Guia de TECGHOS VERDES en Bogota Créditos SECRETARIA DISTRITAL DE AMBIENTE Dr. Juan Antonio Nieto Escalante ~Secretario SUBDIRECCION DE ECOURBANISMO Y GESTION AMBIENTAL EMPRESARIAL Arq, Juan Manuel Castafieda Vega Contrato 13902011 Wiguet Angel Cardenas, Andrés thane, Noviembre, 2011 Ing. Martha Patricia Molina Leon Ing. Elizabeth Herrera Narino Elaboracion de Fichas Material Vegetal: L y Gustavo Morales (JB) » Rocio Bernal Guerra (SDA)By Guia de TAOHOS VERDES - Bogota 1. Introduceién a la guia de techos verdes de Bogota D.C. 1.1. Propésito 1.2, Antecedentes 1.3. Aleance y dmbito de aplicacién 14, Referencias 141. Referencias regulator 1.4.2, Referencias téenicas internacionales locales 2. Definiciones 2.1. Definiciin de los sistemas de Techos Verdes 22. Componentes y elementos de un sistema de Techo Verde 22.1. Componentes de un sistema de Techo Verde ‘Componentes actives 22.1.1. Cobertura vegetal 1.1.2. Medio de Crecimiento 22.1.2. Compontes estables 23. Beneficios de los t chos verdes para Bogoti D.C. 23.1. Principales beneficios ambientales que offecen los Techos Verdes 2.32. Principales beneficios econdmicos que offecen los Techos Verdes 233. Principales beneficios sociales que ofreven los Techos Verdes 2.4. — Tipos de sistemas de techos verdes de acuerdo a Ia tecnologia empleada 24.1, Sistemas tipo multicapa monoliticos, 2. Sistemas tipo multicapa elevadas 3. Sistemas tipo recepticulo 244. Sistemas tipo monoeapa 5 Sistemas aeropénicos 2.5. Clasificacion general de las techos verdes en Bogota D.C. 25.1. Clasificacién primaria 25.1.1. Techos Verdes autorregulados 3.1.2. Techos Verdes ajardinados 28.1.1. ‘Techos Verdes ecologicos especializados, 2.5.1.2. Techos huctta 2.82. Clasifica in secundaria 10 10 10 10 10 10 n n R 2 2 2 3B 1B B B B 4 4 14 15 15 15 16 16 16@ Guia de FACMOS VERDES - Bogota 25.2.1. ‘Techos Verdes livianos. 16 2.5.2.2. ‘Techos Verdes moderados v 25.23. ‘Techos Verdes rabustos v7 3. ientos Técnicos 21 ul. Requerimientos minimos a Requerimientos minimos de oper: a Funeion 1. Estanqueidad 2 Funcién 2. Drenaje 23 Funcién 3. Retencidn de agua 25 Funcién 4. Consistencia 26 Funcion 5. Nutricion 27 Funcién 6, Filtracion 29 3.1.2. Caracteristicas minimas de desempeito requeridas con relaci6n al techo verde implementado 30 3.1.2.1. Economia y eficiencia 30 3.1.2.1. Durabilidad 31 3.1.22. Estabilidad 22 3.123. Vitalidad 34 3.1.24, Continuidad operativa 35 3.1.3. Requerimientas minimos relacionados con el inmueble a intervenir 37 3.1.3.1. Integridad del inmueble 7 3.1.3.2. Compatibilidad fimeional con el inmueble 38 3.14. Requerimientos minimos relacionados con los componentes de la estructura ecoldgiea principal de la cual hace parte el inmueble intervenido 39 3.14.1. Conectividad ecalagien 39 3.142. Servicios ambientales prioritarios 40 4. Prestaciones recomendadas 42 4.1. Prestaciones especiales 2 411, Ligereza a2 4.1.2. Autorregulacién y bajo mantenimiento a2 4.1.3. Aislamiento térmico especial 3 4.1.4. Aislamiento acistico especial 44 4.2. Prestaciones avanzadas a4 42.1. Evapotranspiracién 44 4.2.2. Reduecidn del volumen de escorrentia a4 4.23. Reduccién del eaudal de descarga a4 4.24, Captura de CO2 y otros gases contaminantes 44 Emision de oxigeno 4 42.6. — Restauracién ecolégica 44@@ Guia de FROHOS VERSES .. Bogota 5. Fases del ciclo de vida de un sistema de techos verdes 45 Sl, Plameacidn de un Techo Verde 45 Esta fase comprende los estudios y disefios necesarios para seleccidn el tipo adecuada de sistema de Techo Verde a implementar y garantizar los requerimientos minimos de la presente gute 45 8) Requerimientos de disefo relacionado con edificaciones nuevas y existentes: 45 b) _Requerimientos de diseno relacionados con la cobertura vegetal. a7 52. Preparacion para la implementacidn de un (echo verde ar 53, Implementacién de un techo verde a7 Sa, Seguimiento de un techo verde recién implementado sa SS. Mantenimiento de un techo verde 51 5.6. Desmonte de un techo verde 52@2@& Guia de TFACHOS VERDES -. Bogota 1. Introduccion a la guia de techos verdes de Bogoté D.C. 1a Secretaria Distal de Ambiente husea promovery regular a implementacn de Tethos Verdes! en Bogoti DC como una estateaiaefetva y sosteible para mejorar la ealidad ambiental afcctada pore proceso de ubanizacon, haciendo uso de husla constrida de la edad, La presente gua esablece los requlstosy recomendaciones téenieas para gaamtiar la eld y e buen funcionamiento de este tipo de techs en el Distrito Capital. Para ell, se han contemplado los desarollos mas avanzados en tccnologiasy estindares de infcstructra vegetalizada 4 wivel mundial. No obstante. ls presentes disposiianes fueron conesbidas pura atender las condiciones ecansémieas, ambiemtles y sociales de Bogoté D.C. para lo eval se incorporaon specs earactersticos propio Principates aspeetos earacteristicos propios dela Guia de Techos Verdes de Bogota D.C. ‘+ Indcpendientemente de tipo 0 vipos de sistemas de Techos Verdes a implementar en Bogots, Ia guia establece Uisposiciones relacionadas con las funeiones. earaceristieas y prestaciones tenicas requeridas para garantizar la ‘opetalividad funcional dptita de los Techus Verdes en el Distrito Capital. De manera que no se cera en las capas @ ‘componentes como la mayor de las principales guns a nivel mana {Los vontenidos fndamentalmente basados en las funciones del teeho y no en sus eapas. son el enfogue inclayente ‘aloptado. con el fin de promover Ia diversidad de tecnologias aciuakes, no excluir avances teenoligicos futuros. © incentivar el desarrollo de leenologias y aduptaciones locales, siempre cuando cumplan von las disposiciones tSenicas establecidas, ‘+ Le guia tiene un doble propesito: Divulgar los eonocimientos técnicos generales referentes al fneionamiento 6ptimo Ue Tos sistemas de Techos Verdes. y presentar los requisites tSenicos de obligatorio eurmplimiento. establecids por el istrto para garantira la calidad de la prictica en la ciudad. Por lo tanto en los Contenidos de a gula se trata {Los requisitos minimos obligatarios para. texos los casos de Techos Verdes en Bogota en relaciin con sus funciones basieas.aplicables estos en todos los casos y de cabal complimiento independientemente de Ia tecnologia o el tipo de sistema empleados. by Las recomendaciones téenicas sugeridas para cl cumplimiemo de las funciones, teniondo en cuenta las teenologias mis ampliamente difundidas y que son consideradas coma practieas normatizadas en ka mayoria Ue estindares, eédigosy manuales a nivel mundial '* La guia establove requerimientos en 4 esealas de aplicacisn de los Techos Verdes en relacién con: 1. El funcionamiento de un sistema de Teeho Verde, eualquiera que sea su tecnologia (Seccién tipies de Techo Verde} 2, La adaplacion especifica del tipo de sistema de Tecko Verde un inmucble especilico, y su compatibilidad funcional mutua (Totalidad det Techo Intervenide. “Emel ttlo la intraduccidn de fe presente guia se empl el érmino “Techas Verdes” en alusén al termina en inglés mas efuneldo 2 nivel ‘mundial “Green Roof” y en referencia al acuerdo 418 de 2008 "Por el cual se promveve la implenentacién de tecnoogias arquitecténicas sustentables, coma techos 0 terrazas verdes, entre otras ene. €. vse dctan otras dsposcones", No obstante, ela mayor parte dela gula sea emplende el término "Techos Verdes" coma qulera que se a denotacdn técnica corecta para este tip de tencloga consructva que integra elementos inertesy vivo, y que més acertadamente define su funeionamiento, Ver ardgrafo 2.1@@& Guia de TECHOS VERDES «Bogota 3. La Itegrida estructural y funcional del inmueble intervenido, (Totaidad del inmueble imervenido), 4, La Estructura Ecol6ziea Principal seftalada por et Plan de Ordenamiento Territorial y de Ia cual el Teeho Verde forma parte. (Entorno ecolozice y ambiental de inmueble intervenido), ‘GUIA Thema DE TEcHOS wiGTICOS DE BOGETADC ‘ tos tGenicos para las 5 ctapas del ciclo de vida ttil de los Techos Verdes: 1) Estudios y disefios, 2) preparacion, 3) instalacidn, 4) mantenimiento y 5) desmonte; teniendo como referencia las pricticas normalizadas més difundidas a nivel mundial ‘+ La guia idemifiea las prestaciones especiales y las prictieas avancadas relacionadas con los Techos Verdes, que en general no son tenidas en cuenta en los estindares 0 guias, peto cuya difusién y desarrollo son partcularmente importantes dados los beneficios extraoedinarios derivados de ua alto desempetto tecnico, L.A. Propésito Establecer Ios requerimientos tenieos minimos y preticas recomendadas pars la eoreeta apicacid de teenologias de Techs ‘Verdes e implementacién de este tipo de cubjeras en Ia viudad de Bopots D.C. Determinar la terminologia, principios fundamentales. clasificaciones y eoneeptos de sostenibilidad relacionados con a tecnologia de vegetalizaciin de techos aplicuble a la ciudad de Bogots D.C.2B Guia de TECHOS VERDES «Bogota 12. Antecedentes Los siguientes avanees realizadas en Colombia a Ja fecha en desarolla © implementacién de teenologtas de initaestrctura ‘vegeta hacen pertnente y necesaris ls regulaciOn de esta pricticaa través de Ia presente ula ‘* Avanees en investigacin: Investigacion experimental a nivel de posigrado pionera cn evaluar la tsenologta de Techos ‘Verdes en la ciudad y determinar parimettos téenieos para su apicabilidad, Universidad Nacional de Colombia: desde 2006 asta 2008. ‘+ Avances en aplicacion: Instalacién de varios de los primerus proyectos de Techos Verdes en la ciudad: desde 2008 hasta a fecha, # Avumees en el mercado: Acelerado surgimiento de empresas locales y extranjeras que offecen diseho, insalaciOn y ‘mantenimiento de Techos Vendes en Bogotd y el esto del pas: desde 2009 hasta la fecha © Avances en difusién, Difusidn del tema de Techos Verdes en numerosos medios de eomunieacién, incluyenda periddicos de circulacién masiva, television, revistas, catdlogos comerciales. programas de radio y sitios web; deste 2009 fasta Ia fecha. © Avanees en legislaciin, Aeuerdo de Ley 418 de 2009 en el cual se dictamina 1) La inclusion de la Guia de Techos ‘Verdes para Bogoti en el fituro Estindar Unico de Construceién sostenible de Ia ciudad, 2) la ineorporaeisn de Techos ‘Verdes en edificos pablicos de la ciudad, 3) La ereacion de ung base de proyectos locales de Techos Verdes, 4) la integraci6n del Jain Botinico y la Secretaria Distrtal de Ambiente como entidades asesoras; 2009, + Avances en patticipacin intemacional, Inelusién de Colombia en Ja Red Mundial de Infzasteuctura Vegetlizada (Tercer pais de Latinoamérica en ser incluido después de México y Brasil: 2010. Partcipacion de Colombia vom miembro fundador y miembro de In junta direstiva de la Asociaeién Latinoumericana de Infaestruetura Vegetada; 2010. Participaciin de Colombia en tos dikimos congresos intemacionales de lafrastructura Vegetada: 2010 y el presente ano, © Avaces en agremiacion. Crvacién de fa Red Colombiana de Inftaesirucura Vogetada, RECIVE, 2011. 1.3. Aleance y ambito de aplicaci6n La Guln Téeniea de Techos Verdcs de Bogoti D.C. deberi apicarse en todos fos easos de diseno, plancacién, implementacibn smantenimenta 6 desmonte de un Techo Verde en ol Distrito, y esta divigida por profesionales, experos, consultares, contratstas subcontratsts,(Senicos y empresas cuyo ohjcto social y eonveiimiento tenga que yer con 1) Diseno, planeamiento, consiruecidn o mantenimiento de edifcios y obras de infaestruciura, principalmente diferentes especialidades de la arquitecturay la ingenieria civil 2) Areas relacionadas von los aspest0sbllogicos 6 evoldgicns de las ex acronomit, biloxi yesolouin, ales, fles como puisaismo, hortieultura, sia guia trata Jos aspectos Wenieos de los “Teehos Verdes que contribuyen al desarrollo sostenible Sin embargo, no se sean estos aspects de Sostenbilidad on ralacién con lt toalidad del iamueble y su implantasién en un sitio determinado. Para ello han de seguirse las disposieiones del Estandar Unico de Construcciéa Sostenible de Bogota D.C. Antes de su aplicacién w nivel comercial en Bogoté D.C., los sistemas de Teebos Verdes deben someterse a pruchas: de Iuboratoro s pruehas en as condiciones medioamibignales de la ciudad, Puesto que no es su propdsito, esta guia no seta todas las prictieas cle seguridad, salud ocupsacional e impacto ambieatal que sdeben sepuirse a lo largo de! eiclo completo de plancacién, implementacion, uso y mantsnimiento de los Teehos Verdes. Es responsahildad del usuario identifica los riesgos respestives en eada caso, implementar los planes corresponslicntes, garantizar cl cumplimicnto de las medidas colectivas y personales de proteccién. y cumplir con {a tolalidad de las disposiciones y regulacionesaplicables, ue en la mayoria de los casos comprenden trabajos en altura.By Guia de TECHOS VERDES «Bogota Se hard una actuslizacion de la presente guis cada dos aos, Los proyectos que cumplan con tas disposiciones de ta presente gu, podrin ser ineluidos en el inventaro ofickal de Te Verdes de Bogota D.C. para aplicar a futur cerificaciones y reconocimientos. 14, Referencias LAL, Refere rregulatorias locales Fl cumplimiento de las disposiciones de ta presente guia por parte del usuario implica también el debid aeatanento de las siguiemtesreyulaciones aplicables en el distri: ‘¢Alcaldt Mayor de Bogoié D.C. (2000). Plan de Ordenaniento Tertoral- POT. Alealdia Mayor de Bogoté D.C Decreto Distrital 619 de 2000, Decreto Distrital 1110 de 2000, Decreto Distrital 469 de 2003, Decreto Distrital 190 de 2004 y decretos relacionados ‘© Comision asesora permanente para el Regimen de Consiruceiones Sisma Resistentes (2010), Reglamento Calombiano de Construcsidn Sismo Resistente NSR-1), Ministerio de Ambiente, Vivierda y Desarollo Territorial. Decreto 926 ddl 19 de marzo de 2010, © Consejo de Bogotd D.C. (1995). Codigo de Constrecién del Distt Capital de Bogotd y Estindar Unico de Construction Sosienible. Consejo de Bogots D.C. Acuerdo 20 de 1995, Deereto Distrital 74 de 2001, Deereto Distrital 193 de 2006, Acuerddo 323 de 2008, y deeretos relacionados. 1.42, Referencias téenieas internacionales ‘A continuaciin se relucionan algunas de las referencias Lenieas especializadas mis importantes a nivel mundial, las euales fueron tenidas en cuenta par la claboracsn de la presente guia y complementan alunos de sus contends, Los usuarios de la presente guia son responsables del cumplimient prioritario de las regulaciones locales sobre las referencias intemacionales, de lt interpretacién y aplicacién de los eontenidos de estas Glkimas en el contexto de Bogot, asi como de os timites y permisos ante las insttueiones respeetivas para tener azceso los contends ‘+ American National Standards Institute, Single Ply Roofing Industry, et al (2010). Wind Design Standand for Vegetative Roofing Systems. A Waltham. MA, Single Ply Roofing Industry: 36, ‘+ ASTM International 2005), Standard Practice for Determination of Dead Loads and Live Louds assoetated with Groen Root Systems, West Conshohocken, PA, ASTM International, E2397.08: 4 Roof Systems. West Conshohocken, PA, ASTM International. £2399-08: 4. ‘+ ASTM International (2005), Standara! Test Method for Saturated Water Permeability of Granular Drainage Media [alling-Head Method for Green Roof Systems, West Conshohocken, PA, ASTM International, £23964 ‘STM Intemational (2005), Standard ‘Test Method for Water Capture and Media Retention of Geocomposite Drain Layers for Green Roof Systems. West Conshohocken, PA, ASTM Intemational. F2398-08: ‘+ ASTM {ternational (2006). Standard Guide Tor Selection, Installation, and Maintenance of Plants for Green Root Systems. West Conshohocken, PA, ASTM Intcrnational, E2400.06: 4@@» Guia de TACHOS VERDES «Bogota Forsehungsgesellschaft Landschaflsentwicklung Landschallsbau (2002). Guidsline for the Planning, Execution and Upkeep of Green-Roof Sites. Bonn, Forschungsgesellsehalt Landschaitsentwicklung Landschafisbau: 95, Green Roof Organization (2011), The GRO Green Roof Code, Green Roof Cede of Best Practice for the UK 2011 Shefllé, UK, Groundwork Sheffield: 2. Secretaria del Medio Ambiente det Distrito Federal (2008). Norma ambiental para el Distrito Federal NADE-013: RNAT-2007, que esiableoe las especificaciones técnicas para Ia isalacién de sistemas de naturacién en el Distrito Federal, NADF-013-RNAT-2007. Secretaria del Medio Ambiente del Distrito Federal. Mexico D.F., GACET'A. OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL: 12-36, Toronto City Council (2009). Green Roof Bylaw 583-2009, Green Roof Construction Standard, $83-2009. T. ¢. Couneil, Toronto, Toronto City Council: 1-17.