CONTENIDO

MODULO 0
MARCO GENERAL DE LA CONSTRUCCION EN COLOMBIA
MODULO 1
DOCUMENTOS Y REQUISITOS MÍNIMOS PARA EL INICIO DE UNA OBRA
MODULO 2
PLANEAMIENTO DEL SITIO Y DESARROLLO DE LA OBRA
MODULO 3
MOVIMIENTO DE TIERRA
MODULO 4
SUELOS Y CIMENTACIONES
MODULO 0
MARCO GENERAL DE LA CONSTRUCCION EN COLOMBIA
La Industria de la Construcción en Colombia

 Generadora de empleo - crecimiento del País

 Cíclica. F (Tasas, demanda, disponibilidad recursos, política gubernamental)
 En promedio de los últimos 14 años el 80% de la construcción licenciada es para
vivienda.
 De las áreas licenciadas para vivienda el 35% en promedio son VIS
 La cantidad de viviendas licenciadas es casi igual entre VIS y NO VIS
 Costos función del IPC
 Intensiva en mano de obra
 Mano de Obra poco capacitada
 Susceptibles a problemas climáticos
 Producto fijo-operario móvil
 Difícil industrialización
 Tolerancias mayores
 Muchos partícipes, muchos responsables
 Muchas normas, en muchos casos desarticuladas
 Nueva ley de la vivienda segura (julio/2016)
 Tipos de contratos de construcción

La Empresa Constructora

 Empresas de servicios
 Remuneración: Honorarios o utilidades en la gestión
 Tamaños variables
 Pequeñas
  Medianas
 Grandes
 Fuentes de trabajo
 Público
 Privado
Empresa Constructora pequeña

Empresa constructora Mediana

Empresa Constructora Grande

Gran Empresa Constructora

Generación de Proyectos Públicos
Generación de Proyectos Privados
Tipos de Contratos de Construcción
Obras

 La gestión en la ejecución de una obra puede compararse con la gerencia de una

empresa
 Funciones técnicas
 Funciones administrativas
 Organigramas dependiendo de la empresa, el tipo de obra y los requerimientos del
dueño del proyecto
 Cargos genéricos dentro de las obras
Cargos Usuales en las Obras de Construcción

 Coordinador de obras
 Director de obra
 Residente de obra
 Técnico
 Administrativo
 Residente auxiliar
 Almacenista
 Maestro primero
 Maestro segundo
 Profesional de seguridad industrial
 Operadores de maquinaria
 Herramientero
 Patiero
 Oficial
 Ayudantes

MODULO 1
DOCUMENTOS Y REQUISITOS MÍNIMOS PARA EL INICIO DE UNA OBRA
Documentos Legales

 Licencia de construcción
 Planos sellados licenciados
 Plan de manejo de tráfico (PMT)
 Factibilidad de servicios públicos
 Estudio de Suelos.
 Levantamiento topográfico.
 Permisos de aprovechamiento Forestal (si aplica)
 Plano con los retiros hacia fuentes hídricas
Documentos no legales

 Plano con la implantación del proyecto.

 "Acta de cabida"
 Plano de fundaciones
 Planos arquitectónicos
 Planos urbanísticos
 Planos estructurales, ojalá con una revisión de un tercero¡¡
 Actas de Vecindad
 Pólizas de Seguros
 RC
 TRC
 Presupuesto de obra
 Especificaciones de obra
 Programa general de obra

MODULO 2
PLANEAMIENTO DEL SITIO Y DESARROLLO DE LA OBRA

Conocimiento del Lote

 Caminar el lote y revisarlo detalladamente.

 Reconocimiento de linderos y verificación (Acta de Cabida)
 Análisis de seguridad del lote. Vulnerabilidad ante robos
 Disponibilidad de servicios públicos en el lote
 Vías de acceso al proyecto
 Revisión de construcciones existentes vs la implantación del proyecto para definir
si se pueden usar como instalaciones provisionales
 Revisión del estado de las construcciones vecinas.
 Revisión de árboles existentes y si tienen permiso de aprovechamiento.
 Revisar y validar la existencia de posibles servidumbres.
 Análisis de rutas de acceso y señalización vs PMT
Instalaciones Provisionales
Características

 Análisis único por obra

 Análisis único por grupo de trabajo
 Función de:
  Condiciones del lote
 Tipología de la obra
 Duración de la obra
 Condiciones climáticas
 Cantidad de trabajadores en obra
 La duración debe ser la mayor posible, evitar al máximo traslados
 Reutilizables y de fácil traslado LO BARATO SALE CARO.
 DIGNAS
Cuales se usan comúnmente

 Oficinas administrativas de la obra.

