Barrio San Gaspar
Análisis FODA
Oportunidades:
La zona es próxima a un posible foco cultural, podría explotarse de
forma diferente.
Se presenta una gran necesidad de espacios naturales, por su
proximidad a zonas residenciales.
el sitio presenta una cantidad considerable de área construida, en
su mayoría viviendas, que podrían convertirse en uso mixto,
dotando de vida al lugar.
La zona presenta una cercanía al centro cívico de la ciudad, por lo
que seria idóneo plantear áreas de descanso para ejecutivos y
turistas.
El barrio san Gaspar presenta una traza ortogonal, por lo que es
fácil para el visitante ubicarse, establecer o restaurar los hitos
existentes.
Amenazas:
Falta de mantenimiento por parte de las autoridades municipales.
Desusó: tendencia a no utilizar los espacios verdes
proporcionados.
el aumento de la industria en el sector podría perjudicar a la
afluencia de personas al sector, dejando inservibles los espacios
verdes.
El abandono por parte de las autoridades culturales.
La región tiene tendencia a crecer en años posteriores debido a su
cercanía a las zonas industriales y de comercio del país
Si se acondiciona el territorio del barrio san gaspara, el valor de la
tierra aumentaría, y es posible que la propiedades se vendan y se
construyan grandes áreas comerciales, lo que deterioraría la
imagen que se tiene del barrio.
Fortalezas:
El uso de suelo principalmente es el residencial. Esto ayuda a la
integración de la comunidad ayuda a la imagen de barrio que se
busca.
El barrio San Gaspar está constituido por casas construidas con
materiales comunes, los cuales se pueden darle un carácter hogareño
cualquier intervención que se haga. Refuerza el carácter de la imagen
urbana.
Es una comunidad unificada en sus creencias, en su mayoría religiosas.
Esto garantiza un impacto cultural que se debe manejar y acoplar a la
arquitectura.
La región esta ubicada en un suelo históricamente fértil. Debido a su
cercanía con el centro financiero e histórico de la ciudad.
Existen terrenos deshabitados en lugares que pueden remodelarse.
Esta ubicada en una zona central de la ciudad, por lo que es necesario
tener áreas verdes, para la producción de oxigeno.
Su condición topográfica brinda unas buenas visuales.
Readecuar los espacios, incluyendo la vegetación en cambiamientos,
esto revitalizaría los espacios públicos.
Fomentar una cultura de cuidado hacia la vegetación por parte de los
vecinos.
Replantear el transito en la zona, buscar nuevas vías, que no generen
problemas para la circulación peatonal.
Las visuales se aprovecharían combinando de alguna forma el verde
con las edificaciones vecinas. Debido a que el teatro presenta una
buenas condiciones de jardinizacion, acondicionar las zonas próximas,
unificaría la imagen urbana.
Podría utilizarse el fervor religioso de la región para centralizar el flijo
de las personas, utilizar los centro religiosos como nuevos hitos, y
puntos de referencia para darle énfasis a la nueva arquitectura.
Creación de nuevas plazas que le den jerarquía a los hitos y estos
puedan percibirse como tales.
Debilidades:
Opinión pública negativa: se tiene una mala imagen del sector debido a la
delincuencia.
El sector esta ampliamente construido por lo que presenta una dificultad para
ampliar la jardinizacion.
La mayoría de espacios abiertos al público han sido abandonadas por la poca
afluencia peatonal en la zona.
El sector esta próxima a una vía principal de transporte vehicular, con un a gran
nivel comercial.
Una gran debilidad del sector es la imagen urbana que es delimitada por muchos
callejones, lo cual hace perder la continuidad de la visual y lo convierte en una
zona marginal.
Por su cercanía al centro cultural, el valor de la tierra es elevado.
El vínculo exterior interior es casi es inexistente debido a la imagen que proyecta
el barrio como zona roja de la ciudad.
Es un área con multiples comercios, esto afecta debido a que por la tarde cuando
los comercios cierran al publico, se convierte en un lugar silencioso.
Evitar el cecimiento de la zona comercial en un area de uso mixto, lo que se
buscara con esto será el auge de los pequeños comercios, como cafeterías o
pequeños restaurantes.
Se debe mantener el lenguaje urbano de la zona, evitando el excespo de
vegetacion en una zona que si bien esta bien poblada, se encuentra próxima a
construcciones de carácter cultural, es obvio que los espacios necesitan
jardinizarse, pero sin caer en el exceso.
El crecimiento de la población que usa el suelo como vivienda, debe regularse, si
bien la presencia de vivivneda en el sector le da vida, el hacinamiento le da un
aspecto poco confiable al visitante.
Fomentar el uso de los parques naturales y áreas de creación, evitar el abandono.
Crear un areglamento de construcción que ayude a la conservación de la imagen
urbana.
Misión:
consolidación del barrio San Gaspar como comunidad, representativa de la ciudad de Guatemala, a través de la recuperación,
revitalización y rehabilitación de los espacios públicos, para así mejorar la calidad de vida de los habitantes del sector, educando
a los ciudadanos acerca del valor histórico que posee su comunidad, y así rescatar la identidad que la comunidad ha olvidado y la
imagen que este proyecta. Brindar espacios
Visión: Sentido claro hacia donde