@@& Guia de TACHOS VERDES «Bogota 2. Definiciones 2A. Definicion de los sistemas de Techos Verdes Fin la presente guia se emplea el término “Zechoy Verdes" en alusion al tino comercial, en inglés, mis difundide a nivel ‘mundial “Green Roof" y en referencia al Acuerdo Distrital 418 de 2009 “Por e} cual se promucve la implementacién de fecnologias arquiteciinicas sustentables. como techos o terrazas verdes, entre otras en el D.C. y se dictan otras disp No obstante se recomienda el uso del término “Techos Atitieas” como denotasiin adecuada para el tipo de twenologia cconstructiva objeto de la guia y que mis acertadamente define su fancionamiento basado en la {nlegracién de hibitat natural y ‘material vivo sobre los techos de los inmuebles, y que no solamente se refiete a la caracteristcs eosmetica del color del techo, Se ‘pla, sin embargo, por el uso del término “Techus Ferdes” en ef presente documento para facilidad de manejo y- dada 1a familiaridad con el sSmino mis eonocido proveniente del idioma inglés. Otros nombres que se le ha dado a esta veerologia en idioma castellano son “Terrazas Nanuradas" 0 “Fegetaday” en México y Espa Un Techo Verde es un sistema sonsritivo que porte mantener de manera ostnible n pus veel sobre a cubierta de un inmucble mediante una adccuada integracién enise 1) EI inmueble intervenid, 2) la yegetacion eseogida, 3) el medio ue crecimiento disefado, y 4) los factores climiticos y ambientales. Para lograr esta jntegracion, cf sistema debe desempeiar 6 funciones hisicas: 1) Estanquetdad, 2) Drenaje, 3) Capaeidad de refencién le agua, 4) Estabilidad mecinica, 5) Nutricion y 6) traci. ‘Se considera come techo cualquier superficie de infaestructura horizontal o inclinadla con componente horizontal gue cubra un espacio, Esta definicion incluye terrazas, azoieas, cubiertas planas. cubiertas incTinadas, placas en espacios interiores, semi interiores.exteriores o entepisas de sotanas. 2.2, Componentes y elementos de un sistema de Techos Verdes, Todo sistema de Techos Verdes esti compuesto par irestipos de vomponentes, independientemente de la tecnologia empleada: 1) Componentes actives, 2) componentes estables y 3) elementos auniliares. éxito de un Techo Verde depende de una correcta imeruceién entre estos componentes y una adectiada adaptneion de los mismos al inmuchle a intervenir 2.2.1. Componentes de un sistema de Techos Verdes 2.2.1.1. Componentes actives ‘Son los componentes de Tech Verde que presentan a constantes cambios fisicoguimiens para eumplir sus funciones durante la vida iil del sistema, Los componentes sctivos son clementos biolSgicos o elementos que soportan fa vida en el sistema: Cobertura vegetal y medio de erecimicnio, La sostenihilidad de los eomponenies netivos depende de la tcapacidad de los mismos para adaptarse con éxito a las condiciones medioambientales y a las interacciones Fisieoquinvieas que tiene lugar entre ellos. 22.4141. Cobertura vegetali By Guia de TECHOS VERDES «Bogota 1a coberura vegetal es ef componente mis activo del Techo Verde, y esti compuesto por ef conjunto de especies vyegetales que conforma la capa superior del sistema, EI objetivo principal de todo echo Vende es propiciar las ‘condiciones nevesarias para mantener esta cobertura viva y sana durante el cielo de vida dtl del techo. Dadias las diversas condiciones climaticas y quimicas a las que estén sujetas las plantas en el Techo, una seleccién adecuada de componentes aetivos debe propiciar las condiciones para que la cobertura vegetal pueda adaptarse sosteniblemente & dichos cambios medioambicniales, Hay tres factores determinants para seleceionar comreclamente las especies vegetales de un Techo Verde: EI tipo de echo Verde y su propdsito principal, las condiciones eliméticas, y la biots local que hace parte de Ia estructum ecolégica det lugar donde se localiza cl inmucble a intervenir, En el numeral 2.§ se precisan las caractersticas que debe tener la cobertura vegetal dependliendo del tipo de Techo Verde Estos factores deen estudiarse cuidadosamente para cada caso durante la etapa de plancecén para cumplir con los requisites dela presente guia 2.2.1.1.2, Medio de crecimiento El medio de crecimiento es el componente antificial del Tech Verde equivalents al suelo en condiciones naturales, Por lo tanto este componente uetive debe emular las caracteristcas fundamentales del suelo natural para satisfacer las snecesidades basicas de las plantas seleccionadas, pero también debe tener propiedades diferentes que son necesarias en lun techo: Principalmente ligereza y eapacidad de drenaje adieional para garantzar flujo y evacuueitin efetiva del agua HHuvia. Para lograr ests propiedad se dchen seleceionar cuidadosamente los materiales que lo componen. EI medio de crecimiento es el componente mis eritico para garantizar el éxito de un Techo Verd incidencia directa en la vitalidad o el deceso de la vegetacién ¥ usualmente es el componente que mils peso sport al sistema. El medio de crecimiento debe proporcionar anclyje fisico, agua y nutrients a la vegetacién. Puede consistir en un sustraio granular de particulas euyas propiedades se asemejan a las del suelo natural, un compuesto tejido de Fbras © una liming sintética conformada por felpa. En cualquier caso, el volumen de vacios del medio de deberd ser significative para permitir la aireaciin de las rafces, y el paso del agua, Al mismo tiempo debe ser permeable para permitir Ia reserva de nutrientes y agua, y poner estos elementos a disposicidn de Jas raices, De no. ‘contener lbs nutrientes necesurios para e desarrollo sostenible de la vexetaciéin, estos deberiinineorporarse de manera anifcial de acuerdo a las nevesidades de las especies seleccionadas. Adiciomalmente ef medio de crecimiento debe ‘mantener los niveles de ueider y conduetividad eléeteiea Sptimos para permitir la toma de nutrentes y demas procesos bolbgicos de las plantas. Aun cuando el medio de crecimiento esté sometido a constantes cambios inevitahles en ss propiedades lisico-quimicas, &tos deberin mantenerse dentro de los rangos dispuestos en el numeral 3.1 a fo large de la vida stil del Techa Verde, ya que tiene una La vomposiciéin y earacteristiens ideales de media de erevimienta dependen de facares especifiens para ead caso: Los requerimicntos vegetacidn seleecionada, el proptisita principal del Techo Verde, el grado de mantenimiento esperado, Ja capacidad estructural, los materiales disponibles y las eitcunstancias téenicas especiticas del inmucble. Se debe tener special cuidado con las mezclas genéricas y lo suelos naturales, dado que en ambos casos varios de los factores anteriormente mencionados pueden quedar desatendidos y evar a fllas funcionales del Techo Verde o al deceso de la vegetacién. 2.2.12, Compontes establesBy Guia de TECHOS VERDES «Bogota ‘Son los componentes inertes del Techo Verde que deben mantener estabilidad quimica y Asica part cumplie sus finciones durante toda la vida itil del sistema, Los eomponentes estables son aauellos elementos fubricados que ccumplen determinadas funciones en el sistema: Membranas de impermeabilizacién, barreras anti-raices, harreras Altrantes, losetos, medios de drenaje. elementos del sisioma de irigactén etc, La durablidad de los componentes stables depende de la capacidad de los misnios para resistr con éxito a las condiciones ambienales, la humedad y los agentes orginicos tales como microorgunismos y hongos. Para cada componente estable se debe conocer a funcién o funciones que desempena, las propiedades necesarias para logrardicha funcion y la forma como interacis eon otros eomponentes, 22.1.3, Elementos auxiliares ‘Son los elementos inertes estables que cumplen (uneiones espectlicas pars udaptar correctamente una seecion tipiea de sistema de Techo Venle a la estructura de un determinade inmueble, tales como: Separacién, confinamiento, proteccin, evacuacién de agua, confinamient, trinsio, riego,iluminaci6n, ce. Para cada elemento auxiliar se debe conocer la funcidn 0 funciones que desempenta, las propiedades necesarias para lognar dlicha funcion y a forma como interacia con otros componentes, 2.3, Beneficios de los Techos Verdes para Bogota D.C. 2.3.1. Principales heneficios ambientales que oftecen las Techos Verdes = Manefo sostenitte det agua iwi. Reducsidn del volumen de escorrentia y atemuueidn del caudal, = Mitigacin del efecto de isla de calor y reconsttucidn del equilibria climdtico. Reftigeracion del espacio ‘mediante el proceso de evapotranspiracién de la vegetacion y evaporacion del agua retenida en otras capas del sistema Reconstituctin det paisaje natural. Aumento de zonas verdes. ~ Fomento de la biodiversidad Creasi6n de habitat natural para especies Vegetales y animales. + Méjoraniemto de ta calidail det aire, Caplura de CO2, particulas en suspensidn y ots compuestes eontaminantes y emisién de oxigeno, Principales heneficis eeondmiens que offecen los Techos Verdes + umenca de ko durabiidad de ta eudiertey de la eapa de impermeabilizacién. La eobertuea vegetal y el medio de crecimiento de la cubierta verde protegen la eapa de impermeabilizacion y la estructura horizontal de entrepiso de los dos principales factores de deterioro; La radian solar y las fluctuaciones témieas. Al aumentarse la vida til de estos companentes del eficio se logra un ahooro sigificativo a largo plazo en gastos de reparaciin 0 reemplazo de los mismos. = Ineremeno del valor comercial de} edificio. La cubierta vende aporta valor agregado a los stvibutos estéicos y funcionales del edifico = Reduccién del consuma energética y castos de eperaciée verde puede mejorar el desempeno térmico de los espacios interiores, redueiendo ef consumo energstico de los sistemas art feiales de elimativacidn, ¢ inerementando las vondiciones de contort aishumiento térmico del sistema de culBy Guia de TACHOS VERDES «Bogota Prestaciones Wenleas adiclonales. Las cubiertas verdes proporcionan aislamiento aetsticn, son un medio captador y iltrador de agua Iuvia y aumentan la eficiencia de sistemas fotovoliaios, Productividad. Las cubietas verdes tipo huerta estin en capacidad de producir alimentos y productos sgricolas para el autoconsume o la venta, Pasibles beneficios mributarios y otros incentivas piibicos, Futures deseuentos tributarios por control ambiental y manejo sostenble el agus luvis. 23,3, Principales beneti 1s sociales que offesen los Techos Verdes ~ _Aislamiento avisico y absorcion de ri Aumento del espacio uilzabley de teereacisn. = Reeneficios para la salud fsica'y mental. = Alivio visual Partcipacién. ~ Edlucsciéin ambiental 24. Tipos de sistemas de Techos Verdes de xcwerdo a la tecnologia empleada Actualmente existe un amplio espevtro de teenologias de vezetalizavion de cubiertas y numerosos sistemas que se encuentran en. desarrollo y estudio. continuacidn se identtican Ios tipos de sistemas de Techos Verdes de acuerdo a la teenologfa empleada 4.1. Sistemas tipe multicapa monoliticos sta tecnofogga es la mis difundida » nivel mundial. Consiste en upoyar directamente sobre el echo impermeabilizado varias capas de eomponentes especiaizados que tienen eontinuidad horizontal, to cual da como resultado um sistema |que acta monoliticamente vomo una uid sobre ta toatl de] rea del techo o sobre una determinada dees 24.2. Sistemas tipo multicapa elevados En este caso las capas especializadas se apoyan sobre pedestals que elevan el sistema del techo impermeabilizado, ‘ercando un intersticio horizontal continuo en el intermedio, 2A4, Sistemas tipo recepticulo ‘Son sistemas que consisten en apoyar sobre el teeho impermeabilizado recipiemtes individuales que alojan el medio de crecimiento y la yegetacién, y pueden lograr las funeiones bisioas del sistema de manent independiente y en eonjunto, Estos rocipiantes son elementos especializadas para cumiplir las funciones de un Techo Verde y pueden tener forma de andes, materas, sacos 0 eajonesBy Guia de TECHOS VERDES «Bogota 2.4.4, Sistemas tipo monoeapa ‘Son tapefes presembrados que incorporan en una sola capa Tos diferentes componentes estables y activos. y se deben Far al techo impermeanilizado, 2A. Sistemas aeropénicas A diferencia de los tipos anteriores en Jos cusles por lo general el medio de crecimiento hace las veves de medio de ruiticién y medio de soporte, en el tipo aeropénico, en ausencia de sustrate © medio sélide de crecimiento, se eeguiere de un mecanismo de soporte para la vegetacién. Fn este caso, la nutricin se realiza por medio de irrigacién directa en Forma de liquido © vapor las rafees expuestas de las plantas Cada tecnologia presents veniajas y desventajas especifias. Es responsabilidad del uswario, determinar eudl tipo de sistema es e} ‘dénco para cada inmuchle y localizacién en particular, realizar los ajustes necesarias al sistema, de tal manera que mejor se garantien los requisitos dispuestos en Ia presente guia. 25. Clasificacin general de ls Techos Verdes en Bogoti D.C. [Los Techos Verdes en Rogoti se clasifiean de aeuendo a 1). Supropésito principal y prado de seguimiento pos instalaciin requeride. 