Medianeras

Índice
Introducción……………………………………………………………………….. Pág.. 1
Tipos de medianería…………………………………………………………….Pág.. 1 a 2
Imágenes……………………………………………………………………………. Pág.. 2 a 4
Materiales……………………………………...……………………………………Pág.. 4 a 6
Herramientas……………………………………………………………………...Pág.. 7 a 10
Empresas importantes del conurbano……………………………….. Pág.. 7

Introducción
El informe abarca el tema de la medianería en Argentina principalmente
y en algunas partes del mundo. De esta manera se puede aprender un
poco sobre los tipos constructivos a la hora de realizar una obra.

Tipos de medianería
Hoy en día encontramos diversos sistemas de construcción mediane-
ro, los tradicionales utilizados desde siempre y nuevas innovaciones
como por ejemplo:
Medianeras de ladrillo común de 0,15 cm. con columnas de hormigón
distanciadas cada 3 o 4 m. y una altura mínima de 1,80 m.
Medianeras Pre moldeadas como placas de hormigón que también
llevan refuerzo de columnas pre moldeadas colocadas cada 2 m. y pue-
den alcanzar hasta una altura de 3 m. La medianera lleva una línea de
encadenado inferior, módulos como placas pre moldeadas.
Las alturas van desde 1,60 hasta 2,80m. Las placas horizontales tienen
2m X 0,40cm X 0,04cm reforzado con hierro, columnas de 0,15 X 0,15
reforzados también con hierro. La textura puede ser de cemento ali-
sado o símil ladrillo a la vista.
1
Medianeras de Alambre Tejido utilizadas en áreas suburbanas como
“countries” para dividir entre si los lotes y no generar una contamina-
ción visual con muros portantes. Se colocan postes de cemento o que-
bracho separados cada 3m y se tensa el alambre entre poste y poste.
La altura de estas medianeras no pueden superar los 2m de altura.
Medianeras Vivas son de este periodo moderno arquitectónico que se
utilizan además para apreciar una vista revitalizante, como agente me-
dioambiental, aislante acústico y recicla el agua para mantener el rie-
go del jardín vertical.
Medianeras de Madera o “cercos” no suelen encontrarse en nuestro
país por una cuestión de seguridad, pero en Estados Unidos es muy tí-
pico ver las viviendas separadas por cercas de madera de baja altura.

Imágenes de Medianeras

1. Ladrillo común

Esquemas de representación
medianera de ladrillos

2
2. Pre moldeadas

3. Alambre tejido Vienen en distintas tramas

Estructura mas industrializada Delimitación un poco mas rustica

4. Medianeras Vivas

Medianera de una vivienda Caixa Fórum de Madrid

3
5. Cercos de Madera

Materiales, Herramientas y Precios

Medianera de ladrillo común

 Ladrillos

Precio por 1000 unidades: $2970

 Cemento

Precio por bolsa de 50kg: $62

 Hierros

4
 Arena

40 bolsas selladas de 28kg: $440

Medianeras Pre moldeadas

 Tipos de placas
Colocación en 12m
Lineales: $9248

 Cemento

Precio por bolsa: $56

 Hierros

Precio por varilla de 8.00mm: $71

Cada hierro tiene 12m de longitud

Alambre Tejido

 Tejido de alambre

Precio por metro: $90

5
 Postes de
hormigón

Precio por unidad: $140 (con 4 hierros del 6)

 Martillo

Precio por unidad: $85

 Cuerda

Medianeras Vivas

 Plantas, gramas de
césped

 62.50 x 70 cm cada grama. El precio es

de $40 por m2 (4 gramas son un m2)
 Plantines de $22 por metro

6
Herramientas en común entre los sistemas

Muchas herramientas son utilizadas en todos los sistemas constructivos.

Algunos son mas específicos o técnicos, y se necesitan maquinarias para
desarrollar los elementos, o según el tipo de medianera que sea, se utili-
zaran diferentes ladrillos.

Baldes
En toda obra se necesitan baldes para realizar las mezclas
cementicas
Que luego servirán de revoque en la hilada de la medianera.

Pala de Punta
Para realizar una medianera la pala de punta es esencial ya que sirve
para excavar y dejar el lugar para la zapata y las vigas de encadenado

Carretilla
Facilita el transporte de materiales de un lugar a otro de la obra

Plomada
Indispensable controlar antes de comenzar la construcción si la pa-
red esta perfectamente perpendicular al suelo. Eso se logra con
plomadas, que penden de un hilo marcando una línea vertical.

Cinta Métrica
Se utiliza para tomar cualquier tipo de medida que sea necesaria
para llevar a cabo la alzada de la medianera, anchos, altos , etc..

