CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte Doña
VIOLETA FLOR ROSARIO CABELLOS VIUDA DE BAUTISTA, Identificada con D.N.I Nº16467595,
Domiciliado en la Av. Andrés Avelino Cáceres (Ex Libertad) N°361. Urbanización Santa Victoria, Distrito
y Provincia de Chiclayo Departamento de Lambayeque; en adelante LA ARRENDADORA; y de la otra
parte Doña AURELIA MERIDA YUNCOR CAYATOPA; Identificada con D.N.I. Nº 16726160, en adelante
LA ARRENDATARIA; Pactan en los Términos Siguientes:

PRIMERO

LA ARRENDADORA.- Es Copropietaria de un Predio Ubicado en la Mz. T1 Lote 32, de la Urbanización

Santa Victoria, Distrito y Provincia Chiclayo Departamento de Lambayeque según Sucesión Intestada
Definitiva, Inscrita con Partida N°11255148, en los Registros Públicos de Chiclayo el cual sede en
Arriendo el Inmueble el cual se encuentra ubicado en el Primer Piso de la propiedad antes mencionada
encontrándose dicho inmueble en buen estado, siendo que el primer piso cuenta con piso de porcelanato,
en el frontis del inmueble cuenta con una puerta levadiza y cuenta con divisiones el inmueble como son
una cochera, un espacio de para un traga luz y un cuarto con baño incluido en dicho piso.

SEGUNDO

Por el presente documento, LA ARRENDADORA da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA, el

inmueble descrito en la cláusula anterior; para ser usado con Local Comercial – Restaurant.- Resto-Bar.

TERCERO

El plazo de duración del presente contrato es de UN (1) Año, que se inicia desde el momento en que se
instala el negocio de resto-bar, venciendo indefectiblemente dentro del año subsiguiente, salvo la
renovación del presente contrato, fecha en que LA ARRENDATARIA, entregará el inmueble materia del
presente contrato a la, LA ARRENDADORA, sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial
alguno, en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el deterioro de su uso normal y cuidadoso.

CUARTO:

Que así mismo LA ARRENDADORA, en común acuerdo con LA ARRENDATORIA, dejan en la opción
de prescindir del contrato de arriendo del Local Comercial Resto Bar en un Periodo de 04 Meses al no ser
un negocio rentable.

QUINTO

La merced conductiva y demás impuestos como son servicios básicos de agua y luz serán pagados de
manera personal por LA ARENDATARIA; Según el consumo en la que esta incurra y previa coordinación
con LA ARRENDADORA.

SEXTO

LA ARRENDATARIA entrega y LA ARRENDADORA, recibe a su entera satisfacción a la suscripción

del presente contrato, el importe de S/. 3,600.00 (Tres Mil Seiscientos con 00/100 Soles), las
cuales se disgregan de la siguiente manera: S/. 1,800.00 (Un Mil Ochocientos con 00/100 Nuevos Soles),
por Concepto de Garantía, (MES ADELANTADO) que cubrirá cualquier daño al inmueble materia de
arriendo y que ocasione Y S/. 1,800.00 (Un Mil Ochocientos con 00/100 Nuevos Soles), por concepto de
arriendo del mes.

SÉTIMO

LA ARRENDATARIA declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas condiciones;

comprometiéndose a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste causado por el uso normal. En
todo caso, cualquier daño en el inmueble originará la pérdida de la garantía a que se refiere la cláusula
anterior. Asimismo, cualquier mejora que LA ARRENDATARIA introduzca al inmueble, deberá
efectuarse con autorización de LA ARRENDADORA. Los gastos incurridos en tales mejoras deberán ser
a costo y responsabilidad de LA ARRENDATARIA.

OCTAVO

LA ARRENDATARIA no podrá subarrendar el inmueble materia del presente contrato, ni ceder sus
derechos derivados del presente contrato, sin autorización escrita de LA ARRENDADORA Caso
contrario, LA ARRENDADORA, podrá resolver el presente contrato.

NOVENO

LA ARRENDATARIA cubrirá sus gastos de servicios de luz, agua, según corresponda debiendo cumplir
de manera efectiva y puntual con dichos pagos de los servicios básicos.

DÉCIMO

LA ARRENDATARIA guardará las normas de conducta, respeto y consideración con sus vecinos,
evitando las molestias de ruidos, animales peligrosos, material inflamable, etc. que perjudique o ponga en
peligro la convivencia normal y agradable de la vecindad.

DÉCIMO PRIMERO

LA ARRENDADORA podrá visitar el inmueble materia de arrendamiento para el efecto de verificar su

estado y el uso que se le está dando, previo aviso de 48 horas de anticipación.

DÉCIMO SEGUNDO

En el improbable caso que LA ARRENDATARIA, no desocupe el inmueble vencido el plazo del

contrato, se obliga a pagar una penalidad de S/. 20.00 Nuevos Soles, por cada día que ocupe el
inmueble sin contrato de arrendamiento, la misma que subsistirá hasta la entrega del inmueble, sin
perjuicio de las acciones de desalojo a que LA ARRENDADORA, tiene derecho.
.

DÉCIMO TERCERO

Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este Acto Jurídico, será resuelto mediante
arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cámara de
Comercio de esta ciudad a cuyas normas, administración y decisión se someten las partes en forma
incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.

Ambas partes declaran su conformidad con las cláusulas que anteceden y en tal virtud Suscriben y
Legalizan por ante el Notario Público de Chiclayo.

Chiclayo, 13 de Febrero del 2018

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VIOLETA FLOR ROSARIO CABELLOS VIUDA DE BAUTISTA AURELIA MERIDA YUNCOR CAYATOPA
LA ARRENDADORA LA
ARRENDATARIA
D.N.I Nº 16467595 D.N.I. Nº 16726160