2) Fl grado de robusiez del sistema empleado en funciin del porte y los requerimientos de la vegetaciin empleada y del ‘peso del sistema en estado satura, Las funciones bisieas deben garantizarse ea. todas las implementaciones de Techos Verdes en el Distrito Capital, por fo eval nv iene incideneia en la clasiticacn general Clasificacion primaria: Proposito y uso del Techo Verde Techo Verde autorregulado Tetho Verde ajardinado Techo Verde ecoldgica especializado Techo Verde huerta Clasificacion secundaria: Robustez del sistema de Techo Verde en funcidn del porte y requerimientos de la vegetacién cempleada 1. Liviano 2. Moderado 4 >By Guia de TECHOS VERDES - Bogota (Clasificacion primaria 25.1.1, ‘Techo Verdes Autorregutados EI fin de un Teeho Verde es propieiar las condiciones téenicas y fisiologicas optimas pars mantener la cobertura vegetal proestablecida sobre inmucble a inteevenit, Un Techo Verde autoregulado tiene como propisito lograr este fn eon el exinimo de materiales, inversion econsmica, y peso, Puesto que ent este tipo de techo le transitabilidad no es el Fin principal salvo para Timpieza e inspeccién esporisica. cl sistema empleado debe ser lo mas liviano y eeonimicn pesible © incorporar vegetaciin cespecializada adaptada a las condiciones ambiemales del siti, de tal forma que ésta pueda mantener su vitalidad sin necesidad de riego adicional al suministrado por el révimen de lluvias y con un seguimiento post instolaeién grado 1 minima (Numeral 5.1). Caraceristieas bisicas: Autorregulactin, autosostenibi id, ligereza. Funciones basicas: Estanqueidad, drenajeefectiv, reteneion de agua, estabilidad, y nutricion. Prestaciones hisicas: Disminucién del volumen de escorrenta, atenuacion del caudal de evacuacién, aislamiento térmico y aeitic. Caracteristicas de los componentes actives Fl espesor del medio de crecimiento oscla entre 20 y 120 mm. Fl espesor ideal dehe ser Jefinido principalmente en tuneion de las necesidades de las raices de las especies vegetales. Un ‘Techo Verde autoregulader emplea especies vegetales de bajo porte ‘con capacidad para sobrevivir en sustratos con bajo contenido orgnio. Altura maxima de la eobertura vegetal: $0 em. 25.1.2. Teehos Verules ajardinados EL propésito principal de un echo Verde ajardinado es crear un espacio paisajistico transitable para uso reereativo © de ccontemplacidn. Para ello se emplean especies vegetal con valor omamental, sin resrieciones de tama y que por lo general roquieren, a diferencia de los Techos Verdes autorregulades mayor espesor de medio de crecimiento, riego ¥ euidado para poder mantener, Estos temas de usualmente se combina con sistemas de pisos transilables, acabados en material granular, ‘mobilfarioy elementos singulares. ‘Caracteristicas hisicas:Transitabilidad, accesthilidad,atibutos pasalistcos Funciones basicas: Estanqusidad, drenaje efectivo, retencidn de agua, estabilidad, y nutricin, Prestaciones hésicas: DisminueTon del volumen de escorrentia, alenuacion del caudal de evacuacivin, aislamiento ‘erica y acto. Caracteristicas de fox componentesaetivos: ‘Cuando el medio de crecimiento se trata de sustrato, el espesor oscila entre 120mm y 1500mm dependiendo de las especies vegetales empleadus, Un Techo Verde emplea especies herbdceas, past, arbustos y deboles por lo cual requiere seguimiento Post instalacidn regular (yrado 2) el cual eonsiste en poda e irrigacién ademas de inspeceidn, timpieza y deshierbe. No hay resiriccién en la altura de la vegetacion, sin embargo Is carga muerta total del Techo Vere no pod sobrepasar los valores establecidas en el edleulo de estructural de! inmueble@@& Guia de TECHOS VERDES «Bogota 1. Techos Verdes ecoligicos especializados. El propdsito principal de un Techo Verde Eeol6gieo Especializado es replicar y mantener sobre la cubiera un paisaje biotopo altamente especializado para conectarse con los clementos de la estroctra ecologica principal y constitirse en habitat para la ‘una y flora local. Altura mixima Je la vegetasién: 200 em. Peso méximo: 450 kg en estado saturado, Fl seguimiento post instalacion especial que requiere consiste en acondicionamienio esporidico y monitoreo especial (Grado 3). La designacidn de Techo Verde Eeoligico Especializado de un inmueble especifico en Bogoti D.C. deherd estar ahalada por el Jardin Botinieo. la ‘Secretaria Distrial de Ambiente o la Sceretaria de Planeacién Distt. 28.1.2. Techos huerta 1 proposito prineipal de un Techo huerta es la produccidin agricola. Para este proplsito se designan dreas de plantacién y areas de virculacién que facilten las actividades de siembra y revolecciin. Este tipo de cubiertas tiene mayores enigencias de estangueidad y proteceiGn mecénies dada la mayor exposicion al desuaste, Se deben emplear mecunismes de regulaeién ambiental (Barreras de viento, vonasoles, disipacion de uvia. ete.) y garantizar un sistema de riego de respaldo, con el fin de propiciar y mamener los parimetros ambientales requeridos para la siembra productiva. Preferiblemente se captura, trata y revicla ef agua lluvia paral riego. Generalmente se inconporan estatevias de hidroponia y se realiza la siembra en eontenedores, bandejas y otros elementos que failitan ta manipulaciéa y proporeionan proteccion mecinica de Ia capa de impermeabilizacion. ‘La designacin de Techo Verde Huerta de un inmueble espeviieo en Bogot D.C. deberi estar ahulada por el Jardin Botinio. 2.5.2. Clasifieacién secundaria La clasifeacién secundaria hace referencta al prado de robustez 0 peso total del Techo Vente, Se debe fener en cuenta el peso total saturado y- eon ta totaidad del agua que el sistema sin pusar por alto la inclusion de: los mecanismos de hidroretencidn Je aljibe, polimeros, te. 2.5.2.1. Teohos Verdes livianos istemas de Techos Verdes que cumplen la totalad de los requisites téeniens y el propesito de uso, empleando estratexias especiales para reduciesignifcativamente el peso total en estado de saturacn, + Techo Verde auaorregulado liviano: Carpeta vegctal especializada resistente a condiciones ambientales exttemas con altura méxima de 20em y peso total hasta 80 kg/m’ en estado saturado. Techo Verde afardinado fiviana: Plantas oramentales. con altura maxima de Sem y peso total hasta 150 kw? en estado saturado, = Techo Verde ecoldgico especial fiviona: Plantas endéavcas con altura méximna de Sem y peso total hasta 200 ken en estado saturado, Techo feria tiviano: Cultivos con altura mixima de Sdem y peso total hasta 150 kg/m” en estado saturado. 16By Guia de TECHOS VERDES «Bogota 2. Techos Verdes moderados Corresponde a una robuste intermedia esperada com la utlizacién de componente y tcnicas convencinnales Techo Verde amorreguado moderato: Cobertura vegetal especializada resistente 1 condiciones ambientles extremas con altura maxima de SUkm y’ peso total de mis de $0 ke‘ y hasta 120 keim* en estado saturado, Techo Verde ajardinado maderado: Plantas ysrbustos ortamentales con altura mixima de 200em y peso total de mis de 150 kein? y hasta 250 ken en estado satura, Techo Verde ecolégice especial maderado: Plantas endémicas con altura mésima de 150em y con peso total de mis de 200 ky/m® y hasta 300ky! Teeho huerta moderado: Cubivos vom altura maxima de 100em y peso total de mis de 150 kin? y hasta 250 keAn® en estado saturado, en estado saturado, 2.3. Techos Verdes robusios Son sistemas de Techos Verdes que presentan peso significative mayer al de Tos moderados Techo Verde autorregutado robusio: Carpets vegetal especializada resistente a vondiciones ambientales exiremas con altuea maxima de S0em y peso otal de mas de 120 kp/mn® y hasta 150 kg/m en estado saurado, Techo Verde Ajardinado Robusto: Planta y érboles ormamentales sn Himitacion de altura y sin resteicién de peso, Techo Verde ecobigico especial robusto: Plontas endémicas con altura méxima de 200km y con peso total de mis de 300 ky” y hasta 450ky/m? en estado satura, Techo Huerta rohusto: Culivos com altura maxima de 1S0em y peso total de mis de 250 kgén* y hasta 380 ke estado saturado, ‘VALORES DE CARGA MUERTA EN ESTADO DE SATURACION DE ACUERDO A LA CLASIFICACION DEL TECHO VIVO (GASIFCACION SECONOARA CLASICAGON PRIMARA ata 80 ris desoyhasta120%g/m2 | mais 320 hg 350 Kam asad 1S0hg/d ris de 250 yaa 200 Kf de 250 em tte de 2008/02 mise 200y nasa 00 Kgimz | mise 300y hasta 450 Ke/m2 asta de 150mm mis do 50 yrosta 250 /ma_ | mis e280 hasta 380 ¥a/o TECHO VERDE AUTOREGULADO 'PROPOSITO Emplearelminimo de materiales pare que una carpeta vegetal especaizads pueds regular y mantenerse por PRINCIPAL: i misma sobre la cubierta. ‘Peso mismo del sistema por metro eusdrado en estado saturado eae 10046, 200g 300gBw» Guia de TECHOS VERDES «Bogota ‘TECHO VERDE AJARDINADO “Mantener sobre el techo un pasa ajardiado para contemplaciin 0 recreacié. 150i M__| moderado Robusto TTECHO VERDE ECOLOGICO ESPECIAL TOPOS Repearymantna sobre cblraun pase Dotpo erent eipedlands para cnarione cons Sereriar eh enuchrs ep PRCA: ‘rcp yeonstureen bea panto y Foros! Pen mbuimo del items por meta cidrad nerd stuado19 @@™ Guia de TEACHOS VERDES « Bogota TECHO VERDE HUERTA ‘PROPOSITO ee ‘Garantizar las condiciones necesarias pare producciin agricola en la cubierta, Peso maximo del sistema por metro cuadrado en estado saturado, Porte ma. vesetacion 100K 200k, 300g, 7] wow [ED] sean [ER tomeBw» Guia de TACHOS VERDES «Bogota 20 Prestaciones especiales! avanzadas recomendadas para posibles futuros incentivos caracteristicas técnicas minimas y recomendadas para implementacién de Techos Bisticas en| peratvidad del sistema de Techo Biotico Techo BioticoImplementado Inmueble intervenida Estructura ecoldgica principal Prestaciones avanzada de los sistemas de Techos Bisticos| Prestaciones Especiales de los sistemas de Techos Bidticos Bogots 0.c. 1 Estanqueidad Drenaje Retencién de agua Estabilidad mecinica Fitracion ‘Economia 2 3 4 5 Nutricion 6 7 8 Durabiidad 9. Estabilidad y resistencia mecénica 10 Estabilidad biolbgicay vitalidad 11 Continuldad operativa 12 Integridad del inmueble 13 Compatbildad funcional con el inmueble 14 Conectividad ecélogica 15 Servicios ambiental prioritarios Uigereza ‘Autoregulacion y bajo mantenimiento ‘Alslamiento térmico Aislamiento acistico Indice de evapotranspiracion Reduccién de volumen de escorrentia Reduccién del caudal de descarga {Captura de CO? y otros gases contarninantes Emision de oxigeno Restauracién ecol6giea@& Guia de TACHOS VERDES «Bogota {etimientos téenicos 3A, Requerimientos minimos 3il.L. Requerimientos minimos de operatividad del sistem: Para cada funeiéin 0 caracteristica requerda se estableven fas siguientes sceciones: Propisto Describe el desempeto que debe lograr la cubierta vegeta en rlacin af func o caractersticn desis 1b Aspectos clave 2) Resalia fos factores de Ja cubierta vegetada que son determinanies para el cumplimienty de la funeién » caracteristiea Aetecminada, ce Requsios KZ Serefiere a as pritinsrequerds qué se dehen ampli garntzr,independintemente del tipo de teenblogia emplend 1d Propedesyunidates a considerar @ Enuncia as propiedhdesy nda que ben ser Lnids en stent parc dseo,eicule 0 planacin dsl Tesho Verde en reac cow a incon detcrinada & Recomendaciones Deseribe las prictieas que han sido reconocidas a nivel mundial come pricticas eorectas para las teonologlas mis ampliamente ifn, [Las disposiciones deseritas a continueZOn son aplicables 2 todos los tjpos de Techos Verdes excepto cuando se especiique lo contrat 2@ Guia de TACHOS VERDES - Bogota Baul Funcion 1. Estangueidad ‘a. Propésito(estanqueidad) LI Impedir a penetracién de agua a la estructura de soporte del Techo Verde y zarantizar que no existan fltracones © dterioros tausados por ka humedad, 1b Aspectos clave (estanqucidad) (©) -Capacidad de resistencia ala penetracion de races Tratamiento de puntos especiales (bajantes, parapetos, borilla juntas. et.) Proteceidn de la ienpermebilizacin uote el dao mecinieo, -Proteecién de la impermeabilizacion ante el deterioro causado por Ia radinei6n solar. & Requisvos BZ (estnqueidad -Garanvia minim de 10 aos sobre ios materiales y componentes empleados para garantiza eta func, ~Garaniia minima de3 aftos sobre la mano de obma de instalcion de los materiales y componente para garantizar est funcidn -Aprobacién y subserinién del acta de prucha de estanqueidad despues de instalada le impermeabilizacion antes de la iostalacion del sistema de Techo Verdc. Esta acta deberé contener a resto fotogréfico yet protoclo descriptive de la misma Cuando el sistema de impermeabtizacién empleado no sea completamente sinttco, sera obigatori eolvear sobre éte una capa de proteccion independiente hecha 2a su totalidad con material simetico que proporcione bloqueo fisica de las ralees, aun en los casos en Tos que estos sistemas Lengan tratamiento quimico para ihibcis de al El espesor minimo de esta capa de proteecion imecinisa € 0,61 mm Ceniticado de resistencia UV para sistemas de impermeabilizacionparealofoalmenteexpuestos ar jan solar dircota, k Propiedadesy unidades a considerar D) (estanqueidad) EEspesor (au) Densidad (Keim) Resistencia fa tcsidn (N/mm) Porcentaje de clongacién antes de la votra ( Resistencia al puaszonamiento (Tb) Resistencia a la penetracién de ralces Resistencia a microorganisinas Resistencia a las variaciones de temperatura ambiental de Bogoté D.C: & Recomendaciones (estanqueldad) 22@@ Guia de TACHOS VERDES - Bogota Proteccién unui raices. Se debe garantizar la estanqueidad del techo duramte todo su cielo de vide dtl para impedir cl paso de agua al interior de Js edificaeién o a raves de la estructura de soporte, La diferencia entre un sistema sonveneional de impermeabilizacién para un techo ondinaro y un sistema de impermeabilizacign para un Techo Verde es que éste ttm debe ser resistene ala penetracion de rages. El sistema de impermeabilizaciOn empleado preferiblemente debe estar hecho de materiales sintétiens como PVC, polite, v otros libres de eampuesios orgénicns que pusdlanairacr races y alojar microorganisms, Una ez instal, leaps de impermeabilizacion debe aetuar de forma monolitiea y uniforme sobre fs totlidad dela supertcie det techo a imtervenir, incluyendo las areas de filles, elementos singulares, zonas de trinsito w oto tratamiento de piso, Lat capacidad de resistencia a la protecciin de races no debe limitase dinicamente a las zonas cubienas de vegeracin, también dlebon bacerse fectiva en ls dems roms de la eubierta adyacentes a zomas veyetaizadas tales coma borillos nateras. los, zonas de transit, cc [Bajo ninguna citcunstancia se deberdn colocar 0 apoyar directamente elementos que puedan wenerar punzonamicnto sobre Is capa de impermeabilizaclin no solo en fas zonas vegetalizadas sina en otras éreas de la eubierta tles como pasillos de transit, Also, pasos de eoncreto, ete. No se deben emplear membranas de impermeabilizacién de menos de 12 mm Ue espesor. Bajo ninguna cunstancia deberi pesforarse la capa de impermeabilizacién para anclaje de elementos ausiliaes. barreras anti erosién 0 jualquier otro componente, El método de prueba que centifique la resistencia fsica a la penetracn de races de ta memirana de impermeabitizacion, deberé ser de largo plazo (2 alos coma minim) y bajo condiciones de campo v de laboratoria que repliquen las condiciones de campo, Mantos de base asfélica y bituminosos. Los mantos convencionales part impermeabilizacién que usualmente contienen bitumen © asfllo eben: 1) Ser tratados quinicamente para inhibir la atraceién de raices, 2) ineluir un refuerzo polister de 200gnv 3) tener al menos 4 mim de espesor Purtos singulares. Vambién debe garanizaese la estanqueidad en puntos especiales donde pueda exist desplazamicnta 0 movimiento del edifcio o de sus componentes. coma es el caso de lay juntas estuctursles y juntas constructivas. En estos Puntos, se dcben aplicartratamientos especiales en la instalacion de la capa de impermeabilizacién de al forma que se puedan prodicir los movimientos necesarias si que se acts su integridad, Esto se realiza por medio de ls siguientes altemativas segiin lo requiera eada caso: Traslapos,eNcedente de material, sellado © materiales lenibles complementaris, Proveecién mecénica. Cuando se emplee gravilla uw otro matetial granular eomo fits ova de trinsito © medio drenante, se Ueber proteger la capa de impermeabilizacion con wna capa adicional que puede ser: 1) geotexil no teido con una resistencia ‘minima al punzonamiento de 350.N y fongitud de traslapos minima de cm 0,2) kimina rigida continna de alta densidad con un espesor minimo de 061mm (Calibre 24) eon trslapos minimos de 2 em entre sty selladas con aie caliente, En las zonas donde exist laminas plisticas de alta densidad como medio drenante y estas proporcionen proveecion mecinica, se pod prescindir de Ja capa de proteceién meeanica adiefonal, Deterioro por exposiciin a la radiacién solar. Deber evitarse la exposivion directa de la membrana de impermeabilizaciém a la radiacion solar. En easo de haber exposicin rol o parcial se deberacerificar Ia resistencia UV de fa membrana emplead. Fratamientos especiales. En el evento de cmplear bambi u otras especies vegetales con raives altamente intrusivas y- de crecimiento pido se equieren téenicas y materiales especiales de reforzamiento adicionales« los agul especificados para evitar dios provocedas por este tipo de eaies Sistemas tipo recepticulo, La impermeabilizacién para Techos Verdes con sistems tipo recepticula deber’ cumplir con dos