“AÑO DE LA CONSOLIDACION ECONOMICA Y SOCIAL DEL PERU”

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE COMAS

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

REQUISITO PARA OBTENER LICENCIA DE EDIFICACION

De conformidad con el Texto Único de Procedimientos Administrativos de la

Municipalidad Distrital de Comas, aprobado mediante Ordenanza N° 262-C/MC,
modificada con Decreto de Alcaldía Nº 010-2008-A/MC del 24 de setiembre del 2008 y
publicada en el diario oficial El Peruano el 30 de setiembre del 2008, los requisitos
para obtener la licencia de Edificación son los siguientes:

1. Formulario FUO-Parte I (triplicado) y hoja de tramite (libre reproducción).

2. Copia literal de dominio o título de propiedad o Declaración Jurada del
Urbanizador y del Propietario (con Dictamen de Abogado).
3. Certificados: Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.
4. Planos: de Localización, Ubicación y Arquitectura, Estructura e Instalaciones.
5. Fotografías a color (volumetría y entorno)
6. Memoria Justificat.: más de 4 pisos, 1000 m2 A.C., zonas espec.
7. Estudio de Impacto Ambiental (según norma).
8. Recibo de pago por derecho de revisión de Comisión Revisora 0.1% del valor
de la obra (mínimo 1% UIT).
(R.M. 253-2000-MTC, a cancelar en el CAP y CIP)
9. Recibo de pago por derecho de revisión de Comisión Ad Hoc, según norma:
0.02% del valor de la obra (mínimo 1% UIT).
(R.M. 253-2000-MTC, a cancelar en la entidad respectiva.
10. Copia del Comprobante de pago por Supervisión de obra 2% UIT (por visita).
(R.M. 253-2000-MTC, a cancelar en el CAP y CIP).
11. Copia del Anexo D con el que se efectuó la autoliquidación.
12. Pagar derecho de trámite.
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MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE COMAS

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

REQUISITO PARA OBTENER LICENCIA DE OBRA PARA CERCADO DE

TERRENOS BALDIOS Y CON EDIFICACIONES

De conformidad con el Texto Único de Procedimientos Administrativos de la

Municipalidad Distrital de Comas, aprobado mediante Ordenanza N° 262-C/MC,
modificada con Decreto de Alcaldía Nº 010-2008-A/MC del 24 de setiembre del 2008 y
publicada en el diario oficial El Peruano el 30 de setiembre del 2008, los requisitos
para obtener la licencia de Edificación son los siguientes:

1. Formulario FOM (libre reproducción).

2. Copia literal de dominio o título de propiedad.
3. Planos de Ubicación y planta de Arquitectura con detalle de la Estructura.
4. Pagar derecho de trámite(incluye Inspección Ocular).

REQUISITOS ADICIONALES:
Para terrenos con Edificaciones:
• Hoja de trámite y Planos: Localización, Ubicación, Arquitectura y Estructura
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MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE COMAS

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

REQUISITO PARA OBTENER LICENCIA DE OBRA PARA REMODELACION,

AMPLIACION, MODIFICACION, REPARACION O PUESTA EN VALOR

De conformidad con el Texto Único de Procedimientos Administrativos de la

Municipalidad Distrital de Comas, aprobado mediante Ordenanza N° 262-C/MC,
modificada con Decreto de Alcaldía Nº 010-2008-A/MC del 24 de setiembre del 2008 y
publicada en el diario oficial El Peruano el 30 de setiembre del 2008, los requisitos
para obtener la licencia de Edificación son los siguientes:

