FACULTAD DE INGENERÍA

ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE INGENERÍA INDUSTRIAL

PERFIL DE PROYECTO PARA LA CREACIÓN DE UNA EMPRESA RETRAIL DE

ESPACIO Y EXHIBICIÓN

¨BRAULIO ANAYA & ASOCIADOS¨

Responsable del Proyecto:

 PAREDES GUERRA, Katia

 ZELAYA AGUIRRE, Ingrid

Fecha de Inicio : 01/01/2018

Fecha de Término: 30/06/2018

Lima - Perú
 INGENIERÍA ECONOMICA Y FINANZAS
PROYECTO DE INVERSIÓN

ÍNDICE
INTRODUCCIÓN
1. RESUMEN EJECUTIVO
1.1 Concepto del Negocio
1.1.1 Nombre Comercial
1.1.2 Descripción de la empresa
1.1.3. Localización de la empresa
1.1.4. Motivos que Impulsaron el Proyecto
1.1.5. Objetivos
1.1.6. Ámbito del proyecto
1.1.7. Antecedentes
1.1.8 Situación Actual
1.1.10 Misión
1.1.10. Visión
1.2. Presentación del equipo emprendedor
1.3. Propuesta de valor
1.4 Inversiones requeridas
1.4.1 Cotización
1.5 Modelos de préstamos financieros
1.6 Conclusión financiera
2. ESTRATEGIA DE MERCADEO
2.1 Concepto del producto y servicio

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PROYECTO DE INVERSIÓN

INTRODUCCIÓN

La universidad Cesar Vallejo, tiene como misión la formación de personas con visión humanística,
creativas y emprendedoras además de la generación de conocimiento y a la solución de
problemas del entorno regional, nacional e internacional. En los últimos años de la Facultad de
Ingeniería Industrial, la mayoría de los estudiantes egresados se ha caracterizado por ser
excelentes profesionales en la resolución de problemas, pero es poco el porcentaje de estudiantes
que se gradúa en la modalidad de emprendimiento o creación de empresa.

Por otra parte, uno de los objetivos del Gobierno Nacional es el apoyo a estudiantes y personas
con ideas creativas, que puedan promover la generación de empleo y el desarrollo industrial
nacional por medio de la creación de empresa.

En este contexto, y en virtud de aprovechar las opciones y el apoyo económico externo, como
estudiante y futuro Ingeniero Industrial decido la realización de empresa como proyecto de grado
así como proyecto de vida.

En Materia económica, el Perú en los últimos años ha tenido un crecimiento Económica

considerable, convirtiéndose en una gran opción para inversionistas de diferentes países lo cual
ha hecho que Perú tenga en la actualidad tratados de libre comercio vigentes con varios países.

Conociendo esta situación, el Proyecto del curso de Ingeniería económica y finanzas en la

modalidad de plan de empresa que a continuación se presenta, pretende contribuir con el
crecimiento de la región por medio BRAULIO ANAYA & ASOCIADOS en la consecución de
proyectos de carpintería.

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PROYECTO DE INVERSIÓN

1. RESUMEN EJECUTIVO

1.1 CONCEPTO DE NEGOCIO

1.1.1 Nombre Comercial: BRAULIO ANAYA & ASOCIADOS

1.1.2 Descripción de la empresa

La empresa ¨Braulio Anaya & Asociados¨ es una iniciativa empresarial, la cual realizará Diseño
Stands Alquiler Stands Decoración Stand Escenografías Iluminación Stands Displays para ferias
Expositores Stands Portátiles Transporte Stands Ferias Construcción Stands Montaje Stands
Stand de diseño Stand Modular, con la calidad y eficiencia que el cliente requiere.
Utilizando diversos materiales y equipos especializados en la producción de los mismos.
Asimismo contará con un equipo de trabajo con alta experiencia en el rubro retrail, con
estudios en Diseño y Arquitectura.
Se contará con cuatro áreas: área de diseño, área de carpintería, área de pintado y área de
almacén.
La empresa será financiada en un 80% por una entidad bancaria y el otro 20% será capital
neto del propietario.

1.1.3 Localización de la empresa

La empresa se encontrará ubicada en el departamento del Lima, en el distrito de
Huachipa.

1.1.4 Motivos que Impulsaron el Proyecto

Para conocer la demanda de nuestra producción se ha desarrollado un Estudio de Mercado,
identificando una demanda insatisfecha en el mercado, debido a los contratistas no cumple con
los requerimientos a tiempo. Con nuestro Proyecto Productivo: “Braulio Anaya & Asociados”,
pretendemos cubrir esa demanda y ser más efectivos.

1.1.5 Objetivos

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PROYECTO DE INVERSIÓN

 Objetivo General:
Convertirnos en una empresa líder, reconocida en el Perú por la calidad, innovación, eficiencia y
puntualidad al cliente.
 Objetivo Específico:
1. Lograr reconocimiento y preferencia de los clientes.
2. Capacitarnos en el manejo empresarial y garantizar la calidad de nuestros servicios.

1.1.6 Ámbito del proyecto

La empresa estará localizada en el distrito de Huachipa, con un espacio rentado; a medida del
crecimiento de la empresa se proyectará un local propio.
El establecimiento cuenta con todos los servicios necesarios para el desarrollo de nuestra
empresa.

1.1.7 Antecedentes
La idea de este proyecto se realiza gracias los más de 10 años de experiencia y estudio en la
materia del propietario. Siendo colaborador de distintas empresas dedicadas al rubro,
paralelamente realizó estudios de diseño gráfico y un master en Arquitectura Digital. Finalmente
decidió implementar un negocio propio pero distinto a los demás.

1.1.8 Situación Actual

La empresa ¨Braulio Anaya & Asociados¨ es una iniciativa empresarial, la cual se busca desarrollar
para inicios del año 2018, aunque ya cuenta con ciertas maquinarias requeridas para la
implementación de la empresa.
Aún se encuentra en evaluación el capital requerido; al final de este proyecto se decidirá si la
empresa es rentable o no.

1.1.9 Misión
El área de mayor importancia y relevancia de nuestra actividad de exhibición es el diseño y
construcción de stands para exhibición en varias ferias.

