You are on page 1of 8

MEMORIA DESCRIPTIVA

SEDE IPAE IQUITOS

REF: PLANO U-01

I.- UBICACIÓN:

El predio se encuentra ubicado en la intersección conformada por la


calle Sargento Lores con la calle Echenique n°300, sector centro de la ciudad,
zona urbana, distrito de Iquitos, provincia de Maynas, región Loreto.

II.- DESCRIPCIÓN:

1.- ORGANIZACIÓN FISICO – ESPACIAL

El Instituto Peruano de Acción Empresarial cuenta con instalaciones las


cuales se encuentran formadas por varias unidades edificadas de uno y dos
pisos, están dispuestas ya sea de manera independiente, interconectadas o
contiguas.

La organización arquitectónico-espacial del Campus parte de la


ubicación del Ingreso Principal - situado en la calle Echenique, adyacente al
cual se ubica el Aula 11 y el bloque de uso Administrativo; mientras en la zona
inmediata se agrupa de forma continua y paralela 02 pabellones de usos
educativos de 02 niveles las cuales se encuentran separados por jardines y
corredores, ambas son orientadas en el eje NE-SO, colocado de manera
paralela al lado izquierdo del terreno en el sector SO se encuentra el tercer
bloque de aulas, construcción rectangular alargada el cual cuenta con un solo
nivel de aulas.

La forma, el criterio en que se han dispuesto y organizado los volúmenes


en el terreno es considerando factores climáticos y funcionalidad en el espacio
permite que éstas se relacionen y articulen entre sí desde el Ingreso hacia

Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com)
aquellas destinadas al uso administrativo y servicios académicos así como a la
zona de aulas y servicios generales del instituto, mediante 02 ejes de
circulación dispuestos en forma paralela que destinan hacia los ambientes ya
mencionados.

Las circulaciones descritas cuentan con gradas y rampas para el uso de


personas discapacitadas, cuando hay necesidad de absorber los cambios de
nivel del terreno.

2.- ACCESIBILIDAD

El instituto cuenta con 02 (dos) Ingreso/Salidas operativas; el Ingreso


principal situado en la parte frontal del predio sobre la calle Echenique que
permite a su vez acceder a los estacionamientos de motocicletas; el Ingreso 2
destinado para ingreso peatonal y vehicular, y se encuentra ubicado hacia el
lado Noroeste por la Calle Alzamora.

3.- DESCRIPCION DE LOS SECTORES DEL CAMPUS

A.- CRITERIOS GENERALES

En base a la descripción de la organización físico-espacial del Campus


IQUITOS, las edificaciones e instalaciones se han agrupado y zonificado en 05
(cinco) ZONAS de acuerdo a su uso genérico, que se denominan áreas
edificadas según los usos específicos a los que están destinados.

B.- ZONAS DEL CAMPUS

La organización físico-espacial de las instalaciones del Campus de IPAE


IQUITOS descrita, respondiendo a una zonificación interna según sea su uso
de tipo administrativo, académico o de servicios, ha sido clasificada en las
ZONAS con las denominaciones señaladas a continuación:

Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com)
 Zona Administración-Académica
 Zona de Aulas
Sector 1
Sector 2
Sector 3
 Zona de Servicios Generales
 Zona Cafetería

C.- DESCRIPCION

C-1.- ZONA ADMINISTRACION-ACADEMICA

Edificación de forma longitudinal poligonal de un piso, construido de


material noble. Cuenta con dos accesos, el principal proviene del ingreso
principal, mientras que el secundario viene del sector 02 de la zona de aulas y
se ubica en la parte lateral Noroeste del bloque. El acceso principal deriva en la
zona de counters de ventas con un Módulo de Atención al público, en dicho
pabellón se ubica también las oficinas administrativas contables y la oficina de
gerencia el cual tiene un baño privado, dispone además de una oficina de
servicios académicos y contigua a esta se ubica la Biblioteca del campus el
cual cuenta con un ingreso independiente. Adyacente al bloque administrativo-
académico se encuentra el aula 11 la cual tiene una ubicación estratégica y
descentralizada de las zonas de aulas para fines de usos flexibles. (Ver
Láminas A-01).