7
Herramientas especificas

Medianera Tradicional: es un sistema de construcción práctica-

mente manual. La alzada la realizan los albañiles con la ayuda de
varios elementos como:

Cuchara
Utilizada para mezclar las mezclas de cemento que sirven
como mortero para colocar entre ladrillo y ladrillo
Ladrillos
En el mercado se pueden encontrar diversos tipos de ladri-
llos, pero los mas comunes para hilar una medianera son los
ladrillo visto de 0,15 cm de ancho. Las medianeras divisorias
de viviendas son de 0,30 cm pero se reparten 0.15 cm para
cada vecino.

Maquina Cementicia
Sirve para facilitar el trabajo de la mezcla del cemento

Medianera Pre moldeada: es un sistema de construcción industrial con lo cual consta de

placas de hormigón que ya vienen prefabricadas . De esta manera se ahorra tiempo y
dinero. Las características de realización son similares a las de la medianera tradicional
y conlleva la utilización de las mismas herramientas:
 Pala de punta para el encastre de las placas
 Cuchara para las mezclas del revoque entre placa y placa
 Hormigón para colar las columnas pre moldeadas

8
Medianera de alambre Tejido: este tipo de medianeras funcionan simplemente
como división de predios y es casual encontrarlas en casas de fin de semana
donde es importante preservar la visual y mantener una línea del diseño de
construcción. Es un sistema completamente manual y de fácil realización a com-
paración de otros sistemas mas complejos. Las herramientas que se utilizan
son:
Pinzas
Se utilizan para cortar el alambre

Pico
Utilizado para hacer los hoyos en la tierra donde los
los postes, ya sean de madera o aluminio, irán hincados.

Alambre
Se utiliza para amarrar el alambre a los postes de madera

Postes de madera
Sostienen el alambre por medio de perforaciones
donde el alambre pasa y sujeta el tejido

Atornillador eléctrico
Sirve para el anclaje de tornillos en la madera para poder
atar el alambre

Medianeras Verdes: este nuevo sistema de medianeras son pensadas principal-

mente para mejorar la visual de esas paredes medianeras entre edificios que
muchas veces se ven desgastadas y viejas. Además sirven para aplicar un siste-
ma sustentable como paneles solares y aprovechamiento de agua de lluvia para
regar las plantas. Se aplican sobre muros de mampostería o se colocan en pa-
neles de celdas cerámicas:
9
Lana de Vidrio
Sirve para absorber el agua que baja por los canales de
riego y de esa forma que las raíces se prendan.

Plantines
Se pueden colocar diversas especies de plantas que se
adapten a las condiciones ambientales del lugar.

Medianeras de Madera: al igual que las medianeras de alambre tejido, se apli-

can para
dividir predios. Es mas común encontrarlas en amplios terrenos como quintas
pero no en la ciudad. Las herramientas que se utilizan para este sistema son:

Tablas de Madera
Se colocan una al lado de la otra para generar un cerco
perimetral. Por lo general se usan maderas de Pino Paraná

Clavos
Son necesarios para hilar las maderas entre si

Pala ancha
Se utiliza para realizar una pequeña excavación para
enterrar las maderas

Maza
Sirve para clavar los clavos en las maderas

9
Empresas constructoras

En Argentina se encuentran varias empresas que fabrican ele-

mentos para las medianeras y la construcción en si. En su ma-
yoría las empresas son pequeñas y familiares, algunas de ellas
son:
 Premoldeados de Argentina S.A es una compañía familiar
fundada en 1920, dedicada al desarrollo, fabricación y ven-
ta de pre moldeados de hormigón. Se localizan en Don Tor-
cuato, Ciudad de Bs. As.
Web oficial: http://premoldeados.com.ar/
 Brawley S.A es una empresa dedicada a la fabricación de
premoldeados y pretensados de hormigón. Poseen dos
plantas de producción: la primera se encuentra ubicada en
él Parque Industrial Burzaco en el sur del Gran Buenos Ai-
res, y la segunda en la ciudad de San Miguel del Monte, en
el interior de la Provincia de Buenos Aires.
Web oficial: http://www.brawleysa.com.ar/
 TENSAR S.R.L es una empresa Argentina que desde 1980
desarrolla y produce elementos de hormigón premoldea-
dos y pretensados. Su vasta experiencia le ha permitido in-
cursionar en todo el país con sus productos de probada ca-
lidad. Su planta de prefabricación está situada en el Parque
Industrial Alvear, Ruta Prov. A0 21 Km 286, Provincia de
Santa Fe (a sólo 8 km de Rosario)
Web oficial: http://www.tensar.com.ar/
10