1.1.10 Visión
La empresa ¨Braulio Anaya & Asociados¨, tiene como visión ser una compañía líder en el rubro
de soluciones de exhibiciones feriales.
1.2 PRESENTACIÓN DEL EQUIPO EMPRENDEDOR

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PROYECTO DE INVERSIÓN

Braulio Anaya Cruz, egresado de la carrera técnica de DISEÑO GRÁFICO en el Instituto Superior
COMPUTRONIC y con una maestría en ARQUITECTURA DIGITAL en la ESCUELA DE ARTE
DIGITAL quien es el encargado de la dirección de todas las actividades para el desarrollo de la
empresa Braulio Anaya & Asociados.

Por otra parte también es el encargado de diseñar los mecanismos que permitan la
funcionalidad innovadores de los mobiliarios.
Actualmente labora en una empresa del mismo rubro retrail donde se desempeña como
operador de pintura e instalación de módulos
Datos Personales:
Nombre: Braulio Anaya Cruz
Celular: 987551224
Dirección: Mz B lote 2 AA.HH Ampliación 1° de Mayo en San Juan de Lurigancho

1.3 PROPUESTA DE VALOR

Desarrollo profesional de proyectos de carpintería, que conlleven la asesoría, diseño,
fabricación e instalación especializada, de módulos o productos realizados a base de madera
garantizando altos niveles de, estandarización, eficiencia en los procesos de fabricación,
acabados perfectos, permitiendo el uso eficiente de espacios o simplemente innovación
aplicada para facilitar utilización de los futuros usuarios.

1.4 INVERSIONES REQUERIDAS

1.4.1 Cotización

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PROYECTO DE INVERSIÓN

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PROYECTO DE INVERSIÓN

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PROYECTO DE INVERSIÓN

LOCAL

Item Cuotas Cant. Precio Precio

1 1 PISO CERCADO C/ TECHO 90m² - HUACHIPA 1 120,000.00 120,000.00

MAQUINARIA

Item Cuotas Cant. Precio Precio

1 MAQUINA SIERRA BANCO BLACK+DECKER 1 1,549.90 1,549.90
2 COMPRESORA DE AIRE PITBULL 1 1,399.00 1,399.00
3 SIERRA INGLETEADORA DEWALT 1 1,369.90 1,369.90
4 MAQUINA TALADRO INHALAMBRICO 18V 1 999.00 999.00
5 MAQUINA AMOLADORA-ESMERIL ANGULAR 1 799.90 799.90
6 MAQUINA SIERRA CIRCULAR DEWALT 1 459.90 459.90
7 MAQUINA CLAVADORA NEUMATICA 1 399.00 399.00
8 MAQUINA LIJADORAORBITAL 1 319.90 319.90
9 CEPILLO MADERA CORRUGADO 20Z MAKITA 1 319.90 319.90

MATERIALES

Item Cuotas Cant. Precio Precio

1 MADERA MDF (X PLANCHA) 100 150.00 15,000.00

2 BOTAS DE SEGURIDAD EDELBROCK 4 289.90 1,159.60
3 PINTURA AL DUCO PARACAS 25 42.24 1,056.00
4 TORNILLO (Xciento) 25 21.90 547.50
5 COLA GALON 10 26.10 261.00
6 SOPLETE 4 51.90 207.60
7 CLAVOS (XCIENTO) 50 4.10 205.00
8 OVEROL DRILL BESXT 4 49.90 199.60
9 CASCO BLANCO 3M 4 29.90 119.60
10 RESPIRADOR PARA POLVO STEELPRO 10 9.30 93.00
11 MARTILLO 2 39.90 79.80
12 WAYPE DE PAÑO FINO TRAPEX 10 6.50 65.00
13 SERRUCHO 2 24.90 49.80
14 LIJAS 80 ASA 20 2.07 41.40
15 LIJAS 180 ASA 20 1.62 32.40
16 LIJAS 220 ASA 20 1.62 32.40
17 ESCUADRA 2 14.90 29.80
18 GUANTES DE CAUCHO STEELPRO 4 6.50 26.00
19 LAPIZ DE CARPINTERO 4 2.90 11.60
20 LENTES STEELPRO NITRO REDINE 4 2.90 11.60
21 BROCHA MULTIUSO 3" AGUILA 1 9.50 9.50

MUEBLES ADICIONALES

Item Cuotas Cant. Precio Precio

1 COMPUTADORA 1 3,500.00 3,500.00
2 ESTANTE DE ARCHIVOS 1 499.90 499.90
3 MATERIALES DE ESCRITORIO 1 400.00 400.00
4 ESCRITORIO 1 399.90 399.90
5 SILLA GIRATORIO 1 80.00 80.00
6 PIZARRA DE CORCHO 90X60 1 49.90 49.90
7 RELOJ DE PARED 1 49.90 49.90
8 SET PAPELERO 5 PZ ORDENNA 1 27.90 27.90

GASTOS ADICIONALES

Item Cuotas Cant. Precio Precio

1 PLANILLA DE TRABAJADORES 4 1,300.00 5,200.00

2 TRAMITES DE SUNAT 1 3,000.00 3,000.00
3 TRAMITES DE COMPRA DEL PREDIO 1 2,000.00 2,000.00
4 TRAMITES DE SERVICIOS(LUZ, AGUA, INTERNET) 1 2,000.00 2,000.00
5 OTROS 1 2,000.00 2,000.00