1. Formulario FUO-Parte I (triplicado) y hoja de tramite (libre reproducción).

2. Copia Literal de Dominio (con Declaratoria de Fábrica o Conformidad de Obra o
Licencia de Construcción).
3. Certificados: Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.
4. Planos: de Localización, Ubicación, Arquitectura.
5. Fotografías a color (volumetría y entorno)
6. Memoria Justificativa: más de 4 pisos, 1000 m2 A.C., zonas especiales.
7. Estudio de Impacto Ambiental (según norma).
8. Autorización de la Junta de Propietarios (Propiedad Común Horizontal)
9. Recibo de pago por derecho de revisión de Comisión Revisora 0.1% del valor
de la obra (mínimo 1% UIT).
(R.M. 253-2000-MTC, a cancelar en el CAP y CIP)
10. Recibo de pago por derecho de revisión de Comisión Ad Hoc, según norma:
0.02% del valor de la obra (mínimo 1% UIT).
(R.M. 253-2000-MTC, a cancelar en la entidad respectiva.
11. Copia del Comprobante de pago por Supervisión de obra 2% UIT (por visita).
(R.M. 253-2000-MTC, a cancelar en el CAP y CIP).
12. Copia del Anexo D con el que se efectuó la autoliquidación.
13. Pagar derecho de trámite.
14. Planos de Estructuras e Instalaciones y Presupuesto de Obra en caso de
Remodelación o Reparación
15. Planos de Estructuras e Instalaciones en caso de Ampliación
16. Título de Propiedad o Declaración Jurada del Urbanizador y Propietarios en
caso de Modificación.
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MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE COMAS

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

REQUISITO PARA OBTENER LICENCIA DE OBRA PARA DEMOLICI0N

De conformidad con el Texto Único de Procedimientos Administrativos de la

Municipalidad Distrital de Comas, aprobado mediante Ordenanza N° 262-C/MC,
modificada con Decreto de Alcaldía Nº 010-2008-A/MC del 24 de setiembre del 2008 y
publicada en el diario oficial El Peruano el 30 de setiembre del 2008, los requisitos
para obtener la licencia de Edificación son los siguientes:

1. Formulario FUO-Parte I (triplicado) y hoja de tramite (libre reproducción).

2. Copia literal de dominio o título de propiedad o Declaración Jurada del
Urbanizador y del Propietario (con Dictamen de Abogado).
3. En caso de uso de explosivos:
a) Autorización: Discamec, CCFFAA, Defensa Civil según el caso
b) Seguro para terceros y carta de aviso a vecinos
4. Planos: de Localización y Ubicación, de Plantas y del Perfil y altura de
construcciones vecinas.
5. Recibo de pago por derecho de revisión de Comisión Revisora 0.1% del valor
de la obra (mínimo 1% UIT).
(R.M. 253-2000-MTC, a cancelar en el CAP y CIP)
6. Copia del Comprobante de pago por Supervisión de obra 2% UIT (por visita).
(R.M. 253-2000-MTC, a cancelar en el CAP y CIP).
7. Copia del Anexo D con el que se efectuó la autoliquidación.
8. Pagar derecho de trámite.
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MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE COMAS

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

REQUISITO PARA OBTENER LICENCIA DE OBRA PARA AUTOCONSTRUCCION

CON PRESENTACION DE PLANOS

De conformidad con el Texto Único de Procedimientos Administrativos de la

Municipalidad Distrital de Comas, aprobado mediante Ordenanza N° 262-C/MC,
modificada con Decreto de Alcaldía Nº 010-2008-A/MC del 24 de setiembre del 2008 y
publicada en el diario oficial El Peruano el 30 de setiembre del 2008, los requisitos
para obtener la licencia de Edificación son los siguientes:

1. Formulario FUO-Parte I (triplicado) y hoja de tramite (libre reproducción).

2. Copia literal de dominio o título de propiedad o Declaración Jurada del
Urbanizador y del Propietario (con Dictamen de Abogado).
3. Certificados: Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.
4. Planos: de Localización, Ubicación y Arquitectura, Estructura e Instalaciones.
5. Fotografías a color (volumetría y entorno)
6. Estudio de Impacto Ambiental (cuando las normas lo requiera).
7. Recibo de pago por derecho de revisión de Comisión Revisora 0.1% del valor
de la obra (mínimo 1% UIT).
(R.M. 253-2000-MTC, a cancelar en el CAP y CIP)
8. Copia del Comprobante de pago por Supervisión de obra 2% UIT (por visita).
(R.M. 253-2000-MTC, a cancelar en el CAP y CIP).
9. Pagar derecho de trámite.
 “AÑO DE LA CONSOLIDACION ECONOMICA Y SOCIAL DEL PERU”