condiciones euando In eapa de impermenbilizacin na est protegida por un raneralrigido y resistente eomo conereto, huldosss, \ otro atamento de piso duro, y cuando ao exista un sistema eficaz de jacidn entre los tevepticules, Dado que en estos casos, la impermeabitizaciin sera mas propensa al punzonamiento y ta exposicién a la radiacién solar, debera inclirse una capa de proteeci6n mecanica con resistencia UY eetificads sobee ls eapa de impermeabilizaciOn consistemte en una lamina plistica de lta densidad o rigida con un espesor minim de 0.9mm (calibre 20). Horhicidas, Dobe evitarse ol uso de herbicias, 34.1.2. Funcién 2. Drenaje 23@@& Guia de TECHOS VERDES «Bogota a Propésito(drenaje) TI Pert flujo de agua luviao de vio a avis dl sistema, y conduciea de forma efetiva hacia los elomentos de evacuacin de la cubicrta tales como bajantes, sumidcros y canaletas. Mantencr las condiciones aerdbicas del sustrato requeridas por la vezetacidn 1h Aspectos clave (drenaje) >) Pemmeabildad de los componcntesstivos. Volumen dere Macropo. Capacida de dreajerequeria de os componente eables Capacida de drenaje del sister Sistemi de recoleccin yevacuscin de gs Has delim Dense veri a rvs del medio de ercimien, ‘rena horizoatal hacia fs elementos de evaeiacn. & Requisitos (drenaje) -Diseioy cileulo de ubicacin y distibucidu de bajamtes v canaletas. Dison y euleulo de pendieates requeridas. -Cilenlos de predimensionamiento del medio drenante considerando un escenar ficiales de la estcidn del IDEAM mis cercana al lugar de implementacién, -No se deberd presentarescorremta sabre la supertcie espuesta del Techo Verde en eetos con pendients inferiores a 14%, -No se debers presentar estancamiento de agua sobre el Techo Verde En ausencia de informacién esiadistiea de luvias. se deberi disefiar el sistema para daenaral menos 1.81 Bl contenido de particulas de menos de 1074 mm (Tamiz No. 200) (limos y reillas} no dhe ser mayor al 10% eon respect ka ‘masa total de! media de cresimiento en Techos Vertes autorrezulados y 20% en Techos Verdes Ajardinados. sition de Havias anal con datos histiricas 4 Propiedadesy untdades a considera (drenaje) OD) Porcensj de volumen de vaso del medio drenanteen condiciones reales (9%) Copacidad de drejeefectva del medio drenanie en concones reales (Un /seg) -Poreentaje xine de limos y avllasen ef mio de erecinienta, Capacidad de drenjeefetva del sistema de Techo Verde (ise) -Porcengje de macroporos del medio de crecimiento (%) -Permesilidad del medio de erecimieno (env). -Disribusién granulometica (mm) Coeficiente de canal (KY). Recomendaciones (drense) ~ Medio de cecinierg, EL medio decovimiento debe manne un volumen de vis suicine para 1) Permit jo verte dal volumen de ag de un everoplvil de mina intesidad en Rogod 2} Perr la aieacon des acs. Bj nguna chert debe excel like mx defend np Prt el cleo dela capaci de elena, dab scare pe J cali del Sega Ge Tee Veni vail ear aes de ii un Gro pv de incuild mp Bagot Meadios drenones, El sistema debera contener suficieme volumen de vacios pars permitr el flujo horizontal de exceso de agit proveniente de sustrato y condueito hacia los sumideras, bajantes w ols elementos de evscuscién, Se debe garantizar que este porcentaje de vacios mantenga estable durante Loe el ciclo de vid iil en condiciones reales y bajo interucidn con los demas componentes y capas del sistema. Fl medio drenante del sistema tiene una incidenci signifieativa en lias de eseorrentia det echo, por lo cual debe prestase especial atencién a este componente cuando el propésito sea reduie dicha tas, Se podrin emplear los siguientes tpos de medio drenante de acuerto a los materiales empleados: 24By» Guia de TECHOS VERDES «Bogota ~ Material granular y aaresados: Gravas y gravillas, arcilla eypandida ¥ owas materiales eranulaves de origen mineral “Material granular reiclado: Laadillotriturado,escoria, lana de roca otros materiales pranulares de desecho. Drenaje tipo tapete: Plstico, mantos, fetus o espumas. ~ Laminas drenantes: Diferentestipos de materiales sintéticos (por lo general plistico de alta densidad), y tener diferentes canfigaraciones geometries de acuerdo a su propasito y desempen. Paneles de drenajey sustrato: Espuas modifieadas, = Geocompuestos: Compuestos eonformados por al menos un material sintetic. = Medios de filamentos entreeruzados: Diferenestipos de materiales sintétcos (por lo general plistico de alta densidad). Losetas porosas: Materiales pranulares aghutinadas © blogues porosos de conereto aligerado w otros materiales rigidos. No se deben emmplear medios drenantes cuya eapacidad de drenaje en condiciones reales de instalaci6n sea menor a $ Vintiseg y/0 ‘uy altura efectiva sea menor a 2:Sem para Techos Verdes eon menos de menos de 8° de inelinaein. Medios de drenaje poroves. Si se emplean sistemas de drenaje porosos, estos deben tener tratamiento quimico para inhibiciin de raices o sabre ellos debert colocarse un geatextil con resistencia la penctracién de rafees cenificada. Esto eon cl fin de evita cl boguee parcial o total del volumen de drenaje por cunt de las races atraidas por el agua atrspada en los pores ajannes. ‘eniendo en cuenia que alrededor de lus ajantes es donde se concentra mayor volumen y flujo de agua, las hajantes Aleberin estar aisladas y protegidas de sustrato mediante 1) una caja de inspeecidn con taps resistemte a la interiperie ©, 2) ddeberinrodcarse en todo su contorno con una eamma de material granular grueso de al menos 20 em de ancho o lo que se disponea en Tos ellos y disenos de la red de evacuacién de aguas. En el titimo caso deberd colocarse geotextil no tejido con una permeabilidad mayor a 0,04 emvsentre el material granular gruesoy el sustrato, con el fin no permitr el paso de particulasfinas a {a cama de gravilla. La permeabilidad total del sistema de Tech Verde minima wecomendada es de $x10" ems Comenii de particulasfnas. Los maetoporos pequetios ereados por particuls fnas (limos yarellas)aumentan fa eapacidad de retencién de agua y la capilaridad pero también redueen de fa capacidad de dremyje a lo largo det tiempo y pueden causar luponamiento parcial @ total. Dado que durante la vida dil del Techo Verde este poreentaje se puede inerementar dependiendo del tipo de vegotacisn ye! contenido de particulas presents en el are en los alrededores, no se pour superar esta proporcién. Se recomindan los medios de crecimiento libres de particulas fina, para Techos Verdes autorregutados. En Techos Verdes Huerta 1 Teehos Verdes cealigiens especalizados el contenido de particulas fins pode ser superior al 20%, siempre y cuando se tomen las medidas necesarias para cumplir con Tos requisites de drenaje y Gracin. Se revomnienda in materia orginica en las eapas superiors del sustat, ala las particu fas la Pendientes. Los Techos Verdes cuyos medios drenantes estén dircotamente apoyados sobre la impermeabilizacion, deben taranizar al menos 2% de pendiente minima en todas las areas vegetalizadss. Los sistemas tipo receptiulo debe tener al rmcnos 3% de pendiente para warantizar el denaje horizontal y evitar estancamicntos que mativen cl ereeimiemto de la cobertura vegetal por fuera de los médulos contenedores, blogueand el pase del ag. 3.1.1.3. Funcion Retencién de agua a Propésito(retencién de agua) C1 Capuar y almacenar ta eantidad de agua nevesaria en el sistema para garantizar la superviveneia integridad de Ta conertura vegetal en Bogoti D.C. b. Aypectos clave (retencton de agua) 2) Capac deretencién de agua de los compan Capac deretencia de agua de os componente esiables sctivos Requisite (retencion de agua) EZ) 25@@ Guia de TECHOS VERDES «Bogota La capacidad de retencin de agus del medio de crecimiento deheri estar entre el 30% y ct 6DM del volumen del sustrato en estada de compactacién, Solo podri excederse o limite maximo en casos especifioas de Techos Verdes eeoldgions especializados que ast lo requieran Techos Verdes autorregulagos cuyo medio de crecimiento tenga una eapacidad de retencidn de azoa inferior al 40% del yolumen dd sustrato 0 las especies vegetales emplesulas as lo requieran, deberin incorporse un mecanismo de reteneén de agua adieionsl. 4. Propiedaiesyunidades a comsiderar(etenciin de mgua) @) Capacda detent de agua del ust: 6 con especial volumen del stmt compact Capac de etenen dea del ssa: Und Capua de eemion de nua dl sistema Peso del sistema en stad de saci: kg de eremento de peso con respecio al peso del sistema en estado seco XXX ‘considerando la totalidad de los eomponentes en estado de saturacion, & Recomendaciones (retencién de agua) ~ Al medos uno de los components del sistema de Techo Verde debe almacenar agua para satisfucer los requerimientos hutsicionaes de las especies yegetales empleudas (excepto en sistemas aeropsnicos) La capacidad de retencion mévima de agua del sustrato sirve para identificar lo eapacidac! de almacenamiento de agua en condicion de compactacion. La méxima capacidad de agua indica el contenido de agua de un material previa ssturacén sepuido dde un periodo de excurrimiento de 2 horas. La capacidad de retencién de agua del medio de crecimiento depende iis de ka distribucién eranulométrica, fren de superficie de paniculns y porosidad cfectiva del sustain, que del espesor del mismo, Para fos ceulos de fa estructura de Soporte se debe considerarel wumento de careas acasionada por el volunyen maximo de age retenido por le totalidad de elementos del sistema, ineluyendo los diferentes meesnismos adicionales de hidroretencisn. Se debe evitar que el drenaje del agua Sea excesivo, de lo contraro las plantas quedardn en situa de estes hidrico 0 deseso, 3.1.14, Funcidn 4, Consistencia a. Propésito (Consisencia) CO Garsatizar I estabilidad formal y dimensional del sistema de Techo Verde ysis componentes. b.Aspectos clave (Conssiencia) Resistencia mecinie de los components esables ante las esverzos prpios det uso desi ~-Consistencia del medi de crecimiento, Union y fijaciéa de los componentes y piezas. Requisitos(Consistencia) PZ Resistencia a fuerzas de compresin de acuerdo al uso y winsto de ln cubienta. Dehe considerase una fuerza de compresion ‘minima de 0.9 kevem, para efectos de transito minim para mantenimieno. 4 Propiedudesy unidades a considerae (Consistenciay D) Resistencia ala compresion: Keen? -Resistencia al esfuerzo de corte, Resistencia al esfuerzn de flexi. 26@@™ Guia de TACHOS VERDES - Bogota “Resistencia al punzonamiento Resistencia fa tension, Resistencia al aszado. Elonyacién (%6) & Recomendaciones (Consistencia) Componentes acivas. 1 medio de eresimiento no debe presentar biodegradacién o compresiéin, con el fin de evita la péndida de Permneabilidad y las condiciones aerObieas necesaras. No se deben emplear materiales que pucdan fragmentarse con ef uso del Teeho Verde, condicién que es mas exigente en Techos Verdes transitables, Flementos ausitiares. Los elementos auniliaes del sistema deben estar disefiados para resist esfuerzas a los que estanin sometides (compresion, flexion, traccion}. Diehos esfverzos deben caleularse para eriticar que los clzmentos empleados rmantendrdn su estabilidad formal y dimensional al someterse a ellos. Tal es el ease de Jas harteras anti erosidn, pertles de transicn, harreras de horde, losetas, ete Mantos ) geatexsites. Los mantos a emplear deben estar disetados para soportar esfuerzos de punzonamiento y rasgailo de acuerdo a: El peso propio del sistema. las caracteristicas formales del medio de drenaje y el grado de tansitabllidad de cada Techo Verde en particular. No se recomienda ef uso de geotexties con resistencia al punzonamiento de menos de 250°N y resistencia al rasgado de menos de 200 N. La resistencia a la tension debe ser de al menos 4500N y el poreentaje de etongacidn superior al 50%, BALLS. Funcién 8. a. Propésito autriciin) TO Proporcionar el equilibria fisieoquimic y fos nutrients requeridos para mant fe la eobertura vegetal Viva y Sana 1. Aspectos clave (nutricion) (©) pH del medio de eresimiento, Conductividad eléstica del medio de crecimiento, Contenido de nutrientes mayors y menor. Contenido de materia orgnica del medio de erevimiento Contenido de aire del medio de crecimiento, 1a. Propiedades y unidades a considerar nusrictiny Contenido de materia orgénica (%6) -Contenid de aire (6) pil Condltividad elétriea(miero Siem) Contenido de nutientes menores (%) Maximo contenido de fines (arillas) ("a eon relacin a in masa total) -Maximo contenide de elementos extraios ~Tamaino maximo de particulas b. Requsias(auricin) PZ Disco de merc del sustrato propuesto para stsict los rouerimients de las funconesrespectvas Ensayo de curva pranulométia 27Bw Guia de TECHOS VERDES .. Bogota Ensayo de lahoratorio para pH, Conductividad elgetrica, contenido de materia orginica y contenido de nutientes mayors 2 mestras westigo de! medio de etesimiento instatado con un volumien de al menos 8 x10 en”. © Recomendaciones (mutricién) EL medio de erecimiento es el soporte fisico de ta vegetacin en el cual tiene lugar el desarrollo de tas raiees mediante el suminsto de sire, agua, y nurienes. Tipos de mecio de crectmienso, EL medio de erecimiento mis cominmente empleo es un susirato de materiales granulates Fiste deberd ser capaz de alojar una concentracién densa de rafees y deberd cumplir con las propiedades fisiews, yulmicas y hiologicas requeridas para el crecimiento de las plantas, Deberd ser estable y suministar un medio de anclaje para las races ademis de cumplir los requerimientos de retenciin y drenaje de agua. Adicionalmente deberd tener el nivel dptimo de aire, materia organica, aide, conduetividad elgetiea,nutrcntes mayores y nuttientes menores pata el tipo dk vegetacgin a emplesy. Materiales granular minerales com o sin materia orginia, Particulas granular de estructura porosa Paneles o placas de espumas de teidos industisles minerales w onginiens. Expesor. El espesor del medio de crecimiento dependeri de las especies vegetales peopuestas y del vino de Techo Verde propuesio. La méxima capacidad de agua del sustato sive para identifiear la capscidad de almacenamiento de agua en condicién de compactacién. La méxima eapacidad de agua indica el contend de agua ce un material previa ssturacion seguido ddeun periods de escurrimiento de 2 horas. Contenido de aire. Con medio de erceimicnio sélidos como susiratos. debe fener en cuenta que la distibuctin granulométrica ue ls paniculas que lo conforman permita mantener el volumen desire suficiente entre partculas y poros para permite el fluo y alnacenamiento de agua, aire y fcilitarelintereambio de gases Disiribuetin gramulometrica. 1.1 distribuclén granulométrica de ks partculas del sustrat tone efectos en varias propiedad: ‘homogeneidad, permeabilidad. expacidad de retencion de agus y capilardad, ‘Tania No. 8: 50% partoulas entre 4y 38" Vamiz No. 200: Menos de 2%. 