COMISIÓN DE TASACIONES

CAP-LIMA
 TASACIONES
INMOBILIARIAS

Expositor: Arq. LUCIO VALENCIA ZEGARRA

Presidente de la Comisión de Tasaciones CAP-Regional Lima
 MOTIVACIONES
1. EXISTE UN MERCADO ESPECIALIZADO DE TASACIONES INMOBILIARIAS
ABORDADO PARCIALMENTE POR PROFESIONALES NO ESPECIALISTAS.
2. LOS TEMAS CRUCIALES DE DICHA CARENCIA QUE PUEDEN SER ASUMIDOS POR
LOS ARQUITECTOS SON:

• CALIFICACIÓN DE LA CALIDAD ARQUITECTÓNICA

• CALIFICACIÓN DE CALIDAD URBANÍSTICA Y
• CALIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS DE USO DEL SUELO Y
ZONIFICACIÓN
 MOTIVACIONES
3. NO EXISTE UNA NORMA QUE ESTABLEZCA Y OBLIGUE EL CUMPLIMIENTO DE LOS
TEMAS ANTES MENCIONADOS EN EL REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES.

4. NO EXISTE CAPACITACIÓN ESPECIALIZADA DE PERITOS VALUADORES EN

NUESTRO PAÍS EN LOS CAMPOS SEÑALADOS.

5. EL CAP LIMA, TIENE LA OPORTUNIDAD DE ASUMIR LAS TAREAS MENCIONADAS Y

CONCRETAR UN APORTE DECISIVO HASTA AHORA DESATENDIDO.
 LIMA REQUIERE:
• CONTAR CON UN ENTE ESPECIALIZADO QUE EMITA OPINIONES
ARQUITECTÓNICAS EN TEMAS INMOBILIARIOS.

• QUE ESTUDIE, REVISE LAS NORMAS VIGENTES Y LAS PERFECCIONE.

• QUE CAPACITE A LOS COLEGIADOS ESPECIALISTAS EN TEMAS DE VALOR.

• QUE ATIENDA LAS SOLICITUDES DE TASACIÓN DE COLECTIVIDAD.

 MISIÓN
BRINDAR SERVICIOS A LA COLECTIVIDAD EN TEMAS DE VALUACIÓN DE
INMUEBLES.
 MISIÓN
EMITIR INFORMES QUE INCLUYAN LA CALIDAD ARQUITECTÓNICA Y
URBANÍSTICA CONSTITUYENTES FUNDAMENTALES DEL VALOR INMOBILIARIO.
 MISIÓN
EMITIR TASACIONES ELABORADAS POR ARQUITECTOS ESPECIALISTAS QUE
MARCARAN LA VENTAJA DIFERENCIAL EN EL MERCADO .

LAS VENTAJAS SERÁN:

CALIDAD ARQUITECTÓNICA
CALIDAD DEL ENTORNO URBANO
LA CALIFICACIÓN DEL USO DEL SUELO Y LA ZONIFICACIÓN
 VISIÓN
• EL TRABAJO DEL ARQUITECTO, COMO PROFESIONAL
ESPECIALIZADO.
 VISIÓN
• POR SU FORMACIÓN EL ARQUITECTO SE CONSTITUYE EN EL
PROFESIONAL IDÓNEO PARA LAS TASACIONES INMOBILIARIAS.
 VISIÓN
• DIFUNDIR QUE EL ARQUITECTO ES EL PROFESIONAL IDÓNEO
PARA CALIFICAR LA ARQUITECTURA.
COMISIÓN DE TASACIONES - DEL CAP -LIMA

EL CAP LIMA HA CREADO LA COMISION DE TASACIONES PARA

ATENDER A LA COLECTIVIDAD DE LIMA.
Terreno en zona de expansión urbana
Casa en la ciudad
Conjuntos Residenciales
Viviendas autoconstruidas en zonas marginales
Edificaciones en barrios populares
 PATRIMONIO HISTÓRICO INMOBILIARIO

Inmuebles monumentales (Quinta Herren)

