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TERCERO: El plazo del presente contrato es de doce meses (12), el mismo que
comenzará a regir 22 Julio del 2016 y vencerá el 22 Julio del 2017; fecha en la cual, EL
ARRENDATARIO, se compromete a devolver el inmueble en las mismas condiciones
que lo recibió.
SÉPTIMO: Será de cuenta del ARRENDATARIO el pago de la luz, así como cualquier
otro gravamen estatal o municipal que normalmente sea de cuenta del
ARRENDATARIO. Sera de cuenta del ARRENDADOR el pago del impuesto predial y
cualquier otro impuesto creado o por crearse que afecte a los propietarios del inmueble
en forma exclusiva
i
OCTAVO: EL ARRENDATARIO no podrá introducir mejoras en el inmueble arrendado,
sin autorización expresa y por escrito del ARRENDADOR. En todo caso, las mejoras
que se introduzcan al local con el debido consentimiento del ARRENDADOR, sea cual
fuese su necesidad o naturaleza, quedaran en beneficio del predio. Por concepto de
mejoras, el ARRENDATARIO no tendrá derecho a percibir ninguna suma de dinero ni
indemnización del ARRENDADOR.
DUODÉCIMO: En caso que el local arrendado sufra daños durante el periodo en que
físico efectivamente se encuentre en posesión del ARRENDATARIO, este quedara
obligado a indemnizar al ARRENDADOR; excepto que tales daños provengan de casos
fortuitos o fuerza mayor, el ARRENDATARIO se verá obligado a desocupar el inmueble
en el mismo momento sin poseer derecho a reclamar indemnización de ninguna especie
al ARRENDADOR. En caso que el ARRENDATARIO deseara seguir ocupando el
inmueble estará obligado a efectuar por su cuenta las reparaciones que sean del caso.
DECIMO CUARTO: El impuesto por alquiler que se paga a la SUNAT, será pagado por
cuenta del ARRENDATARIO.