DlARlO OFlClAL DE LA REPUBLICA DE H,ONDURAS

dic~embrede 1829.

Poder Lqislativo

El, CONGRESO NACIONAI,;

CONSIDERANDO: Que es necesario cont~lrcon LI sistema ile
la propiqdacl incluyente qile permita clue la mayoria de la poblucitin sell
participe de las ncti~~idades eco~~timicns reconocidos porcl Estado co111o
ilna h r m a cle contribuir a In erradicacitin de las causas de I ~ pobreza.
I

CONSIDERANDO: Que la regularizacitin cle 12 propiedad. 13

nor~iializacitincle las aclivicladcs ccontirnicith y la niocicrni/.acicirl clc
los sisternus de reyistro de derechos de propiedad, incrementan lu
segl~ridadjuridica permitienclo al pais alcanzar niveles de clesnrrtillo
eltie generen ricli~ezay bienestar para todn In poblacitin.

propiedad inmueble con el catastro nacional: cvear. modernizare integrnr

otros refistros: reducir sustancialmente los costos y tiempos cle todo
tipo cie transacciones registrables: crear niecanismos riipidos. efici~ces
y baratos para la solucitin de conflictos relativos o la propiedud y el
reyistrocle 10s bierirs inintrebles clile sln titillo son poseidos 11oci~pados
(,or la inniensa nlayoria de los lhondureiios.

POR TANTO.

DECRETA:

LEY DE PROPIEDAD A R T ~ C U L O2.- Las dispc>siciones de esta L e y comprenden ~u

propiedad miieble. inmueble. mercantil, intelectual, derechos reales y
otros derechos con el propcisito de hacer expedite. efectivo, transparente
DISPOSICIONES GENERALES y ecluitativo toclos,los negocios juridicos relatives.

CAP~TULO UNICO A R T ~ C U L O3.- Son objetivos de la presrlite Ley:

PROPOSITOS Y OL).IETIVOS
A R T ~ C U L O1.- L a presenle Ley tiene coino propcisito fortalecer
y otorgar seguridad juridica a los titulares de la propiedad, desarrollar
y ejecutar iina politica nacional que permita la inversidn nacional y
extranjera y el acceso a lapropiedad por parte de todos los sectores de
I) Integral y toordinar regulaciones. entidades. politicas y
procedimientos relatives a la propiedad orientadas LIIdesarrollo
de la persona huniana y la sociedad:
7 ) Aplicar instrumentos juridicos. administrativos y tecnoldgicos
 I

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REPUBLICA DE HONDURAS TEGUCIGAI A, M. D. C., 29 DE JUNIO DEL 2004
..i.reduccicin de los 'costos y tiempos para las transacciones niercantil, de propiedad intelectual y clemis que se creen o xe
regixtr'lblex y de los proced~ni~ento>
adm~n~strativos: coloquen bajo su competencia;

3) Asegurar el ceconocimiento y proteccicin de los derechos de 8) Garantizar la seguridad y conservacicin perpetua cle las
propiedud privada. municipal y nacional. proniover su ~nscripcionesque se realicen:
regularizacicin y facilitnr la realizacicin de todo tipo de actos y
negocios .juritlicos: 9 ) Diseiiar y ejecutar un programa de regularizaci611, titulac~ciny
registro de la propiedad inmueble qile nose encuentre registrad,~
4) Promover la solucicin legal y expedita de los contlictos relativos o que estindolo presente problemas:
a la propiedad sobre la misma:
10) Normar el funcionamiento de centros asociados para que operen
5 ) Propiciar el acceso de las personas ;I la propiedad segilra; y. determinados registros o catastros o faciliten el c~~mpliniiento
de sus propcisi tos;
6) Regularizar la propiedad roiz a la poblacicin
i I ) Util~zaratras bases de datos, metadatos, recursos geomhticos.
mapas y registros propiedad del Estado que contengan
T~TULOI1 1nformac16nque considere litil para el cumplirniento de sus
DEL INSTITUTO DE LA PROPIEDAD propcisitos;

CAP~TULOI 12) Crear, administrar y poner a disposicicin del pilblico por

CREACION,~ R G A N O SY PATRIMONIO
ART~CC-LO4.- CrCase el Instituto de la Propiedad (IP) como un
ente desconcentrado de la Presidencia de la Republica. Tendrd
personalidad juridica y patrimonio propio, funcionalii con independencia
ticnica, administrativa y, tinanciera.
El Instituto de la Propiedad (IP) ejerceri sus func~onesen todo el
territorio nacional. Tendrh su domicilio en la capital de la Repilbl~ca
pudiendo establecer dependencias y centros asociados en los lugares clue
estirnen conveniente.
ARTICULO 5.- El Instituto de la Prop~eddd(IP) tlene 1'1s
atribuciones y deberes siiuientes:
I ) ' Cumplir y hacer cumplir la presente Ley y s i ~ sreglamentos:
2 ) Coordinar la creacidn y operacidn de un sistema integrado de
informacidn de la propiedad;
3) Operar una red informitica con el prop6sito de permitir el acceso
pliblico a datos relativos a la propiedad en el pais;
cualquier medio electr6nico o fisico la informacicin sobre 10s
derechos y repistros que son de su competencia con las
limitaciones seiialadas por la ley;
13) Contribuir a la salvaguarda de la memoria histcirica tle la naciti~i
prestando su colaboraci6n para la preservaci6n de los princip'des
archivos del pais;
14) Emitir las resoluciones que sean necesarios para el cumplimiento
de sus atribuciones y deberes;
15) Ejecutar las resoluciones ernitidas por 10s 6rganos
jurisdiccionales; y,
16) Las demiis que seiiale la Ley y sus reglamentos.
ARTICULO 6.- El Instituto de la Propiedad (IP) estarii integrndo
por:
I ) El Consejo Directivo, como cirgano de direcci6n;
2) Secretaria Ejecutiva;

4) Inc,orporar normas tecnicas y pricticas internacionales sobre

las materias de propiedad sujetas a su competencia, siempre
que no contravengan el derecho interno;

5) Administrar y supervisar procedimientos uniformes que

permitan y aseguren que de manera rdpida, econcimica y segura
se realice la constituci6n, reconocimiento, transmisicin,
. transferencia, moditlcacicin, gravamen y cancelaci6n de 10s
derechos de propiedad sujetos a registro;

6 ) Administrar, supervisar e instruir sobre el uso de normatwas

ticnicas y formatos estandarizados autorizados por funcionarios
y notarios que aseguren el cumplimiento de los procedimientos
que perrnitan y garantlcen que de rnanera rip~da,econ6mica y
segura se realice la constitucidn, reconoclmlento, transmisicin,
transferencia, modificacidn, gravamen y cancelacidn de los
derechos de propiedad sujetos a registro;

