MEMORIA DESCRIPTIVA

1. DATOS GENERALES:
a. PROPIETARIO:
MICHEL BONIFACIO ARONEZ
b. UBICACIÓN:
Lugar : Jr. Quinua N° 419
Dist. : Ayacucho.
Prov. : Huamanga.
Dpto. : Ayacucho
c. LINDEROS Y COLINDANCIA
AYACUCHO FIESTA CLUB
Por el frente : Con el Jr. Quinua 9.00 ml.
Por la Derecha entrando : Con el Lote 03, propiedad de terceros
con 30.13 ml.
Por la Izquierda Entrando : Con el Lote 05, propiedad de terceros
con 30.57 ml.
Por el Fondo : Con el Lote 06, propiedad de terceros
con 8.28
d. PERIMETROS Y AREAS
PROPIEDAD DE AYACUCHO FIESTA CLUB
Área: 280.948 m2
Perímetro: 82.05 ml.
 AREAS CONSTRUIDAS:
PROPIEDAD DE AYACUCHO FIESTA CLUB.
-AREA TOTAL DEL TERRENO: 280.948 m2
- AREA CONSTRUIDA 1ER PISO: 250.00 m2
- AREA TOTAL CONSTRUIDA: 250.00 m2
- AREA LIBRE: 30.948 m2
- PERIMETRO: 82.05 Ml.
AREA CONSTRUIDA TOTAL = 250.00 M2

2. DESCRIPCION:
AYACUCHO FIESTA CLUB es una empresa peruana dedicada a la
recreación social mediante eventos y conciertos propios de una discoteca ,
cuenta con Registro Único del Contribuyente RUC 10283099721.
ANTECEDENTES:
La arquitectura de los vecinos inmediatos y en general del distrito de
Ayacucho por estar ubicado la discoteca en la Zona del Centro Historico,
presenta en la actualidad apariencia diferente a la tipología ayacuchana
(colonial), dando claras muestras de una arquitectura domestica – comercial
de la época, distintas al centro histórico donde se mantienen algunas
casonas coloniales, mientras que en el entorno inmediato al Centro Histórico
presenta un claro deterioro del patrimonio monumental colonial, pudiéndose
observar en la periferia de la ciudad, construcciones simples de ladrillo y
concreto de 03 a 04 pisos o niveles y otros a medio construir (contrastando
con la información urbana de trama colonial)
La ubicación del predio es por intermedio de un frente, que da directamente
al Jr. Quinua N° 419.
3. ZONIFICACION:
El lote está ubicado dentro del Plan Regulador de Zonificación de “C5”
(Comercio Distrital)
4. CARACTERISTICAS ESTRUCTURALES Y ARQUITECTÓNICAS
En la actualidad el edificio que alberga a AYACUCHO FIESTA CLUB, se
encuentra en condiciones habitables y funcionales, cumpliendo por ello con
la estabilidad visada por un ingeniero civil.
Las características estructurales y arquitectónicos (acabados) obedecen a
un bien inmueble de Material Noble con zapatas de concreto armado f’c=210
kg/cm2, cimientos y sobre cimientos de concreto ciclópeo, Muros de ladrillo
King Kong de arcilla colocados en aparejos de cabeza y de soga, vigas
portantes y de amarre, concreto armado f’c= 210kg cm2, Techo de losa
aligerada horizontal según el diseño con ladrillos huecos de arcilla C° f’c =
210 kg/cm2; las divisiones de los ambientes están dados por planchas de
drywall y muros de ladrillos, las puertas y los accesos son de estructuras.
Tiene revestimiento de arena cemento pintura general del edificio, puertas de
acceso principal de estructura metálica, Instalaciones eléctricas y sanitarias.

RESIDENCIA DE
ESTUDIANTES
PODER JUDICIAL

AYACUCHO FIESTA CLUB

Fuente: Google earth

Vista panorámica de la ubicación de AYACUCHO FIESTA CLUB, en la cual se puede apreciar la
ubicación del inmueble la conformación original de las propiedades colindantes.
DISTRIBUCION DE AMBIENTES

Los ambientes que se utilizan se encuentran en el segundo nivel y en total

cuentan con los siguientes ambientes:

ITEM AMBIENTE N° TOTAL

1 PISTA DE BAILE
1.00

2 DJ EN VIVO
1.00
3 BARRA DE TRAGOS
2.00

4 SS.HH. DAMAS
1.00

5 SS.HH. VARONES
1.00
6 PASADIZOS
1.00
7 AREA EXCLUIDA
1.00
8 AREA LIBRE
1.00

ESTADO SITUACIONAL DE LA INFRAESTRUCTURA EXISTENTE

Durante el desarrollo anual AYACUCHO FIESTA CLUB desarrolló un
programa de mantenimiento de los servicios existentes siendo estos
prioritarios los de sistemas eléctricos, sanitarios, implementación de
tecnologías de innovación de prevención de daños e incendios, así como la
de repintado, resane de estructuras entre otros.
Es debido a su gran infraestructura que casi siempre en las actividades
desarrolladas de mantenimiento se encuentran en perfectas condiciones de
habitabilidad y seguridad para el uso respectivo.
GENERALIDADES
Con la finalidad de prevenir daños potencialmente graves a las personas,
patrimonio y medio ambiente, es necesario un plan de tal forma que permita
identificar peligros, predecir sus consecuencias mas probables, diseño y
ejecución de medidas de seguridad y protección de las personas y bienes
afectados.
El presente plan tiene como marco referencial la ley N° 28551 – “ Ley que
establece la Obligaciones elaborar y presentar Planes de Contingencia” y el
D.S. 013-2000-PCM-Reglamento de inspecciones Técnicas de Seguridad en
Defensa Civil como son: Reglamento Nacional de Edificaciones, Normas del
INDECOPI vinculadas a seguridad, código Nacional de Electricidad y otras
especificas al objeto de inspección en relación a la protección de la vida, al
Patrimonio y al medio ambiente.
CONCEPTOS GENERALES
DEFINICION
El presente Plan de Seguridad contiene los procedimientos específicos
preestablecidos de coordinación, alerta, movilización y respuesta ante la
ocurrencia de eminencia de un evento particular para el cual se tiene un
escenario definido.
Para el presente plan de seguridad está dirigido a un conjunto de acciones
coordinadas y aplicadas integralmente destinadas a prevenir, controlar,
proteger y evacuar a las personas que se encuentran en el recinto y zonas
donde se genera la emergencia. Incluye los planos de acceso,
señalizaciones rutas de escape Zonas seguras internas y externas, equipo
contra incendio, botiquines.
Asimismo, los procedimientos de evacuación, de simulacros y evaluación del
mismo.
Las emergencias pueden ser según su origen:
Natural: son aquellas originadas por la naturaleza tales como sismos
inundacio nes, tsunamis, erupciones volcánicas, deslizamientos, entre otros.
Antropico: son aquellas producidas por las actividades de las personas,
pueden ser incendios, explosiones, derrames y fugas de sustancias
peligrosas.
OBJETIVOS
 Establecer procedimeintos de seguridad que permitan garantizar a los
usuarios delas oficinas y personal en general en la empresa, ofrecer
el menor riesgo en caso de sismos, incendios, atentados con
artefactos explosivos y emergencias médicas.
 Prevenir, detectar y eliminar riesgos de las instalaciones del complejo
evitándolos o disminuyendo su magnitud.
 Lograr el control de las emergencias que pudieran ser originados por
sismos incendios u otros desastres, en el menor tiempo posible,
actuando con la mayor rapidez y eficacia, para minimizar el riesgo.
 Establecer una organización de seguridad específica para el local
institucional, asignando las funciones y responsabilidades que le
competen a sus integrantes, a fin de alcanzar el nivel de eficacia
deseado frente a emergencias.
 Mantener un adecuado nivel de control, supervisión y ejecución sobre
las acciones de seguridad previstas, facilitando y proponiendo los
mejores cursos de acción para el cumplimiento.

ALCANCE

El alcance del presente plan es para ser ejecutado por todo el personal tanto
a los profesionales directos, personal administrativo y personal distinto a la
empresa.

DEFINICIONES

Plan de Contingencia: Es un documento en la cual se detallan un conjunto de

medidas, procedimientos, recursos, y medios a emplearse para una
adecuada y oportuna ejecución de acciones de respuesta en las emergencias
que pongan en peligro la vida y la integridad de los residentes del local,
patrimonio y la estabilidad parcial o total del sistema, con la finalidad de volver
a reiniciar las actividades normales en el menor tiempo posible.

Simulacro: Es un suceso que valida una parte considerable de los elementos

básicos del Plan de Administración de Emergencias, el cual puede incluir la
validación de la puesta en ractica de los Planes de Ayuda Externa. El
Simulacro recrea una condición de emergencia que requeriría la respuesta
de las organizaciones internas y externas, el cual será objeto de una
evaluación y critica.