1 diimetro maximo de panticulas deber ser de 12.mm, Comenide mineral. El componente mineral del sustato cumple las siguientes funciones: Conformar una estrictra durable, suministrar rea de superficie de paniculas para retencidn de agua e intercambio de nutrientey con las plantas y eonformar un nero habitat para ef micro biota, El contenido mineral del susrato debe ser al menos 85% en ‘Techos Verdes Autorregulados y 75% en Techos Verdes Ajardinados con relacién Ia masa tral del sustrto. Esta base minoral generalmente esti compuesta por ‘arenas. Deben evitarse los minerales earbonatads. Capncidad de tmercambio cariénico, a capacidad de imereambio caifonico deber estar entre 10 y 401 me/1008 para gue las plantas puedan tomar los nutrientes necesuios Porosided. La porosidad minima requerida para la aireacibn de las ralees y pata garantizar un drengje uniforme dabe ser del 10%, Contenido de materia organica Contenido de materia orginica para regiones climatieas temptadas como Bogots en tx cual ke \descompasicién se da ripidamente en eomparaciin con zonasdridas y seeas. Entre 3 y 15% para extensivos (ASTM), Puede ser compost, humus. fibra de coca, @ turba, Puesto que los nutrientes disponibles para las plantas estarin en su mayoria en los materiales minerales del sustato, el contenido de materia orginica del mismo no deberé superar el 20% con el fin de evitar fextilizacidn a largo plazo una vez se Jeuradé Ja materia urginica, 28@ Guia de TECHOS VERDES «Bogota ‘Comenido de aire. Cuando el contenido de agua de los sustratos est al maximo, el volumen de aire no debera ser menor al 10% para e cima de Bogoui Pil EL pH debera estar entre 6.0 y 8.0. EL medio de crecimiento podrd estar fuera de estos rangos inicamente en Techos Verdes ‘ecoligicns espocalizados, Conductvidad eléctrica. Bl limite superior recomendado est entre | y2-mSiem lo que equivale a 670-1340 ppm de sales totales Uisueltas. Por encima de este umbral las condiciones del sustrato se consideran peligrosas para ls planta Contenido ce Nuientes mayores: La proporcién de nutrentes mayores varia en funcién a las especies yegetales empleadas. EL contenido dptima pura cada Techo Verde debe especificarse en el respeetiva diseio de mezcla del medio de crecimiento en funcin de la demands las plantas. En auseneis de informacién sobre la demands de las especies vegetales, se recomicnda considera ls siguientes proporciones de nutientes mayors come referencia gener Nitndgeno (N): Igual © menor a 80:mg por Hiro Fésforo (P20): Igual o menor 4200 mg por litro Povasio(K20) Igval« menor a 70 mg por litre Magnesio (Mg) Igual o menor 160 mg por lire Es posible que durante las eiapas de crecimiento y consoliacin, las cantidades de estos nutcientes requieran ser sjusiadas para prapiciar el desarrollo ds la cobertura vegetal No se recomienda el uso de tierra negra © suelo natural, dado que estos generalmente tienen una proporeidn considerable de partiulas finas y ademés pueden contener semillaso rizamas de especies vegeales no descadas 34.1.6. Funcién 6, Filtracion a Propésitoitraciin) T1 Permit paso del aga a trav del sistema resringind el paso ce patel fina, 1 Aypecis clave (fliractin) ©) Retencin de particu fnas Filan mevanieaefetiva Permeabildad la & Propledades y unidades a considerar (itracton) Q) Peso grim? Apertura efectiva mum Resistencia a la traccidn kN? Resistencia ala penetracin N Requisvs (itracién) Contin dea en anon ire de nubian a ta ma geal yclemenon singular: “Fitaién de pias dl menos de 2mm de dimes. “Pen vidad de menos 2 ec “Tame de apertura apaeni minim: 0.2Simn. caso de ie el mato Fant expo encima de un punt de desig, permiividd deberk aumetare un 38h “En ming eas ol peso por meto uaa dl mano fant deer sr nor a 120 gr “Hssisencia quien a mistooranismos yaa bumcdad 29@@& Guia de TECHOS VERDES «Bogota € Recomendaciones (fltracién) © Cominuidad. EL Techo Verde debe permit el paso de agua para que ésta pueda dena libremente desde e] medio de crecimiento al medio drenantey a lus puntos de evacuacin de agua del inmucble, Al mismo tiempo, el sistema dee estar en eapacidad de filicar partieulas de menos de 2 mm de didmeteo, con ef fin de evitar segregacién del sustrato, bloguen de los elementos y componentes de drenaje, y deposito de sedimentos o materiales granulares en las redes publicas de recoleccibn de aga. El medio Filtrante mis comin es gootextil no tefido, pero esti funcién también se pusde lograr con Kiminas compucstas rmultfuncionales generalmente empleadas en sistemas tipo tapete, Todas las sires del techo intervenide deen cumplir con los requisits ds esta funcidn en forma continua, incluso en las zonas no vegetalizadas,evitando que existan puntos sin medio de filtracién por los cuales se pueda presentar escape de finos. Las secviones de geotewtil otro medio drenante deben estat teaslupadas entre si al menos 10) em. Se dehe garantizar que el meso filtrante opere tambigm a Wo largo de dos los elementos de coonfinamiento y transicién, desagiles y demaés puntos singulares del Techo Verde Sistemas tipo recepticta. Este tipo de sistemas es que usualmente presenta mayor dficiencia de Fitracidn, Por ello se de incorporar estratezia para garantizar fa funcidn de fitracién en cada médule individual y tambign en conjunto, Se debe {gananizar la continuidad de la funcidn de flircién entee médulos para evitar el paso de Fines del sustralo por fuera de los Itnidulos y en especial hacia los desagies. No se deberan implementar sistemas ipo receplaculo que no garanticen esta uncon nla toralidad de sus requerimientos, Permiividad: Ls mesos oe iran deberin tenet una permitividad HESTARRIIET unas de medida) Tamaito de apertura qparente: La apertura parent dl medio filma deer ener un tanato de al menos 025mm, 3.1.2. Caracteristicas minimas de desempeio requeridas con relacién al techo verde implementado |. Feonomia y efiieneia 8. Propésiio (Economia y eictenciay L) Ahorrar el material y dinero en la implementvién de Techos Verdes garantizando la calidad mediante el uso raional y efisiente de materiales y recursos b. Aypectosetare (Economia yefciencia) -Optimizacin de eantidades de materiales y componente. -Interaceién de componentes para logra las funciones reyueridas eon el minima de material clusion de componentes innecesarios, Empleo de materiales locales, reutiizados o recuperados, Addaptacin a las condiciones tenieas del inmueble y eompatibilidad con las condiciones ambientales. -Reauceidn de ls hella de carbono. & Propieiatesy unidates a considerar (Economia efieiencia) QD) -Costo dirweto por undad de instalaciin (Pesos colombianos/m") -Costo dreeto de la adaptacéne implementacion a un inmueble espeitico. Costo de operacion y mantenimiento, (Pesos colombianos por ato), -Huetia de earbono (ke de carbono emitidorky de material instalado) -Valor agregado (costo de los beneficios/casto de la immplemeniaciin) 30@@& Guia de TACHOS VERDES - Bogota 4 Requisvos (Economia y eicenciay KZ) -Informacisn ambiental dt sitio deintalaciin. -Presupuesto deinstaaeion, seguiento y mantenimiento Memoriasdeeieuloy cetticados para valida os indicadores requerids para proyectos de mis de 200 -Planimetria detallada dela adaption dl sistema a muchleaitervenir para proyectos de mis de 20K Exclusion dle materials y companentes no requerdhs en Boot & Recomendaciones (Economia y eficiencia) ~ {La etapa de planeacin y diseNo incide dristicamente en ef desempeno econdinico del Tech Verde durante todo su cielo de vida ULL, Ademis de reducit los costos dreetos de insialacién, un andlsis integral de disco permite evitar costos innecesarios a tmedlano y largo plazo mediante un funeionamienta eficente. Para cumplit este propdsito se debe elegir eorrectamente et tipo de sistema de Teeho Venle eonsiderando: 1) Injegracign funcional de components y materiales, 2) Estrategias de adaptacion a las condiciones tenicas particulares del inmmueble a interven. 3} Aprovechamiento de condiciones maceo y miera ambientales, 4) Exclusién de componentes innecesaras. 5) Reduecion de vosios mediante emplco de recursos locales eviclados.recuperais o reaaptados. 16) RedueciGn de tiego activo y mantenimient. 7) Reduecidn del peso del sistema para minimizaro eviarreforzamiento estructural adiional del inmueble. '8} - Cuantticaciin y eertifieacion de beneficios ambientales que puedan conducira incentives pblicos en el futuro 3A. Durabilidad a Propésito (Durabitidad) TO Gearantizar la longevidad 1tegridad de los componentes del Techo Verde durante todo su cielo de vida ti 1. Aspectos lave (Durabilitad) Resistencia a degradcin por agentes externas: Biolipicns,exposicin la rian solar hued y mieroorganisms. & Propledaesyunidades a considerar (Durabttad) -Porcenaje de resistencia a radian LV eonsidrand una insolcion promedio de l menos kWivi en Hogoté D.C sencia aa humedad “Resinencinneortosin “Resistencia w mieroorganismo. Requsitos Durabiided) Todos los companentes, materiales y elementos estables que queen eypests a la adiacibn soar deen ener prowecisn uy. Todos los omponentss, masrialcsycksmentosestbles el sho Verde db ser resists a hurd Todos los componentesesales deen ser resisters a microrganstnsy prefiriblement repels. Menos det 20% dela masa toa dl medio de crevimiento de Techos Verdes Auloregudos y Ajandinados pon estar suet & bearadacon o raccionaient. 31@™ Guia de TACHOS VERDES - Bogota Recomendaciones (Durabitidady Proveccién de ia impermeabilicacién, Cuando la capa de inpermeabilizacion empleada no tenga proteecién UV, dehen vomarse medidas especiales en todos los remales verticales perimearales para evitar su exposicin & la radiacion solar, Estas medidas pueden serrecubrimientos adicionales compatibles aplicados dreetamente sobre Ia membrana 0 manto 0 evestimientos rgios, Recubrimientos, Cuando la proteceién de los elementos auniliares consista en recubrimientos, estos deberan ser compatibles con los materiales a proteger. y dcherin aplicarse los recubrimicntos y- procedimiemtos de hase necesarins para garantizar Ia aherencia y permanencia de a capa protectora Exposicién de Jas componentes estables a fa radiacién solar. ‘Todos los eamponentes estables y elementos auniliares total 0 parciaimente expuestos deben cumplir con las protecciones roqueridas, incluyendo aquellos que tengan solo una parte de st superficie expuesta, como es el caso de los elementos propios del sistema de Techo Verde (c.g. confinamiento y transicio, Udesagie)o los elementos aunilianes requeridos para la adaptacdin & wn inmuebe especifico (pasarelas, barandas,redes-de rego. iMuninacion, sefalizacion, et.) 31.2.2. Estabilidad a D1 Propisite subitdads Garwsizar la esabililad det sistema en el inmueble intervenide durante su vida dil y evitar deformacion, deslizamiento 0 \desacomode de sus componentes 6, OD Aspectosctave (Estabilidad) -Confinamicnto, transi y separacin de tipos de superticies. -Proteecion ante efectos de succdn y desplazamiento por viento. -Proteceién eontra la erasién © D_ Propiedadesy uniddes a considerar (Estabilidad) sLastre: Kgl Angulo de inelinacion natural de materiales granulares -Resistencia a los esfuerzos de Hexion y corte detox lementos de borde yor -Resistencia ala flexidn de los elementos de borde y eontinamiento AD Requisits (Estabiidad) -Planimetria detallad de la adspacion del sistema de Techo Verde al inmucble especitico interven, -Diseio de disiribucidi einstalueign de elementos de confinamient. -Diset de distrbucdn e instalaciin de elementos de tansicidn. Inclusion de elementos de separacion y confinamiento en todos Jos eambios de textura de piso y cambio de espesor de sustat, Para los Techos Verdes livianos y todas aquellos con sisters tipo receptaculo se dehe determinarsi-se requiere last adicional 1 otras esrategias para evitar el evantamienta causada por eorientes de viento, 32@@& Guia de TACHOS VERDES - Bogota sm casos en Jos que la cubiena tenga mas de 8° de inclinacién (14%), se deben ineluir bareras ami erosion y diseno de mecanismos especiales de ficién para evitar deslizamientos Cileulo de laste nevesario para evitar efectos de levantaniento por vient, (Se debe tomtar la medicion maxima del viento en 1a estacién meteorol6gica mis cercana en los dtimos S ufos y aplicar un fyetor de seguridad de 1.5) -Ciloulo de resistencia al vortey flexi en elemientas de bande y barreras anti erasign para Techos Verdes eon mis del 14% de peniemt. & Recomendaciones (Estabilidad) Elementos de confinamiento. “Todas las ronas de fills, meds de crecimiento © cualquier otra direa compuesta por materiales ranulas suelos, deberdn estar confinadas en todo su perimetro con elementos rigidos resistenes la hurnedad y'a la radiacion Solar, Pst9s elementos ademas de confinur deben permitr el paso del volumen de agus requerido en sentido transversal, de forma {que se garantice el cumplimiento de los requerimientos de drenaje. En general hay’ dos tipos de elementos de vonfinamiento, Anclados o apoyados. Los primeros son bordillos que se anclan direetamente a la estructura y se protegen por Ia misma capa de impermesbilizaciin del tacho, Los elementes de confinamienta livianas son perfles prefabricados que se apoyan sobre li limpermeabilizacion y mantienen su posiviin gracias al peso de los materiales granulares que deseansan sobre aletas en la parte inferior del pert Elementos de transieién. Cuando se presenten cambios de materiales en la superficie del techo, o cambio de espesor 0 tipo de sistema de Techo Verte, se deben incorparar elementos de transicin con las misma caracteristieas de los elementos de confinamiento, Proveccidn contra evasién por viemo, Recién instalado el Techo Vere, este ex mds susceptible el riesgo de erosion del medio de crecimiento por efecto del viento, Este riesgo disminuye en la medida en que la cobertura vegetal se va consolidando, Antes y durante la eoasolidacidn de la cohertara vegetal, dehen instalarse mallas sobre el media de crecimiento expuesto para evitar Su ‘rosin, Se recomienda el uso de rallas de materiales biodegradables o fotodyradables, En easo de emplear malas sintéieas, estas dcben retiarse una vez se consolid la cobertura vegctal. No ¢s necesario uso de estos mecanismos de proteccida en sistemas precultivados, Se recomicnda cl empico de especies vegetales con sistemas radiculares superfciales yio fasciculados y lendencia a extenderss lateralmente, ste tipo de plantas se estiende eon relativa rapide2, acortando el lapso de esposiciéa del sustaio a los eléctos erosivos del viento. Las especies von repreduccién vegetaiva tienen la eapacidad de auto regenerarse y etenderse, por fo cual reducen las posibitidades de gue queden zonas de sustrato expuesta. Erosidn y destizamiento por pendiente. Techos Verdes con mis de 8% de pendiente dehen tener barreras anti erosion @ eomallas que eviten el deslizamiento y Ia sepreencién del sustrato, Estas dehen ser resistentes a Ia radiacién solar y a lt hhumedad. y deben permitir el paso de! agua en sentido iransversal para cumplir eon Jos requisits de fas funciones de drenaje y retencion de agua. No pode’ perforarse la membrana de inipermeabilizacién ni interrumpir sw continuidad para anclar estas hareras. La fjacon debe hacerse« elementos estructura perimerales pre dimensionadas para resist las empujes producidos poor ef deslizamienta, Dependiende det porcentaje de pendiente se recomiendan diferentes estrategias para garantizar la cestabilidad: :mpleo de barteras pesimetrales de sopartey confinamiento en eubientas de mas de 5° de incivacién, “Cuando hay pendiente de mis de 10? se debe enplear medio de crecimiento monocapa, en caso de que este sea ranula, de lo contrario se deberin empleary validartéenicas de estailizaciin de suelos. mpleo de estratgias anti erasién y peotecefn contra efects de deslizamienta causados par efecis gravitacionsles « eubierts eon 14 de inelinacién @ mas empleo de barreras de cortante en cubiemas con 30” de inclinacidn o mis. Calda dle elementos. Bajo ninguna eircunstancia se podeé permitir la eaida de componentes 0 elementos del Techo Verde a los niveles inforiores. Para esto se dchen emplear sistemas de confinsmiento perimetrales u otras estategias que garanticen Ia Ppermanencia de tados tos componentes dela cubirta en su debid posicion, Projeccitn conira efectos dle levaanamiemo por viento, Las corrientes de viento pueden erear efectos de suectén sabre el Tesho Verde y levantar sus componentes. Los puntos mis susceptibles a esto efectos de suceiGn sen las equinas. parapets, y equipos. ce las cuales se produce turbulenecia, En las reas centrales de Techos Verdes con sistemas