7) Emitir la normativa administrativa para el establecimiento y

operaci6n de los registros de la propiedad inmueble, mueble,
 3) Direcciones Generales;
4) Programa Nacional de Regularizacion Preciial;
5) La Comision Nacional de Politica y Normativa de la Propiedad
(CONAPON);
6) La Inspectoria General; y,
7) La Superintendencia de Recursos.
ART~CULO7.- El patrjmonio del Instituto de la Propiedad (IP)
estarl constituido por:
1) Los bienes muebles, inmuebles y asignaciones
presupuestarias que el Estado le transfiera;
2) Los recursos y rendimientos provenientes de inversiones;
3) Las herencias, legados y donaciones que reciba conforme a la
ley;
4) Cualquier otro ingreso que perciba; y,
5) Las obligaciones legalmente contraidas.
Todo ingreso fiscal ordinario que obtenga debera ingresat. a la
Tesoreria General de la Republica.
CAP~T~JLO I1
DEL CONSEJO DIRECTIVO, SECRETARIO EJECUTIVOY
DIRECCIONES GENERALES
ART~CULO8.- El Consejo Directivo es el 6rgano de decision y
direccion superior del Instituto de la Propiedad (IP). Estari integrado por
siete (7) rniembros.
Cuatro de 10s miembros serin nombrados directamente por el
Presidente de la Republica y escogeri uno de entre cada una de las ternas
que le sean propuestas por:
1) El Consejo Hondureiio de la Empresa Privada (COHEP);
2) La Confederacion General de Patronatos de Pobladores; y,
3) El Instituto Hondureiio de Desecho Notarial.
El Presidente de la Republica designara el miembro que lo presidira.
Este ejercer6 la representation legal del Instituto de la Propiedad (IP).
El Consejo Directivo tendra un Secretario Ejecutivo con voz pero sin
voto.
ART~CULO9.- El Consejo Directivo tendre la obligacion de reunirse
ordinariamente cada quince (I 5) dias o cuando la mayoria de sus miembros
determine la necesidad de reunirse en folma extraordinaria. Sus decisiones
se tomariin por simple mayoria de sus miembros.
Ninguno de 10s miembros del Consejo Directivo que asista a reunion
podr6 abstenerse de votaran el conocimiento de 10s asuntos que se
sometan a su deliberacihn.
ART~CULO10.- Son atribuciones del Consejo Directivo las
s~guientes:
I) Nombrar y remover al Secretario Ejecutivo, a 10s Directores.
~enerales,a 10s Inspectores Generales y a 10s rniembros de la
Superintendencia de Kecursos;
2) Aprobar 10s planes para la implementaci6n del proceso de
regularizaci6n;
3) Delegar en el Secretario Ejecutivo y en 10s Directores Generales
atribuciones para el cumplimiento de sus funciones;
4) Emitir resoluciones para regular las matzrias que son de su
competencia;
5) Crear, modificar o suprimir sus dependencias;
6) Aprobar o improbar las recomendaciones de la Comision
Nacional de Politica y Nolmativa de la Propiedad (CONAPON);
7) Aprobar o improbar 10s Informes Anuales presentados por 10s
Directores Generales;
Aprobar el proyecto de presupuesto de la institucion;
8)
9) Aprobar la Memoria Anual;
10) Aprobar la organizacion interna del Instituto de la Propiedad
(In;
11) Conocer y resolver de las denuncias e informes contra el
Secretario Ejecutivo, Directores Generales y den& en~pleadosy
funcionarios formulados por la Inspectoria General;
12) Fijar y modificar 10s valores de 10s servicios que prcsta la
institucion cuando Cstos no estCn expresanlente seiialados en
las leyes aplicables; y,
13) Las demas que le otorgue la presente Ley y sus reglamentos
A R T ~ C U I ,11.-
~ El Secretario Ejecutivo tendsa las funclones
siguientes:
1) Orientar, dirigir, coordinar, supervisar, controlar y facllitar la
gesti6n administrativa del Instituto de la Propiedad (IP);
2) Proponer al Consejo Directivo el nombramiento y remoci6n de
10s Directores Generales;
3) Cumplir y darle cumplimiento a las resoluciones del Conselo
Directivo;
4) Presentar infolmes mensuales al Consejo Directivo en relac~ona
la gesticin del Instituto de la Propiedad (IP);
Proponer al Consejo Directivo para su a p r o b a c ~ o n10s
5)
presupuestos y planes operativos anual,es del Instituto de la
Propiedad (IP), canalizando en ellos las iniciativas de las
Direcciones Generales;
 6) Preparar la Memoiia Anual del Instth~tode la Plopledad (IP),
7) Firmar actos, contratos y convenlos en las Areas de su
competencla; y,
~ 8) Las demas que le seiiale la Ley o el Consejo D~rect~vo
Las funciones del Secretario Ejecutivo se ejerceran a t~empo
completo y de maneia exclus~va
ART~CULO12.- Para ser Secretario Ejecutivo, Director General,
Inspector y rniembros de la Superintendencia de Recursos se requiere:
1) Ser profesional id6neo con grado universitario;
2) Haber ejercido su profesi6n por un period0 no menor tie cinco
(5) aiios;
3) Ser de reconocida honorabilidad; y,
4) Ser ciudadano hondurefio en el ejercicio de sus derechos civiles
AR?'~CULO13.- Para el cumplimento de sus funclones el Institute
de la Propiedad (IP) contari, por lo menos, con las Dtrecciones Generales
de Catastro, de Registro y temporalmente dc Regulaii~aci6nPred~al.
ART~CULO14.- Son funclones de 10s D~~ectores
Generales las
siguientes:
1) Cumplir y hacer cumplir la presente Ley, sus reglamentos y las
resoluciones del Consejo Directivo y del Secretario Ejecutivo;
2) Dirigir y organizar sus respectivas direcciones;
3) Nombrar y remover el personal a st1 cargo;
4) Someter ante el Consejo Directivo 10s planes, programas de
desarrollo y estructura organica de su dependencia para
aprobacibnpor intermedio del Secretario Ejecutivo;
5) Conocer y resolver de las denuncias, reparos e informes contra
sus subordinados; y,
6) Someter un reporte semestral a la Comisi6n Nacional de Politica
y Norrnativa de la Propiedad (CONAPON).
ART~CULO15.- No podran ser rniembros del Consejo Directivo,
Secretario Ejecutivo, Directores, Inspectores Generales, ni miembros de
la Superintendencia de Recursos 10s siguientes:
. . 1) Los c6nyuges y parientes entre si dentro del cuarto grado de
consanguinidad o segundo grado de afinidad;
2) Los cbnyuges y parientes dentro del cuarto grado de
consanguinidad o segundo grado de afinidad de 10s miembros
del Consejo Directivo;
3, socios~accionistas miembras de los de
administration de las personas juridicas que tengan
con el Institute de la Propiedad (IP);
4) Los declarados en quiebra o en concurso de acreedores, 10s
miembros de cjrganosde admin~stracionde instituciones
financieras al momento de ser declaradas en liquidacibn forzosa;
5) Los que hubieren sido condenados por delitos cometidos contra
la administracion p~blicao contra la propiedad;
6) Los accionistas miembros del organo de administracion o
vigilancia de sociedades financieras, inmobiliarias o
constructoras; y,
7) Los morosos con la Hacienda Publica.
ART~CULO16.- El Programa Nacional de RegularizacionPredial, es
la unidad temporal encargada de implementar el proceso de regularizaci6n
de la propiedad inmueble a nivel nacional.
cApim0Iv
DE LA COMISI~NNACIONALDE POLITICAY NORMATIVA
DE LA PROPIEDAD
ART~CULO17.- La ComisibnNacional de Polihca y Normativa de la
Propiedad (CONAPON)se constitu~e un drgano de consults*
propuesta, discusion y dialog0 de 10s asuntos propios del Institute de la
Propiedad (IP).
Tendrh las funciones siguientes:
1) Proponer a1 Consejo Directivo las politicas y normativas sobre
propiedad;
2) Contribuir a1 control social sobre la gestion del Instituto de la
Propiedad (IP);
3) Proponer acuerdos que promuevan la clarificaci6n y
simplificaci6nde las normas y procedimientos internos para lograr
su mejor adaptacibn a las necesidades de la sociedad
contribuyendo a la seguridad y transparencia de las transacciones
registrables;
4) Proponer al Consejo Directivo norrnas para el control, regulaci611,
organizacion y funcionamiento interno del Instituto de la
Propiedad (IP);
5) Proponer al Consejo Directivo 10s procedimientos para la
ejecucion de 10s concursos p6blicos por oposicicin,para escoger
a 10s registradores, inspectores generales e integrantes de la
Superintendencia de Recursos;
6) Denunciar ante 10s Qganos competentes del Estado cuando,
transcurridos treinta (30) dias, el 6rgano interno deje de evacuar
las investigaciones de oficio o denuncias de irreguiaridades
contra 10s funcionarios o ernpleados del Instituto de 1; propiedad
(Ip); Y,
7) Aprobar su reglamento interior.
ART~CULO18.- La Comisi6nNacional de Politica y Normativa de la
Propiedad (CONAPON) actuar$en forma colegiada. Sus decisiones se
tomaran por rnayoria simple de 10s prgsentes. Estara integrado por un
representante de cada una de las instituciones y organizaciones
siguientes:
1) Secretaria de Estado en 10s Despachos de Gobemacibn y Justicia,
quien lo presidiri;
 2) Instituto Nacional Agrario (INA);
3) Colporacion Ilondurefia de Desal-rollo Forestal (COMDEFOR);
4) Foro Nacional de Convbrgencta (FONAC);
5) Confederaciones de Trabajadores;
