VALORIZACION DE OBRA EN BASE AL CUADRO

DE VALORES UNITARIOS OFICIALES

ACTUALIZADOS

1.- DATOS
PROPIETARIO: Sr. BORMAN McLIVEN
CONSULTOR : Bach. Ing. Civil MAXIMO CUSIHUATA CHOQUE

2.- DEL TERRENO

2.1.-UBICACIÓN
El projecto e vivienda se encuentra ubicado en la Av. Del Comercio lote A-10
Distrito de San Jerónimo, Provincia de Cusco, Dpto. Cusco

2 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

Por el frente con : 9.00 ml. Colinda con la Av. Del Comercio.
Por la derecha con : 15.50 ml. Colinda con el lote A-9
Por la izquierda con : 15.50 ml. Colinda con el lote A-11
Por el fondo con: 9.00 ml. Con los lotes N° 19 y 20.

2 PERIMETRO Y AREA
Los linderos y medidas señalados hacen un perímetro total de 49.00 metros
lineales que encierra un área superficial de 160.00 metros cuadrados.

3.- DE LA FABRICA
3 MEMORIA DESCRIPTIVA
Según la fabrica, se trata de una edificación de material de concreto armado, construido del primer al quinto piso,
destinado al uso de vivienda.
La distribución de la edificación existente se detalla a continuación:
PRIMER PISO
Comprende los siguientes ambientes:Sala, Comedor, Cocina, Lavanderia, SS.HH, Pasadizo, Dormitorio 1,
El area construida del primer piso es de : 103.16 m2

SEGUNDO PISO
Comprende los siguientes ambientes: Sala, Comedor, Cocina, Lavanderia, Dormitorio Principal inc. SS.HH.,
Dormitorio 1, SS.HH, Dormitorio 2, Estudio.
El area construida del segundo piso es de : 107.33 m2

TERCER PISO
Comprende los siguientes ambientes: Sala, Comedor, Cocina, Lavanderia, Dormitorio Principal inc. SS.HH.,
Dormitorio 1, SS.HH, Dormitorio 2, Estudio.
El area construida del tercer piso es de : 107.33 m2

CUARTO PISO
Comprende los siguientes ambientes: Sala, Comedor, Cocina, Lavanderia, Dormitorio Principal inc. SS.HH.,
Dormitorio 1, SS.HH, Dormitorio 2, Estudio.
El area construida del tercer piso es de : 107.33 m2

QUINTO PISO
Comprende los siguientes ambientes: Sala, Comedor, Cocina, Lavanderia, Dormitorio Principal inc. SS.HH.,
Dormitorio 1, SS.HH, Dormitorio 2, Estudio.
El area construida del tercer piso es de : 107.33 m2

AZOTEA
Comprende los siguientes ambientes: Lavandería, Azotea (aires).
El area construida de la azotea es de : 107.33 m2

4.- VALORIZACION DE OBRA

La presente valorización comprende la construcción existente, edificación de concreto armado, de 5 pisos y azotea,
destinado al uso de vivienda, en buen estado de conservacion.
De acuerdo al cuadro de valores unitarios actualizados para la zona de Sierra tenemos:
I .- ESTRUCTURAS
Muros y columnas Categoria Valor
ladrillos con columnas C S/. 209.38
y vigas de amarre
Techos
Techo aligerado C S/. 121.35

II.-ACABADOS
Pisos
Ceramica Nacional D S/. 79.18

Puertas y ventanas
 Ventanas de fierro
puertas de madera F S/. 42.83
vidrio transparente
Revestimiento
Tarrajeo frotachado F S/. 60.60
pintura lavable
Baños
Baños completos nacionales D S/. 24.45
blancos con mayolica blanca

III.-INSTALACIONES
Instalaciones electricas
y sanitarias
Agua fria, corriente F S/. 27.39
monofasica

TOTAL M2 DE CONSTRUCCION ......................................... S/. 565.18

5.- VALORIZACION DE LA OBRA SOBRE LA BASE DEL CUADRO DE VALORES UNITARIOS

OFICIALIES VIGENTES

a) De la construccion

Primer Piso
103.159 m2 x S/: 565.18 = S/: 58303.40

Segundo Piso
107.33 m2 x S/: 565.18 = S/: 60661.90

Tercer Piso
107.33 m2 x S/: 565.18 = S/: 60661.90

Cuarto Piso
107.33 m2 x S/: 565.18 = S/: 60661.90

Quinto Piso
107.33 m2 x S/: 565.18 = S/: 60661.90

Azotea
107.33 m2 x S/: 565.18 = S/: 60661.90

VALORIZACION TOTAL DE LA OBRA ............................ S/: 361612.90

Son : Docientos Sesenta y Seis Mil Ciento Sesenta y Siete con 17/100 nuevos soles

Cusco , Diciembre del 2016