manoliticns la posibilidad de 33@@» Guia de TECHOS VERDES «Bogota sfeetacion por presiones de levantamiento por viento es generaimente baja en razén a que el folaje de ix vegctacion y ta permeabilidad del medio de crecimiento reducen en gran medida estas presiones. Sin embargo para determinar 1a fuerza de levantaniento real efectiva se deben considerar varios factores: El ipo de sistema dé Techo Verde y su peso propio, la altura y forma del edificio, la volometria de los ulrededores. ln topozralia, las Jirecciones predominantes del viento y sus velocidales maxims. Para los Techos Verdes livianos ¥ todas aquellos con sistemas tipo resepticule, se dehe efectuar un edule de presiones de suecién para determinarsi existe riesgo de Kevantamicnto. Este célewlo debe ser avalado por un ingenicto civil En cf evento de que se idemtitiquen posibles afeeticiones por succiones de viento, se deben disehar estrategias preventivas para {garamizat la estabilidad del Teeho Verde. Para el eéleulo se debe considera el Techo Verde ea estado seco y no se debe incluir limasa de la vegetacin como un componente de laste 3123. Vitalidad a. Propisito(vtattdady CI Garantizar la vitalidad dela cobertura vegetal dt echo Verde durante su vida itil 1 Aypecis clave (taidaay ) ~Adapabitiad de las especies vegetales slecionals al medio ambiente del cho a intervene -Compatbildabiolgica de medio de erevimiento ys spesies veztales -Nutrenes mayores y menor. Procesa de consoldacin total de 1 carpeta -trvigacin, “Fertlizacion yresicmbrs. -Resistnein u pagasy ataquesbilOgicos. EJ medio de erecimiento debera mantener su composicin granulomeéirica y debe evitarse la segregacién de sus componentes y la pérdida de fnos. Para este propdsito se debe gurantizar la costinuidad de la funeid filtrate en todas las Greas de iterveneién on cobertura vegetal Se debe evitar la exposici6n directa a la radiveZén solar de los componentes estables. Los elementos aunitianes deben ser resistentes a Ia humedad y la radiacn solar Propiedaesyunidadesa consider (vtaidady ~Porcensie de cobertura de fa vegctacion ak Requsitos (vitalidads -Poreentaje de rea y periodos méximos de consolidacién de Ia cobertura vegetal; Al menos el 25% del ‘rea al momento de Jnstalacion, 75% del rea antes Ue un alo y el 100% del area verde consolidada a los dos aes de haber efeetuado la instlzeion, :s responsshilidie de Ios instaladores cere] sepuimiento durante los primeras seis meses, Plan de operacién y mantenimient6 despues de los dos primeros aos de consolidacidn de la cobertura veweral No se deben emplear plantas invasivas, -Plantacién con semilla: Al menos 300 semillas/an2 -Plantacin con esqugje: A menos 100 grm/a2 y no menos de 16 plantas, 2 Recomendaciones (vitaltdad) 34By Guia de TECHOS VERDES «Bogota Las recomendaciones establecidas en la presente gua para la seleecion de Ja cobertura general son dnieamente disposictones _Benerales, por lo eal deben vineularse profesionalesiddneos can experticia en implementacién de tecnolagias de Fechos Verdes ¥ comucimiento de especies Vewetales para este fn, [La mayoria de techos estin expuestes a condiciones ambieniales inestables: Vientos variables, expasicion directa a la radiacién solar, Huvia variable, contaminacidn, flutuaciones de temperatura, presin y humedad reativa, La vitalidad de un Teel Verde Ldepende prineipalmente de: 1) Una adecuada eleccion de especies vegetales que puedan adaparse las condiciones ambiental. 2) Lainteraecin con los demas componentes del sistema y particularmente el medio de crecimiento. 3) Riego y euldado humano, En Tochos Verdes autorregulads cl paisaje vegetal inicial se autotransforma para ajustarse a ls condiciones ambientales locales ccambiantes tiene lugar un proceso de eampetencia entre especies vegetles. De esta transformacin constnte se deriva i valar ssistico y- Vitaldad. En los casos de cubierias ajardinadas se-requiere de la intervencidn. humana. para evitar estas transformaciones mantener el paisaje inicial propuesto Sisvema de riego de respalda, Para eubiertas de més de 50 m* se recomienda diseRar¢ instalar un sistema de riego de respaldo on épocas de sequia excepcional aun en los Techos Vendes autorregulados Factores ambientales microctimaticos. Ademis de las condiciones macro climitcas, las condiciones del microctima del techo dlehen ser tenidas en cuenta en la seleccidn y plineacidn dado que estas afectan el desarrollo y la vitaidad de las plantas. El imicroclimn se-ve alectado por los siguientes facies considerar: Fiicins aledatos, nivel del techo, topografia, pendlionte, trientaciin, localizacion de equipos y puntos de salida de extraccion de eases, extractres, etc. La presencia y disposicin de estos elementos puede influr en las siguientes condiciones ambientales: Sombra, grado de exposivion a la radiacion solar humedad relativa, velocidad y patrén de vorportamiento del viento, calidad del are, Las techos verdes autorregulads deen emplear especies vegetales espevilizadas de hajo porte con eapacidad de retenciéin de ‘agua supervivencia con irigacién pasiva y en medios de crecimiento livianos, tales como: Sueulemas, musgos, pastos. gramas yy plantas rastreras. Debe conocerse ef eiclo de vida de las especies vegetales y prever el momento de su reemplazo y Tos métodes y procedimicntos de replantacii, Se debe prestar atencidin las especies con alta velocidad de propagacion y consolidacion de la carpeta vegetal, dado que pueden ser especies invasivas. Se debe eviiar el uso de especies invasivas. 3.12.4, Continuidad operativa 8. Propésito (Continuidad operaiva) CI] Goraotiear ts operavided fanional del Teche Verde implementads en un inmushle epecitio ato large toda svi ii ‘mediante el disco y la sjecucén de un plan de sguimiento post insalacién ds acuerdo al tipo otpos de Tesho Verde. Aspectos clave (Continuidad operativa) ©) Seguimiento postinstalacion Monitoreo InspecefonabilidadBy Guia de TECHOS VERDES «Bogota Actividades y frecuencia de mantenimienton Reparuciones 1b. Propiedadesy unidades a considerar (Continuided operativa) ) CCumplimiento contin del conjunta de requerimientostéeicos de la presente sul y sus respestivosindicadores, ©. Requisitos (Comdauidad operaiva) EZ -Manual tesico de operacion y manteniniento -Plan de seguieno pox insta Garant ~Aeta de compromis de operacin y mantenimient. (Con ta enteus a satisfaceidn del Techo Verde implementado, el contratista deberd entrevar también 1) Manual igenico de operacin y mantenimiento pars el sistema de Techo Verde instal, 2} Plan de seguimiento post inslalacién requerido por el tipo o pos de Techos Verdes implementados durante al menos tos primeros tres aos de operacion del techo, eonstados « partir de Ja Jecha de subseripeidn del acta de entre. Estos documentos deben considerar las dispasiciones del panigrafa 5.5 sobre el grado de seguimiento post instalacién aplicable a cada enso, Se debe jdentficar y deseihir para cada Techo Verde implementado: Proiacolos de actividades de seguimiento habituales. frecuencia, © instrucciones dealladss para atender probleniss comunes ¢ imprevistos relacionados con ef funcionamiento det Techo Verde. Debe anexarse un acta de compromiso de operacién y mantenimiento en el que se designe el responsable de efectuar el plan de seguimiento post instalaciim durante al menos los tes primeros fos 3) Garantias de fincionamiento, El contratista instalador del Techo Verde debe entregar al dueno del inmueble las gzaranias de finclonamiento, la euales deben ineluir al menos tos siguientes aspectos: Ja durabitidad del sistema ‘empleado, garantia de consolidacién y superviveneia de la cobertura vegetal y garantia de que el sistema instalado no eausaraefBetos adversos al echo o fllas en su sistema de drenaj, Recomendaciones (Continuidad operativa) Desagies. Los puntos que mis comiinmente se son susceplibles a presentarfallas en su operacion son los desagiies, Se debe jasegurar que todos los puntos de drenaje fengan un tratamiento especial que eonsiste ert una caja de inspeceion que permits ta ‘nspecciomabilidad. y una rj tipo edjpala que atrape hajas w otros elementos extrafios sin que se obstuya el pas del agua, Las tapas y refills se pudan remover en caso de que se requieran reparacioncs futuras. Ademis dcherin proteperse para evitar luponamiento u obstruceién por la acumulaciin de hasura 0 residuos vegetales. No se podnin emplear rejillas planas convencionalss. Dueccién de filmaciones. Se dcheri faciltar Ia deteecién de tos posibles puntos de filtraién en case de que se lleguen @ presentar, Se pueden cmplear mecanismos eléeiricos de detcecion de filtraciones, pero el méiada mis evendmive y- viable consiste en disponer y separa claramente zones de desagie mediante el desarolla de pendientes de tal maneca que en el evento de que se dé una fltracin, se pueda delimitar la zona de busqueda y facilitar la ubicaeidn del punto exaeto por el que se present para efectoar las respectivas reparaciones. En eubiertas verdes con pendientes menores a 2%e y/o zona de desaghe con un dea mayor # 100 m* la deteccién de filtraciones se dificult, por lo cual en estos casos se recomienda el empleo de mecanismos lgetricns de deteccid de filraciones Reparaciones, Cuondo se practiquen reparuciones, se deben emplear materiales compatibles con los materiales originalmente instalados. Se debe yaramtizar que desposs de hechas las reparaciones la totaidad del Techo Verde continuari operando eon tn Adesempeno optim. 36Bw Guia de TECHOS VERDES «Bogota 3.1.3, Requerimientos mi BABA. Integrided del smueble a. Propésito Imegrida det iammebie) C1 Garaetizat que el Tesho Verde no afete la integra estructural y fia de a tuaidad del iameble 1b Aspectos clave (Tntegridad del inmuceble) ©) -Capacidad estructural del teco del inmueble Capac estructural del iomuchle. -Cargasvivas earzas musras del Techo Verde en estado satus, -Prevencién de incendios. «&.Propidatesyumidades a consderar(ntegridd esrctaral del inmucble) (D) -Cepcd d carga dln estuctara dl tec (hn?) “Capochod do carga de clementos esrctunes princes kK, “Carers mera decd atamicnta de piso del Teco Verdes exis satura por ini super (ken), “Carpe mera pontnes de clemerios ind viduals pesados del Teco Verde) Cangas vivas del Techo Verds (kg/t?) “Carp de xo de Teco Verde (i amie de aves depois ints de gin “Benes cor go (m) 4 Requisitos Iavegridad estructural del inmuedle) -Cieulo de caras vivas y mueras toales de! Techo Verde a implementar en estado sutuado. Se debe considera el peso de todos los componentes estalesy astvos a empear, yl increniento de carga viva producto por el agua almacenada cn la laid de componentesy cups del sistema, En ausencia de informacion sobre la densidad de los materiales del Sustrato mplear se debe asumir un ylorde 2.000 kgm sin compacta yen estado sco. -Para edilicaiones nuevas: Cielo estructural de Ia estructura del inmueble para soportar las eargas del Techo Vivo propuesto en cumplimiento con las disposiciones de la Norma NSRLO. -Planos de distribucion del Techo Verde sabre los elementos esiructurales de la eubierta Para edificaciones existentes: Valoracién estructural por parte de un ingeniero o arquitecto quien debe determinar ta viabilidad de ta implementacidn del Techo Verde. Para la validacién de la implementacidn se debera tener el eileulo de las cargas en estado saturado. En caso de que el techo no sea transitable se debe eonsiderar sl menos un carga viva de 180 kes’ para las sctividades de mantenimicnto. EL profesional « cargo deber8 realizar como minime una inspeecién presencia al inmueble y snalizar ls planos record de construecidn de la estructura dela cbierta en caso de que los husiere. Si el pmfesional lo considera necesario por ausencia de informacién, se podrin practicar ensayas fisicas no destructivos « destructives dependiendo de las caractristieas de fa edifieacin, parantizando siempre la integridad del inmucble y los usuarios y cumpliendo con lay medidas respectivas de seguridad y proteccién. La validacién de la implementaciin debe reaizarse por escrta en los siguientes casos 37Bw Guia de TECHOS VERDES «Bogota = Para todos los inmuebles anteriores a a NRS-98 que implementen de manera total o parcial un Techo Verde. Se excepiian Ios Techos Verdes autorreguladoslivianos y moderados. ~ Para inmuehles dectorados patrimonio arguiteetéinico que implementasen de manera otal o parcial un sistema de"Techo Verde. sin importr el tamano del area de intervene, Para todos los inmuebles existentes que implementasen de manert tolal © parcial un sistema de Techo Verde jardinado, Techo huera 0 Tesh ecoldaico especializado. En caso de que of concepto estructural ses desfavorible, se podr implementar un Techo Verde, Unicamente desputs de cfectuadas los valculos respoctivos trabajos de refuerzo necesaris a la estructura dl inmueble en conformidad con Ia norma sismica colombiana NSR1O, “Inclusion de wirgolas @ rebosaderos en todos los Techos Verdes implementados en Bogota D.C, para evitar superar has eargas previstus en ef cileulo estructural en el evento de presenters inoperatividad de los desigtes. La Tocalizacién de dichos rebosaderos y ta disposicion de las aguas evacuadas por este medio son responsabilidad del disenador del Techo Verde y det usuario de la presente guia -Prevencién y comtrol de incendios. Los materiales empleados en las superieies de las zonas duras requeridas y los filtros Perimetraes eberin ser materiales no combustibles, En cas de que exisian equipos o elementos inflamables en el techo, lt cobertura vegetal deberd separarse al menos metros de estas fuentes y en ef medio se deber emplear an tratamiento de piso n0 combustible, o en su defecto deberin emplearse hameras corta fuego para slr la Mente de fa cubertura vegetal, En el evento de empl in incluirse barreras corta fucgo cada 40 metros lineales, Las harreras corta fuego pueden ser murctes de ladrillo 9 eonercta que separen los elementas del sistema, © superficies horizamtales no vegetadas de al menos 1 metro de anebo. vegoltcién resinosa © pastos ett zonas propensas a incondios matures. del & Recomendaciones (Iniegridad det iamueble) Componentes actives. Para evitar la propagaciin del fuego en el techo se debe evitarinstalar medias de ereeimiento eon alto contenido de materia orginica, in areas donde se han regsieado incendios forestales: se revomienda emplear plantas sueulentas no inflamablesy evitarel uso de pasts y plantas resnosas. Granizo. Después de un evento pluvial con un volumen significativo de graniza se pueden afectar el drenajey la vitalidad del Techo Verde. En estos casos se recomienda realizar irigacién activa sobre la cubierta para aeelerar el proceso de Uescongelamiento del granizo y reducir los posibles datos. Aunque no se requiere irigacién activa en Techos Venes tutorregulados, se recomienda insalar una red que opere Gnicumente en esas casos o en épocas de sequis excepeionales. Esta ada para que el Techo Verde pueda quedar totalmente saturado en un kapso de tes hors Géegolas 0 rebosaderos, La altura de desauiie de los rebosaderos deberd. ser el nivel en el cual la cantidad de agua retenida supere la hipotesis de carua considerada para cl disc estructural por debajo det nivel de rasinte del medio de crecimiento. En Jos planos de eonstruccn deberd indicase el nivel de referencia sobve un elemento 0 punto fijo dt inmueble. 