PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

Entre los suscritos, NÉSTOR CORAS TORRES mayor de edad, domiciliado en la

avenida José Carlos Mariátegui No. 322, distrito de Ate Vitarte de la ciudad de Lima,
identificado con DNI número………..quien para los efectos del presente contrato se
denominará EL VENDEDOR, de una parte; y de la otra, RAÚL ELÍAS FÉLIX MONTES
y Esposa GLADYS CORAS RAMOS mayores de edad, domiciliado en el jirón Roma 162
del distrito y ciudad de Ayacucho, identificado con DNI número 28244256 y 2824156
respectivamente a quienes en adelante se les denominará LOS COMPRADORES, se
ha celebrado el presente contrato de promesa de compraventa que se rige con las
siguientes cláusulas:
Primera. OBJETO. —EL VENDEDOR se obliga a vender a los COMPRADORES,
quienes a su vez se obligan a comprar el bien inmueble que se describe a continuación:
Bien inmueble ubicado en el jirón Roma número 162 en el distrito y ciudad de Ayacucho
el cual cuenta con 210.00 metros cuadrados y limitado de manera general así: por el
norte, con LA FAMILIA CUADROS; por el sur, con LA FAMILIA ATME MONTES ; por el
este, con LA FAMILIA ATME MONTES; por el oeste, CON EL JIRON ROMA.
Segunda: PRECIO. —El precio del inmueble prometido en venta es de S/. 6,000.00
NUEVOS SOLES, suma que el PROMETIENTE COMPRADOR pagará al
PROMETIENTE VENDEDOR.
Tercera. —La cantidad de S/. 4,000.00 nuevos soles que el VENDEDOR declara
recibido del COMPRADOR es en calidad de adelanto, los restantes serán abonadas al
momento de perfeccionarse el objeto de esta promesa (Escritura Pública).
Cuarta: PROMESA. — Establecemos, para el caso de incumplimiento, una multa del
valor igual a la entregada como adelanto, si el incumplimiento es de parte del
COMPRADOR, entonces perderá el valor dado; y si el incumplimiento es por parte del
VENDEDOR éste devolverá al COMPRADOR el doble del valor indicado.
Quinta: PRORROGA. —Sólo se podrá prorrogar el término para el cumplimiento de las
obligaciones que por este contrato se contraen, cuando así lo acuerden las partes por
escrito.
Sexta: ENTREGA. —En la fecha el VENDEDOR, autoriza la inmediata posesión del
inmueble en venta al COMPRADOR.
Séptima: GASTOS. —Los Gastos que ocasione la firma de este contrato, los que
demande el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, así como la
autorización y registro de la escritura pública de compraventa según lo acordado por
ambas partes, estará a cargo del prometiente comprador.

Los contratantes, leído el presente documento, dan su asentimiento expresamente a lo

estipulado y firman como aparece, ante testigos en la ciudad de LIMA, Distrito de ATE-
VITARTE a los 13 días del mes de Julio del 2000 en dos ejemplares, uno para cada
prometiente.
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NESTOR CORAS TORRES RAÚL ELÍAS FÉLIX MONTES
VENDEDOR COMPRADOR

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GLADYS CORAS RAMOS
COMPRADOR

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Javier A. Coras Ramos Elizabeth R. Coras Ramos
Testigo Testigo