TOTAL 166,062.10

1.5 MODELOS DE PRESTAMOS FINANCIEROS

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PROYECTO DE INVERSIÓN

MÉTODO DE GRADIENTE ARITMETICO

A= S/. 2,256.70
n= 96 meses
k= S/. 19.08
ἱ= 0.012
V p= S/. 170,000.00

N° Pe r iodos Cuotas Inte r e s Am or tizacion Saldo

0 170,000.0021
1 2,256.70 2,040.0000 216.7005 169,783.3016
2 2,275.78 2,037.3996 238.3823 169,544.9193
3 2,294.86 2,034.5390 260.3244 169,284.5950
4 2,313.94 2,031.4151 282.5297 169,002.0653
5 2,333.03 2,028.0248 305.0015 168,697.0638
6 2,352.11 2,024.3648 327.7430 168,369.3208
7 2,371.19 2,020.4318 350.7573 168,018.5635
8 2,390.27 2,016.2228 374.0479 167,644.5156
9 2,409.35 2,011.7342 397.6179 167,246.8977
10 2,428.43 2,006.9628 421.4707 166,825.4270
11 2,447.51 2,001.9051 445.6098 166,379.8172
12 2,466.60 1,996.5578 470.0386 165,909.7786
13 2,485.68 1,990.9173 494.7605 165,415.0180
14 2,504.76 1,984.9802 519.7791 164,895.2390
15 2,523.84 1,978.7429 545.0979 164,350.1411
16 2,542.92 1,972.2017 570.7205 163,779.4206
17 2,562.00 1,965.3530 596.6506 163,182.7700
18 2,581.09 1,958.1932 622.8918 162,559.8782
19 2,600.17 1,950.7185 649.4480 161,910.4302
20 2,619.25 1,942.9252 676.3228 161,234.1074
21 2,638.33 1,934.8093 703.5201 160,530.5872
22 2,657.41 1,926.3670 731.0438 159,799.5434
23 2,676.49 1,917.5945 758.8978 159,040.6456
24 2,695.57 1,908.4877 787.0860 158,253.5596
25 2,714.66 1,899.0427 815.6125 157,437.9471
26 2,733.74 1,889.2554 844.4813 156,593.4659
27 2,752.82 1,879.1216 873.6965 155,719.7694
28 2,771.90 1,868.6372 903.2623 154,816.5070
29 2,790.98 1,857.7981 933.1829 153,883.3241
30 2,810.06 1,846.5999 963.4625 152,919.8616
31 2,829.14 1,835.0383 994.1055 151,925.7561
32 2,848.23 1,823.1091 1,025.1163 150,900.6398
33 2,867.31 1,810.8077 1,056.4991 149,844.1407
34 2,886.39 1,798.1297 1,088.2585 148,755.8822
35 2,905.47 1,785.0706 1,120.3991 147,635.4831
36 2,924.55 1,771.6258 1,152.9253 146,482.5578
37 2,943.63 1,757.7907 1,185.8419 145,296.7160
38 2,962.71 1,743.5606 1,219.1534 144,077.5626
39 2,981.80 1,728.9308 1,252.8647 142,824.6979
40 3,000.88 1,713.8964 1,286.9805 141,537.7173
41 3,019.96 1,698.4526 1,321.5057 140,216.2116
42 3,039.04 1,682.5945 1,356.4452 138,859.7664
43 3,058.12 1,666.3172 1,391.8040 137,467.9623
44 3,077.20 1,649.6155 1,427.5871 136,040.3752
45 3,096.28 1,632.4845 1,463.7996 134,576.5756
46 3,115.37 1,614.9189 1,500.4467 133,076.1289
47 3,134.45 1,596.9135 1,537.5335 131,538.5955
48 3,153.53 1,578.4631 1,575.0653 129,963.5302
49 3,172.61 1,559.5624 1,613.0475 128,350.4826
50 3,191.69 1,540.2058 1,651.4856 126,698.9971
51 3,210.77 1,520.3880 1,690.3848 125,008.6122
52 3,229.85 1,500.1033 1,729.7509 123,278.8613
53 3,248.94 1,479.3463 1,769.5894 121,509.2720
54 3,268.02 1,458.1113 1,809.9059 119,699.3661
55 3,287.10 1,436.3924 1,850.7062 117,848.6599
56 3,306.18 1,414.1839 1,891.9961 115,956.6638
57 3,325.26 1,391.4800 1,933.7815 114,022.8823
58 3,344.34 1,368.2746 1,976.0683 112,046.8140
59 3,363.42 1,344.5618 2,018.8626 110,027.9514
60 3,382.51 1,320.3354 2,062.1704 107,965.7810
61 3,401.59 1,295.5894 2,105.9979 105,859.7831
62 3,420.67 1,270.3174 2,150.3513 103,709.4318
63 3,439.75 1,244.5132 2,195.2370 101,514.1949
64 3,458.83 1,218.1703 2,240.6613 99,273.5336
65 3,477.91 1,191.2824 2,286.6306 96,986.9030
66 3,496.99 1,163.8428 2,333.1516 94,653.7513
67 3,516.08 1,135.8450 2,380.2309 92,273.5204
68 3,535.16 1,107.2822 2,427.8751 89,845.6453
69 3,554.24 1,078.1477 2,476.0911 87,369.5542
70 3,573.32 1,048.4347 2,524.8856 84,844.6686
71 3,592.40 1,018.1360 2,574.2657 82,270.4029
72 3,611.48 987.2448 2,624.2383 79,646.1646
73 3,630.56 955.7540 2,674.8106 76,971.3539
74 3,649.65 923.6562 2,725.9898 74,245.3641
75 3,668.73 890.9444 2,777.7831 71,467.5810
76 3,687.81 857.6110 2,830.1980 68,637.3830
77 3,706.89 823.6486 2,883.2418 65,754.1413
78 3,725.97 789.0497 2,936.9221 62,817.2191
79 3,745.05 753.8066 2,991.2467 59,825.9725
80 3,764.13 717.9117 3,046.2231 56,779.7494
81 3,783.22 681.3570 3,101.8592 53,677.8902
82 3,802.30 644.1347 3,158.1629 50,519.7273
83 3,821.38 606.2367 3,215.1423 47,304.5850
84 3,840.46 567.6550 3,272.8055 44,031.7795
85 3,859.54 528.3814 3,331.1606 40,700.6189
86 3,878.62 488.4074 3,390.2160 37,310.4029
87 3,897.70 447.7248 3,449.9800 33,860.4229
88 3,916.79 406.3251 3,510.4612 30,349.9617
89 3,935.87 364.1995 3,571.6682 26,778.2935
90 3,954.95 321.3395 3,633.6097 23,144.6838
91 3,974.03 277.7362 3,696.2944 19,448.3894
92 3,993.11 233.3807 3,759.7314 15,688.6580
93 4,012.19 188.2639 3,823.9296 11,864.7283
94 4,031.27 142.3767 3,888.8982 7,975.8301
95 4,050.36 95.7100 3,954.6465 4,021.1837
96 4,069.44 48.2542 4,021.1837 0.0000