 Oficinas de Interventoría y/o supervisión técnica
 Baños personal
 Comedor de obra - Caspete
 "Cambiaderos" y lockers trabajadores
 Servicios públicos provisionales
 Patios para el almacenamiento de materiales de playa
 Plantas de producción de concreto.
 Sitio de disposición de residuos clasificados
 Equipos de transporte vertical.
 Acceso de visitantes
 Parqueaderos personal obra y visitantes
 Bicicleteros
 Cerramiento provisional
¡Lo que no se debe hacer!
Forma correcta de instalaciones provisionales
Casas prefabricadas
Otros sistemas

Almacenamiento de materiales
Baños
Vestidores

Comedores
Decisiones Fundamentales Para La Planeación De La Ejecución De Una Obra

 Definición de equipos de transporte vertical para materiales:

 Malacate
 Torre Grúa
 Bombas de concreto
 Plumas
 Concreto
 Compra premezclado
 Se produce en obra
 Acero
 Compro Figurado
 Figuro en obra

Plano con la distribución logística de la obra (layout)

El plano debe contener:

 La totalidad de las instalaciones provisionales

 La ubicación, alcance y acceso a los sistemas de transporte vertical del proyecto.
 Los puntos de acopio de los materiales del proyecto
 Acero
 Agregados
 PVC
 Mampostería
 Rutas de acceso para los visitantes
 Rutas de evacuación
 Sitios de disposición de residuos
Una buena planeación es el primer gran paso para el éxito de una obra.

EJERCICIO PRÁCTICO

 Determinemos en equipo para un proyecto determinado:

 Provisionales de obra en general

 Tipo de transporte vertical a utilizar
 Condiciones especiales de la obra
 Preparación de concreto??
MODULO 3
MOVIMIENTO DE TIERRA
¿Qué es?
Las actividades que se realizan en la obra para modificar la topografía inicial y ajustarlas a
las nuevas condiciones.
Concepción general, planificación de la actividad

 Recomendaciones del estudio de suelos y proceso constructivo establecido

 Planificación de la actividad

 Manejo de las aguas lluvias, protección perimetral, protección de las

fuentes de agua, control de la generación de polvo, limpieza de volquetas
 Secuencia constructiva, contenciones y zonas de trabajo prioritarias a
liberar
 Cuantificación de volúmenes de corte y lleno por etapa constructiva
 Establecer rendimientos mínimos y como se controlarán
 Periodicidad de las lecturas de la instrumentación
 Contratación

Características Generales

 Contenciones
 Descapote y limpieza del terreno.
 Excavaciones
 Manual
 Máquina
 Llenos estructurales

Descapote y limpieza del terreno

Condiciones previas:

 Levantamiento topográfico con seccionamiento para cuantificación de los

volúmenes de corte y lleno totales del proyecto
 Construir el lavadero de llantas y el punto de amarre para los carpadores de
volquetas.
  Marcar las áreas a intervenir, incluyendo provisionales de obra.
 Realización de transplantes o talas según plan de aprovechamiento forestal.
 Proteger las fuentes de agua con cunetas y cajas desarenadoras.
 Definición de los sitios de disposición final del producto de la excavación.
AUTORIZADO
Procedimiento de ejecución:

 Levantar el capote aprovechable en cuadros de 0.50m x 0.50m x 0.10m y

transportarlos a un sitio donde se pueda reutilizar, ojalá al interior de la misma
obra (no más de 45 días).
 Retirar capa vegetal (tierra negra) las cuales pueden aprovecharse al interior del
proyecto o de otras obras.
 Botada de elementos sobrantes (raíces, sobrantes de demoliciones, etc.)

Excavaciones
Condiciones previas:

 Entender las limitantes del estudio de suelos y acatar sus recomendaciones.

 Acta de cabida.
 Aprobación de los cortes en todos los puntos del terreno.
 Terminación del descapote.
 Adjudicación del contrato o definición de cómo se realizará la obra.
 Conocimiento del botadero AUTORIZADO.
 Establecer los rendimientos esperados para determinar los recursos necesarios
 Identificar elementos para el monitoreo, inclinómetros, piezómetros, líneas de
referencia topográfica, etc.

Procedimiento de Ejecución:

 Iniciar las excavaciones desde la parte alta del lote.

 Perfilar taludes de prueba para validar las condiciones de estabilidad descritas en
el estudio de suelos.
 Proteger los taludes:
 Definitivos: Grama si aplica
 Provisionales: mortero y malla
 Construir cunetas perimetrales que protejan los taludes y eviten la contaminación
de lotes vecinos y/o fuentes hídricas.
  Si la excavación está confinada se deben construir pozos de bombeo para controlar
aguas lluvias o niveles freáticos. Ojo con la posible consolidación de los suelos
vecinos o el rebote del suelo (apoyo en el geotecnista del proyecto)
 Verificación constante de la instrumentación del proyecto, con la frecuencia
establecida.
 Control de los niveles de excavación y los ángulos de los taludes

Excavación Manual

 Se hacen en sitios de difícil acceso para las máquinas o para volúmenes muy
pequeños
 Por la manipulación y trasiego generan grandes expansiones. 1:1.40
 Según la magnitud de la excavación en brechas se deben construir entibados para
la protección de las personas.
 Los entibados pueden ser en madera o metálicos.
 Los entibados deben ser diseñados según las condiciones del suelo, la
geometría de la excavación y las cargas.
 Deben existir escaleras de evacuación por lo menos cada 10m.
 Se debe evitar la acumulación de material proveniente de la excavación en la
corona del talud para no generar presiones adicionales.