Evacuación: Es el proceso ordenado y seguro de deshabitar en el menor

tiempo posible, parte o todas las instalaciones que han sido declaradas de
“Emergencia”, ante la presencia inminente de riesgo para la salud y/o
integridad física de las personas, bienes y valores de la empresa.

Evacuación Parcial: Es la evacuación de parte de las instalaciones, la cual

puede comprender uno o más ambientes, sin deshabitar el local por
completo.

Evacuación Total: Es la evacuación de todos los ambientes de la instalación

debido a un riesgo generalizado.

Zona de Seguridad: Es una parte de la estructura de la edificación que por

su diseño reúne las condiciones de seguridad y protección dentro de la
instalación, el cual está destinado para que el personal la ocupe durante el
desarrollo de un movimiento sísmico. Estas Zonas de Seguridad se
encuentran ubicadas generalmente en la intersección de una columna con
una viga.

Ruta de evacuación: Es la vía de acceso o salida que previamente ha sido

habilitada para minimizar riesgos de caída de objetos y por la que el personal
se desplazara y dirigirá hacia las áreas de reunión.

Area de Reunion o Zonas de Seguridad Externa: Es parte del terreno que por
encontrarse libre de riesgos y presentar las mejores condiciones de
seguridad y protección, ha sido destinada para que la ocupe el personal
evacuado. Generalmente se ubica fuera de la instalación.

Amago de Incendio: Es un fuego incipiente o un incendio en su etapa de

inicio, el cual si no es detectado y extinguido rápidamente, puede aumentar
su intensidad y extensión hasta llegar a propagarse.

Extintor: Es un equipo portátil diseñado para combatir fuegos pequeños o

amagos de incendio. Consta de un casco o cilindro en cuyo interior se
encuentra almacenado y presurizado, un agente extintor adecuado para el
tipo de fuego, una válvula de operación generalmente tipo gatillo a presión
que regula la salida del agente extintor, una manguera con un pitón o tobera
para dirigir la descarga del agente extintor sobre la base del fuego.

RESPONSABILIDADES DE LA APLICACIÓN DEL PLAN DE SEGURIDAD

En el local, el responsable del cumplimiento del presente plan será el

Administrador. Este plan deberá ser revisado al menos semestralmente (a
principios de año y a mita d de año), a fin de verificar su eficacia y su vigencia,
realizando los ajustes que sean necesarios.

ACTIVIDADES

 Organización de la Comisión Permanente de Defensa Civil.

 Delegación de funciones de los miembros de la comisión permanente.
 Identificación de la zona de riesgo potencial.
 Realizar capacitaciones al personal responsable de las acciones de
Defensa Civil (principiante) y en general a todo el personal y el público
usuario en ese instante.
 Realizar entrenamientos de acuerdo a un programa, con la
participación de todos los participantes.
 Realizar evaluaciones o auditorias semestrales para observar el nivel
de cumplimiento y preparación ante las emergencias, a cargo del
 personal responsable en coordinación con el personal de Defensa
Civil Local; y realizar las correcciones necesarias.

ORGANIZACIONES DE APOYO

Las organizaciones de apoyo con los cuales la Empresa deberá coordinar y

mantener una estrecha relación, en materia de defensa Civil son los
siguientes:

 Comité Provincial y Regional de Defensa Civil.

 Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Perú.
 Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI).
 Dependencias de la Policía Nacional del Perú.
 Serenazgo Local.

FACTORES A TENER EN CUENTA

Densidad de Ocupación.- De acuerdo a la memoria descriptiva del proyecto,

por el número de ambientes del local y por cálculos realizados, se está
considerando una capacidad máxima del local de 24 personas.

Características de los Ocupantes.- Se debe tener en cuenta que la mayor

parte de los ocupantes serán trabajadores, los cuales si están familiarizados
con el presente plan de contingencia y que por sus mismas características
están familiarizados con la infraestructura, con las rutas de evacuación y
otros elementos de seguridad en defensa civil, por lo que no presentara cierta
dificultad para la evacuación.