133,654.6392 170,000.0021 303,654.6413

10
 INGENIERÍA ECONOMICA Y FINANZAS
PROYECTO DE INVERSIÓN

MÉTODO DE GRADIENTE GEOMÉTRICO

P= S/. 170,000.00
n= 96 meses
g= 0.009
ἱ= 0.012
A= S/. 2,056.5222

N° Pe r iodos Cuotas Inte r é s Cap. Am or tizado Cap. Pe ndie nte

0 170,000.0000
1 2,056.5222 2,040.0000 16.5222 169,983.4778
2 2,075.0309 2,039.8017 35.2292 169,948.2486
3 2,093.7062 2,039.3790 54.3272 169,893.9214
4 2,112.5496 2,038.7271 73.8225 169,820.0989
5 2,131.5625 2,037.8412 93.7213 169,726.3775
6 2,150.7466 2,036.7165 114.0300 169,612.3475
7 2,170.1033 2,035.3482 134.7551 169,477.5924
8 2,189.6342 2,033.7311 155.9031 169,321.6893
9 2,209.3409 2,031.8603 177.4807 169,144.2086
10 2,229.2250 2,029.7305 199.4945 168,944.7141
11 2,249.2880 2,027.3366 221.9514 168,722.7627
12 2,269.5316 2,024.6732 244.8585 168,477.9042
13 2,289.9574 2,021.7349 268.2225 168,209.6817
14 2,310.5670 2,018.5162 292.0508 167,917.6308
15 2,331.3621 2,015.0116 316.3505 167,601.2803
16 2,352.3444 2,011.2154 341.1290 167,260.1513
17 2,373.5155 2,007.1218 366.3937 166,893.7576
18 2,394.8771 2,002.7251 392.1520 166,501.6056
19 2,416.4310 1,998.0193 418.4117 166,083.1939
20 2,438.1789 1,992.9983 445.1806 165,638.0133
21 2,460.1225 1,987.6562 472.4663 165,165.5470
22 2,482.2636 1,981.9866 500.2770 164,665.2699
23 2,504.6040 1,975.9832 528.6207 164,136.6492
24 2,527.1454 1,969.6398 557.5056 163,579.1436
25 2,549.8897 1,962.9497 586.9400 162,992.2036
26 2,572.8387 1,955.9064 616.9323 162,375.2713
27 2,595.9943 1,948.5033 647.4910 161,727.7803
28 2,619.3582 1,940.7334 678.6249 161,049.1554
29 2,642.9324 1,932.5899 710.3426 160,338.8129
30 2,666.7188 1,924.0658 742.6531 159,596.1598
31 2,690.7193 1,915.1539 775.5654 158,820.5944
32 2,714.9358 1,905.8471 809.0886 158,011.5057
33 2,739.3702 1,896.1381 843.2321 157,168.2736
34 2,764.0245 1,886.0193 878.0052 156,290.2684
35 2,788.9008 1,875.4832 913.4175 155,376.8508
36 2,814.0009 1,864.5222 949.4787 154,427.3722
37 2,839.3269 1,853.1285 986.1984 153,441.1738
38 2,864.8808 1,841.2941 1,023.5867 152,417.5870
39 2,890.6647 1,829.0110 1,061.6537 151,355.9334
40 2,916.6807 1,816.2712 1,100.4095 150,255.5238
41 2,942.9308 1,803.0663 1,139.8646 149,115.6593
42 2,969.4172 1,789.3879 1,180.0293 147,935.6300
43 2,996.1420 1,775.2276 1,220.9144 146,714.7155
44 3,023.1073 1,760.5766 1,262.5307 145,452.1849
45 3,050.3152 1,745.4262 1,304.8890 144,147.2959
46 3,077.7681 1,729.7676 1,348.0005 142,799.2954
47 3,105.4680 1,713.5915 1,391.8764 141,407.4189
48 3,133.4172 1,696.8890 1,436.5282 139,970.8908
49 3,161.6179 1,679.6507 1,481.9672 138,488.9235
50 3,190.0725 1,661.8671 1,528.2054 136,960.7181
51 3,218.7832 1,643.5286 1,575.2545 135,385.4636
52 3,247.7522 1,624.6256 1,623.1266 133,762.3369
53 3,276.9820 1,605.1480 1,671.8339 132,090.5030
54 3,306.4748 1,585.0860 1,721.3888 130,369.1142
55 3,336.2331 1,564.4294 1,771.8037 128,597.3105
56 3,366.2592 1,543.1677 1,823.0915 126,774.2191
57 3,396.5555 1,521.2906 1,875.2649 124,898.9542
58 3,427.1245 1,498.7875 1,928.3371 122,970.6171
59 3,457.9686 1,475.6474 1,982.3212 120,988.2959
60 3,489.0903 1,451.8596 2,037.2308 118,951.0651
61 3,520.4922 1,427.4128 2,093.0794 116,857.9857
62 3,552.1766 1,402.2958 2,149.8808 114,708.1050
63 3,584.1462 1,376.4973 2,207.6489 112,500.4560
64 3,616.4035 1,350.0055 2,266.3980 110,234.0580
65 3,648.9511 1,322.8087 2,326.1424 107,907.9156
66 3,681.7917 1,294.8950 2,386.8967 105,521.0189
67 3,714.9278 1,266.2522 2,448.6756 103,072.3433
68 3,748.3622 1,236.8681 2,511.4940 100,560.8492
69 3,782.0974 1,206.7302 2,575.3672 97,985.4820
70 3,816.1363 1,175.8258 2,640.3105 95,345.1715
71 3,850.4815 1,144.1421 2,706.3395 92,638.8320
72 3,885.1359 1,111.6660 2,773.4699 89,865.3621
73 3,920.1021 1,078.3843 2,841.7177 87,023.6444
74 3,955.3830 1,044.2837 2,911.0993 84,112.5451
75 3,990.9814 1,009.3505 2,981.6309 81,130.9142
76 4,026.9003 973.5710 3,053.3293 78,077.5849
77 4,063.1424 936.9310 3,126.2114 74,951.3736
78 4,099.7107 899.4165 3,200.2942 71,751.0794
79 4,136.6081 861.0130 3,275.5951 68,475.4843
80 4,173.8375 821.7058 3,352.1317 65,123.3525
81 4,211.4021 781.4802 3,429.9218 61,693.4307
82 4,249.3047 740.3212 3,508.9835 58,184.4472
83 4,287.5484 698.2134 3,589.3351 54,595.1121
84 4,326.1364 655.1413 3,670.9950 50,924.1171
85 4,365.0716 611.0894 3,753.9822 47,170.1349
86 4,404.3572 566.0416 3,838.3156 43,331.8193
87 4,443.9965 519.9818 3,924.0146 39,407.8046
88 4,483.9924 472.8937 4,011.0988 35,396.7059
89 4,524.3484 424.7605 4,099.5879 31,297.1180
90 4,565.0675 375.5654 4,189.5021 27,107.6159
91 4,606.1531 325.2914 4,280.8617 22,826.7542
92 4,647.6085 273.9211 4,373.6874 18,453.0668
93 4,689.4370 221.4368 4,468.0002 13,985.0666
94 4,731.6419 167.8208 4,563.8211 9,421.2455
95 4,774.2267 113.0549 4,661.1717 4,760.0738
96 4,817.1947 57.1209 4,760.0738 0.0000

