MINUTA DE DONACION DE DERECHOS Y ACCIONES DE BIENES INMUEBLES

Señor Notario de la ciudad de Cusco, sírvase usted a elevar a Registros Públicos, una
de DONACION PURA Y SIMPLE, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE doña ……,
viuda, peruana con D.N.I numero ………., con domicilio en calle Alfonso …… Nº ….,
distrito ….., en adelante identificada como DONANTE y de la otra doña GIOVANA …..,
y CESIA ………, con D.N.I. Nº …….., ambas con domicilio en calle …….. Nº …, distrito
San ….., en adelante llamadas DONATARIAS, de acuerdo a lo que se contiene en las
siguientes declaraciones y clausulas:

DECLARACIONES

i.- doña CRISTINA identificada con DNI numero, Juan Identificado con DNI numero…….
en carácter de donantes declaran:

a) Ser unicos y legítimos propietarios de %%%%%%% inmuebles: El primero, una

parcela de Terreno agrícola PARCELA Nº …., ubicado en el sector ….., , distrito ………,
con SEIS HECTÁREAS SIETE MIL NOVENTA Y UN METRO CUADRADOS (6.7091
Hectáreas que se encuentra debidamente inscrita en el Asiento B0002 de la Partida
Registral Nº …….., del Registro de Predios de la Oficina Registral ……., y está al día
en el pago de impuesto predial en la Municipalidad de ……..; y, el Segundo inmueble
urbano, Ubicado en el Distrito de ……., Provincia y Departamento de Ica; el cual se
encuentra Inscrito en la PARTIDA nº …… de la propiedad inmueble de los Registros
Públicos de …..; con denominación de Manzana …, Lote .., del Pueblo Joven ; con área
de 273.70 m2.

b) Ser mayores de edad, de Estado Civil casados, donde tienen su domicilio en la calle
…….., y encontrarse debidamente capacitada y sin impedimento alguno para poder
llevar cabo la celebración del presente contrato.

c) Contar con bienes e ingresos suficientes que le permiten realizar el presente acto de
liberalidad.

II.- doña AGP, y CYHPA, en su carácter de donatarias, declaran conocer e identificar

plenamente el inmueble materia del presente contrato.

a) Ser mayores de edad, de Estado Civil solteras, tener su domicilio en la calle de

calle…….., distrito ………. de LA PROVINCIA …… y encontrarse debidamente
capacitado y sin impedimento alguno para poder llevar cabo la celebración del presente
contrato.

b) Conocer el estado físico del inmueble que por medio del presente contrato adquirirán
en su carácter de donatarias, asimismo manifiestan haber revisado toda la
documentación relacionada con el mismo, no encontrando objeción alguna en ella y por
lo que se le ha explicado entender la situación jurídica que guarda el inmueble que
adquieren.
Expuesto lo anterior los comparecientes otorgan lo que se contienen las siguientes
CLAUSULAS:

PRIMERA.- La donante transmite en forma pura y simple en favor de las donatarias,

quienes en este momento reciben la donación hecha en su favor del inmueble ubicado
en la ……., Lote …12, del distrito …..; con área de 273.70 m2 que en este acto se
subdivide de la siguiente manera:

A. LOTE MATRIZ: manzana 43, lote 12 de propiedad de la donante ……….., ubicado

en el Distrito San Clemente, Provincia de Pisco y Departamento de Ica, con los
siguientes linderos y medidas perimétricas: Por el Frente: Con la calle ……., con una
Línea Recta A-B = 6.76 ml. Por la Derecha: Con el Lote 11, con una Línea Recta D-A
= 40.17 ml. Por la Izquierda: Con el Lote 13, con una Línea Recta B-C = 40.15 ml. Por
el Fondo: Con el Lote 19, con una Línea Recta C-D = 6.88 ml. encierran un perímetro
de 93.96 ml. totalizando una extensión superficial de 273.68 m2. (Área Gráfica) y área
Inscrita de 273.70 m2. haciendo constar que del calculo del gráfico de lote Matriz resulta
un área gráfica de 273.68 m2 (redondeo al segundo decimal); existiendo una diferencia
de áreas con respecto al área Inscrita = 273.70 m2. y que ésta área Gráfica esta dentro
del rango de tolerancias Regístrales (Directiva 01-2008- SNCP/CNC- “tolerancias
catastrales y registrales”), no superponiéndose con lotes continuos que afecten
propiedad de terceros, por lo que se ha ajustado en base al área gráfica.

