazado de las
fundaciones con ayuda de caballetes.

e) ALAMBRE DE AMARRE.
Este material por ser maleable y consistente nos permite utilizar en
reemplazo del lienzo, de manera que también cumpla el objetivo deseado.

f) ESTUCO O YESO.
El material sirve para proceder con el demarcado del terreno, cuando se
considere que ya esté colocado el hilo en sus líneas paralelas y con
ángulos de 90° en cada arista, al mismo tiempo verificamos su entorno
para aplicar este material en el trazado correspondiente.

Además que este debe estar exento de grumos, ya que puede hacer
variar las líneas trazadas, este material debe contener granulometría
10 Construcción de Edificaciones

uniforme bien tamizado (cernido) de manera que no sufra deformaciones

de línea durante su trazado.

2.5 Herramientas a utilizarse en su Replanteo

Antes de proceder a la preparación y colocación de caballetes, debemos verificar el

área del terreno donde se realizará la construcción, en base a su nivelación con
actividades complementarias de limpieza del terreno, determinando corte o relleno
del mismo.

Una vez verificado y suponiendo que no existiera contratiempos que incidan en la

labor de colocar caballetes, proseguimos con el siguiente paso.

Para esta actividad requerimos la participación de un maestro de obra y su ayudante

(peón), como también un residente de obra para el control y dirección del mismo,
todo dependerá de la habilidad y experiencia que brinde el maestro de obra, sobre
todo en función a la magnitud de los trabajos a realizar en sitio.

Previo a su iniciación debemos confirmar la existencia de planos con todos los

detalles constructivos, como también los insumos y herramientas que requiere la
actividad, de manera que sea el sustento durante el replanteo correspondiente.

En este trabajo debemos contar con el plano de fundaciones (cimientos).

Posteriormente se colocará las estacas simétricamente en las aristas del terreno

que el plano de fundaciones nos señala, tomando en cuenta su retiro de 1 m. de
distancia en el perímetro de las cotas definidas el plano de la figura.
11 Construcción de Edificaciones

Este retiro propone brindar seguridad a los caballetes en el proceso de la

excavación.

Habiendo empotrado las estacas, simultáneamente colocaremos los travesaños de

madera cortada de e = 0.10 m. en la parte superior de las estacas de acuerdo a la
Figura.

Concluida la actividad del colocado de travesaños, marcamos la superficie superior

de la madera, el eje de los cimientos, entonces empotraremos un clavo para ubicar
el eje ya partir de ese punto se tiende a medir el ancho de los cimientos, dividiendo
en dos medidas proporcionales derecha e izquierda, suponiendo que tenemos un
cimiento de 0,40 m. el eje estará ubicado a 0.20 m. entonces del eje principal se
procederá a medir 0.20 m. a la derecha y 0.20 m. a la izquierda, también se procede
con el clavado en las cotas señaladas sobre la base superior de los travesaños, ver
figura.
12 Construcción de Edificaciones

Habiendo realizado las demarcaciones en las aristas mediante los caballetes,

ejecutamos el tendido del lienzo a partir del extremo de la cota señalada al otro
extremo, de manera que este tendido deje establecidas todas las cotas del
perímetro de los caballetes, ver figura.

Realizado la colocación del lienzo para su trazado, procedemos con la verificación

de las aristas o ángulos, mediante el Teorema de Pitágoras de la siguiente manera.

2.6 REPLANTEO: verificación de la colocación del lienzo

Se mide uno de los lados del ángulo interior por decirle 3 m. luego al otro lado del
ángulo a 4 m, entonces nuestra hipotenusa debe brindarnos una longitud de 5 m.

Este cálculo se efectúa de la siguiente manera:

C = a2 + b2

C = (3 m)2 + (4 m)2

C = 9 m2 + 16 m2

C = 25 m2

C = 5 m --- como resultado de

nuestra hipotenusa, como en las
figuras.
13 Construcción de Edificaciones