Excavación Mecánica

 Establecer los rendimientos mínimos esperados para determinar la maquinaria

necesaria.
 Establecer las condiciones de trabajo y las vías provisionales de acceso buscando
que toda la excavación salga cargada directamente en volqueta, evitando repaleos.
 Cuantificar rendimientos del proceso (m3 cargados/hora - Viajes Totales/día, etc)
vs los propuestos en el programa de obra para validar o tomar decisiones.
 Independiente de la forma de pago establecida se debe seccionar periódicamente
el avance para cuantificar la expansión acumulada y la del período.
 Determinar la herramienta adecuada para la labor que se ejecute.

Contenciones
Falta ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------
Llenos Estructurales
Condiciones previas:

 Seleccionar el material con el que se realizará el lleno y aprobarlo por parte del
Ingeniero de Suelos y establecer para este las condiciones óptimas de humedad
para hacer un control de compactación.
 Deben estar construidas las contenciones.
 Establecer el rendimiento de los equipos de riego y compactación.
 Tener un diseño de filtros, referenciarlos claramente (ojalá con topografía) y
tenerlos construido.
 Revisar si es necesario la instrumentación sobre las contenciones

Procedimiento de ejecución:

 Los llenos se ejecutarán por capas, su espesor dependerá del equipo de

compactación utilizado. Varían entre 0.15m-0.25m
 Se controlarán las densidades hasta obtener la mínima exigida y la humedad
óptima.
 Durante el proceso de lleno se mantendrán pendientes entre el 5% y el 7% para
evitar empozamientos.
 Si existen acopios de material suelto para lleno se deben proteger con polietileno
para evitar su afectación por agentes climáticos.
 Se deben controlar las pendientes de los taludes conforme a lo establecido en el
estudio de suelos.
 Proteger las zonas de trabajo con cunetas para evitar las aguas lluvias superficiales.
 Monitoreo de la instrumentación si aplicara.
 Una vez se concluya el lleno se deben proteger los taludes con grama.

Formas de Contratación
Demoliciones construcciones existentes:
Valor global fijo, bien sea llevándose lo que se puede reutilizar o únicamente
desmontándolo.
Por horas de máquina y m3 medidos en volqueta.

Descapote y limpieza:

 Por m2 a todo costo.

 Por horas de personal por administración.
Excavaciones a máquina:

 Por m3 medido en sitio a través de secciones.

 Por m3 medido en volqueta.
 Excavadora propia o alquilada por horas y volquetas por m3.
Llenos Estructurales:

 Por m3 medido en sitio.

 Por m3 medido en volqueta.
 Equipos de transporte, riego y compactación propios o alquilados por horas

Excavaciones manuales:

 Por m3 medido en sitio.

 Entibados por m2.

MODULO 4
SUELOS Y CIMENTACIONES
"Conociendo que no hay gloria unida a las cimentaciones, y que las fuentes de los éxitos o fracasos
se esconden profundamente en el suelo, las cimentaciones en los edificios se han tratado siempre
como hijastros; y sus actos de venganza por la falta de atención pueden ser muy embarazosos."
Karl Terzaghi, 1951.
 Origen de las Rocas
Roca; material que está formado por un conjunto, ya sea consolidado o no, de minerales
definidos y que son los que de manera natural están hechos el manto y la corteza
terrestre.
Se clasifican en Ígneas, Metamórficas y Sedimentarias.
Los Suelos
LOS SUELOS DE MEDELLÍN
LA TOPOGRAFÍA DEL VALLE
¿PORQUE SON IMPORTANTES LOS SUELOS?
LAS FUNDACIONES

La cimentación es el elemento que permite transmitir las cargas que soporta una
estructura al suelo subyacente, de modo que no rebase la capacidad portante del suelo, y
que las deformaciones producidas en éste sean admisibles para la estructura.
Por tanto, para realizar una correcta cimentación habrá que tener en cuenta las
características geotécnicas del suelo y además dimensionar el propio cimiento como
elemento de hormigón, de modo que sea suficientemente resistente.
LOS PROYECTOS
EL SUELO

TIPOS DE CIMENTACIÓN
SUPERFICIALES

PROFUNDAS
CORTES Y LLENOS