B. El LOTE SUBDIVIDIDO 12-A de …….., pasa a ser propiedad de ………., El Lote 12-
A ubicado en el Distrito de ……., Provincia de … y Departamento de …, con los
siguientes linderos y medidas perimétricas: Por el Frente: Con el Lote Subdividido 12C
(Servidumbre de Paso), con una Línea Recta C2-C3 = 11.68 ml. Por la Derecha: Con el
Lote Subdividido 12B, con una Línea Recta B2-C2 = 4.84 ml. Por la Izquierda: Con el
Lote Remanente 12, con una Línea Recta C3-B1 = 4.81 ml. Por el Fondo: Con el Lote
13, con una Línea Recta B1-B2 = 11.70 ml. Las medidas descritas anteriormente
encierran un perímetro de 33.03 ml. totalizando una extensión superficial de 56.39 m2.
está inscrito en la partida Nº ….. del Registro de la Propiedad Inmueble de Pisco

C. El LOTE SUBDIVIDIDO 12B de ……… pasa a ser propiedad ……….., ubicado

en el Distrito de …, Provincia de … y Departamento de …, con los siguentes linderos y
medidas perimetricas Por el Frente: Con e! Lote Subdividido 12C (Servidumbre de
Paso), con una Línea Recta C1-C2 = 11.68 ml. Por la Derecha Con el Lote 19, con una
Línea Recta C-C1 = 4.88 ml. Por la Izquierda Con ei Lote Subdividido 12A, con una
Línea Recta C2-B2 = 4.84 ml. Por el Fondo Con el Lote 13, con una Línea Recta B2-C
= 11.65 ml. Las medidas descritas anteriormente encierran un perímetro de 33.05 ml.
totalizando una extensión superficial de 56.60 m2. está inscrito en la partida Nº ………,
del Registro de la Propiedad Inmueble de Pisco

D. El LOTE REMANENTE 12: de propiedad de …., se mantiene en propiedad de la

donante, ubicado en el Distrito de ….., Provincia de ….. y Departamento de …., con los
siguientes linderos y medidas perimetricas: Por el Frente: Con la calle ……., con una
Línea Recta A1-B = 5.00 ml. Por la Derecha: Con el Lote Subdividido 12C (Servidumbre
de Paso), con una Línea Recta C4-A1 = 16.80 ml. Por la Izquierda: Con el Lote 13, con
una Línea Recta B-B1 = 16.80 ml. Por el Fondo: Con los Lotes Subdivididos 12A, 12C
(Servidumbre de paso), con una Línea Recta B1-C4 = 5.00 ml. Las medidas descritas
anteriormente encierran un perímetro de 43.60 ml. con una extensión superficial de
83.92 m2.

E. El LOTE SUBDIVIDIDO 12C (SERVIDUMBRE DE PASO) de propiedad de ……….,

ubicado en el distrito de ……, Provincia de …. y Departamento de …, dará Ingreso a los
Lotes Subdivididos 12-Aª y 12-B, como Ingreso Principal; al Lote Remanente 12 como
un Segundo Ingreso. Este Lote será de Uso Exclusivo para los 03 Lotes Subdivididos:
12A, 12B, Remanente 12, el cual tiene los siguientes linderos y medidas perimétricas.
Por el Frente, con la Calle ………, con una Línea Recta A-A1 = 1.76 ml. Por la Derecha
Con el Lote 11, con una Línea Recta D-A = 40.17 ml. Por la Izquierda: Con los Lotes
Subdivididos 12A, 12B, Remanente 12. con una Línea Quebrada en 03 tramos que van
de: A1-C4 = 16.80 ml., C4-C3 = 0.19 ml., C3-C1 = 23.36 ml. Respectivamente. Por el
Fondo: Con el Lote 19, con una Línea Recta C1-D = 2.00 ml. Las medidas descritas
anteriormente encierran un perímetro de 84.28 ml. y una extensión superficial de 76.77
m2.

SEGUNDA.- El precio del terreno matriz de la presente donación, está fijado en la

cantidad de dos mil cuatrocientos /100 nuevos soles, (S/. ) quedando establecido entre
las partes, que el precio fijado es una simple formalidad, ya que la presente donación,
la realiza la donante en gesto de liberalidad, sin pago alguno, en favor de las donatarias
por la gratitud que tiene hacia estas por el cariño expresado durante todo el tiempo que
tienen viviendo en su casa y por la necesidad que tienen de independizarse,
construyendo su pequeña vivienda en sitio propio.

TERCERA.- La donante entrega a las donatarias, la posesión física y material del

inmueble al momento de firma del presente contrato.

CUARTA.- Las donatarias exime al donante del saneamiento para el caso de evicción
por la propia naturaleza del presente contrato y como muestra de la gratitud demostrada
al otorgar el presente contrato.

QUINTA.- Las partes convienen en elevar el presente contrato a escritura pública ante
la fe del Notario que elija la parte donataria, quien se obliga a cubrir todos los gastos,
generados por la misma, inclusive obligándose a cubrir el Impuesto a Renta que llegare
a generarse y que originalmente correspondería a la parte donante.

SEXTA.- En caso de controversia por lo establecido en el presente contrato, ambas

partes acuerdan someterse al fuero de los juzgados de la provincia de …...

El presente contrato se firma por triplicado en la Ciudad de Cusco a los %%%%% días
del mes de ……. de dos mil …..

Ud. señor Notario sírvase formalizarlo, agregando lo que considere de Ley.

DONANTES DONATARIAS

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