141,558.5810 170,000.0000

11
 INGENIERÍA ECONOMICA Y FINANZAS
PROYECTO DE INVERSIÓN

MÉTODO DE AMORTIZACIÓN
P= S/. 170,000.00
n= S/. 96 meses
k= S/. 2,991.9853
ἱ= S/. 0.012
N° Pe r iodos Cuotas Inte r é s Am or tización Saldo
0 170,000.00
1 2,991.9853 2,040.0000 951.9853 169,048.0147
2 2,991.9853 2,028.5762 963.4092 168,084.6055
3 2,991.9853 2,017.0153 974.9701 167,109.6354
4 2,991.9853 2,005.3156 986.6697 166,122.9657
5 2,991.9853 1,993.4756 998.5098 165,124.4559
6 2,991.9853 1,981.4935 1,010.4919 164,113.9641
7 2,991.9853 1,969.3676 1,022.6178 163,091.3463
8 2,991.9853 1,957.0962 1,034.8892 162,056.4571
9 2,991.9853 1,944.6775 1,047.3079 161,009.1493
10 2,991.9853 1,932.1098 1,059.8755 159,949.2737
11 2,991.9853 1,919.3913 1,072.5941 158,876.6797
12 2,991.9853 1,906.5202 1,085.4652 157,791.2145
13 2,991.9853 1,893.4946 1,098.4908 156,692.7237
14 2,991.9853 1,880.3127 1,111.6727 155,581.0511
15 2,991.9853 1,866.9726 1,125.0127 154,456.0383
16 2,991.9853 1,853.4725 1,138.5129 153,317.5254
17 2,991.9853 1,839.8103 1,152.1750 152,165.3504
18 2,991.9853 1,825.9842 1,166.0011 150,999.3493
19 2,991.9853 1,811.9922 1,179.9931 149,819.3561
20 2,991.9853 1,797.8323 1,194.1531 148,625.2031
21 2,991.9853 1,783.5024 1,208.4829 147,416.7201
22 2,991.9853 1,769.0006 1,222.9847 146,193.7354
23 2,991.9853 1,754.3248 1,237.6605 144,956.0749
24 2,991.9853 1,739.4729 1,252.5124 143,703.5625
25 2,991.9853 1,724.4427 1,267.5426 142,436.0199
26 2,991.9853 1,709.2322 1,282.7531 141,153.2668
27 2,991.9853 1,693.8392 1,298.1461 139,855.1207
28 2,991.9853 1,678.2614 1,313.7239 138,541.3968
29 2,991.9853 1,662.4968 1,329.4886 137,211.9082
30 2,991.9853 1,646.5429 1,345.4424 135,866.4657
31 2,991.9853 1,630.3976 1,361.5878 134,504.8780
32 2,991.9853 1,614.0585 1,377.9268 133,126.9512
33 2,991.9853 1,597.5234 1,394.4619 131,732.4893
34 2,991.9853 1,580.7899 1,411.1955 130,321.2938
35 2,991.9853 1,563.8555 1,428.1298 128,893.1640
36 2,991.9853 1,546.7180 1,445.2674 127,447.8966
37 2,991.9853 1,529.3748 1,462.6106 125,985.2860
38 2,991.9853 1,511.8234 1,480.1619 124,505.1241
39 2,991.9853 1,494.0615 1,497.9239 123,007.2003
40 2,991.9853 1,476.0864 1,515.8989 121,491.3013
41 2,991.9853 1,457.8956 1,534.0897 119,957.2116
42 2,991.9853 1,439.4865 1,552.4988 118,404.7128
43 2,991.9853 1,420.8566 1,571.1288 116,833.5840
44 2,991.9853 1,402.0030 1,589.9823 115,243.6017
45 2,991.9853 1,382.9232 1,609.0621 113,634.5395
46 2,991.9853 1,363.6145 1,628.3709 112,006.1687
47 2,991.9853 1,344.0740 1,647.9113 110,358.2574
48 2,991.9853 1,324.2991 1,667.6863 108,690.5711
49 2,991.9853 1,304.2869 1,687.6985 107,002.8726
50 2,991.9853 1,284.0345 1,707.9509 105,294.9218
51 2,991.9853 1,263.5391 1,728.4463 103,566.4755
52 2,991.9853 1,242.7977 1,749.1876 101,817.2878
53 2,991.9853 1,221.8075 1,770.1779 100,047.1100
54 2,991.9853 1,200.5653 1,791.4200 98,255.6899
55 2,991.9853 1,179.0683 1,812.9171 96,442.7729
56 2,991.9853 1,157.3133 1,834.6721 94,608.1008
57 2,991.9853 1,135.2972 1,856.6881 92,751.4127
58 2,991.9853 1,113.0170 1,878.9684 90,872.4443
59 2,991.9853 1,090.4693 1,901.5160 88,970.9283
60 2,991.9853 1,067.6511 1,924.3342 87,046.5941
61 2,991.9853 1,044.5591 1,947.4262 85,099.1679
62 2,991.9853 1,021.1900 1,970.7953 83,128.3725
63 2,991.9853 997.5405 1,994.4449 81,133.9277
64 2,991.9853 973.6071 2,018.3782 79,115.5495
65 2,991.9853 949.3866 2,042.5987 77,072.9507
66 2,991.9853 924.8754 2,067.1099 75,005.8408
67 2,991.9853 900.0701 2,091.9153 72,913.9255
68 2,991.9853 874.9671 2,117.0182 70,796.9073
69 2,991.9853 849.5629 2,142.4225 68,654.4848
70 2,991.9853 823.8538 2,168.1315 66,486.3533
71 2,991.9853 797.8362 2,194.1491 64,292.2042
72 2,991.9853 771.5065 2,220.4789 62,071.7253
73 2,991.9853 744.8607 2,247.1246 59,824.6007
74 2,991.9853 717.8952 2,274.0901 57,550.5105
75 2,991.9853 690.6061 2,301.3792 55,249.1313
76 2,991.9853 662.9896 2,328.9958 52,920.1356
77 2,991.9853 635.0416 2,356.9437 50,563.1919
78 2,991.9853 606.7583 2,385.2270 48,177.9648
79 2,991.9853 578.1356 2,413.8498 45,764.1151
80 2,991.9853 549.1694 2,442.8160 43,321.2991
81 2,991.9853 519.8556 2,472.1298 40,849.1693
82 2,991.9853 490.1900 2,501.7953 38,347.3740
83 2,991.9853 460.1685 2,531.8169 35,815.5572
84 2,991.9853 429.7867 2,562.1987 33,253.3585
85 2,991.9853 399.0403 2,592.9450 30,660.4135
86 2,991.9853 367.9250 2,624.0604 28,036.3531
87 2,991.9853 336.4362 2,655.5491 25,380.8040
88 2,991.9853 304.5696 2,687.4157 22,693.3883
89 2,991.9853 272.3207 2,719.6647 19,973.7236
90 2,991.9853 239.6847 2,752.3007 17,221.4230
91 2,991.9853 206.6571 2,785.3283 14,436.0947
92 2,991.9853 173.2331 2,818.7522 11,617.3425
93 2,991.9853 139.4081 2,852.5772 8,764.7653
94 2,991.9853 105.1772 2,886.8082 5,877.9571
95 2,991.9853 70.5355 2,921.4499 2,956.5073
96 2,991.9853 35.4781 2,956.5073 0.0000

