UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

SEMINARIO DE TECNOLOGÍA
Énfasis en Construcción

EL SISTEMA CONSTRUCTIVO INDUSTRIALIZADO APLICADO A LA VIVIENDA

SOCIAL ECONÓMICA COMO INTERÉS PRIORITARIO EN LA URBANIZACIÓN
CANTO REY EN EL DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO, LIMA
(1) (2)
Peralta Lira, Teresa ; Rodríguez, Jorge

(1) teffi.992@gmail.com
(2) Giorgio-18@hotmail.com

Resumen: Perú es un país donde el aumento poblacional va de la mano con el aumento en el

déficit cuantitativo y cualitativo de las viviendas. Para poder dar solución a éste déficit, es
necesario emplear un sistema alternativo que combine la eficacia probada del material con
procesos innovadores que brinden una solución rápida, efectiva y económica al problema de la
vivienda por medio de sistemas industrializados. En este documento, se presentarán las
características del sistema constructivo no convencional Emmedue, destacando sus ventajas,
desventajas y proceso de ejecución. Además, se presentará una propuesta de vivienda social
económica para cubrir la alta demanda de vivienda en la urbanización Canto Rey del distrito de
San Juan de Lurigancho, por ser éste el de mayor déficit de vivienda en Lima Metropolitana.

Palabras Clave: Vivienda social, Vivienda progresiva, Construcción, Déficit habitacional,

Sistema Emmedue.

1. Introducción

Nuestro país, Perú, está posicionado durante la última década como el país sudamericano con mayor
índice de crecimiento económico; sin embargo, este crecimiento no es percibido equitativamente por
toda la población.

El problema de desigualdad económica y social, es uno de los principales factores que promueve el
proceso de migraciones internas del campo a las ciudades, lo cual ha incrementado el problema de
déficit habitacional, tanto cuantitativo como cualitativo. En esta situación se ven afectadas
principalmente las personas con menores recursos económicos, quienes no pueden acceder a una
vivienda de calidad con facilidad.

Por otro lado, la industria de la construcción en el Perú ocupa actualmente un lugar muy importante en
la contribución del crecimiento de nuestra economía. Sin embargo, estas empresas aún hacen uso de
sistemas tradicionales en la construcción, lo que implica que disminuyan la eficacia de sus materiales y
del recurso humano.

Ante este panorama, decidimos hacer esta investigación centrándonos en la necesidad de vivienda y el
desarrollo de la construcción, que de forma paralela nos darán como resultado un prototipo de vivienda
progresiva con uso de sistemas constructivos no convencionales que nos permitan disminuir plazos de
ejecución de obra, reducción de costos, viviendas de calidad y que protejan el medio ambiente.

La línea de investigación será adaptativa, adaptando la tecnología existente a un lugar específico, a

través de prototipos que resuelvan los problemas encontrados. El área temática estará dividida en dos:
una investigación teórica sobre el sistema constructivo no convencional Emmedue con oportunidades de
aplicación y un análisis puntual sobre la expansión de la ciudad con una propuesta de equipamiento
referente a ello.
El objetivo principal es demostrar la factibilidad de uso de los sistemas constructivos no convencionales,
enfocándonos principalmente en la propuesta del empleo del Emmedue como sistema constructivo para
la vivienda en la urbanización Canto Rey en San Juan de Lurigancho, Lima.

Los objetivos específicos son desarrollar un prototipo de vivienda progresiva, que se ajuste a la
economía de los pobladores de Canto Rey que evite las construcciones precarias e informales en este
sector; y encaminar a los empresarios de la construcción a la modernización tecnológica a través del
uso de los sistemas constructivos no convencionales.

2. EL SISTEMA CONSTRUCTIVO NO CONVENCIONAL EMMEDUE

2.1. El sistema Emmedue

Este sistema está compuesto de un núcleo de poliestireno expandido, cubierto por una malla de
acero de alta resistencia en cada una de sus caras, unidas entre sí por conectores de acero.
La principal finalidad del sistema es proveer paneles modulares prefabricados, que además de
ahorrar tiempo en la construcción y mano de obra, logren obtener en un solo elemento funciones
estructurales auto-portantes, simplificando la ejecución, obteniendo aislamiento térmico y acústico, al
igual que gran versatilidad de acabados. Una de las más grandes ventajas en este sistema, es que
presenta un comportamiento sismo-resistente adecuado. Esto se debe a la acción conjunta de todos
los elementos estructurales (paneles) al momento del sismo.

La empresa Panecons Perú es el proveedor autorizado del Sistema Constructivo Emmedue en el

Perú. Fue aprobado con Resolución Ministerial 045 – 2010 por el Ministerio de Vivienda. Además,
cuenta con la Aprobación ignífuga IDIEM Chile 2016 y la aprobación como sistema antisísmico luego
de Ensayos PUCP.

2.1.1. Clasificación de los productos

Existen distintas tipologías de paneles EMMEDUE que responden a relativos campos de aplicación.
Pueden ser realizados paneles de medidas y espesores especiales en base a la exigencia requerida
por el cliente.

