COLEGIO MEDICO DEL PERÚ CONSEJO REGIONAL IV -JUNÍN

JORGE AGUSTIN ALVAREZ BERAUN

ARQUITECTO CAP. Nº 3006

COLEGIO MEDICO DEL PERU CONSEJO REGIONAL IV – JUNIN

OBRA: “SEDE INSTITUCIONAL DEL COLEGIO MEDICO DEL PERU CONSEJO REGIONAL IV –
JUNIN - I ETAPA”

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

1.- ANTECEDENTES :

El Colegio Médico del Perú Consejo Regional IV-Junín, teniendo la necesidad de ampliar la infraestructura de su
sede institucional, ha priorizado ejecutar la construcción de una Sala de Megaeventos – Auditorio, ss.hh., y
guardianía, lo cual permitirá alcanzar parte de los objetivos trazados por la presente gestión.

2.- OBJETIVOS :

• Lograr que el Colegio Médico del Perú Consejo Regional IV-Junín cuente con la infraestructura
adecuada para el cumplimiento de sus objetivos institucionales priorizando la difusión de los adelantos
tecnológicos en el campo de la medicina a sus agremiados y el conocimiento científico cultural a los
ciudadanos de la región.
• El Proyecto Arquitectónico responderá a los actuales estándares constructivos y medios tecnológicos
factibles a ser ejecutados por la Institución, con materiales y mano de obra en el mayor porcentaje
posible de la región
• Generar recursos económicos para la institución con la ejecución del Proyecto en su Primera Etapa en
la que se construirá una Sala de Uso Múltiple- Auditorio

3.- ASPECTOS FÍSICOS

Localización:
Departamento de Junín, Provincia de Huancayo, Distrito de El Tambo.

Ubicación:
En el Jr. Aguirre Morales N° 570 - Cuadra 5

Sectorización :
Sector : Na
Sub Sector : Na-3

ÁREA DEL LOTE

El lote tiene una extensión superficial de 1178.24 m2 y un perímetro de 204.87 m.

COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

NORTE.- Con 03 tramos de 27.60, 1.25, 23.00 ml con propiedad de terceros

SUR.- Con 05 tramos de 10.00, 17.50, 17.60, 17.95, 13.70, ml con propiedad de terceros
ESTE.- Con 03 tramos de 19.70, 9.34, 14.30 ml con propiedad de terceros
OESTE.- Con 01 tramo de 29.93 ml con propiedad de terceros

SERVICIOS EXISTENTES

Redes Matrices: existen de Agua Potable, Energía Eléctrica y Desagüe, redes de distribución telefónica datos
por el Jr. Aguirre Morales. Así como las conexiones domiciliarias de Agua Potable Desagüe, Energía Eléctrica,
teléfono e Internet.

Pistas y Veredas: Las pistas y veredas son de concreto.

Tipo de Obra Predominante:

Por los servicios públicos existentes, esta comprendido en el TIPO –A- .

ASPECTOS NORMATIVOS

ZONIFICACION:

“ Sede del Colegio Médico del Perú – Consejo Regional IV Junín – I Etapa”
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Según el Plan Director de Huancayo, vigente a la fecha, se encuentran ubicados en la Zona de RESIDENCIAL
MEDIA (R3-A).

4.- EDIFICACIÓN EXISTENTE

• Actualmente la Sede de Colegio Médico cuenta con una infraestructura insuficiente para la realización
de sus distintas actividades gremiales, culturales y sociales, que tienen como fin primordial contribuir
con el adelanto de la medicina y a la defensa del desarrollo de la vida, salud y seguridad social
individual y colectiva,
• Cuenta con una edificación nueva que no responde los requerimientos funcionales ni espaciales (como
existencia de baños comunes)
• Los ambientes al interior (construcción para vivienda) han sido adaptados en uso y son utilizados como
auditorio y servicios complementarios, por su antigüedad, la cobertura se encuentra en mal estado, con
filtraciones y deterioros. prestando un servicio inadecuado limitando el cumplimiento de los objetivos del
CMP CR IV como institución. Es por este y otros motivos que se ha propuesto la ampliación de la
infraestructura.
• El colegio médico cuenta además con un área libre para la ampliación de la Sede Institucional
• De las edificaciones existentes, se integran al proyecto de ampliación el edificio de 04 pisos más azotea
y los servicios complementarios (SS.HH y depósitos existentes) ubicados en la parte central del terreno

