I.

LES DIFFERENTES IMMOBILISATIONS

I.1. Les immobilisations incorporelles
Comptes Descriptions
211. Investissements Ce sont des frais engagés par l'entreprise, dans le domaine de la
de recherche & de recherche et du développement, pour son propre compte. En sont, par
développement conséquent, exclus les frais entrant dans le coût de production des
commandes.

Ces frais sont normalement enregistrés dans les charges de l’exercice

au cours duquel ils sont engagés. Cependant, certains de ces frais
peuvent être exceptionnellement inscrits à l’actif au compte 211. Les
conditions suivantes doivent être simultanément remplies :
les projets en cause doivent être nettement individualisés et leur
coût distinctement établi ;
chaque projet doit avoir, à la date de l’établissement des
situations comptables (bilans), de sérieuses chances de réussite
technique et de rentabilité commerciale.
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 212. Concessions de Ce sont des dépenses faites pour l’obtention de l’avantage
marques, brevets, que constitue la protection accordée, sous certaines
licences, marques, conditions, à l’inventeur, à l’auteur, ou au bénéficiaire, du
procédés & valeurs droit d’exploitation d’un brevet, d’une licence ou d’une
similaires. marque.

213. Logiciels. Logiciels dits associés: leur coût est intégré au matériel
informatique; (logiciels d’installation nécessaires au
fonctionnement des ordinateurs)
Logiciels dits dissociés: comptabilisés dans le compte 213.
(logiciels de comptabilité……)

214. Fonds commercial Le fonds commercial est constitué par les éléments
incorporels qui ne font pas l’objet d’une évaluation et
d’une comptabilisation séparées au bilan, et qui
concourent au maintien ou au développement du
potentiel d’activité de l’entreprise.

216. Droit au bail.
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Le droit au bail est le montant versé au locataire précédent en
considération du transfert à l’acheteur des droits résultant
tant des conventions que de la législation sur la propriété
commerciale (c.à.d., principalement, le droit au
renouvellement du bail).
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 I.2. Les immobilisations corporelles
Comptes Descriptions
221. Terrains. Valeur des terrains dont l’entreprise est propriétaire.

222. Constructions. On enregistre notamment dans ce compte les bâtiments,

installations et leurs agencements et aménagements.

223. Installations Il s’agit ici de toutes les installations, matériels et machines,

techniques, matériel ainsi que leurs agencements et aménagements, liés
et outillage directement à l’activité de l’entreprise.
industriels.

224. Matériel de Pour les personnes et pour les biens.

transport

228. Autres Matériel de bureau et informatique; Mobilier et

immobilisations Emballages récupérables
corporelles.

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 I.3. Les immobilisations en cours

 La valeur des immobilisations non terminées à la fin de chaque

exercice.

 Les immobilisations qui sont créées par les moyens propres de

l’entreprise

 Les immobilisations qui résultent de travaux de plus ou moins

longue durée confiés à des tiers.

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 Comptes Descriptions

231. Immobilisations Ce compte est débité du coût des immobilisations

incorporelles en cours. créées par l’entreprise pour ses propres besoins.
L’évaluation est effectuée à la clôture de l’exercice en
232. Immobilisations fonction de l’avancement des travaux.
corporelles en cours.

237. Avances & acomptes

versés sur immobilisations
incorporelles.

238. Avances & acomptes Lorsque les travaux sont confiés à des tiers, ces
versés sur commandes comptes sont débités des avances à la commande et
d'immobilisations des acomptes représentant les règlements partiels
corporelles. effectués par l’entreprise au fur et à mesure de
l’avancement des travaux.

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 II. Coût d’entrée d’immobilisations

Coût d’entrée

Coût d’acquisition Coût de production

Valeur vénale
CA CP

Biens produits
Marché Gratuitement
par la firme

Valeur qu’accepterait de
CA=PA+FA CP=CAMC+QPCH IND donner un acquéreur
éventuel
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1. Coût d’acquisition d’immobilisations
Les immobilisations incorporelles et corporelles sont comptabilisées à leur coût
d’acquisition.
Le coût d’acquisition se compose :
 Prix d’achat H.T.
 Frais accessoires liés à l’acquisition:
 Frais de transport;
 Frais d’installation;
 Frais de mise en service;
 Taxes non récupérables
Remarque : En revanche, les droits d’enregistrement, les honoraires
d’intermédiaires et notariaux en sont exclus. Ils s’enregistrent dans les
comptes de charges concernés.

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 43662. TVA sur
D 21; 22 C D immobilisations C D 404; 405; 532; … C

X Y Z

Application:
Une entreprise a acquis le 17 juillet 2009 un outillage industriel dans les conditions
suivantes:
Prix d’achat HT, 100 000 DT;
Financement par cinq traites de 25 000 l’une;
Règlement par chèque des frais de transport et d’installation pour 2 000;
Règlement par chèque des honoraires d’intermédiation pour 500.
Travail à faire: Passer les écritures comptables relatives à cette acquisition.

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 17/07/2009
2235. Outillage industriel……………………………102 000
622. Rémunération d'intermédiaires et honoraires….500
651. Charges d'intérêts……………………………….25 000

405. Fournisseurs d'immobilisations - effets à payer…….125 000

532. Banques……………………………………………...2 500
Acquisition d’outillage industriel à crédit

2. Les immobilisations produites par l’entreprise

Les immobilisations produites par l’entreprise pour elle-même sont comptabilisées à leur
coût d’acquisition. Ce coût comprend :
Le coût d’acquisition des matières premières;
Fournitures utilisées;
Les diverses charges d’exploitation

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 43662. TVA sur
D 21; 22 C D immobilisations C D 72. Production immobilisée. C D 43671. TVA collectée. C

X Y X Y

Application:
Une entreprise a procédé à la construction de son siège social dans les conditions
suivantes:
Coût de production total, 100 000 DT;
Taux d’imposition: 18%.
Travail à faire: Passer les écritures comptables relatives à cette production

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 31/12/N
222. Constructions…………………….100 000
43662. TVA sur immobilisations……....18 000

722. Immobilisations corporelles………………….100 000

43671. TVA collectée………………………………18 000

3. Les immobilisations reçues gratuitement

Une firme a reçu gratuitement de son fournisseur un matériel informatique pour une
valeur vénale de 2 000 DT. Constater comptablement cette opération.

31/12/N
2282. Équipement de bureau………………2 000
77. Gains extraordinaires…………………...2 000
Réception d’un équipement de bureau à titre gratuit

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III. L’ACHAT DE PETITS MATERIELS ET OUTILLAGES
• Les entreprises sont dispensées d’inscrire dans un compte d’immobilisations
leurs acquisitions de matériels et d’outillages de faible valeur unitaire.
• Ces matériels sont enregistrés, lors de leur acquisition, au débit d’un compte de
charges qui est habituellement : 606 Achats non stockés de matières et
fournitures.

Exemple:
Le 18/05/2007, L’entreprise « ROUAA » a acquis les objets suivants pour son
fonctionnement:
• Une chaise pour 15 DT;
•Une perceuse électrique pour 50 DT.
Passer les écriture relatives aux acquisitions avec un taux de TVA normal

18/05/2007
606. Achats non stockés de matières et fournitures………..65
43666. TVA sur autres biens et services……………………11,7
401. Fournisseurs d'exploitation……………………………76,7

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