Fig. 1 Panel simple Emmedue Fig. 2 Panel doble Emmedue

Fig. 3 Panel de losa Fig. 4 Malla de refuerzos para uniones

Fig. 5 Panel de escalera

3. LA URBANIZACIÓN CANTO REY EN EL DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO

3.1. San Juan de Lurigancho

El distrito de San Juan de Lurigancho, en cuanto a sus características físico espaciales, evidencia un
crecimiento desordenado y explosivo en las últimas décadas. Se caracteriza principalmente, por ser
un distrito con una distribución no planificada de los elementos físicos.

Con un déficit total de viviendas de 59,979 viviendas, el distrito de San Juan de Lurigancho encabeza
las zonas con mayor déficit habitacional en Lima Metropolitana, ya que concentra el 15.56% del total,
según información del PLAM 2035.

3.2. La urbanización Canto Rey

El asentamiento humano Canto Rey es uno de los ejemplos de urbanización popular de Lima
Metropolitana, que conformó parte del Proyecto Municipal de Vivienda de inicios del periodo 1980-
1990. El periodo 1980-1990, representa el nacimiento de las actuales características de la
organización del territorio de esta urbanización donde no existió el debido control, tanto institucional
como de las organizaciones vecinales, permitiendo la ocupación indiscriminada y no organizada de
estos terrenos. Se ubica en la zona 5 del distrito y es una zona netamente residencial.

Esta ocupación no planificada, desencadenó varios problemas como: una inadecuada accesibilidad
al tránsito peatonal y vehicular, falta de áreas verdes y recreativas, inseguridad ciudadana y falta de
servicios básicos en algunos sectores de la urbanización.

Según estudios realizados en Canto Rey ha quedado demostrado que la modalidad de construcción
predominante es la autoconstrucción y el apoyo o dirección técnica recae en los familiares dedicados
a la construcción en el 90% de los casos, y 10% en el mismo propietario. Asimismo para la
construcción, sólo el 70% es ejecutado por el albañil, lo que es complementado con la intervención
de los familiares (30%).

En cuanto al financiamiento de las viviendas, el 10% señala que el mecanismo son sus ahorros
propios y un 90% se inclina en la posibilidad de préstamos estatales. El área de lote promedio es de
120 m2 y el número de pisos construidos promedio es de un piso.
4. PROTOTIPO DE VIVIENDA SOCIAL PROGRESIVA

La propuesta se centra en intervenir específicamente en la manzana delimitada por las calles: Los
Granados y Calle 11, por ser ésta una zona de baja consolidación urbana y edificatoria.
Los lotes propuestos son de 6x20 m distribuidos formando un conjunto armonioso que delimite
recorrido y espacios con áreas verdes y mobiliario urbano para beneficio de los pobladores.

El prototipo de vivienda social progresiva plantea un módulo básico de 46.8 m2 que contienen una
cocina, un baño, un ambiente multiusos, un dormitorio y dos patios, uno delantero y otro posterior.
Además, se considera una escalera que nos lleva a la azotea, que en un futuro será la ampliación de
un segundo nivel de la vivienda.

El módulo extendido de la vivienda consta de una ampliación de la primera planta y una construcción
de la segunda. El área construida total de la vivienda sería de 136.8 m2 y consta de un hall de
ingreso, una sala-comedor, una cocina, dos baños, un estudio, tres dormitorios, un garaje y un patio
jardín en la parte posterior de la vivienda.

5. CONCLUSIONES

La necesidad de cubrir la alta demanda de vivienda a bajo costo garantizando la calidad, durabilidad y
tiempos cortos de entrega, representa una oportunidad de probar con un sistema alternativo de
edificación que combina la eficacia probada de materiales constructivos con procesos técnicos
innovadores de resolver prácticamente cualquier tipo de vivienda.

El sistema constructivo industrializado (Emmedue), conforma sin duda una mejor opción que los
sistemas constructivos convencionales en los aspectos de medio ambiente, calidad de materiales, plazo
de obra, seguridad laboral, y estructuras (módulos con refuerzo adicional).

En el aspecto de seguridad laboral se ha comprobado que cuando se aplica un sistema constructivo

industrializado modular el riesgo para los obreros se reduce notoriamente en comparación con el uso de
un sistema constructivo convencional, y sólo se resume en el riesgo del izado de los módulos y los
trabajos de ensamblaje de módulos en altura.

5. BIBLIOGRAFÍA

Velarde H (1946) Arquitectura peruana. Lima, Perú.

León C, Villón F (2016) Estudio de pre factibilidad de un proyecto inmobiliario de Vivienda social construido con sistemas
no convencionales (EVG-3D y Emmedue, Tesis para el grado de Magister en Gestión y Dirección de empresas
constructoras, Pontifica universidad Católica del Perú.

Emmedue S.P.A (2010) Sistema constructivo Emmedue Manual operativo. Emmedue Advanced building System.
http://es.mdue.it/wp-content/uploads/sites/38/2012/06/SPA-Manual-constructivo-completo-Rev07-2010.pdf. Acceso 28
Agosto 2017.

Emmedue S.P.A (2010) El sistema Emmedue confirma su elevada resistencia al terremoto. http://es.mdue.it/el-sistema-
emmedue-confirma-la-su-elevada-resistencia-al-terremoto/. Acceso 3 Abril 2017.