Professional Documents
Culture Documents
PROCEDIMIENTO : Sumario
C.I. : 16.753.809-6
ABOGADO PATRICINANTE Y
C.I. : 15.080.418-3
C.I. : 16.107.570-1
_____________________________________________________________________________
S. J. L. EN LO CIVIL DE VALPARAÍSO
I. LOS HECHOS.-
2.- Debido a la lejanía del terreno, ubicado en la cúspide del Cerro Cárcel, este
no cuenta con conexión de agua potable, alcantarillado y electricidad. Por lo
mismo, este permaneció desocupado y sin uso definido. Legítimamente
esperamos al comprador correcto y el momento oportuno para vender, habida
cuenta que el Código Civil en su artículo 582 define propiedad o dominio como
aquel derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de él
arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra derecho ajeno. Por lo mismo,
en el terreno fue enhiesto un letrero anunciando su venta.
3.- Con fecha 20 de octubre del año 2016, al ir pasando por la aledaña avenida
Carlos Pezoa Veliz, nos percatamos de la ocupación del terreno de mí
representada antes mencionado por al menos 10 individuos agrupados en 5
casas de material ligero tipo media agua. En una primera reacción, al día
siguiente mi representada se dirigí a interponer una constancia en Carabineros
de Chile, en la tenencia Florida, siendo derivados a otro sector acusando que
la denuncia no pertenecía a ellos, sino a la comisaria de Cordillera. Hablamos
con el Mayor a cargo de la tenencia y le explicamos lo ocurrido, y nos dijeron
que ellos no podían hacer nada al respecto mientras no haya una orden de un
Juez. Nos recomendaron dos cosas, primero que no fuéramos al lugar y
tampoco establecer dialogo alguno con los participantes de la toma, y lo
segundo ir a la fiscalía de Valparaíso para interponer una denuncia y recibir
asesoramiento de la problemática.
7.- Ante los hechos ocurridos y no tener más respuesta ni solución alguna de
parte de los entes fiscalizadores y municipales, mi representada se dirigió a
CHILQUINTA y ESVAL para realizar una solicitud y orden de no otorgar medidores
en caso que en un futuro próximo deseen urbanizar el terreno.
12.- Debido a la situación expuesta, que se hace cada vez más insostenible, es
que mi representada decidió interponer la presente demanda, a fin de obtener
la restitución del inmueble de que es dueña exclusiva.
II. EL DERECHO.-
A. Aproximación general.
1.- Como es sabido el inciso 2° del artículo 2195 del Código Civil prescribe que
“Constituye también precario la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato
y por ignorancia o mera tolerancia del dueño”, construcción legal en cuyos
supuestos se encuadran los hechos de autos. Es precisamente a raíz de la
regulación anterior que los autores (ver por todos Halabi, Fuad - Saffirio, Carlos. “La
Acción de Precario ante la Doctrina y la Jurisprudencia”. Editorial Jurídica Conosur. Págs.
92-93) dogmatizan los requisitos para que prospere la acción de precario en los
C. Tenencia sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
1.- Nada fuera de lo común, pensamos, ocurre en el caso de marras, pues como
es bien sabido por S.S., generalmente al presentarse un conflicto de esta
naturaleza, esto es, una ocupación ilegal de estas características, claramente
no están precedidas de título o contrato alguno que justifique una tenencia
legítima, explicándose su ocupación por la ignorancia o mera tolerancia del
dueño del inmueble. En nuestro caso, ignorancia, la cual culmina gracias a la
observación personal de esta parte.
SEGUNDO OTROSÍ: Solicito a S.S., tener presente que mi personería para actuar
procesalmente en representación de doña IRMA SANDRA SAAVEDRA MARTÍNEZ,
consta en el Mandato General otorgado ante el notario público de esta ciudad
don ALEJANDRO SEPÚLVEDA VALENZUELA, y anotado en el repertorio N°
1.435/2017, cuya copia autorizada se acompaña en el presente libelo.
TERCER OTROSÍ: Ruego a S.S., se sirva tener presente que vengo en designar
como abogado patrocinante y confiero poder a don FELIPE ANDRÉS REYES
VALLEJOS, cédula nacional de identidad N° 16.788.423-7, domiciliado en calle
Esmeralda N° 973, oficina 502, Valparaíso, con las facultades de ambos incisos
del artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil, las que declaro conocer
y doy expresamente por reproducidas en esta presentación.