C-2.-ZONA DE AULAS

C-2-A.-SECTOR 1

Conformado por un Pabellón de aulas situado en el centro del


Campus, constituyendo una primera edificación de dos plantas con una forma
general de tipo rectangular con formas ochavadas en las esquinas, cuenta con
un corredor techado amplio que distribuye hacia el lado derecho a las aulas 01

Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com)
y 02, en los extremos del pabellón se encuentran los servicios higiénicos
(hombres y mujeres), hacia el lado izquierdo del corredor una escalera
construida en dos tramos techada que nos deriva al segundo nivel donde se
encuentra otro corredor amplio techado que permite el acceso a las aulas 05 y
06, las cuales cuentan con una ventilación cruzada y una iluminación natural
adecuada para el uso educativo. Contiguo a este bloque se encuentra una
construcción de forma rectangular de un solo nivel destinada para el uso de
académico (aula 03).

La zona administrativa –académica y las aulas del sector 2 cuenta con


un área techada de 698.45 m2.

C-2-B.-SECTOR 2

Ubicado en el Noroeste del pabellón de aulas del sector 1.


Este bloque dispone de un corredor abierto techado en ambos pisos que
permiten acceder directamente a las diversas aulas.

En el primer nivel se ubica el aula 08 y el laboratorio de


informática, siguiendo por el extremo Noroeste del bloque se encuentra la
escalera de 02 tramos con un descanso semicircular el cual nos permite el
acceso al segundo nivel hacia un corredor techado el cual tiene un parapeto
de material noble de un metro de altura, este espacio nos deriva a las aulas 09
y 10 las cuales tienen una forma rectangular con la misma forma proyectada de
las aulas del primer nivel.
La zona de aulas del sector 2 cuenta con un área techada de 299.89 m2.

C-2-C.- SECTOR 3 (AMPLIACION)

Edificación de 03 pisos situada en el sector Noroeste del predio


paralelo al lado izquierdo del terreno y separado de este dos metros y medio
para darle ventilación y frescura a la edificación, cuenta con orientación de los
vanos de manera norte sur para evitar el ingreso solar, cuenta con 03 bloques
rectangulares de los cuales 02 se encuentran ubicados paralelamente
separados por un corredor amplio, el tercer bloque se encuentra en el remate

Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com)
del corredor y se ubica paralelo a la calle Alzamora , también se plantea un
batería de baños en el primer y segundo nivel(ampliación).

Los accesos a los niveles superiores es a través de 02 escaleras amplias cuya


ubicación es estratégica para permitir una evacuación rápida y segura del
alumnado hacia las zonas de seguridad en caso de siniestros (ver laminas de
seguridad DC-01-02-03).

La zona de aulas cuenta con un área techada en el primer nivel con 901.95 m2,
en el segundo nivel con 844.36 m2 y en el tercer nivel con 574.06 dando un
total de 2320.37 m2.

C-4.- ZONA DE SERVICIOS GENERALES

Contempla las diversas instalaciones y áreas libres situadas en distintos


lugares de la sede (ver Lámina No. A-02) y, consta de las siguientes áreas de
uso y/o construcciones pequeñas, ya sean éstas de albañilería de ladrillo o de
materiales livianos de tipo prefabricado, que constituyen ampliaciones
posteriores.

 Estacionamiento Vehicular externo


 Estacionamiento vehicular interno y/o Área de uso múltiple (campo
deportivo)
 Caseta de Vigilancia / Control de Ingreso
 Jardines
 Terrazas
 Depósitos

La zona cuenta con un área techada de 117.92 m2.

C-3.- ZONA DE CAFETERÍA

El área destinada al uso de Cafetería dispone de un acceso desde la


continuación del corredor proveniente del sector de aulas 2 y contiguo al sector
de aulas 3, de forma rectangular, construida de material noble, se ha creído

Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com)
conveniente realizar una ampliación de las zonas de comedor diseñando una
terraza elevada 0.45 cm por encima del nivel de suelo con material liviano, este
sector sería abierto con vista hacia la zona deportiva.

