LA GRAN APUESTA

CRISIS FINANCIERA
2008

Propietarios
inmobiliarios Inversores

Representan
Representan
Dinero
Hipotecas
Grandes Instituciones
Casas
Fondos de pensión

Compañías de seguros

Fondos mutuos

otros

Sistema financiero
(Wall St )

Hogares con capacidad de

pago contactan agentes
hipotecarios
El agente pone en contacto a
la familia con el prestamista
Relaciona a los inversores
con los propietarios de
casas a través de las
hipotecas
Primero

El prestamista concede la hipoteca

El agente se gana una
comisión

El prestamista vende la
hipoteca a un inversionista
bancario y se gana una
comisión
El banco de inversión pide
prestado millones de dólares a
Wall stret para comprar
Luego
hipotecas
El banco compila cotas estas
hipotecas en conjuntos de
hipotecas. Los inversores
Todos los meses capta los (compradores de bonos
Como funciona
pagos de los dueños de casas AAA) tuvieron tanta
sobre las hipotecas que posee rentabilidad que
empezaron a solicitan mas
Seguros y mas CDO al Banco de
Los banqueros Clasifican Las inversión
Normales En
hipotecas y emiten bonos
subyacentes a ellas Panorama EL banco de inversión
De riesgo
Solicita mas hipotecas al
prestamista
Cedit Default Swap Los Bancos protegen los AAA
¿CDS?
de la insertidumbre mediante El prestamista solicita al
¨crédito de intercambio comun¨ agente hipotecario mas
los CDS
hipoteca, pero quienes
Inversores asegurados se los vende a cumplían con los requisitos
AAA Mas tarde
ya tenían vivienda

Otros Bancos Los Bancos hacen lo anterior

comprados por
BBB Niveles de calificación para que las agencias de
calificación certifiquen los
Fondos de Pensión bonos y compilarlos en CDO
¿Quien los compra?
No calificados
Otros agentes de riesgo

El Banco repaga sus

¿Que idearon?
prestamos

Otorgar hipotecas a
personas sin capacidad de
pago con la intención de
que el inversionista se
quedara con el inmueble
"HIPOTECAS SUB- PRIME"

¿que paso?

Etapas del colapso

Al comienzo todo Fluía como

venia funcionando

Si el propietario dejaba de
pagar vendían el riesgo al
siguiente inversionista y
hacían millones

La tasa de morosidad ascendió

a lo no esperado

El banco pone a la venta las

casas, pero la oferta supero la
demanda y el precio de las
casas bajo

Los propietarios dejaron de

pagar la hipoteca ya que el
inmueble costaba menos que
la hipoteca

Se congela todo el sistema financiero

se da la Bienvenida a LA
CRISIS FINANCIERA

CRISIS FINANCIERA 2008.mmap - 18/02/2018 - Mindjet