Condiciones de Iluminación.- En nuestro caso, la iluminación se adiciona con

la implementación de luces de emergencia perfectamente incorporadas en
zonas de tránsito pesado y de lata comunicación visual, descontándose que
la edificación esta construida de acuerdo a la normatividad de carácter
arquitectónico (en cuanto a iluminación de los ambientes), contenido en el
Reglamento Nacional de Edificaciones.
 INSTALACIONES SANITARIAS

SALIDA DE DESAGUE EN PVC

TUBERIA DE PVC SAL 6”

TUBERIA DE PVC SAL 4”

TUBERIA DE PVC SAL 2”

Descripcion De La Partida

Las tuberías empleadas en la red generalson de PVC de 6”,4” y 2”Ø, unon

espiga, campana.

Redes Interiores

La tubería empleada en las redes interiores de desagüe de plástico PVC del

tipo liviano (SAL) con accesorios del mismo material y uniones espiga,
campana selladas con pegamento especial. La tubería de ventilaciones del
mismo material que el desagüe. La tubería y accesorios que se usaron en la
obra no presentan rajaduras, o cualquier otro defecto visible.

Ventilación

La ventilación que llegue hasta el techo de la edificación se prolonga 30 cms.,

sobre el nivel de la cobertura, rematando en un sombrero de ventilación del
mismo material.

Sumideros

La limpieza de los ambientes de servicios se realiza por medio de recolección

por sumideros conectados a la red de desague, con su respectiva trampa “p”;
de idéntica manera en las duchas.
 Materiales

Tubería de PVC de 6”,4” y 2”Ø, pegamento para tubería, tapones, tee, yee,
sanitarios, sumidero.

CAJA DE REGISTRO 12”x24” TAPA F°F°

Registro

Ubicados en los lugares donde se requieran, se colocaron registros para la

inspección de la tubería de desagüe.

Se instaló a ras del piso terminado, en sitios accesibles para poder registrar.

Cajas de Registro

Las cajas son de albañilería o de concreto, dotados de marco y tapas de fierro

fundido y sobresalen 0.10m del nivel del terreno cuando se ubican en jardines
o terreno natural, presentando en el fondo una media caña de diámetro de
los tubos respectivos.

SISTEMA DE AGUA FRÍA

SALIDA DE AGUA FRÍA PVC SAP INC. TUBERÍA Y ACCESORIOS

COLOCACIÓN DE LLAVES Y VÁLVULAS

Descripcion de la Partida

Tuberías de PVC para una presión de 150 lb/p2 y uniones roscadas. Los
accesorios son preferentemente de F°G°, roscados de tipo reforzado para
una presión de trabajo de 150 lb/p2.

La unión entre tubos fue ejecutad utilizando como impermeabilizante,

cemento especial tipo “Smoth Permatex”, o similar para fierro galvanizado y
pegamento especial de primera calidad para PVC, no admitiéndose el uso de
pintura de ninguna clase.
Red Interior

La red interior de agua potable se instalo siguiendo las indicaciones de los

planos a detalle que se acompañan. Los ramales están empotrados en los
muros y en los pisos.

Los cambios de dirección se hicieron necesariamente con codos.

Válvulas

Las válvulas de interrupción son del tipo de compuerta de bronce, para unión
roscada y 150 lb/pulg. De presion de trabajo. En general tratándose de
instalaciones visibles se instalaron en la entrada de todos los baños, servicios
generales y en general de acuerdo a los planos en todos los lugares.

Tubería N°1/2”-------------3/4-------------- Caja 0.15 x0.30 m

Tubería N° 1” ------------- 1/4------------- 1/4 Caja 0.20 x0.30 m

La altura del eje Horizontal de la válvula respecto del nivel del piso terminado
es de 0.30 m

Tapones Tradicionales

Se colocaron de material respectivo en todas las salidas inmediatamente

después de instalar estas debiendo permanecer colocadas hasta el momento
de instalar los aparatos sanitarios.
 INSTALACIONES ELECTRICAS

SALIDA DE TECHO C/CABLE AWG 2.5 MM(14)+D PVC SEL 16MM (5/8”)
SALIDA PARA TOMACORRIENTE BIPOLAR DOBLE CON PVC
CABLE ELECTRICO TW AWG – MCM N° 14-2.5 MM2
CABLE ELECTRICO TW AWG – MCM N°12
TUBERIA PVC SAP (ELECTRICAS) D=3/4”
TALEROS DE DISTRIBUCION CAJA METALICA
INTERRUPTOR TERMOMAGNETICOS MONOFASICA
Generalidades
Todas las partidas existen in situ y estan de acuerdo a los planos levantados
y señalados. El material gráfico que se adjunta comprende mano de obra
materiales, equipo y otros datos que tienen como objetivo dejar listo para
funcionar el sistema eléctrico.