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE COMAS

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

REQUISITO PARA OBTENER LICENCIA DE OBRA PARA AUTOCONSTRUCCION

SIN PRESENTACION DE PLANOS

De conformidad con el Texto Único de Procedimientos Administrativos de la

Municipalidad Distrital de Comas, aprobado mediante Ordenanza N° 262-C/MC,
modificada con Decreto de Alcaldía Nº 010-2008-A/MC del 24 de setiembre del 2008 y
publicada en el diario oficial El Peruano el 30 de setiembre del 2008, los requisitos
para obtener la licencia de Edificación son los siguientes:

1. Formulario FUO-Parte I (triplicado) y hoja de tramite (libre reproducción).

2. Listado de ambientes por construir firmado por el propietario.
3. Copia literal de dominio o título de propiedad o Declaración Jurada del
Urbanizador y del Propietario (con Dictamen de Abogado).
4. Recibo de pago por derecho de revisión de Comisión Revisora 0.1% del valor
de la obra (mínimo 1% UIT).
(R.M. 253-2000-MTC, a cancelar en el CAP y CIP)
5. Pagar derecho de trámite.
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MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE COMAS

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

ANTEPROYECTO EN CONSULTA PARA LICENCIA DE EDIFICACION

De conformidad con el Texto Único de Procedimientos Administrativos de la

Municipalidad Distrital de Comas, aprobado mediante Ordenanza N° 262-C/MC,
modificada con Decreto de Alcaldía Nº 010-2008-A/MC del 24 de setiembre del 2008 y
publicada en el diario oficial El Peruano el 30 de setiembre del 2008, los requisitos
para obtener la licencia de Edificación son los siguientes:

1. F.O.M. y hoja de tramite (libre reproducción).

2. Certificados: Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.
3. Planos: de Localización, Ubicación y Arquitectura.
4. Copia de la Ficha Registral de Propiedad
5. Fotografías a color (volumetría y entorno)
6. Memoria Justificativa: más de 4 pisos, 1000 m2 A.C., zonas especiales.
7. Certificado de Habilidad de Proyectos del profesional responsable
8. Recibo de pago por derecho de revisión de Comisión Revisora 0.1% del valor
de la obra (mínimo 1% UIT).
(R.M. 253-2000-MTC, a cancelar en el CAP y CIP)
9. Recibo de pago por derecho de revisión de Comisión Ad Hoc, según norma:
0.02% del valor de la obra (mínimo 1% UIT).
(R.M. 253-2000-MTC, a cancelar en la entidad respectiva.
10. Copia del Comprobante de pago por Supervisión de obra 2% UIT (por visita).
(R.M. 253-2000-MTC, a cancelar en el CAP y CIP).
11. Estudio de Impacto Ambiental y Vial (según normas).
12. Pagar derecho de trámite.
 “AÑO DE LA CONSOLIDACION ECONOMICA Y SOCIAL DEL PERU”

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE COMAS

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

REQUISITO PARA OBTENER LICENCIA DE OBRA EN VIA DE

REGULARIZACION

De conformidad con el Texto Único de Procedimientos Administrativos de la

Municipalidad Distrital de Comas, aprobado mediante Ordenanza N° 262-C/MC,
modificada con Decreto de Alcaldía Nº 010-2008-A/MC del 24 de setiembre del 2008 y
publicada en el diario oficial El Peruano el 30 de setiembre del 2008, los requisitos
para obtener la licencia de Edificación son los siguientes:

1. Formulario FUO-Parte I (triplicado) y hoja de tramite (libre reproducción).

2. Certificados: Parámetros Urbanísticos y Edificatorios.
3. Planos: de Localización, Ubicación y Arquitectura.
4. Fotografías a color (volumetría y entorno)
5. Memoria Justificativa: más de 4 pisos, 1000 m2 A.C., zonas especializada.
6. Copia Certificada Literal de Dominio (con dictamen de abogado).
7. Recibo de pago por derecho de revisión de Comisión Revisora 0.1% del valor
de la obra (mínimo 1% UIT).
(R.M. 253-2000-MTC, a cancelar en el CAP y CIP)
8. Recibo de pago por derecho de revisión de Comisión Ad Hoc, según norma:
0.02% del valor de la obra (mínimo 1% UIT).
(R.M. 253-2000-MTC, a cancelar en la entidad respectiva.
9. Pagar Multa: 10% del Valor de la Obra cancelada (Ley Nº 27333)
10. Copia del Anexo D con el que se efectuó la autoliquidación.
11. Pagar derecho de trámite.