 PATRIMONIO HISTORICO INMOBILIARIO

Inmuebles monumentales (Casa Berckemeyer)

PATRIMONIO HISTORICO INMOBILIARIO

Convento de Santa Catalina- Arequipa

Centros Empresariales
Centros Comerciales
Plantas Industriales
Plantas Industriales
Cinemas
Estaciones de Servicio
Restaurantes Afamados Restaurantes Atractivos
(Casa Moreira) Las Brujas de Cachiche
Clubes Sociales y Recreativos
( El Bosque- Sede Surco)
Clubes Sociales
( Miraflores)
Refugios Ecoturísticos
(Colca-Arequipa)
Aeropuertos Regionales
(Arequipa)
Terrapuertos
( Plaza Norte)
Mercados Municipales
(N°1 de Surquillo)
Colegios Innovadores
( Innova Schools)
 Teatros
(Teatro Nacional)
 Hospitales
(Hospital Rebagliati)
 Cementarios
Monumentales
(Presbítero Maestro)
Camposanto Callao
OBJETIVOS DE LA COMISIÓN
• SER SOPORTE SOPORTE DEL CAP-LIMA EN TEMAS DE VALOR INMOBILIARIO.

• PROPONER APORTES PARA EL PERFECIONAMIENTO DE LAS NORMAS VIGENTES.

• CAPACITAR Y ELEVAR EL NIVEL DE LOS PERITOS ARQUITECTOS.

• POSICIONAR AL CAP-LIMA COMO ENTE ESPECIALIZADO EN VALUACIÓN

INMOBILIARIA.

• CONSOLIDAR AL ARQUITECTO COMO EXPERTO EN VALUACIÓN INMOBILIARIA.

• CALIFICAR: CALIDAD ARQUITECTÓNICA, CALIDAD URBANA, USO DEL SUELO Y SU

ZONIFICACIÓN.
 CATEGORIAS
• VIVIENDAS UNIFAMILIARES Y MULTIFAMILIARES
• TERRENOS: URBANOS Y PRE URBANOS
• PATRIMONIO MONUMENTAL
• INMUEBLES COMERCIALES:
TIENDAS
ALMACENES
MERCADO
SUPERMERCADOS
CENTROS COMERCIALES
• INMUEBLES RECREACIONALES:
PARQUES Y CLUBES
CENTROS VACACIONALES
 CATEGORIAS
• LOCALES DE ESPECTÁCULOS
CINE
TEATRO
AUDITORIOS
SALAS DE CONCIERTOS
ESTACIÓN DE SERVICIO

• LOCALES EDUCACIONALES
ESCUELAS
COLEGIOS
INSTITUTOS
UNIVERSIDADES
 CATEGORIAS
• INFRAESTRUCTURA DE TRANSPORTE PUERTOS
AEROPUERTOS
TERMINALES TERRESTRES
PARADEROS
INTERCAMBIOS VIALES
LÍNEAS DE TRANSPORTE ELÉCTRICO
ESTACIONES DE TRENES
ESTACIONES DE SERVICIOS VEHICULARES

• INFRAESTRUCTURA DE SALUD PUBLICA

POSTAS MEDICAS
POLICLÍNICOS
CLÍNICAS
HOSPITALES
CEMENTERIOS
 CATEGORIAS
• CIENCIA Y TECNOLOGÍA

INSTITUTO DE INVESTIGACIÓN CIENTÍFICA Y TECNOLÓGICA

LABORATORIOS
CENTRALES NUCLEARES

• ENERGÍA
CENTRO DE INVESTIGACIÓN
CENTRALES HIDROELÉCTRICAS
PATIOS EÓLICOS
PATIOS SOLARES

• RECURSOS HÍDRICOS
CENTRO DE INVESTIGACIÓN
LAGUNAS DE PROCESAMIENTO
LAGUNAS DE ALMACENAJE
PARQUES ACUÁTICOS
ACUARIOS
 MUCHAS GRACIAS

Para cualquier consulta y aportes contactar al: 999764988

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