4 Propdsito (Compabitdad fancional con et umueble) C) vitarque el Techo Verde interfiera con e funcionamients pmo del inmueble y demas eomponentes ténicos del techo, 1 Aypector clave (Compatiildad funcional com el inmueble) ©) Eyacuacién de aguas Hvis Acceso ytrinsio para el sistsma de limpieza de fachadas. ~reas libres para instalaci de los equipos necesaros Acceso ytnsito para a instlacin y el mantenimiento de equips en cubierta 38@@ Guia de TECHOS VERDES «Bogota ~Compatbildad con ottosreqoerimientosfuncionales specifica de eadainmacble ©. Propieddes.y unidades a considerar (Compaiibilidad funcional con el innwebte) @) -Camtdaily tipo de puntos de desigtes roqueridos. Areas de equipos requeridas Areas de transtn requeridas (m") 4. Requistos (Compaibilidad funcional con elinmueble) CZ) Cileuo y diseno de fared de evacuacin de aguas. Se debe garantizar el correcto desempeo del sistema de evacuacin de aguas Muvias de la eubiera metiante la ubicacidn estratégiea de bajanies y candles. y et coreecto desarrollo de las pendientesteniendo ‘cuenta cl read intervencién, Ia eapacidal de drenaje del sistema y la maxima intensidad de Uuvia Planimetra de distibueién de equipos en el teeho. -Planimetria de distribucién de areas de transito requeridas para mantenimiento de equipos y fachada del inmueble. & Recomendaciones (Compatiilidad funcional con et inmueble) Se deben tomar las medidas necesarias para prevenir dao para cualquier componente del Techo Verde por desearga de liquids cempleados para el mentenimiento de equipos 0 dela fachada. Se recomiends sisar el Techo Verde con zonas de trénsito duras ‘mtn ancho deal menos 80 em. No se dohen emplear elementos quimicos ftaviniens. S.A, Requerimientos minimos rela hhace parte el inmueble interve ados con los componentes de la estructura ecolégica principal de lt cual 1. Conectividad ecoligien a Propésito Integrar ccoligicamente ef Techo Verde a los elementos de fa estructura ecoldgica principal estableeidos por el POT 1b Aspectos clave -Intezraciin eco}igica con la fauna yt floras Jol ~Adaptaci6n alas condiciones locales ambientales, Propedudesyunidades a considerar QD -Futensin de habitat natural par a biota local a Requsios SZ Las especies vegetaes que conforman Ia cobertura vegetal del Techo Verde deben ser endémicas 0 a propiciar el equilbrio ccaligico. plains, con el fin de 39By Guia de TECHOS VERDES «Bogota Para intervenciones cuya carpeta yeuetal sea de mis de 1000 {os aspectos de imvegracin ecoldsiea mencionados, se deberd realizar um estudio de impacto ecol6gico que analice & Recomendaciones ~ Los Teehos Verdes son pequetios ecosistemas inducidos que deben integrarse arménicamente al maere ecosistema local y a la estructura de zonas verdes y elementos naturales de la ciudad La eubierta verde deberi disefarse para propiciar impactos Positives en los ecosistemas de los cusles hacen parte mediante la reconstitueién de los microclimas naturales, la ereacién de habitats para la flora local y la aticulacin can los corredores de vida silvestre de Ia ciudad, Se deherk dar mayor priaridad a las especies locales en riesgo de extinciny desplazauas por procesos de urbanizacion o cualquier actividad humana, Se deben evitur a yoda costa, las especies vegetales invasivas tanto fordneas eomo endémicas. Aungue muchas especies CAM no son endémicas, algunas adaptudas se consideran adecuadas pars su uso en Bogoté dado que no som invasivas y no tienen capacidad para competir con las especies endémicas por fuera de las condiciones especiales de los Techos Verdes. Incluso si tstas especies salen dal techo, es muy poco probable que puedan establecerse. Profesionales con expertcia y experiencia en vegetacion para Teehos Verdes dehen asesora Ia clecein de dichas especies. No todas las especies vewetales eneémicas son apropiadas desde e! punto de vista la biodiversidad, dado que algunas de ellas pueden presentar comportamiento invasive y por su adaptacion especializads al medio ambiente local tienen vena sobre otras especies, ‘3.142. Servicios ambientales prioritarios 4 PropistioO Prioriar la generacid de servicios umbientales de acuerdo Jnmueble. s defieiencias ambientales del rea urbana donde se localiza el 1b Aspectos clave ©) deatiticaién yprorizacidn de las problemdtieas ambiente. & Propiedades y unidades a considerar (D) fscto de isa de calor Contamina del aie por material particulad. Contaminacsn del aie por gases aocivos. Exceso de aguas de eseorentia Fxces0 de rid a Requisios SA ‘cemiticacién y prorizacién de las problemtiticas ambienalesy diseno del Techo Verde para priorizar las funciones que genetan servicios ambientales que solucionan estas problemitieas, ico de isla de ealor: Estrategias para aumentar el indice de evapotranspiacé del Techo Verde,@@™& Guia de TACHOS VERDES « Bogota ‘Contaminacion del Aire: Maximizacion del area a vegetalizar en el Techo y empleo de especies vegetal eon alta cantidad de superficie foliar Exceso de aguas de escorrentia: Estrategas para aumentar la eapacidad de relencién de agua del Techo Verde y eduvit el caudal. Exeeso de ruido: Empleo de materiales y especies vegetalesfono aislantes@@™& Guia de TACHOS VERDES « Bogota 4. Prestaciones recoment AL. Prestaciones especiales 4A. Ligereza 4 Propésito (Ligerza) T Prstacion de fos Techos Verdes auoregulalos cus peso tal en estado sitrado es inferior a 8 Kein’, Esa prestacin especial se encuentra reeomendada parla implementacion en edieaciones con restricciones en sw eapacidad estructural o en squellas donde se desconoce el panorama de cargas original de Ia edificacion y se realiza Ia valoracién cle un ingeniero 0 rquitecto con eonocimientos de cileulo estructural 1h. Aspectos clave (Ligereza) Densidad de materiales a emplear Espesor de los componentes y de los sistemas de Teeho Verde en conjunto & Propiedaesy unidates« constderar(Ligereca) Capcii a eiteacia la cocsin Kg Requistos (Ligereza) Valid el peso de cada uno de los components en su estado eritiew y procurar) Demandas.hicrivas segin especie vepeta Esirategias morfofisiol6gicas para tolerancia al esréshidtico Esrateyias de reproduvcidn vegetal Evolucion y estabilidad fisico-quimica de ls sustratos eu tiempo. & Propiedades y unidades a considerar (Autorregulactén y bajo mantenimiento) Volumen de gu requrid (ts) valores outientes mayors y menos. Requisite (Autorregutaciin y bajo mamenimienso) ZL Es necesatio un conocimienta de fas propiedades y caracteristiens de Tos componentes actives del sistema (eohertura vegetal medio de erecimienso) de Techo Verde que pecmitan una estbilidad de las eondiciones tsico-quinieas en el Gempo y reduzea las demandas hidricas y de fertlizacin. Recomendaciones (Autorregulactin y bajo mantenimiento) © Serecomicnca cl empleo de especies yegetales que tenga desarrolladas estratgias morfo-fisiolégicns que le permitantolerar ef estes hidricn y estategias de reproduccidn y crecimiento vegetal que failiten su establecimienta continua durante el ciclo de Vida del Teeho Verde 3. Aislamiento térmica especial % Propéstto(Aislamiento térmico especial) C1 FBmplear sistemas de Techos Verdes como estrateia bioclimitiea para aumentar la resistencia térmica de Ia eubiertay evita sganancias térmicas al interior de las elificaciones. EI propdsito de esta prestaién eviar el consumo enerpétivo en sistemas mecénieos de aeondicionamiento de temperatura al interior de los eifcis. 1h. Aspectos clave (Alstamiento térmico especial) =) Conductividad térmica de los componentes del sistema de Techo Verde Resistencia térmica de los componentes y del sistema Espesor del sistema de Techo Verde & Propiedadesyunidades a considerar(Atslamento térmico especial) D) Conduetividad Termiea: Wim2 °C (Sistema internacional), Btu /P2 h°F (Sistema ingles) Resistencia Térmica (Re m2 °C / W (Sistem internacional), PO WF / Bu (Sistems ineles) A Requisitas (Aislamiento térmico especial) 43@@& Guia de TACHOS VERDES «Bogota el ciclo de vida de un sistema de Techo Verde Sd. Pl down Techo Verde sta fase comprende los estudiosy diseios necesarios para selecciin el tipo adecuado de sistema de Techo Verde a implementar {y garantizat los requerimientos minimos de la presente guia Se considera un proceso nesesario para dreas de intervencién de mis de 100m’. Esta etapa consste en mesiciones, ensayos. reccopilacin de informacién, espeeifieaciones del sistema seleccfonado y la informacion planiméteiea nceesaria para ejecutar la instalacion. Se deters eoordinar informacion de diterentes iseiplinas ean el fin de validar las decisions tenis tomadas para ‘cumplir con el propsito del Techo Verde, y garantizar su eorreto Funcionamieato baja las condiciones ambiental presentes y las caracteristieas del edificiou obra de infrassructura a intzrvenir. La coordinaeién se debe realizar con los siguientes disetos _¥ estulios (enioos de a edie = Diseito anquiteetonico = Diseno estructural = Diseho hidrosanitaio. Pueden realizarse cootdinsciones complementarias con ottos estudios como lo son disco biocliméitico, diseno de aire sondicionado, diseto pasajstco, entre otros, Para proyectos de mis de 1000 m2 deben exist especificaciones que expliquen el cumplimienio de Jos requerimientos y ‘aractristieas\enieas objeto de la presente guia sein el tipo de sistema de Techa Verde a implementar. Displinas involueradas en el proceso: El personal minino requerido para fs inervericiin estar conformado por un responsable de la parte tniea del inmueble y un responsable del funeionamiento del. sistema det Techo Verde y la cohertura vegetal, Para cumplir dicho objetivo el personal idénea que pueden estar involucrada puede tener las siguientes profesiones 0 especialidads: jista, Ecblogo 6 Bisloge, Ingeniero Civil 0 Hidraulico. En caso de tener otra profesién a especialidad se dchert ia en Ta ejecucidn de proyectos de estas caractotsticas. Los estudios preliminares y espevificaciones acd referidas, deberia garanizar la compatibiidad del sistema de Techo Verde con 1) el edificio, 2) el propasito del sistema y 3) las condiciones climiticas y mediambientales en el lugar de instalacién. Anforms on previa requerida En l etapa dé estudio pretiminar se dcbera recolectar la siguiente informacidn del inmmucbe a interyenir, el proposito del Techo Verde y ls factores ambientales de lugar de implementacién eomo se relaciona a continuacién: 8) Caractevisicns téenieas del inmueble a interven, # Generales Localizavin y fecha de construccn Usa del edificio Perioxi de vida itil del editicio Accesibilided Arwa imervenir Regueitientos par euifieaciones existentes Futura intervensiones o ampliaciones al inmuce: 45@@& Guia de TECHOS VERDES «Bogota «Estes ‘© Posiilidades de implementacién del sistema de Teeho Verde de acuerdo al tipo de sistema estructural de eiiio. 15 Requerimientos de la NSR-10 0 norma sismica vigente en la construccién, © Unieaci6n de lemenios estracturales de a cubieria (© Capacidad de earga de ta estructura de soporte © Cava mixima admisibte * Carzas muerias Cangas vivas > Posibles movimientos del + Tipo o sistema constructive de eubierta « Peadiente de la cubiert. ‘ Accesibilidad ala cubierta, + Red de suministro de agua. 1 Red eléctrica 1 Red de evacuaciéin de aguas Tava, * Orientucién y asolacion # Consiruceiéa Altura del nivel de instalaein Rus de seceso a la cubierta Requerimientos de segurided industrial. Equipo requeride Secuencia de eonstruceién bb) Proposito del Teehio Verde: + Chasificacin primera y secundaria «Tiempo de vide itil esperada «© Transiabilidad + Perfil del usuacio + Requerimiontos de mantenimienso ‘ Elementos eomplementarios eequeridos (mobiliario, reas 0 Superfices ransilubles, ee.) (©) Factores climaticos y medioambientles: « Iniensidad y durmcign de exposiciin solar + Precipitacidn anual y mensual 4 Invensidad de Havia * Cantidad de eventos de Havia a ano ‘Temperatura promedio del are minima y msixima * Humedad relativa ‘Frecuencia dominante del viento + Velocidad del viemta 1 niimero de dias delhi ‘© Mes del ato con menor nimero de dias de Havia 1 Mes del io con may {La informacion recopilada en el estudio preliminar debera definirrequerimientos de diseho para cl sistema de Techo Verde como se Indica a continuacion: 2) Requerimientos de diseto relacionado eon editicaciones nuevas y exstentes: 46@@ Guia de TACHOS VERDES - Bogota « Hipotesis de carga admisible, 1 Pendientes requeridas. * Estanqucidad, ‘* Manejo de aguas Hluvias, «* Eswategiasanti-erosion por deslizamiento y viento para sistemas de Techo Verde planos ¢ inclinados ‘Acceso para actividades de mantenimicnto de la cubicrta, equipaso fachadas. bb) Requerimientos de disesio relacionados con la cobertura vegetal # Porte (Altura de erevimiento}, + Profundidad de medio de crecimiento requerid, * Crecimiento y reproduseién, + Requerimientos nuticionales + Requerimicntos hidrieos * Periodo de toleranciaa la sequia ‘52. Preparacin para la implementacin de un Teeho Verde sta fase debe veriticar las propiedades y caracteristicas de los materiales y companentes especificades, la preparacion de los omponentes compuestas y la seleceién y produccién de In cobertura vezetal tg pre-construeci6n, ‘+ Presemtar al equipo tenico y Jos expertos de las diferentes disciplinas. AL menos, un arquitesto o ingeniero, yun cexperto en horticultura o vegetacin o bidlogo. ‘+ Revision de Ia documentuciOn sSeniea: Planos y especilieaciones Wenico constructivas, Desamollar. identificar y resolver conflicts, eontraicciones w omisiones en Ja documentacidn Wenica. ‘+ Plan del sitio (Campamento. acopio, neeso, personal, eronograma, horario de trabajo, retino de materiales de desecho te) ‘© Garantizar que is actividades cviles han finalizado antes de comenzar la instalacin de la eubierta verde ‘© Estrtegias para garantizar la integridad de la membrana de impermeabilizacin durante la construccin, £3, Implementaci6n de un Teeho Verde [La fase de instalacidn define ta Secuencia de netividades en sida que deben desurollarse para la puesta en Tuncionamiento dat sistema de Techo Verde espesiticado, Fxisten cuatro sistemas de instalacion de eubierias verdes desurrollados nivel interacial, 1) Sistema de instalacion multicapa monolitico 0 elevado, 2) Sistema de instaacion tipo revepraculo.o modular 3) Sistemas de instalaciOn tipo monocapa (presembrados), 4)Sistemas aeroptnicas, Sin importa la elasifeacion, ef proeeso de Instalacion de la cubierta verde debe gorantizar Ia correcta interaccién de los componentes y elementos para lograr los requerimienos eins y kx compaibiidad eon el inmueble y los Tactores ambiemtales y debe cumplir la seeuencia de setvidades indieadas en la presente gui, Se exeluye de esta seeuenca los sistemas aeropsnicos aetualmente no desarollados en la ciudad de Bogoti. a) Requisitos previos de seguridad, odas tas actividades de insalacion de sistemas de Techs Verdes en la ciudad deben eumplir con los protocolos de seguridad industrial exigidos en la eonstrecidn, ef personal debe conta con la dotacion de Elemento de Proteccion Personal- EPP, y las 47@@& Guia de TECHOS VERDES «Bogota actividades que tengan un riesgo de caida de una altura mayor a 1.5m. deberin cumplir con procedimientos y medidas de sepuridad colectivas individusles para trabajos en altura, Apliesn todas fas norms nacionales 0 distrtales en a materia b)Requisitos previos a la instalacion, Acabados de placa o superficie de instalacion El acabado dela placa o superficie sobve la eual se va a instalur la membrana debe ser homogéneo, sin sobresalos o fsuras que ppusdan generar dafio meeinico ala capa de impermeabilizacién 0 produc estancamientos 0 infiltraciones de agua, Pendientados Com el fin de garantizar un accuado drenaje del sistema y evitar posible estancamientos de agua que pudiesen alectar fos puntos criticos de Ia impermeabilizacidn, es indispensable tener pendientes hacia fos desagbes de al menos 2%, Estas pendientes pusden ser logradas mediante la inlinaeién de la placa o superficie de soporte o mediante mortero de nivelacin el cual deberi ser reforzado y debera (ener dilataciones con el fin de evitaragrietamientos