6) Pueblos Indigenas y Afrohondurefios;
7) Federaci611 de Colegios Profesionales Universitarios de
Honduras (FECOYRUH);
8) Federaci6n Nacional de Agricultores y Ganaderos de Honduras
(FENAGH);
9) Asociacion de Municipios de Honduras (AMI-ION);
10) Asociaci6n Hondureiia de Instituciones Bancarias (AHIBA);
11) Cimara Hondurefia de la Industria de la Construcci6n (CI-IICO);
Y,
12) Confederacion de Organizaciones Campesinas de Honduras.
Los representantes de las organizaciones ~ndicadasseran nombrados
por un period0 de dos (2) afios por el Presidente de la Repi~blicaa propuesta
de dstas, quienes desempeiiaran sus funciones ad-honorem.
CAP~TULOv
DE LAINSPECTOR~AGENEIUL
ART~CULO19.- La Inspectoria General es el 6rgano encargado de
velar por el cumplimiento de las functoncs que por ley tlene atrtbu~dasel
Instituto de la Propiedad (IP). Podra actuar de oficlo o a lnstanc~ade
parte.
ART~CULO20.- Son functones de la lnspectoria General las
siguientes:
1) Vtgilar y supervisar el cumpl~mtentode las functones atribuidas
a 10s funcionarios y empleados del Instltuto de la Propledad
(PI;
2) Velar por la Ctica, probidad y transparencta en el ejercicto de las
funciones que por ley tienen atributdos 10s empleados y
hncionarios del Instituto de la Propledad (IP);
3) Investigar las denuncias que se presenten contra 10s funcionar~os
y empleados e informar al Consejo Dlrectivo;
4) Informar trimestralmente o cuando fuese necesario, al Consejo
Directivo y a la ComisionNacional de Polittcas y Norrnativa de la
Propiedad (CONAPON) sobre 10s actos ejecutados en el ejercicio
de sus funciones;
5) Cuando estime conveniente pedir al Consejo Directivo la
suspension de funcionarios o empleados que estin siendo
investigados;
6) Colaborar con 10s entes contralores del Estado; y,
7) Las demas que seiiale la Ley.
CAP~TULOVI
DE LA SUPERINTENDENCIADE RECURSOS
ART~CULO21.- La Supertntendencia de Recursos es el organo
encargado de conocer de 10s recursos de apelacion ~nterpuestoscontra
los actos del Secretarlo Ejecuttvo, de 10s Dtrecto~esGenerales y 10s
regtstradores.
AKT~CULO22.- El recurso de apelpcion debera interponerse y
formalizarse en el mismo escrito ante el 6rgano que dict6 la resoluci6n,
dentro de Jos tres (3) dias siguientes a la notificacion de la rnisma debiendo
remitirse 10s autos a la Superintendencia al dia siguiente de dicha
La Superintendencia debera resolver en unplazo maximo de diez (1 0)
dias a partir de la recepci6n de 10s autos.
ART~CULO23.- La resoluci6n recaida en el Recurso de Apelacion
agota la via administrativa.
TiTULom
DEL REGISTROY DEL CATASTRO
cAPiTLJL0 PRELIMINAR
DE LAS FUNCIONES
ART~CULO24.- En materia de registro y catastro e; Instituto de la
Propiedad (IP) desarrollarh, por medio de las Direcciones Generales que
se creen a1 efecto, las funciones siguientes:
1) Crear, desarrollar y administrar un sistema naclonal de
information territorial en materia de propiedad;
2) Coordinar y desarrollar el sistema cartografico del pais;
3) Certificar las inscripciones registrales y las actuaciones
catastrales;
4) Coordinar sus actuaciones con las entidades nacionales o
municipales relacionadas con el ordenamiento territorial;
5) Establecer convenios con entes nacionales, municipales y
privados en cuanto al surninistro de servicios catastrales y a1
mantenimiento del catastro nacional;
6) Registrar, georeferenciar y mantener actualizado el sistema de
informacion registro catastral, 10s limites de las zonas urbanas y
rurales municipales, zonas rurales agricolas y forestales;
patrimonio historic0 y de la humanidad, zonas protegidas, areas
de reserva, areas con servidumbres ecologicas, zonas costeras,
zonas maritimas, cayos, manglares, zonas &e riesgo y otras
delimitaciones que conlleven afectaciones legales de uso o
dominio;
7 ) Autorizar, definir, efectuar, verificar, homologar o convalidar 10s
proyectos, sistemas, ttcnicas, mCtodos, estudios y trabajos
catastrales que se efecttien o pretendan efectuar en zonas del
territorio de la Republics;
8) Elaborar y autorizar 10s formularies o formatos que se utilizaran
para documentar 10s actos, contratos y d e d s actuaciones que
deban inscribirse en 10s registros;
 -
REPUBLICA DE HONDURAS TEGUCIGA PA, M. D. C., 29 DE JUNIO DEL 2004
3) Naturaleza juridica del inmueble;
4) La vocaci6n o uso potencial del inmueble;
5) Datos de identificacibn del titular del derecho;
6) Extensibn, condiciones, cargas, afectaciones o llmitaciones del
derecho que se inscribe; y,
7) El conjunto ordenado de inscripcioncs y cancelaciones.
En el caso de bienes de otra naturaleza, personas juridicas o actos,
ademis de 10s datos anteriores que fuesen aplicables, se describirin sus
caracteristicas singulares.
c ~ i n n 111
o noventa (90) dias a partir de la fecha de su anotaci6n.
DE LAS INSCRIPCIONES Y CANCELACIONES EN EL
REGISTRO
ART~CULO35.-La inscripcibnes el asiento que se hace en el Registro
de 10s titulos sujetos a este requisito, con el objeto de que consten
publicamente 10s actos y contratos consignados e;l dichos titulos.
La inscripci6n es de dos (2) clases: inscripci6n definitiva, que es la
que produce efectos permanentes, e inscripcion provisional, llamada
tambikn anotaci6n preventiva.
ART~CULO36.- Toda inscripci6n que se haga en el Registro de la
Propiedad Inmueble, expresari las circunstancias siguientes:
1) La clase de titulo que se inscribe, el autorizante y su fecha;
2) La naturaleza, extensibn, condiciones y cargas del derecho que
se inscribe;
3) El nombre cornpleto, nacionalidad, domicllio, numero del
documento de identificacibn de las partes;
4) Numero Catastral o identificador geografico; y,
5) El Qreay colindancias.
ART~CULO37.- Para que un titulo que recaiga sobre LUI bien inmueble
o mueble sea inscribible, es indispensable que conste en documento
autorizado de conformidad con la ley.
Todo mandato o representacion que perrnita realizar actos de riguroso
dominio sobre estos bienes deberi inscribirse.
Las certificaciones de las Resoluciones, Acuerdos, Decretos o
Sentencias de la autoridad competente servirfin de titulo inscribible
cuando reconozcan, constituyan, extingan, transfieran, graven o
modifiquen derechos reales.
ART~CULO38.- El documento en que se constituya un regimen de
propiedad para su inscripci6n en registros de propiedad horizontal, debe
ir acompafiado de un plano general de acuerdo a las normas tkcnicas que
incluirh la distribuci6n del edificio, pisos, apartamentos, areas de propiedad
comun y demis detalles para su identification.
La constitution de derechos reales sobre bienes sujetos a1 regimen
de propiedad horizontal sera objeto de una inscripcion separada que
tendrl como referente indispensable el documento de constitucibn de
dicho regimen registradapreviamente.
ART~CULO39.- Podra pedir anotaci6n preventiva:
1) El que demandare en juicio la propiedad de bienes o la titularidad
de cualquier derecho real sobre dichos bienes;
2) El que mediante Decreto Judicial obtuviere el embargo, secuestro,
prohibici6n de celebrar actos y contratos sobre bienes; y,
3) El que presentare algun titulo cvya inscripci6nno puede hacerse
definitivamente por falta de las formalidades legales.
Las Anotaciones Preventivas a que se refieren 10s numerales 1) y 2)
tendrin eficacia hasta que quede firme la sentencin, prescriba el derecho
o caduque la instancia. En el caso del numeral 3) tendrin una eficacia de
ART~CULO40.- Serin objeto de anotaci6n preventiva, las promesas
de venta, la reserva de dominio y 10s contratos con opcibn de compra las
que tendrin eficacia por el plazo pactado.
ART~CULO41.- Las inscripcioncs y anotaciones preventivas pueden
cancelarse total o parcialmente.
Procederi la cancelaci6n total de inscripciones y anotaciones
preventivas cuando exista nulidad decretada mediante sentencia o laudo
arbitral firme y cuando se haya extinguido por completo el derecho o el
mandamiento judicial inscrito o hubiese vencido el plazo establecido.
Procederi la cancelaci6n parcial cuando se reduzca el bien objeto de
la inscripci6n o anotacibn preventiva o se reduzca el derecho inscrito o
anotado.
ART~CULO42,- La cancelacion de toda inscripcion contendra:
1) La clase de documento que motiva la cancelacibn, la fecha del
documento y la de su presentaci6n en el Registro
correspondiente;
2) Nombre y nbmero del documento de identificacibn; y,
3) La firma del Registrador, lugar y fecha.
ART~cULO 43.- La calificacibn registral es la facultad que tienen 10s
registradores, para determinar la legalidad y validez formal de 10s actos o
contratos, titulos, instrumentos publicos o documentos autknticos en
cuya virtud se solicite una inscripci6n.
Una vez realizada la inscripci6n de un act0 o contrato el mismo se
