CONTRATO EN GENERAL

El acto jurídico mediante dos o más partes manifiestan su consentimiento para crear, regular,
modificar, transferir o exigir relaciones jurídicas patrimoniales.

Las partes son libres de celebrar un contrato, dentro de los límites impuestos por la ley, orden
público, la moral, las costumbres, buena fe.

Todo contrato es obligatoria para para las partes vinculantes.

Los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena fe.

CONTRATOS POR ADHESIÓN

Es el cual uno de los contratantes adhiere a clausulas generales predispuesta unilateralmente,

es decir sin que el adherente haya participado de su redacción. La redacción debe ser clara,
completo y fácilmente legible. Se tiene por no convenidas aquellas que efectúan un reenvió a
textos a documentos que no se facilitan a la contraparte del predisponente.

Clausulas particulares: son aquellas que negociadas individualmente, amplían, limitan,

suprimen o interpretan una clausula general.

Clausulas ambiguas predispuestas por una de las partes se interpretan en sentido contrario a
la parte predisponente.

Cláusulas abusivas:

 Las cláusulas que desnaturalizan las obligaciones del predisponente.

 Las que implican la renuncia o restricción de derechos del adherente o amplían
derechos del predisponente.
 La que por su contenido no son razonables previsiblemente.

EFECTO DE LOS CONTRATOS

El contrato solo tiene efecto entre las partes contratantes.

Los efectos del contrato se extienden, activa y pasivamente a los sucesores universales a no
ser que las obligaciones que del el nacen sean inherentes a la persona (derecho a la vida), o
resulta incompatible con la naturaleza de la obligación o este prohibida por una clausula del
contrato o la ley.

Quien contrata en nombre de un tercero solo lo obliga si ejerce su representación.

Suspensión del cumplimiento y fuerza mayor

Suspensión del cumplimiento: en los contratos bilaterales, cuando las partes deben cumplir
simultáneamente, una de ellas puede suspender el cumplimiento de la prestación hasta que la
otra cumpla u ofrezca cumplir. Es decir, en el supuesto de existir una pluralidad de interesados
en el cumplimiento de una prestación, puede suspenderse el cumplimiento de la parte debida
a cada uno hasta tanto se haya ejecutado completamente la contraprestación.
Tutela preventiva: una parte puede suspender su propio cumplimiento si sus derechos
sufriesen una grave amenaza de daño porque la otra parte ha sufrido un menoscabo
significativo en su aptitud de cumplir, o en su solvencia.

CONTRATOS EN PARTICULAR

COMPRAVENTA

Definición: hay compraventa si una de las partes se obliga a transferir la propiedad de una cosa
y la otra se obliga a pagar un precio en dinero.

Compraventa y permuta: si el precio consiste parte en dinero y parte en otra cosa, el contrato
es de permuta si es mayor el valor de la cosa.

Obligación de trasferir: el vendedor debe transferir al comprador la propiedad de la cosa.

Obligaciones del comprador:

 Pagar el precio en el lugar y tiempo convenido.

 Recibir la cosa y los documentos vinculados con el contrato. El comprador debe
realizar todos los actos que cabe esperar del mismo para que el vendedor pueda
efectuar la entrega.

Compraventa de cosas muebles.

Entrega de factura: el vendedor debe entregar al comprador una factura que describa la
cosa vendida, su precio o la parte de este. Si la factura no especifica plazo para el pago del
precio se presume al contado.

Entrega de la cosa: la entrega debe realizarse dentro de las 24hs de celebrado el contrato.
El lugar de entrega es voluntad de las partes, en su defecto la entrega debe hacerse en el
lugar en que la cosa se encontraba al celebrar el contrato. Están a cargo del vendedor los
riesgos de daños o pérdida de la cosa, y los gastos incurridos hasta ponerlos a disposición
del comprador.

Recepción de la cosa y pago del precio: el pago se hace contra la entrega de la cosa. El
comprador no está obligado a pagar el precio mientras no tenga la posibilidad de
examinar la cosa.

PERMUTA

Hay permuta si las partes se obligan a trasferir el dominio de cosas que no son dinero.

SUMINISTRO

Es el contrato por el cual el suministrante se obliga a entregar bienes incluso servicios sin
relación de dependencia, en forma periódica o continuada, y el suministrado a pagar el
precio por cada entrega o grupo de ellas.

Si las cantidades a entregar en un periodo u oportunidad varían se debe dar aviso a ala
otra parte de la modificación.
LOCACIÓN

Una parte se obliga a otorgar a otra el uso y goce temporario de la cosa, a cambio de un precio
en dinero.

El contrato de locación de cosa mueble o inmueble debe hacerse por escrito.

Si el destino es habitacional no puede requerirse del locatario:

 El pago de alquileres anticipado por periodos mayores a un mes.

 El pago de valor llave o equivalente
 Depósito de garantías o exigencias asimilables; límite al monto de depósito en
garantía. Es usual pactar en las locaciones inmobiliarias, la entrega por el locatario,
de una suma que sirva de garantía por el debido cumplimiento de las obligaciones
del contrato, sobre todo aquellas relacionadas con la buena conservación del
inmueble y otros compromisos accesorios. En ese ámbito, se prohíbe que el monto
que el locatario entregue con esa finalidad sea mayor al equivalente a un mes de
alquiler, multiplicado por la cantidad de años que se hubiere acordado de vigencia;
1

Tiempo de locación
El tiempo de locación cualquiera sea su objeto no puede exceder de 23 años para el destino
habitacional y 50 años para otros destinos. El plazo mínimo legal es de 2 años.
Excepción al plazo mínimo:
 Sede de embajada, consulado, etc.
 Guarda de cosas.
 Exposición u ofertas de cosas.
Tampoco se aplica el plazo mínimo legal a los contratos que tengan por objeto el cumplimiento
de una finalidad determinada expresa en el contrato.