117,230.5927 170,000.0000 287,230.5927

12
 INGENIERÍA ECONOMICA Y FINANZAS
PROYECTO DE INVERSIÓN

MÉTODO FRANCÉS
P= S/. 170,000.00
n= 96 meses
k= S/. 2,991.9853
ἱ= 0.012
N° Pe r iodos Cuotas Inte r é s Cap. Am or tizado Cap. Acum ulado Cap. Pe ndie nte

1 2,991.9853 2,040.0000 951.9853 951.9853 169,048.0147

2 2,991.9853 2,028.5762 963.4092 1,915.3945 168,084.6055
3 2,991.9853 2,017.0153 974.9701 2,890.3646 167,109.6354
4 2,991.9853 2,005.3156 986.6697 3,877.0343 166,122.9657
5 2,991.9853 1,993.4756 998.5098 4,875.5441 165,124.4559
6 2,991.9853 1,981.4935 1,010.4919 5,886.0359 164,113.9641
7 2,991.9853 1,969.3676 1,022.6178 6,908.6537 163,091.3463
8 2,991.9853 1,957.0962 1,034.8892 7,943.5429 162,056.4571
9 2,991.9853 1,944.6775 1,047.3079 8,990.8507 161,009.1493
10 2,991.9853 1,932.1098 1,059.8755 10,050.7263 159,949.2737
11 2,991.9853 1,919.3913 1,072.5941 11,123.3203 158,876.6797
12 2,991.9853 1,906.5202 1,085.4652 12,208.7855 157,791.2145
13 2,991.9853 1,893.4946 1,098.4908 13,307.2763 156,692.7237
14 2,991.9853 1,880.3127 1,111.6727 14,418.9489 155,581.0511
15 2,991.9853 1,866.9726 1,125.0127 15,543.9617 154,456.0383
16 2,991.9853 1,853.4725 1,138.5129 16,682.4746 153,317.5254
17 2,991.9853 1,839.8103 1,152.1750 17,834.6496 152,165.3504
18 2,991.9853 1,825.9842 1,166.0011 19,000.6507 150,999.3493
19 2,991.9853 1,811.9922 1,179.9931 20,180.6439 149,819.3561
20 2,991.9853 1,797.8323 1,194.1531 21,374.7969 148,625.2031
21 2,991.9853 1,783.5024 1,208.4829 22,583.2799 147,416.7201
22 2,991.9853 1,769.0006 1,222.9847 23,806.2646 146,193.7354
23 2,991.9853 1,754.3248 1,237.6605 25,043.9251 144,956.0749
24 2,991.9853 1,739.4729 1,252.5124 26,296.4375 143,703.5625
25 2,991.9853 1,724.4427 1,267.5426 27,563.9801 142,436.0199
26 2,991.9853 1,709.2322 1,282.7531 28,846.7332 141,153.2668
27 2,991.9853 1,693.8392 1,298.1461 30,144.8793 139,855.1207
28 2,991.9853 1,678.2614 1,313.7239 31,458.6032 138,541.3968
29 2,991.9853 1,662.4968 1,329.4886 32,788.0918 137,211.9082
30 2,991.9853 1,646.5429 1,345.4424 34,133.5343 135,866.4657
31 2,991.9853 1,630.3976 1,361.5878 35,495.1220 134,504.8780
32 2,991.9853 1,614.0585 1,377.9268 36,873.0488 133,126.9512
33 2,991.9853 1,597.5234 1,394.4619 38,267.5107 131,732.4893
34 2,991.9853 1,580.7899 1,411.1955 39,678.7062 130,321.2938
35 2,991.9853 1,563.8555 1,428.1298 41,106.8360 128,893.1640
36 2,991.9853 1,546.7180 1,445.2674 42,552.1034 127,447.8966
37 2,991.9853 1,529.3748 1,462.6106 44,014.7140 125,985.2860
38 2,991.9853 1,511.8234 1,480.1619 45,494.8759 124,505.1241
39 2,991.9853 1,494.0615 1,497.9239 46,992.7997 123,007.2003
40 2,991.9853 1,476.0864 1,515.8989 48,508.6987 121,491.3013
41 2,991.9853 1,457.8956 1,534.0897 50,042.7884 119,957.2116
42 2,991.9853 1,439.4865 1,552.4988 51,595.2872 118,404.7128
43 2,991.9853 1,420.8566 1,571.1288 53,166.4160 116,833.5840
44 2,991.9853 1,402.0030 1,589.9823 54,756.3983 115,243.6017
45 2,991.9853 1,382.9232 1,609.0621 56,365.4605 113,634.5395
46 2,991.9853 1,363.6145 1,628.3709 57,993.8313 112,006.1687
47 2,991.9853 1,344.0740 1,647.9113 59,641.7426 110,358.2574
48 2,991.9853 1,324.2991 1,667.6863 61,309.4289 108,690.5711
49 2,991.9853 1,304.2869 1,687.6985 62,997.1274 107,002.8726
50 2,991.9853 1,284.0345 1,707.9509 64,705.0782 105,294.9218
51 2,991.9853 1,263.5391 1,728.4463 66,433.5245 103,566.4755
52 2,991.9853 1,242.7977 1,749.1876 68,182.7122 101,817.2878
53 2,991.9853 1,221.8075 1,770.1779 69,952.8900 100,047.1100
54 2,991.9853 1,200.5653 1,791.4200 71,744.3101 98,255.6899
55 2,991.9853 1,179.0683 1,812.9171 73,557.2271 96,442.7729
56 2,991.9853 1,157.3133 1,834.6721 75,391.8992 94,608.1008
57 2,991.9853 1,135.2972 1,856.6881 77,248.5873 92,751.4127
58 2,991.9853 1,113.0170 1,878.9684 79,127.5557 90,872.4443