tendra por calificado.
La denegatoria provisional o definitiva se expresari a travts de una
resoluci6n debidamente m0tivada.y legalmente fkndamentada que se
notificari a1 interesado.
ART~CULO44.- La calificacibn comprenderi las formas extrinsecas
de 10s documettos, su contenido, la capacidad y condici6n legal de 10s
otorgantes o emisores que 10s autoricen, cornprobando la observaci6n y
51 cumplimiento de las disposiciones legales en cuanto a1 origen,
constitucibn, creation, reconocimiento, tracto sucesivo, transmision,
 modificacibn, limitacibn o cancelacibn de 10s actos, contratos o derechos
que pretendan ser objeto de protection de la fe piiblica registral.
ART~CULO45.- Los registradores podran subsanar de oficio 10s
errores materiales o de hecho de 10s documentos sujetos a registro siempre
que esto no implique la alteracion o modification de la inkncion de las
partes.
ART~CULO46.- Los registradores no objetarin la legalidad de las
brdenes judiciales o administrativas que manden una inscripcion.
No obstante, si creyere que no debe practicarse, lo hara saber asi a la
autoridad respectiva. Si a pesar de ello Csta insistiere en el registro, se
hari el mi~mo,insertindose en la inscripcibn el oficio en que se hubiere
ordenado, se archivari el original.
ART~CULO47.- Los registradores deberan consultar la informacibn
ue contenga la base de datos del s1stem7de ~nformac~bn reg~strocatasbal
ara proceder a cal~ficary autorizar un aslento de ~nscripcionen el Registro
e la Propiedad Inmueble que se encuentre en zona catastrada. No podra
scribirse ninguna transacci6n sobre pred~oscatastrados irregulares
ART~CULO48.- En zonas en que no se haya hecho la declaratoria o
no se haya efectuado adn el levantamiento catastro registral, el registrador
hari uso de la informacibn que provenga de 10s docun~entosque sirven
de soporte a1 act0 o contrato cuya inscripcibn se sol~cita.
Para estos efectos, no se admitiran documentos que contengan
declaraciones unilaterales de la voluntad del interesado en relacion a la
descripci6n, drea o linderos del predio cuya inscripcion se solicita, cuando:
1) Esta modifique o altere la informacion original de la parcela y no
haya sido confirmada mediante resolucion judicial o
administrativa competente; o,
2) Que la diferencia del area o linderos, nose encuentre comprendida
dentro del rango de tolerancia que determine el Reglamento de
Mensura Catastral que se emita, para ser aceptado.
ART~CULO49.- En las zonas catastradas donde el registro opere
bajo la ttcnica de folio personal todo registrador de la propiedad deberl
revisar la inforrnaci6n que proporcione la clave catastral de la propiedad
inmueble que sea objeto del act0 o contrato sujeto a registro con el
propbsito de comprobar si existe concordancia.
En el caso de que la relacibn comparativa no concuerde o exceda el
rnargen de tolerancia permitido en el Reglamento de Mensura Catastral
que se emita, se abstendri de inscribirlo, notificando a1 interesado la
denegatoria provisional para que resuelva la diferencia o para que sol~cite
- la correccibn del certificado catastral en virtud de que una vez
implementada la t6cnica de folio real el mismo seria irregular.
La denegatoria provisional no podra exceder el termno de sesenta
(60) dias hibiles. ~ u e g ode que haya transcurrido este plaz0 Y sin que se
haya producido la correccibn For parte del interesado, caducara la
pr,esentacibn registral, sin d s tramite ni recurso.
I
ART~cULO 50.- Los registradores responderan administrativa, civil
y criminalmente por 10s actos dolosos o culposos que por accibn u
omision cometan en el ejercicio de,sus funciones. El Instituto de la
Propiedad (IP), sera solidariamente responsable en cuanto a la
responsabilidad civil.
ART~CULO51.- La omision o inexactitud de alguna o algunas de las
circunstancias exigidas para las inscripciones, anotaciones preventivas
y cancelaciones no perjudica la validez de ellas. Para que se declare la
nulidad, es necesario que por causa de la expresada omision o inexactitud
resulte una inseguridad absoluta sobre las personas de 10s contratantes,
su capacidad civil, el derecho adquirido o el inmueble que constituye su
objeto.
ART~cULO 52.- Las disposiciones legales relativas a1 Registro de la
Propiedad Inmueble serfin aplicables, respetando su naturaleza, a 10s
demas registros en cuanto no contravengan las disposiciones especiales
que la regulan.
ART~CULO53.- Los actos o contratos que deban inscribirse en
10s diferentes Registros, salvo 10s casos expresamente seilalados por
otras leyes, estarkn sujetos a1 pago de las tasas siguientes:
1) Cuando el valor del act0 o contrato h e s e L.20.00
indeterminado o no exceda de mil Lempiras;
2) Sobre el excedente de mil Lempiras se pagar8 L. 1 .SO/millar o
fraccibn de millar.
Los pagos se efectuarin empleando 10s medios electronicos o
fisicos que autorice el Instituto de la Propiedad (IP).
32Tum
CATASTROINMOBILIARIO
ART~CULO54.- El Catastro Inmobiliario es un registro tecnico-
administrativo, unico y publico; esta conformado por informacion
geografica sobre 10s bienes inmuebles con la identification de 10s recursos
naturales, agropecuarios y la infraestructura del pais.
Contiene la informacibn sobre las medidas y la geo-referenciacibn
de 10s predios, su forma geomktrica, superficie, linderos, colindancias;
limites territoriales municipales, departamentales y nacionales; ubicacibn,
uso actual y potencial del suelo y demis atributos economicos y juridicos
que perfeccionen el inventario de 10s bienes inmuebles y recursos del
pais.
Estara a cargo del Instituto de la Propiedad (IP).
ART~cULO 55.- Toda propiedad inrnueble dentro del temtorio de la
Repiiblica de Honduras debe estar catastrada.
Los titulares de dichos inmuebles tienen la obligacibn de proporcionar
la informaci6n necesaria y el auxiiio gratuito que les sea requerido para el
cumplimiento de este fin.
ART~CULO56.- El registro de informaci6n catastral operarh de
conformidad con los procedimientos, manuales e instructivos aprobados
por el Consejo Directivo del Instituto de la Propiedad (IP) que aseguren la
optima prestacion de sus servicios y que Sean autorizados para tal fin.
A. :
 Este registro tendra como funcion principal la de inscribir, mantener,
organizar, proveer y custodial toda la informacion autorizada que resulte
de 10s levantarnientos catastro registrales por cada predio con su clave
catastral individualizada.
A R T ~ C U I 57.-
, ~ I31 cutastro dehe estar vincularlo con la inforn1aci611
contenida en el Registro de la Propiedad. Debe haher concordancia entre
el contenido del registro catastral y la realidad juridica registral para
producir 10s efectos de la seguridad juridica que es objeto de la fe pitblica
registral.
ART~CULO58.- Se consideran centros asociados del Instituto de la
Propiedad (IP) todas aquellas inst~tuciones,proyectos y programas
publicos, nacionales o municipales, que dcsarrollen actividades
catastrales, registrales y de ordenamiento territorial.
ARTICULO 59.- Toda la actividad catastral y de ordenamiento
territorial ejecutada por centros asociados debe adecuarse a lo establecido
por esta Ley o las resoluciones que emita el Instituto de la Propiedad (IP)
para garantizar la actualization y niantenimiento de un sistema de
informacicin registro catastral.
Los Centros Asociados proporcionaran al Institute de la Propiedad
copias digitalizadas de los productos catastrales o de ortfenarniento
territorial que realicen.
ART~CULO60.- El Levantamiento Catastro Registral es el conjunto
de actividades juridicas, tkcnicas y adniinistrativas orientadas a obtener,
/
de oficio y en forma sistematica, la informacion precisa, grafica y
descriptiva de todos 10s predios del territorio nacional.
El proceso del Levantamiento Catastro Registral coniprendera las
actividades siguientes: Diagnostic0 Registral; Analisis de la info1.171aci6n
Catastral; Analisis e Investigation Jusidica y Vista Pi~blicaAdministrativa.
ART~CULO61.- Los trabajos catastrales se efectuaran en zonas del
territorio que se determinen en la declaratoria respectiva. La declaratoria
de una zona que sera sometida al proceso catastral es responsabilidad
del Consejo Directivo del Instituto de la Propiedad (IP) y sera debidan~ente
divulgada a travCs de 10s medios que aseguren la optinla cobertura e
informacibn sobre el proceso a nivel local y nacional.
La declaratoria seri publicada con antelacion en el Diario Oficial "La
Gaceta", en un diario de mayor circulac~ony mediante avisos fijados en
10s parajes pilblicos mas frecuentados de 10s lugares en 10s que se realice
el proceso.
El Instituto de la Propiedad (IP) se asegurara qne ex~stamforniacion
suficiente sobre las zonas que serin objeto del Levantamiento Catastro