5.- PLANTEAMIENTO ARQUITECTÓNICO - AUDITORIO

El planteamiento arquitectónico sobre el diseño de la I Etapa, que comprende: Sala de Mega Eventos - Auditorio
y SS.HH. Cuarto de Máquinas y Guardianía, Así como el tratamiento del Atrio y patio central existente, parte de
la necesidad de contar con un auditorio donde se desarrollen actividades socio culturales de relevada
importancia para la institución. Tiene 02 accesos peatonales uno principal por el Jr. Aguirre Morales y otro por la
edificación existente.

El Auditorio como espacio es un gran ambiente con una capacidad para albergar 305 personas cómodamente
instaladas, con un Escenario amplio, Vestidores, Sistemas de Audio-visual Data Internet e Iluminación Especial.
Se accede desde el Jr. Aguirre Morales a través de un gran Atrio que precede al Foyer de donde se aprecia el
conjunto volumétrico proyectado, así mismo este se encuentra enmarcado por una portada de doble altura;
habiéndose logrado la integración de la edificación existente (pie forzado) con la edificación nueva, basado en el
tratamiento cromático del parapeto de la edificación actual con la portada propuesta, así también desde el punto
de vista funcional se conecta las diferentes zonas y ambientes. La fachada presenta una geometrización y
modulación en una proporción 1:2:4. La tridimensionalidad de la fachada se materializa por una sucesión de
planos que van desde la guardianía hasta el ingreso.

El planteamiento estructural es aporticado con losa reticular celulada apoyada en vigas con cerramientos
verticales de mampostería confinada de ladrillo k.k., . En lo que se refiere a la construcción de los SS.HH.
comprende la construcción en esta primera etapa hasta acabados definitivos de pisos y muros (enchape de
cerámicos)y cobertura de losa aligerada.

La construcción de esta etapa satisface las necesidades de la institución, con el funcionamiento de ambientes
contemplados en la programación.

6.- DE LA CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO

En la Primera Etapa se considera la construcción de la Sala de Mega Eventos – Auditorio con las siguientes
características constructivas arquitectónicas, estructurales de instalaciones sanitarias, eléctricas y especiales

• Estructuralmente en lo referente al Auditorio esta planteado con un sistema aporticado de placas,

columnas y vigas de amarre de concreto armado con mampostería de ladrillo de arcilla confinado, con
losa reticular celulada apoyada en vigas de concreto armado. En los SS.HH. y Guardianía la cobertura
será de losa aligerada.

Construcción:

• CIMIENTOS: Cimientos y sobrecimientos de concreto ciclópeo y armado.

• ZAPATAS, PLACAS, COLUMNAS, VIGAS, LOSA ALIGERADA y LOSA RETICULAR CELULADA
APOYADA EN VIGAS: de concreto armado.
• MUROS: mampostería de ladrillo KK confinado, con tarrajeo y pintura látex en interiores, exteriores.
• PISOS: falso piso, contrapisos cemento frotachado y enchape con cerámico Celima Serie Creta 0.40 x
0.40 m, en el auditorio, vestuarios y audio visual, escenario Serie Madera Cedro, y Serie Orígenes
Mercurio 0.30 x 0.30 en SS.HH. Los accesos como atrio, rampas y veredas son de concreto frotachado
pulido bruñado. Adoquinado de concreto en atrio.

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• ZOCALOS: en los SS.HH. cerámico Celima Serie Orígenes Mercurio de 0.20 x 0.30 m.
• CONTRAZOCALOS: de cerámico Celima Serie Creta, Tipo V 0.10 x 0.40 en auditorio, 0.10 x 0.40 Serie
Madera Cedro en Escenario, .10 x .40 en otros ambientes, como se indica en planos y especificaciones
técnicas, metrados y otros.
• COBERTURA: Losa reticular celulada apoyada en vigas de concreto armado en auditorio y losas
aligeradas en SS.HH. y Guardianía
• GRADAS de concreto.