LEASING
El dador conviene transferir al tomador la tenencia de un bien determinado para su uso y goce,
contra el pago de un canon y le confiere la opción de compra por un precio.
Puede ser objeto de contrato muebles e inmuebles, patentes, etc.

OBRAS Y SERVICIOS
Hay un contrato de obra o servicio cuando una persona se obliga a favor de otra, llamada
comitente a realizar una obra material o intelectual o a proveer un servicio a cambio de una
retribución.
El contrato es gratuito si las partes lo pactan, sino se presume oneroso.
Hay contrato de servicio cuando la obligación de hacer consiste en realizar cierta actividad
independiente de su eficacia. Se considera que el contrato es de obra cuando se promete un
resultado eficaz, reproducible o susceptible de entrega.
El contratista o prestador de servicios puede valerse de terceros para ejecutar el servicio,
excepto que hay sido elegido por sus cualidades para realizarlo.

ARTÍCULO 1259. Muerte del comitente.La muerte del comitente no extingue el contrato,
excepto que haga imposible o inútil la ejecución.

1
http://www.saij.gob.ar/docs-f/codigo-comentado/CCyC_TOMO_3_FINAL_completo_digital.pdf (pagina
578)
ARTÍCULO 1260. Muerte del contratista o prestador. La muerte del contratista o prestador
extingue el contrato, excepto que el comitente acuerde continuarlo con los herederos de
aquél. En caso de extinción, el comitente debe pagar el costo de los materiales aprovechables
y el valor de la parte realizada en proporción al precio total convenido.

DEPOSITO
Es cuando una parte se obliga a recibir de otra una cosa con la obligación de custodiarla y
restituirla con sus frutos.
El depósito se presume oneroso.
El depositario debe poner en guarda de la cosa la diligencia que usa para sus cosas o la que
corresponda a su profesión.
Cuando la cosa depositada sufra algún desmedro, se pierda o perezca por culpa del
depositario, este responderá ante el depositante por los daños y perjuicios sufridos por el
incumplimiento de su obligación de custodia.
ARTICULO 1369.- Depósito en hoteles. El depósito en los hoteles tiene lugar por la introducción
en ellos de los efectos de los viajeros, aunque no los entreguen expresamente al hotelero o sus
dependientes y aunque aquéllos tengan las llaves de las habitaciones donde se hallen tales
efectos.

ARTICULO 1370.- Responsabilidad. El hotelero responde al viajero por los daños y pérdidas
sufridos en:

a) los efectos introducidos en el hotel;

b) el vehículo guardado en el establecimiento, en garajes u otros lugares adecuados puestos a

disposición del viajero por el hotelero.
ARTICULO 1372.- Cosas de valor. El viajero que lleve consigo efectos de valor superior al que
ordinariamente llevan los pasajeros debe hacerlo saber al hotelero y guardarlos en las cajas de
seguridad que se encuentren a su disposición en el establecimiento.

En este caso, la responsabilidad del hotelero se limita al valor declarado de los efectos
depositados.

ARTICULO 1373.- Negativa a recibir. Si los efectos de los pasajeros son excesivamente valiosos
en relación con la importancia del establecimiento, o su guarda causa molestias
extraordinarias, los hoteleros pueden negarse a recibirlos.

ARTICULO 1374.- Cláusulas que reducen la responsabilidad. Excepto lo dispuesto en los

artículos 1372 y 1373, toda cláusula que excluya o limite la responsabilidad del hotelero se
tiene por no escrita.

FRANQUICIA
ARTICULO 1512.- Concepto. Hay franquicia comercial cuando una parte, denominada
franquiciante, otorga a otra, llamada franquiciado, el derecho a utilizar un sistema probado,
destinado a comercializar determinados bienes o servicios bajo el nombre comercial, emblema
o la marca del franquiciante, quien provee un conjunto de conocimientos técnicos y la
prestación continua de asistencia técnica o comercial, contra una prestación directa o indirecta
del franquiciado.

MUTUO
ARTICULO 1525.- Concepto. Hay contrato de mutuo cuando el mutuante se compromete a
entregar al mutuario en propiedad, una determinada cantidad de cosas fungibles, y éste se
obliga a devolver igual cantidad de cosas de la misma calidad y especie.

COMODATO
Hay comodato si una parte se obliga a entregar a otra una cosa no fungible(no se consume,
mientras se haga su uso adecuado), mueble o inmueble, para que se sirva gratuitamente de
ella y restituya la misma cosa recibida.

Obligaciones del comandatario

 Usar la cosa conforme al destino convenido

 Pagar los gastos.
 Conservar la cosa con prudencia y diligencia
 Responder por la perdida y deterioro de la cosa.
 Restituir la cosa y accesorios en el tiempo y lugar convenido.

Restitución anticipada

 Si se necesita por una razón o circunstancia imprevista.

 Si el comandatario la usa para un destino distinto al pactado.