Cuenta con un área techa de 85.92 m2.

III. ESPECIFICACIONES TECNICAS

 Cimentación: Corrida, mortero cemento-arena.


 Sobre cimiento: Mortero cemento-arena.
 Estructuras: Columnas y vigas de concreto armado, losas de
concreto armado inclinado.
 Muros: Ladrillo tubular, tarrajeado y pintado.
 Pisos: Cemento gris con enchape de loseta vitrificada.
 Coberturas: Techos con planchas aluminozinc.
 SSHH: aparatos de color, enchape de mayólicas de color.
 Carpintería de Madera: Puertas y ventanas interiores de madera
selecta con vidrio semidoble transparente.
 Pintura: Látex en muros, óleo mate en techos, barniz en carpintería
de madera, anticorrosivo en rejas de fierro.
 Instalaciones Eléctricas: Corriente Monofásica, cableado empotrado.
 Instalaciones sanitarias: Tubería de pvc empotrada.

IV. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

- Por el frente, con la calle Echenique con 45.50 ml.

- Por la derecha con la calle Sargento Lores con 100 ml.

- Por la izquierda entrando, con 97.50 ml.

- Por el fondo, con la calle Alzamora con 58 ml.

Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com)
V. ÁREA Y PERÍMETRO:
El área total del terreno encerrado dentro de los linderos perimétricos de
la poligonal es de CINCO MIL OCHENTIDOS METROS CUADRADOS
(5,082.00 m2), y cuenta con un perímetro según linderos perimétricos de
TRESCIENTOS UNO METROS LINEALES CON OCHENTA CENTIMETROS
LINEALES (301.80 ml).

AREAS CONSTRUIDAS

AREA TECHADA EXISTENTE


(m2) AREA TECHADA AMPLIACION (m2) TOTAL AREA
POR DEMOLER AREA
FICHA AREA ACTUAL +
CON LICENCIA Y/O TECHADA
REGISTRAL N° TECHADA AMPLIACION
N° 011030- DESMONTAR EXISTENTE
PARTIDA POR (m2)
2007 (m2) POR
000 18762 AMPLIAR
NIVELES REGULARIZAR
1ER
33.27
PISO 497.45 197.97 40.25 901.95 1,637.62
2DO
PISO 201.00 101.92 844.36 1,147.28
3ER
PISO 574.06 574.06
SUB
33.27
TOTAL 698.45 299.89 40.25 2,320.37 3,358.96
2360.62

DESCRIPCIÓN AREA m2
Área de Terreno 5,082.00 m2
Área Construcción 3,358.96 m2
Áreas libres 3,344.38m2

VI. ZONIFICACIÓN:
El predio cuenta con usos compatibles o permisibles siendo el de
servicios educativos (Locales institucionales) el que corresponde a dicha
terreno, según consta en el Certificado de Parámetros Urbanísticos y
Edificatorios N° 095-2010 -SCU-SGDU-GAT-MPM basado en el Plan
director de la ciudad de Iquitos, aprobado con Ordenanza Municipal n°

Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com)
006-96 –A-MPM del 31/10/96 y su Adecuación aprobado mediante
Ordenanza Municipal N° 054-2005 -A-MPM con fecha del 05/12/2005.

VII. OBSERVACIONES:
La presente documentación técnica se ha elaborado sobre la base de
los datos que obran en la Partida Electrónica N° 00018762 Oficina
Registral de Maynas, Certificado de Parámetros Urbanísticos y
Edificatorios N° 095-2010 -SCU-SGDU-GAT-MPM, emitido por la
municipalidad provincial de Maynas, así como de la inspección ocular
realizada por integrantes de esta Jefatura sobre el mencionado predio.
.

Lima 03 de agosto del 2,010

Arq. Omar Giuseppe Marroquín Hoyos


CAP 12013

Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com)

You might also like