Registral.
ART~CULO62.- Toda institucibn centralizada o descentralizada del
gobierno que haya levantado st1 propio catastro lo pondra a disposicidn
del Instituto de la Propiedad (IP), dentro de un plazo de treinta (30) dias
contados a partir de la notificaci6n correspondiente, para que se inicie el
proceso de integraci6n al registro de informacion catastral.
El incumplimiento de esta disposic16n acarreara responsabilidad
adrninistrativa, civil y criminal conforme a la ley.
ARTICULO 63.- Los inmuebles deben ser delineados conforme a
titulos, posesibn o tenencia.
ARTICULO 64.- El Instituto de la Propiedad (IP) antes de que se
declare catastrada una zona o area territorial exhibira la informacion
catastral ievantada con sus correspondientes planos y mapas, incluyendo,
la lista de 10s inmuebles y 10s nombres deI 10s presuntos propietarios o
poseedores a travCs de una Vista Pliblica Administrativa.
El inicio de la Vista Publica Administrativa sera publicada con
antelacion en el Diario OficiaI "La Gaceta", en un diario de mayor
circulation, en avisos fijados en 10s parajes publicos mas frecuentados
de 10s lugares en 10s que se realice el proceso y por lo menos en un medio
electr6nico de con1unicaci6n masiva.
Les hara la advertencia que de no concurrir a las oficinas habilitadas
al efecto, dentro de 10s treinta (30) dias siguientes a la primera publicaci6n,
solicitando la correcci6n de errores LI omisiones de la informaci6n
publicada, la misma se tendra por exacta y valida.
A R T ~ C U L O65.- Si d e s p u t s de realizada la Vista Ptiblica
Administrativa, se encontrare coincidencia entre la realidad fisica y la
situacion juridica de 10s i n m ~ ~ e b l eys sus titulares el Instituto de la
Propiedad (IP), emitira resolucion declarindolo predio catastrado regular.
En caso contrario, se declarara como predio catastrado irregular.
Esta ~nformacionpasava a forniar parte del Sistema Nac~onalde
Information de Registro Catastral para que surta 10s efectos juridicos
que correspondan en el Iicgistro de la Propiedad y el Catastro.
ART~CULO66.- En 10s pridios catastrados irregulares se levantari
acta haciendo constar las cil.cunstancias y se requeriri a 10s interesados
para que concurran a una audiencia publica de conciliacion ante el Instituto
de la Propiedad (IP) dentro del termino de quince ( 1 5) dias.
Si las partes se conciliaren se levantara acta haciendo constar tal
circunstancia y se declarara regular el predio catastrado.
Si las partes no concilian quedara agotado el procedim~ento
administrativo quedando expedita la via judicial de conforn~idadcon el
Titulo VI de la presente Ley, si no acordaren arbitraje.
ART~CULO67.- Una vez realizada la Vista Publica Admn~strat~va y
agotado el proceso de validacion del Levantamiento Catastro Reg~shal
de una zona catastral, el Instituto de la Propiedad (IP) procedera a declarar
la zona con10 "Zona Catastrada".
Para 10s predios catastrados regulares se abrira el folio real
correspondiente.
ART~CULO68.- El mapa catastral v~nculadoa planos de lot~ficac~on,
ulbanizac16n o zonlficacibn de ordenamento terr~tor~al en el que se definan
10s b~enes~nrnueblesde uso p i ~ b l ~ ccomo
o parques, calles, aven~das,
puentes, rlberas, playas, litorales; areas p ~ o t e g ~ d a obras
s, de servlclo
soclal o publ~co,10s b~enesfiscales, asi como, 10s b ~ e n e sdest~nadosa
estos propbs~toso para areas verdes constituyen titulo de propledad a
favor del Estado o del munlclplo, segun corresponds.
 IJna cornision integrada por delegados del Instituto de la Propiedad
(IP), el Instituto Nacional Agrario (INA) y la niunic~palidad que
corresponda, verificaran 10s predios que se acogen a este beneficio.
Los titulos que no se ajusten a lo preceptuado en el parrafo primer0
del presente Articulo serhn susceptibles de acc~onde nulidad ante el
organo jurisdictional competente conforme al procedimlento espec~al
establecido en la presente Ley. La mlsnia podri ser deduc~dapor cualqu~e~
interesado o por el Instituto dg la Propiedad (IP).
ART~CULO75.- Las personas naturales que por un period0 contlnuo
no menor de diez (10) aiios se encilentren ocupando pred~osrurales no
mayores de cinco (5) hectireas ubicados en tlerras nac~onaleso fiscales,
serin tituladas por el Instituto de la Propledad (IP) slempre y cuando no
estkn comprendidas en espacios de d o m ~ n i oplibl~coo de otras
afectaciones de beneficio comun o por cailsa de ut~lidadp6bl1ca.
1 El acta se considerash docurnento indubitado y se inscribiri en el
Esta tiltima d1spos1ci6nes apl~cablea la t~tulac~on
contemplada en el
articulo anterior.
SECCI~NSEGUNDA
PRESUNCI~NDE DOMEVIO h'ILDE US0 O HABITACION
SOBRE TIERRAS DE EJIDOS
ART~CULO76.- Para 10s efectos del procedimiento establecido en
este capitulo se presumira que toda concesion de dominio hecha por las
municipalidades sobre sus ejidos antes de la entrada en vigencia de la
Ley de Municipalidades contenida en el Decreto No. 134-90 de fecha 29
de octubre de 1990 fue hecha en d o ~ n ~ nutil; ~ o salvo que seiiale
expresamente en el titulo original de concesi6n ~nscritoen los registros
publicos, que la propiedad se dio en venta o se concedio en domln~o
pleno. En todo Caso, se presume la buena fe.
Para 10s efectos de la presente Ley se entiende por dominio 6til el
derecho de uso o habitacion.
SECCI~NTERCERA
PROCESO DE REGULARJZACIONDEXNMUERLESPOR
NECESIDAD P I ~ L I C A
ART~CULO77.- Se declara de necesidad publica la regularizacion
de la propiedad en inmuebles en 10s que se encuentren asentamientos
humanos establecidos desde antes del 1 de junio de 1999 y concurra
cualquiera de las circunstancias siguientes:
1) Que no seaposible establecerse quien es su legitimo propietario
en vista de alegarse varios titulos de propiedad; ylo,
2) Que la titularidad o validez de esos derechos de propiedad sea
disputada, judicial o extrajudicialmente, por terceros ajenos a
estos asentamientos humanos.
I
ART~CULO78.- Asimismo, tambien podra declararse de necesidad
p~blicala regularizacion de 1B propiedad en inmuebles en 10s que se den
conjuntamente las circunstancias siguientes:
1) Certeza, mediante docuniento indubitado, sobre la propiedad de
un innlueble en el que se encuentren asentamientos humanos
contra la voluntad de su propietario desde antes del 1 de junio
de 1999;
Sentencia firme que como resultado de una acci6n reivindicatoria
2)
condene al poseedor a restituirla; y,
3) Que transcu~ridosdos (2) aiios de haber sido dictada la sentencia
firme no haya sido ejecutada.
ART~CULO79.- En 10s casos en 10s dos (2) articulos precedentes, el
Instituto de la Propiedad (IP) citari a las partes a una audiencia a efecto
de que expongan lo que estimen conveniente en defensa de sus derechos
y concilien las diferencias entre si y con 10s tenedores o poseedores del
inmueble. De lo ocurrido en la audiencia se levantari acta.
l~broregistro especial que se lleve en el Instituto de la Propiedad (IP) para
estos propositos.
En el caso de que no haya acuerdo, a solicitud del Inst~tutode la
Propiedad (IP), el Poder Ejecutivo en Consejo dc Ministros declarara la
expropiacion del inmueble.
ART~CULO80.- La notificacibn de la declaratorla de expropiacion
del inmueble podri hacerse personalmente o mediante el empleo de medios
de comunicaci4n masiva con presencia a nivel nacional.
ARTICULO 81.- El propietario del inrnueble expropiado no podra ser
privado del mismo sin que previamente se haya efectuado la indemn1zac16n
justipreciada correspondiente.
ART~CULO82.- Para 10s efectos de la determinacion del pago de la
indemnizacibn justipreciada que corresponde a quien resulte afectado
por la aplicacion de la presente Ley, se aplicara el proced~mientosiguiente:
1) Una vez realizada la declaratoria de expropiacion, el Tribunal
Superior de Cuentas (TSC) proceders a integrar una comsi6n
evaluadora compuesta por tres (3) peritos, 10s cuales serhn
nombrados: Uno por el Tribunal Superior de Cuentas (TSC),
uno por 10s pobladores de 10s asentamientos humanos
beneficiados; y, uno por el o 10spropietarios del bien expropiado,
cuando estk definido quien es; y, cuando no estC definido quien
es el propietario por estar en disputa la propiedad del ~nnlueble
las partes nombrarhn en conjunto un representante. Si no se
acreditare el nombramiento de perito por alguna de las partes
dentro de 10s diez (10) dias siguientes a la notificacibn el mismo
sera nombrado por el Tribunal Superior de Cuentas (TSC);
Reunidos 10s peritos en el dia y hora que seiiale el Tribunal
2)
Superior de Cuentas (TSC), harsn un aval6o circunstanciado
del bien que se trata de expropiar. Para dicho avaluo 10s peritos
tomaran por base criterios de valoracion catastral, financiera,