producto de los cambios dimensionales emo resultade de Nuctuaciones de temperatura. En casa de que el sistema de Tesho Verde no solicite este requisito previo para su insialacién, of instalador debert presentar carta de responsabilidad sobre Jas eargas vivas adicionales que por eonespto de agua puedan enerarse en la eubierta Red de evacuaeidn de aguas Huvias {La red de evacuacién del agua llavia de la cubicrta estard conformada por desagies puniuales en el easo de sifones o desagiies lineales en easo de eanales o vigas canals. Para las dos situaciones se debe evita que la cobertura vegetal tenga acceso ella generar los medios para su inspeccidn periédiea. Se deberin prever sascos o reillas de profeccén alos desastes para evitar et ingreso de materiales ala red que puedan oeasionar taponamiento. Para los sistemas lineales dle desage se dshen eonternplar ka ‘ostalacion de reboses como medida complementaria de evacuacion en easo de eolmatacin por granizo en las canales ©) Instalacion Ampermeabilizacién y barreras anti rai Previo a la instalaciin de fa membrana de impenmeshilizacion antiraiz se debe acer uo revisign del estado de la placa 0 superficie de soporte, revisando las caracteristcas de acabudo, las dress perimetrales de remate vertical, medias catas 0 chuaflanes, juntas de construesian 9 dilatacién entre otros. La capa de impermeablizacion dehertinstalarse de manera monolitica '¥ uniforme a lo largo de la superficie total del techo a iotervenie. incluso en las areas no vegetalizadas. Fl sistema de impermeabitizacion recomendado dobera ser de material sintético y proferencialmente ausente de asfaltoy bitumen. ya que estos materiales usualmente contienen materia orziniea que ame Ins rales, generando futures perforaciones a la capa de Jnpermeahilizaciin. En el evento de existe contenido de asfato seri necesario que el manto impermeabilizante esté trainde quimicamente con un inhibidor de raices 0 incluir barreras de proteecién anti-raiz que protejan la membrana 0 sistema de Jimpermeabilizacion, La capa de impermeabilizaciin deberd instalarse cuando se hayan eulminado otras actividades que puedan significar trénsito por la cubiera. No se deberin efectuar otras actividades de construcciéa de manera simultines a la instalacién de la Jimpermeabilizacin, esto eon el fin de evitardafios mecinicos. DDespugs de instalad el sistema de iinpermeabilizasién es necesuro efectuar una prucka que permite gorantizar ta estanqueidad ot todas las dreas de la cubierta, incluso en las zonas no vegetalizadas de filtrosy recoridos de mantenimiento. La prueba deberi realizarse antes dela instalacign de las reillas de proteceion en los desagues y antes dc la instalacion del cielo raso en el piso inetior. Antes de realizar la prucha se deberi hacer una inspecciéa visual de toda la cubierta para idemtficar y reparar posibles Ueficioncis en ta instaaeidn o datos ocureidos durante la misma Despugs de ls inspeccidn visual, se deberin bloquetry sear con tapowes temporalmente todas fas bajantes de la eubierta y Se procederi a inundar con agua hasta slcanzar una altura de Ie Kimina de agua de S em por encima de los puntos mis altos del moricr de pendientado, Este nivel de inundacién no pdr’ superarse porque esto puede signitiear un sobrepeso que supere las hipdtesis de carea contempladas en el uiseio estructural, El agua deberd mantenerse en la cubierta durante 48 horas. Durante estas 8 horas se deberd realizar un seguimiento riguroso de las condiciones meteoroldgicus y en el evento de presemtarse Iluvia 48By Guia de TECHOS VERDES «Bogota se deberin quitar los tapones para permitir ls evscucion del ava Hluvia y evtar sobre inundaciones y sobrecaraas ala estacturs Se realizarin inspeeciones visuales en el piso inferior para jdentifear filtraciones y efectuar las reparaciones respectvas Se debe consignar el protocolo de la prueba. los resultados y los responsables presentes en un formato que ser firmado por los profesionales inyoluerados en el desareolla de esta actividad Elementos auxiliares y protecciGn de desagiies Se deberds instar elementos auxiliares que permitan la transicién ene las adreas con cobertura vege, ls dreas ransitables y los filtros de desagues 0 elementos emergentes en Ia cubierta. Estos elementos deben estar reallzados en materiales resistentes condiciones de imtemperic y humedad y deben cumplir las siguientes funciones: ‘= Conteneién del sistema de Techo Verde ‘© Separaciin entre diferentes tratamientos de acabadlo en cuierta Los elementos auxliares deben evitar perforaciones en la membrana de impermeabilizacion y en caso de requeriraluin tipo de fijgcin a la cubierta se debe tratar come punto singular de impermeabilizacin y garantizar que no se darn Miltraciones en estos pumas. Medios de drenaje El media de drenaje se instala sobre las membrana de impermeabitizacTon y bajo el dea oeupada por el medio de erecimiento de manera continua, si se desea también puede extenderse a las dreas perimerales de material de iro. Se debe garantizar queen la Instalacin de estos components no se generen obstrucciones en fa evacuacin del agua lluvia. Dependienda del tipo de medio de drenaje se debe prever Ios evidados respectivos de! tinsito para la instalaeion de ls capas superiors Barreras filteantes El geotextilo barrerafiltante deberd estenderse en franjas garantizando trastapos de avinimo LS ems. En los bandes y remates laterales conformados por pecfiles de transici6n o cajas de proteccidn de sumidcros el yeotextil Ueber’ sjustarse alo largo de la estos elementos. Las franjas de geotextilinstaladas dcherin lastrarse temporalmente con sscos de aren © gravlla para evitar efectos de \desplazamiento o suceidn eausades por el view, Medios de crecimiento I sustrato deberd fabrivarse en conformidad con ti dosifiacion y granulometria adecuada de cada componente y deberi mezclarseen estado seco con medios mecénicos para garantizar uniformidad y distibucign granulométtica homogénca, n3 de sustrato fabricado se deberin tomar dvs muestras de 3 kg. Las muestras deberin marcarse eon. fs fecha de cl tipo de sustrato, Ja dosifieacin de componentes y el drea de la cubierta verde donde sera instalado, Una de las muestrs deberd ser sometida a ensavos para verificar niveles dptimas de Ph. Conductividad eleetrica, contenido de materia Dorginica, volumen de aire, nutrientes mayores y nutrienles menores. La muestra restante debera almacenarse com testigo para fiuturos analisis © como reserva en caso de pérdida de los resultados del andlisis de Iaboratorio dela primera muestra. | sustrato se deberd colocar y distibuir en dos capas sin compsetar en cada una de las areas a vepetalizar. La profundidad de esta capa dependerd del tipo de Techo Verde a instalar y el volumen de raices de las especies seleccionadas en la cobertura vegetal. La primera cupa se instala sin ningin proceso de compactaciin y pucde ser equivalent a 1/2 0 1/3 de la profundidad toval, Una yer se cormpacte de manera natural, Se uplica la segunda capa cuya altura sera variable y depends del prado de ssentamiento y compactabilidad del sustrato de tl forma que se obtengs la profindidad necesaia para la siemibra de la cobertura vepetal Cobertura vegetal ‘La plantacion de las especies desienadas sean el tipo de Techo Verde podta realizar por alguno de los siguientes medios: 49By Guia de TECHOS VERDES «Bogota 1. Plamtacin por esque. [Este medio de plantacidn deberi realizarse durante la etapa de colocacign del sustrato como se deseribié anteriormente, Ea este caso se dcherin colocar esquejes © tallos sanos enire la primera y segunda capa del sustrato, es decir, a 1 em aaproximadamente por dehajo de ls rasante. Se colocarin minima 20 esqusjes por eada metro cuadrad segin In especie vegetal selevcionada, Plan ‘on por siembra de plantas. Para esta actividad, cl sustrato deberi estar humedcido, La plantacién por siembre de plantas deberd hacerse después dk finalizada la actividad de eolocacion del sustrato. Esta consist en practicar orificios con un didmetro y profundidad conde al tama y profundidd de las races de a planta. Se deherécolocar Ia planta en elerfci y fara ienando eon el sustrato extraido. Bajo ninguna eitcunstancia se debert perforar 0 rasgar et geotextil eon las herramigntas empleadas, Scan c tamato de las plantas se deberk determina la densidad de plantas por m2 a sembrar. El proceso de siembra deberit realizarse desde el centre del rea hacia los extremos de forma que no exista necesidad de transitar por eicima de las plantas sembradas, Durante Ia siembra. cl tansito ao deberi hacerse directamente sobre el sustrao, Los instalaores deberia caminar sobre tablas de minim 30 cms. de ancho apoyadas sobre el susrato para distibuir la carga de manera superficial Esto evitari que el sustrata se desnivele, y prevendri datos causados al geotextil, Las plantas dcberan tener un progeso de terecimienta previo de minima un mes y medio, tener un conjunto de raies formadks; para su siembra no debe tener Ia raz expuesia. 3. Plantaeion por semis La planiacion por semilla es una aetividad en la cual se esparce un porcentae en peso de semillas por m2 segtn fa egpeci vegetal y debe ser ligeramente cubierta com sustratt equivalente a 1 0 2 veces el tamaio de semilla, Enel evento de templearce especies con reproduccién por semilla es necesario emplear malls plésticas de proteeciéa para eviar que las aves ol viento remuevan las somills. El sustrato debe tener buenas condiciones de humedad durante la siembra y debe ser regada moderadamente durante el proceso de germinacién, [En este tipo de plantacién se pueden reque coniiciones climticas, las especies propuestas y los niveles de nuirientes mayovres y menores varias semanas o meses antes de que emerja la planta. dependiendo de las el sustato, 4. Plamacion por medio de tapetes veges pre-clivades. [Este medio de plantacién consist en instalar ua tapete compuesto por una estructura de Hjacisn (mallas de soporte} sobre Ia cual se encuentra una capa de 32 4 cm espesor de sustrato sembrado con vegetacién de hajo parte. EL tapere se debe ‘encontiar en un 75% minimw de consolidacin antes de ser rastadad al gar final de plantaeiin. Fn sitio el tapete debe ser instalado sobre una capa de sustrato con buenas condiciones de humead 44) Protocolo de entra Instalacion sistema de techo verde Después de instalad el sistema de Techo Verde se deberé protocolizar mediante una ficha téenica que incluya la siguiente informactin Informacion clave (Fie Téeniea) = Proveedor del sistema y contacto + Disenador y comtacta © Contraistainstalador y contacto ‘© Ductio u Operador responsable del inmueble © Localizacién © Nombre del inmueble y uso = Tipo de Techo Verde = Indivarsiestransitahle « no ‘= Blementas principales de la estructura ecoldgica principal mis esreanos y loealizacion won respecto al Techo Verde. ‘© Fecha de prucha de estanquetad 1 otro método valido para deteecién de fltracion 9 fugas en la memibrana de Iimpermeabitizacion 50@@ Guia de TACHOS VERDES - Bogota * Grailo de mantenimiento requeride — Acuerdo de muantenimiento y periodicidad, Fecha previsa de vonsolidacion © Responsable del mantenimicnto © Resuinen del panorama de cargas = Cuado de especies vegeta, * Cumplimiento con tas disposiciones de la presente guia SA. Seguimiento de un Techo Verde recién implementado La fise de seguimiento post instalaciin se realiza desde el momento de entrega del Techo Verde instalad hasta la cansotidacin Ue la cobertura vegetal y servicio postventa, El propésita de esta fase es verificar lt evoluciGn de las funciones isicas relacionadas con fos requerimientas de operatividad del sistema de Techo Verde, las caracteristiegs minimas de desempeno su ralacion eon la estructura ecol6gica principal 55. Mantenimiento de un Techo Verde La fase de muntenimiemto define las astividades de mantenimiento después de la etapa de seguimiento que se encuentran definidas en ¢! manual de eperacién y mantenimiento que debe ser entregado por el por proveelor del sistema de techo verde. _Dicho manual debe incluir como informacion basi los siguientes componentes * Requerimientos para la inspeccionabilidad: Accesibilidad ytransito, sluminacién, medidas de seguridad. » Actividades de mantenimienta y frecuencia, {+ Tiempo minima de seeuimiento post-venta. “SEGUIMIENTO POST INSTALACION eset end oumentetcanes Mamtores expec! sere Se pueden eterminar los grados de mantenimiento segin e ipo de atividades que se realizan y como se indiea a eontinuacién: 48) Seguimiento post instalacién grado 1, minim, ‘+ Inspecciity limpicza minima esporidica priacipalmente la revision de fos sumideros, desapes relacionados con la red de evacuacion de aguas lluvia.Aplicable a todos los tipos de Techos Verdes. ‘+ Deshierhe es considerado una aetividad de supervisin para la no aparicion de especies vegetales no descadas especialmente durante los primeras meses despus de la instalaciém del sistema de techo verde, Aplicable a todos los tipos de Techos Verdes bb) Sequimiento post instalaci grado 2, regular ‘© Pods y corte, cuando Ia vegetacidn seleecionads tenga un crecimiento que exceda las eondiciones previstas ‘en el disefo, o cuando por condiciones de patologia deban suprimit las partes enfarmas y seguir a ta reyeneracin de su fllajes, Apticable a todos los tipos de Veclis Verdes, ‘+ Irrigacion, debe ser realizada de acuerdo a las demandas hidricas de la eaberura vegetal seloscionada y ppusde realizase a través de sistemas de goteo, miero-aspersion 0 nchulizacién. EI eandal de nau 51Bw Guia de TECHOS VERDES «Bogota ‘suministrado a través de este meso no debe superar Ia eapacidad de absorcin del medio de erceimiento, esto com el fin de evitar enchareamientos o apovamientos que deterioten los sistemas radiculares de la cobertura ‘vegeta. Aplicable a todos los tipas de Techos Verdes. Lo pus instalucin grado 3. expeetal. + Acondicionamicnto esporddico, cuando se requigren actividades de podn y cone, Fin y ferilizaciin de manera esporidiea. Estas actividades son propias de los Techos Verdes Ajardinados, ‘+ Monitoreo especial, euand se requiere un seguimiento especial « las condiciones de Fertilizacibn riego dela cubertura vegetal. Estas actividades son propias de los Techos verdes ajardinados o tipo huerta. 1) Sexuimiento post nstalcidn grado 4, permanente, ‘= Acondicionamiento permanente cuanda se requieren actividades peridicas de poda y vote, rego y fenilizacion, ‘+ Fenilizacion es ef proceso mediante el eval se mejoram Ins eapacidades nuticionakes del sustrat. Por fas profundidades variables de los diferentes tipas de Techos Verdes se recomienda que estos procesos de fenilizacion sean disuelios en agua. EJ manual de mantenimiento de ¢ esblecer los proceilimienios neeesarios y las earacteristicas de los componentes astives pars garantizar la continwidas operativa y la vituidad del sistema. Debe contemplar proedimienta de replantacién, reparacién 0 reemplazo de cualquiera de sus componentes en easo de que Sea necesario, también procedimientas para detceta iltraciones 546, Desmonte de un Techo Verde Procedimiento de desmonte y disposicidn final de los Componentes del Techo Verde dcberin realizarse relizando la secuencia de las siguientes actividades: ‘= Medidas prevetivas de seguridad: Garantizar todas las eondiciones de seguridad indust establecidas para la fase de instalacion. Desmonte y separacién de los componentes: Se debe realizar de manera separada iniciando desde la ccoberaura vegetal hasta Hegar a Ta membrana de Tmpormeabilizacion. Se debe garantizae que en el proceso de desmonte la cobertura vegetal no quede con las rajces expuestas- Durante et proceso de

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