Las especificaciones técnicas del fabricante se ciñen estrictamente pasando

estas a formar parte de la presente Memoria Descriptiva.

Los materiales usados están en perfectas condiciones de reconocida calidad

y la actual utilización asimismo se respetan las indicaciones de los fabricantes
en cuanto al almacenamiento y protección de los mismos.

Instalaciones comprendidas y sus Limites

Comprenden:

Los ductos para el ingreso de cable de suministro del concesionario local

desde el límite del parque a la caja toma o medidor.

La conexión desde la caja hasta el tablero general.

Las instalaciones eléctricas desde el tablero hasta el conector todos los

artefactos de alumbrado, en general todos los equipos que aparezcan
conectados en los planos.
Los conductores llegan hasta los mismos equipos de luminarias esto para
que los instaladores ejecuten la conexión prescindiendo de empalmes
intermedias, los cuales merman el rendimiento estándar.

Caracteristicas De La Red De Distribucion

Cables y Zanjas

Las redes de baja tensión están formadas por cables alimentadores tipo NYY
según las normas, los que van en zanjas de 0.40 m de ancho por 0.60m de
alto, sobre una capa de arena o tierra cernida para después proteger cada
cable con una hilera de ladrillo King Kong.

Los cables para la iluminación de algunos pasadizos corredores se tendieron

en la misma zanja separadas a no menos de 0.20 m, para una buena difusión
térmica, mutuas interferencias en el caso de sobrecargas.

En los puntos correspondientes a las derivaciones o empalmes , las zanjas

son de mayores dimensiones .

El radio de curvatura del cable al doblar en las esquinas, es de quince veces

el diámetro del cable.

Instalaciones de cables

Para la unión de los cables se emplearon las llamadas mangas de plomo,

tanto para empalmes derechos como para las derivaciones en “T”, por cuanto
aseguran la Hermeticidad de los mismos.

Materiales

Conductores (I.E.E.)

Las tuberías son fijadas comoconductores de sistema no eléctrico. Todos

los conductores bajo tierra son protegidos con una envuelta de 8 cm., de
espesor de concreto 100Kg/cm2.
Solo se utilizaran en curvas (en las tuberías) hechas por el fabricante de la
tubería.

Conductores en Tuberias .

El conjunto de conductores que compone el circuito para la iluminación, son

de alambre unipolar de cobre electrolítico del 99.9% de conductividad con
aislamiento TW de material plástico adecuado para 600 voltios. Se utilizo
alambre tipo indeco, Pirelli o similar.

Tablero de Distribución General.

Los tableros de distribución general están formados por los siguientes

elementos: caja, marco con tapa, chapa y barras.

La caja es galvanizada, empotrada en la pared y con el espacio suficiente

para la instalación de los interruptores, barras y para ejecutar el alumbrado.

La tapa es de plancha galvanizada y con chapa de seguridad de calidad

Forte o similar.

Las barras de conexión son de cobre Electrolítico y se provee además una

barra adicional para la conexión a tierra.

Los interruptores son TERMO MAGNÉTICOS (automáticos).

El mecanismo de disparo es de abertura libre de modo que no pueden ser

forzados a conectarse mientras subsisten las condiciones de “Corto
Circuito”, llevan claramente impresos las palabras “ON” y “OFF”, serán para
una tensión de 240 voltios, operables manualmente y el mecanismo de
conexión accionara todos los polos del interruptor.
 30 cm.

COLOR
VERDE

20 cm.

30 cm. COLOR
VERDE

20 cm.

LETRAS COLOR
BLANCO
 COLOR
VERDE 30 cm. COLOR
VERDE

20 cm.

LETRAS COLOR LETRAS COLOR

VERDE BLANCO

COLOR
ROJO 30 cm. COLOR
ROJO

20 cm.

LETRAS COLOR GRAFICO COLOR

BLANCO BLANCO
 LETRAS Y
30 cm. CONTORNO NEGRO
EN FONDO
AMARILLO

20 cm.

LETRAS NEGRAS EN SÍMBOLO Y CONTORNO NEGRO

FONDO AMARILLO EN FONDO AMARILLO

COLOR
ROJO 30 cm. COLOR
ROJO

20 cm.

LETRAS COLOR GRAFICO COLOR

BLANCO BLANCO