tkcnica y de me~cadoSI la estlmaclon de dos (2) de lob p e ~ ~ t o s
fuere ~dintlca,o SI lo h e r e la de uno de 10s pe~ltosy el del
nombrado por el Tr~bunaISuperlor de Cuentas (TSC), se aceptara
como valor de 10s b ~ e n e sel que establec~e~en las dos (2)
avaluac~onesconformes. No ex~stlendoesta conform~dad,se
tendra como valor de 10s b~enesel t e ~ c ~deo la suma de las tres
(3) operaclones; per0 SI entre zllas hublere una dlfel enc~asuperlor
al ve~ntepor c~ento(20%) respecto a la de men01 valol, el Tr~bunal
Superlor de Cuentas (TSC) determlnala el valo~del justlp~eclo
Los resultados del avalilo se hara constal en ncta qile f'l~marhn
10s mlemblos de la comls~bnevaluado~d ,
3) Dentro de 10s tres (3) dias sigulentes a la enllslon del dlctamen
por parte de la comis16n evaluador'~,el Instltuto de la Propledad
(IP) emitira la resolucion correspondiente, Inisma que debera
publicarse dentro de 10s tres (3) dias de dictada; y,
4) Si el propietario o [as personas que disputen el dominio del
imiueble a expropiar no estuvieren de acuerdo con el justiprecio
1 qUe lo
establecido en la resolucibn del Instituto de la Propiedad (IP),
podran recurrir por la via judicial sujetandose al procedimiento
que en materia tributaria o impositiva seiiala la Ley de la
Jurisdiccibn de lo Contencioso-Administrative.
ART~CWLO 83.- Firme la resolucion el Instituto de la Propledad (IP)
procederit a1 pago de la indemnizacion correspondiente. I,a aceptac16n
del pago autoriza al Instituto de la Propiedad (IP) a inscribir el blen a favor
del Estado de Honduras por sit conducto.
Cuando no se pudiere hacer el pago porque el propietario se negare
a recibir el mismo o no se supiere a quien hacerlo por estar en disputa la
propiedad del inmueble, la indernnizaci6n se consignara en el Juzgado de
Letras de lo Civil del lugar en que se encuentre la propiedad, sin que se
haga.el ofrecimiento de pago y el anuncio de la consignaci6n. La
consignacibn p o d r i ser impugnada siguiendo el procedimiento
establecido en el Titulo VI de la presente Ley.
Firme la consignaclon, el Juez procedera a reallzar la t ~ a d l c ~ oden
dominlo a favor del Estado de Honduras por conducto del Instltuto de la
Propiedad (IP).
ART~CULO84.- Cuando exista controversia sobre la propiedad del
inmueble, 10s que disputen la titularidad del mismo deberin determinar
judicial o extrajudicialmente quien de ellos tiene derecho a percibir la
indemnizacibn o la consignaci6n realizada.
Cuando existan juicios pendientes sobre el inmueble exproplado 10s
mismos no impedirin la ejecuci6n del procedin~ientoestablec~doen este
capitulo.
ART~CULO85,- En el decreto en que se declare la exproplac~on
deberhn consignarse 10s gravimenes hlpotecar~osinscritos, las
inscripciones y anotaciones preventivas que ex~stansobre el ~nn~ueble
expropiado.
Los gravimenes constitu~dosque pesen sobre el inmueble quedaran
garantizados por la indemnizacion, sin perjuicio del derecho de terceros.
ART~CULO86.- L~ declaration de exproplac,(,n forzosa lndicada
1 anteriormente no presumira derecho, beneficlo perJuiclo para ninguna
de las partes que se encuentrentn disputa con relacion a la titulardad del
derecho de propiedad del inmueble.
En 10s casos en donde existan ji~iciospendientes el Instituto de la
Propiedad (IP) librara comunicaci6n al tribunal que conoce de la causa
~nforn~andolesobre la declaratoria de expropiaci6n del inmueble en litigio.
A R T ~ C U I ~87.-
O Una vez inscrito el inmueble a favor del Estado de
Honduras a traves del Instituto de la Propiedad (IP) debera individualizar,
tihllar y registrar la misnia a favor de 10s poseedores o tenedores.
La tradicion del inmueble a favor de 10s tenedores o poseedores se
hara por un precio que no podra ser inferior al valor indemnizado.
ARTICULO 88.- En 10s ~nmueblesdonde se hayan realizado ventas
~nscritasen los reglstros de la propiedad antes de la vigencia de la
presente Ley por alguno de 10s que se reputen dueiios, se aplicara lo
pagado al precio individual de venta y se deducira del valor indemnizatorio.
Si la parte que resulte ganadora de la disputa fuere diferente a aquella
que sealizo dichos cobros adquirira un derecho de credito contra aquel
SECCION CUARTA
INMUEBLESEN COMUNIDAD DE BIENES
ART~CULO89.- Los bienes inmuebles poseidos en comunidad de
bienes o proindivisos en 10s que existan cesiones de derechos inscritos
en registros publicos y que en la realidad fisica se encuentren acotados o
delinutados de forma tal que permitan identificar la individualidad fisica
de cada uno de esos derechos o cuotas de 10s coasignatarios, el Instituto
de la Propiedad (IP) procederi a la individualizacion. .
ART~CULO90.- Antes de proceder a la particion, 10s 6rganos
jurisdiccionales cornpetentes decidiran toda disputa sobre 10s derechos
sujetos a particion siguiendo el procedimiento ordenado en esta Ley.
No obstante, estas disputas tambien podran dec~dirsemediante
procesos de mediation, conciiiaci6n y arbitraje.
SECCION OUINTA
PRESCRIPCI~N
ARTICULO 91.- La prescripcibn adquisitiva y extintiva de derechos
reales sobre bienes inmuebles privados podra ser declarada por el Instituto
de la Propiedad (IP) a petici6n de parte cuando se acrediten 10s extremos
establecidos en el Codigo Civil. La posesi6n comenzara a colltarse desde
el momento en que se produjo la aprehensi6n material del iiunueble con
inimo de dueiio.
El peticionario debera acreditar 10s extrernos de la solicitud p&
cualquier medio de prueba reconocido por la legislacibn hondureiia sin
perjuicio de que el ~nstitutopractique las investigaciones que estime
pertinente hasta emitir la resoluci6n correspondiente.
La solicitud de declaratoria sera notificada a1 afectado publicindolo
en un diario de circuiaci6n nachnal y medios radiales locales por dos (2)
veces con intervalos de quince (15) dias y avisos que se expondrin en
10s parajes mas concurridos del lugar donde esti ubicado el inmueble a
costa del solicitante a efecto de que cualquier interesado formule oposici6n
dentro del termin0 de quince (15) dias contados a partir de la 6 1 t h
publ1cac16n.
~.d
 Hecha la publicaci6n el Instituto de la Propiedad (IP) dara traslado al
Juez de Letras de lo Civil del lugar donde se encuentre el inrnueble para
que declare la prescription adquisitiva. Dicha sentencia servira de titulo
para su inscripcibn en el registro correspondiente.
ART~CULO92.- Si en el tkrmino referido se formulare oposicion el
Instituto remitiera 10s autos al Juzgado de Letras competente para que las
partes diriman su controversia conforme al procedimiento especial
establecido en la presente Ley.
ART~CULO93.- El Estado, por la ~mportanclaespecial que para las
culturas y valores esplrituales revlste su relac~bncon las tlenas, reconoce
el derecho que 10s pueblos indigenas y afrohondureiios tlenen sobre las
tierras que tradicionalmente poseen y que la ley no prohibe
/ El proceso establec~doen el presente Capitulo sera apl~cadopor el
Instituto de la Propiedad (IP) para garantizar a estos pueblos el pleno
reconocimiento de 10s derechos de propiedad comunal, uso,
administration, manejo de las tlerras y aprovecham~entososten~blede
sus recursos naturales, medlante la demarcac16n y t~tulaclbnen domln~o
pleno de las mismas.
ART~CULO94.- Los derechos de propledad sobre las tlerras de
estos pueblos se titularin a su favor en fornla colect~va.Los m~enibrosde
las comunidades o conjunto de comunidades tlenen derecho de tenencia
y usufruct0 de acuerdo a las formas tradicionales de tenencla de 13
propiedad comunal.
A R T ~ c u L o , ~ ~ .En
- caso de que el Estado pretenda la explotaci6n de
recursos naturales en 10s tenitorios de estos pueblos debera informarles
y consultarles sobre 10s beneficios y perjuicios que puedan sobrevenir
previo a autorizar cualquier prospeccion o explotacion.
En caso de que autorice cualquier tipo de explotaci611, 10s pueblos
deben de percibir una indemnizacion equltativa por cualquier daiio que
sufrieran como resultado de esas actividades.
ART~CULO96.- Los derechos de propiedad y tenencia de estos
pueblos prevaleceran sobre titulos emitidos a favor de terceros que nunca
las han poseido.
ART~CULO97.- El tercero que tenga titulo de propledad en tlerras
de estos pueblos y que ha tenido y poseido la tlerra amparada por ese
titulo, tiene derecho de continuar poseyendola y explotandola.
ARTICULO 98.- El tercero que ha recibldo titulo de propiedad en
tierras comunales de estos pueblos, que por sus caracteristicas pudiera
ser anulable, previo a la devolucion de las tlerras a las comunidades
afectadas sera indemnizado en sus mejoras.
ART~CULO99.- Los terceros en tierras de estos pueblos sin titulo
alguno podrin negociar su permanencia con la comunidad pagando el
canon de arrendamiento que acuerden.
ART~CULO100.- Se declara y reconoce que el rtgimen comunal de
las tierras que tradicionalmente poseen estos pueblos conlleva la
inalienabilidad, inembargabilidad e imprescriptibilidad de la misrna.
No obstantei las mismas comunidades podran poner fm a este rtgimen
comunal, autorizar arrendamientos a favor de terceros o autorizar contratos
de otra naturaleza que pennitan la participacibn dp la comunidad en
inversiones que contribuyan a su desarrollo.
ART~CULO101.- El manejo de areas protegidas que se encuentren
dentro de tierras de estos pueblos sera hecho en forma conjunta con el
Estado, respetando la normativa de ordenamiento territorial que defina
afectaciones de uso y titularidad por razones de inter& general.
ART~CULO102.- Ninguna autoridad podra expedir o registrar titulos
a favor de terceros en tierras comunales.
Las municipalidades que irrespeten 10s derechos de propiedad
comunal ubicados dentro de su jurisdiccion incurren en responsabilidad
administrativa, civil o penal, sin perjuicio de la nulidad de sus actos.
Todo conflict0 que se suscite entre estos pueblos y terceros respecto
a tlerras comunales se sometera a1 procedimiento especial creado en esta
Ley.
ART~CULO103.- Todo titulo de propiedad que se otorgue como
resultado del proceso de regularizacion y que beneficie a una familia
debera otorgarse en forma corjunta a 10s cbnyuges o unibn de hecho.
Cuando existan controversias entre ambos deberi otorgirsele al
conyuge o compafiero(a) de hogar que tenga el cuidado personal y
continuo de 10s hijos.
Toda persona mayor de dieciocho (18) afios se considera habilitada
para recibir 10s beneficios de estos procesos de regularizaci6n.
ART~CULO104.- En la aplicaci6n de las normas de regularizacion
de la propiedad en inmuebles en 10s que haya asentamientos humanos,
no se considerark como valid0 ning6n titulo de remedida -adn cuando
fueren varias las remedidas- que aumente en mas del veinte por ciento
(20%) la cabida original del inrnueble sometido a estos procesos especiales
o pretenda volver privadas tierras ejidales o nacionales o usurpar derechos
de terceros.
ART~CULO105.- Cuando no exista la documentaci6n fehaciente
que haga posible reconstruir tractos sucesivos en donde la cadena de
transmisiones haya sido rota, el registrador podrh hacer dicha
reconstrdccibn de oficio o a petici6n de parte mediante la presentaci6n
de 10s docummtcu que correspondan.
Esta cadena tambitn podra ser reconstruida empleando la
documentation relativa a titulos de tierras que conste en el Archivo
Nacional, en 10s archivos de la Corte Suprema de Justicia o en poder de
quien tenga interis en la reconstrucci6n de un tracto suceslvo de un
inmueble sujetoa regularizacion.
En 10s casos que se requieran la invalidacion de titulo para hacer la
rectificacion del tracto, el registrador tramitara ante la instancia
jurisdiccional las acciones respectivas quedando en suspenso las
anotaciones registrables mientras no se produzca la sentencia judicial.
ART~CULO106.- En lbs casos en donde exista disputa entre el
gobierno nacional y un municipio y no pueda determinarse con claridad,
rnediante el tracto sucesivo, la r~aturalezajuridica del bien inmueble se
p r e s d gue es de naturaleza nacional y se procederi conforme lo sefiala
la presente 'Ley.
ART~CULO107.- Para resolver cualquier disputa entre 10spobladores
de 10s asentamientos humanos originada en la aplicaci6n de 10s
procedirnientos de regularizacibn contenidos en este Titulo tendran valor
probatorio para acreditar la posesion, uso, tenencia o habitacion, 10s
documentos que las comunidades beneficiadas por estos procedimientos
reconozcan como vblidos.
Admitida la demanda, se citara y emplazari al demandado para
que la conteste en el tirmino de tres (3) dias hibiles;
Contestada la demanda sefialara audiencia, la cual se realizari
dentro de 10s cinco (5) dias habiles siguientes de la contestacion;
En dicha audiencia las partes podrin interponer 10s incidentes y
oponer las defensas y excepciones que estimen pertinentes,
act0 seguido se procederi a la proposicibn y evacuacibn de
pruebas;
De no ser posible evacuar en el lnismo act0 toda la prueba
propuesta por las partes, se suspender6 la audiencia cuantas
veces sea necesario hasta concluir con la evacuation de toda la
prueba propuesta, sin que la misrna pueda exceder de un plazo
de treinta (30) dias hibiles; y,
Cerrada la audiencia, el Juez seiialari dentro del tCnnino de cinco
(5) dias hibiles audiencia de juzgamiento en la cual deberi
pronunciarse sobre la cuestion principal e incidentes o
excepciones propuestos.