Acabados

• PUERTAS:
Interiores, de madera contraplacada con marcos de madera cedro y/o tornillo y triplay lupuna de 6 mm.
de primera calidad. Se colocarán en vestuarios, audio visual, ss.hh. y guardianía.
De carpintería metálica en los tabiques divisorios de los ss.hh.
Exteriores, de ingreso al auditorio son mamparas de vidrio templado de 8mm. de color gris con sistemas
de cerramiento y accesorios metálicos. Tipo Templex de primera calidad.
Puerta Metálica corrediza, del ingreso al Auditorio. Enrejado metálico del frontis de ingreso.
 PASAMANOS Y BARANDAS METALICAS, con tubo Ø 2”.
• CERRAJERIA: bisagras aluminizadas de 4” y 3”, cerraduras 2 y 3 golpes, cerraduras de embutir de
perilla y cierrapuertas - frenos hidráulico en mamparas de vidrio templado.
• VENTANAS: vidrios crudos de 6 mm incoloros en interiores.
• VARIOS: Cobertura de ductos de ventilación en Auditorio y SS.HH., sardineles, bancas de concreto,
adecuación de cuarto de máquinas, jardinería y limpieza final de obra.
• APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS: Los inodoros One Piece Evolution Trébol, lavatorios
empotrados World Marble de polvo de mármol color blanco, urinarios Cadet Trébol, las griterías
cromadas Vainsa de primera con sensor electrónico, los accesorios como toalleros, papeleras, y otros
serán de loza blanca. Secadores de mano electrónicos. Dispensador de jabón líquido.
• Las redes de agua fría se distribuyen y acometen a los servicios higiénicos, con válvulas de compuerta,
con puntos de salida a cada aparato sanitario, grifo de riego. El sistema de desagüe con puntos de
salida de los aparatos sanitarios, sumideros, registros roscados y salidas de ventilación.
• INSTALACIONES ELÉCTRICAS - ESPECIALES: Acometida trifásica, con salidas de centros de luz,
tomacorrientes monofásicos, trifásicos, con sistema de puesta a tierra, salidas para teléfono, tableros
de gabinete metálicos con interruptores termomagnéticos.
• Todo lo relacionado a sistemas de data: Sistema para tele conferencias, equipos multimedia de video y
sonido, considerados se realizarán conforme a los planos, así mismo el tratamiento acústico y térmico, y
sistema contra incendios se tratará con detectores de humo y extintores ubicados estratégicamente..

7.- ÁREA A CONSTRUIR - PRIMERA ETAPA:

1º PRIMER NIVEL

SOCIO CULTURAL

a) SALA DE MEGA EVENTOS 434.63 m2

b) SS.HH. 23.64 m2
c) GUARDIANÍA 2.55 m2
TOTAL A CONSTRUIR 460.82 m2

8.- COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN:

• El Costo de la Construcción de la Obra en la Primera Etapa que tiene 460.82 m2 asciende a la

suma de: S/. 741,298.85 (setecientos cuarentiun mil doscientos noventiocho y 85/100 Nuevos
Soles), que al cambio equivale a US $231,655.90. El proyecto será íntegramente financiado con
recursos propios provenientes del Colegio Medico del Perú CRIV.
• El costo por m2 de construcción es de $ 502.70 por ser una construcción con sistema estructural
aporticado, losa reticular celulada y doble altura.
• El costo de la Supervisión de la Obra asciende a la suma de S/. 37,065.00 que representa el 5% del
costo de la obra, el mismo que será asumido íntegramente por el Colegio Médico Consejo Regional IV
Junín.

“ Sede del Colegio Médico del Perú – Consejo Regional IV Junín – I Etapa”
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PLANOS:

PLANOS DEL PROYECTO (07 LAMINAS)

U-01 UBICACIÓN Y LOCACLIZACION
A-01 ARQUITECTURA – DISTRIBUCION
A-02 ARQUITECTURA – DISTRIBUCION
A-03 ARQUITECTURA – CORTES - ELEVACIONES
D-01 DETALLES CONSTRUCTIVOS
D-02 DETALLES CONSTRUCTIVOS
D-03 DETALLES CONSTRUCTIVOS
D-04 DETALLES CONSTRUCTIVOS - GRADAS

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