59 2,991.9853 1,090.4693 1,901.5160 81,029.0717 88,970.9283
60 2,991.9853 1,067.6511 1,924.3342 82,953.4059 87,046.5941
61 2,991.9853 1,044.5591 1,947.4262 84,900.8321 85,099.1679
62 2,991.9853 1,021.1900 1,970.7953 86,871.6275 83,128.3725
63 2,991.9853 997.5405 1,994.4449 88,866.0723 81,133.9277
64 2,991.9853 973.6071 2,018.3782 90,884.4505 79,115.5495
65 2,991.9853 949.3866 2,042.5987 92,927.0493 77,072.9507
66 2,991.9853 924.8754 2,067.1099 94,994.1592 75,005.8408
67 2,991.9853 900.0701 2,091.9153 97,086.0745 72,913.9255
68 2,991.9853 874.9671 2,117.0182 99,203.0927 70,796.9073
69 2,991.9853 849.5629 2,142.4225 101,345.5152 68,654.4848
70 2,991.9853 823.8538 2,168.1315 103,513.6467 66,486.3533
71 2,991.9853 797.8362 2,194.1491 105,707.7958 64,292.2042
72 2,991.9853 771.5065 2,220.4789 107,928.2747 62,071.7253
73 2,991.9853 744.8607 2,247.1246 110,175.3993 59,824.6007
74 2,991.9853 717.8952 2,274.0901 112,449.4895 57,550.5105
75 2,991.9853 690.6061 2,301.3792 114,750.8687 55,249.1313
76 2,991.9853 662.9896 2,328.9958 117,079.8644 52,920.1356
77 2,991.9853 635.0416 2,356.9437 119,436.8081 50,563.1919
78 2,991.9853 606.7583 2,385.2270 121,822.0352 48,177.9648
79 2,991.9853 578.1356 2,413.8498 124,235.8849 45,764.1151
80 2,991.9853 549.1694 2,442.8160 126,678.7009 43,321.2991
81 2,991.9853 519.8556 2,472.1298 129,150.8307 40,849.1693
82 2,991.9853 490.1900 2,501.7953 131,652.6260 38,347.3740
83 2,991.9853 460.1685 2,531.8169 134,184.4428 35,815.5572
84 2,991.9853 429.7867 2,562.1987 136,746.6415 33,253.3585
85 2,991.9853 399.0403 2,592.9450 139,339.5865 30,660.4135
86 2,991.9853 367.9250 2,624.0604 141,963.6469 28,036.3531
87 2,991.9853 336.4362 2,655.5491 144,619.1960 25,380.8040
88 2,991.9853 304.5696 2,687.4157 147,306.6117 22,693.3883
89 2,991.9853 272.3207 2,719.6647 150,026.2764 19,973.7236
90 2,991.9853 239.6847 2,752.3007 152,778.5770 17,221.4230
91 2,991.9853 206.6571 2,785.3283 155,563.9053 14,436.0947
92 2,991.9853 173.2331 2,818.7522 158,382.6575 11,617.3425
93 2,991.9853 139.4081 2,852.5772 161,235.2347 8,764.7653
94 2,991.9853 105.1772 2,886.8082 164,122.0429 5,877.9571
95 2,991.9853 70.5355 2,921.4499 167,043.4927 2,956.5073
96 2,991.9853 35.4781 2,956.5073 170,000.0000 0.0000

117,230.5927 170,000.0000 287,230.5927

13
 INGENIERÍA ECONOMICA Y FINANZAS
PROYECTO DE INVERSIÓN

1.5 CONCLUSIÓN FINANCIERA

El préstamo que nos favorece como empresa inicial es por el método de amortización o bien
por el método francés, ya que los intereses son más bajos a comparación de los métodos de
gradiente aritmético y gradiente geométrico.
METODO INTERES CAPITAL TOTAL
1. GRADIENTE ARITMETICO S/. 133,654.64 S/. 170,000.00 S/. 303,654.64
2. GRADIENTE GEOMETICO S/. 141,558.58 S/. 170,000.00 S/. 311,558.58
3. AMORTIZACION S/. 117,230.59 S/. 170,000.00 S/. 287,230.59
4. FRANCES S/. 117,230.59 S/. 170,000.00 S/. 287,230.59

2. ESTRATEGIA DE MERCADEO

2.2 CONCEPTO DEL PRODUCTO Y SERVICIO

Debido a que Braulio Anaya & Asociados, es una empresa la cual tiene como objetivo llevar a cabo
proyectos de carpintería, es decir no solo la venta de un módulo, sino todo el desarrollo para
cubrir las necesidades de carpintería de un proyecto de construcción. En este contexto, el
entregable de Braulio Anaya & Asociados, está compuesto por varios productos y servicios, los
cuales se enmarcan principalmente en tres fases, el diseño, fabricación e instalación de módulos
elaborados principalmente a base de madera y sus derivados como lo pueden ser closets,
unidades de pared, divisiones, puertas, ventanas, etc.

A continuación se explican los conceptos de estas tres fases en términos de producto y servicio.
La explicación técnica de lo que se realiza en estas fases se encuentran detalladas en el análisis
técnico.