Las actuaciones posteriores a la contestacion de la demanda se

ARTICULO 108;- Los planos de lotlficaci6n y urbanizacion de 10s
asentamientos humanos regularizados por el Instituto de la Propiedad
(IP) serin remitidos por iste a la corporation municipal correspondiente
para que gratuitamente senn incorporados en 10s catastros mu~icipales,
planes reguladores y mapas de zonificacion.
notificarin a las partes por estrados, debiendo el Juzgado impulsar de
oficio la sustanciaci6n del proceso.
ART~CUEO111.- Contra la sentencia referida solamente procederi
el Recurso de Casacibn per saltum ante la Corte Suprema de Justicia.

Los mismos tendran la consideracion de planos municipales

aprobados. T~TULOVII
DEL PR,OTOCOLONOTARIAL

ART~CULO109.- Los planos que prepare el Instituto de :a Propiedad

(IP) a solicitud de las municipalidades definiendo 10s limites urbanos a ART~CULO112.- Para fortalecer la seguridad juridica de 10s actos,
que se refiere el Articulo 125 de la Ley de Municipalidades asi como 10s contratos o documentos en 10s que la ley requiera la intervencibn de
ejidos rurales de vocacion forestal, serviran de instrumento tbcnico para notario y Fdcilitar el registro de 10s mismos, ademas del protocolo fisico el
el traspaso, en dominio pleno por parte del Instltuto Nacionai Agrario mismo podri llevarse en forma electronica.
( I N A ) 10s
~ ~bienes ejidales a i u e se refieren 10s Articulos 69 y 7Cde la
Ley de Municipalidades.
Cuando se decida por el empleo en un afio de uno de 10s dos medios
I para Ilevarlo, so10 hasta el afio siguiente utilizarse el otro.
En cuanto a 10s asentamientos humanos que existieren en estos I
inmuebles desde antes del 1 de junio de 1999 las mun~ci~alidades
t~tularin
El soporte digital podri estar en una pigina de Internet, en una base
conforme a lo dispuesto en el Articulo 126 de esta Ley.
electronica de datos o en un medio similar. El desarrollo tecnol6gico de
I dichos soportes y su administracibn corresponde a1 Instituto de la
T~TULOVI ~ r o ~ i e d a d ~l
i ~hismo
~ ) . creari 10s mecanisrnos-y controles que garanticen
PROCEDIMIENTOPARALASOLUCI~NSURISDICCIONALDE la confidencialidad de la informaci6n contenida en 10s mismos.
CONTROVERSIAS I
' cAPiTULoiiNIc0 ART~CULO113.- Todo 'acto, contrato o documento que sea
DEL PROCEDIMIENTOESPECIAL autorizado o certificado por un notario en soporte electr6nic0, el mismo
deberi quedar incorporado en la base de datos que al efecto sea creada
por el Instituto de la Propiedad (IP). Las autbnticas de firma o documento
ART~CULO110.-El conocimiento de 10s asuntos atribuidos por esta se incorporaran al protoc~lodigital como anexos del mismo.
Ley a cirganos jurisdiccionales correspondera a 10s Juzgados de Letras
de lo Civil y se sujetari al procedimiento especial siguiente:
De cada acto, contrato o documento, el notario guardari una copia
electronica e imprimira dos (2) o mas copias fisicas idinticas. Las mismas
1) Presentada la demanda por escrito se resolvera su admision en seran firmadas por 10s otorgantes, testigos en su caso y el notario
el tdrmino de dos (2) dfas o se ordonarl que la misma se subsane autorizante. Al lado de cada drma deberk inclwirse la huella digital del
en el tirmino de tres (3) dias habiles; dedo indice de cada otorgante, testigo y notario autorizante.
 Una de las copias fisicas fornmrh parte del protocolo fisico y la otra I cancelarse electronicamente, mediante acreditacion en cuenta que se
u otras serviran como testimonio para 10s otorgantes o requ~rentesyen el sefiale a1 efecto u otro medio electronico de pago que determine el
caso de que el acto o contrato requiera de registro se podri presentar Instituto de la Propiedad (IP).
electronicamente el mlsmo.

ART~CULO121.- Tanto en el protocolo fisico como en el electronico

ART~CULO114.- El sopqrte dig~talgenerara automiticamente el
orden de 10s instrumentos autorizados por el notarlo de acuerdo a su a la par de cada firma debera incluirse la huella digital del dedo indice de
fecha y hora de otorgamiento, resguardando su contenido para que no cada otorgante, testigo en su caso y notario autor~zante.
sea objeto de posterior alteration.
ART~CUI,O122.- Lo no previsto en el presente titulo se regular6 por
las normas contenidas en la Ley del Notariado.
Sin requerir la nota de apertura y clerre que requiere la Ley del
Notariado dicho soporte digital abr~rael protocolo con el primer acto que
autorice el notario y lo eerrara a:itornaticamente al concluir cada afio
natural. T~TULOVIII
INFRACCIONESY SANCIOMES
ARTICULO 115.- El acceso a1 soporte dlgltal del protocolo de 10s
notarios se hara mediante uso de un non~brede usuarlo, una clave de
acceso permanente y una clave de acceso transltorla paia la transaccion
que se autoriza. Tamb16n podra hacerse uso de la huella dlgltal del notarlo
autorizante.
ART~CULO123.- Se consideran infracciones cometidas por terceros
las siguientes:
ART~CULO116.- El soporte fisico de 10s actos, contratos o
documentos autorizados o certificados por notario deberan incluir medios
que evitan el fraude y permiten verificar las declaraciones de las partes, 1) Adulterar sellos o comprobantes de pago oficiales;
tales como c6digos de barras encriptados, uso de huella digital para
verificar la identidad de 10s comparecientes y 10s demas que 10s avances 2) Sustraccibn, deterioro o adulteration d e documentos,
tecnolbgicos permitan. certificaciones o libros de Registro;

3) Ingresar, usar y modificar sin autorizacion 10s archivos

ART~CULO117.- Los actos o contratos que deban reg~strarsey
sean autor~zadospor notarlo podran anunclarse electron~camentea digitalizados y bases de datos;
registro El anunclo electron~cose l n s c r ~ b ~con10
~ a anotaclon preventlva
rmentras se presenta alguno de 10s soporte fislcos orlg~nalesa reglstro 4) Ocultar o adulterar planos, mapas, numeros de identificacion
catastral o cualquie~otra informacion grafica.

El notarlo tiene la obligac~onde ptesenta~10s actos o contratos que 5) Atentar contra las instalaciones e infraestructura fisica y equipos; ,
deban inscribirse a registro. La p~esentac~on
de 10s soportes fis~cospodra Y>
hacerse personalmente o por m e d ~ ode la persona que el sefiale en el
anuncio de presentacion.
6) Sobomar o ejercer violencia contra funcionarios y empleados.

Transcurrido dlez (10) dias contados desde la fecha del anunclo Estas infracciones se sancionarln con multa de entre cinco (5) a diez
electronico sln que se presente el soporte fis~coal ~eglstro,procedera (10) salar~osrninimos mensuales promedio que impondri el Instituto de la
automat~camentela cancelac16n de la anotaclon preventlva
Propiedad (JP), sin perjuicio de la responsabilidad civil y penal.

ART~CULO118.- En el caso que se presente discrepanc~aentre el

texto del soporte electrbmco y el soporte fislco prevaleceri el segundo ART~CULO124.- Son infracciones imputables a 10s funcionarios y
empleados, las siguientes:

Si la diferencia se observa a1 momento de presentarse el documento

a inscripcion, el registro no realizari la mlsma.
1) Dilatar sin causa justificada la prestacion expedita de las
funciones a su cargo;
ART~CULO119.- El Instituto de la Propiedad (IP) genera16formatos
electronicos para la autorizacibn de 10s Instrumentos P~iblicosrnis 2) Alterar el orden de prioridad registral;
comunes sujetos a registro. Estos formatos estaran d~spon~bles e n el
soporte dig~ta:dpl protocolo y serhn de uso voluntar~o. 3) Prestarse a la inscripcion de documentos que muestren
irregularidades;

ART~CULO120.- El tamafio y calldad del papel, el numero de lineas 4) Adulterar 10s datos fontenidos en 10s asientos de certificados,
que podran incluirse en cada pigina y 10s margenes que deberan respetarse inscripciones y registros;
seriin determinados por el Instituto de la Propiedad (IP).
5) Incumplimiento de norrnas de seguridad de archivos y medios
digitales;
Las tasas, impuestos o d'erecho derivados de la autoriz;lc16n o
certlficacion de actos, contratos o docun~entospor notarlo podran 9 Ingreso no autorizado a archivos o bases de datos electronicas;