Fase de diseño: En esta fase se realiza todo un estudio acerca de las necesidades del proyecto y
del cliente, con el fin de presentar los diseños finales de lo que será el producto terminado e
instalado, el cual dependerá de la particularidad de cada proyecto, en términos de costos,
materiales, diseño y estilo de los módulos, y fundamentalmente las necesidades de los futuros
usuarios. En este sentido, en esta etapa se prestan servicios de asesoría directa con cliente, en la
cual es necesario involucrarse con el equipo de trabajo del proyecto de construcción, ya que los
diseños de los módulos, dependerán de los diseños de los inmuebles o de los stands en las ferias
en términos de medidas, ambientes, espacios, estilos etc. Por otra parte, una de las características
de nuestros productos será la funcionalidad que estos puedan brindar, por lo cual el diseño de los
módulos, además de tener en cuenta todas las variables ya nombradas, tiene que brindar

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funcionalidad de que sea innovador para nuestros futuros usuarios, dando valor agregado no solo
a nuestros productos sino a todo el proyecto de construcción como tal y por ende al cliente.

Es decir, el diseño de los módulos, debe ir en armonía con el diseño del inmueble o proyecto de
construcción, de ahí la importancia de la relación directa con el equipo de trabajo del proyecto,
siendo esta una labor la cual se considera como servicio al cliente y de la cual dependerá no solo
la obtención del contrato, sino poder demostrar que Braulio Anaya & Asociados Carpintería es
una empresa innovadora, la cual ofrece un servicio especializado en la consecución de proyectos
de carpintería.

Fase de fabricación de los productos: Después de todo el proceso de asesoría y trabajo en

conjunto con el cliente para realizar los diseños, se puede empezar el proceso de fabricación de
los productos, estos como se explica en el párrafo anterior dependen de cada proyecto en
particular, sin embargo, más adelante se describen detalladamente los productos más comunes
de los proyectos de carpintería que se llevan a cabo en Braulio Anaya & Asociados.

Por otra parte, los productos de Braulio Anaya & Asociados, se caracterizan principalmente por
las funcionalidades adicionales a la naturaleza del producto. Para entender lo anterior en la
descripción que se hace de cada producto se explica este hecho.

A continuación se muestra unos diseños de módulos:

Figura N°1: Stand elaborado para la empresa POLAND (maquinaria pesada)

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Figura N°2: Stand elaborado para la empresa POLAND (maquinaria pesada)

Figura N°3: Stand elaborado para la empresa ATLAS COPCO (maquinaria pesada)

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Figura N°4: Stand elaborado para la empresa ATLAS COPCO (maquinaria pesada)

Figura N°5: Stand elaborado para la empresa ATLAS COPCO (maquinaria pesada)

Fase de instalación. En la última fase es cuando los productos ya han terminado todo el proceso
dentro de la fábrica de Braulio Anaya & Asociados y se encuentran listos para ser desplazados al
sito donde van a ser instalados, para finalmente dar por culminado el proyecto.

Esta fase por tener una relación directa con el proyecto, en términos de trabajo, es vital para que
el cliente evidencie los siguientes aspectos de calidad como empresa experta en la consecución
de proyectos de carpintería.

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Cumplimiento con los tiempos entrega e instalación: Una de las características principales de
Braulio Anaya & Asociados es el cumplimiento con los tiempos establecidos tanto en fabricación
como instalación, siendo esta una política de calidad de la empresa la cual contribuye con alta
satisfacción de los clientes. Este factor es uno de los problemas detectados en los estudios
realizados a la competencia.

Excelente acabado de los productos: Otra de las políticas de calidad de la empresa, hace referencia
con la terminación de los productos, por lo cual en esta fase, y debido a que los productos se
encuentran a un 95% terminados, la mano de obra debe ser igual de profesional que dentro de la
fábrica con el fin de garantizar el opimo acabado de nuestros productos. En los análisis
etnográficos realizados, también se evidencia que este punto es una falencia de la competencia.

Trabajo en equipo: el equipo de instalación de la empresa se caracteriza por su alta capacidad de

trabajo en equipo, planeación y en ocasiones de liderazgo, para garantizar que los trabajos fluyan
y sean concebidos sin inconvenientes que puedan retrasar los trabajos del cliente o aumentar los
costes operacionales.

Transporte de los productos: Con el fin de garantizar la entrega optima de los productos, Braulio
Anaya & Asociados cuenta con convenio empresarial con Transportes Especiales.

Embalaje: Por otra parte el embalaje de los productos aunque no es importante teniendo en
cuenta que el proyecto se finaliza cuando los muebles se encuentran instalados y listos para su
uso, existe una necesidad de protección durante el almacenaje temporal, transporte, instalación,
y mientras los productos permanecen dentro del área de instalación y este no ha sido terminado.
Por esta razón el embalaje utilizado por Braulio Anaya & Asociados contempla los siguientes
aspectos:

 Cartón corrugado: Este es usado principalmente para el empaquetamiento de los

muebles terminados.
 Plástico: es uno de los materiales que mayores ventajas ofrece gracias a su ligereza,
flexibilidad, buena inercia química, amplia resistencia mecánica, posibilidades de manejo,
diversidad, y la gran variedad de soluciones, hechos que lo convierten en un componente
relevante para la industria. Entre los plásticos más utilizados están: el pvc, el polietileno,
el polipropileno, el poliestireno, el policloruro de vinilideno, el poliéster (pet), y el
policarbonato. Este también es usado para el empaquetamiento y protección de esquinas.
 Películas: En la actualidad, existen películas hechas con el ancho, calibre y longitud
adecuada para su uso manual con aditamentos tipo bastón y tipo hand saber; así como

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también aquellas que alcanzan estiramientos constantes superiores al 300 por ciento, y
de uso exclusivo en máquinas automáticas. Estas películas se usan para enrollar piezas
pequeñas y para el cubrimiento de los muebles cuando ya se encuentran empaquetados.
 Codos y protectores para esquinas y bordes: estos elementos creados, específicamente
para proteger los bordes y las esquinas de los productos, son elaborados usualmente en
cartón o espuma; sin embargo, este último material es el más utilizado ya que crea una
barrera eficiente contra golpes, vibraciones humedad y temperatura. Además es más
ligero, resistente y acolchado. Los codos y protectores se fabrican usualmente en forma
de L, C, V o U para que puedan adaptarse a las esquinas y curvas de los productos con
gran facilidad. Los espesores, longitudes y diámetros pueden variar de acuerdo no sólo al
fabricante, sino a las necesidades del cliente.

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