7) Aceptar regalias, dadivas o prebendas por el cumplimiento de
las funciones a su cargo;
8) Sustraccibn o copia no autorizada de aplicacioncs y tecnologias
informaticas;
9) Introduccion no ,autorizada de software; y,
10) Regularizar predios por el mecanismo de expropiacion sin
observar 10s requisitos sefialados en la presente Ley.
Estas infracciones se sancionaran con multas equivalentes entre
veinte (20) a cincuenta (50) salarios minimos promedio que impondra el
,Institute de la Propiedad (IP), sin perjuicio de la responsabilidad
administrativa, civil y penal.
T~TULOIX
DISPOSICIONES FINALES Y TRANSITOIUAS DE LA LEY
CAP~TULO I
DISPOSICIONES FINALES
ART~CULO125.- En las zonas no catastradas de 10s pueblos
indigenas y afrohondurefios, el Instituto Nacional Agrario (INA) sera el
encargado de ejecutar 10s procesos de regularizacion a favor de las rnismas
usando para ello 10s mecanismos establecidos en la presente Ley.
Tambien titular6 las tlerras nacionales o ejidales surales de vocacion
agroforestal a favor de 10s grupos o asentamientos campesinos que las
hayan poseido por lo menos durante 10s tres (3) aiios anteriores al
momento de la entrada en vigencia de la presente Ley.
ART~CULO126.- Los titulos que extlenda el Inst~tiltode la Plopledad
(IP) como resultado de 10s procesos de regular1zaci6nestaran exentos del
pago de toda clase de Impuestos, tasas y formalidades para su reglstro.
Los msmos se extenderan med~anteel uso de formularies estandar~zados
sin la asistencla de notario, no asi 10s postellores actos o contratos que
se deriven de 10s mlsmos.
ART~CULO127.- Se autoriza a1 Instituto de la Propiedad (IP) para
que haga el uso y ponga en operacion firmas y sistemas digitales que
permitan la implementation electronics de 10s procedimientos.
ART~CULO128.- Para dar cumplimiento a 10s objetivos seiialados
en el Articulo anterior el Instituto de la Propiedad (IP) debera:
1) Trarnitar y archivar electronicamente 10s expedientes que se
presenten; y,
2) Notificar por correo electronico, pagina en Internet o cualquier
otro medio similar sobre el estado de las solicitudes que se
presenten siempre que asi lo hayan autorizado 10s particulares.
ART~CULO129.- El 1nsthto de la Propiedad (IP) debera crear un
mecanismo para la emisibn de certificaciones electronicas sobre actos,
,PA, M. D. C., 29 DE JUNIO DEL 2004
contratos o derechos que consten en expedientes publicos, teniendo 10s
mismos fuerza y valor probatorio de documentos publicos.
ART~CULO130.- El Instituto de la Propiedad (IP), por si o a peticibn
de 10s beneficiarios, podra const~tuirfideicokisos para garantizar 10s
efectos del proceso de regularizacion por expropiaci6n. Los misnlos estaran
exentos de las formalidades requeridas por la ley.
ART~CULO131,- Se excluyen de la aplicacibn de la afirn~ativaficta
las solicitudes que se presenten ante el Instituto de la Propiedad (IP).
ARTICULO 132.- Para determinar la fecha en que se produjo la
ocupacion de un inmueble por una persona natural o por asentamiento
humano, ademas de 10s medios de prueba establecidos en el C6digo
Civil, podran emplearse fotografias aBreas, ortofotomapas, fotografias
satelital proporcionadas por el Instituto Geografico Nacional o por el
Instituto de la Propiedad (IP).
CM~TUI,O11
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
ART~CULO133.- El Instituto de la Propiedad (IP) realizara 10s
trimites correspondientes para facilitar la organizaci6n y el traspaso
ordenado y eficiente de 10s activos e informacion al mismo.
El traslado y operacibn de la Direction Ejecutiva del Catastro de la
Secretaria de Estado en 10s Despachos de Gobernacion y Justicia, la
Direccion de Propiedad Intelectual.de la Secretaria de Estado en 10s
Despachos de Industria y Comercio, el Instituto Geografico Ngcional de
la Secretaria de Estado en 10s Despachos de Obras Publicas, Transporte
y Vivienda (SOPTRAVI) se realizara dentro de 10s noventa (90) dias
siguientes a lapublicaci6n de la presente Ley. Las mismos permaneceran
fisicamente en 10s lugares donde actualmente se encuentran mientras el
'
Instituto de la Propiedad (IP) crea la infraestructura correspondiente.
Los bienes, derechos, recursos financieros y presupuestarios asi
como 10s documentos, registros, planos, mapas, ortofotomapas, tomas
satelitales, fotografias y sus subproductos y demas bienes que han estado
afectados para la prestacion de servicios de las instituciones antes
mencionadas pasaran a formar parte del patrimonio del Instituto de la
Propledad (IP) a partir de la vigencia de esta Ley.
ART~CULO134.- Los Registros de la Propiedad Inmueble y
Mercantil que actualmente se encuentran bajo la Bgida del Poder Judicial
se traspasaran a1 Instituto de la Propiedad (IP) de acuerdo a las reglas
siguientes:
1) El Consejo Directive del Instituto de la Propiedad (IP), ordenara
que se levante 10s inventarios de Registros, Libros y personal
laborante en el Poder Judicial en un plazo no mayor de tres (3)
meses despuks de entrada en vigencia de la presente Ley;
2) El Poder Judicial permitira el ingreso a 10s Registros de la Propiedad
Inmueble y Mercantil de 10s rniembros que nombre el Consejo
 Directivo del Instituto de la Propiedad (1P) para los efectos de la
transition;
3) El personal laborante en 10s Registros de la Propiedad Inn~ueble
y Mercantil, a1 momento de la entrada en vigzncia de la presente
Ley, pasara a ser partc. integrantc del Instttuto de la Propledad
(IP). El misnio seri evaluado pos una ('o~~usihn que sc nombsc a1
efecto por parte del Consejo Directivo dentro del plazo de seis
(6) nleses, a la entrada en vigencia esta Ley, yuienes una vez
evaluados el Consejo Directivo determinara si se les liquida o
contrata en forma permanente para el Instituto de la Propiedad
(IP). El pago de 13s indemnizaciones laborales de 10s trabajadores
que laboran en estos registlos deberan ser cancelados por el
~resupuestodel Instihito de la Propiedad (IP), dentro del plazo
de veinte (20) dias a la toma de la decision del pago. Para estos
efectos se enviara el informe respective a la Secretaria de Estado
en el Despacho de Finanzas;
4) Las solicitudqs de ingreso 'de documentos, por parte de 10s
usuarios de 10s servicios del Registro de la Propiedad Inmueble
y ,Mercantil antes de la vigencia de la presente Ley deberan ses
resueltas bajo el sistema actual, hasta tanto el Consejo Directivo
no haya emitido las resoluciones correspondientes bajo las
normas de la presente Ley; y,
Los activos de 1'0sRegistros de la Propiedad Inmueble y Mercantil
5)
pasaran a formar parte del Instituto de la Propiedad (IP). El pago
de 10s servicios p6blicos y de 10s alquileres que en la actualidad
paga el Poder Judicial por locales sera asumido por el Instituto
de la Propiedad (IP).
ART~CULO135.- Los Registros Especiales se regirin por sus propias
leyes en aquellos aspectos que no se opongan a la presente Ley.
Los registros especiales se integraran operatlvamente en forma
progresiva dentro un tkrmino maximo de doce (12) meses a partir de la
entrada en vigencia de la presente Ley.
! ART~CULO136.- El registro de vehiculos que opera la Dlrecc~on
Ejecutiva de Ingresos (DEI) sera traspasado a1 Inst~tutode la Propiedad
(IP) en el tkrmino doce (12) meses a partir de la entrada en vlgencla de la
presente Ley.
ART~CULO137.- Se autoriza a la Secretaria de Estado en el Despacho
de Finanzas para que realice 10s ajustes correspond~entesa efecto de
poner en funcionamiento el Instih~tode la Propiedad (IP).
Se le autoriza, asimismo, para que transfiera 10s montos requeridos
'
para el pago de las deudas contraidas por las instituciones que se extingan
y las prestaciones e indernnizaciones laborales correspond~entesa todo
el personal que haya de cesar en sus funciones con motivo de la aplicacion
de esta Ley.
ART~CULO138.- El proceso de regular~zac~on a que se retiere la
presente Ley solamente sera apllcable a 10s casos exlstentes al momento
de su entrada en v~genciaconforme lo establece la msma.
ART~CULO139.- Dentro de 10s seis (6) meses slguientes a la wgencia
de la presente Ley, 10s notarlos enviaran a la Corte Suprema de Justlc~a,
copias de las escrituras p6blicas autorizadas que contengan su protocolo
del o 10s afios anteriores, exentos del pago de toda multa o sancion. Ei
notario que no cumpla con esta disposicibn se sometera a sanciones
mayores impuestas por la Corte Suprema de Justicia (CSJ).
ART~CULO140.- Reformar el Articulo 2 de la 1,ey de Impuesto de
T r a d ~ c ~ oden Bienes Inmuebles contenida en el Decreto No. 76 del 9 de
abrii de 1957, el que debera leerse asi:
"ART~CULO2.- El monto del ~mpuestode tradicihn de bienes
inmuebles sera de uno y nledio por ciento (1.5%) del valor de la
transacci6n. Estos actos o contratos quedaran exentos del pago de
~mpuestosy de la tasa de registro.
El valor de referencia para el pago del mismo sera el que sefiale el
sistema de aval6o consignado en folio real."
ART~CULO141.- La presente Ley deroga el Articulo 6 de la Ley de
Papel Sellado y Timbres contenida en el Decreto No. 75 del7 de abril de
1911 y sus reformas; la Ley del Registro de la Propiedad conteniaa en el
Decreto-Ley No. 171 de 30 de diciembre de 1974 y sus reformas; la Ley del
Catastro Nacional, contenida en el Decreto-Ley No. 933 de 7 de mayo de
1980 y sus reformas.
ART~CULO142. Lapresente Ley entrari en vlgencla apartlr del dia
de su publlcaclbn en el Diario Ofic~al"La Gaceta" con excepc16n de lo
~elativoa la reforma del Articulo 2 de la Ley del Impuesto de Trad~c~bn de
B~enesInmuebles, a la derogatorla del Articulo 6 de la Ley de Papel Sellado
y T~mbresy a1 uso del soporte del protocolo notarial cons~gnadoen el
Tih~loVII que entrarln en vlgencla el 1 de enero del2005
Dado en la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, en
el Salon de Sesiones del Congreso Nacional, a 10s veintiocho dias del
mes de mayo de dos mil cuatro.
PORFIRIO LOB0 SOSA
Presidente
JUAN ORLANDOHERNANDEZA.
Secretario
ANGEL ALFONSOPAZ L ~ P E Z
Secretario
A1 Poder Ejecutivo.
Por Tanto: Ejecdtese.
Tegucigalpa, M.D.C., 15 de junio de 2004.
RICARDO MADURO
Presidente de la Repitblica
El Secretario de Estado en el Despacho de la Presidencia
LUIS COSENZA JIMENEZ